Eladó igazán különleges hangulatú, csodaszép otthon a Testvérhegy tetején!
165 nm/229 mio Ft

Eladásra kínálunk a III. kerület hegyvidéki részén egy 165 nm-es, négy szobás, teljeskörűen felújított, nagy fantáziával kialakított ikerház felet a Vihar-hegy lábánál, az Erdőalja úton.

A ház paraméterei:

- 586 nm-es ősfákkal körülölelt, teljesen szeparált telken helyezkedik el.
- A telekre egy saját, lejtős bekötő úton jutunk le, így az utca szintjétől távolabb, a "béke szigetén" helyezkedik el.
- Az eredeti épület a 70-es években épült beton alapra, tégla falazattal, mely a 90-es években nyerte el jelenlegi formáját, 8 cm szigetelést kapott.

- 2019-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során nagy hangsúlyt kapott a funkcionlaitás mellett a hangulatos, tágas terek kialakítása, a magas minőségű anyagok használata.
A munkálatok során teljesen megújultak:
- a ház belső terei
- külső színezés
- teljes víz -, szennyvíz- és villanyvezeték hálózat
- belső burkolatok
- új, 2 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre
- tető lécezése és a cserép héjazat

- A ház kialakítása minden részletében átgondolt, kifinomult ízléssel berendezett, otthonos, családias hangulatot áraszt, leendő tulajdonosának csak be kell költöznie.
- A konyha teljesen gépesített, csúcskategóriás Bosch konyhagépekkel.
- A ház fűtésésről/hűtéséről kondenzációs kazán (radiátoros hőleadással) és 4 db hűtő/fűtő klíma gondoskodik.
- Alacsony rezsiköltségek (a szükséges villany és földgáz mennyiség a rezsicsökkentett mennyiségi plafon alatti)
- Az alsó szinten található egy autó számára garázs, és 2 autó számára felszíni beálló.

Ami igazán egyedivé és szerethetővé teszi az ingatlant:

Lokáció:

- Ez a Testvérhegy legfelső utcája, ahol a levegő és a klíma is más (pl. 2-3 fokkal alacsonyabb a hőmérséklet)
- Csendes, nyugodt környezet, ahol folyamatos a madárcsicsergés és rendszeres vendégek a mókusok.
- A környéket erdők, sétányok és kis forgalmú utcák jellemzik, 150 méterre az utca végén a Natura 2000-es besorolású erdőn át fel lehet sétálni a hármashatárhegyi Guckler sétányra és a Virágosnyeregbe.
- Az oldalsó teraszról és a hálószobákból csodálatos kilátás nyilik a Pilis csúcsokra (Kevélyek).
- Intim ősfás kert bográcsozóhellyel, mely családi összejövetelek, szalonnasütések, gyerekzsivaj vagy éppen meghitt beszélgetések helyszíne lehet.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:

- Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető (busz végállomás kb. 300 m, 1-es villamos, budai fonódó villamos)
- bevásárlási lehetőségek: Go Buda bevásárlóközpont, Stop Shop, Praktiker, Aldi, Lidl, Tesco a közelben
- A közelben egészségügyi intézmények, számos óvoda, általános iskola és középiskola található mind állami, mind magánintézmények. (Erdőalja iskola az utca elején)

Elosztása:

Alsó szint:
- előszoba
- WC
- háztartási helyiség
- 1 állásos garázs

Első szint:
- tágas nappali kertkapcsolattal
- konyha étkezővel, terasszal
- fürdő + WC
- 1 hálószoba
- hátsó terasz páratlan panorámával

Felső szint:
- 2 hálószoba 1-1 gardróbhelyiséggel
- közlekedő
- fürdő + WC

A kertben kis tároló pince áll rendelkezésre a kerti eszközök tárolására.

Ajánljuk:

Az ingatlan ideális választás családoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek otthont, mely hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.

Modern otthon Törökvész szívében – 3 szobás lakás zöld környezetben!

