A történelmi belváros egyik ikonikus házában talált rá új OTTHONÁRA, ahol még Steindl Imre is lakott.

Nemcsak Budapest, de talán az ország szíve is a FERENCIEK TERE, innen egy dobbanásra, a KÍGYÓ utcában várja új tulajdonosát ez a 119 nm-es lakás!

Az ingatlan a patinás Kígyó utcában található, a Párisi udvar, és a Klotild Palota északi épülete között, egy jó állapotó, LIFTES házban, amit Hild józsef tervezett.
Állapota, és elrendezése több lehetőséget biztosít. Jelenleg 3 nagy szobával, és egy félszobával rendelkezik. Új tulajdonosa választhat a hasznosítási lehetőségek között, akár 6 mini APARTMAN kialakításával,  vagy  egy 4 hálószobás nagypolgári életérzés megteremtésével.

Lokációjának köszönhetően tökéletesen alkalmas egy nívós ügyvédi irodának, de bármilyen tevékenység bázisának ajánlom!


Várom megtisztelő hívását!

Igényes, tágas otthon Maglód egyik kedvelt, nyugodt részén

Eladásra kínálunk egy 2015-ben épült, kiváló állapotban lévő, igényesen karbantartott családi házat. Az ingatlan átgondolt elrendezésével, kényelmes tereivel és praktikus megoldásaival ideális választás lehet azok számára, akik hosszú távra keresnek értékálló, jól használható otthont.

A ház teljes területe 137 m², a hozzá tartozó telek mérete 546 m². A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely a mindennapi élet központja lehet. Ezen a szinten található egy fürdőszoba is, így az alsó szint elrendezése kényelmes és praktikus. Az emeleten két hálószoba, valamint egy további fürdőszoba található. 

A ház teljes berendezéssel, bútorozva, Electrolux háztartási gépekkel együtt kerül értékesítésre.
A kényelmet cirkó fűtés, klíma, redőnyök, elektromos kapu, öntözőrendszer és fúrt kút szolgálja. Az ingatlan 1x32 amperes elektromos hálózattal rendelkezik, a biztonságról pedig kamerarendszer és riasztó gondoskodik.

Külön kiemelendő az 52 m²-es, fűtött garázs, amely nemcsak autók tárolására alkalmas, hanem akár műhelyként, hobbitérként vagy extra tárolóként is kiválóan használható. Emellett külön kocsibeállási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az ingatlan elhelyezkedése szintén komoly előnyt jelent. A környék nyugodt, rendezett és családias, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Maglódon óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek és egyéb alapvető szolgáltatások is megtalálhatók.

A közlekedés szempontjából is kedvező a lokáció: a településről Budapest irányába vasúti és autóbuszos kapcsolat is rendelkezésre áll, autóval pedig a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők.

Amennyiben egy igényes, jól felszerelt, bútorozott és hosszú távon is értékálló otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Budapesten, a XVIII. kerületben, zöldövezetben családi ház eladó – családosok számára ideális!

Budapesten, a XVIII. kerületben, zöldövezetben családi ház eladó – családosok számára ideális! Az ingatlan tartalmaz 4 szobát + nappalit, konyhát és ebédlőt, 2 fürdőszobát, 1 garázst, háztartási helységet, tárolóhelyiségeket. Mind a két szint jó állapotú. A telek rendezett, pihenésre kiváló. A telken található továbbá +1 garázs, illetve melléképületek (20,5m²). Jellemzők: Csendes, zöld, családi házas övezet. Közeli látnivalók: Az utcát érinti a helyi jelentőségű védett műemléket, a Krepuska-kastélyt. A környék infrastruktúrája kiváló: jó közlekedés. Buszok a belváros / metró felé: A 166-os, 266-os és 254E (expressz) járatokkal közvetlenül elérhető a Határ út metróállomás vagy Kőbánya-Kispest (Köki), ahonnan az M3-as metróval gyorsan be lehet jutni a belvárosba. Óvodák és iskolák a közelben találhatók. Remek lehetőség nagyobb családoknak vagy több generáció számára! Főbb adatok: – Telek: 529 m² – Lakótér: kb. 147 m² – Melléképületek: 20,5 m² - víz, gáz, villany, csatorna bekötve - +1 különálló garázs 14 m² Földszint: jó állapotú, sok lehetőség van benne (86,33 m²) - Előtér (1,44 m²) – Előszoba (12,16 m²) – Nappali (20,16 m²) – Ebédlő (10,92 m²) – Konyha (11,34 m²) – Kamra (3,06 m²) – Háztartási helység (10 m²) - Tágas Fürdőszoba zuhanykabinnal (5,25 m²) – Garázs (szerelő aknával), (12 m²) Tetőtér: tágas szobák, világos nagy terek (60,48 m²) – Szoba (8,04 m²) – Szoba (16,17 m²) – Szoba (15,91 m²) – Szoba (9,02 m²) – Nagyméretű fürdőszoba káddal (4,3 m²) – Tág közlekedő (7,04 m²) - Padlástér Műszaki tartalom: – Fa nyílászárók, tetőtéri ablakok (többrétegű üveggel). – Műanyag árnyékolórendszer – Hűtő-fűtő klímarendszer (4db) - Gázcirkó --- padló fűtés - Villanybojler - 5KW-os napelemrendszer - Jakuzzi - Automata kapu - Automata öntözőrendszer - Kamerarendszer - Sion riasztó - Aknás garázs Környezet: - Nyugodt, családias utcakép, rendezett szomszédság - Buszközlekedés karnyújtásnyira - Iskola, óvoda közelben - Üzletek 500 méteren belül Összegzés: Családosoknak tökéletes Akár többgenerációs Kiváló kialakítás Átgondolt tértervezés Különálló melléképületek Bőséges műszaki tartalom Ritka piaci lehetőség Per- és tehermentes További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó egy 2016-ban épült, nettó 179 m²-es családi ház 933 m²-es, rendezett telken, amelyet jelenlegi tulajdonosai saját részre építettek, kiemelt figyelmet fordítva a műszaki tartalomra, az energiahatékonyságra és a hosszú távú használhatóságra.

