TÁGAS TEREK! IGAZI GYÖNGYSZEM!
IDE CSAK KÖLTÖZNIE KELL!

Szeged-Egyetem városrészben  patinás, nagypolgári épületben 126 m2-es, nappali, 2 szobás, konyha+étkezős. loggiás 1.emeleti lakás eladó.
A lakás jelenleg teljes körű felújítás és korszerűsítés alatt áll.

Felújítás az alábbiakat tartalmazza:
-    külső nyílászárók cseréje ( új fa ablakok 3 rétegű üvegezéssel)
-    fűtésrendszer korszerűsítése ( Viessmann kondenzációs kazán)
-    fürdő (kád, zuhanykabin beépítése, burkolatok-, szaniterek cseréje)
-    új konyhabútor beépítése
-    melegvíz ( villanybojler éjszakai áram)
-    Gree hűtő-fűtő klíma
-    álmennyezet

Az ingatlanba lépve az előtérbe - közlekedőbe érkezünk, amely megalapozza a lakás hangulatát.
Innen  nyílnak a helyiségek:
Szemben a tágas nappali, mely tökéletes helyszíne a családi beszélgetéseknek, baráti összejöveteleknek.
A nappalitól jobbra és balra nyílik a két szoba. Egyikből a hangulatos loggia érhető el.
A konyhában modern bútor és konyhagépek teszik élménnyé az itt töltött időt.
A bejárattól balra a fürdőszoba található, zuhanykabin és kád kerül beépítésre a mellékhelyiség szeparált.

A nappali és a szobák melegségét a parketta burkolat adja. A fali- és padlóburkolatok egyediek.
Falai festettek, fűtése egyedi gáz cirkó.
Az új Tulajdonos kényelmét  Gree hűtő-fűtő légkondícionáló is szolgálja.

A lakás belmagassága 3,2 m amely hangulatában az eleganciát és a tágas terek jó kihasználhatóságát sugallják, igazi nagypolgári érzést biztosít.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Belváros bármely pontja néhány perc alatt elérhető.
Közvetlen közelében villamosmegálló, klinikák valamint számos oktatási intézmény található.

Parkolni az épület mellett közvetlenül, illetve a környező utcákban lehetséges.
Az autóút mellett európai szintű kerékpár- és gyalogúton be is sétálhatunk vagy kerekezhetünk a Belvárosba.

Ajánlom ezt a jó adottságú ingatlant  családosoknak,  egyetemistáknak akiknek fontos szempont a Belváros, egyetemi karok és a klinikai épületek közelsége. Befektetési célra is remek lehetőség.

További információért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
HÍVJON BIZALOMMAL! NÉZZÜK MEG EGYÜTT!

Újszeged egyik legkedveltebb, csendes zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságú, 2008-ban épült családi házat. A környék kimagaslóan jó, rendezett utcaképpel és barátságos szomszédokkal, a telek és a gondosan karbantartott kert pedig igényes, ápolt megjelenésével azonnal megnyeri az érdeklődők tetszését.

A ház kialakítása a 21. századi igényeket maximálisan figyelembe veszi: négy külön nyíló hálószoba szolgálja a család kényelmét, melyeket egy különálló, praktikus gardróbhelyiség egészít ki. A belső terek tágasak, világosak és átgondolt elrendezésűek.

A korszerű, kiváló hőszigetelésű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A kellemes hőérzetet padlófűtés, illetve több helyiségben elhelyezett inverteres klímák biztosítják, így az otthon minden évszakban kellemes klímát nyújt.

A 20 m²-t meghaladó, hangulatos terasz ideális helyszíne családi összejöveteleknek és hétvégi pihenésnek.

A ház rezsiköltsége minimális, köszönhetően a telepített napelemrendszernek, amely hosszú távon is jelentős megtakarítást biztosít.

A több mint 30 m²-es, fűtött garázs két nagyobb méretű autó számára is kényelmes parkolást kínál, emellett további tárolási lehetőséget biztosít.

Eladó felújítandó családi ház Szeged-Kiskundorozsmán 907nm-es telken!