Megvételre kínálunk a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Törökvészen, egy felújított és átalakított, 3 szobás lakást. Az ingatlan eredetileg 2 szobás volt, de egy komplett felújítás és átalakítás során modern, letisztult stílusban újult meg, és egy harmadik szobával bővült, így ideális választás lehet családoknak vagy otthoni munkavégzéshez is. Főbb jellemzők: Alapterület: 65m2 lakás 7 m²-es lodzsával Elhelyezkedés: magasföldszint, kényelmes megközelítés Fűtés: korszerű modern elektromos panel Nyílászárók: műanyag ablakok, jó hő- és hangszigeteléssel Konyha: beépített kerámialapos tűzhely Tartozékok: saját tároló, udvari gépkocsi beálló biztosítja a kényelmet A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, mégis rendkívül nyugodt, zöld környezet, ahol jó élni. Buszmegállók, boltok, iskolák és egyéb infrastruktúra rövid sétával elérhetők. Ráadásul számos kirándulóhely és természet közeli lehetőség található a közelben – ideális választás a természet szerelmeseinek! Ez a lakás kiváló ár-érték arányú választás a második kerület szívében, ha egy praktikus, igényesen kialakított otthont keresel.

Jó állapotú, hetedik emeleti, nem panel (!) háromszobás, 66 m2-es, erkélyes lakás a Szentlélek tértől és a Fő tértől 50 méterre.
Óbuda szívében, FRISSEN FELÚJÍTOTT HÁZBAN. SZUPERPANORÁMÁVAL rendelkezik a Dunára, Pestre és a Budai hegyek is látszanak. Az erkély mérete: 4 m2.

A lakás 3 SZOBÁS plusz étkezős, kifejezetten VILÁGOS, beosztása kiváló, a szobák mindegyike külön nyílik, 2 szoba egybe is nyílik. LÉGKONDÍCIONÁLÓ berendezés van. A beépített szekrények rengeteg helyet kínálnak. Fürdőszoba és toalett külön helyiségben található. A konyhában indukciós főzőlap és elektromos sütő működik. Az ablakok műanyag nyílászárók, jó állapotúak. Távfűtéses, a társasház 2022-ben fűtéskorszerűsítés keretében beépíttette az EGYEDI MÉRŐS rendszert minden lakásba. Tároló is tartozik a lakáshoz, 2 m2-es.

A társasház a 80-as években épült. A lakóközösség megszavazta a teljes homlokzatfelújítást, amely 2025 májusában zárult. A teljes háztömb külső HŐSZIGETELÉST és új, szép világos színt kapott, mintha most épült volna. 2024-ben modern LIFT került beépítésre.

A környék a Főtér közelsége miatt élettel teli, de maga a lakás ehhez képest csendes. A HÉV, az 1-es villamos, és számtalan buszjárat 2 percen belüli gyalogútra van. A lakáshoz garázs nem tartozik, a parkolás bejelentett lakcímmel pár ezer forint az egész évre. Közvetlen a ház előtti parkos rész mellett általában néhány autó tud állni ingyenesen.
Rugalmasan megtekinthető! Bővebb információ végett, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

3 szobás, panelprogramos lakás Óbudán!

Eladó ez a 69 m2- es, csendes, központi elhelyezkedésű, 3 szobás, 4. emeleti lakás, rendezett, szigetelt társasházban. Az ingatlan részben már átesett felújításon. Az ablakok, a bejárati ajtó és a villanyvezetékek cserélve lettek. A konyhabútor szintén cserélve lett, beépített sütővel és mosogatógéppel. Három külön nyíló szobával, kádas fürdőszobával és ablakos konyhával rendelkezik. A mosógép kiállása a gardróbban lett kialakítva. A szobák ablakai fás parkra néznek. A közös költség 18000 Ft. Fűtése távfűtés, egyedi mérővel (12000 Ft). A közelben minden könnyen elérhető. Oktatási, orvosi intézmények, számos bevásárlási lehetőség (piac, szupermarketek, Flórián üzletház) pár száz méteren belül. A ház csendes környezetben található, a tömegközletkedési eszközök mégis pár perc sétával elérhetőek. Parkolni a ház előtt, az utcán van lehetőség. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Csendes lakás metróközelben!

Eladó ez a Dózsa György úti metrótól 300 méterre, csendes utcában található, keleti fekvésű, világos, 66 nm-es, 2. emeleti, közepes állapotú, kétszobás lakás. Mindkét szoba külön nyílik, a nappaliban van egy 8,5 m2- es fekvőgaléria. A fűtést gázkonvektorok, a meleg vizet éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja. Minden közmű rendelkezik külön mérőórával. Az épület az 1900-as évek elején épült, körfolyosós, lift nélküli. A ház előtt térköves, szökőkutas park található. A közelben több játszótér, sportpálya és felnőtt edzőpálya is van. A nappali ablaka az utcára, a hálószoba és a konyha ablaka a körfolyosóra néz. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

3-room house in Pacsirtatelep!

