A nyugalom szigete a természet ölelésében SZOMSZÉDMENTES, különleges hangulatú ingatlan Lovászi Egervölgyben


Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol reggel nem a város zaja, hanem madárcsicsergésre ébredhet, ahol a természet valóban a mindennapok része, és ahol a nyugalom szinte kézzel fogható, ezt az ingatlant érdemes megismernie.

A 50 m²-es, két szintes lakrész egy 3329 m²-es, gyönyörűen körülölelt területen helyezkedik el, abszolút szomszédmentes környezetben, fák ölelésében. Az ingatlan különleges atmoszféráját a látszó gerendák és a természetes fa burkolatok tovább erősítik, így már belépéskor otthonos, meleg hangulat fogad.

A földszinten egy konyha-étkező, előszoba, fürdőszoba és WC található. A felső szinten két szoba és egy galéria kapott helyet, így a lakótér jól elkülönülő, mégis hangulatos élettereket kínál.
Az ingatlanhoz tartozik egy 33 m²-es, száraz pince, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár további hasznosításra.
A hatalmas, 3329 m²-es terület igazi ritkaság: itt valóban megvan az a szabadság és intimitás, amit ma már egyre nehezebb megtalálni. Nincsenek közvetlen szomszédok, nincs forgalom és nincs állandó zaj csak fák, természet, madárcsicsergés és nyugalom.


Főbb jellemzők
50 m²-es, két szintes lakrész
földszinten konyha-étkező, előszoba, fürdő és WC
emeleten 2 szoba + galéria
33 m²-es száraz pince
3329 m²-es terület
abszolút szomszédmentes elhelyezkedés
természetközeli, fákkal ölelt környezet
gerendás kialakítás
természetes fa burkolatok
rendkívül hangulatos, nyugodt atmoszféra

Ez nem csupán egy ingatlan ez egy életforma. Egy hely, ahová jó hazatérni, ahol lelassulhat, feltöltődhet, és ahol a természet közelsége minden nap érezhető.



Ha a nyüzsgő világ helyett inkább a saját kis nyugalom-szigetét keresi, ezt a különleges ingatlant feltétlenül érdemes személyesen is megtekintenie.

Nova belterületén felújítást igénylő ingatlan eladóvá vált. A ház jelentős ráfordítást igényel, de jelen állapotában is alkalmas bármilyen hitel felvételére. A hajdanvolt tulaj lakásként használta...hát egy nagy takarítás után talán. Műszaki szempontból remek befektetésnek tűnik.

Azonnal megszerethető adottságokkal bíró birtok test vált eladóvá. Zala megyében , Pákán a falutól kőhajításnyira , végig új aszfaltozott úton megközelíthető hajdani szőlőskert. Ma rendben tartott saját erdőrésszel rendelkező nyugalom sziget. A hajdani présház két szobácskáját egykor lakták ,ma sincs rosszabb bőrben de most mások az igények. A pince most is száraz használható. Víz és villany a házikóban , illetve telken belül. Hívjon és megnézzük. Jobb mint ahogy azt leírnom sikeredett.

