A Kistarcsán található Völgy utcai lakópark (vagy Völgy lakópark) egy csendes, zöldövezeti, zárt lakópark, amely Budapest közelében, Kistarcsa Zsófialiget városrészében helyezkedik el. Itt ajánlom figyelmébe ezt a 46 nm-es, erkélyes, 2. emeleti, szép állapotú lakást, mely 2005-ben épült az akkori legkorszerűbb anyagokból. Napfényes, délnyugati tájolású, amerikai konyhás nappali + nagy hálószobás, csendes, belső kertre néző lakás. Önálló fűtéssel, amit egy kombi gázcirkó szolgáltat. Műanyag ablakokkal, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak.Az elmúlt időszakban a konyha és a fürdőszobai részen a szennyvízelvezetést teljes mértékben felújították, kicserélték. Új burkolat kerültek beépítésre. Réz villanyvezetékezés 3X16 Amper ellátással.Hűtő-fűtő klíma is segít a megfelelő hőmérséklet elérésében.A lépcsőház tiszta, rendezett, a lakók csendesek.Az udvarban kamerarendszer vigyáz az értékekre, a bejutást pedig távirányítós kapu teszi kényelmessé. A lakóparkon belül parkolási lehetőséggel.Pár perces sétával elérhető az iskola, óvoda, az élelmiszerboltok (Lidl, Penny, Aldi) a napi bevásárláshoz, a Kistarcsai Flór Ferenc Kórház és a gyógyszertár is. Kiváló közlekedési lehetőségek vannak a főváros irányába.
Ha felkeltette az érdeklődést vagy bővebb információra van szüksége, esetleges megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen!

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS, FÖLDSZINTES LAKÁS SZIGETSZENTMIKLÓSON A CINEGE UTCÁBAN. Szigetszentmiklós Cinege utcájában eladó egy FÖLDSZINTES, 3 SZOBÁS + NAPPALIS, 2016-BAN ÉPÜLT TÁRSASHÁZI LAKÁS, amely a ház legbelső ingatlana. A lakás elrendezése család számára is kényelmes. A NAPPALI, A KONYHA ÉS AZ ÉTKEZŐ EGY LÉGTÉRBEN kapott helyet, ezen kívül három szoba, fürdőszoba és külön WC található benne. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a kert felőli rész kellemesen világos. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel felszereltek, az épület szigetelt. Az ingatlanhoz 8 KW-OS NAPELEMES RENDSZER tartozik, az elektromos hálózat 3 FÁZISÚ. VBF és energetikai tanúsítvány is rendelkezésre áll. A lakás egyik legjobb része a hozzá tartozó NAGY, SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT, ahol bőven van hely a pihenésre és a családi programokra. A kertben medence, kerti faház és egy külön tároló is található. A terasz mellett egy nagyobb, kiülős-sütögetős rész lett kialakítva, ami tavasztól őszig jól használható. Egy autóbeálló is tartozik hozzá kerítésen belül. Tárolóhelyből sincs hiány: a kerti tárolók mellett a ház PAKOLHATÓ PADLÁSTÉRREL is rendelkezik. FŐBB JELLEMZŐK: • Szigetszentmiklós, Cinege utca • földszintes társasházi lakás • a társasház legbelső lakása • 3 szoba + nappali • nappali-konyha-étkező egy légtérben • fürdőszoba + külön WC • délnyugati tájolás • műanyag nyílászárók redőnnyel • szigetelt épület • 8 kW-os napelemes rendszer • 3 fázisú elektromos hálózat • nagy kert • medence • terasz • nagy kiülős, sütögetős rész • kerti faház • külön tároló • pakolható padlástér • jogilag rendezett, társasház alapító okirattal Olyanoknak lehet jó választás, akik szeretnének LAKÁS HELYETT EGY KERTESEBB, CSALÁDI HÁZAS ÉLETFORMÁT, de nem feltétlenül keresnek önálló családi házat. A nagy kert, a három külön szoba és a közös nappali-konyha-étkező miatt gyerekes család számára is kényelmesen használható. Megtekintés előzetes egyeztetett időpontban! Érdeklődés esetén keressen bizalommal hétvégén is.

Építési telket keres a 18 kerületben?

Itt a kiváló lehetőség saját otthon vagy ikerház építésére!


Budapest egyik csendes, kertvárosi részén, jól megközelíthető helyen, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek eladó.

