DUNAKESZIN FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ – IDE MÁR CSAK BEKÖLTÖZNI KELL! ? Ha olyan ingatlant keresel, ami GOND NÉLKÜL MŰKÖDIK, jó helyen van, és IGÉNYESEN LETT FELÚJÍTVA, akkor ezt érdemes megnézned. A Barátság úti lakótelepen eladó egy 63 M²-ES, 6. EMELETI, ERKÉLYES, teljes körűen megújított lakás, amely nemcsak műszakilag, hanem esztétikailag is magas szintet képvisel. AMIT BIZTOSAN ÉRTÉKELNI FOGSZ: • Modern, méretre gyártott, gépesített konyha • 2 db klíma – egész évben komfortos hőmérséklet • AZ EGÉSZ LAKÁSBAN GIPSZKARTONBA REJTETT LED VILÁGÍTÁS, hangulatos, modern enteriőrrel • Rendkívül alacsony fenntartási költség (a havi összköltség még sosem érte el a 30.000 Ft-ot) • Közös költség: 13.000 Ft • A teljes berendezés a vételár részét is képezheti LOKÁCIÓ: – Duna-part: mindössze 250 méter – Bevásárlás, tömegközlekedés, iskola, óvoda: pár perc séta Nyugodt, zöldövezeti környezet, ahol minden elérhető közelségben van. Ez az ingatlan tökéletes választás, ha: • saját otthont keresel • befektetésben gondolkodsz • vagy szeretnél egy olyan lakást, amelybe tényleg csak be kell költözni ? HÍVJ BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS! Gyere el, nézd meg, és könnyen lehet, hogy megtalálod a következő otthonod.

Kiadó üzleti célú ingatlan Nagytarcsán – KÖZVETLENÜL AZ M0-ÁS LEHAJTÓNÁL! Hosszú távra kiadó egy kiváló állapotú, AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ üzleti ingatlant Nagytarcsa legjobb megközelíthetőségű részén, közvetlenül az M0-ás autópálya lehajtónál, az ipari parkok közelében. 214 m2-es épület többféle célra is tökéletesen alkalmas: -Cégközpontnak, telephelynek vagy irodaháznak -Kereskedelmi, szolgáltató vagy raktározási tevékenységhez -Kis– és középvállalkozások számára -Lakóingatlannak / lakóingatlanoknak Főbb jellemzők: -15-20 gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség - 715 m2 telek -Hőszivattyús fűtés-hűtés -Padlófűtés, klíma, kandalló -Kiépített kamera rendszer, belső számítógépes hálózat -Távfelügyeletes riasztórendszer -Automata öntöző-rendszer -Elektromos kapu -12 cm grafitos hőszigetelés (alacsony rezsi) -Modern, igényes kialakítás -Rendezett karbantartott állapot A környék dinamikusan fejlődő ipari-kereskedelmi övezet, ahol egy ilyen adottságú ingatlan ritka lehetőség. Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen az ingatlant keressen bizalommal!

Eladó családi ház nagy telekkel Erdőkertes kertvárosi részén!!! Erdőkertes csendes, kertvárosi részén eladó egy 1418 nm-es telken elhelyezkedő családi ház. Az ingatlan nettó 164 nm alapterületű, amely magában foglal egy 59 nm-es szuterén szintet is. A szuterén utcáról megközelíthető garázsbejárattal rendelkezik, melyet jelenleg nem használnak de igény szerint újra kialakítható, így akár műhelynek, tárolónak vagy külön lakrész kialakítására is alkalmas lehet. A ház felső szintjén 5 szoba található, a szuterénben pedig további 1 helyiség, így nagyobb családok számára is ideális választás. Az ingatlan főbb jellemzői: -1418 nm-es telek -164 nm nettó alapterület -5 szoba az emeleten + 1 szoba a szuterénben -59 nm-es szuterén szint -Utcáról megközelíthető garázs -Új gáz cirkó fűtés -Szigetelt ház (külső színezés még nem történt meg) -Ipari áram telken belül -1/1 tulajdon -Tehermentes ingatlan A nagy méretű telek számos lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenőkert vagy akár további építmények kialakítására. Az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Szigetelt, 4 szobás családi ház Isaszegen – 1000 nm-es telekkel!