KOMPLEX IPARI-ÜZEMI INGATLAN ELADÓ LENTIBEN – 18 873 M² TELEK, 4091 M² FELÉPÍTMÉNY

KOMPLEX IPARI-ÜZEMI INGATLAN ELADÓ LENTIBEN – 18 873 M² TELEK, 4091 M² FELÉPÍTMÉNY Az Otthon Centrum kiemelt kínálatában megvételre kínálunk Lenti városában, a Táncsics utcában egy jelentős méretű, több épületből álló, komplex ipari-üzemi ingatlanegyüttest. Az ingatlan két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 18 873 m² nagyságú belterületi üzemi terület, amelyen összesen mintegy 4091 m² hasznos alapterületű felépítmény található. Mérete, meglévő épületállománya és kialakítása alapján az ingatlan alkalmas lehet termelő-, gyártó-, összeszerelő-, raktározási vagy logisztikai tevékenységre, vállalati telephely kialakítására, illetve befektetési és fejlesztési célú hasznosításra. A TELEPHELY FŐBB ADATAI Az ingatlan összes telekterülete 18 873 m², amely két, 2030 m² és 16 843 m² nagyságú ingatlanból tevődik össze. A terület szabálytalan alakú, minimálisan déli irányba lejt. Környezete rendezett, részben parkosított, közvetlen környezetében jellemzően ipari, illetve beépítetlen területek helyezkednek el. A telephelyen található felépítmények összes hasznos alapterülete megközelítőleg 4091 m², amelyek több, egymást kiegészítő funkcionális egységből állnak. A meglévő épületállomány része egy kétszintes termelési csarnok, amelynek földszinti területe 725 m², emeleti része 775 m², így együttesen mintegy 1500 m² termelési területet biztosít. Ehhez kapcsolódik 931 m² raktárterület, valamint további 225 m² kiegészítő helyiség. Az ingatlanegyütteshez tartozik továbbá egy 241 m²-es irodaépület, amely a telephely adminisztratív, irányítási és vállalatvezetési funkcióinak elhelyezésére biztosíthat megfelelő területet. A telephely további része egy 112 m²-es tanműhely, amely oktatási, szakmai képzési, műhely- vagy egyéb üzemi funkcióra is hasznosítható. Az ingatlanon egy további, szintén kétszintes termelési egység található, amelynek 441 m²-es földszinti és 401 m²-es emeleti része, összesen további 842 m² termelési területet jelent. A komplexumhoz ezen kívül egy további 240 m²-es raktár is tartozik. A különböző funkciójú épületek együttes jelenléte lehetőséget biztosít arra, hogy egy vállalkozás ugyanazon telephelyen belül oldja meg a termelést, raktározást, adminisztrációt és az ezekhez kapcsolódó kiegészítő tevékenységeket. TELEPHELYI INFRASTRUKTÚRA ÉS KÜLSŐ TERÜLETEK Az épületeken túl a telephely jelentős külső területekkel rendelkezik. A dokumentáció szerint mintegy 2400 m² térburkolattal kialakított terület áll rendelkezésre, továbbá parkosított részek és térvilágítás is tartozik az ingatlanhoz. A nagy méretű udvar és a burkolt területek előnyt jelenthetnek az üzemi közlekedés, rakodás, anyagmozgatás, gépjárművek elhelyezése és a telephely napi működtetése során. Az ingatlan személygépkocsival és tehergépjárművel egyaránt könnyen megközelíthető, a telephely területén belül parkolási lehetőség biztosított. A közel 1,9 hektáros telekméret és a meglévő beépítés mellett rendelkezésre álló területek további lehetőséget jelenthetnek a telephely jövőbeni fejlesztésére vagy bővítésére, természetesen az aktuális építési és hatósági előírások figyelembevételével. MŰSZAKI ÁLLAPOT A rendelkezésre álló szakértői dokumentáció alapján az épületek különböző korú és állapotú egységekből állnak. Az épületállomány műszaki állaga összességében közepes állapotúnak került minősítésre, ezért az egyes épületrészek műszaki állapota és a tervezett hasznosítás függvényében korszerűsítési, karbantartási vagy felújítási munkák válhatnak szükségessé. Ez ugyanakkor lehetőséget biztosít arra is, hogy az új tulajdonos a telephelyet saját technológiai, energetikai és működési igényeinek megfelelően alakítsa tovább. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS Lenti Zala vármegye délnyugati részén, a magyar–szlovén határ térségében található. A város a 75-ös főút mellett helyezkedik el, amely megfelelő közúti kapcsolatot biztosít Zalaegerszeg, a Balaton térsége és Szlovénia irányába. A határ közelsége miatt az ingatlan különösen érdekes lehet olyan vállalkozások számára, amelyek magyar–szlovén, illetve regionális gazdasági kapcsolatokkal rendelkeznek, vagy Nyugat-Magyarországon keresnek termelési, raktározási, logisztikai vagy vállalati telephelyet. HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK A közel 19 000 m²-es telekterület, a több mint 4000 m² meglévő épületállomány, a termelési és raktározási területek, az önálló irodaépület, a műhelyfunkció, valamint a jelentős burkolt külső terület együttesen számos üzleti hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan alkalmas lehet többek között ipari termelésre, könnyűipari vagy összeszerelő tevékenységre, raktározásra, logisztikai vagy disztribúciós központ kialakítására, nagyobb vállalkozás központi telephelyének, illetve több funkciót egyesítő üzemi komplexum létrehozására. A telek mérete miatt a meglévő épületállomány hasznosítása mellett további telephely-fejlesztési és bővítési potenciál is rendelkezésre állhat. FŐBB PARAMÉTEREK ÖSSZEFOGLALVA: telekterület: 18 873 m² felépítmények összes hasznos alapterülete: kb. 4091 m² termelési csarnok I.: 725 m² földszint + 775 m² emelet raktárterület: 931 m² kiegészítő helyiségek: 225 m² irodaépület: 241 m² tanműhely: 112 m² termelési csarnok II.: 441 m² földszint + 401 m² emelet további raktár: 240 m² térburkolattal ellátott terület: kb. 2400 m² személy- és tehergépjárműves megközelíthetőség telephelyen belüli parkolási lehetőség rendezett, részben parkosított környezet további fejlesztési és bővítési potenciál. Az ingatlan méretéből és összetett funkciójából adódóan elsősorban ipari vállalkozások, gyártó és logisztikai cégek, telephelyet kereső nagyvállalatok, valamint fejlesztők és befektetők figyelmébe ajánljuk. Egy ekkora, meglévő termelési, raktározási és irodai infrastruktúrával rendelkező telephely ritkán jelenik meg a térség ingatlanpiaci kínálatában. További műszaki információkért, dokumentációért és a telephely személyes megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal!

