data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house, GDH390957
Vácduka

69,900,000 Ft

181,000 €

  • 148m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

Eladó Vácduka kedvelt részén egy 148 m2-es szerkezetkész ház nagy telken!

Eladásra kínálunk egy befejezésre váró, építési engedéllyel rendelkező családi házat, amelyet új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabva fejezhet be.

Az ingatlan egy 2398 m²-es, tágas telken helyezkedik el, a település kedvelt, aszfaltozott, csendes utcájában. A kert végében fás, erdős terület határolja a telket, amely igazi nyugalmat biztosít.

A telek, méretéből adódóan, megosztható, így befektetési szempontból is kiváló lehetőség.
Övezeti besorolás: Lke-1, beépíthetőség: 30 %

Közművek:
• víz és gáz a telken belül rendelkezésre áll, csatorna az utcában
• az elektromos hálózat kiépítése előkészített, az áram a ház falán elhelyezett mérőóráig be van vezetve.

A ház építése évekkel ezelőtt indult, majd hosszabb szünetet követően 2025-ben jelentős felújítás és korszerűsítés történt:
• az Ytong téglából épült ház teljesen új tetőszerkezetet kapott,
• héjazata cserép
• elkészült a tető belső szigetelése is,
• beépítésre kerültek az új, műanyag nyílászárók,
• a fa födém részben már elkészült, egyes szakaszai még nyitottak, amely lehetőséget biztosít galéria kialakítására, de igény szerint a födém teljes egészében beépíthető,
• az elavult, statikailag nem megfelelő falakat eltávolították, a sérült falrészeket visszabontották.

Jelenlegi készültségi szintjén a házban a főfalak állnak, azonban a válaszfalak és a lépcső még nem készültek el, így a belső elrendezésben továbbra is van lehetőség kisebb módosításokra, az új tulajdonos elképzelései szerint.

A ház azonnal birtokba vehető, az építési munkák késedelem nélkül, gyorsan megkezdhetők. Az ehhez szükséges dokumentumok rendelkezésre állnak.

Vácduka Budapesttől mindössze 30 perc autóútra található, és Vác 5 perc távolságra van. Az M2 közelsége miatt autóval, vagy Vácról zónázó és személyvonatokkal könnyen elérhető a főváros. Rendszeres buszjárat közlekedik Vácra.
Iskola, óvoda 250 m-re található, orvosi rendelő, posta 700 m távolságra van.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:
• saját otthonukat szeretnék kialakítani,
• nyugodt, természetközeli környezetre vágynak,
• befektetőknek, akik jó elhelyezkedésű fejlesztési lehetőséget keresnek.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, szívesen adunk további információt, vagy egyeztethetünk egy személyes megtekintést.

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
• jogi háttér
• földhivatali ügyintézés
• ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)
• energetikai tanúsítvány elkészítése
• biztosítás
• belsőépítész

Registration Number

GDH390957

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
other
Net Size
148 m²
Gross Size
148 m²
Plot Size
2,398 m²
Heating
other
Ceiling Height
2,700 cm
Orientation
West
Year of Construction
2025
Position
courtyard-facing
Number of Covered Parking Spots
1
Water
On the street
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
On the street
Connected to Garden
yes

 

Bán Marianna
Bán Marianna

Credit Expert

From Our Office Listings - Vác

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
19

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
20

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
12

eladó családi ház

Index image
20

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
15

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
29

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
18

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
21

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
22

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
29