Felújítandó parasztház eladó a Mecsek szívében. Pécstől és Szekszárdtól egyaránt 25 km-re, nyugodt, csendes környezetben eladó egy 523 m2- es telken fekvő, 90 m2-es , felújítandó parasztház. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének vidéki otthont vagy hétvégi házat kialakítani, távol a város zajától, mégis jó megközelítéssel.

A ház két szobával , konyhával , fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, valamint egy hangulatos tornác is tartozik hozzá. A garázs és az autóbeálló kívülről megközelíthető. A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a villany, víz és csatorna be van vezetve a házba, a gáz a telken belül található.

Az udvarban egy bő vizű, hangulatos kút található , a környék pedig kiváló túrázási és pihenési lehetőségeket kínál. A  környezet csendes, természetközeli a közelben hétvégi házak is vannak. Egyedi, vidéki hangulatú otthon kialakításához.

Eladó építési telek megkezdett építkezéssel Pécs kiváló lokációjában



Pécsett, a közkedvelt Tiborc utcában eladó egy 589 m²-es építési telek, amely összközműves (víz, villany, gáz, csatorna).

A telken egy megkezdett építkezés található, amely jelenleg kb. 20%-os készültségi állapotban van.



Az ingatlan teljes körűen rendezett jogi háttérrel rendelkezik:

érvényes építési engedély

jóváhagyott tervek

hivatalosan dokumentált kivitelezés



A kiváló elhelyezkedés és az előkészített építési projekt miatt az ingatlan elsősorban befektetők számára ideális, ugyanakkor saját célú lakóingatlan kialakítására is remek lehetőséget kínál.



Főbb jellemzők:



-589 m²-es építési telek



-Összközműves



-Megkezdett, engedélyezett építkezés (20% készültség)



-Kiváló lokáció Pécsett



-Befektetésre és magáncélra egyaránt alkalmas



-Ritka lehetőség Pécs egyik jó adottságú utcájában, ahol az építkezés azonnal folytatható!



Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!

Eladó építési telek Pécsett Keleti Kőhíd dűlőben



Pécs kedvelt, nyugodt részén, a Keleti Kőhíd dűlőben megvételre kínálunk egy 1070 m²-es, lakóövezeti besorolású építési telket.



A telek közművesített, az ingatlanon belül elérhető:



-víz



-csatorna



-villamos energia



Ez jelentősen megkönnyíti az azonnali építkezést és a későbbi mindennapi használatot.



A környék csendes, zöldövezeti jellegű, ideális választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi szolgáltatások közelsége.



A telek érvényes építési engedéllyel rendelkezik, amely komoly előnyt jelent:



az építkezés azonnal megkezdhető



nincs szükség hosszadalmas engedélyeztetési folyamatra



kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetési célú projekt megvalósítására



Ez az ingatlan ritka lehetőség Pécs ezen részén, akár magán-, akár befektetési célra keres telket.



Bővebb információért és megtekintés egyeztetéséért várom hívását!

Eladó felújított családi ház Töttösön napfényes terek, azonnal költözhető állapot

Töttösön eladó egy 130 m²-es lakóterű, 1300 m²-es telken fekvő, három éve teljes körűen felújított családi ház, amely világos tereivel és átgondolt kialakításával azonnal otthonérzetet ad.

Az ingatlanra a napfényes, tágas belső terek jellemzőek. A felújítás során födémszigetelés, új nyílászárók és redőnyök kerültek beépítésre, így a ház komfortos és jól fenntartható.
A fűtésről klímaberendezések gondoskodnak, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található. A ház központi részében kandalló kialakítására is van lehetőség, ami tovább fokozhatja az otthon melegségét és hangulatát.
Az elosztás praktikus és jól élhető:
2 hálószoba, nappali, konyhaétkező, kamra, gardrób, fürdőszoba WC-vel, előtér, valamint egy napfényes télikert, ahonnan csodás kilátás nyílik a kertre és a szomszédos dombra.
A tágas udvarban ásott kút is rendelkezésre áll, a telek jól használható, ideális kertészkedésre vagy pihenésre. Az ingatlan azonnal költözhető, így új tulajdonosa késedelem nélkül birtokba veheti.