Eladó Isaszeg kedvelt részén egy netó 92 nm-es, 4 szobás, stabil szerkezetű családi ház. Az ingatlan felújítandó, de jelenleg is lakható állapotú, így saját ütemében modernizálhatja új otthonát! Legfőbb előnyök: • Energetika: 10 cm-es grafitos EPS hőszigetelés és részben kicserélt műanyag nyílászárók a kedvező rezsiért. • Fűtés: Gázcirkó rendszer, amely vegyestüzelésű opcióval is kiegészíthető a teljes függetlenség jegyében. • Extra tér: A ház alatt pince található, ami tárolónak is kiváló. • Telek: Tágas, 1111 nm-es kert, amely számtalan kihasználási lehetőséget rejt. Paraméterek: • Ház: 96 nm / 4 szoba • Telek: 1111 nm • Állapot: Felújítandó, de költözhető • Szigetelés: Modern grafitos (10 cm) Közlekedés: • Busz gödölőre 5-8 perc séta • 15 perc sétára vonat • 15 perc sétára bevásárlási lehetősegek, iskola és óvoda. Kiváló alap egy tágas családi fészekhez Isaszegen! Várom hívását, nézzük meg együtt!

Eladó felújított garzon CsepelCsillagtelepen!

A Budapest XXI. kerületében, CsepelCsillagtelepen kínálunk megvételre egy 26 m²-es, praktikus elosztású garzonlakást.

Helyiségek:
        16 m² világos szoba
        7 m² konyha + előszoba
        2 m² fürdőszoba

A lakás 2 éve teljes felújításon esett át, melynek során:
megtörtént a villanyhálózat teljes cseréje
beszerelésre került egy hűtő-fűtő split klíma, amely egész évben biztosítja a kellemes hőmérsékletet
nyílászáró csere
Az ingatlan bútorozottan eladó, így akár azonnal költözhető vagy bérbe adható.

A társas ház mindössze 5 lakásos, jelenleg ebből kettő lakott, így kifejezetten csendes, nyugodt lakókörnyezet. A kert és az épület külső állapota egyszerűbb, azonban a lakás belső tere felújított és otthonos.

Ideális választás:
        egyedülállóknak
        pároknak
        befektetőknek (könnyen kiadható méret)Közös költség 14.500.- (víz, szemét díj )Villany 7000.-Gáz 6000.-
Van egy 5-6 m2 előkert ami körbekerített !

Kis fenntartású, praktikus otthon jó elhelyezkedéssel remek lehetőség saját részre vagy befektetésnek is!
Keressen bizalommal,ha felkeltette érdeklődését!

Otthonos családi ház nyugodt környezetben, mégis közel a központhoz - Üllőn

Ha egy élhető méretű, barátságos hangulatú házat keres rendezett környezetben, ahol valóban jó hazatérni, ezt érdemes megnézni.

Egy 65 nm-es, 3 szobás családi ház várja új tulajdonosát.
Kialakítása praktikus:
- 3 szoba
- konyha + étkező
- fürdőszoba

Az ingatlan a 60-as évek végén épült, vegyes falazattal. A nagyobb szoba külön hangulatot kapott a lambériával burkolt falaknak és mennyezetnek köszönhetően meleg, otthonos tér, ahol jól esik megpihenni.

A nyílászárók fa szerkezetűek, a fűtést gázkonvektor biztosítja, az étkezőben klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről.

