Gyömrőn 2024-ben, önálló, nagy telekre épült családi ház eladó!
Ez az ingatlan remek választás mindazoknak, akik vállalkozást szeretnének indítani, két generáció számára keresnek megoldást, vagy külön lakrészt alakítanának ki.

Gyömrő egyik kedvelt részén kínálok eladásra egy 2024-ben épült, önálló, 117 m²-es családi házat, amelyhez egy hatalmas, 985 m²-es telek és egy 40 m²-es, akár lakófunkcióra is teljes értékűen használható melléképület tartozik.

A telek mérete Gyömrőn igazi különlegesség: szépen alakítható, jól rendezhető, bőven van hely teraszhoz, kerthez, játszótérhez, medencéhez vagy akár vállalkozás kialakításához. A melléképület kialakítása pedig lehetőséget ad külön lakrész, iroda, műhely vagy rendelő létrehozására.

Helyiséglista:

Lakóépület jelenlegi elrendezése:

    Szoba: 13,02 m2
    Szoba: 13,65 m2
    Szoba: 11,24 m2
    Előtér: 6,96 m2
    Közlekedő: 4,66 m2
    Wc: 1,98 m2
    Fürdő: 5,20 m2
    Amerikai konyhás nappali: 42,22m2 
    Terasz: 9,46 m2
    Terasz: 7,20 m2
    Hasznos alapterület :117, 21 m2

Melléképület (40m2)
KonyhaFürdőszobaKamraGépészeti helyiség + zuhanyzóÖssz hasznos alapterület: 161,57 m2
Műszaki tartalomFőépület: 30 cm vastag Ytong falazat, kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal.Válaszfalak: 10cm vastag Ytong falazatHomlokzati szigetelés: 10 cm vastagságbanFödémszigetelés: 30 cm kőzetgyapot, amely biztosítja a téli hőtartást és a nyári hűvöset isNyílászárók: Mindenhol 7 légkamrás, 3 rétegű, fehér műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel felszereltekFűtés: Jelenleg vegyes tüzelésű kazán működik, radiátoros hőleadókkal. A tulajdonos vállalja: gázcirkó kiépítését és két darab hűtő-fűtő klíma felszerelését. Így a leendő tulajdonos igényeire szabható a fűtésrendszer.Áramellátás: 3×16 A, biztonságosan kiszolgálja a háztartási és vállalkozási igényeket egyaránt.
A főépületben jelenleg nincs használatban konyha, azonban a teljes kiállásrendszer már előkészítésre került a falban, így az új tulajdonosnak mindössze egy konyhabútort kell beépítenie, amennyiben a konyhát a főépületben szeretné kialakítani. A nappaliban, az előtérben, a közlekedőben és a melléképület konyhájában süllyesztett, több színben állítható LED-lámpasor került kiépítésre, amely modern megjelenést és hangulatos, egyedileg szabályozható világítást biztosít. A ház friss, fehér tisztasági festéssel kerül átadásra, így az új tulajdonos azonnal költözhet, vagy könnyedén saját stílusára formálhatja a belső tereket. A belső terek kialakítását a tulajdonos saját részre készítette el, ennek köszönhetően minden helyiségben igényes, tartós és gondos kivitelezésű burkolatok találhatók. A közösségi terekben és a vizesblokkokban prémium minőségű járólapok, a hálószobákban pedig kellemes hatású meleg burkolat került lerakásra, amely otthonos és időtálló megjelenést biztosít. A beltéri ajtók masszív, minőségi darabok, stílusban és színben is harmonikusan illeszkednek a ház modern belső világához.A nappali különleges hangulatát a falakon végigfutó, márványmintás design folyékony tapéta adja.Az udvar zúzott kővel lett tömörítve, ami esztétikus megjelenést, egyben rendkívül praktikus, könnyen karbantartható felületet biztosít. A telken található lemezgarázs a vételár részét képezi. Az elektromos kapunyitó rendszernek köszönhetően pedig kényelmes a be- és kihajtás biztosított a telekre. A biztonságról beépített riasztórendszer gondoskodik, amely a kamerarendszerrel együtt teljeskörű védelmet nyújt az egész ingatlan számára.A telken található fúrt kút teljesen működőképes, így kiválóan használható locsolásra, kertápolásra, medence feltöltésre.
Ha további kérdése merülne fel, keressen bizalommal, vagy egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Tágas, barátságos családi otthon Úri egyik legjobb részén
hatalmas telekkel, kiváló szerkezettel és számtalan extra lehetőséggel



Ez az ingatlan igazi ritkaság: stabil szerkezet, praktikus elrendezés, óriási telek, sok  jó állapotú melléképület és vállalkozásra is alkalmas udvar minden adott egy kényelmes, hosszú távra tervezhető családi élethez.


