Eladó Epöli családi ház !



Eladó 2+1 félszobás felújításra vagy bontásra szoruló vályogház, 2234 m2 telekterülettel, melléképülettel. A gondozott telken 2 db gyűrüskút található, a telek végében patak folyik. A telken gázcsonk, villanyóra, vízóra van.



A ház Komárom-Esztergom megye egy csendes kis falujában, Epölön a főút közvetlen közelében található. Pár perc sétával elérhető bolt, posta, óvoda, templom, orvosi rendelő. Általános iskola a szomszéd faluban, Bajnán található. Buszmegálló kb 100 méterre.







Aki új ingatlan építésén gondolkodik, annak a telek mérete, adottságai, a 25%-os beépíthetősége és az elvehetetlen panoráma ideális lehetőséget biztosít egy egyedi otthon megvalósítására.





Budapest Árpád-híd Pesti hídfőjétől kb 40 km-re fekszik, Dorog 20 km, Esztergom 26 km. Autóval mindegyik város egy órán belül elérhető.

Eladó napfényes tégla lakás Nyergesújfalu szívében!

Nyergesújfalu frekventált részén, csendes utcai nézettel kínálunk eladásra egy világos, barátságos hangulatú lakást!
A lakás az első emeleten található, így kiváló választás akár első otthonnak, akár befektetésnek.

Alapterület: 43 m2
2 külön nyíló szoba, konyha, fürdő és mellékhelyiség
Fűtése távfűtés egyedi mérővel, mely energiatakarékos és kényelmes megoldás
Remek fényviszonyok. A lakás egész nap napfényes, kellemes klímájú
Nyugodt környék, mégis közel mindenhez bölcsöde, óvoda, iskola, bolt, buszmegálló néhány perc sétára

Ha egy könnyen fenntartható, napfényes otthonra vágyik Nyergesújfalu központi részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó családi ház Sárisáp csendes, Csolnok felőli végén

Sárisáp egyik legnyugodtabb részén, a Csolnok felé eső városrészben kínálunk eladásra egy tágas, 4 szobás családi házat. A telek felső részéről lenyűgöző panoráma nyílik a szemben elterülő hegyekre, ami különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.

A felújítás már megkezdődött: a nyílászárók, a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, új radiátorok, valamint fürdőkád került beépítésre. A fűtési rendszer többféleképpen is üzemeltethető: vegyes tüzelésű kazánnal és gázkazánnal egyaránt, így könnyedén alkalmazkodik az aktuális piaci helyzethez és igényekhez.

A telken különálló, közművesített (víz- és gázbekötés) nyárikonyha is található, amely akár önálló lakrészként is funkcionálhat. Emellett egy aknás garázs, két borospince, valamint több kisebb melléképület is az ingatlan részét képezi.

A felújítás befejezésével kiváló, többgenerációs családi otthon válhat belőle.

Sárisáp barátságos, családias közösséget kínál, számos ingyenes önkormányzati programmal gyerekek és családok számára. A faluban minden fontos szolgáltatás megtalálható: ruházati üzlet, papír-írószer bolt, élelmiszerboltok, zöldségesek, posta, hamburgerező, fodrászat, körmös és még sok más.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően több irányból is könnyen megközelíthető: Dorog mindössze 8 km-re, Esztergom pedig 20 km-re található.

Esztergom Épitési telek a Szent Tamáson tervekkel együtt eladó

Portfóliónkba érkezett Esztergom kiemelt városrészén Szent Tamáson a "Duna felett" egy építési telek . Csendes nyugodt környezet , közművek a telken belül. Az eladási ár tartalmazza a kész terveket ,engedélyezési dokumentációkat, Geotechnikai szakvéleményt. Érdeklődése esetén várom szives hivását H-P: 10:00-18:00 ig Szo: 10:00-12:00 ig

Discover your dream home in Esztergom Kertváros – a spacious 3-room house is waiting for you!

In the heart of the suburbs, we offer for sale a 100 m² family house in one of Esztergom's favorite areas. It can be an ideal choice for a first home or even for investment purposes. The house is situated on a 750 m² plot, providing ample space for gardening, relaxation, or family and friends gatherings. The quiet, green environment exudes tranquility, while the city center is just a few minutes away. The property features three spacious, bright rooms, so everyone can find their own little nook. The modern living room with an American kitchen is made truly cozy with LED mood lighting – the perfect place for friendly get-togethers or evening relaxation. ATTENTION! The price includes the complete renovation of the bathroom, the toilet, and the fence, which the current owners will carry out at their own expense! The amenities in the area are excellent: shops, restaurants, services, and a bus stop are just a few minutes' walk away. Public transport is also favorable, making it easy to reach other parts of the city and surrounding towns. The property can be moved into with pets, making it an ideal choice for nature lovers and those who appreciate a peaceful lifestyle. The area is safe, with a friendly community, making it suitable for young couples and families with small children. We provide the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We ensure your purchase with financial and legal support! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Tokodon a fő út mellet  eladó, összesen 174 nm-es, egy szintes, több külön lakrészből kialakított családi ház, 657 nm-es területen.



Ennek megfelelően, akár 3 külön bejáratú albérlet, vagy kisebb méretű 2 generációs családnak ideális választás lehet.



Jelenleg mind 4 épületrészben található szoba, háromban pedig konyha, és mindegyikben fürdő és wc is.



Megfelelő átalakítással, modernizálással könnyedén hasznosítható bevételi forrásként.



3 épület fűtése gáz kazán és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, negyedikben jelenleg kályha lehetőség van.



