A XI. ker.-ben az Egry József utcában, eladó egy erkélyes, magas emeleti felújítandó lakás nagyon szép rendezett, liftes társasházban



A lakás a Társasház 5. emeletén helyezkedik el, utcai nézetű, 65m2-es.



Jelen elosztását tekintve 2 szobás, de könnyedén nappali +2 hálószobás ingatlanná alakítható.



A lakás minden tekintetben felújításra szorul!



A Társasháznak, hatalmas belső , védett udvara van gyermekjátszótérrel.



A lakáshoz egy szép száraz pincei, zárható tároló is tartozik.



Remek lokáció, kiváló ingatlan!

APARTMENT WITH GARDEN ACCES FOR SALE IN THE 11TH DISTRICT - IDEAL FOR FAMILIES!

Apartment with Garden Access for Sale in Budapest’s 11th District – Ideal for Families! For sale in Bartók Béla Street, 11th District of Budapest, this well-maintained ground-floor apartment offers a direct connection to a large, beautifully kept garden — perfect for relaxation, children, or outdoor sport activities. The apartment is bright and well laid out, located in a tidy, well-maintained building. The area has excellent public transport connections, providing easy access to the city center and nearby districts. This property is ideal for small families, couples, or elderly buyers who appreciate a peaceful, green environment while still enjoying the convenience of urban living. If you are interested, please call me anytime!

Hosszútávú befektetés jó áron Pátyon!

Eladó egy több generációs családi ház és gazdasági épület Pátyon, haszonélvezettel. Az épületek 2001 és 2013 között felújításra és szigetelésre kerültek. A 80 nm alapterületű, szigetelt főépülethez egy 14,46 nm alapterületű terasz tartozik. A főépületben két szoba, nappali+étkező, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba+wc. helyiségek találhatóak, fűtése cirkóval megoldott. A főépület alatt egy 20 nm pince található. A 27 nm alapterületű, szigetelt garzon lakásban előszoba- konyha-étkező, kamra, szoba (17,35 nm), fürdőszoba helyiségek vannak, ennek a fűtése is cirkóval megoldott. A 8 cm-es, hungarocell szigetelés 2013-ban készült el. Az épületeket 2001-ben cseréptetővel fedték le és a nyílászárók cseréje is megtörtént. Az új, fa nyílászárók hőszigeteltek, dupla üvegezéssel. Az ingatlanon van még egy 29 nm alapterületű gazdasági épület megnevezésű felépítmény, amelyben egy kozmetika működött, illetve egy műhely/tároló került kialakításra, a fűtése konvektorral megoldott. A műhely részben felszerelésre kerültek a külső medence műszaki tartozékai. A 10 nm kerti medence fűthető, úszógéppel és világítással ellátott. A kert rendezett, használaton kívüli, ásott kút is van a kerti csap mellett. A kertben kialakításra került egy autó számára egy fedett kocsibeálló. A tulajdonos és a haszonélvező az eladás során holtig tartó haszonélvezeti jogukat fenntartják.

Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 43 négyzetméteres, felújítandó lakás, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra. Jelenleg házmesteri lakás, osztatlan közös tulajdon. Az alapitóokirat módosítását a társasház intézi. Az ingatlanban egy tágas szoba található, amely sok lehetőséget rejt magában, és egy fürdőszoba, amely a felújítás során a saját ízlésére alakítható. Kérdése van kérem, hívjon bizalommal!

