-A  Zalai -dombságban fekszik, ezen belül a Göcsej tájegység déli részén. Különálló településrészei Oroklán, Kisoroklán és Vakola,   mindhárom a központtól keletre. A közvetlenül határos települések: észak felől Iborfia és Lickóvadamos, északkelet felől Bak, kelet felől   Baktüttös, délkelet felől Tófej, dél felől Szentkozmadombja, délnyugat felől Gutorfölde és Mikekarácsonyfa, nyugat felől   Barlahida északnyugat felől pedig Petrikeresztúr. Megközelítése:  A településen áthalad a 75-ös főút, amely Lenti és a Balaton környékének   összeköttetését biztosítja, valamint innen indul Zalaegerszeg irányába Gellénházáig a 7402-es út és itt ér véget a Gutorföldétől induló 7545-   ös út .Különálló településrészei közül  Oroklán és Kisoroklán a 75-ös főút déli, Vakola az északi oldalán helyezkedik el, de közülük csak   Oroklánra vezet országos közút – a 75 151es számú mellékút –, a másik kettő csak önkormányzati utakon érhető el.A községbe Lenti és   Zalaegerszeg felől sűrűn érkeznek autóbuszok, de Keszthely és Budapest is elérhető közvetlen járattal.Vasútvonal nem érinti; a   legközelebbi  vasútállomás a Zalaegerszeg-Rédics vasútvonal Gutorfölde vasútállomása, 6,5 kilométerre délre, de több szempontból   kedvezőbb csatlakozási lehetőségeket   kínál Bak vasútállomása, 9 kilométerre keletre. -A községben polgármesteri hivatal, állandó posta, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, vendéglátó egység. -Beton alap, tégla fal, fa nyílászárók, cserép tető. -A déli  tájolású családi házhoz kert, udvar, melléképület, tároló helyiség tartozik. Telek területe: 1518m2. -Víz, villany van, gáz telken belül, rákötési lehetőség adott.Csatorna derítővel megoldott. -Helyiségek 73 m2 alapterületen: kettő szoba, előtér, nappali, konyha-étkező, spájz, fürdő-wc. -A  fűtést fatüzelésű kályha biztosítja a melegvizet villanybojler. -Az ingatlan központos helyen van.Közelben buszmegálló, polgármesteri hivatal.  

Azonnal költözhető, erkélyes, 1+2 félszobás lakás eladó!

Zalaegerszeg landorhegyi városrészén nyugodt környezetben 6. emeleti, 56nm-es, házközponti fűtéses, azonnal költözhető lakás lehet az Öné.

A házközponti fűtéses lakásba belépve balra a fürdő, WC, kamra, szemben a konyha és a félszoba, jobbra pedig az erkélyes tágas nappali került kialakításra, amiből nyílik a hálószoba.


A panelprogram keretében a ház hőszigetelése és a nyílászárók cseréje megtörtént.

A nappaliból nyíló 5nm-es erkélyről csodálatos panoráma tárul elénk.

Nyugodt környezet, jó lakóközösség, tiszta és rendezett társasház garantált.
A lakáshoz tartozik egy 3m2-es saját tároló.

Az ingatlan per-és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Igény esetén garázs vásárolható az ingatlanhoz!
További kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Eladó egy 77 nm-es, téglaépítésű családi ház Zalaegerszeg Bazitai városrészében. Az 1950-es években épült ingatlan eredetileg egy lakószoba, konyha, kamra, fürdő wc-vel, és egy kisebb pincevel kínált kényelmet lakói számára, mely később egy további szobával bővült.

A jelenlegi tulajdonosok 2003 óta gondoskodnak az ingatlanról. Bevezetésre került a gáz, amely a cserépkályhák mellett gázkonvektorokkal biztosítják a ház melegét. Ebben az időszakban a tetőszerkezet is átvizsgálásra került, és ahol szükséges volt, új lécek kerültek a cserép alá, melyeket tisztítást követően viszaraktak. A hátsó szoba padlására üveggyapot szigetelést helyeztek el, továbbá az utcai szoba ajzatszigetelést és új betont kapott.

