For sale family house, DHZ050142
Veresegyház

178,000,000 Ft

445,000 €

  • 201m²
  • 3 Rooms
Exclusive Contract

Tökéletes választás VERESEGYHÁZ legjobb forgalmú részén!
Akár lakóház, akár vállalkozás céljára kitűnően alkalmas, hatalmas kerttel rendelkező, kétszintes CSALÁDI HÁZ eladó!  

Remek állapotú, 1500m2-es telken lévő, jól szeparált, nyugodt zöld területtel rendelkező, erkélyes, 4 szobás, jól megközelíthető ingatlan lakás vagy vállalkozási célra eladó!  A ház korábban lakóingatlan volt, kis változtatásokkal könnyen visszaalakítható családi otthonná. A házon belül jól elkülöníthető a vállalkozásra és a lakhatásra alkalmas terek, ha mindkettőt szeretné!

Az ingatlan varázsa, hogy hátul hatalmas privát kerttel, baráti társaságok számára is kiválóan alkalmas, nagy szaletlivel és kerti főző résszel kínál nyugalmat a pörgős napok után.  

A ház felső szintje megőrizte korábbi lakás-jellegét. A 60m2-es emeleti rész kellemes életteret kínál: 2 szoba és egy nagy, erkélyes nappali mellett tartozik hozzá egy szép állapotú fürdőszoba+WC, valamint több tároló is.

A lakóház alsó szintjén jelenleg nagyon jól bejáratott klíma üzlet működit, valamint itt található a vendéglátásra és pálinka-kiskereskedelemre kialakított barátságos tér is. Eredeti állapotában egy nagy nappali, előtér, lépcsőfeljáró, konyha, kamra és fürdőszoba volt, ez az állapot könnyen visszállítható.

Az alsó szintjéről és az udvar felől is megközelíthető a jelenleg pálinkafőzdeként működő házrész. Ezt az új tulajdonos igénye szerint könnyen teljesen le is tudja választani a lakóháztól. Az üzemrészben található az előtérből megközelítve az iroda, tárolók, vendég-WC és a csarnok.

Az épület kívül - belül nagyon szép állapotban van,  jelen állapotában is élhető. Fűtési rendszere gáz cirkó + 3 klíma. Elektromos hálózata felújított, két külön körön fut (a vendéglátó tér=korábbi családi ház, és az üzemterület külön-külön), ezen felül éjszakai áram használata is adott.

A ház 2014-ben teljes felújításon esett át, új fa nyílászárók lettek beépítve, teljesen új fűtési rendszer készült. Radiátor és padlófűtés került beszerelésre.  

A ház része az udvarról megközelíthető, zárható garázs, emellett több autó parkolása és a rakodás is biztosított a burkolt (viakolorozott) udvaron. Egy hűtőkamra és egy szerszámtároló helyiség is része az ingatlannak.

A jól leválasztott kert ápolt, tágas, füves tér, két építménnyel, az egyik jelenleg raktárként működő, de alapvetően 50 m2-es szaletlinek készült kerthelyiség, mellette különálló kb. 9m2 konyhatérrel,  ahova víz és  áram is oda van vezetve.

Az ingatlan közvetlenül a főút mellett található, előtte könnyű parkolási lehetőség adott. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető (mind a vasút, mind a buszmegálló gyalogosan elérhető), szintén közvetlen közelben van vásárlási lehetőség, a város központja kb. 500 méter.

Tökéletes választás, ha kereskedelmi vagy vendéglátóipari tevékenység, vagy akár magánóvoda/-iskola kialakítására előnyös elhelyezkedése, udvara és a megoldott parkolási lehetőségek miatt.  Akár több vállalkozás is párhuzamosan működtethető itt, a tevékenységek egyástól térben jól elkülöníthetőek!

Ha Ön a  pálinkafőzde továbbvitelében érdekelt vevő, most minden engedéllyel és berendezéssel felszerelt, működő ingatlat kap!  
Pálinkafőző tevékenység folyamatos, ha valaki szeretné átvenni, a technológia és a vállalkozás szintén eladó. E kettő a jelen ingatlan irányárában nincs benne, az ár külön megállapodás tárgyát képezi. A jelenlegi kostolótér egyébként üzlethelyiségként is működik

Figyelemre méltó ajánlatunkat első sorban vállalkozásók, vállalkozások számára ajánljuk, de ha valakinek lakóingatlanként nyerné el a tetszését, szintén kincset talál!
Amennyiben érdeklődését felkeltettük, várjuk hívását a megadott mobilszámon.

Registration Number

DHZ050142

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
201 m²
Gross Size
201 m²
Plot Size
1,489 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
267 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
Condition
Average
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1982
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

corridor
8.83 m²
kitchen
10.65 m²
toilet
4.39 m²
toilet
2.04 m²
toilet
2.25 m²
living room
17 m²
bathroom-toilet
5.3 m²
room
12.6 m²
room
12 m²
Varga Beáta
Varga Beáta

Credit Expert

From Our Office Listings - XIV. kerület - Mandala

for sale apartment

Index image
27

for sale apartment

Index image
11

for sale apartment

Index image
20

for sale family house

Index image
41

for sale semi-detached house

Index image
21

for sale apartment

Index image
27

for sale family house

Index image
17