Prémium lokáció- Panoráma a Zsinagógára

A nagyon szépen felújított 4. emeletes lakóház Hubert József tervei alapján épült 1898-ban. Az épületnek nemcsak a külső homlokzata impozáns, de belső udvari homlokzata is nagyon látványos. Az igényesen rendbe hozott épület a világörökség részét képezi, és közvetlen a világhírű Zsinagóga szomszédságában található. A lakás az épület 4.emeletén helyezkedik el. A liftből kilépve pár lépés után érjük el a lakás bejáratát. Addig is gyönyörködhetünk a belső udvar szépségében. A lakás 111nm-es ,hal+ 2 külön álló parkettás szobák, tágas előtér ahol jellenleg váróterem lett kialakítva, mert ügyvédi irodaként funkcionál. A szobák világossak és napfényesek, déli tájolásuknak köszönhetően. A szobákból egyedülálló kilátás nyílik a Zsinagógára. A ház folyamatos felújításokon esett át: 2006-ban műszaki: villany- víz vezetékek és óra cserék 2011-ben teljes tetőcsere, homlokzat, folyosó, lift, bejárati ajtó A ház rendjéről és tisztaságáról helyben lakó házfelügyelő gondoskodik. Lakás 2021- ben műszakilag teljes felújítást kapott Felújítások: - villany- víz- gáz vezetékek - mind a 3 óra ki lett cserélve - hűtő- fűtő klíma be lett szerelve Lakás jellemzői: - téglaépítésű - belmagassága: 3.65m - 4. emelet/ lift van/ - 111 nm - gázcirkó fűtés - + cserépkályha - hűtő- fűtő klíma - hal+ 2szoba - cserélt műanyag nyílászárok - 36-39nm amiből a nagyobb szobából+ 1 szoba leválasztható, mert dupla ablakos, és megosztható - konyha - előszoba - fürdőszoba+ káddal+ mosdó+ Wc - wc+ mosdó - kamra - korszerűsített lift - 10nm-es saját tároló - távirányítós kapu - jogfolytonosággal 1 parkoló tovább bérelhető havi 5000Ft-ért - közösköltség: 30.000Ft amiben a ház felújítási alap is benne van A ház a belváros szívében, közvetlen a nemzetközi hírű Zsinagóga mellett található. Budapest városképének meghatározó épülete. Jellemző a környéken található épületekre, hogy neves építészek tervei alapján épültek és nagypolgári lakások sora található bennük. A környéken üzletek, éttermek, szórakozó helyek, bevásárlási lehetőséget biztosító üzletek sora található. De színház, mozi, bank és egyéb intézmények is bőségesen találhatók. Az utcában közlekedik a 74-es troli. De pár percre a háztól felszállhatunk a 2-es, 3-as metróra, a 47-es, 49-es villamosokra és a 7-es busz is a közelben jár. Egyszóval innen bárhová könnyen eljutunk tömegközlekedési eszközökkel.

Budapesttől 30 percre , M5-M0 5percre telek eladó

Gyál népszerűbb részén, új építésű házak közelében, csendes környezetben, belterületi, összközműves, jó adottságokkal 800nm-es telek eladó! Telek jellemzői: -30%-os beépíthetőség - 1961 nm - összközműves - murva út- kb 200 m-re aszfaltos út ( az út a közeljövőben aszfaltozva lesz) - teljesen üres- nincs rajta bontandó épület - méret. 36,22x20,47- téglalap alakú - ikerház építhető rá - LKE2 lakóövezet- belterület - 5 perc az M5-M0 A telek mérete bővíthető még egy egy külön Hrsz - külön bejáratú telekkel aminek a mérete 800nm A 800+1961nm-es telken összesen 2X2db ikerházat lehet rá építeni!! A bővebb információkért keressen. Gyál, ikerház, telek,

Budapesttől 30 percre , M5-M0 5percre telek eladó

Gyál népszerű részén, új építésű házak közelében- csendes környezetben, belterületi, összközműves, jó adottságokkal 800nm-es telek eladó! 240nm-es családi házat építtethet a 800nm-es telekre, amihez van tervrajz is. Telek jellemzői: -30%-os beépíthetőség - 800 nm - összközműves - murva út, kb:200 m-re aszfaltos út ( az út a közeljövőben aszfaltozva lesz) - teljesen üres, nincs rajta bontandó épület - méret. 36,22x20,47- téglalap alakú - LKE2 lakóövezet- belterület - 240nm-es családiház építhető rá - a tervrajz meg van hozzá, csak meg kell építeni - 5 perc az M5-M0 A telek mérete bővíthető még egy egy külön Hrsz - külön bejáratú telekkel aminek a mérete 1961nm A 800+1961nm-es telken összesen 2X2db ikerházat lehet rá építeni!!

OTTHON START HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!!!

BIKÁS PARK KÖZELÉBEN KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS TELJES BÚTORZATTAL ELADÓ!!!

Az ingatlan a közkedvelt Rátz László utcában található, 5. emeleti, 65m2-es, 3 szobás, nagy, ablakos konyhával rendelkezik, erkélyes, csendes és napfényes, mindkét irányba parkra néző ablakokkal.
A lakás 9 éve lett teljes körűen felújítva (aljzat szigetelés, padló, nyílászárók, villamos kábelek, teljes fürdőszoba, WC, előszobai beépített szekrények, radiátorok, teljes konyha). Minden szobában található klíma, az új műanyag ablakok szúnyoghálóval felszereltek.
A ház panelprogramos, rendezett, tiszta, a lakóközösség kiváló.
Az ingatlanban található teljes bútorzat a vételár részét képezi, emiatt azonnal kiadható!

Bikás Park közelében

A XI. kerületben, Kelenföldön, a Ballagi Mór utcában, rendszeresen karbantartott társasház 2.emeleten eladó egy 52nm-es, világos udvarra és parkra néző lakás. A házban a villa- víz- ereszcsatorna ki lett cserélve. Lakás jellemzői: - téglaépítés - 2. emelet - étkező+ nagyszoba - különálló fürdőszoba- mosdó- fürdőkáddal - külön wc - cserélt bejárati ajtó - 3 éve cserélt műanyag nyílászáró - 12 nm- es 1.80 magas álló galéria - 2 db különálló fekvő fekvő rész - gázkonvektoros fűtés - közös költség 22.000 Ft( víz +felújítási alap) - rezsiköltség: 40.000Ft( áram+ gáz) A közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda található. Közlekedés szempontjából keresve sem lehet jobbat találni: közelben a Kelenföldi pályaudvar, a 4-es metró, illetve a 19-es és 49-es villamosok.

