XVIII. KERÜLET BÓKAY-KERT SZÍVÉBEN!

Bókaytelepen kínálok eladásra kettő darab önálló társasházi lakást, mely lakások egy nagyméretű, háromszintes családi házból kerültek igényes kialakítás után eladásra.

Az ingatlan egyben vagy lakásonként külön is megvásárolhatóak az alábbi jellemzőkkel.

XVIII. kerület közkedvelt részén a Bókay kert szomszédságában található az ingatlan, mely parkosított, ősfás kerttel rendelkezik.

Az épület összes nettó alapterülete: 386 nm, bruttó 456 nm.

A ház nem utcafronti, körbejárható családi ház.

Az ingatlan tájolását tekintve előnyös, mert ablakai mind a négy égtájra nyílnak, ezáltal világos és hangulatos az épület.

Az ingatlan teher-, per-, jog- és igénymentes, hitelezhető.

A telek össz mérete 745 nm.

Az ingatlanhoz séta közelben több üzlet (Lidl Spar, Aldi, DM, stb.) és általános iskola, óvoda és bölcsőde, illetve rendelőintézet valamint buszmegálló található. Bármely busszal az M3-as metróvonal 10 perc alatt elérhető. Az M0 autóút negyedórán belül elérhető.

Az ingatlanban kialakításra került egy földszinti, illetve egy első emeleti és a műszakilag hozzá tartozó tetőtéri részből álló önálló lakás.

Mindkét lakás önálló helyrajzi számmal, önálló mérőórákkal, önálló kertrésszel és bejárattal rendelkezik.

Az ingatlanokhoz tartozó telekméret: 372 nm, 372.nm.

A ház szuterén részén egy 106 nm-es pince húzódik, mely külső és belső lépcsőtéren egyaránt megközelíthető.

Vállalkozás, illetve garázs céljára egyaránt alkalmas a szuterén. A pincerész két önálló részre bontott.

Az ingatlan 2000-ben épült. A jelenleg is zajló felújítási munkák várhatóan 2025. évben illetve 2026. év első negyedévében érnek véget.

A földszinti lakás hasznos alapterülete: 93 nm, a terasz: 42 nm, és a saját pince rész 33 nm.

Az emeleti lakás hasznos alapterülete: 143 nm, a saját szuterén rész: 73,67 nm.

A telek végében egy 44 nm-es épület található, mely választása szerint akár az Öné is lehet!

Az ingatlan 1 szoba plusz amerikai konyhás nappaliból, kis előtérből és zuhanyzós fürdő WC helységből áll.

A fűtést és a meleg vizet kondenzációs kazán biztosítja.

Az egész épületre jellemző műszaki adatok:

-    az épület 15 cm szigeteléssel ellátott ,

-    a nyílászárók műanyag típusúak, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva,

-    a földszinten a melegvíz ellátását villanybojler biztosítja, a fűtést 3 db inverteres klíma látja el,

-    az első emeleten és a tetőtéren kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, valamint egy napkollektor is üzemel,

-    a villanyvezeték rézcsővel kiépített,

-    a vízvezetékek cseréje megtörtént,

-    minden helyiség felújított,

-    a tető zsindellyel borított,

-    a földszinti lakás belmagassága, 2,8 m az emeleti lakás belmagassága: 2,6 m,

-     a térburkolatok kövesek,

-    a lakásokban a szobák parkettásak, a közlekedő helyiségek és a vizesblokkok járólaposak,

-    az utcafronton több autó parkolására van lehetőség.

A konyhabútor kivitelezése mindhárom lakásban az új tulajdonos feladata!

A földszinti lakás:

A földszinti lakás tágas közlekedőből, önállóan nyíló kettő darab keleti tájolású 15 nm-es és 12 nm-es szobából, illetve egy zuhanyzós fürdőszobából és külön WC helyiségből áll. A keleti tájolású konyhához, az egy légterű a 28 nm-es nappali tartozik, mely nyugati fekvésű. A nappali a 42 nm-es terasszal kapcsolatos.