Belvárosi lakás Lentiben ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek!

**Lentiben, a városközpontban kínálunk megvételre egy 50 m²-es, II. emeleti, tégla építésű lakást**, amely elhelyezkedésének és praktikus kialakításának köszönhetően kiváló választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra


A lakás **nappali + 2 félszoba + gardrób** elrendezésű, így méretéhez képest jól kihasználható életteret biztosít. A helyiségek kialakítása praktikus, a gardrób pedig különösen kényelmes extra a mindennapokban.


Az ingatlan **műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel** rendelkezik, a fűtésről **gázkonvektorok** gondoskodnak. A **fürdőszoba és a WC néhány éve felújításon esett át**, így ezek a helyiségek korszerűbb állapotban várják új tulajdonosukat.


A lakás további előnye a **francia erkély**, amely kellemes pluszt ad a nappali térnek.
 Főbb jellemzők:
* 50 m²-es lakótér
* II. emeleti elhelyezkedés
* tégla építésű társasház
* nappali + 2 félszoba
* külön gardrób
* francia erkély
* műanyag nyílászárók
* redőnyök
* gázkonvektoros fűtés
* néhány éve felújított fürdőszoba és WC
* **városközponti elhelyezkedés**


**A központi lokáció miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és egyéb lehetőségek könnyen elérhetők**, így autó nélkül is kényelmesen élhető környezetet biztosít.

**Ha egy jó elhelyezkedésű, praktikus méretű, több helyiséges lakást keres Lentiben, érdemes személyesen is megtekinteni!**

** KERTÉSZKEDÉSRE, PIHENÉSRE ÉS GAZDÁLKODÁSRA KIVÁLÓ ZÁRTKERT LOVÁSZI LUKU-HEGYEN 2256 NM-ES TERÜLETTEL! **

Eladó egy **2256 m²-es zártkerti ingatlan**, amely kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, saját kertet kialakítani, gyümölcsfákat telepíteni vagy egyszerűen egy nyugodt, természetközeli helyet keresnek.