Övezeti besorolása: Lke-1/AT. Ebben az övezetben a telek terepszint feletti beépíthetősége 35 %, mely szerint 684* 0,35 = 239,4 m2 bruttó alapterületű ház vagy egy kétlakásos lakóépület építhető rá.

Adottsága kiváló, 18 méteres telekszélességgel, 38 méteres mélységével ideális választás lehet egy modern családi ház, illetve ikerház építésére is.

Közművek: Víz telken belül, Gáz telken belül, Villany utcában (telek előtt), Csatorna telken belül.

Ha felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető,így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.
-A buszmegálló 6 perc sétával elérhető, ahonnan a Vác-alsóvárosi vasútállomás 3 perc-Vác-Alsóváros-Bp Nyugati pályaudvar 26 perc vonattal-Autóval az M2-es autóúton 25 perc alatt elérhető Budapest
Kis település, mégis minden van, ami a családok számára fontos:
bölcsőde, óvoda 1km,
általános iskola 500m-en belül,
orvosi rendelő, védőnő 500m-en belül,
gyógyszertár, posta, élelmiszerbolt 1km.
A Dunakanyar lankái között elterülő Kosd egy igazi vidéki idill, ahol a falusi hangulat és a természeti szépségek összefonódnak. A dombok és erdők ölelésében bolyongva érezhetik a nyugalmat és a harmóniát, melyet ez a hely sugároz. A hegyekkel körülvett falu magával ragadó szépsége, békés atmoszférája és csendje ideális helyet kínál a természet szerelmeseinek és az aktív kikapcsolódásra vágyóknak egyaránt. Itt megtalálják a tökéletes helyet a pihenésre, túrázásra, kikapcsolódásra és otthonteremtésre. Megnyugtató és inspiráló ez a vidék, amely csupán egy kőhajításnyira van Pesttől, a nyüzsgő élettől.
A környék lehetőségeket kínál kirándulásokra, túrákra és kulturális felfedezésekre egyaránt. A Duna partján sétálva, a hegyek között barangolva vagy éppen a közeli városokat felfedezve mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb elfoglaltságot. Ideális hely azok számára, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgésből, akik szeretik felfedezni a természet és a történelem kincseit, miközben elmerülnek a vidéki élet hangulatában és varázsában. Ez a hely magával ragadó élményeket kínál mindazoknak, akik nyitottak az új felfedezésekre és a csendes, vidéki élet értékeire, akik szeretnék megtapasztalni a vidéki élet varázsát és a természet nyugalmát, de szeretnének a főváros könnyen elérhető közelségében lakni.

Aranyvölgy családi lakópark 

Kosd egy rejtett kis kincse az agglomerációnak, ahonnan nemcsak a főváros érhető el könnyedén, de a közvetlen környezete is tele van látnivalókkal, a természet közelségével.



Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy kíváncsi a projektben található többi ingatlanra, várom kedves hívását, akár kérdésekkel, akár megtekintéssel kapcsolatban!





Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!







Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! OtthonStart hitel, Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!





Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!





Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! OtthonStart hitel, Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!





Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!

Eladó Vácrátóton 2 db lakóövezeti telek, kizárólag egyben!

Vácrátóton, a Hunyadi utcában eladó 2 db lakóövezeti telek, amelyek kiváló adottságuknak köszönhetően két utcáról is megközelíthetőek.

A Vácrátóti főépítészel egyeztetve rögzítésre került, hogy külön-külön keskenyek lettek volna a telkek a beépítéshez, de így együtt már megfelelő a szélességük ahhoz, hogy a jelenleg érvényben lévő HÉSZ szerint az oldalhatárra építendő házak megfelelő méretűek, az összevonásra kerülő telek pedig megosztható legyen.

Nagyon jó lokációval rendelkeznek, a falu központjától 5 perc autóútra, a Vácrátóti arborétumtól pedig 8 percnyire találhatók.

A telkek fontosabb paraméterei:

- belterületi besorolás: LF-2, azaz falusias lakóövezet
- beépíthetőség: 30%
- beépítési mód: oldalhatárra történő építési mód
- beépíthetőség legkisebb mérete: 700 m2
- beépíthetőség legkisebb szélessége: 15 m
- max. épületmagasság: 5,5 m
- minimum zöldfelület: 60%
- előkert: 5 m
Méretek:
     1. telek: 6,10X178,39
     2. telek: 10,63X178,63          

     A 2 db telek együttesen 2859 m2 méretű.

