Eladó exkluzív, kertes, földszinti lakás a XII. kerület szívében Orbánhegyen egy elegáns, századfordulós villaépületben.

A kerület egyik legkedveltebb részén, kínálunk megvételre egy 119 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást, egy századfordulós villaépületben.
Az ingatlan ritka adottságokkal rendelkezik: központi elhelyezkedés, mégis csendes, zöld környezet, saját terasszal és fedett udvari parkolási lehetőséggel. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a zöld környezet nyugalmával, kompromisszumok nélkül.
A nappaliból és a teraszról közvetlen kapcsolat nyílik a zöld udvarra, ahol egy hangulatos, fügefával és futórózsával övezett terasz biztosít tökéletes helyszínt reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.

Helyiségek elosztása

légkondicionált, parkettás nappaliétkezőkonyha egy légtérben

3 külön nyíló hálószoba

felső szinten: zuhanyzós, bidés fürdőszoba WC-vel

alsó (alagsori) szinten: tágas, kádas fürdőszoba, amely tárolóként, gardróbként vagy akár edzőteremként is használható

Műszaki tartalom:

- gázkazános fűtés

- légkondicionálás

- laminált parketta, térkő burkolatok

- udvari parkolás az ár tartalmazza

Lokáció & infrastruktúra

A környék ellátottsága kiváló:
éttermek, boltok, bankok, orvosi rendelők, klinikák, valamint busz- és villamosmegállók pár perc sétával elérhetők. A Déli pályaudvar szintén gyorsan megközelíthető.

Családosok számára külön előny, hogy óvoda, bölcsőde és iskola közvetlen közelben található.

Költségek:

- Közös költség: ~27 000 Ft / hó

- Energetikai besorolás: E (átlagos)

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Buda egyik legjobb részén, mégis zöld környezetben, kertkapcsolattal keresnek nyugodt, értékálló otthont akár családnak, akár hosszú távú befektetésnek. Ha ez a különleges ingatlan megszólította Önt, kérem, keressen bizalommal egy személyes megtekintés egyeztetéséhez.

Kiadó üzlethelyiség / műhely a XIV. kerületben – 59 nm, ipari árammal XIV. kerületben kiadó egy 59 nm-es, összközműves üzlethelyiség, amely több mint 20 éve asztalos műhelyként üzemel. Az ingatlan kiválóan alkalmas műhelynek, kisebb üzemnek, raktárnak vagy egyéb vállalkozási tevékenységre. A helyiség rendelkezik ipari árammal, így nagyobb teljesítményű gépek működtetésére is megfelelő. Összközműves (víz, villany, csatorna), jól használható belső elrendezéssel. A hosszú ideje működő asztalosműhely révén a környezet vállalkozási tevékenységre alkalmas, bejáratott helyszín. Könnyen megközelíthető elhelyezkedés a XIV. kerületben, jó infrastruktúrával. Kéthavi kaucióval és tárgyhavi bérleti díjjal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó alagsori üzlethelyiség Zuglóban, sokoldalú felhasználási lehetőséggel! Budapest XIV. kerületében, a Mexikói út és a Hungária körút közelében eladó egy 59 m²-es alagsori üzlethelyiség, amely hosszú éveken át asztalos műhelyként működött. Az ingatlan ipari árammal, valamint víz-, csatorna- és gázcsatlakozással rendelkezik, így kiválóan alkalmas műhelynek, raktárnak, kisebb termelő tevékenységre vagy egyéb vállalkozási célra. A helyiség több mint 20 éven keresztül folyamatos használatban volt, jól bevált munkakörnyezetet biztosítva. Igény esetén a jelenleg bent található gépek és szerszámok külön megállapodás alapján megvásárolhatók, ami gyors indulást tesz lehetővé az új tulajdonos számára. Jó megközelíthetőség, forgalmas csomópontok közelsége, mégis praktikus, költséghatékony megoldás vállalkozóknak vagy befektetőknek. Elhelyezkedés: XIV. kerület – Mexikói út, Hungária körút közelében Alapterület: 59 m² Közművek: ipari áram, víz, csatorna, gáz További információért és megtekintésért várom megkeresését.

Budakeszi festői környezetében, Pest vármegyében kínálunk eladásra egy kivételes, 1000 nm-es telket, amely ideális választás lehet magáncélú építkezéshez, vagy akár befektetési lehetőségként is. Ez a terület egyedülálló lehetőséget nyújt azok számára, akik szeretnének közel élni a főváros nyüzsgéséhez, miközben a természet közelségét élvezhetik. A környék biztonságos és csendes, A telek építhetősége sokféle lehetőséget kínál, legyen szó családi ház, ikerház vagy akár kisebb társasház építéséről. A környék fejlődése és a közeli infrastruktúra folyamatosan bővül, így a terület befektetési potenciálja kiemelkedő. Budakeszi városában számos szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, amelyek mind a helyi lakosok kényelmét szolgálják. Az ingatlan közvetlen közelében található zöld területek és a természetvédelmi területek ideális helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra, sportolásra és családi programokra. Közlekedési szempontból a telek előnyös elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors és egyszerű bejutást Budapest központjába, akár autóval akár helyi tömegközlekedési eszközzel - távolsági és helyi buszközlekedéssel. Amennyiben érdeklik a részletek, vagy kérdései merülnének fel a telek kapcsán, bizalommal keressenek meg minket! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen a telek iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, és az ilyen értékes ingatlanok gyorsan gazdára találnak.