A ház központi tere a világos, nagy belmagasságú amerikai konyhás nappali. Az ingatlan kialakításának köszönhetően nagyobb család számára is ideális választás lehet: 4 szoba, 2 fürdőszoba, külön illemhelyiség, több tárolási lehetőség és jól átgondolt alaprajz szolgálja a kényelmes lakhatást.

Műszaki jellemzők:
- 2016-os építés, tégla falazat, fafödémes tetőszerkezet
- A++ energetikai besorolás
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- 25-40 cm vastagságú kőzetgyapot födémszigetelés
- háromrétegű hőszigetelő nyílászárók
- szúnyoghálóval felszerelt ablakok
- padlófűtés
- hővisszanyerős szellőztető rendszer
- klímaberendezés
- okos otthon funkciók
- központi porszívó előkészítés
- riasztórendszer előkészítés
- kandalló kialakításának előkészítése
- elektromos redőnyök kiépítésének előkészítése (jelenleg manuális redőnyök működnek)
- nagy méretű padlástér, beépíthető tetőtér
- fedett terasz

Az energiahatékony működést napelemes rendszer és használati melegvíz előállítására szolgáló napkollektoros (szolár) rendszer is támogatja.

Az ingatlanhoz kétállásos garázs tartozik, emellett további gépkocsik parkolása is megoldott a térkövezett telken belül.

A kertben kialakításra került: automata öntözőrendszer, kemence, játszótér, részben földbe süllyesztett, vázas medence és egy praktikus tároló faház.

Amennyiben olyan otthont keres, ahol a korszerű műszaki megoldások, az energiahatékony működés és a jól átgondolt kialakítás egyszerre vannak jelen, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

CSENDES, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ BUDAPEST KÖZEPÉN Eladóvá vált egy: - 2 szoba + hall beosztású, - nettó 62 nm-es (+ erkély) - erkélyes (2,5 nm), - jó állapotú, - csendes és világos lakás a Madách tér mellett. Az ingatlan egy LIFTES, szép állapotú, BAUHAUS épület 5. emeletén helyezkedik el. Az ablakok és az erkély a társasház parkosított kertje felé néznek, így központi elhelyezkedése ellenére lakás kifejezetten CSENDES és VILÁGOS. Egy esetleges átalakítás során létrehozható egy amerikai konyhás nappali + 2 háló kialakítású lakás. A tulajdonosok külföldön élnek, így a vételár kifizetése után a lakás azonnal birtokba vehető. A vételár euróban is fizethető. Iá.: 99 M Ft

DUPLÁZZA MEG A PROFITOT A TÖRTÉNELMI STRASSER-PALOTÁBAN!

KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSSÁ OSZTHATÓ NAGYPOLGÁRI INGATLAN ELADÓ!

Eladó egy páratlan lehetőségeket rejtő, felújítandó nagypolgári lakás Budapest V. kerületének egyik legimpozánsabb épületében, az Irányi utca 19-23. szám alatt található Strasser-féle bérpalotában.