A telek

- 503 nm-es, saroktelek
- összközműves
- 3 nm-es tároló a kertben
- fedett, szaletli jellegű kiülő családi beszélgetésekhez, grillezéshez

A környék rendezett, kulturált, a szomszédság barátságos ez az a típusú utca, ahol még köszönnek egymásnak az emberek.

Elhelyezkedés

Nyugodt, csendes környezetben található, ugyanakkor a központ rövid időn belül elérhető.

Üllő kiváló választás azoknak, akik szeretnék a főváros közelségét, de nem a városi nyüzsgésben élni.

Budapest autóval kb. 2530 perc alatt elérhető (M4, 4-es főút)
Vonat- és buszközlekedés biztosított
Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelben
Iskola mindössze 2 perc autóval

Üllő dinamikusan fejlődő település, jó infrastruktúrával, mégis családias hangulattal.

Ez a ház ideális lehet első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetésnek is élhető méret, kezelhető fenntartás, jó elhelyezkedés.

Ha szeretné személyesen is megnézni, szívesen megmutatom.

Üzlet + otthon egyben Budapest szívében befektetésnek és saját vállalkozásnak is tökéletes!

Budapest VII. kerületének frekventált részén, a Garay téren kínálunk megvételre egy utcafronti, kiváló adottságú, galériázott, felújított 35+30 m²-es üzlethelyiséget, rendezett, polgári házban.

Az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik forgalmas, könnyen megközelíthető helyen szeretnének saját vállalkozást indítani vagy biztos befektetést keresnek. Ideális kozmetikának, műkörmös szalonnak, szépségstúdiónak, irodának, bemutatóteremnek, de lakásként is remekül használható, így a munka és az otthon egy helyen megoldható.

Praktikus, átgondolt belső kialakítás:

    alsó szinten: világos üzlettér, konyha, külön mosdó és zuhanyzó

    felső szinten: galéria, elszeparálható szobával ideális lakótérnek vagy pihenőzónának

A környék infrastruktúrája kiváló: Keleti pályaudvar 5 perc sétára, M4 metró, villamosok, buszok, üzletek, éttermek, pékségek a közvetlen közelben garantált gyalogosforgalom és könnyű megközelíthetőség.

Ez az ingatlan nemcsak egy üzlethelyiség, hanem egy valódi lehetőség: stabil befektetés, magas bérbeadási potenciállal, vagy egy inspiráló tér saját vállalkozásod számára. Vállalkozások az áfá-t visszaigényelhetik az ingatlan árából!

Ne hagyd ki ezt a különleges ajánlatot kiváló lokáció, sokoldalú felhasználhatóság!

Megtekintésért és további információért keress bizalommal!

XIV. kerület méltán kedvelt, Herminamező részén, a Varsó utcában eladó egy 4. emeleti, napfényben úszó, 33m2-es, amerikai konyhás nappali, plusz egy külön hálós lakás.

A fürdő és a wc külön van. A lakás nagyon szép állapotú, műanyag nyílászárók vannak, alumínium redőnnyel, a klíma egy éve lett beszerelve. A konvektorok karbantartottak.A közös költség 14e/hó vízzel együtt, de az ősz rezsi is ki jön 30 alatt.

Nagyon szép világos, és a kilátás is pazar. Már a lombkorona szint felett van a lakás, így szép zöldre néz, de semmi nem árnyékolja a beáradó napfényt.

Az ingatlanhoz tartozik egy 4m2-es pincetároló is, és a kertben egy közös, fedett kerékpár tárolóban a motort biciklit is le tud tenni.

Az utca kifejezetten csendes, a környék biztonságos. Közlekedési csomópont, bevásárlás, park, mind csak pár perc séta távra található.