Közművek:
Villany földkábelen bevezetve, közvetlenül a telek előtt van a Hunyadi utca felől, víz és csatorna az utcában található.

Fontos információ: A telkeket a beépíthetőség miatt először össze kell vonni, utána hivatalosan megoszthatóak 2 db telekre (keresztirányban elvágva őket), így telkenként 30%-os beépíthetőséggel lehet építeni rájuk.

2027. júniusáig változtatási tilalom van érvényben, építkezni ezt követően lehet a telkekre.

További információkért keressen bizalommal!

'Erdő szélén házikó' - Verőce - Magyarkút részén eladó kedves kis téglaház, nem mindennapi elhelyezkedéssel!

A Dunakanyar egyre nagyobb felkapottsága miatt, a legnépszerűbb települések már igencsak 'megteltek', ennek is köszönhető, hogy Verőce magyarkúti része is egyre keresetebb lett az elmúlt időszakban... ennek ellenére ezen ingatlan, mégis egyedülálló: a telek, jóformán egy 'kis szigeten' helyezkedik el, így egyetlen szomszéddal sem rendelekezik, mégis központban van!

A telket, amin a kis téglaház áll jó minőségű utak veszik körbe, amiből az ott élők mit sem látnak, hiszen szó szerint, egy gyönyörű erdő a kert maga, mely teljes intim teret biztosít az ott élők számára. Abszolút különlegesssége, mely' varázslatos hangulatát is adja, a telek meredeksége, lépcsőzetessége.

A ház szintjén (főbejárat felőli utcszinten) szépen elrendezett sík terület van az épület körül. Innen jutunk fel az épületbe, egy közel 10 négyzetméteres teraszról, ahonnét gyönyörű panoráma nyílik a saját kis erdőnkre, a hatalmas ősfákra, a kertbe levezető lépcsősorra... ami pont olyan, mint egy botanikus kert. Ez a miliő minden évszakban csodás hangulatot, életérzést nyújthat azon kedves emberek számára, akik kedvelik az ilyen 'vadon' hangulatot, mégis jól átgondolt terekkel, mind kívül, mind pedig belül is.

A ház 1976-ban épült kisméretű téglából, kőporos 'borítással', beton alappal, a terasz alatt pince szerű tároló résszel. 3 évvel ezeleőtt a tetőszerkezet teljes egészében újjá lett építve, az eredeti tervek szerint, mind a beépített része, a szigetelés, a borítások, gerendák, lécek... vadonatúj zsindely borítást kapott.

Az épület nettó 42 négyzetméter, ebben ugye nincs benne a terasz, ahonnan a házba lépünk: itt fogad minket egy kisebb előtér, rögtön jobb kézre a felmenő lépcsővel a beépített, egyterű, tetőtéri lakóhelyiségbe.

A földszint központja az étkező, konyhával. Innen nyílik egy külön WC, Fürdőszoba káddal, valamint még egy nagyobb szoba.
Az egész épület fűtését jelenleg egy 85x53 széles és 195cm magas cserépkályha adja. A villamoshálózat teljes egészében cserélve lett réz kábelekre, valamint vadonatúj villanyóra szekrényt is kapott, melyben egyszer van egy nappali 3x16A, valamint egy éjszaki áramkör is a melegvíznek. A fűtés korszerűsítés/egyszerűsítés legegyszerűbb módja ebből kifolyólag talán a fenti szinten egy hűtő-fűtő klíma kialakítása, alul pedig valamilyen villamos lapradiátorok felszerelése. Ettől függetlenül a házat jelenleg is, munka melett teljes egészében kifűtik ezzel az egy cserépkályhával.
A kert, mint említettem, lépcsőzetes, több szintes. Legfelül ugye a ház szintje, lefelé haladva egy kisebb sík terep egy paddal, (az egyik leghangulatosabb rész a kertben) itt található egy ásott kút is. Tovább haladván lefelé a kertben bal oldalon ki van alakítva egy magaságyás. Ősszel csodálatos hangulata van, amikor a tökfélék kúsznak benne, de természetesen másegyéb zöldségnek is kiváló talajt tud biztosítani (pl. uborka, bab, stb.).... és akkor a kert alsó vége: egy gyönyörű fahíd, a kis patakkal alatta, ami külön bejáratként szolgál, ha az ember onnan érkezne haza. Itt van még plusz lehetőség autóval is megállni (önkörmányzat engedélyezte).