Első emeleti és műszakilag hozzá tartozó tetőtéri lakás:

Az első emeleti és tetőtéri lakásban található: az első emeleten a nyugati tájolású 27 nm-es amerikai konyhás nappalin kívül, a három szoba került kialakításra, az első lakószoba 16 nm-es, a második, 15 nm-es a harmadik 12 nm-es melyből kettő keleti és egy déli tájolású. A zuhanyzós fürdőszoba WC-vel együtt nyugati fekvésű, illetve külön kialakításra került egy WC helyiség is. A közlekedő igen tágas, a szobák önállóan nyílnak (egyik sem zsákszoba!). Az emeleti részen két terasz is található, egyik keleti (kisebb és utcafronti), a másik nyugati tájolású (nagyobb és kertre néző), mindkettő kényelmes elrendezésű.

A tetőtérben található két nagyobb és egy kisebb helyiség, melyben, konyha is kialakításra kerül. . A tetőtérben kialakításra került egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel együtt.

Az ingatlan méretét tekintve, alkalmas több generáció összeköltözésére, vállalkozás üzemeltetésére.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, és úgy érzi, hogy a hirdetéssel rátalált ideális otthonára, további információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Jöjjön el és tekintse meg leendő otthonát, várom megtisztelő hívását!

Eladó Budapest 18. kerületében, Ganztelep kerületrészben, csendes utcában, 538 nm-es telken, egy 172 nm bruttó alapterületű, kétszintes, 4 szobás, önálló családi ház, SZAUNÁVAL, 2 fürdőszobával, DUPLA garázzsal! Az ingatlan tehermentes!

A felépítmény szabadon álló építési móddal épült, utcafronttól körülbelül háromméteres előkert hagyásával, az oldalhatároktól pedig nagyjából egyforma távolságra. Az eredeti polgári jellegű épület, az alap megerősítésével 1970-ben átfogó felújításon esett át, és ekkor elnyerte jelenlegi formáját.

2010-ben újabb teljes körű esztétikai és műszaki felújítás történt. A homlokzat 5 cm vastag Dryvitos hőszigetelést kapott, a teljes elektromos hálózat rézvezetékekkel lett korszerűsítve, a belső tereket újra festették újra, valamint ekkor épült a dupla garázs.

Földszint:
A földszint az utca szintjénél három lépcsőfokkal magasabban helyezkedik el. A bejutás a teraszon keresztül történik. A 86 nm-es alapterületen egy 8,65 nm-es előszoba, egy 6,69 nm-es konyha, egy 6,42 nm-es fürdőszoba, külön WC, egy 16,30 nm-es nappali, egy 20 nm-es szoba valamint a 18 nm-es terasz található.

Az alsó szinten az ablakok hőszigetelő üvegezésű fa szerkezetek, az udvari szakaszon biztonsági ráccsal, az utcai részen fa spalettával szerelve. A konyhabútor gépészettel együtt a vételár részét képezi.

Emelet:
Az emeletre az egyik földszinti szobából, vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet. 58 nm-es alapterületén két egész szoba, egy szaunával ellátott fürdő és WC helyiség, egy előtér és egy kisebb tároló található. A felső szinten az ablakok hőszigetelő üvegezésű fa, illetve műanyag szerkezetek vegyesen.

A fűtésről és a használati meleg víz ellátásáról az előszobában elhelyezett Beretta Junior típusú kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok.

Az 538 m²-es telken a fő épület mögött, két autó számára dupla garázs került kialakításra, további 4 autó számára, térkővel burkolt területen biztosított a parkolás. Az udvarra elektromos kapun keresztül lehet bejutni, a garázsok elektromos garázsajtókkal szereltek.

A kert gondozott, füvesített, növényekkel beültetett. Az öntözés, a hálózatról történik, több ponton kialakított vízvételi lehetőséggel.