2010 és 2011 során a régi faablakok műanyagra lett cserélve, és a cserépkályhákat 2016-ban átrakatták. A telek egy része sík, ahol a lakóház és melléképületek helyezkednek el, a többi rész lejtős, tökéletes környezetet biztosítva 76 gyümölcsfának. A gyümölcsösben többféle alma, körte, cseresznye, meggy, őszibarack, és sárgabarack található, melyek kora tavasztól késő őszig gyümölccsel látják el a ház lakóit.
Melléképületek is vannak a telken, egy különálló épületben egy régi kovács műhely található. Ezen kívül van egy aknás garázs, valamint egy szerszámos műhely, amelyben egy kemence is található.

Amennyiben a fotók és a leírás alapján sikerült felkeltenem az érdeklődését, akkor az alábbi telefonszámon hívjon, s egyeztessük a megtekintés időpontját!

Eladó sorház a Bartók Béla úton!Zalaegerszeg belvároshoz közeli utcájában kínálom megvételre ezt a 94 nm-es sorházi ingatlant. A lakásban 3 szoba, konyha, fürdő, külön wc és 2 erkély került kialakításra.Zöldövezeti elhelyezkedése miatt csendes, kertvárosias érzést biztosít, mégis elérhető közelségben a belváros. Az ingatlanhoz garázs is vásárolható, mely nem része e feltűntetett irányárnak.További információkért hívjon bizalommal!

For sale: a farmhouse-style home to be renovated in Esztergályhorváti, 17 km from Lake Balaton!

I am offering for sale a charming, 60 m² net, renovatable property resembling a farmhouse in Esztergályhorváti, on a 573 m² well-configurable plot. Layout: 2 rooms, kitchen-dining area, bathroom-WC, pantry, and hallway. Next to the house, there is a separate storage space, and the plot has its own well. Technical specifications: - Water, electricity, and sewage are connected - 20 Amper available - Gas is within the plot - Originally beautiful wooden beam ceiling; renovation has started with drywall covering The house requires renovation, making it a perfect choice for those who want to design their home according to their own ideas—whether for permanent residence or as a vacation home, as Lake Balaton is only 17 km away. The village has regular bus services to several larger cities, making Keszthely, Nagykanizsa, Pacsa, Zalakaros, and Zalaegerszeg easily accessible.

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM! Sokoldalúan hasznosítható 220 m²-es ingatlan eladó Pacsa város központjában, frekventált elhelyezkedéssel! Pacsa belvárosában kínálok megvételre egy EGYEDI KARAKTERŰ, TÖBB FUNKCIÓRA ALKALMAS INGATLANT, amely jelenleg irodaként működik, azonban kialakításának köszönhetően kiválóan alkalmas TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE, APARTMAN HÁZ KIALAKÍTÁSÁRA, ILLETVE BEFEKTETÉSI CÉLÚ BÉRBEADÁSRA IS. Az ingatlan 10 különálló helyiséggel rendelkezik, amelyek irodaként és lakószobaként egyaránt funkcionálhatnak, így akár helyiségenként is kiadhatók. Pacsa város kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan befektetési és lakhatási szempontból is kiemelkedő: a Balaton, Hévíz és a környező termálfürdők könnyen és gyorsan elérhetők, a 75-ös főút közvetlenül áthalad a településen, biztosítva a jó megközelíthetőséget és az átmenő forgalom előnyeit. Az ingatlan **per- és tehermentes**, az adásvételt követően **3 HÓNAPON belül birtokba vehető**. **ÉPÜLET JELLEMZŐI** * Többször átépítve, bővítve, jelenlegi formáját kb. 1995-ben nyerte el * Szerkezet: hagyományos tégla * Falazat: tégla * Födém: fa gerendás, stukatúros / vb. gerendás, béléstestes * Tetőszerkezet: fa fedélszék * Héjazat: égetett tetőcserép **NYÍLÁSZÁRÓK** * Külső: fa szerkezetű, kapcsolt geréb tokos ablakok, redőnnyel * Belső: festett, farost belső ajtók **BURKOLATOK, FELÜLETEK** * Belső falak: festettek, részben csempézettek * Padlók: laminált parketta, szalagparketta, kerámia, szőnyegpadló * Külső homlokzat: színezett, kőporos vakolat **GÉPÉSZET** * Fűtés: központi gázkazán, radiátoros hő leadók * Hűtés: utcafronti irodában klímaberendezés * Meleg víz: villanybojler Elhelyezkedése kiemelkedő: a város alapvető intézményei, üzletei és szolgáltatásai RÖVID SÉTATÁVOLSÁGON BELÜL ELÉRHETŐK. Az ingatlan ideális választás vállalkozások, szolgáltatók, irodai funkcióra vagy akár átalakítással más hasznosításra. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy RITKA LEHETŐSÉG – legyen SZÓ BIZTOS BEFEKTETÉSRŐL, TÖBBGENERÁCIÓS OTTHONRÓL VAGY JÖVEDELMEZŐ HASZNOSÍTÁSRÓL.

