Eladó családi ház Vácrátót csendes, mégis központi részén tágas terek, kiváló infrastruktúra, vállalkozásra is alkalmas!

Vácrátót egyik nyugodt, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, 210 m²-es, igényesen megtervezett családi házat, 1077 m²-es, gondozott telken. A ház kiváló elosztású, kényelmes otthont biztosít családoknak, de akár vállalkozás vagy többgenerációs együttélés céljára is tökéletes választás.
Az ingatlanra állami támogatott hitel felvehető!

Ingatlan jellemzői
Hasznos alapterület: 105 m²
Telek mérete: 1077 m²
Építés éve: 2008
Szintek: szuterén + földszint

Földszint elrendezése:
- 3 külön nyíló hálószoba
- Tágas nappali étkező konyha egy légtérben
- Fürdőszoba, külön WC
- 17 m²-es fedett terasz, tökéletes hely a kikapcsolódásra

Szuterén:
- Dupla garázs
- Vállalkozásra is alkalmas helyiség, ipari árammal

Tetőtér:
- Beépíthető, így akár többgenerációs otthon is kialakítható
Műszaki adatok, komfort:
- Falazat: 38-as Porotherm tégla + 5 cm-es dryvit hőszigetelés
- Nyílászárók: nagy ablakok és erkélyajtók hőszigetelt alumínium redőnyökkel
- Fűtés: gáz- és vegyes tüzelésű kazán
- Padlófűtés a kellemes hőérzetért
- Ipari áram a szuterénben
- Tégla borospince és gyümölcsfákkal beültetett kert

Környezet és infrastruktúra
Vácrátót méltán híres nemzeti botanikus kertjéről, amely mindössze 100 méterre található a háztól,  a természet szó szerint a szomszédban van!
-> Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, boltok helyben
-> Busz- és vonatközlekedés Vác és Budapest irányába
-> M2-es autóút csupán 7 km-re, Budapest 30 km-re

Miért érdemes megnézni?
-> Csendes, biztonságos környék
-> Kiváló elhelyezkedés, mégis természetközeli
-> Nagy telek, tágas belső terek
-> Vállalkozásra, családi otthonnak vagy befektetésnek is ideális

Ha szívesen megnézné élőben is, keressen bizalommal bármikor!

Rákosszentmihály csendes mellékutcájában, de mégis jó közlekedéssel bíró részén eladó ez a vállalkozásra is alkalmas családi ház. A teljesen körbejárható ház 1989-ben épült egy 707nm-es telken. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik radiátorokkal. A földszinten található a nappali, étkező, konyha, fürdő, illetve egy hálószoba. Az emeleten található három szoba, közlekedő és fürdő. Mind a két szinten találhatóak teraszok és erkélyek, összesen 65nm. A szuterén szint 100nm-es, több helyiségből áll de akár össze is nyitható vagy változtatható a kialakítása. Ebből kifolyólag kiválóan alkalmas akár vállalkozás vagy raktározás céljára is. A kert jól használható, kevés be vagy rálátással, jó az intimitása. Az házat átlagos állapotú, de ha a mai kor követelményeit vesszük figyelembe akkor műszakilag és esztétikailag is felújításra szorul már. Rengeteg lehetőséget rejt magában ez az ingatlan, de legjobban olyan vevőnek ajánlom, aki valamilyen vállalkozásra is alkalmas házat keres, jó helyen. További információkért keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Kerepes Szilasligetben – 6 szobás ház várja Önt!

