Vácdukán, nyugalom szigete!

2484 nm területű, legelő besorolású , körbekerített telek került eladósorba Vácduka szélén, lakóépületektől egy utcányira. Villany, víz közművek 30 méterre vannak, aszfaltos útról, rövid földúton megközelíthető. Az ingatlan, a lakóépületek kertvégében, keresztbe húzódik, elején dupla vaskapun keresztül léphetünk be, itt a kapu szélessége a mérvadó, majd kiszélesedik, 21 méternyire. A telek hosszában, jobb oldalon elvileg út, mellette pedig szántóföld van, így a nyugalmat semmi sem zavarhatja. Mivel osztálybesorolása 4-es, értékes területnek számít, de lakóépület jelen pillanatban nem építhető rá. A közelmúltban a telek rendezettségére sok időt és pénzt áldoztak, a képeken ez jól látható, viszonylag sík terület lett kialakítva. Besorolása miatt, kifüggesztéses, művelési ág alól még nem vonatható ki. Vácduka, Budapesttől 25 percre van a 2/A autóúton. Innen 2 oldalról is megközelíthető, a Gödöllői úti lejárónál és a rádi kivezető felé. Tömegközlekedés szempontjából is jó a település, a buszjárat sűrű, amivel rövid idő alatt elérhető Vác vasútállomás, így a Nyugati pályaudvar is. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Elegant, 8-room house for rent in Göd – Ideal for an office or home

For rent is a uniquely atmospheric, 171 m² property with 8 rooms located in a green, quiet suburban area of Göd, on a 698 m² plot. The house offers French-style elegance and bright, spacious areas, making it an ideal choice for a law office, medical practice, or even residential use. Budapest is easily and quickly accessible, making the house perfect for those who desire a peaceful environment but also value proximity to the capital. Key features: - 8 spacious, bright rooms - 2 bathrooms - Garden, ideal for relaxation or client meetings - Open garage for 2 cars - Bright, elegant interiors with French style elements - Quiet, green surroundings - Excellent transportation to Budapest This property is a perfect choice for anyone seeking a stylish, representative home or office in a tranquil setting, yet close to the capital.

Eladó csodálatos szántó és családi ház Csömör szívében – 25.616 m², lovarda építésére álomszerű terület plusz 94 m²-es varázslatos családi ház. Fedezze fel a nyugalom oázisát Csömör legszélén, ahol a természet és a modern kényelem találkozik. Nincsenek szomszédok a közelben. A több mint 2,5 hektáros lenyűgöző szántóföld, melyből 880 m² ki lett véve művelési ág alól így ezen a területen 2020-ban épült, 94 m²-es amerikai konyhás nappali, 2 hálószobás, nagy teraszos családi ház. Tulajdoni lap szerint is kivett lakóház és udvar! A terület tökéletes választás egy lovarda, lovasiskola, kutyaiskolára vagy más pihenésre, kikapcsolódásra alkalmas létesítmény megvalósítására. Miért érdemes ezt a varázslatos helyet választania? Szépséges környezet: 25.616 m²-es terület, melyet az erdősávok (2579nm) ölelnek körbe, és biztosítják a privát, békés életérzést. Az álomotthon: 94 m²-es, napfényes amerikai konyhás nappali, 2 kényelmes hálószoba, nagy fürdőszoba és 54 nm fedett terasz, ahol minden reggel élvezheti a friss levegőt és a csodálatos kilátást. Közvetlen kapcsolat a természettel gyakran látni errefelé erdei állatokat. Gyönyörű látvány amikor télen a leesett hóban végig sétálnak az őzek. A nyugalom leírhatatlan. A városhoz közel, de mégis távol...... Autóval kiváló közlekedés: A könnyen megközelíthető, murvázott útnak köszönhetően minden fontos helyszín gyorsan elérhető Budapest vagy az M0-as autópálya. Fenntarthatóság és kényelem: Villany bevezetve, vízellátás fúrt kútról, és egyedi emésztővel rendelkezik a ház, így nemcsak kényelmes, hanem környezetbarát is és gazdaságos. Alkalmas számos elképzeléshez: A terület ideális lovarda, lovasiskola, vagy akár egy nyugodt, természetközeli pihenőpark kialakítására. Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Ha mindig is arról álmodott, hogy a csendes, vidéki élet, a lovak ,esetleg háztáji állatok, a természet és a kényelem ölelje körül, most itt a lehetőség, hogy valóra váltsa álmait! Éljen egy tanyán, legyen önellátó ,mellette akár üzlet céllal bértartást is vállalhat. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon még ma, és lépjen be a jövőjébe ezen a varázslatos helyen, ahol a természet és a harmónia találkozik. Hitelezhető! I.V.

