SÜLYSÁP ÖNÁLLÓ, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ

Csendes környezet Saját kert Modern műszaki tartalom

Sülysápon, kínálunk megvételre háromszobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező, korszerű családi házakat, nyugodt, kertvárosias környezetben.

Az ingatlanok kiemeléssel, külön helyrajzi számon kerülnek nyilvántartásba

Minden ház önálló tulajdonként vásárolható meg

Ingatlanonként közel 400 m²-es saját telekrész biztosítja a kényelmes kertkapcsolatos!

MINŐSÉGI SZERKEZET, HOSSZÚ TÁVRA TERVEZVE

Porotherm P30 N+F tégla falazat

Betonkoszorú, fa födémszerkezet



10 cm lépésálló polisztirol lábazati szigetelés



10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés



25 cm ásványgyapot födémszigetelés



3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók



ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG



A kiváló hőszigetelés és a modern gépészet együtt gondoskodik a gazdaságos üzemeltetésről:



Levegővíz hőszivattyús fűtési rendszer



Megújuló energiát hasznosító megoldások



VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM



Hidegburkolat: 3.500 Ft/m²-ig



Melegburkolat: 3.500 Ft/m²-ig



Beltéri ajtók: 30.000 Ft/db



Fürdőkád: 40.000 Ft



Csaptelepek: 15.000 Ft/db

Magasabb kategóriájú termékek is választhatók, az árkülönbözet megfizetésével.



MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ, VALÓDI REFERENCIÁKKAL



Az építtető több sikeresen megvalósult projektet tud maga mögött, a korábbi ingatlanok referenciaként megtekinthetők.



ÁTADÁS:  2026.MÁJUS



Ha egy önálló, modern és energiatakarékos otthont keres Sülysápon, ne hagyja ki!

Keressen bizalommal, szívesen bemutatom a részleteket és a referenciákat is.

Páratlan lehetőség Kókán: Építési telek és egy hatalmas plusz terület hozzá!
 Szeretne kiszakadni a város zajából, de mégis elérhető közelségben maradni Budapesthez? Kóka központi részétől délre, egy csendes, fejlődő utcában várja új tulajdonosát ez a remek adottságokkal rendelkező belterületi építési telek.
Miért érdemes ezt a telket választania?

A 811 m²-es, szabályos telek bőséges helyet biztosít egy tágas családi ház és egy szép kert kialakításához.A telek falusias lakóövezetben (Lf-2) található, 30%-os maximális beépíthetőséggel és 5,5 méteres építménymagassággal, így akár egy nagyobb alapterületű otthon is megálmodható rá.
Minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) az utcáról közvetlenül beköthető, így az építkezés zökkenőmentesen indítható.A telek aszfaltozott (az utolsó szakaszon murvás) utcában található, környezetében rendezett családi házak és zöld területek fekszenek.A telek utca felőli részén hangulatos akácos található, a terület felszíne pedig enyhén lejtős, ami egyedi építészeti megoldásokra is lehetőséget ad.Közvetlenül csatlakozik az építési telekhez egy 5663 m²-es terület.Nem kell a hosszú hónapokig tartó kifüggesztésre várni, azonnal megvásárolható és birtokba vehető!Tökéletes kertészetnek, gyümölcsösnek, állattartásra, vagy egyszerűen csak annak, aki nem akar szomszédokat a háta mögé.
Kóka Budapest XVII. kerületétől mindössze 24 km-re, Nagykátától pedig 21 km-re található, így az ingázás is kényelmesen megoldható.
Ez a kombináció ritka kincs az ingatlanpiacon: építési telek és egybefüggő nagy terület, várakozási idő (kifüggesztés) nélkül!

Ne szalassza el ezt a kivételes ajánlatot! Keressen minket bizalommal, és nézzük meg együtt!

Eladó Úriban belterületi hobbi telekKb 15-17 méter széles.Jelenleg az utcában még nincs közmű, emiatt egyenlőre nem beépíthető.Közművek a Fő utcáról vihetőek be.A sport pálya környékén található.Úri közlekedése kiváló, az M4-es autóúton 20 perc Budapest, a 31-es úton kb fél óra, tömegközlekedéssel Sülysáp autóbusszal 10 perc, onnan a vonat a Keleti pályaudvarra megy 30 percenként.A fejlődésben levő községben minden megtalálható, boltok, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi ellátás.....
Keressen bizalommal a hét bármely napján.