Kerepes csendes és barátságos Szilasliget városrészében kínáljuk eladásra ezt a remek családi házat! Az ingatlan megkímélt állapotban van, így egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 1980-ban épült - falazata: tégla - fűtése: kombi gázcirkóval van ellátva, - szuterénben konvektor fűtés, és villanybojler található - hűtése: klímával megoldott - Az ingatlan alapterülete 130 nm, - 6 szobás - Felújítás: kb. 2000 évek elején a szuterén és a földszint, majd 2012-ben tetőtér került sorra - Nyílászárók korszerűsítése: földszinten, szuterénben fa thermora, emeleten műanyagokra cserélték - Nyugati terasza 15,5 nm, keleti terasza 34 nm - 2 generációs kialakítású - 3 fürdőszobával rendelkezik, és egy különálló wc-vel - A telek mérete 455 nm - Garázsa két autó számára biztosít férőhelyet. - Az ingatlan tehermentes, tehát gyorsan és zökkenőmentesen birtokba vehető. Kerepes és különösen Szilasliget környéke kiemelkedő ellátottsággal rendelkezik, a közelben megtalálhatóak élelmiszerboltok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedés is kitűnő, hiszen a Hév járatok gyorsan elérhetővé teszik Budapest belvárosát, 5 perc gyalogosan a Szilasligeti hévmegálló. Biztonságos és csendes utca, környék. Ez a családi ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol a család együtt élhet, nevethet és emlékeket gyűjthet. A környék nyújtotta lehetőségek és az ingatlan tágas elrendezése biztosítja, hogy mindenki megtalálja a számításait. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek az ideális otthon megtalálásában.

Eladó kétgenerációs családi ház liget lakópark szomszédságában!

A 2650 nm-es telken található családi ház a 1988-as években épült, és két különálló lakrészre van osztva. Az első lakrész két szintes, ahol a földszinten egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba + WC és egy nagyszoba található. Az emeleten három külön nyíló szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba + WC helyezkedik el.

A hátsó épület, amely a főépülettel össze van kötve, szintén külön lakrészként lett kialakítva. Itt egy étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC és egy hálószoba található. Mindkét lakrész külön mérőórákkal van felszerelve, így a lakók külön-külön fizethetik a saját fogyasztásukat.

A tető napkollektorokkal van felszerelve, ami hozzájárul a rezsiköltségek csökkentéséhez. Az udvaron egy fedett gépkocsi beálló és egy zárható fedett tároló is kialakításra került.

Kérdés megtekintés esetén keressen akár hétvégén is!

Mátyásföld új építésű részén eladó lakás egy három lakásos, szeparált társasházban. A két szintes lakás 3 hálószobával, déli fekvésű nappali-konyhával, és saját kertrésszel rendelkezik, amelyhez autóbeálló is tartozik. A tervezett műszaki átadás 2026 nyara. A műszaki tartalom megfelel a legkorszerűbb elvárásoknak: - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - hőszivattyús hűtés oldalfali fan-coillal - 30cm porotherm tégla + 15cm homlokzati szigetelé - 3 rétegű antracit színű nyílászárók - antracit színű kolcolt lemez tető - modern burkolatok - riasztó előkészítés További részletekért hívjon!

TERVEZD MEG SAJÁT OTTHONOD - TELJES FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ HÁZ A XVIII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN, A DÓZSA GYÖRGY UTCÁBAN!

Eladó Budapest XVIII. kerületében, a Dózsa György utcában egy 90 m²-es, önálló családi ház, amely jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, és 2026 augusztusában kerül átadásra.

Az épület jelenleg üres, felújítandó állapotban van, így a végső kialakítás teljes mértékben a leendő tulajdonos igényeihez igazítható a ház pontos elrendezése, stílusa és felszereltsége egyéni megállapodás alapján alakul.

A ház téglából épült, stabil szerkezetű, és a telek hátsó, csendes részén helyezkedik el, jól elszeparálva az utcafronttól. A hozzá tartozó 637 m² saját, körbekerített kert külön bejárattal és saját szorgalmi úttal megközelíthető. A telken több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

A tervek szerint az otthon egy amerikai konyhás nappaliból és három hálószobából fog állni, de igény esetén két hálószobás verzió is kialakítható. A falak mozgathatók, így a belső elrendezés teljesen szabadon alakítható, minden részlet a helyiségek elosztásától kezdve a burkolatokig a leendő tulajdonos döntésén múlik.

A házhoz a tervek szerint fedett terasz is tartozni fog, amely a kert felé nyílik, kényelmes kültéri életteret biztosítva. A fűtésről modern hőszivattyús rendszer fog gondoskodni, de a végleges technológiai megoldások és anyaghasználat a vásárlóval közösen kerülnek meghatározásra.

Az ingatlan teljes közművel ellátott: víz, villany és csatorna bekötve, a gáz a telken belül elérhető, de nem kerül visszavezetésre. Az épület kívül-belül teljesen megújul, célja, hogy az átadáskor új építésű szintű, kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát.