Plot for sale in Vác, in a quiet, green environment!

Beautiful, tree-filled and orchard-covered plot with a charming arbor – a true gem! Just a few minutes’ walk to fishing lakes and the peaceful, sandy shores of the Danube, perfect for relaxing and enjoying nature. The area is calm and quiet, offering a serene environment. The plot is fully serviced with utilities (water, electricity, gas, sewer), and features a solid house foundation with a cellar and carport, as well as a practical tool storage building. Shops, schools, the town center, and the M2 motorway are quickly accessible, making everyday life convenient and comfortable.

Eladó Vácon, Deákvár frekventált részén lévő, beépítésre váró tetőtér! A víz és szennyvíz kiállást már felvitték, az áramot még nem. Az ingatlan külön helyrajzi számon található, tulajdon lapi besorolása tetőtér, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Már készültek tervek a beépítésre, két féle alaprajz (1 vagy 2 hálós) is látható a képek között, persze a belső elrendezésen még lehet alakítani, saját ízlés szerint. Készült statikai terv az e-gerendás födém teherbíróvá kialakítására, valamint a korábbi állószékes tetőszerkezet helyett fogópáras, közbenső megtámasztás nélküli tetőszerkezetre (nincs tetőteher a meglévő födémre, nincs zavaró oszlop). A középen lévő kémény bontható, nincs rá szüksége senkinek. Igény szerint a statikai munkákat meg tudja csinálni a Tulajdonos cég (födém megerősítés, tetőszerkezet, tűzfal újrarakás), így az új Tulajdonosnak már csak a belső munkákra kell koncentrálnia. A vételár a jelenlegi állapotot tartalmazza és a már elkészült terveket. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, hentes, zöldséges, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! A lakás befektetésnek is tökéletes, ha elkészül, könnyen kiadható! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Befektetőknek is kiválóan alkalmas!

Vác belterületen, egy jelenleg több helyrajzi számon található, összesen 16.000 négyzetméteres lakóövezeti telek (ebből 11.139 nm a beépítetlen terület) eladó! A telek panorámás, jelenleg teljesen körbekerített, víz és villany a telken van.

Jelenleg a területen található egy 73 nm-es, berendezett, három szobás, konyha, fürdőszobás kis lakóépület, két cserépkályhával, klímával. Mellette tárolók, garázs, pince. Továbbá a telken vannak gyümölcsfák és szőlő is.

LKe-1 besorolású terület, 20 %-os beépítési lehetőséggel. Kétlakásos vagy önálló családi házak
építésére is van lehetőség, de akár igény szerint kisebb terület is vásárolható!

Ár: 150.000.000 Ft



Az ár tájékoztató jellegű!