Egy igazán különleges lehetőség Pest vármegye szívében, Pátyon. Eladó egy 800 négyzetméteres telek, mely összközműves lakóövezeti 30 % beépíthetőséggel. A telek csendes, zöldövezeti, így ideális választás magáncélú vagy befektetési célú vásárlók számára egyaránt. A település könnyen megközelíthető autóval, a főváros közelsége miatt a városi élet előnyei is karnyújtásnyira vannak. A közeli autóbuszmegállók rendszeres járatai biztosítják a zavartalan tömegközlekedés is a mindennapi életben. Pátyon az infrastruktúra jól kiépített, így a mindennapi szükségletek gyorsan és könnyen elérhetőek. A környéken található boltok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők kényelmesen és biztonságban érezzék magukat. Ha telket keres ezt nem érdemes kihagyni!

Örökpanorámás építési telek Balatonkenesén – opcionálisan jogerős építési tervvel

Balatonkenesén, a Soós-hegyi kilátó közvetlen közelében, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 720 m²-es, balatoni panorámás építési telket. A telek kiváló választás állandó lakhatásra, nyaraló építésére vagy befektetési célra egyaránt. Telek főbb jellemzői •Telek területe: 720 m² •Beépíthetőség: 15% •Megengedett építménymagasság: 4,5 m •Övezeti besorolás: lakóövezet •Panoráma: •Emeleti szintről teljes balatoni panoráma a kenesei és akarattyai öbölre •Földszintről rész balatoni kilátás, valamint gyönyörű panoráma a környező dombokra és a településre •Környezet: nyugodt, zsákutcás elhelyezkedés Közművek: •Víz és csatorna telken belül •Gáz az utcában •Villany: 3×16A, a hálózatfejlesztés kifizetésre került, kivitelezése folyamatban van, legkésőbb 2026 December végéig. Extra lehetőség: Opcionálisan megvásárolható egy 174 m²-es családi ház jogerős építési engedélye és teljes tervdokumentációja, amely tartalmazza: •statikai terveket •geodéziai és talajmechanikai dokumentációt •generálkivitelezői ajánlást Ennek köszönhetően az építkezés rövid időn belül elindítható. Elhelyezkedés és infrastruktúra: •Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek 1 km-en belül •Vak Bottyán strand kb. 5 perc autóval •Jó minőségű aszfaltos megközelítés, a zsákutca utolsó kb. 120 métere murvázott, karbantartott útszakasz •Barátságos, segítőkész szomszédság További információért és megtekintési időpontért hívjon!

Invest in the future: Institutional plot in the heart of Budapest, in Péterhegy!

Exceptional development plot in Budapest's 11th district! We are offering for sale a 1746 m² plot in the 11th district of Budapest, in Péterhegy, an actively developing institutional area. Due to its excellent location, the property is an ideal choice for industrial, commercial, or logistical developments. The plot has excellent transportation connections: it is easily accessible by both car and public transport, yet is situated in a quiet, safe environment. The area's developed infrastructure and services provide a solid foundation for a successful business in the long term. Don't miss this great investment opportunity! For more information and to schedule a viewing, please contact us with confidence.

Kivételes lehetőség – kényelmes 2 szobás lakás Újpalotán!

Eladó Budapest XV. kerületében, Újpalotán egy 47 nm-es, 2 szobás, erkélyes panel lakás, amely megfelel a 3%-os hitel feltételeinek! Az ingatlan felújítandó, ami kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére szabva alakítsa ki álmai otthonát, vagy értéknövelő befektetésként hasznosítsa. A lakás távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel, így a rezsi jól tervezhető. Az erkély kellemes plusz teret ad pihenéshez. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ideális választás fiataloknak, első lakásként, valamint befektetők számára egyaránt. Kiváló infrastruktúra, jó közlekedés, boltok, szolgáltatások a közelben.

Panorámás otthon Zugligetben szívében teraszokkal, napfénnyel és nyugalommal
A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Zugligetben, eladó egy legfelső emeleti, 2 szobás, tágas lakás, amely három teraszával és lenyűgöző panorámájával azonnal belopja magát az ember szívébe. 
A lakás nyugati tájolású, nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, estére pedig páratlan kilátást nyújt a budai hegyekre. A 3 különálló terasz tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávézásnak, esti borozásoknak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. 
Az otthon 2015-ben teljeskörű felújításon esett át, mondern és praktikus megoldásokkal:- hűtő- fűtő klíma - beépített konyhabútor, mosogatógép és hűtőszekrény- külön konyha, ahol minden kézre áll- külön étkező, beépített tárolófelületekkel, így  nincs szükség további szekrényekre
A lakás elrendezése kényelmes, élhető, a legfelső szintnek köszönhetően pedig csendes, intim és zavartalan.
Ideális választás azoknak, akik a természet közelségét, a panorámát és a nyugalmat keresik, miközben nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.