A ház 1980-ban épült 40-es téglából, 4 cm homlokzati és 20 cm födémszigeteléssel, 10 éve felújított tetővel és modern műanyag nyílászárókkal.

A fűtést és meleg vizet egy éve beépített gázkazán biztosítja, alternatívaként rendelkezésre áll a vegyestüzelésű kazán is. Mindkét szinten 11 új klíma gondoskodik az egész éves kényelemről.


Tágas, jól használható élettér


A házban öt nagy szoba + nappali található, így minden családtagnak jut saját tér gyerekszoba, dolgozó, vendégszoba vagy hobbihelyiség is könnyedén kialakítható.

A természetes fény, a jó elosztás és a kellemes belső terek igazi otthonos hangulatot teremtenek.


A 1365 m²-es, széles, jól átlátható telek óriási előny:

gyerekeknek biztonságos játszótér

kutyáknak tökéletesen körbejárható udvar

kertészkedőknek, veteményesnek bőséges hely

vállalkozóknak kiváló adottság a sok épület miatt

          Főépület méretei:alsó szint 80 m2felső szint 70 m2

A melléképületek méretei:

Garázs: 13,7 m² + külön WC

Szerszámos: 8 m²

Nyári konyha: 9,2 m²

Tárolók: 1,7 m² 7,56 m² 14 m²

Kazánház: 3 m²

Fedett terasz: 22 m² ideális nyári reggelikhez, családi összejövetelekhez

Száraz, boltíves téglapince: 10 m² valódi különlegesség, akár családi kincseskamrának is



A beépített bútorok a vételár részét képezik.

Az ingatlan riasztóval, kamerarendszerrel és ipari árammal (380 V) is felszerelt.



Kiváló megközelíthetőség



Úri rendezett, biztonságos, családbarát település.
Budapest az M4-es  autóúton és a 31-es úton 30perc alatt elérhető.

A közeli Sülysáp vasútállomásról rendszeres vonatok indulnak a fővárosba, a helyi és környékbeli buszjáratok pedig könnyű közlekedést biztosítanak.


Falusi CSOK-ra is alkalmas.
Hívjon bizalommal a hét bármely napján és tekintsük meg együtt ezt a ritka adottságokkal rendelkező kiváló ingatlant.

Eladó Gyömrőn 3 lakásos ingatlanegyüttes!

1080 nm-es telken, 1978-ban épült, tégla szerkezetű, teljes közművel. Két azonos, belső kétszintes, 83 nm-es lakás + egy külön 43 nm-es garzon. Pince gáz- és vegyestüzelésű kazánnal, műanyag nyílászárók, 50 nm-es szerelőaknás, 3 fázisú garázs. Ideális nagycsaládosoknak vagy kiadásra, befektetésnek.

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL, KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMAL

HÁTSÓ Ikerház fél.

Kb 270 m2-es telekkel.

Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek.

Fontos tudnivalók:
Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll
A H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell
Várható átadás: 2026 nyár közepe

Műszaki tartalom röviden:

Levegővíz hőszivattyús melegvíz-ellátás indirekt tárolóval
Prémium minőségű szaniterek és csaptelepek
Korszerű, szigetelt víz- és szennyvízhálózat
Padlófűtéses hőleadás, igény szerint falfűtés és mennyezethűtés
Gázmentes, modern energetikai rendszer
Csapadékvíz telken belüli szikkasztással megoldva
-Redőny felszerelése benne van az árban.
-Garázs beálló viacolorral lesz kiépítve.
- 25 cm tető SZIGETELÉS.
- 20 CM KÜLSŐ SZIGETELÉS.
- WPC WALL PANEL kerül kivitelezésre a belső terek burkolása kapcsán.

