TÁGAS TELEK, SOKOLDALÚ MELLÉKÉPÜLETE – VIDÉKI NYUGALOM, AHOL MINDEN A HELYÉN VAN.” KÁLMÁNCSA – CSENDES FALU A SOMOGYI HATÁR MENTÉN Kálmáncsa Somogy megye déli részén, Barcstól mindössze 15 kilométerre, a horvát határ közelében található, csendes, barátságos település. A falu közúton jól megközelíthető, Barcsra, Nagyatádra vagy Darányba néhány perc alatt el lehet jutni. A helyben élők számára elérhető óvoda, általános iskola, bolt, orvosi rendelő, valamint a környék mezőgazdasági jellege révén a vidéki élethez szükséges alapinfrastruktúra is adott. A természet közelsége és a település nyugalma kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik rendezett környezetben, mégis távolabb a városok zajától keresnek ingatlant. TÉGLA ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ 2302 M²-ES TELKEN, GAZDÁLKODÁSRA ALKALMAS MELLÉKÉPÜLETEKKEL A település nyugodt részén kínálunk megvételre egy  93 M² HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, 1970-ben épült, TÉGLA FALAZATÚ, TEHERMENTES CSALÁDI HÁZAT, amelyet egy GONDOZOTT, 2302 M²-ES UDVAR és TÖBB FUNKCIONÁLIS MELLÉKÉPÜLET egészít ki. A lakótér három külön nyíló szobából, tágas konyhából, fürdőszobából, spájzból, valamint külön helyiségben kialakított WC-ből áll. A tetőtér nem beépített, de padlásfeljárón keresztül megközelíthető. Az elmúlt évek során esztétikai felújítást végeztek az ingatlanon: KÜLSŐ-BELSŐ FESTÉS. A FA NYÍLÁSZÁRÓK REDŐNNYEL SZERELTEK, a ház VÍZSZIGETELT, és LÉGKONDICIONÁLÓ BERENDEZÉSSEL is felszerelt. A közművek közül VÍZ ÉS VILLANY RENDELKEZÉSRE ÁLL, az udvarban pedig FÚRT KÚT biztosítja a locsolás lehetőségét. A településen nincs vezetékes gáz, a fűtés jelenleg alternatív módon megoldott. Az udvarban számos gazdasági épület található: nyárikonyha, garázs, ólak, füstölő, valamint további, műhelynek is használható helyiségek. A kert és az udvar rendezett, a telken belül minden jól kihasználható, logikus elrendezésű. TÁMOGATOTT LEHETŐSÉG CSALÁDOKNAK – 3 GYERMEKES FALUSI CSOK-RA ALKALMAS A ház ELÉRI A 90 M²-ES HASZNOS ALAPTERÜLETET, így 3 GYERMEKES CSALÁDOK SZÁMÁRA IS ALKALMAS A FALUSI CSOK IGÉNYBEVÉTELÉRE. ITT NEM CSAK HÁZAT VESZ – HANEM LEHETŐSÉGET EGY NYUGODTABB, KISZÁMÍTHATÓBB, ÖNELLÁTÓBB ÉLETRE. EGY OLYAN OTTHONRA, AMIHEZ NEM HIÁNYZIK SEMMI – ÉPP CSAK ÖN.

Eladó családi ház Szepetneken – nyugodt környezet, sokoldalúan hasznosítható telek Szepetnek egyik csendes mellékutcájában, a falu központjától mindössze néhány perc sétára kínálunk eladásra egy jó állapotú, részben felújított családi házat. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: NAGYKANIZSA ALIG 10 KM-RE VAN, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyen elérhető.  ELHELYEZKEDÉS: * A központ 300 méteren belül, pár perces séta * Iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, élelmiszer- és húsbolt szintén könnyen elérhetők  A HÁZ JELLEMZŐI: * 86 m²-es, jól átgondolt elosztású lakótér sok napfénnyel szellős terekkel * Nappali + 3 különálló hálószoba * Kényelmes konyha-étkező, tágas fürdőszoba, külön WC, kamra * Masszív szerkezet: beton alap, száraz tégla falazat, jó vízszigetelés * Stabil tetőszerkezet javított cserépfedéssel * Hőszigetelt fa nyílászárók * Teljesen felújított elektromos hálózat, 32 A áramellátással * Víz, villany, csatorna bekötve, gáz az utcában  TELEK ÉS LEHETŐSÉGEK: * 3900 m²-es, SOKFÉLE CÉLRA ALKALMAS TERÜLET, amelynek jelentős részét akácos fedi – akár pihenésre, akár hasznosításra is alkalmas * Bővizű ásott kút az udvaron * Melléképület, amely könnyedén átalakítható garázzsá, műhellyé vagy tárolóvá Az ingatlan JÓ SZERKEZETI ÁLLAPOTBAN VAN, és igény szerint saját elképzelések mentén tovább korszerűsíthető. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, így a további felújítás hamar elkezdhető.