Az ingatlanon található egy **kb. 25 m²-es lakrész**, amely kellemes alapot biztosíthat hétvégi pihenéshez, kikapcsolódáshoz vagy a kertben töltött idő kényelmesebbé tételéhez.

A lakrész alatt **hangulatos borospince**, továbbá **fatároló** is rendelkezésre áll, így a terület a kertészkedés és a gazdálkodás mellett akár a borászkodás szerelmeseinek is remek lehetőség.

### A terület főbb jellemzői:

* **2256 m²-es zártkerti telek**
* **25 m²-es lakrész**
* **borospince**
* **fatároló**
* kiváló lehetőség **kertészkedésre**
* ideális **gyümölcsfák telepítésére**
* nagy, jól kihasználható terület
* természetközeli környezet, nyugodt kikapcsolódási lehetőség

Akár **saját veteményeskertet, gyümölcsöst vagy pihenőkertet** álmodna meg, ezen a tágas területen számos lehetőség adott a megvalósításra.

**Ha egy olyan zártkerti ingatlant keres, ahol a természet, a kertészkedés és a nyugodt kikapcsolódás egyszerre lehet jelen, érdemes megtekintenie!**


**További információért és megtekintésért keressen bizalommal!**

Pusztamagyaródon eladó felújítandó ingatlan!

A ház 1936 nm-es sík telken található, műszaki és esztétikai állapotát tekintve felujítandó.

A ház téglából épült, közművesített, cserép fedésű, eredeti állapotú.

A közel 90 nm-es ingatlan kettő bejárat felől is megközelíthető, így több generáció együttélésére is alkalmas.

Fűtése jelenleg fával megoldott, viszont egy energetikai rekonstrukció után gáz- vagy villanyfűtéssel is ki lehet váltani a cserépkályhát.

Az udvaron van egy nyitott téglaépület, ami nyárikonyhának, terasznak tárolónak is akár kialakítható.



Megtekintéssel kapcsolatban keressen az alábbi elérhetőségek valamelyikén!

Földszinti, 2 szobás téglalakás garázzsal Lovásziban Kedvező áron!

Eladó Lovásziban egy 47 m²-es, földszinti, 2 szobás téglalakás**, amely kiváló választás lehet első otthonnak, idősebb korosztály számára vagy akár befektetési célra is.

A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően jól kihasználható terekkel rendelkezik. Földszinti elhelyezkedése kényelmes megközelítést biztosít, míg a hozzá tartozó, mindössze **50 méterre található garázs** értékes kényelmi és tárolási lehetőséget nyújt

Az ingatlan **igény szerint felújítandó**, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A fűtésről **konvektorok** gondoskodnak, az épület pedig **tégla szerkezetének** köszönhetően időtálló és jól alakítható.
Főbb jellemzők:
* Lovászi kedvelt részén
* 47 m² alapterület
* Földszinti elhelyezkedés
* 2 különálló szoba
* Tégla építés
* Konvektoros fűtés
* Igény szerint felújítandó állapot
* Garázs tartozik hozzá, kb. 50 méterre

**Irányár: 14 500 000 Ft**

Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját ízlésére formálhat, miközben kedvező áron juthat egy garázzsal rendelkező téglalakáshoz, akkor ez a lehetőség Önre vár!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Tornyiszentmiklóson 2 szobás, felújítandó családi ház eladó!
Az ingatlan 64 nm, helyet kapott benne 2 szoba, konyha, fürdő wc-vel, kamra, közlekedő, előtér.Fűtése jelenleg kandallóval megoldott, víz, villany és csatorna elvezetés van.Téglából épült, cseréppel borított.Az udvar rendezett.
A terület 2243 nm melyen pince, ásott kút, nyári konyha és garázs is helyet kapott.
Az ingatlan lehetőséget biztosít, hogy saját igényei szerint újítsa fel a leendő otthonát, és ezzel egy igazán egyedi életteret alakítson ki magának.
A környék természeti szépségeiről és friss levegőjéről ismert, ideális túrázási, kerékpározási lehetőségekkel. A helyi közösség összetartó és vendégszerető, ahol minden újonnan érkező gyorsan otthon érezheti magát.