Kiskundorozsma csendes, jól megközelíthető részén eladó egy felújítandó, 2 szobás, vegyes falazatú családi ház, 86,8 m² hasznos alapterülettel, amely a terasz beépítésének befejezésével akár 94 m²-re bővíthető. A ház egy 907 m²-es, két utcára nyíló, ritkaságnak számítóan nagy telken helyezkedik el. Csendes utcában található, ahol a környék folyamatosan szépül – a szomszédos házak nagy része már megújult vagy felújítás alatt áll, így az utca összképe kifejezetten kellemes. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: buszmegálló, élelmiszerbolt, óvoda kb. 500 méterre, a településközpont pedig pár perces sétával megközelíthető. Főbb jellemzők: Vegyes falazat 2 szoba Fa nyílászárók Gázkonvektoros fűtés Melegvíz ellátás gázbojlerrel Bekerített, tágas udvar Két utcára nyíló 907 m²-es telek Kiváló alap felújításhoz és egyedi otthon kialakításához Ár: 44 700 000 Ft További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal: ???? 06 70 454 2063

Eladó társasházi lakás Újszegeden, a Marostői utcában Szeged egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén eladó egy 129,9 m²-es, hőszigetelt, igényesen kialakított, világos és tágas társasházi lakás. Különleges előnye az előkert és a hangulatos belső kert, amelyek nyugodt, zöld környezetet biztosítanak. A lakás elhelyezkedése kiváló: a belváros néhány percen belül megközelíthető, emellett a Tisza-part is karnyújtásnyira található, így a természet közelsége és a városi élet kényelme egyszerre élvezhető. Főbb jellemzők: •129,9 m²-es alapterület •5 szoba, 2 fürdőszoba, 2 külön WC •Modern, teljesen felszerelt konyha + tágas étkező •Fedett terasz (13,5 m²) •Előkert és belső kert •Külön bejáratú garázs (17 m²) •Hőszigetelt ingatlan, kedvező rezsivel •Beépített tetőtér •Csendes, rendezett környék, közel a belvároshoz és a Tiszához Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. +36704542065 További információ és megtekintés időpont egyeztetéssel lehetséges!

Eladó stílusos, tégla építésű lakás Szeged belvárosában Szeged egyik legjobb helyén, a Tisza Lajos körúton, eladó egy 90 m²-es, első emeleti, tégla építésű lakás egy patinás, rendezett társasházban, hangulatos körfolyósóval. A lakás rendkívül kedvező elhelyezkedésű: mintegy 100 méterre található a város ikonikus szecessziós épületétől, a Reök-palotától, valamint a SZTE Állam- és Jogtudományi Karától. A 4 méteres belmagasság, a tágas terek és a hőszigetelt fa nyílászárók tökéletesen ötvözik a polgári eleganciát a modern komforttal. Főbb jellemzők: • 1. emelet, 90 m², tégla társasház • 2 nagy szoba, amerikai konyhás nappali, kamra • Hőszigetelt fa nyílászárók • Fűtés: gáz cserépkályha, konvektor és elektromos fűtőpanel • Udvari gépkocsibeállási lehetőség • Rendezett, csendes társasház, barátságos lakóközösséggel Kiváló választás: • Befektetési célra – biztos értéknövekedés a belváros szívében • Magánszálláshely üzemeltetésre – elhelyezkedése és hangulata miatt ideális Airbnb vagy apartman céljára • Saját otthonnak – tágas, karakteres tér a városi élet szerelmeseinek A környék mindent kínál, ami a kényelmes városi élethez kell: egyetemek, kávézók, éttermek, boltok és tömegközlekedés. További információ és megtekintés időpont egyeztetéssel lehetséges!