A környékről még: a kék és a piros túraútvonal pont a ház előtt halad el, így amennyiben a kedves érdeklődő szeret túrázni is, szó szerint csak ki kell lépnie saját kapuján, és már az útvonalakon is van.
Plusz pozitívumok: a 'kis piros' vonat magyarkúti megállóhelye 1 perc séta, ezen út is jó minőségű, jól járható, még a viszontagságosabb idők alatt is. De ne feledkezzünk meg az alsó bejáratról sem, ahol viszont már frissen aszfaltozott útról térhet haza a kedves Tulajdonos....

Az ingatlan egyérteműen adottságainál fogva szűri a kedves vevőket, de pontosan ebből az okból kifolyólag, akit viszont megfognak ezen tulajdonságai, akkor az egy abszolút 'szerelem' otthon lehet!

Amennyiben úgy erzi, hogy Ön pont ezen vevők közé tartozna, várom kedves hívását a hét bármely napján, legyen szó az ingatlannal kapcsolatos kérdésekről, vagy megtekintési szándékkal kapcsolatban!

Őrbottyán csendes, nyugodt részén eladó egy 3597 m²-es, Lke-1 besorolású építési telek. A terület enyhén lejtős, jól alakítható, ideális nagyobb családi ház, ikerház, sorház vagy akár kétgenerációs épület kialakítására.

Lke-1 jelű lakóövezet övezeti paraméterei:
    a beépítési mód oldalhatáron álló,
    a kialakítható építési telek legkisebb területe 1.000 m2,
    a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m,
    a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m,
    a legnagyobb beépítettség terepszint felett 20%,
    a legnagyobb beépítettség terepszint alatt 25%,
    a legnagyobb szintterületei mutató 0,5 m2 / m2,
    a legnagyobb épületmagasság 6,0 m,
    a legkisebb épületmagasság 3,5 m,
    a legkisebb zöldfelületi arány 70%.

Telekalakítást, megosztást a fenti telekszélesség és mélység előírások figyelembevételével lehet végrehajtani olyan módon, hogy mindkét telek rendelkezzen közterületi kapcsolattal. Telekalakítás során a szabályozási terven jelölt szabályozási vonalat ki kell alakítani.

A telek építési övezetben van és közterületi kapcsolattal rendelkezik, tehát építési telek. Művelésből való kivonását beépítés esetén a földhivatalnál kell kezdeményezni.
Az utcában az E-közmű adatszolgáltatás szerint víz, gáz és elektromos hálózat van kiépítve, csatornahálózat az utcában jelenleg nincs. Közműpótló berendezés használata kizárólag a helyi építési szabályzatban leírtaknak megfelelően [2/2016. (I. 29.) önkormányzati rendelet 17. §] megengedett, a szennyvizek szikkasztása tilos.

Azonnal költözhető, 46 nm-es lakás eladó a Füredi lakótelepen (Kerepesi út)

Megvételre kínálunk Budapest XIV. kerületében, Zuglóban, a Kerepesi út 140. szám alatt egy 46 nm-es, 2 szobás, 3. emeleti panellakást. Az ingatlan tágas belső elrendezéssel és külön gardróbszobával rendelkezik, tehermentes, és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

Paraméterek és elrendezés:

Alapterület: 46 nm.

Beosztás: Tágas nappali, különnyíló hálószoba/félszoba, konyha, fürdőszoba és egy külön álló gardróbszoba.

Emelet: 8. emelet (folyamatosan karbantartott, liftes épületben).

Fényviszonyok és kilátás: A magas emeletnek köszönhetően a lakás rendkívül világos, benapozott, és zavartalan panorámás kilátást nyújt a környékre.

Műszaki jellemzők és a társasház:

Jogi státusz: Az ingatlan teljesen tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, azonnal költözhető vagy kiadható.

A társasház: Tiszta, rendezett lakóközösség, karbantartott lépcsőház és lift.

Lokáció és közlekedés:
Az ingatlan parkosított, gondozott zöldövezeti környezetben található, kiváló infrastruktúrával:

Közlekedés: Az Örs vezér tere (M2-es metróvonal, Gödöllői HÉV, 3-as és 62-es villamosok, buszvégállomás) sétatávolságra vagy 1 megállóra található, ahonnan a belváros mindössze 15 perc alatt elérhető.