Bár a lakás a pezsgő belvárosban található, elhelyezkedésének köszönhetően mégis a béke szigete.

Mielőtt személyesen megtekintené, tegyen egy teljes körű, interaktív sétát a lakásban! Mérje fel a tereket, és tervezze meg a profitot hozó átalakítást digitálisan:

https://my.matterport.com/show/?m=p1gsaS9RJvi&nt=0&play=1&qs=1&hr=0&tagNav=0&pin=0&tourcta=0&vr=0

BÁRMILYEN IS AZ ÖN STÍLUSA VAGY CÉLJA, EZ AZ INGATLAN TARTOGAT VALAMI KÜLÖNLEGESET:

Lüktető belváros, karnyújtásnyira: Képzelje el, ahogy kilép az utcára, és azonnal Budapest szívében találja magát! Pár lépés a Váci utca, a Duna-korzó, a legtrendibb kávézók és éttermek.

Történelmi luxus: Az épület maga a megtestesült elegancia. A Strasser-féle bérpalota lenyűgöző, stukkókkal és márványmintás falburkolatokkal díszített, boltíves kapualján áthaladni minden nap egy igazi élmény.

Klasszikus értékek: A lakáson belül az eredeti, hatalmas kétszárnyú faajtók, a tágas terek és a klasszikus halszálkás parketta igazi nagypolgári atmoszférát teremtenek. Itt egy olyan otthont vagy rezidenciát hozhat létre, amit minden barátja és vendége irigyelni fog!

A lakás jelenleg felújítandó állapotú, ami a legjobb hír egy befektetőnek: egy tiszta vászon, ahol Ön diktálja a feltételeket.

A rendelkezésre álló hivatalos statikai szakvélemény alapján az ingatlan teherhordó szerkezetei megengedik a belső terek átalakítását (többféle változat is lehetséges), így a lakás akár KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSSÁ is osztható!

Presztízs lokáció: Az V. kerületben, a Duna-parttól kőhajításnyira mindig garantált a prémium bérleti díj egy hosszú távú bérbeadás során. Ezzel a stabil és értékálló projekttel nem lehet mellényúlni.

Statikai háttér: Az épület masszív, a teherhordó falazatok 44-64 cm vastag tömör téglafalak. A lakáshoz hivatalos, szerkezeti-építőmérnök által készített szakvélemény tartozik, amely pontos technológiai útmutatást ad a válaszfalak biztonságos bontásához és kiváltásához az átalakítás során.

TÖKÉLETES KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONT (GYALOGOS TÁVOLSÁGOK)

Ferenciek tere (M3 metró, 5, 7, 8E, 110, 112, 133E buszok): ~2 perc
Március 15. tér (2, 2B, 23-as villamosok): ~2-3 perc
Astoria (M2 metró, 47, 49 villamosok): ~6-8 perc
Bevásárlás: Aldi (Kossuth Lajos utca) és Príma (Váci utca) mindössze 3-4 perc séta.

A kerület legjobb intézményei a közvetlen közelben. Az Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) Állam- és Jogtudományi Kara (Egyetem tér) mindössze 2-3 perc, a Bölcsészettudományi Kar (Múzeum körút) pedig 6-8 perc séta. A Ward Mária Általános Iskola és Gimnázium 3 perc, a Szent István Gimnázium 8 perc, a helyi önkormányzati óvodák szintén 5-10 perces sétatávolságon belül elérhetők.
A béke szigete: Fél a belvárosi zajoktól? Itt nem kell! A lakás ablakai nem a forgalmas Irányi utcára, hanem az épület belső udvarára néznek, így az otthon garantáltan és kimagaslóan csendes.
A belső udvar nem egy komor körfolyosó. A teret egy hatalmas, gyönyörű fa uralja, amely frissességet, természetközeli érzést és megnyugtató, zöld látványt nyújt az ablakon kinézve. Biztonságos, nyugodt fészek, ahová jó hazatérni a nap végén.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy projekt, egy álomotthon és egy kiváló üzleti lehetőség egyben. Ne maradjon le erről a ritka belvárosi kincsről!

A hivatalos statikai szakvéleményt és a további alaprajzokat komoly érdeklődés esetén rendelkezésre bocsátjuk. Megtekintési időpont egyeztetése érdekében vegye fel velem a kapcsolatot.

Figyelem: A hirdetés szövege tájékoztató jellegű, a képek AI segítségével lettek korrigálva. A mellékelt interaktív  virtuális túra pontos és hiteles betekintést nyújt a lakás jelenlegi belső tereibe és adottságaiba.

A belváros legjobb lokációját keresed?!