Eladó Vácon, Alsóvároson lévő, 1. emeleti, 53 m2-es lakás! A társasház 1970-es években épült, téglából. A fűtést gázkonvektorok, a melegvizet átfolyós gáz vízmelegítő biztosítja, így a rezsivédett kategóriába tartozik. A lakásban jól alakíthatóak a terek, a nappaliból csinálhatunk egy amerikai konyhás nappalit és akkor a jelenlegi konyhából nyerhetünk még egy hálót. Az ingatlanhoz saját zárható tároló tartozik, a közös költség 5420 Ft/hó. Az utcán ingyenes a parkolás. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: lakás (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. A berendezés megbeszélés tárgyát képezi, ha valakinek szüksége van valamire a lakásból. A lakás befektetésnek is tökéletes, azonnal kiadható! Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, Duna-part, Ligeti tó stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a videó is fent van! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

SZERETNE EGY NYUGODT CSALÁDI FÉSZKET? KÖLTÖZZÖN A DUNAKANYAR KAPUJÁBA! Bomba ÁR! ELADÓ SZŐDLIGETEN, egy 147nm-es három szinten, szinteltolással épült jó állapotú családi ház. A környék és a környezet, kertvárosi, csendes, a Duna közelsége miatt, számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség várja itt a családokat. Közlekedés kiváló: Távolsági busz megállója 5 perc gyalogosan, mely Vác- Budapest- Újpest Városkapuhoz viszi az utazókat.Vonat 40 perc alatt a Nyugati pályaudvarra ér, közúton az M2-es autóúton lehet közlekedni. Minden a közelben megtalálható: TESCO, LIDL, ALDI, Spár, CBA, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő. A HÁZRÓL: - 572nm-es, parkosított, gondozott, ápolt, saroktelken helyezkedik el - a kert locsolásához fúrt kút található új szivattyúval - kültéri medence - 1988-ban épült, majd 8cm, grafitos szigetelést kapott - a ház alápincézett, beton födémes, tetőtér beépített - fedése cserép, napelem tavaly kiépítésre került - fűtése: vegyestüzelésű kazán, kombi cirkó, napelem - a müanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak, - riasztórendszer kiépítve, 2db klíma, távirányítos kapu - házi víztisztító rendszer A ház adottsága miatt, (4 tágas szoba és egy nappali), ideális otthona lehet, nagy családosoknak, összeköltözőknek, de a szuterén szinten kialakított, műhely, (dolgozó szoba), lehetőséget nyújt, otthoni vállalkozás végzésére. Parkolás egy autóval a garázsban, még egy előtte elfér. A ház PER és TEHERMENTES! Vállalkozásra optimalizált lehetőségek: A ház tágas belső elosztása (4 nagy hálószoba + nappali) és a szuterén szinten kialakított műhely/dolgozószoba kiválóan alkalmas ügyfélfogadásra, iroda vagy műhely működtetésére, sőt akár kisebb bemutatóterem vagy szolgáltatóegység kialakítására is. Az ingatlan saroktelek elhelyezkedése könnyű megközelítést és jó láthatóságot biztosít, ami kifejezetten előnyös üzleti tevékenység esetén. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik szeretnék összekapcsolni az otthont és a munkát, és értékelik a praktikus, kényelmes, mégis reprezentatív környezetet. A TÖBBÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK+, Babaváró támogatás. Hívjon, akár hétvégén is!

Vác, Kosdi úton, 6 szobás ház, rendkívüli áron!