A hirdetésben szereplő látványtervek tájékoztató jellegűek a képeken látható enteriőrök és homlokzati stílusok különböző lehetőségeket mutatnak be, amelyek iránymutatásul szolgálnak a leendő tulajdonosnak. Minden részlet a burkolatoktól a színekig szabadon választható.

A környezet nyugodt, csendes, elzárt fekvésű, a telek hátsó részén található, így a privát élettér és a nyugalom garantált. Az ingatlan tehermentes, a tulajdonviszonyok rendezettek, önálló használati megosztással rendelkezik.

Ez a lehetőség azok számára ideális, akik nem egy kész házat, hanem saját elképzeléseik szerint megvalósuló, modern otthont keresnek olyat, ahol minden részlet az ő döntésük alapján születik meg.

Eladó családi ház Dány, Szentkirályban!

Csodálatos lehetőség Dány Szentkirály városrészében! Eladásra kínálunk egy jó állapotú családi házat, amely 1995-ben épült, és minden kényelmet biztosít a leendő tulajdonos számára.

Ingatlan jellemzői:

Építés éve: 1995

Állapot: Jó állapotú

Alsó szint: 127 nm

Tetőtér: Bruttó 80 nm

Telek: 982 nm-es rendezett telek

Közművek és fűtés:

Víz, villany, csatorna az ingatlanban

Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán biztosítja a meleget

Közlekedés:

Volánbusz: Az Örs vezér tere 45 perc alatt elérhető

Isaszeg vasútállomás: Busszal 10 percre, ahonnan a Keleti pályaudvar 25 perc alatt elérhető

Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyen keresnek otthont. A nagy telek és a tágas terekkel rendelkező ház ideális lehetőséget kínál családok számára.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Építési telek eladó egy egyedülálló ökofaluban, mindössze 30 km-re Budapesttől!

Budapesttől csupán 40 perc autóútra, az M3-as autópálya könnyű megközelíthetőségével kínáljuk eladásra ezt a 794m²-es építési telket egy különleges, háborítatlan természetben fekvő ökofaluban.

Az ökofalu:
* 8 hektár magánterület, melyet további 50 hektár ökológiai művelésű földterület, majd erdők, mezők és egy tó ölel körül.
* Jelenleg 14 lakott ingatlan, összesen 30 család számára biztosított élettér
* Nem épül új lakópark, nem lesz erdőkivágás a falu nyugalma és természeti értékei megmaradnak.

Környezetbarát megoldások:

* Saját vízmű és biológiai szennyvíztisztító gondoskodik a fenntarthatóságról.
* Tiszta levegő, csend, tágas élettér és valódi közösségi lét várja az ide költözőket

Elhelyezkedés:
* 40 perc Budapest belvárosába
* Gödöllő egy karnyújtásnyira, kiváló iskolákkal, óvodákkal, bevásárlási és szórakozási lehetőségekkel

Ez a telek nem csupán egy hely, ahol házat építhet hanem egy életforma választása. Ha Ön is vágyik a természet közelségére, biztonságra, nyugalomra és fenntartható jövőre, akkor itt találja meg új otthonát.

Telekméret: 1085m²

Eladó stílusos, felújított nagypolgári lakás a Rottenbiller utcában-A belvárosi elegancia találkozása a modern kényelemmel

Eladásra kínálunk Budapest VII. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, a Rottenbiller utcában egy igényesen felújított, nagypolgári jellegű, 2 és fél szobás lakást. Az ingatlan egy rendezett, klasszikus polgári társasházban található, amelynek elhelyezkedése ideális mind lakhatási, mind befektetési célokra.

A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy belmagasság és a kiváló térérzet, amelyet a tágas, világos helyiségek tovább erősítenek. A teljes körű felújítás során a klasszikus stílusjegyek megtartása mellett modern megoldások kerültek beépítésre, így az ingatlan egyszerre nyújt időtálló eleganciát és korszerű kényelmet. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, ami egész évben komfortossá teszi a lakást.

Jelenleg rövid távú kiadásként, Airbnb-ként működik, így azonnali bevételt termelő befektetésként is megvásárolható. A társasház engedélyezi a rövid távú bérbeadást, ami különösen értékes szempont a belvárosi ingatlanok piacán.

