Apartment for rent in the residential park area of Óbuda.

**For Rent in Óbuda – Premium Ground Floor Apartment with Garden Access and Private Parking** In Óbuda, in a quiet, well-maintained residential complex, a 60 m² furnished apartment is available for rent on the ground floor of a condominium built in 2012, which consists of only 8 apartments. The apartment comes with a 170 m² independent, private garden. **Main Features:** - 60 m² living space + 170 m² private garden - Private parking space, accessible through a closed electric gate - Two terraces, one with an electric sunshade - Automatic irrigation system and garden shower in the garden - Electric shutters throughout, mosquito nets on all doors - Telekom internet subscription **Rooms:** - Living room separated by a glass wall, equipped kitchen (induction cooktop, built-in appliances) - Sleeping nook / workspace accessible from the living room with sliding door - Bathroom with window, washing machine, shower - Separate toilet with hand basin - Dining area, built-in wardrobes, excellent storage options - Concealed radiator heating The property is uniquely designed and furnished with quality furniture, ready for immediate move-in. **Rental Conditions:** - Rent: 395,000 HUF / month - Utilities flat rate: approx. 75,000 HUF / month (includes common costs, water, electricity, and WiFi) A notarized document is mandatory, with the fee split equally between parties. Minimum rental period: 1 year - No pets allowed - The property is primarily ideal for a young couple This apartment is the perfect choice for those seeking a premium home with garden access in a quiet, green environment, yet with excellent infrastructure.

Csendes, parkra néző, praktikus elrendezésű, első emeleti lakás eladó

Megvételre kínálunk egy 60 m2-es, csendes, parkra néző, sorompóval védett kerti gépkocsi beállóval rendelkező, első emeleti lakást egy panelprogramban részt vett, négyemeletes házban, Budaörsön. Az épület tehát szigetelt, a nyílászárók modern, több üvegrétegű műanyagból kialakítottak, pár éve lettek kicserélve. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélküli - ennek az ára fixen benne van a havi közös költségben. A fűtés/hűtés igény szerint a telepített klímával egészíthető ki. A közelben iskolák, rendőrség, polgármesteri hivatal és számtalan üzlet található. A tulajdoni lap szerint 2 egész és 1 félszobából áll a lakás, jelenleg nappali + 3 félszoba szolgálja a lakók kényelmét. Az ingatlan minimális mértékű felújítást igényel, de jelenleg is lakható egy tisztasági festés után. AKár 3%-os Start Hitelre is megvásárolható (Otthon Start Program). A lényeg: - szigetelt ház (panelprogram) - első emeleti - új, műanyag nyílászárók - 4 szoba (nappali + 3 háló) - házközponti fűtés - klíma - saját, sorompóval védett kerti beálló személygépkocsi részére - közös tároló - akár 3% Start Hitelre is - rövid időn belül költözhető További részletekért, kérem, hívjon!

Budaörsön, a virágneves utcában önálló családi ház eladó kiváló felújítási, bővítési és befektetési lehetőséggel! Budaörs jól megközelíthető részén, a virágneves utcában kínálunk megvételre egy 1980-ban épült, önálló családi házat, amely egy 693 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan három szintes, masszív alapokkal és szerkezettel rendelkezik, praktikus elrendezésű, ugyanakkor teljeskörű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja. Az épület elosztása: - Félszuterén szint: Garázs (szerelőaknával), tároló, pince. - Földszint: Közlekedő, nappali teraszkapcsolattal, konyha, fürdőszoba és külön WC. (Műanyag ablakok, fa bejárati és teraszajtóval). - Tetőtér: Közlekedő, mosdó, két hálószoba, melyek közül a nagyobbik erkéllyel rendelkezik. (Fa nyílászárók mindenhol). Telek és beépítési lehetőségek: A telek enyhén lejtős (kb. 5%), Lke-SZ/5 övezeti besorolású, 15%-os beépíthetőséggel, illetve a szabályozás szerint akár két lakóegység is kialakítható rajta, így befektetők számára is kiváló lehetőséget biztosít. Közművek: - Villany (3x16 A), víz és csatorna az ingatlanban, - Gáz a telek sarkában. Elhelyezkedés: Bevásárlási lehetőségek, intézmények, autópálya-kapcsolat autóval pár perc alatt elérhetők, valamint a Szabadság úton lévő Csiki tanya buszmegálló kb. 6 perc sétára található, így a tömegközlekedés is biztosított. Ha Budaörsön szeretne élni és saját ízlése szerint megvalósítani álmai otthonát, akár befektetésre vásárolná kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

**Felújítandó vályogház eladó Etyeken, Fejér megyében**

Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget Etyek szívében! Eladásra kínálunk egy 100 m²-es, felújítandó vályogházat, mely egy 1.118 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kiemelkedően frekventált helyen található, így tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetet és természetközeli életmódot keresnek.
Az ingatlanba a víz-, villany-, gáz- és csatornaszolgáltatás már bevezetésre került, ami jelentős előnyt jelent a felújítási munkálatok megkezdése előtt. Bár a ház felújításra szorul, rendkívüli potenciállal rendelkezik, lehetőséget biztosítva az új tulajdonosoknak, hogy személyre szabott otthonukká varázsolják.