Ez a ház kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt vidéki környezetben, mégis igényesen felújított, világos otthont keresnek.
Kérdés esetén, illetve megtekintésért keressen bizalommal.___

Renoviertes Einfamilienhaus in Töttös zu verkaufen helle Räume, sofort bezugsfertig

In Töttös steht ein 130 m² großes Einfamilienhaus auf einem 1.300 m² großen Grundstück zum Verkauf, das vor drei Jahren umfassend renoviert wurde. Die Immobilie überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Im Zuge der Renovierung wurden eine Deckendämmung, neue Fenster und Türen sowie Rollläden eingebaut, wodurch das Haus komfortabel und energieeffizient ist.
Die Beheizung erfolgt über Klimageräte, im Badezimmer befindet sich ein Handtuchheizkörper. Im zentralen Bereich des Hauses besteht zudem die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins, der dem Zuhause zusätzliche Wärme und Atmosphäre verleihen kann.
Die Raumaufteilung ist praktisch und gut nutzbar:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie ein sonniger Wintergarten, von dem aus sich ein wunderschöner Blick in den Garten und auf den benachbarten Hügel eröffnet.
Im großzügigen Hof befindet sich ein  Brunnen, das Grundstück ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal zum Entspannen oder für Gartenarbeit. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Dieses Haus ist eine ideale Wahl sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als ruhiges ländliches Zuhause.
Bei Fragen oder für eine Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren.

Discover your new home in the heart of Pécs – a spacious, 4-room apartment is waiting for you!

This 69 square meter ground floor apartment is located on HUNGÁRIA Street in the center of Pécs, making it an excellent choice for those who appreciate the comfort of city living. The spacious living room creates a bright, friendly atmosphere, making it a perfect venue for family gatherings or friendly meet-ups, complemented by a 20 square meter terrace. The apartment features four rooms, providing ample space for residents, whether for a family or for rental purposes. It is equipped with a gas (combi) heating system, which is very economical due to the thermal insulation properties of the thick walls. The area boasts excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and services, as well as the historic city center just a few minutes' walk away. This garden-connected apartment is not only a home but also an opportunity for future value appreciation. The high ceilings and modern design allow you to shape the property according to your own taste while enjoying the advantages of city living. There is space for parking one car in the enclosed courtyard. If you have any questions or would like to view this special property, please feel free to contact us! Registration number: H512716

Pécs Bálics részén – 4 szobás, tágas családi ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A Pécsett, a Bálics városrészben található ez a használt, de kiváló állapotú ház, amely 114 négyzetméteren kínálja a kényelmet és a praktikusságot. A 690 négyzetméteres telek tökéletes helyszínt biztosít a családi élethez, ahol a tágas nappali és három szoba várja, hogy Ön és családja otthonra találjon benne. A ház két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár több generáció számára is. A gáz (cirko) fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen, míg a világos, napfényes szobák a nyári napokban is kellemes légkört teremtenek. A garázs férőhelye pedig praktikus megoldást nyújt az autóval közlekedők számára. A környék csendes és biztonságos, ideális hely a pihenésre és a feltöltődésre. A hegyvidéki ingatlan előnyei közé tartozik a természet közelsége, valamint a gyönyörű panoráma. A Bálics városrész nemcsak a békés környezetéről, hanem a remek közlekedési lehetőségeiről is ismert. A városközpont könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és szórakozási lehetőségek mind csupán néhány perc távolságra találhatók. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy jó állapotú, világos otthont keresnek, ahol a természet és a városi élet harmóniában találkozik. Bálics nyújtotta előnyök mellett a közeli zöld területek és kirándulóhelyek felfedezése szintén élményekkel gazdagíthatja mindennapjait. Bízunk benne, hogy ez a ház elnyeri tetszését, és reméljük, hogy bizalommal keres minket kérdéseivel, vagy ha szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant. Ne habozzon, hiszen a lehetőség most van Ön előtt!