Discover this exceptional opportunity, ideal for young adults looking to own their own home or seeking property for investment purposes! The property has a floor area of 46 square meters, while the plot size is 50 square meters, providing ample space for everyday living. The house features two bedrooms, allowing for creative use of space, whether for a home office, guest room, or a leisure area. The heating operates with an electric infrared system, ensuring a pleasant warmth. Construction is progressing rapidly, so it will be available for occupancy in just a few weeks. The location of the house is particularly advantageous, as it is situated in quiet streets with a friendly neighborhood, and transportation options are excellent. Public transport is easily accessible, allowing for quick and simple access to other parts of the city. For those traveling by car, nearby main roads and highways ensure smooth commuting. The characteristics of the area are also noteworthy: there are green spaces, parks, and playgrounds nearby, perfect for leisure activities and sports. Local shops, restaurants, and services are easily reachable, providing all the necessary conveniences. The safe and quiet environment guarantees that your home will truly be a haven for relaxation. If this property has caught your interest, don’t hesitate, as such opportunities can go quickly! If you have any questions, feel free to contact us, as our goal is to help you make the best decision and find your dream home or investment.

3-room house in Pacsirtatelep!

Discover this exceptional opportunity, ideal for young adults looking to own their own home or seeking property for investment purposes! The property has a floor area of 46 square meters, while the plot size is 50 square meters, providing ample space for everyday living. The house features two bedrooms, allowing for creative use of space, whether for a home office, guest room, or a leisure area. The heating operates with an electric infrared system, ensuring a pleasant warmth. Construction is progressing rapidly, so it will be available for occupancy in just a few weeks. The location of the house is particularly advantageous, as it is situated in quiet streets with a friendly neighborhood, and transportation options are excellent. Public transport is easily accessible, allowing for quick and simple access to other parts of the city. For those traveling by car, nearby main roads and highways ensure smooth commuting. The characteristics of the area are also noteworthy: there are green spaces, parks, and playgrounds nearby, perfect for leisure activities and sports. Local shops, restaurants, and services are easily reachable, providing all the necessary conveniences. The safe and quiet environment guarantees that your home will truly be a haven for relaxation. If this property has caught your interest, don’t hesitate, as such opportunities can go quickly! If you have any questions, feel free to contact us, as our goal is to help you make the best decision and find your dream home or investment.

Investment-ready, RENOVATION REQUIRED apartment that can also be used as a commercial space! With 3 entrances!

Exceptional opportunity for INVESTORS! This apartment, suitable for the establishment of businesses, is located in the heart of the capital, in Krisztinaváros. It is a great investment opportunity that could be particularly attractive due to the continuously growing demand in the real estate market. The property has a floor area of 76 square meters, featuring four rooms, a bathroom, and a toilet, with three entrances: one from the street front and two from the staircase. From the street view, it is a half-basement with smaller windows; however, due to the large main entrance, the renovated apartment can also be considered for various functional business purposes. Approached from the staircase, it is located on the first floor and has full-sized windows. Its location also presents a great opportunity for renting in the future. The apartment is in a condition that requires renovation, which allows you to transform it according to your own taste, thus focusing on increasing its value. The high ceiling gives the space a special atmosphere, enabling you to implement unique, stylish solutions within the apartment. The area around Krisztinaváros is well-equipped, making essential services for everyday life easily accessible. Nearby shops, restaurants, and cafes all contribute to the comfortable living of the residents. Transportation is excellent, as the proximity to the city center provides numerous public transport options, allowing easy access to any point in the city. The property is free of encumbrances, which facilitates the purchase and enables a quick and smooth transition to the next step. The neighborhood is safe and quiet. If this great opportunity has caught your interest, do not hesitate! Feel free to reach out to me with your questions; I am happy to assist you with the details. The real estate market is constantly changing, and this apartment is sure not to be available for long. It is worth acting as soon as possible so that you can be part of this special offer!

Eladó lakás Újlipótvárosban a Palatinus házak egyikében!

Eladó ez 3. emeleti, 2 szobás, 66 m2- es jó állapotú, világos lakás Újlipótvárosban, a Katona József utcában, közel a Margit hídhoz. A lakás a világörökség részét képező Palatinus házak egyikében, közvetlenül a Jászai Mari térnél található, tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető. A társasház nagyon jól karbantartott, 2 lifttel is rendelkezik. Jellemzői: - Két külön nyíló, tágas szoba - A nyílászárók cserélve lettek - Fűtéséről és a meleg vízről gáz cirkó gondoskodik, a hűtést klíma biztosítja - 16000 Ft közös költség, minden más költség fogyasztás alapján fizetendő - A tulajdoni lap szerint 66 m2, de a valóságban kb. 72 m2 - Tartozik hozzá egy önálló pincetároló A környék kulturális élete kiemelkedő, sétálóutcáiban pezseg az élet, ugyanakkor a Szent István Park valamint a Margitsziget közelsége a pihenést és a kikapcsolódást karnyújtásnyira szolgáltatja. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

The translation of 5 szobás felújított Családi ház into English is 5-room renovated family house.