Felújított, igényes 51 nm-es lakás liftes házban –III. kerületben, azonnal költözhető! Eladó egy 51 nm-es, első emeleti, kiváló elosztású lakás egy 15 emeletes, rendezett panel társasházban, 3 lifttel és gyönyörű lépcsőházzal. A lakás elosztása praktikus és élhető: -előszoba -kamra -modern konyha -wc–fürdő -hálószoba -nappali -beépített loggia, ami extra életteret ad Az ingatlan teljes körűen felújított: -gyönyörű, modern konyha -igényes burkolatok -műanyag nyílászárók -felújított villany- és vízvezetékek a lakásban - a házban is megújított fővezetékek A lakás tehermentes, jogilag rendezett, azonnal költözhető, így ideális: -saját célra -fiatal párnak -befektetésnek / kiadásra is Felújítással nem kell bajlódni, tisztasági festés után, rövid idő alatt birtokba vehető.

Eladó Budakeszin: Örökpanorámás, napfényes lakás óriási terasszal

Ritka lehetőség a piacon: állandó panoráma, teljes nyugalom, mégis mindössze 15 percre Budapesttől! Ez a 150nm-es világos, tágas otthon Budakeszi legszebb részén helyezkedik el, ahol sem autóforgalom, sem szomszédzaj nem zavarja a mindennapokat. Otthon, ahol egész nap süt a nap. A nappali, a terasz és a hálószobák egész nap természetes fényben fürdenek. A 60 nm-es terasz egy része füvesített, automata öntözőrendszerrel felszerelt, igény esetén jakuzzi is telepíthető, így saját privát wellness-szigeted lehet. Ősztől tavaszig a teraszról és a nappaliból páratlan naplementékben gyönyörködhetsz. Környezet és közlekedés: A környék csendes, zöldövezeti, igazi kis sziget a város mellett. A buszmegálló 5 perc sétára található, a Budapest-bérlettel használható járatok 5 percenként közlekednek, így a főváros gyorsan és kényelmesen elérhető, dugóállás nélkül, mindkét irányban. Műszaki állapot: •A ház 2007-ben társasházzá nyilvánított, 2019-ben teljes felújításon és 12 cm-es szigetelésen esett át •Szintek teljesen elszeparáltak, saját bejárattal és külön helyrajzi számmal •A telek adottsága miatt a szomszédokkal gyakorlatilag nem lehet találkozni •Fa, dupla üvegű nyílászárók •Viessmann kondenzációs kazán •Alacsony rezsi: fűtés ~15.800 Ft/hó, áram ~5.700 Ft/hó Kert és parkolás: •A lakáshoz kb. 200 nm saját kert tartozik •Emellett 702 nm közös, gondozott kert is rendelkezésre áll, gyümölcsfákkal, virágokkal, sütögető hellyel •Ingyenes utcai parkolás, saját beállón •Extra: 1 év ingyenes parkolóhely a pár perc sétára található teremgarázsban (a vételár része!) Infrastruktúra: •DM, Coop, pékség, éttermek, park és játszótér (10 perc séta) •Két irányban 5 perc alatt cukrászdák, kávézók •Kiváló óvodák, iskolák (állami és magán), erdei és parki játszóterek •Közeli védőnői, gyermekorvosi és felnőtt orvosi központ •Kedves, összetartó, segítőkész lakóközösség Kinek ajánljuk? Tökéletes választás: ✔ családoknak ✔ külföldről hazatelepülőknek ✔ befektetőknek akik exkluzív, panorámás, nyugodt otthont keresnek közel Budapesthez. Gyors 30 napos birtokbaadás! Rugalmasan megtekinthető, további információért és megtekintési időpontért hívjon!

Törökbálinton felújítandó családi ház eladó – kiváló lehetőségekkel! Törökbálint kedvelt, csendes részén eladó egy felújítandó, 60 nm-es, 3 szobás családi ház, 350 m²-es telekkel. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat, vagy akár bővítésben, korszerűsítésben gondolkodnak. Főbb jellemzők: -3szoba -350 m²-es, jól alakítható telek -Gáz cirkó fűtés Jelenlegi elosztás: előszoba, közlekedő, nappali, konyha, fürdő + WC, és két hálószoba. Felújítandó állapot – kiváló alap egy modern, egyedi otthon kialakításához A belső terek könnyen újragondolhatók, akár amerikai konyhás nappali is kialakítható. A telek mérete ideális kisebb kert, terasz vagy akár egy autóbeálló megvalósítására. A felújítás révén a ház teljes mértékben saját igényeidre szabható. Az ingatlan jó elhelyezkedése és fejleszthetősége miatt remek választás családoknak, befektetőknek vagy bárkinek, aki értéket lát egy jól alakítható házban Törökbálint szívében.