Kaposváron a belvárosban, a Corso közelében a Plaza-val szemben eladó egy  57nm-es, polgári stílusú tégla lakás.
Elosztása jó, két hatalmas nagy szoba,konyha, kamra, előszoba, fürdő, Wc alkotják.
A nagy belmagasságot kihasználva  az egyik szoba galériázott.
A lakás fűtése gázkonvektorral történik, a meleg vizet villanybojler adja.
A lakás nagyon csendes, annak ellenére, hogy a belvárosban van.
Kisebb családoknak, befektetőknek ajánlom!

Kétgenerációs családi ház eladó Pécs Újhegy csendes részén kiváló lehetőség többféle hasznosításra!

Eladásra kínálunk egy két generáció együttélésére is alkalmas családi házat Pécs egyik kedvelt, családi házas övezetében, Újhegyen, nyugodt, csendes utcában.

Az ingatlan egy főépületből és egy különálló melléképületből áll, amelyek külön-külön is lakhatásra alkalmasak. A telek 1111 m2-es ennek okán bőven van lehetőség hasznosítani.  A melléképület az eladásig bérbe volt adva, így akár azonnali befektetési lehetőséget is kínál, vagy ideális megoldás lehet több generáció számára például szülők és felnőtt gyermekek együtt, mégis külön.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot nyújt arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire szabva alakítsa ki. A felújítást követően kényelmes, értékálló otthon válhat belőle kiscsaládoknak, nagyobb családoknak vagy akár két külön háztartás számára is.

A környék csendes, jól élhető, mégis könnyen megközelíthető, ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben, de Pécs városán belül keresnek ingatlant.

Az ingatlan alkalmas lehet támogatott hitelkonstrukciók igénybevételére, melyek teljes körű ügyintézésében is segítséget nyújtok.

Megtekintés miatt keressen bizalommal ritka lehetőség Újhegyen, többgenerációs megoldásokhoz!

Megvételre ajánlok Komlón a Jó szerencsét utcában egy tégla építésű társasház 2. emeletén, 51 m2 - es, erkélyes,  2 szobás, gázkonvektor fűtéssel rendelkező, új műanyag nyílászárókra cserélt,  átlagos állapotú lakást!
Befektetés céljára is kiváló, rövid időn belül kiadható.
Környéken minden megtalálható a kényelmes élethez. Pl.: buszmegállók, óvoda, iskolák, üzletek, háziorvos,  stb.
Egyéb információk vagy megtekintés céljából keressen bizalommal!

Discover your home in Pécs Kertváros – a 2-room apartment, the perfect choice!

Attention young adults! In Pécs, in the Kertváros district, a truly special used apartment awaits its new owner on Tildy Zoltán Street. This 54 sqm property can be an ideal choice if you want to enjoy the opportunities the city has to offer while living in a quiet, friendly environment. The apartment features 2 spacious rooms and 1 bathroom, making it perfectly suitable for a young couple or a small family. The property is in good condition, with heating provided by district heating and the option for individual measurement, making maintenance costs favorable. The apartment is bright, which not only enhances the feeling of spaciousness but also makes everyday life more pleasant. The balcony measures 4 sqm, where you can enjoy a beautiful view and fresh air while having your morning coffee. The area is excellently supplied, as nearby shops, restaurants, and services are all easily accessible. Transportation is also excellent, allowing for quick and simple access to other parts of the city. Whether you prefer driving or public transport, a wide range of options is available to you. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal location for young people who want to enjoy the benefits of city life while longing for a peaceful home. This property, free of encumbrances, is also a great investment opportunity, as Pécs is continuously developing and the demand for properties continues to grow. Don’t miss out on this excellent opportunity, as such apartments find owners quickly! If you have any questions regarding the apartment or the area, please do not hesitate to reach out with confidence. I am happy to provide you with all the information and assist you in the property buying process. This apartment represents not just a new home, but a new lifestyle filled with opportunities!