Az ingatlantól négy perc sétára találhatóak a 193E, 236, 236A és 266-os buszjáratok megállói, valamint gyalogosan hét percre az 50-es villamos Béke téri megállója.

A közelben óvoda, iskola, játszótér, élelmiszerboltok, SPAR, ABC, pékség, gyógyszertár, posta és a közkedvelt Béke téri fagyizó is megtalálható.

Tekintse meg, és tegyen rá ajánlatot!

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos lakást a XVIII. kerület egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Zaragoza lakóparkban. Az épület 2009-ben épült, újszerű állapotban van, modern kivitelezéssel és rendezett közös terekkel.

A 90 m²-es lakásban egy tágas nappali és három nagy méretű hálószoba található, így kényelmes otthont biztosít akár nagyobb család számára is. Az ingatlanban két fürdőszoba került kialakításra, amelyek a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A lakás különlegessége a két, egyenként körülbelül 5 m²-es fedett terasz, amelyek közvetlen kijáratot biztosítanak a kizárólagos használatú, 89 m²-es saját kertbe. A kert körbekerített, automata öntözőrendszerrel ellátott, így valódi zöld oázisként szolgál a mindennapokban.

A fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi mérőórákkal, a közös költség a fűtéssel és vízzel együtt havonta körülbelül 50 000 Ft. A lakóparkban teremgarázs- és felszíni beállóhelyek bérelhetők, így a parkolás biztonságosan megoldható.

A Zaragoza lakópark a kétezres évek egyik legszínvonalasabb fejlesztése a XVIII. kerületben. A gondozott kert, a modern épület és a csendes környezet ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, családbarát környezetben keresnek otthont, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal a belváros felé.

Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik értékelik a saját kert adta szabadságot, a nagy méretű szobák kényelmét és egy korszerű lakópark biztonságát.
További lehetőségként a jelenlegi tulajdonos nyitott arra is, hogy az új tulajdonostól akár egy éven át visszabérelje az ingatlant. Ebben az esetben az eladási árban nagyobb rugalmasságra számíthat a vevő, így ez a megoldás befektetők és hosszabb távon tervezők számára is előnyös lehet.

Tápiószecsőn kínálunk megvételre egy 70 m2-es családi házat, amely 1079 m2 telken helyezkedik el. A házban két szoba, konyha, étkező és fürdőszoba található. Az ingatlan rendelkezik egy nyári konyhával és mellette még egy helységgel, amik akár össze is nyithatóak akár egy külön lakrész kialakításához. A 8 m2-es beépített terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a barátokkal való összejövetelekhez, miközben élvezheti a környék nyugalmát. A ház nyílászárói műanyagok, thermo üvegezéssel, fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, ami hatékony és gazdaságos fűtést biztosít. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyorsan döntő vásárlók számára. A környék nyugodt, biztonságos és csendes, ideális választás gyermekes családoknak vagy azoknak, akik szeretnék elkerülni a városi nyüzsgést. A közeli vasútmegállóból könnyen elérheti a fővárost, így a munkába járás sem jelent problémát. A településen belül szintén megtalálhatóak a szükséges szolgáltatások, mint boltok, gyógyszertár, iskola és óvoda, amelyek mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A természet közelsége és a barátságos szomszédság mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valóban különleges lehetőséget kínál. Ha Ön is egy olyan otthont keres, ahol a csend és a nyugalom garantált, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát.