Csendes utcában, otthonos családi ház Úriban akár két generáció számára is ideális



Úri egyik legnyugodtabb utcájában várja új lakóit ez a barátságos hangulatú, jól alakítható családi ház, ahol a nyugalom és a kényelmes együttélés valóban megvalósulhat.

A 867 m²-es telek bőven kínál teret a gyerekeknek, kertészkedéshez vagy közös családi pillanatokhoz.



A ház 120 m²-es, három szintes, jelenleg két hálószobával, de az elrendezés lehetőséget ad további szobák kialakítására is, így könnyedén igazítható egy növekvő család igényeihez vagy akár két generáció együttéléséhez.



A 23,7 m²-es fedett terasz ideális helyszíne lehet reggeli kávéknak, közös vacsoráknak, míg a 35 m²-es garázs biztonságos parkolást és extra tárolóhelyet biztosít.

A melegről és melegvízről egy 1,5 éves Westen kazán gondoskodik, a műanyag nyílászárók redőnnyel pedig hozzájárulnak az otthon komfortjához.



Az ingatlan 1995-ben vasbeton alapra, téglából és könnyűszerkezetből épült, jó szerkezeti állapotú.

Egy tisztasági festést követően gyorsan birtokba vehető, így új tulajdonosai hamar otthonuknak érezhetik.



Ha egy nyugodt, szerethető otthont keresel Úriban, ahol van tér az együttléthez és a jövőhöz, érdemes megnézned.
Keress bizalommal a hét bármely napján.
Kollégáink teljes hitelügyintézéssel állnak rendelkezésetekre díjmentesen.

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL!

ELSŐ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS!



Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat.



AZ Első lakáshoz kb 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához.



MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL



30 cm-es nútféderes tégla falazat



Fa födém



Antracit betoncserép fedés



15 cm EPS homlokzati szigetelés



10 cm Austrotherm padlószigetelés



25 cm ásványgyapot födémszigetelés



6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók



MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS



10 kW-os monoblokkos hőszivattyú



Teljes körű padlófűtés



EXTRA KÉNYELEM



17 m²-es nyitott terasz



Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés



PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS



4 tágas szoba



Amerikai konyhás nappali



Fürdőszoba + külön WC



Külön háztartási helyiség



Átgondolt, élhető alaprajz



VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL)



Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig



Csaptelepek: 15.000 Ft/db



Kád vagy zuhany: 40.000 Ft



Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db



Falsík mögötti WC rendszer

Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével.



ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS



Szobákban: 3-3 konnektor



Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV



Konyhában: 6 konnektor



Helyiségenként világítási kiállás



Kábel TV előkészítés



MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ



A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők.



Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS



Hívjon bizalommal!

Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT!

Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást.

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL!

HÁTSÓ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS!

Sülysápon,  csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat.

A hátsó lakáshoz 550m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához.

MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL

30 cm-es nútféderes tégla falazat
Fa födém
Antracit betoncserép fedés
15 cm EPS homlokzati szigetelés
10 cm Austrotherm padlószigetelés
25 cm ásványgyapot födémszigetelés
6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók

MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS

10 kW-os monoblokkos hőszivattyú
Teljes körű padlófűtés

EXTRA KÉNYELEM

17 m²-es nyitott terasz

Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés

PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS

4 tágas szoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba + külön WC
Külön háztartási helyiség
Átgondolt, élhető alaprajz

VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL)

Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig
Csaptelepek: 15.000 Ft/db
Kád vagy zuhany: 40.000 Ft
Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db
Falsík mögötti WC rendszer

Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével.

ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS

Szobákban: 3-3 konnektor

Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV

Konyhában: 6 konnektor

Helyiségenként világítási kiállás

Kábel TV előkészítés

MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ

A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők.

Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS

Hívjon bizalommal!

Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT!

Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást.

Tégla építésű, jó elrendezésű zártkerti ingatlan keresi új tulajdonosát
A 773 m2-es telken elhelyezkedő ház lakható, költözhető állapotban van, kertészkedést kedvelők számára nagyszerű választás. Mivel állandó ott-lakásra használták, ennek minden feltétele rendelkezésre áll: van víz és villany, továbbá a gázfűtés is megoldott egy kerti gáztároló használatával. A hangulatos beépített terasz alkalmas akár étkezőnek is, így a nappali-konyhában helyet spórolhatunk meg. A hálószoba külön, a kertből nyíló bejárattal is rendelkezik, valamint innen nyílik a praktikus méretű, zuhanyzós fürdőszoba.
A környék kiváló kirándulásra, a közelben horgásztó várja a kikapcsolódni vágyókat, Sülysápon pedig több bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és egy nagyszerű piac is elérhető.
CSOK-ra és lakáshitel felvételére nem alkalmas, így elsősorban készpénzes vásárlásra van lehetőség!
Kérem, amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen!