KERTVÁROSI NYUGALOM, ÉLHETŐ MÉRETŰ TELEK – HOZZA KI BELŐLE ÁLMAI OTTHONÁT ANDRÁSHIDÁN! Zalaegerszeg kedvelt kertvárosi részén, ANDRÁSHIDÁN kínálunk eladásra egy remek adottságokkal rendelkező, 62 m²-es, felújítandó családi házat. Ha nem ijed meg a munkától, és látja a lehetőséget a falak mögött, ez az ingatlan Önre vár! MIÉRT ÉRDEMES EZT A HÁZAT VÁLASZTANIA? * MASSZÍV ALAPOK: A ház beton alappal és tégla falazattal épült, szerkezetileg stabil, így a felújításnak biztos alapokról vághat neki. * KIVÁLÓ ELOSZTÁS (ÉS ÚJRAGONDOLÁS): A jelenlegi 2 szoba + konyha + kamra + fürdő elosztás a terek észszerűsítésével modern, amerikai konyhás nappalivá és kényelmes hálószobákká alakítható. * ÖSSZKÖZMŰVES: Minden közmű bevezetve, a fűtésről pedig radiátoros cirkós központi fűtésrendszer gondoskodik. * KIVÉTELES TELEKADOTTSÁGOK: A 2200 M²-ES TERÜLET  HATÁRTALAN SZABADSÁGOT biztosít: legyen szó nagy családi medencéről, tágas pihenőkertről, konyhakertről vagy akár egy komolyabb műhelyről – itt semminek nem kell megalkudnia a helyhiány miatt.. EXTRÁK ÉS LEHETŐSÉGEK: * MELLÉKÉPÜLET: A telken található épületből könnyedén kialakítható egy tágas garázs vagy műhely. * SAJÁT FORRÁS: Az udvaron található ÁSOTT KÚT kincset ér a kert gondozásához. * TERASZ: Ideális helyszín a reggeli kávéhoz, miután újjávarázsolta a homlokzatot. KINEK AJÁNLJUK? Olyan vásárlóknak, akik saját ízlésükre szabott otthont szeretnének egy csendes, biztonságos környéken, vagy befektetőknek, akik értékelik az ingatlanban rejlő potenciált. FONTOS TUDNIVALÓK A MEGTEKINTÉSHEZ: Őszinték vagyunk: az ingatlan és az udvar jelenleg elhanyagolt, jelentős mennyiségű ingósággal terhelt. A JÓ HÍR: Az eladó vállalja az ingatlan teljes kiürítését az átadásig, így Önnek már csak a tervezéssel és a felújítással kell foglalkoznia! A fotók között a valós állapot mellett csatoltunk DIGITÁLISAN JAVÍTOTTAT is, hogy megmutassuk, mi hozható ki ebből a stabil kis házból egy alapos tisztítás és modernizálás után.

Először a zalaegerszegi ingatlanpiacon!

Eladó belváros közeli, amerikai konyhás, nappali+ kettő hálószobás lakás.

Amennyiben olyan lakást keres mely rendelkezik eme adottságokkal..