Ez az ikerházfél jövőálló műszaki megoldásokat, magas komfortfokozatot és kiszámítható rezsiköltségeket kínál új tulajdonosának.

A NAPELEM kiépítéséhez szükséges kivitelezés előkészítése megtörténik az ingatlanoknál.

Ez az ingatlan nemcsak megjelenésében, hanem műszaki megoldásaiban is a jövőt képviseli. A tervezés során a hangsúly az energiahatékonyságon, a komforton és a hosszú távú megbízhatóságon volt.

Melegvíz-ellátás

A melegvizet levegővíz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolós rendszerrel, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül gazdaságos és környezetbarát megoldás.

Prémium szaniterek és szerelvények

A fürdőszobákba Alföldi porcelán szaniterek (vagy azzal egyenértékű minőség),
víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályok (Geberit),
valamint Mofém / Kludi minőségű csaptelepek kerülnek beépítésre.

Szakszerű víz- és csatornahálózat

A teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával.

Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő gondoskodik a tiszta vízről, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül.

Csapadékvíz-kezelés telken belül megoldva

A tetőről érkező csapadékvíz szikkasztással és vízvisszatartással kerül hasznosításra, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül.

Fűtés modern hőszivattyús rendszer
Az épület fűtését 2 db, egyenként 5 kW-os levegővíz hőszivattyú biztosítja.( 1500 W)
A hőleadás padlófűtéssel, igény szerint falfűtéssel történik, REHAU Rautherm rendszerekkel, osztó-gyűjtős szabályozással.
Zárt, szivattyús rendszer, automata légtelenítéssel, iszapleválasztással és teljes körű nyomáspróbával.

Hűtési lehetőség
Mennyezethűtés hőszivattyúval, harmatpont-érzékelőkkel, a nyári komfortérzet maximális biztosítására.

Szellőzés
Természetes szellőzés nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül, opcionálisan központi szellőztető rendszerrel bővíthető.

Gázmentes, jövőálló megoldás
Az ingatlan gázellátás nélkül, teljes mértékben korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül alacsony fenntartási költségek mellett.


Várom megtisztelő Hívását!Tekintsük meg új ÁLOM OTTHONÁT!

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL, KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMAL
Első Ikerház fél.
Kb 270 m2-es telekkel.

Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek.

Fontos tudnivalók:

Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll

A H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell

Várható átadás: 2026 nyár közepe

Műszaki tartalom röviden:

Levegővíz hőszivattyús melegvíz-ellátás indirekt tárolóval

Prémium minőségű szaniterek és csaptelepek

Korszerű, szigetelt víz- és szennyvízhálózat

Padlófűtéses hőleadás, igény szerint falfűtés és mennyezethűtés

Gázmentes, modern energetikai rendszer

Csapadékvíz telken belüli szikkasztással megoldva

-Redőny felszerelése benne van az árban.

-Garázs beálló viacolorral lesz kiépítve.

- 25 cm tető SZIGETELÉS.

- 20 CM KÜLSŐ SZIGETELÉS.

- WPC WALL PANEL kerül kivitelezésre a belső terek burkolása kapcsán.



Ez az ikerházfél jövőálló műszaki megoldásokat, magas komfortfokozatot és kiszámítható rezsiköltségeket kínál új tulajdonosának.

A NAPELEM kiépítéséhez szükséges kivitelezés előkészítése megtörténik az ingatlanoknál.

Ez az ingatlan nemcsak megjelenésében, hanem műszaki megoldásaiban is a jövőt képviseli. A tervezés során a hangsúly az energiahatékonyságon, a komforton és a hosszú távú megbízhatóságon volt.

Melegvíz-ellátás

A melegvizet levegővíz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolós rendszerrel, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül gazdaságos és környezetbarát megoldás.

Prémium szaniterek és szerelvények

A fürdőszobákba Alföldi porcelán szaniterek (vagy azzal egyenértékű minőség),

víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályok (Geberit),

valamint Mofém / Kludi minőségű csaptelepek kerülnek beépítésre.

Szakszerű víz- és csatornahálózat

A teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával.

Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő gondoskodik a tiszta vízről, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül.

Csapadékvíz-kezelés telken belül megoldva

A tetőről érkező csapadékvíz szikkasztással és vízvisszatartással kerül hasznosításra, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül.

Fűtés modern hőszivattyús rendszer

Az épület fűtését 2 db, egyenként 5 kW-os levegővíz hőszivattyú biztosítja.( 1500 W)

A hőleadás padlófűtéssel, igény szerint falfűtéssel történik, REHAU Rautherm rendszerekkel, osztó-gyűjtős szabályozással.

Zárt, szivattyús rendszer, automata légtelenítéssel, iszapleválasztással és teljes körű nyomáspróbával.

Hűtési lehetőség

Mennyezethűtés hőszivattyúval, harmatpont-érzékelőkkel, a nyári komfortérzet maximális biztosítására.

Szellőzés

Természetes szellőzés nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül, opcionálisan központi szellőztető rendszerrel bővíthető.

Gázmentes, jövőálló megoldás

Az ingatlan gázellátás nélkül, teljes mértékben korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül alacsony fenntartási költségek mellett.

Várom megtisztelő Hívását!Tekintsük meg új ÁLOM OTTHONÁT!

Medencés otthon a Romantika fővárosában, 700 méter sétatávolságra a méltán híres gyömrői tótól!

Kiváló lehetőség azok számára, akik csendes, mégis felkapott környéken keresnek otthont. Pince garázzsal és további 2 lakószint, egybefüggő 155 m2 lakótér. Összesen 4 szoba (egy tágas nappali és 3 különnyíló lakószoba), 2 db – lakószintenként külön – fürdőszoba wc-vel. Tágas közlekedők. A ház 2 terasszal rendelkezik, egy 3,5 m2-el a bejárati ajtónál, az utcafront felé, míg egy csaknem 9 m2 DNY-i fekvésű, kertre néző terasz. Minőségi állapot, minőségi kivitelezés prémium alapanyagokból: - Szigetelt téglaépítésű falazat, dryvit fedés, 10 cm-es homlokzati szigetelés. - Duplacellás hőszigetelt műanyag ablakok, redőny. - Az otthon melegéről gázcirkó gondoskodik, radiátoros fűtéssel, illetve választhatóan az azt kiegészítő elektromos padlófűtéssel a földszinti előszoba részben és fürdőszobában. A fűtés a ház szintjein külön is szabályozható. A gázcirkó és kéménye 2024. évben cserélve lettek. A készülék és a felhasznált anyagok is prémium minőségűek. - A nyári melegben hasznos támogató a lakószintenkénti 1-1 db split klímaberendezés. - A szórakozást DIGI internet + kábel TV támogatja. - A ház és a belső kert bármely pontján egyenletes és minőségi jelet biztosító wi-fi MASH rendszer. - Távolról kontrollálható és vezérelhető biztonsági kamerarendszer és riasztórendszer. - Video kaputelefon. - Elektromos autóbeálló kapu. Több járműnek is megfelelő udvari beálló, térkövezett út a kaputól a garázsig. - A pince és garázs a lakótérből és a kertből is megközelíthető. E rész a tárolástól kezdve akár a kerti konyha szerepét is betöltheti, lévén vízcsap, mosogatótálca és lefolyó itt is található. - Rendezett, parkosított kert, A KERT VÉGÉBEN PATAKKAL! Több mint nettó 1000 m2 egybefüggő zöldterület, így bőséges teret biztosít a családi élethez, kertműveléshez, vagy akár a szabadidős tevékenységekhez is. - A kényelmesen nagy teraszról csodás panoráma nyílik a rendezett kertre és a környező tájra. - Házikedvenccel is költözhető. Az udvart jelenleg is egy apró termetű eb lakja, a körbekerítés garantálja akár az ő biztonságát, akár egy gyermek védelmét. - Fűthető, 18 m2-es kerti fürdőmedence és gondtalan pihenést biztosító 47 m2 pergola. - Per- és tehermentes, HITEL IGÉNYBEVÉTELÉVEL IS ELÉRHETŐ! Gyömrőn két nagy tó is található, egyike a Tőzeges tó /természetvédelmi terület/ vadkacsákkal, teknőcökkel, alkalmanként hódokkal – remek kiránduló és kocogóhely, egy kényelmes sétatávolságra található a háztól, itt horgászatra is van lehetőség. A másik tó az aktív kikapcsolódás területe, vízi sportok, nyáron a fürdőzés, lángos és hekk. EMLÍTETTEM MÁR, HOGY SÉTATÁVOLSÁGRA VAN A HÁZTÓL!? A gyömrői tófürdőre helyi lakosoknak lakcímkártyával kedvezményes a belépés. A városban 3 általános iskola, 1 középiskola /gimnázium/, több óvoda található, valamint van bölcsöde, magánbölcsöde és családi napközi is. - Vasútállomás 4 perc autóút. - Tesco, Spar, Penny, MOL benzinkút. - A maglódi Auchan, Bauhaus, Decathlon, M0 autóút autóval 7 km.