ELEGANCIA ÉS MINŐSÉG 440NM2-EN Kaposvár frekventált részén!

Amennyiben egy ingatlan kapcsán a luxus, illetve a sablonos belső dizájn helyett magas minőséget és az eleganciát keresi, akkor a legjobb helyen jár.

A belső kialakítás során a már fent említett két szempont volt a legfontosabb és minden négyzetcentiméter kialakítását gondos tervezés előzte meg.

Amit az ingatlanról tudni kell:
Rendezett, gondozott, csendes, hangulatos telek, melyen egy gyönyörű pálinkafőző helyiség került kialakításra.
A telken ezen felül található még egy önálló garázs is.
Az ingatlan alatt egy nagyon igényesen kialakított 44 nm2- es boros pince található.

A tetőtér 202 nm2 -es, teljesen beépíthető.

Amit az ingatlanról még tudni ingatlanról:
Hatalmas, cserépkályhával ellátott napfényes nappali.
4 különálló szoba
3 fürdőszoba
Tágas konyha, kamrával.
Az ingatlan utcafronti homlokzata műemlékvédelem alatt áll!

Irányár: 299.000.000 FT

AZ INGATLAN MEGTEKINTÉSE KOMOLY ÉRDEKLŐDŐ ESETÉN, ELŐZETES EGYEZTETÉS UTÁN LEHETSÉGES.
AMENNYIBEN KÉRDÉSE VAN, KÉREM KERESSEN BIZALOMMAL!

ELEGANCE AND QUALITY ON 440 SQM IN A PRIME AREA OF KAPOSVÁR!

If you are looking for a property that offers high quality and elegance instead of typical luxury or generic interior design, this could be the perfect place for you.
The interior was designed with these two key aspects in mind: elegance and quality. Every detail was carefully planned.

Key features of the property:

Well-maintained, quiet, and charming garden
A beautiful room designed for pálinka (fruit brandy) distillation
Separate garage on the property
Stylish 44 sqm wine cellar beneath the house
Attic space of 202 sqm that can be fully converted

Additional highlights:
Large, sunny living room with a traditional tile stove
4 separate bedrooms
3 bathrooms
Spacious kitchen with a pantry

The front of the house is under historical protection!


Asking price: 299,000,000 HUF

Viewing is possible for serious buyers by appointment only.
If you have any questions, please feel free to contact me!

Kiváló elhelyezkedésű lakás eladó Nagykanizsa belvárosában ideális otthon vagy befektetés!

Eladásra kínálunk egy hangulatos, 39 négyzetméteres kis lakást Nagykanizsa belvárosában. A lakás egy szobából, konyhából és fürdőből áll, elrendezése praktikus és jól kihasználható, így tökéletes választás lehet első lakást vásárlók, fiatal párok számára, de befektetési célra is kiváló lehetőség.
Elhelyezkedése kiemelkedően jó, hiszen a közelben minden fontos intézmény megtalálható: iskola, óvoda, gyógyszertár, bolt, posta, buszmegálló mindössze pár perc sétára. A lakás egy csendes, rendezett társasház második emeletén helyezkedik el, ami világos és nyugodt környezetet biztosít a mindennapokra.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható pincetároló, valamint a társasház udvarában egy külön kerékpártároló is a lakók rendelkezésére áll, amely biztonságos elhelyezést nyújt a bicikliknek. Parkolás az utcán könnyedén megoldható, éves lakossági parkolási matricával kedvező áron.

A lakás jelenleg is hosszú évek óta egy megbízható albérlő használatában van, így a vásárló igény esetén tovább folytathatja az albérleti jogviszonyt, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetők számára.

Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető. Remek választás, ha egy jól kiadható, jó helyen lévő, alacsony fenntartású kis lakást keresel Nagykanizsa központjában.


Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy személyes megtekintést egyeztessen, és fedezze fel az ingatlan nyújtotta lehetőségeket!

Irodánk munkatársai az ingatlan teljes értékesítési folyamatában segítik Önt az energetikai tanúsítványtól az adás-vétel teljes körű lebonyolításáig.
Hitelre van szüksége? Bankfüggetlen pénzügyi tanácsadónk térítésmentesen a rendelkezésére áll.

Nagykanizsa- Bajcsai városrészén családi ház eladó szuper lehetőségekkel!
Az ingatlan 2 külön bejáratú lakrészből áll, összesen 123 nm, ami akár egy nagy család, vagy 2 generáció együtt élését is kiválóan biztosítja.A ház első fele 1969 - ben épült, 73 nm- es, 2 szoba, konyha, nappali, fürdő, külön Wc, közlekedő tartozik hozzá.A két házrészt nagyon könnyen akér össze is lehet nyitni.A második fele 1999- ben épült, 50 nm- es, találunk itt egy amerikai konyhás nappalit, 1 szobát, kamrát, közlekedőt és fürdőt Wc- vel.A két bejáratot egy 14 nm- es fedett teraszról tudjuk elérni.A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal biztosított, melyet könnyedén gáz cirkóvá tudunk alakítani, a fűtés csövek rézcsővel vannak szerelve. A meleg vizet átfolyós gázbojler adja.Az ingatlan összközműves, víz, villany ( réz villanyvezetékek, 3 fázis), gáz, szennyvíz elvezetés található benne. A ház alatt pince is van.
A telek sík, szépen karban tartott 3281 nm.Garázs, rengeteg melléképület, garázs van a területen amit akár vállalkozáshoz, állattartáshoz is használhatunk, hisz minden rendelkezésre áll.Ásott kút is elérhető.
Hitel, CSOK, Falusi CSOK, Babaváró? Nálunk mindent egy helyen megtalálsz!

Hívjon vagy Írjon!

Weekend house for sale in Látóhegy, Nagykanizsa, with an area of 40 m2!

Would you like a quiet, peaceful environment, but don’t want to be too far from the city? I am offering for sale this charming little weekend house in Nagykanizsa, in Látóhegy, just a few minutes' walk from the Boating Lake, close to the main road, complete with all furnishings. This property is suitable not only as a vacation home but also for permanent residence, as it has running water, electricity, and heating (with a tiled stove and electric heating panel). Gas and sewer connections are not available; a septic tank has been installed. Last year, the property received a new bitumen shingle roof. Lower level: - Living room - kitchen - dining area. - Bathroom-WC and a storage room in a separate space. - Covered terrace, which can even be built in if desired. On the upper level, there is a room that opens onto a smaller balcony and a terrace where you can listen to the gentle sounds of nature. Our office provides comprehensive, free services to our searching clients. We offer assistance with professional advice, loan processing, preparation of energy certificates, and a lawyer with favorable pricing! If you have any other questions, I am happy to assist you!

ŐRTILOS-SZENTMIHÁLYHEGYEN ÖRÖK PANORÁMÁS ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ! A TERMÉSZET SZERELMESEINEK és a NYUGODT VIDÉKI ÉLET kedvelőinek kínálunk egy egyedi lehetőséget Őrtilos festői részén, Szentmihályhegyen! ELHELYEZKEDÉS: Őrtilos, Somogy vármegye INGATLAN JELLEGE: Zártkerti besorolású, 54 m²-es felújítandó tömésház TELEK MÉRETE: 2.619 m², szabályos alakú, enyhén lankás, örök ERDŐ PANORÁMÁVAL EXTRA: Az ingatlantól pár percre húzódik a 2025-BEN AZ ÉV KERÉKPÁRÚTJÁNAK VÁLASZTOTT MURAKERESZTÚR-ŐRTILOS KERÉKPÁRÚT! Műszaki adatok: * VILLANY: beköthető (hálózat a közelben) * VÍZ: 150 méteren belül elérhető * GÁZ: 200 méterre található * Az épület szerkezetileg áll, FELÚJÍTÁST IGÉNYEL, így egyedi igények szerint alakítható ki a vidéki otthon vagy hétvégi ház. Miért éppen ez az ingatlan? * KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK: a terület formája és mérete ideális gazdálkodásra, pihenésre vagy turisztikai célokra. * LÉLEGZETELÁLLÍTÓ KÖRNYEZET: a házból nyíló panoráma nyugalmat és harmóniát áraszt. * FEJLŐDŐ TÉRSÉG: A Mura-Dráva torkolat, a közeli tavak, a bicikliút népszerűsége növeli a környék turisztikai és ingatlanpiaci értékét.  Ideális választás természetközeli életmódot keresőknek, ökoturizmusban gondolkodóknak vagy befektetőknek.