Versegen, Pest vármegyében eladó egy bruttó 52 nm-es vegyes falazatú ház. A belső tereket a régi vályog épületrész verandájának tégla beépítésével bővítették.
Az ingatlan 1 + félszoba, konyha + étkező, fürdő+wc helyiségekkel rendelkezik. 
Fűtés jelenleg kandallóval megoldott, de klíma kiépítésével ez kiváltható.
A házban az utolsó felújítás 2025-ben történt, amely magába foglalta a villany-, víz- és csatornavezetékek, valamint a tető cseréjét, új burkolatokat tettek le, frissen festett modern életteret kialakítva. Az épületbe friss bútorzat és új gépek kerültek, melyek a vételár részét képezik.Mindezek mellett a redőnyös műanyag nyílászárók, riasztó, kamera mind növelik az ingatlan értékét.
Közművek közül a víz, villany, csatorna az ingatlanban van, a gáz az utcában.
A 881 nm-es telekméret lehetővé teszi annak megosztását, így a telekrész esetleges eladásával gyorsan megtérülhet a vételár egy része.
Az ingatlan ideális fiatal pároknak, egyedülállóknak, idősebbeknek. Mérete miatt könnyű fenntartani, azonnal költözhető, bútorozottan eladó. 
A településről tömegközlekedéssel egy óra alatt megközelíthető Budapest, autóval kb. 10 perc az M3-as autópálya, a környező nagyobb települések Aszód, Hatvan, Gödöllő. A környék rendezett, a településen minden adott egy nyugodt, minőségi életvitelhez. 
Ne maradjon le róla, hívjon a hét bármely napján. Ügyfeleinket az adás-vétel teljes folyamatában segítjük.

VERESEGYHÁZ LIGETEKBEN ÚJSZERŰ, KERTKAPCSOLATOS földszinti 54 m2-es lakás eladó CSENDES, RENDEZETT társasházban.

A lakóközösség barátságos és gondoskodó, a ház KAMERARENDSZERREL felszerelt, így biztonságos, nyugodt környezetet biztosít a mindennapokhoz.

OTTHONOS terek, jól átgondolt elrendezés:
A lakás központja a TÁGAS, VILÁGOS amerikai konyhás nappali, amelyhez egy külön nyíló szoba és egy kényelmes fürdőszoba kapcsolódik. Észak-keleti tájolásának köszönhetően a délelőtti napfény kellemesen beragyogja a tereket, a klíma pedig a melegebb napokon is KELLEMES. A nappaliból egy FEDETT, 9 m²-es teraszra léphetünk ki, amelyhez SÖVÉNNYEL elkerített, HANGULATOS kis kert tartozik valódi privát pihenőtér. A kertben ÖNTÖZŐRENDSZER működik, így a zöld környezet fenntartása egyszerű és KÉNYELMES.

Műszaki tartalom, ami hosszú távon is érték:
    Házközponti gázfűtés egyedi mérőórával
    PADLÓFŰTÉS a kerámia burkolat alatt
    44 cm-es, HŐSZIGETELT falazat
    Redőnyös műanyag nyílászárók
    Kedvező, mindössze 10.000 Ft közös költség

Kényelmes parkolás és praktikus tárolás:
Az udvarban ZÁRT KAPUS beálló biztosít nyugodt parkolást, emellett vendégparkoló is rendelkezésre áll. A bejáratnál FEDETT biciklitároló található, valamint a lépcsőházban is van lehetőség kerékpárok elhelyezésére.

Azonnal költözhető:
A lakás BÚTOROZOTTAN kerül átadásra minden berendezés marad , így az új tulajdonos egy praktikusan berendezett, jól használható, azonnal élhető otthonba érkezik.

Környék adottságai:

Tapasztalja meg a nyugodt környezetet és Gödöllő, Budapest közelségének köszönhetően elérhető számtalan szolgáltatást, amelyek tökéletesen kielégítik minden család igényeit.