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, bővíthető családi házat Remeteszőlősön, egyedülálló adottságú, 745 nm-es, panorámás telken. Az ingatlan megfelel a 3%-os otthontámogatási hitelprogram feltételeinek, így ideális választás lehet azok számára, akik kedvezményes finanszírozással szeretnék megvalósítani álmaik otthonát.

A jelenlegi ház elrendezése 2 hálószobával, dupla fürdőszobával és egy kényelmes nappali-étkező-konyha élettérrel rendelkezik.
Az épület stabil szerkezetű, jó alapokkal rendelkezik, így bővítésre vagy korszerűsítésre is kiváló lehetőséget nyújt.

A telek főbb jellemzői:déli fekvés, egész napos benapozással
teraszos kialakítás, gyönyörű ősfás környezet
22,5%-os beépíthetőség
teljes közmű, aszfaltos úton megközelíthetőség
gondosan körbekerített területAz ingatlan külön értéke, hogy a szomszédos, azonos paraméterű telek is elérhető, így közel 1500 m²-es összefüggő birtok alakítható ki, amely egyedülálló lehetőséget biztosít akár egy nagyobb családi rezidencia vagy többgenerációs otthon megvalósítására.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek értékálló otthont, amely azonnal lakható, ugyanakkor hosszú távon is kiválóan alakítható igény szerint.

További információkért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal, akár hétvégén is.

GARZON AZ OKTOGONNÁL

Részben bútorozott lakás kiadó a belváros szívében, az Oktogonhoz közel, a Csengery utcában. Az ingatlan egy+fél szobás, 41 négyzetméteres. Az előszobában került kialakításra a konyhasarok, illetve az előszobából nyílik a fürdőszoba. Az lakás állapota jó, a fűtést konvektor biztosítja. A lakás ideális párok vagy egyedülállók számára, akik kényelmes lakást keresnek a városközpontban. Parkolni az utcán, parkolóövezetben lehet. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik, a közelben éttermek, bárok, kávézók és üzletek találhatóak. A közlekedés kiváló, sétatávolságban elérhetőek a tömegközlekedési eszközök. Buszmegálló, villamosmegálló, valamint a M1 metró is 2-3 percen belül elérhető. Tökéletes választás azoknak, akik nyugodt és kellemes lakókörnyezetet keresnek. KISÁLLAT nem hozható! Dohányzás nem megengedett! (sem az ingatlanban, sem a folyosón) Max. két személy részére kiadó. A lakás novemberben vehető birtokba. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!

Verhetetlen BEFEKTETÉS A MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉRNÉL!

Eladó a XI. kerület központjában, a Móricz Zsigmond körtérnél , szép házban, felújított, csendes téglaépítésű, 61nm-es földszinti lakás. A lakás egy szépen karbantartott, rendezett társasházban található, a hangulatos belső udvarra néz. A szükséges felújításokat követően kiváló befektetés lehet mind irodának, mind bérbeadásra, mind lakás céljára. A lakótömb rendezett udvarral rendelkezik. Mivel a lakóközösség renagyon összetartó, folyamatosan szépítik környezetüket. A lakást 2020-ban felújították, melykiterjed - a teljes vízhálózatra, - a villamos vezetékekre (áram 35A), - a kémény korszerűsítésre (kibélelték a legújabb szabványoknak megfelelően), - a fűtés korszerűsítés (zárt égésterű cirkó), - a belső tér teljes felújítást kapott: burkolatok, konyha, festés, galéria (7nm). A korszerűsítések miatt nagyon kedvező alacsony rezsi: - éves gázfogyasztás: 1100-1200m3, fűtés havi 10.000,- Ft, - villany: 600-700 kwh/év, - közös költség: 21.000,- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Lakás jellemzői: - téglaépítésű, - 63 nm + 7 nm galéria + 4 nm saját belső utdvar, - 2 szoba + konyha + étkező, melyből akár + 1 szoba leválasztható, - nagy fürdőszoba + mosdó, - kis kamra, - 4 nm külön álló tároló. A lokáció kiváló, hiszen Újbuda központjában található, pár percre a metrótól (M4), villamosmegállótól (17, 9, 41, 47, 49,56), buszmegállótól (7), Műszaki Egyetemtől, Allee Bevásárlóközponttól, gyakorlatilag minden megtalálható a környéken (iskolák, éttermek, boltok, szolgáltatók, posta, orvosi rendelők, piac, stb,...) A lakás rugalmasan megtekinthető, előzetes egyeztetés után. Várom hívását! budapest, 11. kerület, bartók béla út, eladó, lakás, tégla, 2szoba, felújitott