ELADÓ BIRTOK VARÁZSLATOS HELYEN, IDILLI KÖRNYEZETBEN – SAND KÖZSÉG ZÁRTKERTI RÉSZÉN! 1,2 HEKTÁR GONDOZOTT TERÜLET, GYÜMÖLCSÖSSEL, HÁZIKÓVAL, TÖKÉLETES VÁLASZTÁS GAZDÁLKODÁSHOZ, ÁLLATTARTÁSHOZ VAGY AKÁR LOVARDÁNAK! Egy valóban különleges ajánlat várja új tulajdonosát Sand település határában, festői, nyugodt környezetben. A 1,2 HEKTÁROS BIRTOK egy enyhén lejtős domboldalon fekszik, ahonnan páratlan PANORÁMA nyílik a környékre.  VARÁZSLATOS HELYEN, IDILLI KÖRNYEZETBEN A terület atmoszférája egyedülálló: hatalmas, öreg szelídgesztenyefák, gondozott kaszáló és egy virágzó gyümölcsös teszi teljessé az élményt.  GAZDÁLKODÁSRA, ÁLLATTARTÁSRA, LOVARDÁNAK IS IDEÁLIS A terület adottságai kiválóak mezőgazdasági tevékenységhez vagy állattartáshoz. Lovarda, kisebb gazdaság, tanya is könnyedén kialakítható. TERMŐ GYÜMÖLCSÖS – BŐSÉGES HOZAM Meggy, cseresznye, alma több fajtában, nagyszemű szilva, barack – fajtánként 30–50 darab egészséges, gondozott fa. A terület folyamatosan karbantartott, jól átlátható és könnyen művelhető. TÉGLAÉPÍTÉSŰ KIS HÁZIKÓ PINCÉVEL * Beton alapon nyugvó, stabil szerkezet * Elosztás: előszoba, szoba, konyha, kamra padlásfeljáróval * A ház alatt teljes egészében száraz, három részre osztott pince * Jelenlegi állapotában is használható, vagy igény szerint továbbfejleszthető * Elektromos hálózat kiépítés alatt, átruházható szerződéssel.  KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTÉS A telek ASZFALTOS ÚTHOZ KÖZEL, BUSZMEGÁLLÓ PÁR PERCRE található, a bejárat autóval és mezőgazdasági járművel is jól járható. A birtok teljes területe KÖRBEKERÍTETT.

Eladó családi ház Nagyrécsén, Nagykanizsától mindössze 6 km-re.

Nagyrécsén, csendes, nyugodt környezetben eladó egy 52 négyzetméteres, kétszobás családi ház, amely alkalmas lehet állandó otthonnak vagy hétvégi pihenőhelynek is. Az ingatlan a közelmúltban felújításon esett át: kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, a nyílászárókat korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, valamint a tetőszerkezet is megújult. A fűtés fatüzelésű kályhával történik, ami kellemes meleget és otthonos hangulatot biztosít. A ház elhelyezkedése kiváló, Nagykanizsa néhány perc alatt elérhető autóval, így minden fontos szolgáltatás könnyen hozzáférhető. Cserelehetőséget is meghallgatunk,  értékegyeztetéssel. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, hívjon vagy írjon!
Hitelre van szüksége? Bankfüggetlen pénzügyi tanácsadónk térítésmentesen a rendelkezésére áll.
Kollégáink végig kísérik Önt a teljes ingatlanértékesítési folyamaton, az energetikai tanúsítványtól az ügyvédi tevékenységig.