FÖLDSZINTI LAKÁS , ZÖLD KÖRNYEZETBEN

Szeged, Olajos utcai, 40 nm-es, földszinti, 1,5 szobás, egyedi fűtéses, téglalakás, 4 szintes társasházban eladó. A ház 1969-ban épült, lépcsőházanként 20 lakás található benne. A házba kapukódos rendszer segítségével juthatunk be, a lépcsőház zárt rendszerű. A lakás jó elrendezésű, hiszen a közlekedőből nyílik minden helyiség. A bejárati ajtóval szemben a közlekedő végében helyezkedik el a nappali , amely nyugati tájolású, jól berendezhető. A kisebb szoba közvetlen a konyha mellett van, mindhárom helyiség ablakai egy szépen gondozott parkosított területre nyílnak.. A szobák külön bejáratúak, parkettával burkoltak, a falak festettek . A fürdőszoba és a WC közös helyiségben található, melynek burkolata mozaik lap. A többi közös helyiség járólapos. A konyhában beépített bútort találunk. Közvetlen szemben egy kamra is helyet kapott. A szobák gázkonvektorral, a fürdő fali-melegítővel fűthető. A lakás műszakilag és esztétikailag igény szerint felújítandó. Tarján telep egyik frekventált helyén található ez a ház. A környék rehabilitáción esett át, amelynek keretében a közmű teljes cseréje valamint parkosítás történt. A házak közé EU szabványnak megfelelő játszóterek kerültek. Így ez a környék ismét kellemes és vonzó lehet fiatalok számára is. Kereskedelmi szolgáltatókat találhatunk (ABC, papír-írószer, illatszer üzlet, pizzéria, pékség, cukrászda, piac). A közelben van bölcsőde, óvoda, általános iskola, szakiskola és gimnázium. Mindenképpen biztonságérzetet adhat, hogy a közelben orvosi rendelő és gyógyszertár is rendelkezésre áll. Autóbusszal (10,19,36,84,90) és villamossal (3,4) is jól megközelíthető környékről van szó. Hiszen Tarján - telep, Víztorony téren van a buszvégállomás ahonnan a város minden pontját könnyedén, gyorsan megközelíthetjük. Gépkocsival ingyenes a parkolás, a környéken találhatunk bérelhető, eladó garázsokat. Gyalogosok és kerékpárosok jó minőségű járdán ill. kerékpárúton közlekedhetnek.

Hangulatos, részben felújított házrész Dorozsma központjához közel!

Dorozsma kedvelt, központ közeli részén eladó egy vegyes falazatú, 60 m²-es házrész, amely egy 865 m²-es osztatlan közös telken található. Az ingatlanhoz 432 m² elkerített, kizárólagos használatú kert tartozik (összesen 4 házrész), és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Részben felújított állapot Külön mérőórák minden lakásnál, valamint külön mérőóra az öntözéshez Felújított villamoshálózat (32 A lekötés + Fi relé) Gázkonvektoros fűtés Műanyag ablakok Új burkolatok a konyhában és fürdőszobában Teljesen új konyhabútor A konyha nagy méretű, így akár nappali rész is kialakítható Saját tárolók tartoznak a lakáshoz. Kiváló elhelyezkedés: Dorozsma központja és buszmegálló 500 méteren belül Ár: 34 900 000 Ft Hívjon bizalommal! 06 70 454 2063 Várom hívását!

Eladó garzonlakás Szegeden, a Pentelei soron!



Szeged egyik kedvelt, csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Pentelei soron eladó egy 35 m²-es, második emeleti garzonlakás.

A lakás egy rendezett, liftes társasházban található, így idősek vagy fiatalok számára is kényelmes választás.

A lakás jellemzői:

Alapterület: 35 m²

Elhelyezkedés: 2. emelet (lift van)

Helyiségek: tágas szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba

Elhelyezkedés és környék:

A lakás Szeged északi részén, a Pentelei soron, a Tisza-part és a városközpont között félúton helyezkedik el.

A közelben üzletek, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda és buszmegálló is megtalálható.

A Belváros és az Egyetem (TTIK, BTK, ÁJTK) mindössze néhány perc alatt elérhető tömegközlekedéssel vagy kerékpárral.

Kinek ajánljuk:

Befektetőknek, akik kiadásra keresnek jó helyen lévő ingatlant

Egyetemistáknak vagy fiatal pároknak, akik kis, praktikus lakást keresnek

Idősebbeknek, akik liftes házban, jó közlekedés mellett szeretnének élni

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal.

Kiskundorozsmán, csendes utcában eladó tágas családi ház!