Az elhelyezkedéséből adódóan az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik csendes, békés környezetre vágynak, mégis közel szeretnének maradni a városi infrastruktúrához. Etyek híres borászatai és vendéglátóhelyei egyaránt könnyen elérhetőek, így kulturális és gasztronómiai élményekben sem lesz hiány.

Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi úton Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia. ⸻ Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: 73 m² + terasz Átgondolt, jól szeparált alaprajz Azonnal költözhető, kifogástalan állapot ⸻ Helyiségek felsorolása tágas, világos nappali külön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra) étkező hálószoba gyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljára gardrób fürdőszoba WC-vel különálló WC terasz, panorámás adottságokkal ⸻ Terasz és panoráma Kiváló adottságú, intim panorámás terasz A Citadella látótávolságon belül található Ünnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretében Ideális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra ⸻ Műszaki tartalom és komfort Teljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezéssel Daikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszer Mennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszer Kedvezményes H tarifa 5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében  Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméért Új fa nyílászárók minden helyiségben Elektromos redőnyök a lakás összes nyílászáróján Beépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál ⸻ Parkolás és tárolás 1 db zárható garázs 1 db felszíni gépkocsi-beálló Garázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával 2 db pincei tároló: 1 teljesen önálló, saját használatú 1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal) ⸻ Társasház és környezet 9 lakásos, csendes, igényes lakóközösség Felújított, kulturált lépcsőház: új lépcsőburkolatok új korlátok Szelektív hulladékgyűjtés megoldott Kerthasználati lehetőség Az épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak ⸻ Lokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt  Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelben Déli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságra Normafa könnyen elérhető tömegközlekedéssel Zöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen ⸻ Összegzés Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén: panorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. Ideális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését.

Hűvösvölgy legszebb részén!
Különleges lehetőség, panorámás jó elosztású lakás 3 terasszal, 2 szinten!

Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Völgy utcában egy különleges adottságú, kétszintes, panorámás lakás, amely a 2. és 3. emeleten helyezkedik el, és összenyitással közel 200 m²-es, egybefüggő élettérré alakítható mely fantasztikusan jó elrendezéssel rendelkezik. Az ingatlan egy 80-as években épült, mindössze 6 lakásos társas házban található, amely egy nyeles telek végében áll, így a környezet rendkívül csendes, a városi zaj teljesen kizárt, csak a madárcsicsergés hallható. A lakás két külön bejárattal rendelkezik a lépcsőházból, az összenyitás elő van készítve. Mindkét szinten külön konyha, fürdőszoba, WC, nappali és hálószobák találhatók.. A fűtés cirkó rendszerű, a tágas terek és a több irányú tájolás miatt az ingatlan egész nap napfényes, elosztása kiváló.

A panoráma valóban páratlan és ezt 3 teraszról is csodálhatjuk -  egyik irányban a budai Tájvédelmi Körzet zöldje, a másik oldalon az Apáti-szikla lenyűgöző látványa tárul elénk. Az ingatlan részben felújítandó állapotú, ugyanakkor hatalmas fantázia és értéknövelési potenciál rejlik benne, akár exkluzív nagycsaládi otthon, akár kétgenerációs lakás kialakítására.

Az épület mögött hatalmas kert helyezkedik el és a lakáshoz tartozik 1 db garázs és egy tágas saját tároló is!

Az elhelyezkedés különösen előnyös: a környék kifejezetten keresett számos nemzetközi és magán iskola közelsége miatt. A sarkon  található a Gesztenyéskert óvoda, a SEK Budapest Nemzetközi Iskola, valamint a Közép-Budai Waldorf Iskola és a Szabó Lőrinc két tannyelvű általános iskola és gimnázium.. Közel English School of Budapest (ESB), a Brit Magyar két tannyelvű és a Fürkész iskola, (zene, színjátszás, balett, szakkör lehetőségekkel ) elérhető  gyerekek részére. Könnyen megközelíthető a Lauder Javne Iskola is, így ideális választás nemzetközi családok számára is. A mindennapi bevásárlást több közeli szupermarket (SPAR, ALDI, LIDL, CBA) teszi kényelmessé, míg a Mamut, a Budagyöngye, a Stop Shop és a Hűvi Bevásárlóközpontok teljes szolgáltatási kínálata is néhány percen belül elérhető.