- 2013-ban épült társasház

- második emelet

- gáz-cirkó fűtés-radiátoros hőleadással

- tágas világos terek

- igényesen felújított fürdőszoba+ mosdó+konyha+étkező

- kettő hálószoba

- saját parkoló zárt udvarban

- közművek egyedi fogyasztás alapján elszámolva, nincs közös költség

- közös tárolóhelyiség

..akkor  keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén s nézzük meg együtt leendő otthonát!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Zalaegerszeg központjától mindössze  8 perc sétára kínálom megvásárlásra, ezt az eddig még nem hirdetett,  újszerű  amerikai konyhás + 5 hálószobás családi házat.
Az ingatlan 2018-ban lett igényesen és teljeskörűen felújítva ( hőszigetelés, nyílászárók, tető, víz,- villany,- gáz-hálózat, burkolatok).  A ház gázcirkós központifűtéses rendszer, minden helyiségben padlófűtéses rendszerű hőleadással működik.  Alacsony rezsi költséggel üzemeltethető, ami köszönhető a szigetelésnek, (falakon 20 cm, födémen 35cm, az aljzatszigetelés pedig 15 cm-es vastagságban történt), és a korszerű 3 rétegű nyílászáróknak.
Az épület egy  gondozott 650 nm-es sík körbekerített telken található, ahol van még egy 27 nm-es könnyűszerkezetes szigetelt garázs, illetve egy 2 gépkocsi számára kialakított fedett beálló. Az udvar egy része térkövezett, illetve egy kb. 300 nm-es rész pedig gondozott füvesített terület. A ház intimitását az udvart körbe ölelő kb. 2 m magas zöldsövény biztosítja, aminek öntözése saját kútból történik.Remek választás lehet több gyermekes családnak akiknek fontos a belváros közelsége.

Ha felkeltettem érdeklődését, további információkért keressen bizalommal.

Fully renovated, balcony apartment in the center of Zalaegerszeg – such features are rarely found on the market!

In the city center of Zalaegerszeg, a truly unique apartment is for sale! I am offering for sale a 62 m², 4-room, fully renovated apartment in a 10th-floor, elevator-equipped building with 14 cm insulation. The layout of the property is ideal for today’s needs: 3 separate rooms, a spacious kitchen-dining-living area, a bathroom, a separate toilet, a hallway, and a balcony provide a comfortable, well-separated living space. During the renovation, everything was renewed: complete replacement of the water and electrical systems, new floor coverings, and sanitary fittings – the apartment is in a move-in-ready condition after renovation and requires no further investment. Thanks to its southeast orientation, it is extremely bright, and the location on the 10th floor offers a panoramic view and tranquility above the city center. Key features: - 62 m² | 4 rooms - 10th floor | 2 elevators - balcony - southeast orientation - insulated apartment building - city center location This property is a rare combination: location, condition, and layout all in one. You really just need to move in! Don’t miss out – call with confidence!

A house with 2 rooms is for sale in the village of Keménfa, Zala County!

Here is the English translation of the provided text: Keménfa is located in the northern part of Zala County – near the border of Zala and Vas counties – 20 km west of the county seat Zalaegerszeg, 22 km south of Körmend, and 5 km east of Zalalövő. The settlement lies on the right bank of the Zala River, at the foot of hills that rise 150-200 meters in a north-south direction. Keménfa is situated in a beautiful natural environment, at the meeting point of the Göcsej, Őrség, and Hetés regions. The drinking water supply system was established throughout the settlement in 1986, the cable television network was completed in 1992, and the sewage system along with the telephone network affecting all residences was established in 1995. In 1999, a gas network investment was made. High-speed internet is available throughout the settlement. Thus, the entire settlement has complete infrastructure. In this village, I am offering the following property for sale: Features: - Net floor area of 80 m². - Brick construction with a stucco ceiling. - The roof is covered with tiles. - The windows and doors, except for the built-in terrace, are made of plastic. - Heating was provided by a gas boiler, which currently needs renovation; the boiler is installed, but some radiators have been removed. - The interior of the house requires renovation. - The external condition can be considered good. - There is a cellar under the house. - A garage has been built in the yard for one car. - Utilities are connected to the house; however, service providers have removed all the meters (the electricity meter is present, but a new connection is needed). Our office offers comprehensive services to our searching clients. We provide assistance with professional advice, free CSOK and loan management, preparation of energy certificates, and a lawyer with favorable fees!

Zalaegerszeg egyik kedvelt, nyugodt városrészében, Bazitán kínálok megvételre egy 1003 m² alapterületű, panorámás építési telket, melyen egy régi, bontandó tömésfalú épület található.



A telek teljes közművel ellátott:

víz

gáz

csatorna

villany

a telken belül rendelkezésre állnak, így az új építkezés infrastruktúrája biztosított.



A telek  frissen aszfaltozott utcában helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel, akár gépjárművel, akár tömegközlekedéssel. A belváros néhány perc alatt elérhető autóval, ugyanakkor a környezet csendes, békés és rendezett.



A gyönyörű panoráma, a kedvező elhelyezkedés és a teljes közműellátottság ideálissá teszi a telket új családi ház építésére vagy befektetési célra. Ez a telek kifejezetten jó ár-érték arányt képvisel a környéken.



Amennyiben Zalaegerszegen, nyugodt környezetben keres építési telket kiváló adottságokkal, ezt semmi képpen ne hagyja ki.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!