2-5 percre: Lidl, Spar, általános iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, vasútállomás (ahonnan a Nyugati pályaudvarra lehet eljutni), általános iskolák: Református, Jövő Iskolája, középiskola: Katolikus, Veresegyházi Medveotthon, Veresegyházi tavak, egyéb szolgáltatások: Misszió Egészségügyi Központ, éttermek, cukrászdák, sportolási lehetőségek

10 percre: Gödöllő közelségéből adódóan számtalan egyéb szolgáltatás elérhető: középiskolák, Egészségház, üzletek, éttermek, Vácrátóti Botanikus kert

20 percre: Váci Kórház, hatalmas iskolakomplexum Dunakeszin

30 percre: Budapest

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ahol a nyugodt, zöld környezet és a város közelsége tökéletes harmóniában találkozik!

________________________________________

ÚJSZERŰ MŰSZAKI ÁLLAPOT, SAJÁT KERT, FEDETT TERASZ, BIZTONSÁGOS HÁZ és ZÁRT PARKOLÁS ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, kiegyensúlyozott otthont keresnek kompromisszumok nélkül. 

Hitelügyintézésben, energetikai tanúsítvány készítésében segítek, megbízható ügyvédi háttérrel rendelkezünk.

Kiemelt minőségű épülő lakóparkban eladó egy 620 nm-es 30%-os beépíthetőséggel rendelkező építési telek

Közművek víz, csatorna, villany

A telek három oldalról körbekerített

Építkezzen saját ízlés szerint egy magas minőségű újonnan épülő lakóparkba

KIADÓ ÜZLETI-CÉLÚ ingatlan Budapest XIV. kerületében – Szugló utcában

Budapest XIV. kerületének Alsórákos városrészében, a Szugló utcában kínálunk BÉRBEADÁSRA egy kiváló adottságokkal rendelkező, ipari–irodai hasznosításra alkalmas ingatlant. Elhelyezkedés, megközelíthetőség Az ingatlan szilárd burkolatú úton, kiváló közlekedési kapcsolatokkal érhető el: -busz, villamos, troli a közelben -Bosnyák tér: 2 perc gyalog -Zenit Corso: 5 perc gyalog A környék vegyes funkciójú: irodai, ipari, kereskedelmi és lakóingatlanok egyaránt megtalálhatók, több új építésű társasház közvetlen közelben. A Szugló utca közepes gépjárműforgalmú, gyalogosforgalma alacsony, ami ideálissá teszi irodai vagy ipari tevékenységre. Műszaki állapot, felújítások Az épület folyamatosan karbantartott, átlagos–jó műszaki állapotú: -kb. 5 éve teljes tetőcsere (zsindelytető) -alagsor és magasföldszint felújítva -mosható falfestékek -részben új nyílászárók -öntött műgyanta burkolat -teljes elektromos hálózat felújítva -minden helyiség split klímával légkondicionált -kiépített biztonságtechnikai rendszer Főbb adatok: -Áram erősség: 3 x 40Ah -Becsült építési év: 1970-es évek -Telek: közbenső fekvésű, összközműves -Beépíthetőség: 30% -Megengedett építménymagasság: 10,5 m -Minimális telekméret: 800 m² -Összes nettó felépítmény: 397 m² -Telek: sík, kerített, utcára nyitott -Közművek: víz, gáz, villany, csatorna -Udvar: 13 férőhelyes parkoló Funkció és elrendezés Alagsor: -több különálló helyiség -mosdó -teljes komfort, légkondicionálás Földszint: -2 nagyobb légtér -külön tárolók -mosdó Emelet: -2 iroda -étkező -konyha -2 mellékhelyiség -galéria (rakodásra alkalmas) Melléképület: -nagy tároló -2 különálló helyiség -külön mosdó -(jelenleg állatorvosi ultrahang rendelőként funkcionál) Hasznosítás Az ingatlan jelenleg állatorvosi laborként működik, azonban kiválóan alkalmas: -irodai központnak -laboratóriumi tevékenységre -kereskedelmi vagy ipari célra -fejlesztési telekként történő hasznosításra Az ingatlan cég tulajdonban van, így Àfa terheli! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy várom hívását a hét mindennapján!