Infrastruktúra: Árkád, Sugár, IKEA, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, óvodák és iskolák a közvetlen közelben megtalálhatóak.

Befektetési szempontból: A BGE és a METU egyetemi megléte, valamint a közlekedési csomópont közelsége miatt gyorsan és magas hozammal bérbe adható.

Irányár: 63 900 000 Ft

Kérdésével forduljon bátran hozzám!

Panoramas 46 sqm 1-Bedroom Apartment for Sale in Zugló (Kerepesi út)

We offer for sale a 46 sqm, 2-room apartment located on the 8th floor of a residential panel building at Kerepesi út 140, District 14 (Zugló). The property features an independent walk-in wardrobe, is fully unencumbered, and available for immediate handover.

Layout & Key Features:

Floor area: 46 sqm.

Layout: Spacious living room, one separate bedroom, kitchen, bathroom, and a dedicated walk-in closet/wardrobe room.

Floor location: 8th floor (in a well-maintained building equipped with an elevator).

Natural Light & View: High-floor position ensures abundant sunlight and unobstructed, wide open panoramic views.

Technical Specifications & Building:

Legal Status: Clean title deed, completely unencumbered, and ready for immediate occupancy or rental.

Building: Clean, quiet residential community with a maintained elevator and entrance hall.

Location & Connectivity:
Situated in a green, parkfilled environment with superb daily infrastructure.

Public Transport: Örs vezér tere transit hub (Metro line M2, Gödöllői HÉV suburban train, Tram 3/62, major bus terminals) is within walking distance or 1 stop away, reaching the city center in 15 minutes.

Amenities: Árkád, Sugár shopping malls, IKEA, supermarkets, pharmacies, medical centers, and schools are located nearby.

Investment Potential: Excellent rental prospect for students or young professionals due to proximity to BGE and METU universities.

Asking Price: 63,900,000 HUF

If you have any questions, please feel free to contact me!

For Sale in Nagytarcsa – Spacious, Renovated Family Home in a Quiet, Green Setting

Located in the peaceful Füzesliget residential area of Nagytarcsa, on a quiet cul-de-sac, this high-quality family home was built in 2010 and extensively renovated in 2020. The property offers 187.62 m² of usable living space, 5 rooms, and is set on a beautifully landscaped 711 m² plot. The spacious, two-storey house features a practical and thoughtfully designed layout, with excellent-quality finishes throughout. The property is fully detached and can be accessed from all sides, providing a high level of privacy and comfort. The 2020 renovation included, among other improvements, a fully updated kitchen, new flooring and wall finishes, a renovated ground-floor bathroom, new interior doors and a refurbished staircase. A bright and comfortable winter garden was also added to the property. Key Features & Extras 7 × 3 m swimming pool with heat-pump heating Hydromassage bathtub and built-in infrared sauna 6 heating and cooling air-conditioning units Water-jacketed fireplace plus gas boiler Alarm system with 2 security cameras Drilled well and automatic irrigation system Completely renovated and professionally landscaped garden 22.92 m² garage Private, intimate garden offering excellent privacy Covered carport 8-point locking security entrance door Heated and cooled winter garden The property combines spacious interiors, modern comfort and a beautifully maintained outdoor area, making it an ideal choice for families looking for a peaceful home close to Budapest. Budapest's 16th district can be reached by car in approximately 3 minutes. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us any day of the week.

# 637 m²-es telek eladó Szigetszentmiklós-Lakihegyen hétvégi házzal, pincével és termő gyümölcsfákkal!

**Saját kis kert, hétvégi ház, szőlő és gyümölcsfák egy nyugodt kis oázis Budapest közelében!**
Szigetszentmiklós **Lakihegy városrészén** kínálunk megvételre egy **637 m²-es, tehermentes, bekerített, jelenleg zártkert, szőlő besorolású ingatlant**.