Budapesti ingatlanpiacon egy kivételes lehetőség várja a fiatal felnőtteket, akik saját otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. Az 53 négyzetméteres, két szobás lakás Lipótváros szívében, a Balaton utcában helyezkedik el, egy olyan környéken, amely a modern városi élet minden előnyét kínálja. A lakás az 1. emeleten található egy liftes házban és jó állapotban. Tartozik hozzá egy önálló tároló is. Tökéletes választás mindazok számára, akik a városi életstílust keresik. A tágas nappali világos és barátságos teret biztosít, ahol a baráti összejövetelek és a pihenés egyaránt élvezhető. Igény szerint egybe nyitható a konyhával, de a konyha akár a nappaliba is betehető és így még egy fél szoba is kialakítható. A lakás minden ablaka a kisforgalmú, rendezett Balaton utcára néz. A fűtés távfűtéses, amely egyedi mérés nélkül működik, így a fenntartási költségek is kedvezőek. A közös költség tartalmazza a fűtést és a melegvizet is, így ezen felül már csak a fogyasztás alapján elszámolt áram van. Maga az épület igazi polgári klasszikus, kiváló állapotú homlokzattal. A lépcsőház is gyönyörűen karbantartott. Lipótváros nem csupán a lakás kiváló adottságai miatt vonzó, hanem a környék ellátottsága is kiemelkedő. Az üzletek, kávézók és éttermek széles választéka mellett a közlekedési lehetőségek is páratlanok. A közelben található metró- és buszmegállók révén a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék biztonságos és csendes. A Duna-part mindössze 500 méterre található. A lakás műszaki állapota nagyon jó, igény szerint kisebb esztétikai frissítésre szorul.

Egy gyönyörű, felújított klasszicista épületben a Parlament közelében eladó négyszobás lakás. Az utcára néző ingatlan bérlővel együtt kerül értékesítésre, ami hosszú távú befektetési lehetőséget kínál. Különösen cégeknek és ügyvédi irodáknak ajánlott, mivel a helyiségek kialakítása és az elhelyezkedés is ideális számukra.

Az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik, amelyek közé tartozik a tágas és világos nappali, valamint további három külön álló szoba, amelyek alkalmassá teszik akár nagyobb családok, akár üzleti tevékenységre szánt irodák számára. A hívó lifttel felszerelt épület biztosítja a kényelmes közlekedést a lakók és a vendégek számára egyaránt.

Az ingatlan Budapest egyik legelőkelőbb részén található, így az új tulajdonos nem csupán egy lakást vagy irodát vásárol, hanem egy státuszszimbólumot is. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van több nagykövetség, így a biztonság garantált. Emellett a közeli parkok, kávézók és éttermek kellemes környezetet biztosítanak a mindennapokhoz.

Az ingatlan áráról és egyéb részletekről való tárgyalás céljából várjuk leendő vevőink jelentkezését. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy az Ön cége vagy családja a diplomata negyed egyik megbecsült ingatlanában találjon otthonra vagy irodát.

Üllőn, a központhoz közel, zöldövezetben családi ház eladó – akár két generáció számára is ideális!