A természetkedvelők számára igazi paradicsom a környék: az Apáti-szikla, a Budai Tájvédelmi Körzet, valamint a Hármashatár-hegy, Zsíros-hegy és Hűvösvölgy kirándulóútjai, séta- és futóútvonalai egész évben kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A közlekedés kiváló, a villamosmegálló közvetlenül az utcában található, így befelé a Szél Kálmán tér, kifelé Hűvösvölgyi bevásárlóközpont .

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik csendes, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező, nagy alapterületű, panorámás otthont keresnek Budapest egyik legjobb kerületében.Hívjon és szeressen bele ebbe a különleges otthonba!

Kiváló, egyedi lehetőség, szuper áron!
Telkiben csendes utcában eladó egy önálló, egyszintes, 95,3 m2-es családi ház, 70 m2-es fedett terasszal, jó közlekedéssel!
A 2003-ban épült tégla épület  nappali + 2 és fél szobás, de fedett teraszának egy részét beépítve, akár újabb szoba, vagy télikert is kialakítható lenne még.
Impozáns belmagassága, és a fa látszógerendás kialakítás egyedi hangulatot kölcsönöz az egész háznak.
Jó elosztású ingatlan, tágas fürdőjében finn szauna is kényezteti a lakókat.Nagyon jó alap arra, hogy új tulajdonosa egyéni ízlésére szabva, egy gyönyörű, egyedi otthont alakítson ki magának!
Belső felújítást, és kertrendezést igényel!
Ha hitelre lenne szüksége, ingyenes professzionális szolgáltatásunkkal hiteles kollégánk a lehető legjobb megoldást fogja megkeresni, és intézni Önnek!
Ha további információra lenne szüksége, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!Ha nem érne el, visszahívom!

Well-Designed, Balcony Apartment of 50 m² for Sale in Libakert

In one of Debrecen’s most popular and quiet residential areas, Libakert, a 50 m², well-designed apartment with living room + 1 bedroom is offered for sale on the 3rd floor. Key features: 50 m² of living space Living room + separate bedroom Kitchen with dining area Bathroom 4.35 m² balcony 3 storage units (cellars) Located on the 3rd floor Gas convector heating Why choose this property? Ideal for investment purposes Perfect as a first home Mortgage-eligible Can be customized to your own taste with minor refurbishment Rare size and layout in this area This apartment represents stable long-term value in a highly sought-after location. Don’t miss the opportunity to purchase a rare and value-retaining property — now is the perfect time to buy. #Debrecen #Libakert #apartmentforsale #welldesignedlayout #balconyapartment #investmentproperty #firsthome #realestate #mortgageeligible

Fedezze fel álmai otthonát Kőbányán – 4 szobás lakás várja Önt!

Eladó teljeskörűen felújított, prémium panellakás Kőbánya városközpontjában Kőbánya szívében kínálunk megvételre egy 63 m²-es, teljesen újragondolt, magas műszaki és esztétikai színvonalon felújított panellakást. Az ingatlan 3 hálószobával és amerikai konyhás nappalival rendelkezik, praktikus elrendezéssel, külön WC-vel, fürdőszobával és tágas előszobával. Főbb jellemzők: •szigetelt épület •új külső és belső nyílászárók •redőny minden ablakon •több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó •teljesen új villamos hálózat •új vízvezetékek a strangoktól •új radiátorok •3,5 kW-os klíma •Swiss Crono vízálló laminált parketta •olasz gres porcelán hidegburkolatok •energiatakarékos LED világítás Konyha és gépesítés: •egyedileg gyártott konyhabútor és beépített bútorok •Gorenje beépített gépek: hűtő, sütő, mikrohullámú sütő, elszívó, indukciós főzőlap, mosogatógép •Beko mosógép és szárítógép A lakás gondosan összeválogatott berendezéssel és kiegészítőkkel kerül átadásra, a vételár tartalmazza a képeken látható bútorokat, gépeket, karnisokat és függönyöket. Igény esetén a hálószobák teljes berendezéssel is kérhetők (gardróbszekrény, éjjeliszekrény, komód, kiegészítők). 2 év garancia mindenre ! Az ingatlan ideális választás családoknak, befektetőknek vagy azoknak, akik kompromisszumok nélküli, azonnal költözhető otthont keresnek.

Fedezze fel Budapest szívében ezt az otthont – éljen a lehetőségekkel Angyalföldön!