A Rottenbiller utca elhelyezkedése kiváló: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér, a Városliget, valamint számos egyetem, kávézó, étterem és üzlet. A környék infrastruktúrája fejlett, tömegközlekedéssel könnyedén elérhető a város bármely pontja.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik belvárosi, mégis nyugodt környezetben keresnek minőségi otthont, vagy olyan befektetési lehetőséget, amely azonnal hasznot termel. A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető, és akár azonnal birtokba is vehető.

KOMFORTOS TEREKET KÍNÁLÓ, 2008-AS ÉPÍTÉSŰ,  KÉT KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN! 
XIII. kerület, Béke tér közelében, a Csata utcában, 2008-ban épült, korának megfelelően remek állapotú társasház 1. emeletén (lift is van) eladó egy 48m2-es, tágas, jól berendezhető, kivételesen praktikus elrendezésű, zöld fákkal övezett mellékutcára tekintő lakás. 
Az ingatlan az újszerű lakások között is kiemelkedően jó belső elrendezéssel rendelkezik. Minden helyisége előszobájából külön bejáratú, jól berendezhető, tágas. A 24m2-es amerikai konyhás nappaliszoba ideális nagyobb vendégség fogadására is, míg a hálószoba is 13m2-es méretével az átlagot lényegesen meghaladó méretű. A lakás ezen kívül fürdőszoba és külön wc helyiségekkel felszerelt még. 
A lakás állapota korának megfelelően kiváló, átadása óta ugyanazon tulajdonos birtokában áll, aki végig kifejezetten vigyázott rá, és karban tartotta. Jelenlegi állapotában az ingatlan akár azonnal beköltözhető, bármilyen munkálat elvégzése nélkül. Felszereltségét kiváló minőségű konyhagépek, klímaberendezés, továbbá praktikus, a lakás színvilágához illeszkedő szabadon álló és beépített bútorok is emelik, melyeket az új tulajdonos a lakással együtt birtokba vehet. 
Fűtését és melegvíz ellátását a társasház központi kazánja szolgáltatja, a közművek mindegyike (és a fűtés is) saját mérőórával rendelkezik. Az épület hőszigetelésének és a korszerű, műanyag ablakoknak köszönhetően fűtési költsége kifejezetten kedvező. 
A lakás remek fényviszonyú, nyugatias kitettségének köszönhetően egész délután napfényes, ablakai rendezett, fákkal övezett mellékutcára néznek. 
A társasház remek állapotnak örvend, a lakóközösséget rendezett körülmények között élő, csendes életvitelt folytató szomszédok alkotják. Az épület lépcsőháza akadálymentesített, belső terei szép állapotúak, rendezettek. 
A környezet ellátottsága ideális. A közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek karnyújtásnyira elérhetőek. Tömegközlekedéssel több irányból is könnyen elérhető, többek között az 1-es és 14-es villamosok, a 32-es, 105-ös, 120-as, 210-es autóbuszok is pár percre állnak meg, melyekkel a város számtalan nagyobb csomópontja, és az M3 metróvonal is könnyen, gyorsan, átszállás nélkül érhetőek el. 
Az ingatlan irányára: 82,5 M Ft 

    LUXUS, HARMÓNIA ÉS MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS EGYBEN IGÉNYES, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ A XVI. KERÜLET ÉS CSÖMÖR HATÁRÁN!

    Csendes, nívós kertvárosi környezetben, a XVI. kerület és Csömör határán eladó ez a 2013-ban épült, 2022-ben teljeskörűen felújított, mediterrán stílusú, kétszintes, önálló családi ház, amely a feng shui      elvei szerint lett megtervezve és berendezve így nemcsak látványában, hanem energiáiban is harmonikus otthont kínál.

    A nappali + 4 hálószobás, minden igényt kielégítő otthonhoz duplaállásos garázs, távvezérelhető kapuk, valamint kamerarendszer tartozik.

    A programozott öntözőrendszer a gyönyörű gyepszőnyeget gondozza, amely alatt faháncs található és amelyet vakondháló véd a kert így egész évben tökéletes állapotú.

    A ház tehermentes, azonnal költözhető, fűtéséről gáz-cirkó gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel kiegészítve.

