Két ház egy telken Gyálon ritka lehetőség az agglomerációban!

Gyál jó környékén, kiváló agglomerációs elhelyezkedéssel eladó két különálló ház egy telken, mindössze 79 000 000 Ft-ért.
Az első épület 2008-ban épült, jó állapotú, azonnal lakható.
A második ház az 1960-as években épült, teljes felújítást igényel, ugyanakkor megfelelő ráfordítással egy értékes, kétgenerációs otthon alakítható ki belőle.

Ideális választás:
két generáció együttélésére,
befektetőknek (bérbeadás, továbbértékesítés),
vagy azoknak, akik értéket látnak a felújításban.

Nyugodt környezet, jó szomszédság, kiváló közlekedés Budapest irányába.

Ár: 79 000 000 Ft

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget Gyálon, ahol egy telken két ház számtalan jövőbeni megoldást kínál!

KIADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN - SZENT LÁSZLÓ ÚTON Bérbeadásra kínálunk egy 34 nm-es, 1 szobás, felújított lakást Budapest XIII. kerületében, a Szent László úton. A lakás világos, jó elosztású, és egy kertre néző kis franciaerkély is tartozik hozzá, ami kellemes hangulatot ad a mindennapokhoz. Az ingatlanhoz külön tároló is jár, ahol például kerékpár kényelmesen elhelyezhető. Főbb jellemzők: - 34 nm - 1 szoba - felújított állapot - franciaerkély - külön tároló - JÓ KÖZLEKEDÉS, FREKVENTÁLT KÖRNYÉK Feltételek: - nem dohányzó bérlő részére - kisállat nem megengedett Ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik igényes, rendezett otthont keresnek kíváló elhelyezkedéssel.

Veresegyház egyik legkedveltebb részén, az Árpád utcában, mindössze 200 méterre a tóparttól eladó egy teljes körűen felújított, tégla építésű családi ház! A 420 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan modern, praktikus elrendezésű: egy tágas, 43 nm-es amerikai konyhás nappali és egy kényelmes hálószoba biztosítja az otthonos életteret. A 16 nm-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A ház szigetelt, fűtéséről energiatakarékos elektromos norvég panelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodnak. A vételár tartalmazza az újonnan épülő, nyílt felszíni autóbeállót és az új drótkerítést is. Az ingatlan igény szerint tovább bővíthető akár +2 szobával, értékegyeztetést követően – így hosszú távon is remek választás lehet! Ha egy modern, szinte azonnal költözhető otthont keresel kiváló elhelyezkedéssel, ezt érdemes megnézni! Keressen Bizalommal a hét mindennapján!

Polgári életérzés Újlipótvárosból!

Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást.

Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált.

A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a pesti élet nyüzsgése könnyedén elérhető, a környék tüdejének nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található.


Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!

Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul.

A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.

A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek.

A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.

A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.

Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 30.000.-Ft.

A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.

Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.


Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.

Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!

Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.

Bővebb információért, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Világos, galériázott lakás a VII. kerületben, kiváló közlekedéssel

Eladásra kínálunk a VII. kerületben, a Thökly úton egy harmadik emeleti, folyamatosan karbantartott és korszerűsített lakást. Az ingatlan ideális választás lehet akár saját részre, akár befektetésnek is.

A lakás elrendezése praktikus: egy szoba + nappali, fürdőszoba WC-vel és a 9 m²-es konyha egyben étkezőként is funkcionál, ráadásul galériázott, ahogy a nappali és a egyik szoba is. A galériák összesen (13 nm) jelentős plusz teret adnak a lakáshoz, jól kihasználhatóak hálórészként, dolgozósarokként vagy tárolásra.


Az ingatlan alapterülete 46 m², a galériákkal együtt azonban közel 59 m²-nyi hasznos teret kínál.

A lakás műszaki állapota jó:

korszerű, új konvektoros fűtés

cserélt nyílászárók

a teljes elektromos hálózat kb. 10 éve felújításra került



A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés: a Keleti pályaudvar közelségének köszönhetően a város szinte bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető. Tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások, minden pár perc alatt megközelíthető.

Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik központi elhelyezkedésű, mégis jól alakítható, hangulatos otthont keresnek Budapest szívében.

Ha kérdése lenne vagy megtekintené ezt a remek lehetőséget ne habozzon hívjon még ma!

Városliget, Keleti közelében 99 m2-es, erkélyes, városi panorámás sarok lakás

7. kerületi patinás polgári ház 3. emeletén kínálunk eladásra egy 99 m2-es, jelenleg 4 szobás és egy 3 m2 erkéllyel rendelkező lakást. A lakás jó elrendezésű és beosztású, a szobák utcai tájolásúak, keleti és déli fekvésűek, világosak, naposak, az erkélyről szép városi panoráma tárul elénk.

A lakásba a zárt lépcsőházból lépünk a tágas előszobába, ahol balra a 9 m2-es konyha-étkezőt találjuk beépített konyha pulttal, gáz főzőlappal, ablaka a belső udvarra néz. Az előszobából nyílik továbbá a WC, egy kis kamra, a kádas fürdőszoba és a 27 m2-es, keleti fekvésű nappali. A nappaliból juthatunk az erkélyes sarok szobába. A tulajdoni lapon 3 szobás lakás harmadik, déli fekvésű utcai szobája jelenleg két 12 m2-es szobára van választva, melyek a fürdőből külön-külön megközelíthetők, az egyikben pedig egy kisebb galéria is van.

A lakásban gázcirkó biztosítja a fűtést és a fürdőben a meleg vizet, a déli fekvésű szobák ablakai műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A lakásban minden fogyasztás egyedi mérőórával mért.

A lakás a társasház 3. emeletén található, lift nincs. A közös költség 31600 Ft/hó, az utóbbi években megújult a házban a tetőzet, a kémények, a gázfővezeték.

Tömegközlekedés, bevásárlás, ellátottság szempontjából kiváló helyen van. Pár perces távolságon belül elérhető a Garay Center, a Városliget, a Keleti, a metrók, buszok, trolik,  iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Eladó Újlipótváros szívében, a Visegrádi utca elején
A Vígszínháztól és a Duna-parttól mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 2. emeleti, liftes, rendezett társasházban található lakást.

Lakás jellemzői

66 m² alapterület, 3,8 méteres belmagasság rendkívül tágas terek

Déli tájolású, világos lakás

Nagyméretű nappali 8 m²-es galériával, konyhaétkezővel

Gázcirkó fűtés és légkondicionáló

Igény szerint könnyen 2 szobássá alakítható

Dupla üvegezésű, felújított fa nyílászárók

A lakás kb. 10 éve teljes körű felújításon esett át, mely során megújultak a nyílászárók, a burkolatok, a villamos- és gázhálózat, kialakításra került a cirkófűtés, a klíma és a galéria is.
Beköltözhető állapotú, jelenleg bérlők lakják.

A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás kifejezetten csendes, ablakai a kevésbé forgalmas Katona József utcára és a belső udvarra néznek.

Műszaki és pénzügyi adatok

Közös költség: 27.000 Ft/hó

Átlagos rezsi 2 fő részére: kb. 15.000 Ft/hó

Tehermentes

Megfelel a 3%-os támogatott hitel feltételeinek

Társasház

A 1900-as évek elején épült, szecessziós stílusú, rendezett társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik.
Az elmúlt időszakban megtörtént:

homlokzat felújítása

elektromos- és gázhálózat cseréje

lift felújítása

A zárt belső udvaron bérelhető parkolóhelyek állnak rendelkezésre, ami ritka lehetőség Újlipótvárosban.

Környék

Hamisítatlan belvárosi életérzés: éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások pár perc sétára.
A Margit-sziget és a Szent István park kb. 10 perc alatt elérhető.
Kiváló tömegközlekedés, a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Ideális választás saját célra, befektetésnek, rövid- vagy hosszú távú kiadásra, illetve kisebb iroda kialakítására is.