Angyalföld – Kassák Lajos utca | ritka lehetőség! Eladó egy 44 m²-es, galériázható, kétszobás lakás egy kifejezetten rendezett, kellemes, mindössze 18 lakásos társasházban. A földszinti ingatlan a belső, csendes udvarról nyílik, így meglepően nyugodt és intim hangulatú. Belülről sokkal jobb, mint kívülről gondolnád – jól alakítható terek, élhető elrendezés. Fürdőszobás, külön konyhás kialakítás. Saját pince tartozik hozzá, ami valódi extra ebben a környékben. A belmagasság lehetővé teszi a galéria kialakítását, így az értéknövelés adott. Lokáció = erősség M3 metró, Lehel piac, üzletek, szolgáltatások pár percre – befektetésnek, diákoknak, fiataloknak vagy Otthon Start hitellel első lakásnak is ideális.

CSALÁDIHÁZ BUDAKESZI FREKVENTÁLT RÉSZÉN, KÉT ÁLLÁSÚ GARÁZZSAL



Megvételre kínálunk egy igazi lehetőséget Budakeszi központi, mégis nyugodt részén: egy 2004-ben, minőségi kivitelezéssel épült, két szintes családi házat, amely ideális otthona lehet családoknak, akik a főváros közelségét a zöldövezet nyugalmával és kiváló infrastruktúrával szeretnék ötvözni.



Az Otthon Főbb Jellemzői:



Építés éve és állapota: 2004-ben épült, korának megfelelő, de a modern elvárásoknak is nagyrészt megfelelő szigetelt épület, amely hosszú távon is értékálló.



Méretek: Bruttó 120 m², nettó 105 m² lakótér, ami kényelmes életteret biztosít minden lakó számára.



Földszint: Tágas, napfényes nappali, amely a családi élet központja.

Modern konyha étkezővel, valamint egy kényelmes hálószoba saját fürdőszobával ideális szülői lakosztálynak vagy vendégszobának.



Emelet: Jól kihasználható, tágas közlekedő, két nagy méretű, külön bejáratú hálószoba, és egy közös fürdőszoba.



Telek és Garázs: 525 m²-es telek, melynek fő ékessége az intim belső udvar, tökéletes helyszín a nyári pihenéshez, kerti sütögetésekhez.

Külön álló, 30 m²-es, kétállásos garázs biztosítja a gépjárművek biztonságos tárolását.



Budakeszi A Lehetőségek Városa:



Az ingatlan Budakeszi kiemelt, központi részén található, ami garantálja a tökéletes egyensúlyt a természetközeli élet és a városi kényelem között.



Központi Elhelyezkedés: Minden fontos intézmény gyorsan elérhető (iskolák, óvodák, orvosi rendelő, posta, boltok).



Családosoknak Ideális: A kiváló oktatási és egészségügyi hálózat miatt stresszmentes hétköznapok.



Közlekedés: Kiváló buszjárati összeköttetés Budapest Széll Kálmán terével. A főváros percek alatt elérhető.



Ingázók Előnye: Gyors és kényelmes bejutás Budapestre, miközben a munka után hazatérve a zöldövezet fogadja.



Természeti Közelség: A Budai-hegység szomszédsága, rengeteg túraútvonal, a Budakeszi Vadaspark közelsége.



Aktív Életmód: Szabadidős sportok, kirándulás, kerékpározás a friss levegőn, közvetlenül az otthonától indulva.



Fejlődő Település: Folyamatosan bővülő szolgáltatások, pezsgő kulturális és közösségi élet.



Értékállóság: A település népszerűsége és folyamatos fejlődése hosszú távon is garantálja az ingatlan értékének megőrzését.



Megtekintéssel és további kérdésekkel keressen bizalommal!

A Budaörsi út-Zólyomi úti társasházakban található ez az 57 nm-es,2 szobás, első emeleti lakás. A rendezett házban lévő lakás 6 éve lett felújítva, praktikusan minden négyzetcentimétert kihasználva kerültek kialakításra a helyiségek. Berendezett állapotban azonnal kiadható, így befektetésnek is kiváló! Gáz cirko fűtéssel rendelkezik, illetve mindkét szobában klíma van felszerelve. A lakáshoz a pinceszinten egy önálló, nagyjából 6 nm-es tároló is tartozik! A társasház egy teljesen zárt belső kertben található, ami kellemes hangulatot ad az én minden szakában! A társasház a Zólyomi út és a Budaörsi út felől is megközelíthető, így a parkolás is könnyen megoldható! Tömegközlekedés kiváló, buszmegálló, BAH csomópont 2-5 perces sétával kényelmesen elérhető! Rugalmasan megtekinthető!