Gyömrőn eladó családi ház az Eskü tér közelében! 
Gyömrő egyik kedvelt, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálom megvételre ezt a jó állapotú, körbejárható családi házat. Az ingatlan 2005-ben épült, tégla szerkezettel egy 550 m2-es telekre. A lakótér összesen 106 m², amelyhez kapcsolódik egy 57 m²-es, teljes épület alatt húzódó pince-szint, mely sokoldalúan használható. Az udvaron található még egy nagyobb könnyű szerkezetes garázs, mely ideális gépkocsi tárolására, illetve emellett még a kerti szerszámok is  kényelmesen elférnek. 
Jelenlegi elrendezése: Pince szint:TárolóNyári konyha FürdőFöldszint: ElőtérNappaliKonyha-étkezőKamraKözlekedőFürdőWcEmelet:3 SzobaKözlekedőFürdő wc-velLépcsőtér
A felső szinten a válaszfalak gipszkartonból, míg az alsó szinten téglából készültek. A falak könnyen variálhatóak. Az elmúlt években több felújítás is történt:A telek teljes mértékben körbekerített, lemez kerítést kapott, illetve a nagykapu elektromos.Az épület 4 éve lett szigetelve, 15 cm-es szigeteléssel 4 éve új külső színezést kapottA  felső szinten pár éve a villanyvezetékek cserélve lettekTetőszerkezet, cserépfedéssel 2005-ben került rá az épületreA kisebb nyílászárókon (fürdő, wc-n ) kívül minden nyílászáró cserélve lett 8 éve műanyag nyílászáróraRedőny és szúnyogháló került fel az új ablakokra2023-ban napelem került felhelyezésre3 éve gázcirkó cserélve lett3 darab klíma található az épületbenAz új gázcirkóhoz új kémény lett telepítve
Az épület fűtéséről a gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. Az ingatlanba minden közmű megtalálható.  A telek mérete, az átgondolt alaprajz, a tágas pince-szint és a kényelmes parkolási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is kényelmes, jól használható otthont biztosítson. A csendes környezet, a rendezett utcafront és a körbejárható kialakítás pedig különösen vonzóvá teszik azok számára, akik praktikus, ugyanakkor értékálló ingatlant keresnek.1/1 tulajdonú, tehermentes.
További információkért keressen bizalommal! 

Sülysápon a Rákóczi utcában eladó építési telek 5%-os beépíthetőséggel. A telek 3552nm, így az 5%-os beépíthetőséggel lehetőségünk nyílik egy 175nm-es épület megvalósítására. A Rákóczi utca tetején van, ahonnan a panoráma magával ragadó. Az előtte elhelyezkedő telken jelenleg csak szőlő ültetvény van, de ha egyszer be is építik, a panoráma akkor sem tűnik el. A kert végében pedig erdő található, így a teljes nyugalom és csend garantált. Aki ilyen helyen képzeli el mindennapjait, annak ez lesz az ideális választás.  Található ezen a hatalmas telken egy 22nm-es kis faház/tároló, mely alápincézett, így az építkezés idejére tárolásra tökéletesen alkalmas.  Villany be van vezetve, fúrt kút van, ez bevizsgálható tisztítórendszerrel. fogyasztásra alkalmas vizet tud biztosítani a későbbi ingatlan tulajdonosoknak.  Csatorna nincs, és a közeljövőben nem is tervezik, egy derítőt (emésztőt) kell csináltatni. A telek besorolása: MK Így a jelenleg hatályban lévő változtatási tilalom erre a telekre NEM vonatkozik! Csak az LK besorolásúakra.  Busz és vonat közlekedés 10-15 perc sétatávolságra találhatóak.    