Ideal choice for families looking for a spacious, comfortable home in the 19th district of Budapest, in Felső Kispest. This freshly renovated house has a floor area of 123 square meters and is situated on a 540 square meter plot, providing ample space for family life. The property features 4 bedrooms, and the living room with an American-style kitchen serves as the central area, perfect for family gatherings or friendly get-togethers. There are also two bathrooms in the house, which is especially practical for larger families. The 30 square meter terrace allows for outdoor time, suitable for enjoying a pleasant morning coffee or for friendly barbecues. The property is in excellent condition, with heating provided by a gas (combi) system, while air conditioning ensures a comfortable temperature during the summer months. The neighborhood is an ideal choice for families, as it offers a safe and friendly environment for children. Public transportation is easily accessible, allowing quick connections to other parts of the city, whether by car or bus. The area's infrastructure is well-developed, with numerous shops, schools, and healthcare facilities nearby, ensuring that all necessary services are easily reachable. Alongside a safe and quiet environment, nearby shopping centers and restaurants contribute to making everyday life comfortable and enjoyable. This property is not just a house; it is a home where family values and shared experiences take center stage. If this special opportunity has piqued your interest, please feel free to contact me with your questions. I am happy to assist you with viewing the property or providing any further information.

„Fedezze fel álmai otthonát Almáskert szívében – 5 szobás ház várja Önt!”

Fedezze fel Budapest 18. kerületének egyik legvonzóbb ingatlanját, amely tökéletes választás lehet családok számára, vagy akár befektetési célokra is. Az Almáskert városrészben található, használt ház 152 négyzetméteres alapterületével és 512 négyzetméteres telkével tágas életteret biztosít. Az ingatlanban öt szoba és két fürdőszoba található, így bőséges helyet kínál a kényelmes életvitelhez. Az otthon fűtése hőszivattyúval megoldott, amely környezetbarát és energiatakarékos megoldás, így a rezsiköltségek is alacsonyan tarthatók. A házhoz tartozó 15 négyzetméteres terasz és 6 négyzetméteres erkély csodás panorámát nyújt, ahol a reggeli kávéját vagy a nyári estéket élvezheti. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosít a családi élethez. Almáskert zöldövezeti jellegénél fogva nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem a környék biztonságos légkörét is, amely mindenki számára megnyugtató. A közlekedés szempontjából is kedvező a helyzet, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők. A közelben található buszmegállók és a vasútállomás gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, így a mindennapi ingázás sem okoz majd gondot. Az ingatlan környékén boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők, így minden szükséges kényelem a közelben megtalálható. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan otthonra leljen, amely a családja igényeit maximálisan kielégíti. A tágas terek, a modern fűtési rendszer és a környék előnyei mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt élni valóban élvezetes legyen. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon, forduljon hozzánk bizalommal. Segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Természetközeli nyugalom Erdőkertes szívében – kicsi ház, nagy lehetőség!

Erdőkertes csendes utcájában eladó egy bájos kis ingatlan, amely nagy lehetőségeket rejt! A közel 750 m²-es, gyönyörű fákkal övezett telek igazi zöld oázis, ahol a nyugalom és a természet kéz a kézben jár. A ház kis alapterületű, de szuterénje révén bőven kínál tárolási vagy akár lakótér-bővítési lehetőséget. Az ingatlan alternatív gáz fűtéssel rendelkezik, emellett lehetőség van fa tüzelésű fűtésre is, így a rezsiköltségek optimalizálhatók, és a fűtés rugalmasan alakítható az igényekhez. Ideális választás lehet első otthonnak, nyaralónak, vagy befektetésnek is – a telek adottságai és elhelyezkedése miatt különösen vonzó lehetőség. ✅ Csendes, nyugodt környezet ✅ Tágas, 750 m²-es telek ✅ Szép, árnyas fák ✅ Bővíthető lehetőségek – szuterénnel ✅ Erdőkertes kedvelt részén Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – álmodja újra a vidéki nyugalmat saját elképzelései szerint!