Eladó egy csodás, napfényes új építésű könnyűszerkezetes családi ház, amely 2024-ben kerül átadásra. Az ingatlan kedvező udvarra néző kilátással büszkélkedhet, így nyugodt és zavartalan környezet várja jövőbeli lakóit.
-Padlőfűtés és klíma.-Szigetelt épület.-Műanyag nyílászárók.-Tetőtér nem beépíthető.
Irodánk a teljes körű ingatlan értékesítési folyamatban segít önnek az energetikai tanúsítványtól az ügyvédi tevékenységig.
Hitelre van szüksége? Bank független pénzügyi tanácsadónk térítésmentesen a rendelkezésére áll.

In Nagykanizsa, in the Oil Field, a 40 m2 renovated apartment is waiting for its new owner!

In Nagykanizsa, in the Olajtelep area, we offer you a new home in a cozy small apartment, as well as an excellent investment opportunity. This third-floor apartment, although it has only one separate room, does not require you to give up any living space! The spacious kitchen-dining area also provides a lounge. Here, you can even accommodate a guest. In the 20 m² room, there is space for a large double bed as well as a comfortable corner sofa. The sunny balcony offers an unparalleled view. Therefore, it's worth taking a few steps! The pictures speak for themselves. Come and see for yourself how pleasant the atmosphere of this apartment is. The property is currently utilized as an Airbnb accommodation, with continuous bookings. The price-to-value ratio is excellent even when viewed as an investment. You can obtain information on financial matters directly from the owner. Key features of the property: - Located in the green area of Nagykanizsa, in a brick-built apartment building. - Brick construction, situated on the top (3rd) floor. - Heating is provided by gas convectors, which is ideal for the size of the apartment. - Cooling is ensured by a mobile air conditioning unit. - The windows and doors are made of wood and equipped with shutters. - The flooring has been replaced during the renovation. - The water and electrical wiring have also been replaced. - Equipped with individual meters, it has low common costs. - The staircase is spacious and well-maintained. The residential community is particularly good. - A separate storage space belongs to the apartment in the basement. - The property can be occupied immediately after the payment of the purchase price. - Whether you travel by car or public transport, all important points in the city are quickly and easily accessible. Don't hesitate, as such opportunities get snapped up quickly! If you have any questions about the apartment or the purchasing process, please feel free to reach out. I am happy to assist you in making the best decision. We offer professional advice, assistance with loan processing, preparation of energy certificates, and a lawyer with favorable fees! For more information and regarding viewings, I look forward to your call or message any day of the week!

In the city center of Nagykanizsa, a fully renovated 2-room house awaits you!

Discover this unparalleled opportunity in the heart of Nagykanizsa, where all the advantages of urban life meet in a wonderful, jewel-box home! The use of modern, quality materials and well-designed spaces add real value to the property. The house has a floor area of 40 square meters, but its well-thought-out layout ensures that there is a place for everything. The spacious covered terrace increases the living space and the flowering green area creates a cozy atmosphere. If you share your home with pets, this offer could be an ideal choice! Key features of the property: - A 40 m2 property located on a 328 m2 plot. - All utilities are available. - Plastic windows and new interior doors were part of the renovation. - Heating is provided by a gas condensing boiler with radiator heat emitters. - The washing machine connection and the boiler placement do not detract from the bathroom's aesthetic appearance. - The 3.5 kW air conditioning ensures a comfortable temperature in the apartment. - The floor coverings are new and of good quality. - The 2 separate bedrooms and an extra wardrobe room make it suitable for smaller families. - The kitchen is equipped with an electric oven, hob, and dishwasher. - The covered terrace comfortably accommodates a garden sofa. It is not visible from the street! - The green area is well-maintained and easy to manage. It is also planted outside the fence. The location of the house in the city center allows for easy access to all important services, shops, and public institutions. The transportation options are excellent. The city's safe and quiet environment makes this house an ideal choice for families seeking the proximity of a calm yet vibrant urban life. Don't hesitate, as this great property is not only a home but also a fantastic investment opportunity! If you have any questions or would like to view this unique house, feel free to contact us with confidence. Your satisfaction is the most important thing for us, and we are happy to assist you in making the best decision! We offer professional advice, assistance with loan processing, preparation of energy certificates, and affordable legal services! If you have any questions, we are at your service to help you find your dream home or the best investment opportunity. For more information and regarding viewings, I look forward to your call or message any day of the week!