Sülysápon, központi, mégis nyugodt utcában eladó egy gondosan karbantartott, jó állapotú, hangulatos családi ház, hatalmas 1225 m²-es telekkel!

Az ingatlan vályog falazatú, amelyet egy később hozzáépített tégla előszoba egészít ki. Szerkezeti állapota stabil, a tulajdonosok több nagyobb korszerűsítést is elvégeztek, így az új lakók egy biztonságos, komfortos, azonnal költözhető otthont kapnak.

Felújítások és műszaki tartalom

A villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, külön körökkel és modern biztosítékokkal.

A vízvezeték-hálózat szintén új, így hosszú távon megbízható rendszert biztosít.

A padláson kőzetgyapot szigetelés található, amely kiváló hőtartást garantál.

A tető fa födémszerkezetű, cserépfedéssel.

Az ablakok nagy része új műanyag nyílászáró, redőnyökkel felszerelve; az előszobában dupla fa ablak teszi hangulatossá a teret.

A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kedvező fenntartási költségek érhetők el.

Helyiségek és méretek

Az ingatlan hasznos, fűthető alapterülete 72 m², a tárolókkal és pincével együtt pedig 93,89 m².
A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően valódi otthonos atmoszférát nyújt.

Helyiségek:

2 tágas, világos szoba

Kényelmes méretű étkezőnappali

Tágas előszoba, amely praktikus közlekedőként szolgál

Különálló konyha

Fürdőszoba WC-vel

A szobákban laminált padló és fa parketta található, a többi helyiségben pedig új hidegburkolatok, ami tovább növeli az ingatlan esztétikai értékét.

Telek és környezet

A 1225 m²-es telek méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt:
kertészkedés, gyerekbarát udvar kialakítása, esetleg további melléképület vagy garázs elhelyezése egyaránt megoldható.

A környék rendkívül keresett, mivel a csendesség mellett minden fontos infrastruktúra pár perc sétára elérhető:

vasútállomás és buszmegálló kb. 10 perc gyalog

több bolt, gyógyszertár, benzinkút, szolgáltatások

rendezett utcakép és biztonságos környezet

Kinek ajánlom?

Ez az ingatlan kiváló választás lehet:

családok számára, akik nagy telekkel rendelkező otthont keresnek,

azoknak, akik szeretnének egy jól felújított, 

vagy akár befektetőknek, mert a központi elhelyezkedés miatt könnyen tovább bérbe adható.

Teljesen megújult otthon Kóka csendes utcájában ahol a friss felújítás nyugalommal és nagy telekkel találkozik

A ház 2008-ban épült téglából, amit 2025-ben teljes körűen, falakig visszabontva újítottak fel nem csak kozmetikázva, hanem valóban újjáépítve.
A felújítás tartalma:
új tetőszerkezet (gerendák, lécezés),
teljesen új víz- és villanyhálózat,
modern klímás fűtési rendszer,
új műanyag ablakok és bejárati ajtó,
15 cm-es külső szigetelés,
240 cm-es belmagasság a kényelmes térérzetért.

Az ingatlan 67 nm, praktikus elrendezésű, két kényelmes szobával, jó fényekkel.
Ami pedig igazán különleges: a 2123 nm-es telek rengeteg lehetőséget ad kert, állattartás, melléképület, bővítés bármi, amit a hely szelleme megenged.
A víz és villany be van vezetve; csatorna az utcában sincs, így a szokásos alternatív megoldások működnek.

Kóka Pest megye egyik nyugodt, barátságos települése, ahonnan Budapest alig 3540 perc alatt elérhető. Az M4-es gyorsforgalmi út irányába könnyű a kijutás, így a napi ingázás sem megterhelő. A telek központi, de csendes utcában található, ahol a falusias hangulat és a tágas terek adják a hely igazi értékét.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a frissen felújított, gondos munkát, de nem akarnak lemondani a nagy tér adta szabadságról és a városhoz való jó kapcsolatról.