Amennyiben befektetési lehetőséget keres, figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes ingatlant, amely a Pest vármegyei Vác városában, a barátságos Lajos telep városrészben található. Ez a 132 négyzetméteres ház ideális választás lehet azok számára, akik ingatlanba kívánják fektetni tőkéjüket, vagy akár saját otthonra vágynak. A házban hat szoba és két fürdőszoba található,két szinten, amely bőséges teret biztosít a családok számára, de akár irodai vagy kiadási célokra is teljesen megfelel. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, a fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, biztosítva ezzel a kényelmet a nyári hónapokban is. Az erkély, amely 6 négyzetméter területű, lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadban eltöltött időre, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában.Az ingatlanhoz a bejárat jelenleg egy kiskapun keresztül történik és jár a házhoz egy kb. 50 nm kert, kizárólagos használattal. Innen lépünk be egy előszobába, ahonnan lépcső vezet fel az első szintre, ami 65 nm, itt található az étkező, konyha, kamra,fürdőszoba, külön wc,háztartási helység és 3 világos szoba.A második emeleten szintén 3 szoba, fürdőszoba található. A ház elhelyezkedése közlekedési csomópont közelében található,buszmegálló 3 lépésre, váci vasútállomás 5 perc sétára van, ami lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a környező településekre és Budapest irányába egyaránt. A tömegközlekedési lehetőségek széles választékának köszönhetően a napi ingázás rendkívül egyszerű és kényelmes, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedéssel való közlekedésről. Az ingatlan Start Otthon, és CSOK hitelre nem alkalmas. Ez az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Az ingatlan többféle funkcióra is alkalmas, ami lehetőséget biztosít a jövőbeni bővítésre vagy átalakításra, így Ön igazán sokoldalú befektetésre tehet szert. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen segítek Önnek a részletekben és a vásárlási folyamat lebonyolításában, hogy a lehető legjobb döntést hozhassa meg.

Discover your dream home in the heart of Göd – an 8-room family house is waiting for you!

Discover this exceptional opportunity, ideal for families seeking a spacious and comfortable home in the heart of Pest County, in the city of Göd, within the quiet and friendly environment of Upper Göd! With a floor area of 171 square meters and a plot size of 698 square meters, the property offers ample space for family life. The home features a total of eight rooms, providing enough space for every family member, whether it's for a home office, children's room, or guest room. The house has two bathrooms, which is particularly practical for multi-generational living or for hosting frequent guests. The 30-square-meter terrace and balcony provide an ideal setting for relaxation and outdoor activities, while the panoramic view of the surrounding landscape further enhances the property's appeal. Additionally, the house includes an outbuilding, which has a GARAGE on the lower level that can accommodate a total of 6 cars, while the upper level can be used for hobbies, storage, or even as a separate apartment. The area boasts extremely advantageous features. The city of Göd is easily accessible by car and public transport. Nearby bus stops and the train station make it easy to reach the capital, ensuring a simple and comfortable commute. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal place for children to play freely in the vicinity. For families, it is important to note that schools, kindergartens, and playgrounds are all easily accessible nearby, guaranteeing a nurturing and entertaining environment for children. Additionally, the proximity to nature is appealing, as the banks of the Danube and the surrounding green areas offer great opportunities for excursions and outdoor activities. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact us with confidence. We are happy to assist you in finding your dream home!

Vácott 2 db ÚJ építésű ikerház eladó régi Deákvár közelében, a belvárostól nem messze, önálló telkekkel (használati megosztással) megbízható kivitelezőtől!

Vác központtól közel eső részén, de mégis Deákvárhoz és a Belvároshoz is közel, csendes, nyugodt környezetben, családi házas övezetben eladó 2 db IKERHÁZ (könnyűszerkezetes HITELEZHETŐ, ÉMI engedéllyel rendelkezik).

Az ingatlanok várható átadási ideje 2025.október, november környéke.

Az ikerházak jelenleg közel 85%-os készültségben vannak, egyenként 86 nm nettó hasznos összterülettel (bruttó 97 nm), plusz hozzá tartozik a garázs, nyitott terasz és a tetőtéri erkély.

A két szintes ikerházakban 3 db garázs is elhelyezésre került. A hirdetésben szereplő látványtervek és képek tökéletesen szemléltetik az ikerházak igényes kivitelezését és jelenlegi építési fázisát. A 2 db ikerház ugyanolyan méretű és elosztású, kivétel a hozzájuk tartozó telkek méretei. Az ideális fekvésű és elrendezésű otthona 2 ikerház közül választható ki.

Jelenlegi készültségi fokban a burkolatok még választhatóak!