Szentmártonkáta központjában kínálunk megvételre egy 86 m2-es családi házat, ami 2020-ban fel lett újítva. Az ingatlan jellemzői: - Telek méret 1198 m2 - Helységek: 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba, wc, előszoba, konyha - Fűtése gázcirkó ( 2db mini turbós kazán) - A háznak beton alapja van - Falazata jó minőségű vályogtégla és tégla - Víz, csatorna és villanyvezetékek cserélve - Új műanyag nyílászárók (1 ablak kivételével) - 3 fázis, éjszakai áram - 2 db hűtő-fűtő klíma - 30 cm födémszigetelés - 12 m2 terasz - 10 m2 pince - Szerelőaknás garázs, műhellyel - Locsoláshoz fúrt kút áll rendelkezésre - a melléképületben további két helység található Az ingatlan közelében megtalálható iskola, orvosi rendelő, könyvtár, dohánybolt és bevásárlási lehetőség. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Eladó tágas, erkélyes lakás a XVIII. kerület kedvelt részén, a Nagyenyed utcában!
Budapest XVIII. kerületében, a Nagyenyed utcában kínálunk eladásra egy nappali + 3 hálószobás elosztású, jó állapotú lakást, amelyhez egy napfényes, nagy méretű erkély is tartozik.Az ingatlanhoz tartozik egy felszinni gépkocsibeálló, illetve tároló melynek kötelező a megvásárlása ,ennek a felára 5MFT.
Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen esett át:
1 éves, energiatakarékos gázcirkó kazán
3,5 kW-os klímaberendezés a maximális komfortért
Világos, tágas helyiségek és praktikus elosztás, amely családok számára is ideális
A környék rendezett és csendes, ugyanakkor minden könnyen elérhető: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és játszóterek is a közelben találhatók. A közlekedés kiváló több buszjárat és az Üllői út is gyors összeköttetést biztosít a belváros irányába.
A XVIII. kerület ezen része különösen népszerű, mivel zöldövezeti nyugalmat kínál, miközben rövid idő alatt elérhető a belváros és a Liszt Ferenc repülőtér is. A közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségeket nyújt.
Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy kényelmes, jól elhelyezkedő, napfényes otthont a XVIII. kerület egyik kedvelt utcájában.

Két szobás tégla ikerház fél várja új tulajdonosát Budapest 18. kerületének csendes, mégis jól ellátott részén, Újpéteritelepen! Az ingatlanban található két tágas szoba, előszoba, étkezős konyha, kamra és egy fürdőszoba, amely ideális választás lehet családok, párok, vagy akár befektetők számára is. A födém szigetelve üveggyapottal. Az ingatlan átlagos állapotban van, így lehetőséget biztosít a saját ízlésének megfelelő felújításra, hogy otthonát igazán az Ön igényei szerint alakíthassa. Betonfödémes, így az ingatlan alapterülete a padlástér beépítésével növelhető. A házhoz tartozik egy 8 négyzetméteres terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a nyári estéken való pihenésre. Saját használatú telekrész 450 m2 Az ingatlan gázkazános fűtéssel rendelkezik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A környék ellátottsága kiváló, mindennapi szükségleteit könnyedén kielégítheti a közeli boltokban, üzletekben. Akár saját otthonának, akár befektetési célú ingatlannak szánja, ez a ház minden szempontból megéri a figyelmet. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felkeresni minket bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg!