Ha szeretnéd megnézni, milyen lett egy valóban újraépített otthon Kóka egyik kedvelt utcájában, hívj bátran.
Megmutatom minden részletét.

Új építésű házak között, nyugodt békés utcában épül az ingatlan.

920m2 sarok telek lesz ügyvédi megosztóval ketté választva, 4-500m2 közötti privát rész lesz mind két házhoz.



Hátsó lakás:

- nettó hasznos alapterület: 90,1 m2, + 15+4m2 terasz
- 30 cm PTH teherhordó tégla falazat 10 cm grafitos dryvit szigeteléssel
- monoblokkos hőszivattyús padlófűtési rendszer
- split klíma előkészítés egy végpontra
- szigetelt fafödém
- beton vagy kerámia cserépfedés

Burkolatok 5000ft/m2
- 3,91 m2 kerti tároló

Burkolatok:
- előtér, konyha, HTH-WC, fürdőszoba mázas kerámia járólap 33x33 cm méretig, fürdőszobában 2,0 m-ig fali csempe, konyhapult felett fali csempe, szoba, nappali laminált lap (5000ft/m2-ig állja a kivitelező)

Glettelés, festés:
- bandázsolás, glettelés, két réteg diszperziós falfestés fehér színre, látszó fa felületeken lazúrozás

Nyílászárók:
- műanyag homlokzati nyílászárók 3 réteg üvegezéssel min 76 mm vtg szerkezettel, bejárati ajtó MABISZ minősítéssel, beltéri ajtók CPL kivitelben utólag szerelhető tokkal fém kilinccsel


Gépészet:
- monoblokkos levegő-víz hőszivattyús fűtés és meleg víz termelés, padlófűtés programozható WIFI-s termosztáttal,  fürdőben 1 db elektromos fűtésű törölközőszárító radiátor, Alföldi vagy KOLO szaniterek, MOFÉM csaptelepek,


170 cm akril vagy lemezkád, álló- alsó kifolyású WC-k falon kívüli tartállyal,  klíma előkészítés, (zuhanyfülke opcióban rendelhető)
A szanitereket a cég 500.000 ft-ig állja.

Elektromos szerelések:
- 3x16A elektromos áram bekötés légkábellel, kapcsolók, aljzatok Asfora vagy hasonló minőségben, 0,75-s MBCU vezetékek védőcsőben vezetve, internet részére egy végpontra csövezés


Helyiségenként 3 dugaj és 1 kapcsoló van az árban.

Külső munkák:
- közműbekötések, 150 cm drótkerítés betonoszlopokkal, simított beton járda bejáratnál, kb.: 16 m2 simított beton terasz, gk beálló zúzott kőből murva terítéssel.

A cég 25 éves makulátlan múlttal rendelkező, leellenőrizhető.  Számtalan referencia munka!


Minden hitelre alkalmas az ingatlan!





- kivitelezés kezdete: 2026.1. negyedév



- kivitelezés befejezése : 2026.4. negyedév







Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Vasúthoz közel, 4 szobás, téglaépítésű, szigetelt családi ház 1/2 tulajdonrésze eladó Gyömrőn! Osztatlan közös tulajdon 1/2-ed része eladó! (Az ingatlan másik tulajdonrésze is eladó, a teljes 1/1 tulajdoni hányadot külön hirdetésben kínáljuk megvételre.) Rendezett kerttel, garázzsal, hatalmas pincerésszel. Csendes, kedvelt utcában, 700 méter /10 perc/ sétatávolságra a vasútállomástól. Az 1419 m2-es telek rendezett és körbekerített, jó környék mindegyik szomszéd kulturált. Különleges kialakítású, szinteltolással megépített ház, így – különösen a nappali – egyedien sajátos hangulatú. A házat 90-es évek közepén építették, 30-as téglából, később kapott szigetelést. Fűtés gázkazánnal, a szobákat 2 klíma is hűti. Széles utcafront, igényes kerítés. Tehermentes, hitelezhető. Kérem keressen, ha felkeltette az érdeklődését, vagy kérdései lennének!