Ikerház
Telek méret: 325 nm

Alsó szint:
-    közlekedő: 5,34 nm
-    nappali: 16,14 nm
-    konyha-étkező: 8,97 nm
-    kamrahelyiség: 1,5 nm
-    fürdő: 3,68 nm
-    tornác: 4,06 nm
-    garázs: 13 nm + tornác 3,8 nm
-    terasz: 7,5 nm

Felső szint:
-    közlekedő: 7,64 nm
-    szoba: 8,13 nm
-    szoba: 9.63 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    szoba: 9,43 nm
-    gardrób: 2,35 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    erkély 4,5 nm
Összesítve: amerikai konyhás nappali, 3 fél szoba, 3 fürdő

Ár: 119.800.000 Ft

Minden ikerházhoz tartozik 1 garázs, de plusz 1 garázs megvásárolható, aminek az ára 15.000.000 Ft. Saját használatú kertrészek, a telek körbekerített, kerítéssel ellátott, füvesített és közös használatú gépkocsi beállóval és járdával kerülnek kialakításra.

A környék a városközponttól 15-20 perc, a vonatállomástól 15 perc sétatávolságra elérhető.

Építésénél a precíz tervezést, a minőségi kivitelezést és a prémium anyagok használatát helyezték előtérbe. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. A mai kor követelményeinek megfelelően, gazdaságos, energiatakarékos fűtési rendszer kerül kiépítésre. Hőszivattyú biztosítja a használati melegvizet, a hűtést és a fűtést. Padlófűtés a meleget, fain coil pedig a hűtést biztosítja.

Műszaki leírás:
A külső teherhordó falszerkezetek 140 mm széles, a belső válaszfalak 90 mm széles acél vázszerkezetű szerelt falak.

Hőszigetelés:
A vázszerkezetek közé a külső falakban 15 cm vastag szálas hőszigetelés kerül beépítésre. A padlásfödémbe 15 + 15 cm vastagságú szálas hőszigetelés lett tervezve. Ezen kívül a külső falszerkezetek 15,0 centiméteres táblás polisztirol hőszigeteléssel lesznek borítva.
Az úsztatott talajon fekvő padlót 15 cm lépésálló EPS-150 hőszigeteléssel kell készíteni.

Tetőfedés:
Cserépfedés (Terrán Zenit) a hozzá tartozó kiegészítőkkel.

Felületképzések:
A külső homlokzatok fehér színű dörzsölt nemesvakolattal és lábazati díszvakolattal készülnek.

Nyílászárók:
Hagyományos méretlépcsőben gyártott fokozottan hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű,
műanyag nyílászárók). Színazonos elektromos redőnyökkel ellátva.

Az ikerház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A lakópark ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.

Veresegyház Hegyek városrészben kínáljuk eladásra ezt a minden igényt kielégítő, ÚJSZERŰ 391 m2-es családi HÁZAT, valamint 34 m2-es VENDÉGHÁZAT egy 1336 m2-es gyönyörűen gondozott, PARKOSÍTOTT telken. A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően a hálószobák, és a hozzá tartozó fürdőszobák, wc-k jól szeparáltak az épület központi helyének számító rendkívül tágas, étkezős konyhától, és a világos nappalitól. Ez a 2 helyiség együtt 80 m2. Az igazi kikapcsolódást az alsó szinten található WELLNESS RÉSZLEG teszi teljessé, ahonnan a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően remek kilátás nyílik a kertre. A 9x4 méteres medence és a mellette található jakuzzi hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Külön helyiségben található a szauna, és a zuhanyzó. Ugyanezen a szinten a 2 hálószoba mellett kialakításra került egy tároló, valamint egy tágas háztartási helyiség is. Az ingatlan másik különlegessége a csodaszép kertre, ill. a kültéri medencére néző, konyha-étkezőből nyíló 57 m2-es terasz. A vendégház 34 m2-es, saját konyhával, fürdőszobával, és garázzsal rendelkezik. A főépület garázsa 2 állásos, bentről is megközelíthető. További információért keressen nyugodtan, akár hétvégén is!