Építési telek eladó Tápiószecsőn kiváló infrastruktúrával
A telek főbb jellemzői
Övezeti besorolás: belterületi építési telek
Tágas, 2201 m²-es, szabályos alakú telek
Belterületi, azonnal beépíthető
Nyugodt, rendezett utcában található
Ideális családi ház, ikerház vagy akár befektetési célú építkezésre

Közművek
Víz telken belül
Gáz telken belül
Villany telken belül
Csatorna az utcában elérhető

Építkezési lehetőségek
A telek mérete és belterületi besorolása széles körű építési lehetőséget biztosít. Alkalmas:
önálló családi ház építésére,
nagy alapterületű, kertkapcsolatos otthon kialakítására,
hosszú távú befektetésként értékálló ingatlan fejlesztésére.

Miért Tápiószecső? Infrastrukturális előnyök
Tápiószecső az elmúlt években folyamatosan fejlődő település, kiváló adottságokkal:
óvoda, iskola, bölcsőde helyben
üzletek, szolgáltatások, orvosi ellátás könnyen elérhető
jó közlekedés: vasútállomás, rendszeres buszjáratok
természetközeli, családbarát település

Összegzés
Ez a nagy méretű, közművesített belterületi telek kiváló választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, de jó infrastruktúrával rendelkező településen szeretnének építkezni vagy befektetni.

További információért, keressen bizalommal!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ KÁDÁR-KOCKA!
Tápiószecsőn eladó, összközműves, 3 szobás kádár-kocka, nagy 1568 nm-es telekkel!
Fűtése gázkonvektorokról működik, a  melegvíz villanybojlerről üzemel, éjszakai áramról.
1975 környékén épült, vályogból, az alapja kisméretű tégla, fafödémes. Nem vizesedik a ház száraz.
A hasznos lakóterület 89 nm + pince + fedett autóbeálló (2 autónak) + kinti tároló.
Belső elrendezését az alábbikban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel.
- konyha 14.7 nm- spejz 7.5 nm- nappali 16.2 nm- wc 1.2 nm- fürdőszoba 5 nm- 3 külön nyíló szoba 18 nm, 18 nm, 6.5 nm- előszoba 2.2 nm
Tápiószecső egy több mint 6200 főt számláló dinamikusan fejlődő település. A településen működik óvoda, általános iskola és teljes körű az orvosi ellátás (háziorvos, gyerekorvos, fogorvos). A közúthálózat felújításra került. Ellátottsága kiváló, vegyesboltok, dohányboltok, hentesbolt, ruházati bolt, állateledeles bolt, pékségek, pizzéria szolgálják ki az itt lakók igényeit.
A településen halad át a 31-es főútvonal. Tápiószecső vasúton a 120/a Budapest Keleti Pályaudvar - Nagykáta - Újszász - Szolnok szárnyvonalon (43 perc), valamint menetrend szerint közlekedő autóbusszal is megközelíthető a Stadion pályaudvarról (53 perc).
Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

920m2 telek eladó csendes jó összetételű utcában.Központ , buszmegálló séta távolságra.20% beépíthető, így 184m2 építhető rá.A telek 21 m széles és 43-44 m hosszú.
Talajvizsgálati szakvélemény rendelkezésre áll.Jelenleg nincs bekötve közmű a telekre, de a víz és csatornabekötés tervezése folyamatban van már.
Bármi kérdése van vagy megtekintené a telket hívjon bizalommal!

Gyömrő közkedvelt, újépítésű lakóparkjában eladó egy 2021-ben épült, kétszintes ikerház. Az ingatlan prémium műszaki tartalommal rendelkezik, napelemmel, padlófűtéssel és korszerű szigeteléssel, így fenntartási költsége rendkívül alacsony.

A földszinten tágas amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, egy szoba és egy kádas fürdőszoba található. Az emeleten három különnyíló, nagyméretű szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.

A házhoz napfényes, kellemes méretű telekrész, fedett terasz, valamint elektromos autó töltő tartozik. A környéken iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek és a Tőfürdő is könnyen elérhető.