Maglódon kínálunk megvételre egy összesen nettó 350 (260 + 90) m2-es tégla építésű családi házat, amely 1508 m2 telken helyezkedik el. Az ingatlan 1996-ban épült. Szerkezetét tekintve ez az ingatlan azon kevesek egyike, amelyet jól és masszívan megépítettek és amelyből ténylegesen nem spórolták ki az építő anyagokat és a vasalásokat (12 mm betonacél), mivel a tulajdonos saját magának építtette. A teljes befejezés az új tulajdonosra vár. Ingatlan jellemzői: - vastag tégla falazat hollandi kötéssel - padlófűtés kialakítva - belső falak vakolva és glettelve vannak - 3 szint (belülről átjárhatóak) - 2 fürdőszoba - jelenlegi kialakítása 5 szoba - 22 m2 terasz A hátsó épület nettó 90 m2-es. Masszív beton alapon tégla falazattal. Jelenlegi kialakítása 4 egymás melletti helységből áll, melyből az egyik egy szerelőaknás garázs. Erre az ingatlanra ráépíthető még egy szint, ami eredetileg tervezve is volt. Befejezés után ez az ingatlan alkalmas lehet több generáció együtt élésére vagy kisebb lakások kialakítása esetén befektetési célra is. További kérdés esetén keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk egy 7194 m2-es szántó besorolású telket, közvetlenül az Lke-1 építésű övezet mellett. A telekre a villany már bevezetésre került, a vízhez a közmű hozzájárulási nyilatkozat megkérve. Beépíthetőség: 2% Legnagyobb épületmagasság 3,5 m Épület legmagasabb pontja 5 m További kérdés esetén keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk Mendén egy téglaépítésű családi házat 800 m-es telken. Remek lehetőség két generáció együtt élésére vagy a kisebb ingatlan albérletbe történő kiadására, ugyanis a 85 m2-es főépület mellett egy 28 m2-es külön bejáratú lakás található. Az ingatlan 2 éve felújításon esett át: -villany és vízvezetékek cseréje - tetőgerendák cseréje - födém szigetelés - külső szigetelés - tető héjazat cseréje A burkolatok és szaniterek cseréje nem rég fejeződött be! Nyílászárók a nappaliban thermo üveges fa, a többi helységben pedig műanyag. A fűtést és melegvíz ellátást egy 3 éves kombi gázcirkó biztosítja mindkét ingatlanban külön-külön vezérelhető termosztáttal! Az ezelőtt használt villanybojler is megtartásra került, ha az új tulajdonos igényt tartana rá. Helységek: 85 m2-es ingatlan: amerikai konyhás nappali (konyha - étkező boltívekkel elválasztva) , 2 szoba, fürdőszoba 28 m2-es ingatlan: konyha-étkező, szoba, fürdőszoba A telken egy 40 m2-es tégla építésű mellék épület is található, valamint a fő épület alatt egy kb. 40 m2-es pince. Az ingatlan egy csendes és nyugodt kis utcában található, de közlekedés szempontjából mégis közel a főúthoz. Iskola és óvoda pár perc távolságra. Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget, jöjjön nézze meg élőben is! Várom hívását!

Új tulajdonosára vár a 18. kerület kedvelt Családi lakóparkjában egy minőségi, kertkapcsolatos,  2 szobás újszerű otthon, saját felszíni gépkocsi beállóval!

Ez a bájos lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni. Az ingatlan tágas nappalival, gépesített modern konyhával, egy hangulatos hálószobával és egy igényes fürdővel rendelkezik. Az ingatlan  43 nm-es saját kertje és terasza ideális helyszín a pihenésre és a családi összejövetelekre.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, felszíni parkolóhely is, amely biztosítja az autó biztonságát és kényelmét.

A lakópark zárt, saját játszótérrel, focipályával, szökőkúttal és belső kerttel rendelkezik.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, tömegközlekedés mind könnyen elérhetőek. A lakópark csendes, barátságos lakóközösséget kínál, ahol minden adott a nyugodt, minőségi élethez.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Várom megtisztelő megkeresését még ma, tekintse meg személyesen ezt a különleges otthont!

Megvételre kínálunk Nagytarcsán, az M0 közelében egy 2021-ben épült műhely besorolású ingatlant, mely az Ipari park főútjáról közvetlenül megközelíthető. Az ingatlan területe 251 m2, melyhez további 460 m2 telekrész tartozik, ami tökéletes lehetőség akár több autó számára alkalmas parkoló kialakítására. A csarnokba két szekcionált (4x4 illetve 2,7x4m) kapun és egy személybejárón keresztül juthatunk be. Közművek: 3x32A villamos energia, víz, csatorna, optikai internet, gázcsonk a telken belül. Az ingatlan távfelügyeletre kötött riasztóval és szünetmentes tápegységről működő kamerarendszerrel ellátott. Belmagasság 5,5 – 7,5 méter. Az ingatlan műhely besorolásának köszönhetően akár ipari termelőtevékenységre is alkalmas! Jelenleg raktárként funkcionál. Az ingatlan per és tehermentes és rövid időn belül birtokba is vehető! Amennyiben további kérdései merülnének fel vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását!