179,000,000 Ft
451,000 €
- 163m²
- 5 Rooms






























ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ DIÓSD FENYVESÉBEN!
Eladó Diósd legkeresettebb részén, Ligeten, fenyőfák ölelésében egy belső háromszintes korszerű családi ház 617 nm-es kerttel.
A nappali + 4 hálószobás ingatlan nettó 164 nm-es, a félszuterén szint teljes területét beszámítva 278 nm-es, ill. a fedett terasz 8 nm-es, a nyitott terasz pedig 15 nm-es.
Beosztása rendkívül praktikus és élhető: a ház központi tere a nagy nappali, melyhez egy átjárón keresztül kapcsolódik a konyha és étkező együttese. Az étkezőből egy fedett teraszra juthatunk, mely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak, nyár esti beszélgetéseknek. A földszinten még két hálószoba található, a köztük lévő közlekedőből nyílik az oldalsó, nyitott, fantasztikus panorámával rendelkező másik terasz. Fürdőszoba, gardrób, külön WC és előszoba került még kialakításra ezen a szinten. Az emelet elrendezése: két hálószoba és egy tágas fürdőszoba WC-vel. A félszuterén szinten a kiszolgáló helyiségek vannak, tárolók, kamra és egy háztartási helyiség, mely egyben kazánház is, ill. a közel 35 nm-es garázs. Az egyik tároló külön közvetlen kijárattal rendelkezik a kert felé, ezért akár önálló lakrészként, irodaként is funkcionálhat.
A ház 1999-ben épült, s azóta folyamatosan karbantartották, korszerűsítették. A jelenlegi tulajdonosok 2010-ben jelentős felújítást végeztek, mely érintette a gépészetet, a burkolatokat, ill. az összes nyílászáró kicserélték a földszinten. A tető 2016-ban újult meg: magas minőségű hőszigetelést kapott (Bramac Therm) és modern Velux ablakok kerültek beépítésre. 2021-ben a külső burkolatokra, a kerítésre, az autó felhajtóra és a kertre került sor, 2022-ben pedig egy 6 kilowattos, szaldós elszámolású napelem rendszerrel bővült az ingatlan energiaellátása.
A fűtést kondenzációs kombi cirkó szolgáltatja padlófűtésen és radiátoros hőleadáson keresztül, az éves fogyasztás belefér a támogatott kvótába. Alternatív fűtési lehetőség a nappaliban található cserépkályha. A hűtést több klíma biztosítja a házban.
A 617 nm-es kert ÉK-DNY tájolású, enyhén lejtős, szépen parkosított örökzöld növényekkel és egy terebélyes fűzfával.
A tömegközlekedés kiváló: a 'kék' és 'sárga' busz megállója is megtalálható a közelben, bolt, óvoda, bölcsőde és iskola sétatávolságra.
Az ingatlan tökéletes helyen van, tágas terei és a négy hálószoba egy nagyobb család számára is kényelmes lakhatást biztosít, az autók dupla garázsban parkolhatnak, a félszuterén szint pedig kiváló lehetőség tárolásra, vagy egyéb funkciók ellátására (konditerem, iroda, vendégszoba stb.).
Eladó Diósd legkeresettebb részén, Ligeten, fenyőfák ölelésében egy belső háromszintes korszerű családi ház 617 nm-es kerttel.
A nappali + 4 hálószobás ingatlan nettó 164 nm-es, a félszuterén szint teljes területét beszámítva 278 nm-es, ill. a fedett terasz 8 nm-es, a nyitott terasz pedig 15 nm-es.
Beosztása rendkívül praktikus és élhető: a ház központi tere a nagy nappali, melyhez egy átjárón keresztül kapcsolódik a konyha és étkező együttese. Az étkezőből egy fedett teraszra juthatunk, mely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak, nyár esti beszélgetéseknek. A földszinten még két hálószoba található, a köztük lévő közlekedőből nyílik az oldalsó, nyitott, fantasztikus panorámával rendelkező másik terasz. Fürdőszoba, gardrób, külön WC és előszoba került még kialakításra ezen a szinten. Az emelet elrendezése: két hálószoba és egy tágas fürdőszoba WC-vel. A félszuterén szinten a kiszolgáló helyiségek vannak, tárolók, kamra és egy háztartási helyiség, mely egyben kazánház is, ill. a közel 35 nm-es garázs. Az egyik tároló külön közvetlen kijárattal rendelkezik a kert felé, ezért akár önálló lakrészként, irodaként is funkcionálhat.
A ház 1999-ben épült, s azóta folyamatosan karbantartották, korszerűsítették. A jelenlegi tulajdonosok 2010-ben jelentős felújítást végeztek, mely érintette a gépészetet, a burkolatokat, ill. az összes nyílászáró kicserélték a földszinten. A tető 2016-ban újult meg: magas minőségű hőszigetelést kapott (Bramac Therm) és modern Velux ablakok kerültek beépítésre. 2021-ben a külső burkolatokra, a kerítésre, az autó felhajtóra és a kertre került sor, 2022-ben pedig egy 6 kilowattos, szaldós elszámolású napelem rendszerrel bővült az ingatlan energiaellátása.
A fűtést kondenzációs kombi cirkó szolgáltatja padlófűtésen és radiátoros hőleadáson keresztül, az éves fogyasztás belefér a támogatott kvótába. Alternatív fűtési lehetőség a nappaliban található cserépkályha. A hűtést több klíma biztosítja a házban.
A 617 nm-es kert ÉK-DNY tájolású, enyhén lejtős, szépen parkosított örökzöld növényekkel és egy terebélyes fűzfával.
A tömegközlekedés kiváló: a 'kék' és 'sárga' busz megállója is megtalálható a közelben, bolt, óvoda, bölcsőde és iskola sétatávolságra.
Az ingatlan tökéletes helyen van, tágas terei és a négy hálószoba egy nagyobb család számára is kényelmes lakhatást biztosít, az autók dupla garázsban parkolhatnak, a félszuterén szint pedig kiváló lehetőség tárolásra, vagy egyéb funkciók ellátására (konditerem, iroda, vendégszoba stb.).
Registration Number
DHZ098811
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
163 m²
Gross Size
163 m²
Plot Size
617 m²
Size of Terrace / Balcony
23.1 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-East
View
Other
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1999
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes
Rooms
living room
27.88 m²
open-plan kitchen and dining room
18.07 m²
wardrobe
6.08 m²
room
9.6 m²
room
12.06 m²
bathroom-toilet
9.95 m²
toilet
1.5 m²
corridor
6.36 m²
corridor
5.43 m²
entryway
6.03 m²
staircase
3.5 m²
terrace
8.1 m²
terrace
15 m²
room
14.5 m²
room
19.4 m²
bathroom-toilet
13.1 m²
corridor
9.8 m²
utility room
15.3 m²
pantry
4.5 m²
corridor
19.2 m²

Tóth Róbert
Credit Expert