KERTES HÁZ AZ AGGLOMERÁCIÓBAN, MEGFIZETHETŐ ÁRON! 
Csörögön, csendes, külterületi jellegű, de házakkal beépült, tömegközelekdéshez, ellátottsághoz közeli részen, 719m2-es telken eladó egy 90m2 hasznos területet kínáló, részben felújítandó (részben felújított), központi fűtéses téglaház, mely könnyedén akár nappali + 5 hálószobássá is átalakítható.
Az ingatlan belső két szintes kialakítású. Földszintjén egy nappaliszoba, két hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy konyha helyiségek találhatóak, melyhez egy jelenleg tárolóként használt, tágas helyiség is csatlakozik, mely könnyedén hálószobává is átalakítható. Felső szintje beépített tetőtér, mely jelenleg egy helyiség, de könnyen szétválasztható szintén 2 különnyíló hálószobává. Innen egy napfényes tájolású, zöldre néző erkély is nyílik. 
A ház nagy része tégla építésű (kis része könnyű szerkezettel épült hozzá, korunk elvárásainak megfelelően), masszív betonalapozással rendelkezik. A tető cserép fedésű, jó állapotnak örvend. 
Az épületben kicserélték az elektoromos és vízhálózat jelentős részét, a radiátorok, nyílászárók nagy részét, továbbá új bojlert, hűtő-fűtő légkondit építettek be. A ház igény szerinti felújítása, a megkezdett felújítások befejezése után beköltözhető, kisebb átalakítása esetén kényelmes otthont kínál akár többgyermekes családok részére is.  
A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán, és hűtő-fűtő klíma biztosítják. Közművek közül villanyellátás biztosított, a víz kútról, házi vízmű segítségével, a szükséges beépített filtereken áthaladva érkezik. Locsoláshoz ezen felül esővízgyűjtő tartály is rendelkezésre áll. 
A környék bár külterületi jellegű, szinte mindenhol házak állnak, melyek közül sokban életvitel szerűen laknak. A szomszédság kifejezetten jó, mindenki portája rendezett. Az ellátottság ennek ellenére remek, a környéken oktatási intézmények, üzletek, szolgáltatások, rendelő, kikapcsolódási lehetsőgéek könnyen elérhetőek. A legközelebbi buszmegálló és a vasútállomás egyaránt kényelmes sétatávolságra van, átszállás nélküli összeköttetést biztosítva többek között a fővárossal (Nyugati pályaudvar), Váccal és Gödöllővel is. Az M2 autóút kb. 2-3 perc vezetéssel elérhető. 
Az ingatlan irányára: 26,5 M Ft 

Beruházók figyelmébe – fejlesztési potenciállal rendelkező villaépület Budapest XV. kerületében

Rákospalota frekventált, mégis csendes, kertvárosias utcájában eladó egy Kós Károly– és szecessziós stílusjegyeket viselő, villa, jogilag 6 lakásos társasházként nyilvántartva. Telek – fejlesztési lehetőség: •Telek mérete: 1470 nm (kb. 28 × 52 m - 10 lakóegység kialakítható) •Övezeti előírások szerint megosztható (min. 600 nm/kert – telkenként 4-4 lakóegység kialakítható) •Beépíthetőség terepszint felett 35%, szintterületi mutató: 1,1 •Beépíthetőség terepszint alatt 40%, szintterületi mutató: 0,4 •Legnagyobb épültemagasság: 7,5M •Terepszint felett 1500 nm építhető, terepszint alatt 500 nm. •Kiváló fekvés, árnyas, csendes utca Főépület adatai: •Összes alapterület: nettó 301 nm bruttó kb. 450 nm •4 szint: •Magasföldszint: bruttó 150 nm •I. emelet: bruttó 120 nm •Tetőtér: bruttó 110 nm •Szuterén: bruttó 70 nm •6 önálló albetét, 100% tulajdon •Rugalmasan alakítható: egybenyitható vagy tovább tagolható Hasznosítási potenciál: •Lakó- vagy társasház-fejlesztés •Szálláshely / boutique hotel / panzió •Irodai vagy kereskedelmi funkció •Egészségügyi, szociális intézmény (klinika, idősotthon) További építmények: •Kb. 40 nm-es melléképület, tetőtér-beépítési lehetőséggel •Hátsó telekrészen további épületek (garázs, tároló stb.) •Jelenleg romos, de rehabilitálható Állapot és közművek: •Teljes körű felújítást igényel •Masszív szerkezet, jó alap fejlesztéshez •Teljes közművesítés •Albetétenként meglévő villany-, víz- és gázóra #beruházás #fejlesztésialap #budapest15 #rákospalota #nagytelek #társasház #projektingatlan #ingatlanfejlesztés #szállodaprojekt #lakásfejlesztés #kereskedelmiingatlan #befektetőknek

Eladó egy hangulatos, 2001-ben épült tégla szerkezetű családi ház Versegen, amely 2 szobával, 1 fürdőszobával, tágas nappalival, étkezővel és konyhával büszkélkedhet.
Hűtő-fűtő klíma szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban, de lehetőség van kandallóval is biztosítani a ház melegét..
A ház mögött egy kisebb tároló, valamint annak folytatásában egy könnyűszerkezetes melléképület nyújt további tereket. Ez a helyiség konyhaként és étkezőként funkcionál, egy fürdőszoba kialakítása folyamatban van.
Az ingatlan udvara rendezett,  kisebb szobrok, kerti díszek teszik egyedivé hangulatát, tavasztól őszig telis-teli virággal, növényekkel.
A ház aszfaltos utca mentén helyezkedik el, könnyen megközelíthető és így ideális választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis kényelmesen szeretnének élni. Bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvosi ellátás van a településen.

Az 1400 lakost számláló, több száz éve lakott Pest vármegyei település három megye találkozásánál fekszik, átlag feletti természeti, közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A településtől 10 km-re található M3-as autópályán 40 percen belül elérhető az ország központja Budapest, ideértve annak nemzetközi repülőterét, Ferihegyet is. A településen áthaladó két, országos jelentőségű főutat és hidakat 2009-ben felújították, így azok állapota első osztályú. A településen minden utca aszfaltburkolattal rendelkezik, illetve a településnek saját szennyvíztisztító telepe és szennyvízcsatorna-hálózata van (természetesen kiépült a víz, áram, gáz és internet infrastruktúra is). A fejlődés alapját jelentő jó elérhetőségen kívül a település kiváló természeti adottságokkal rendelkezik. Így például ipari termelés hiányában a levegőminőség kitűnő, a termőföld és az erdők nem szennyezettek, a település alatt pedig nagyon jó minőségű két termálvízbázis található.
Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Prémium családi ház Fót egyik legkeresettebb részén természetközeli nyugalom

Fóton csendes, zöldövezeti részén eladó egy 330 m²-es, háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház 750 m²-es telken. Az ingatlan akár két teljes értékű, külön bejáratú lakássá is leválasztható, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is.
A ház szíve a napfényes, tágas nappali, ahol a nagy üvegfelületek, a hangulatos kandalló és a közvetlen kapcsolattal rendelkező 50 m²-es terasz teremtenek igazán otthonos légkört.
A Fóti Somlyó Természetvédelmi terület közelsége páratlan panorámát és nyugalmat biztosít.
Az ingatlan 2010-ben épült, 2024-ben esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető. Tartozik hozzá garázs, valamint egy különálló melléképület, amely számos lehetőséget rejt (iroda, vendégház, tároló).

Irányár: 295 000 000 Ft

Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik tágas tereket, természetközeli környezetet és rugalmas elrendezést keresnek

Bajnok utcában eladó egy 40 m2-es, egyszobás, galériázott, jó állapotú, első emeleti lakás.

A hét lakásos, két emeletes társasház a Podmaniczky és a Szondy utca között található.
A fővezetékeket jó állapotúak, az esztétikai felújítás még nem történt meg.

Az első emeleten található lakás a belső kertre néz, ezért nagyon csendes.Gázkonvektor biztosítja télen a meleget, a klíma pedig nyáron a kellemes hőmérsékletet.
A tulajdoni lapon 40 m2-es ingatlan a 2010-es években nyerte el mostani állapotát, mely kisebb átalakítást és a  felújítást is magába foglalta.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.



Bővebb felvilágosításért hívjon bizalommal!