Kiskundorozsma egyik nyugodt, rendezett utcájában eladó egy 2000-ben újjáépített, 40 cm vastag téglafalazatú, kiváló szerkezeti állapotú családi ház. Az ingatlan 115 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, 693 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Főbb jellemzők: •Gáz- és vegyes tüzelésű kazán •Radiátoros és padlófűtéses hőleadók •Vízszigetelés (teknőszigetelés) •Új hűtő-fűtő klíma •3 fázisú áramellátás (16–16–20 A, 2,5-ös sodrott vezeték) •Tágas konyha-étkező kamrával •Fürdőkád és zuhanyzó, 2 mosdó •2 szoba + nappali, valamint az előtérből félszoba is kialakítható (jelenleg is így funkcionál) Telek és melléképületek: •A telek osztható, és további ingatlan építhető rá — kész tervek rendelkezésre állnak •50 m²-es melléképület, jelenleg asztalosműhelyként működik, akár gépekkel együtt is eladó •20 m²-es garázs szerelőaknával •Két oldalról zárt, fedett tároló •Fedett, burkolt kerti kiülő •Kiépített öntözőrendszer Környék: A környék csendes és családbarát, 500 méteren belül elérhető játszótér, bolt, gyógyszertár és tömegközlekedés. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a tágas tereket, a jó elhelyezkedést és a minőségi kivitelezést. Irányár: 110.000.000 Ft Keressen bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt — jogi háttérrel, hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvánnyal segítjük ügyfeleinket. A megtekintéstől egészen a birtokba adásig támogatjuk Önt!

Otthon, ahol a kényelem, a minőség és a fenntarthatóság találkozik.

Telek: 2048 m² Lakóház: 150 m² hasznos alapterület + 30 m2 terasz Melléképület: 200 m² – közművesített, akár önálló lakóegységgé is alakítható ________________________________________ A főépület minden részletében elegancia, kényelem és praktikumra való törekvés •Építés éve: 2016 •38 cm-es hőszigetelt tégla falazat + 10 cm külső szigetelés, a födémen 30 cm hőszigetelés •3 hálószoba + nappali-étkező •Szülői hálószoba: saját fürdőszoba, gardrób, privát terasz •Hatalmas, világos konyha rejtett kamrával, beépített Miele kávéfőzővel, Lux víztisztítóval •Nagyméretű, fedett terasz Extrák: •Hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszer, padló- és mennyezeti hőleadás, helyiségenként termosztáttal •Központi vízlágyító •Házközponti porszívó •Hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer szénszűrővel •Öntözőrendszer, ablakokban automata balkonláda öntözőrendszer, robotfűnyíró •Minőségi, olasz burkolatok, egyedi készítésű bútorok •Alkonykapcsolós kül-és beltéri világítás •Finn és infraszauna, •Automata alumínium redőnyök, szúnyoghálók, elektromos kapu •18,5 kW-os napelem rendszer szaldó elszámolással, 3x20A áramlekötés •2 állásos fedett beálló, 30 m² terasz, minden szobából kertkapcsolat ________________________________________ Melléképület: Lakófunkcióra alkalmas tervekkel rendelkezik – ideális vállalkozásra, vendégháznak vagy többgenerációs otthonnak. •200 m², három autó tárolására alkalmas garázzsal •Fürdőszoba, mosdó, több tárolóhelyiség •Önálló közművek, külön villanyóra, 3×20 A áramellátás •Vegyes tüzelésű kazán, padlófűtés + radiátoros fűtés •Napkollektoros rendszer 1000 literes tartállyal •Lakóépületté alakítás tervei rendelkezésre állnak •2 db 3 méter magas elektromos szekcionált kapu •Hűtő-fűtő klíma •Optikai internet a melléképületben is ________________________________________ Egyéb: •Kamera rendszer •Akár bútorozottan is eladó •A kerítés teljes hosszában borostyánnal futtatva, így kialakítva a privátszférát Szolgáltatások és infrastruktúra: •Zsombó egyik legcsendesebb, szélső utcájában, minimális átmenő forgalom •A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás és intézmény megtalálható a településen. Bevásárlási lehetőségek valamint orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, pékség, termelői kispiac. A helyi bölcsőde óvoda és iskola kimondottan népszerűek a családosok körében. •Szegedtől 15 perc autóútra •Helyközi buszjáratok, a szomszédos Szatymazon vasútállomás is elérhető ________________________________________ Magánszféra, modern technológia és minőség minden részletben! Ár: 230.000.000 Ft Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt, hitelügyintézői támogatással, jogi háttérrel, ügyfélközpontú hozzáállással. Tekintse meg személyesen! Várom hívását! 06 70 454 2063

Eladó modern ipari ingatlan Zsombón, a Szegedi út mentén!

Eladásra kínálunk egy 4517 m²-es, kiváló adottságú ipari területet Zsombón, közvetlenül a főút mellett. Az ingatlan 2022-ben épült, 2023-ban kapott használatbavételi engedélyt, jelenleg iroda, raktár és asztalos üzem funkcióval működik. ________________________________________ Főbb jellemzők •Telek mérete: 4517 m² •Hasznos alapterület: 345m2 •Üzemi terület 2 x 119m2, kéregerősített ipari betonpadló •Épület szerkezete: acél vázszerkezet, PIR habos szendvicspanel falazat •Burkolat: csúszásmentes greslap •Két elektromos ipari kapu: 2 db 3,1m× 3 m méretű •Padlófűtés a csarnokban •Feltöltött terület az épület körül a teherbírás növelése érdekében ________________________________________ Közművek és műszaki adatok •Villamos energia: 3×32A lekötés, trafó a telekhatáron, biztosítva a bővítés lehetőségét •15 kW-os napelemrendszer (szaldós elszámolással) •Fűtés-hűtés: elektromos hőszivattyús rendszer •Hővisszanyerős légcserélő •Szociális helyiségek: automata szellőztetéssel •Víz: a műút túloldalán kb. 150 m-re (közvetlen szomszéd, már kezdeményezte a lekötést) •Fúrt kút •Szennyvíz: 10 m³ kommunális és 5 m³ technológiai tartály •Tűzivíztározó a telek részeként ________________________________________ További lehetőségek •Opcionálisan megvásárolható több mint 20 éve működő, jól prosperáló cég is az ingatlannal együtt •Igény szerint a felszereltség csökkenthető, melynek függvényében az ár rugalmasan alakítható ________________________________________ Ár: 119.900.000 Ft + áfa Várom hívását! Kapcsolat: +36 70 454 2063

Prémium minöségű családi ház Szeged agglomerációjában, Ferencszálláson

Szeged agglomerációjában, Ferencszálláson eladó egy 2012-ben, minőségi anyagokból épült, igényesen megtervezett családi ház, amely kiválóan ötvözi a modern kényelmet a természetközeli életérzéssel. Ferencszállás Szeged belvárosától 20 perces, Makó központjától 7 perces autóútra található. Kiváló a tömegközlekedés, a nap jelentős részében az autóbuszok 25–30 perces időközönként közlekednek mindkét irányba. A községben található óvoda, üzemorvos, patika, posta, élelmiszerboltok, étterem. A 10 perces sétatávolságra lévő Maros-part remek lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. Az ingatlan főbb paraméterei: >> 163 m²-es lakótér >> nappali + 4 hálószoba >> két hatalmas fedett terasz: 100 m² és 46 m² >> két fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós) >> kiváló minőségű burkolatok és nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel >> egyedi gyártású, minden igényt kielégítő konyhabútor >> minden helyiségben padlófűtés és klíma >> 15 cm-es külső szigetelés >> havi ~30 000 Ft rezsiköltség összesen Extrák: >> 7 × 4 × 1,5 m-es medence >> 4 személyes finn szauna zuhanyzóval >> 6 kW-os napelemrendszer >> riasztó- és kamerarendszer >> öntözőrendszer, fúrt kút >> parkosított kert >> 50 m²-es mobilgarázs A ház számtalan lehetőséget rejt magában: >> tökéletes nagycsaládok vagy több generáció együttéléséhez >> kiváló home office vagy otthoni vállalkozás számára – külön tér a munkához és a magánélethez >> vállalkozók számára is remek döntés – ideális rendezvényhelyszín vagy szálláshely szolgáltatás kialakítására 3%-os OSP hitel, Falusi CSOK vagy 3%-os vállalkozói hitel is igénybe vehető!