A településtől Lendva (Szlovénia) 11 km, Lenti 14 km, Letenye 20 km-re található. Tornyiszentmiklóson található az M70-es autópálya utolsó Magyarországi lehajtója.

Hitel, Falusi CSOK, Babaváró? Irodánkban ingyenes, teljeskörű ügyintézéssel várunk.

Hívj vagy írj!

Rédics központjában eladóvá vált nagy_méretű átalakítást igénylő épület együttes. Az ingatlan kiválóan alkalmas nagy méretű exkluzív lakásokká való alakításra. Eddigi beépítettsége alapján alkalmas 3db 150m2 területű lakás alakítására garázsokkal ,tárolókkal,pincével kisebb üzletekkel együtt. Persze ez az alaprajz ismeretében akár többszörösére is változtatható. Az ingatlan a Szlovén határtól 2km távolságra van A képek utolsó harmada a mesterséges intelligencia által készített lehetséges nézet. Környékbeli szülők a gyermekeiket már eleve szlovén óvodába , iskolába viszik gyermekeiket. Építész szerint a jelenlegi készültségi fok 35%. Ha nem látja ,az egész csak szöveg. Meg kell nézni!

Szeretne egy dél-nyugat zalai bázakerettyei településen letelepedni, egy felújított 92 m2 alapterületű lakóházban lakni, saját udvarral a zöld övezetben ? A termál strandtól 1 km , a budafai arborétumtól  3 km valamint a turisztikájáról híres kistolmácsi tótól 4 km távolságra, a horvát, szlovén valamint az osztrák határ közelében, a nyugalom szigetén ? Bázakerettye és térsége turisztikai szempontból kedvelt és látogatott.

Amennyiben igen, akkor eladásra kínálok, egy korszerű, teljesen felújított, 4 szobás 92 m2 alapterületű családi házat, a nyugalom szigetén, amely egyben lakhatásra, valamint üdülési , pihentetési, nyaralási lehetőségekre is ajánlott.

A lakóház  új tetőszerkezettel, kibővített szigetelt helyiségekkel, gázkazán rendszerű központi fűtéssel ellátott, a víz gáz, és villanyrendszere teljesen felújított.

A lakóházhoz fedett és épülethez épített , de elején nyitott kiülő terasz, valamint fedett autó beálló tartozik, amely a gyümölcsfákkal és virágokkal beültetett kertre néznek, kiülve a teraszra a szabadság és természet látványát és érzését nyújtva.

Amennyiben érdekelné ez a tökéletes ingatlan, amelyhez még melléképület is tartozik a saját ingatlanon. akkor ne habozzon, addig érdeklődjön, amíg nem vásárolják meg Ön előtt.

Old house, new story – create value in Rédics!

For Sale: Renovatable Peasant House with Large Plot in Rédics A characterful, old peasant house is for sale on a 6300 m² plot in a quiet, peaceful area of Rédics, which is an excellent opportunity for those looking to create a rural home, weekend house, or a property suitable for farming according to their own ideas. The property has an approximate floor area of 65 m² and requires a complete renovation; however, its structure and traditional rural atmosphere provide a great foundation for renewal. Utilities: - Electricity in the house - Mains water in the yard - Sewage connection in the yard Plot: - 6300 m² spacious area - Suitable for gardening, animal husbandry, or farming - Quiet, nature-close environment The area is an ideal choice for lovers of peace and rural life, while basic services of the settlement are easily accessible. If you are looking for a property with potential and are not afraid of renovation, this house could be an excellent choice.