A telek kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját kertet, hétvégi pihenőhelyet vagy természetközeli kis menedéket keresnek.
## A telek főbb jellemzői
* **637 m²-es telekterület**
* Jelenleg **zártkert, szőlő besorolás**
* Tehermentes
* Bekerített
* Villany bevezetve
* Víz **fúrt kútról**, hidrofor rendszerrel
* Kis hétvégi ház
* Fedett terasz
* Pince* Szerszámtároló
## Saját kis gyümölcsös
A kert egyik különlegessége, hogy **szőlő, diófa és barackfa** is található rajta.
Tavasszal a virágzó gyümölcsfák, nyáron pedig a saját termés teszi igazán hangulatossá az ingatlant. A kert kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnének saját zöldséget, gyümölcsöt termeszteni, kertészkedni, vagy egyszerűen csak élvezni a természet közelségét.
## Meglévő hétvégi ház és praktikus építmények
A telken található egy **kis hétvégi ház fedett terasszal**, amely kellemes helyszín lehet a pihenéshez, családi összejövetelekhez vagy egy nyári ebédhez.
A **pince** és a **szerszámtároló** további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
A bekerített telek már jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor az új tulajdonos saját elképzelései szerint tovább alakíthatja.
### Ideális választás lehet, ha...
szeretne egy saját kertet Budapest közelében
szeret kertészkedni és gyümölcsöt termeszteni
hétvégi pihenőhelyet keres
fontos a bekerített, privát telek
értékeli, hogy a víz és villany már rendelkezésre áll
**Egy kis saját zöld sziget, ahol a szőlő, a diófa és a barackfa mellett a hétvégi ház és a fedett terasz is várja új tulajdonosát.**
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Csendes, központi otthon nagy telekkel Valkón 78 m²-es, 3 szobás családi ház eladó
Pest vármegyében, Valkó egyik legkedveltebb, csendes, mégis központi utcájában kínáljuk megvételre ezt a folyamatosan karbantartott, kiváló elrendezésű családi házat. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: pár száz méteren belül található bolt, iskola, egészségház és a falu központja is, így a mindennapi ügyintézés gyalogosan is kényelmesen megoldható.

Ingatlan-paraméterek és elosztás:
Lakóterület: 78 m² (praktikus, modern térkihasználással)
Helyiségek: 2 külön nyíló szoba + tágas amerikai konyhás nappali
Kültéri kapcsolat: 6 m²-es terasz
Parkolás: Az udvaron több autó számára biztosított a kényelmes beállási lehetőség

Telek, gazdálkodási és önellátási lehetőségek:
A ingatlanhoz egy 1473 m²-es, kiemelkedő adottságú telek tartozik, amelyen jelenleg is gyümölcsfák is találhatók. A birtok mérete és elrendezése kiváló alapot teremt a teljes körű önellátásra, konyhakert kialakítására, növénytermesztésre vagy akár állattartásra is.

A telken található több különálló, jó állapotú melléképület, amelyek kiválóan alkalmasak:
Haszonállatok tartására és ólak kialakítására,
Mezőgazdasági eszközök, gépek, takarmány és termény tárolására,
Műhelyként vagy barkácsműhelyként való hasznosításra.

Szerkezet és gépészet:
Építés ideje: 1960-as évek
Falazat: Vegyes falazat (döntően hagyományos vert fal, kisebb részben tégla) kiváló természetes hőtartó képességgel
Födém: Fa födémes, padlástérrel
Fűtés:
Biztonsági rendszerrel ellátott vegyestüzelésű kazán, amely egy különálló kazánházban kapott helyet
Hűtő-fűtő klímaberendezés
Melegvíz-ellátás: Villanybojler éjszakai (vezérelt) áramról üzemeltetve
Gázellátás: Gázcsonk a telken belül megtalálható

Műszaki felújítások:
2009-2010: Víz- és csatornahálózat cseréje (központi csatornára bekötve), burkolatok és szaniterek cseréje, villanyhálózat korszerűsítése (rézvezetékek), műanyag nyílászárók és 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó beépítése
Közelmúltban: Villanyóra cseréje

Biztonság és a vételár részét képezi:
Biztonság: Kiépített kamerarendszer vigyázza az ingatlan és az udvar területét
Beépített bútorzat: A konyhabútor, valamint a beépített gépészet (villanytűzhely és sütő) a vételár részét képezi

Ideális választás családoknak, valamint mindazoknak, akik kihasználnák a nagy telek és a melléképületek adta önellátó, gazdálkodási lehetőségeket egy jó infrastruktúrával rendelkező, központi elhelyezkedésű ingatlanban.
Az energetikai tanúsítvány szerinti besorolása: H

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!