Ideális választás családosok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek Gyömrőn.

Gyömrőn 2024-ben, önálló, nagy telekre épült családi ház eladó!
Ez az ingatlan remek választás mindazoknak, akik vállalkozást szeretnének indítani, két generáció számára keresnek megoldást, vagy külön lakrészt alakítanának ki.

Gyömrő egyik kedvelt részén kínálok eladásra egy 2024-ben épült, önálló, 117 m²-es családi házat, amelyhez egy hatalmas, 985 m²-es telek és egy 40 m²-es, akár lakófunkcióra is teljes értékűen használható melléképület tartozik.

A telek mérete Gyömrőn igazi különlegesség: szépen alakítható, jól rendezhető, bőven van hely teraszhoz, kerthez, játszótérhez, medencéhez vagy akár vállalkozás kialakításához. A melléképület kialakítása pedig lehetőséget ad külön lakrész, iroda, műhely vagy rendelő létrehozására.

Helyiséglista:

Lakóépület jelenlegi elrendezése:

    Szoba: 13,02 m2
    Szoba: 13,65 m2
    Szoba: 11,24 m2
    Előtér: 6,96 m2
    Közlekedő: 4,66 m2
    Wc: 1,98 m2
    Fürdő: 5,20 m2
    Amerikai konyhás nappali: 42,22m2 
    Terasz: 9,46 m2
    Terasz: 7,20 m2
    Hasznos alapterület :117, 21 m2

Melléképület (40m2)
KonyhaFürdőszobaKamraGépészeti helyiség + zuhanyzóÖssz hasznos alapterület: 161,57 m2
Műszaki tartalomFőépület: 30 cm vastag Ytong falazat, kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal.Válaszfalak: 10cm vastag Ytong falazatHomlokzati szigetelés: 10 cm vastagságbanFödémszigetelés: 30 cm kőzetgyapot, amely biztosítja a téli hőtartást és a nyári hűvöset isNyílászárók: Mindenhol 7 légkamrás, 3 rétegű, fehér műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel felszereltekFűtés: Jelenleg vegyes tüzelésű kazán működik, radiátoros hőleadókkal. A tulajdonos vállalja: gázcirkó kiépítését és két darab hűtő-fűtő klíma felszerelését. Így a leendő tulajdonos igényeire szabható a fűtésrendszer.Áramellátás: 3×16 A, biztonságosan kiszolgálja a háztartási és vállalkozási igényeket egyaránt.
A főépületben jelenleg nincs használatban konyha, azonban a teljes kiállásrendszer már előkészítésre került a falban, így az új tulajdonosnak mindössze egy konyhabútort kell beépítenie, amennyiben a konyhát a főépületben szeretné kialakítani. A nappaliban, az előtérben, a közlekedőben és a melléképület konyhájában süllyesztett, több színben állítható LED-lámpasor került kiépítésre, amely modern megjelenést és hangulatos, egyedileg szabályozható világítást biztosít. A ház friss, fehér tisztasági festéssel kerül átadásra, így az új tulajdonos azonnal költözhet, vagy könnyedén saját stílusára formálhatja a belső tereket. A belső terek kialakítását a tulajdonos saját részre készítette el, ennek köszönhetően minden helyiségben igényes, tartós és gondos kivitelezésű burkolatok találhatók. A közösségi terekben és a vizesblokkokban prémium minőségű járólapok, a hálószobákban pedig kellemes hatású meleg burkolat került lerakásra, amely otthonos és időtálló megjelenést biztosít. A beltéri ajtók masszív, minőségi darabok, stílusban és színben is harmonikusan illeszkednek a ház modern belső világához.A nappali különleges hangulatát a falakon végigfutó, márványmintás design folyékony tapéta adja.Az udvar zúzott kővel lett tömörítve, ami esztétikus megjelenést, egyben rendkívül praktikus, könnyen karbantartható felületet biztosít. A telken található lemezgarázs a vételár részét képezi. Az elektromos kapunyitó rendszernek köszönhetően pedig kényelmes a be- és kihajtás biztosított a telekre. A biztonságról beépített riasztórendszer gondoskodik, amely a kamerarendszerrel együtt teljeskörű védelmet nyújt az egész ingatlan számára.A telken található fúrt kút teljesen működőképes, így kiválóan használható locsolásra, kertápolásra, medence feltöltésre.
Ha további kérdése merülne fel, keressen bizalommal, vagy egyeztessünk időpontot a megtekintésre!