Üllőn, a központhoz közel, zöldövezetben családi ház eladó – akár két generáció számára is ideális! Az ingatlan tartalmaz 5 szobát + nappalit, 2 konyhát, 2 fürdőszobát, fedett teraszt, tárolóhelyiségeket. Az alsó rész jó állapotú, a felső teljesen felújított, modern kialakítású. A telek rendezett, pihenésre kiváló. A telken található továbbá pince, illetve egy 50 m²-es melléképület. A környék infrastruktúrája kiváló: vasútállomás, 4-es főút, óvodák és iskolák a közelben találhatók. Remek lehetőség nagyobb családoknak vagy több generáció számára! Főbb adatok: – Telek: 539 m² – Lakótér: kb. 150 m² – Melléképület: 50 m² - Pince - víz, gáz, villany, csatorna bekötve Földszint: jó állapotú, átalakítható sok lehetőség van benne (82 m²) – Előszoba (4,80 m²) – Beépített terasz (12,14 m²) – Nagyméretű szoba (21,55 m²) – Lakószoba (17,02 m²) – Szoba akár külön dolgozószoba (9,18 m²) – Konyha (8,18 m²) - Előtér (3,44 m²) – Tágas fürdőszoba (4,26 m²) - Kamra (1,50 m²) Emelet: újszerű, modern kialakítás (68 m²) – Világos terek – A földszinttől külön megközelíthető – Tágas hálószoba (12,08 m²) – Nagy nappali (25,64 m²) – Modern konyha (6,25 m²) További helyiségek: – Másik lakószoba (7,75 m²) – Nagyméretű fürdőszoba káddal (4,28 m²) - Külön WC (0,60 m²) – Tág előszoba (10,88 m²) - Tároló (0,48 m²) - Padlástér (tárolásra vagy akár további helység kialakítására alkalmas) Műszaki tartalom: – Műanyag nyílászárók, tetőtéri ablakok – Műanyag árnyékolórendszer – Felső szinten modern burkolatok – Szigetelés – Hűtő-fűtő klímarendszer - Gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán Környezet: - Nyugodt, családias utcakép, rendezett szomszédság - Vasútállomás karnyújtásnyira - Iskola, óvoda közelben - Üzletek 500 méteren belül Összegzés: Akár többgenerációs Kiváló kialakítás Átgondolt tértervezés Különálló 50 nm melléképület Ritka piaci lehetőség Per- és tehermentes További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ELADÓ IRODA/ÜZLETHELYISÉG A MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR KÖZELÉBEN (BP. XI. KER.) Eladósorba került egy: - 507 nm-es - jó műszaki és esztétikai állapotú - 2 utcai bejárattal rendelkező - 2 részre osztott - utca felől alagsori, kert felől 1. emeleti - jelenleg részben irodaként, részben hang- és fotóstúdióként üzemelő - "egyéb helyiség" besorolású - jól alakítható - sok lehetőséget kínáló ingatlan. A 2, külön-külön is megközelíthető ingatlanrész (iroda és stúdió) 1 hrsz-on van nyilvántartva, viszont külön közmű mérőkkel rendelkeznek (villanyórák, gázórák, vízórák). A jelenlegi tulajdonos az ingatlant folyamatosan fejleszti és karbantartja (az egyik gázkazán 2 évvel ezelőtt, a másik 3 éve került beszerelésre). A falazat utcaszint alatti részének szigetelése is megtörtént. A 2 külön funkciójú ingatlanrész akár teljesen el is szeparálható egymástól, de jelenleg van átjárási lehetőség a 2 között. A kiváló elhelyezkedése és mérete miatt az ingatlan sokféle célra hasznosítható: oktatási, hitéleti, egészségügyi, irodai, kereskedelmi célra egyaránt alkalmas. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, a Móricz Zsigmond körtér perceken belül elérhető gyalog, itt számos busz, villamos és a 4-es metró megállói is megtalálhatóak. A mostani terek kialakítása gipszkarton falak építésével történt, így a jelenlegi alaprajz könnyen módosítható, több helyiség egybe nyitható, illetve szükség szerint további kisebb helyiségek is létrehozhatók. Szükség esetén az eredeti szintrajz rendelkezésre áll. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Iá.: 455 M Ft

ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK SZENTENDRÉN * 699 NM * IÁ.: 32 M FT Eladóvá vált egy 699 nm-es panorámás telek Szentendre Tyúkosdűlő részén. Az ingatlan a hatályos építési szabályzat Üh/1 jelű hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe sorolja, ahol: - a beépítési mód szabadonálló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10% terepszint felett, míg terepszint alatt 15%, - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m, - a zöldfelület minimális arány pedig 60% lehet. Az ingatlanon 1 főépület és 1 melléképület elhelyezésére van lehetőség. Víz és villany van, gáz és szennyvíz csatorna nincs. A környéken sok állandó lakhatásra használt épület található. A telekig aszfaltozott út vezet. Az ár irányár, alkuképes Iá.: 32 M Ft

PRÉMIUM LOKÁCIÓ: PARLAMENT MELLETT 2 HÁLÓS, 2 FÜRDŐS LAKÁS ELADÓ Eladóvá vált egy: - V. kerületi (Lipótváros) - 83 nm-es - nappali + 2 hálós - duplakomfortos - gyönyörűen felújított lakás a Garibaldi utcában. Egy folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, liftes társasház félemeletén található az ingatlan. Tekintettel arra, hogy a házban magasföldszint is van, illetve a lakások eredeti belmagassága 4 méter, az utca szinthez képest nagyjából 2. emeleti magasságnak felel meg a lakás elhelyezkedése. A lakás frissen felújított, mind műszaki, mind esztétikai szempontból teljes átalakuláson esett át. A nappali ablakai a parkosított, csendes Garibaldi közre néznek, a hálószobák pedig a csendes belső udvarra. A nagyobb hálószobához saját fürdőszoba tartozik, a lakásban 2 db klíma is rendelkezésre áll. Iá.: 209,5 M Ft