    A 2022-es felújítás során megújult az elektromos hálózat, a burkolatok, a fürdőszobák, a térkövezés, valamint az igényes kerítés is.

    A tágas, napfényes nappali, a külön gardróbszoba, a jakuzzis fürdő, az étkezővel és bárpulttal kialakított elegáns konyha, valamint a több terasz, a gondozott kert mind a kényelmet és az exkluzív életérzést szolgálják.

    A ház előtt egy gyönyörű olajfa fogadja az új tulajdonost a béke, a jólét és a bőség szimbóluma.

    További lehetőségek és extrák:

    Medence kiépíthető.
    Műholdas TV előkészítés.
    Tetőtér beépíthető.
    Feng shui szerinti elrendezés.
    Teljesen új elektromos hálózat.

    Ez az otthon nem csupán egy ház ez egy mediterrán luxuséletérzés, ahol a harmónia és az elegancia találkozik.

    Nézze meg, szeressen bele, és élje mindennapjait ebben a páratlan miliőben!

KÉT KÜLÖN LAKÁS EGY ÁRÁÉRT A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN HIHETETLEN LEHETŐSÉG 3%-OS HITELLEL!

Eladásra kínálunk két külön bejáratú lakást egy helyrajzi számon, Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, kiváló közlekedésnél, mégis csendes, napfényes utcában.

Az egyik lakás felújított, azonnal költözhető, míg a másik felújítandó, így saját ízlésre alakítható tökéletes lehetőség befektetőknek vagy kétgenerációs családoknak!

A nagyobbik lakás:
Alapterület: 44,90 m²
Saját 3,18 m²-es erkély tartozik hozzá
Világos, északnyugati fekvésű, napfényes lakás
Nappali + konyha: 25,91 m²
Fürdő: 1,92 m²
WC: 0,99 m²
Hálószoba: 7,93 m²

A kisebbik lakás:
Alapterület: 31,75 m²
Szintén északnyugati tájolású, napos lakás
Nappali: 18,57 m²
Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²
Külön hálószoba: 5,68 m²

Mindkét lakás egy helyrajzi számon szerepel, azonban a szétválasztásnak nincs akadálya a Földhivatalnál, így később külön helyrajzi számra bonthatók.

A közösköltség összesen 30 000 forint havonta a két lakásra együtt.

Ez a két lakás egyben, egy áron vásárolható meg, így egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthont és egyben befektetést keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.

Használja ki a 3%-os kamatozású hitel lehetőségét, költözzön az egyikbe, a másikat pedig adja ki így a passzív bevétel fedezi a havi kiadásokat!

Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla!
Ez a kombináció kiváló lokáció, két lakás egy áráért, alacsony hitelkamat ritkán adódik a XIII. kerületben.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TWO SEPARATE APARTMENTS FOR THE PRICE OF ONE IN THE HEART OF DISTRICT XIII INCREDIBLE OPPORTUNITY WITH 3% LOAN!

We are offering two separate apartments with individual entrances on a single land registry number, located in one of the most sought-after areas of Budapest, District XIII, with excellent transport links, yet in a quiet, sunny street.

One apartment is renovated and ready to move in, while the other requires renovation, allowing customization to your taste perfect for investors or multi-generational families!

The larger apartment:
Floor area: 44.90 m²
Private 3.18 m² balcony
Bright, northwest-facing, sunny apartment
Living room + kitchen: 25.91 m²
Bathroom: 1.92 m²
WC: 0.99 m²
Bedroom: 7.93 m²

The smaller apartment:
Floor area: 31.75 m²
Also northwest-facing and sunny
Living room: 18.57 m²
Kitchen, bathroom, and WC combined: 2.05 m²
Separate bedroom: 5.68 m²

Both apartments are currently listed under a single land registry number, but there is no obstacle at the Land Office to separate them into individual registry numbers in the future.

The monthly maintenance fee for the two apartments together is HUF 30,000.

These two apartments are available together for one price, offering a unique opportunity for those looking for a home as well as a long-term investment in one of Budapests most dynamically developing districts.

Take advantage of the 3% mortgage opportunity, move into one apartment and rent out the other allowing the passive income to cover your monthly costs!

If you can see the potential, dont miss out!
This combination prime location, two apartments for the price of one, low interest rate rarely occurs in District XIII.