Pécs sétálóutcájában, történelmi belvárosban, felújított lakás, 75 m2, 1 emeleti, minden égtáj felé ablakkal, jól átszellőztethető, világos lakás. Helyiségek: nagy konyha (keleti és nyugati ablakokkal) és vele egy boltíven keresztül egybe nyíló, nagy nappali (déli ablakokkal), hálószoba (észak-keleti ablakkal a csendes, hársfás udvar felé), fürdőszoba (keleti ablakkal), külön wc, előtér (nyugati ablakokkal), előszoba (nyugati ablakokkal), a folyosó kerékpár tárolásra is alkalmas, a lépcsőházban a bérleményen kívül csak két további lakás van, kedves , csendes szomszédokkal. Autóval nem lehet parkolni az udvarban, de a költözés idejére be lehet hajtani, rövid időre meg lehet állni. Az épületben 0-24 órás kisbolt, fodrász is működik az utcafronton. Felszereltség: termosztátos gáz cirko fűtés, plusz hűtő-fűtő klíma konyha: gáztűzhely, villanysütű, mosogatógép, nagy hűtő nagy mélyhűtővel, kévéfőző gép, vízforraló, edények, evőeszközök, poharak, csészék, bögrék, asztal, pad, székek, sok konyhaszekrény, 6 m hosszú munkapult nappali: hatalmas L alakú bőrkanapé, lábtartókkal, állítható háttámlákkal, dohányzó asztal, íróasztal székkel, TV, rengeteg beépített polc, üvegfüggöny műtárgyak hálószoba: franciaágy matraccal, igény szerintágyneművel és huzattal, éjjeli szekrény, nagy, 10 ajtós, beépített gardrób szekrény fürdőszoba: kád, mosdó alsó szekrénnyel, tükör polccal, mosógép Azonnal költözhető! Kérdés esetén készséggel állok rendelkezésre!

Eladó kivételes családi ház Palkonyán a villányi borvidék központjától mindössze 5 percre!

Palkonya település falusias, nyugodt környezetében kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú, kétszintes, összesen 180 m²-es (nettó kb. 160 m² lakótérrel rendelkező), 6 szobás, modern felszereltségű családi házat, amely egy 980 m²-es telken helyezkedik el. A ház 20062007-ben épült, majd 2019-ben a tetőtér beépítésével vált teljes értékű, kétgenerációs otthonná.

A tökéletesen karbantartott ház kiemelkedő hőtartással, modern energetikai megoldásokkal, fedett medencével és 2 állású garázzsal várja új tulajdonosát.
Ezt látni kell!

Főbb jellemzők

Lakótér: 180 m²

Telek: 980 m²

Szobák száma: 6

Építés éve: 2006-2007

Tetőtér beépítése: 2019

Állapot: kiváló, folyamatosan karbantartott

Építészet: modern, nagy terek, világos, átgondolt elrendezés

Helyiségek elosztása
Alsó szint:

előtér

étkező

konyha

nappali

3 hálószoba

2 fürdőszoba

külön WC

kamra

háztartási helyiség

télikert

tornác

terasz

Felső szint:

tágas előtér

3 hálószoba

fürdőszoba

külön WC

A két szint külön bejárattal leválasztható, így akár kétgenerációs lakhatásra is tökéletes.

Műszaki tartalom, felszereltség

8 kW teljesítményű napelemrendszer

Hűtő-fűtő klímák

Kombi gázkazán radiátoros és padlófűtéses körrel

Kandalló a nappaliban

Melegvíz: villanybojler + gázkazán

Vízlágyító berendezés

Jó állapotú fa nyílászárók, szúnyoghálóval és zsalugáterrel

Riasztórendszer, kamerarendszer, automata öntözőrendszer

Külső kialakítás és extrák

6×3 méteres, fűtött (hőszivattyús), fedett medence egész évben használható

2 állású garázs

2×1,1 m³-es víztartály

Gondozott, igényesen kialakított udvar

Kinek ajánljuk?

nagycsaládosoknak

kétgenerációs együttélésre

befektetőknek (vendégházként vagy apartmanként is kiváló)

mindenkinek, aki modern, energiatakarékos, extra felszereltségű otthont keres a villányi borvidék közvetlen közelében

Ezt az ingatlant látni kell!
Kérjen további információt vagy egyeztessen időpontot a megtekintésre!