Meleg víz ellátása, elektromos bojlerről történik.



Udvari beállás nagyobb méretű autóval is könnyedén megoldható, egy autó részére garázs is van  szerelő aknával lett kialakítva.



Udvarban több mellék épület van amelyeket különféle módon lehet hasznosítani : pince ,présház garázs .



Ingatlannak nagyon jó a környezete, szomszédsága, megközelíthetősége, minden közművel rendelkezik.

Eladó felújítandó ingatlan Nagysápon!

Eladásra kínálok Nagysáp központi, de mégis csendes utcájában egy 1305m²-es telken elhelyezkedő, 81m²-es felújítandó ingatlant!
Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően pár perc sétányira elérhető az óvoda, iskola, posta és buszmegálló is.
A ház egy zsákutcában található így zavartalan pihenést biztosít a mindennapokban.
Közműveit tekintve a víz, villany és csatorna megtalálható az ingatlanba, a gáz pedig a telekhatárnál.A kertben egy fúrt kút is biztosítja a bőséges vízellátást.
Vegyes falazatú, fűtéssel és burkolatokkal jelenleg nem rendelkezik!
A remek adottságokkal rendelkező telken akár bővítésre vagy további építkezésre is van lehetőség!
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Búbánatvölgyben gyünyörű kilátással eladó háromszintes ház. Kivételes lehetőség! Csend ,nyugalom, természet

**✨ EXKLUZÍV HÁZ A BÚBÁNATVÖLGYBEN – ÖRÖK KILÁTÁSSAL, CSENDDEL ÉS MODERN KOMFORTTAL! ✨** **Eladó egy álomszerű, háromszintes családi ház Esztergom egyik legkedveltebb pihenőövezetében!** ???? **Az otthon röviden:** ✔ **Örök panoráma** a szemközti hegyekre – minden nap természetes látványosság! ✔ **Tégla építés + könnyűszerkezet**, **lakóházként nyilvántartva** – nincs nyaralóadó-terhelés! ✔ **Korszerű kényelem**: iható kútvíz, elektromos cirkó + klíma, cserépkályha, **háromfázisú áram + H tarifa**. ✔ **Garázs elektromos kapunyitóval**, telekkapu is automatizálható! ✔ **Hitelezhető**, per- és követelésmentes – **gördülékeny vásárlás!** ???? **Befektetési lehetőség:** A ház **folyamatban lévő felújítást** igényel (festés, burkolás), így Ön alakíthatja álmai otthonává! ???? **A környék varázsa:** - Szarvasbőgés, turistautak, horgászparadicsom – a természet közepén, de minden kényelmet megadó hely! - Állandóan lakott, nyugodt környezet – ideális családnak vagy vágyódóknak a zöldövezetben! ???? **Pénzügyi segítség nélkül? Nálunk nem!** **Ingyenes hitelkonzultáció** független szakértőnkkel – biztosítsa a legjobb finanszírozási lehetőséget! **???? Vágya valóra válhat – hívjon most, és nézze meg ezt a különleges ingatlant!** *"Itt a természet ölel, a kilátás lenyűgöz, az otthon pedig pihenést ad!"* **Forduljon hozzánk bizalommal – a álomháza már vár!** ???????? *(Ingatlan részletei és egyéni megtekintés: keressen minket bátran!)* Érdeklődni H-P 9:00-18:00 -ig Szo: 10:00-12:00 -ig

Eladó egy gyönyörű körpanorámás, csodálatos ingatlan a tokodi Pincevölgyben

Tokod települése a szépséges tájakkal és nyugodt élettel kecsegtet, ideális hely azok számára, akik a városhoz közel, de mégis távol a város zajától szeretnének élni. A környék kiváló lehetőségeket kínál kirándulásokra, a szabadban eltöltött időre, miközben Budapest csupán egy rövid autóútra található. Fedezze fel az itt rejlő lehetőségeket, és tegye meg az első lépést afelé, hogy ebben a békés környezetben találja meg álmai ingatlanját.
Az ingatlan legfőbb vonzereje a lenyűgöző örök körpanorámás kilátás, mely a terület elhelyezkedéséből a többi telek fölé magasodik, így garantálva a teljes nyugalmat és magánéletet. Az ingatlan külterületen, de Tokod közelében helyezkedik el, így tökéletes választás lehet azok számára, akik a természet közelségét keresik, de nem szeretnének távol lenni a városi élet lehetőségeitől.

Az ingatlan modern villamos hálózattal rendelkezik, beleértve az új földkábeles bekötést, 380 Volttal, éjszakai árammal és 3x32 Amperrel. A vízellátásról fúrt kút gondoskodik, amelynek köszönhetően a víz és villany kiépítése az alsó területre is előkészült. A telken az autóbeállón, a lépcsőn és a teraszon térkő biztosítja a kényelmes és esztétikus közlekedést. A fűtést a hangulatos kandalló biztosítja ebben a tégla építésű, napfényes otthonban. A ház 10 cm-es külső szigeteléssel is rendelkezik.

Az 1216 nm-es telek alsó szintje egy nagy méretű, 14x20 méteres terület, amely vakondhálóval van védve és gyönyörűen füvesített. A középső részen egy fedett tároló található, mely kényelmesen két autó számára nyújt helyet. A telek legmagasabb pontján áll az impozáns főépület, melynek beépített tetőtere és galéria belmagasság adja a különleges karakterét. A 9,5x5 méteres alapterületű, betonalapra épült otthon mellett található egy melléképület is, amely többek között fatárolót, egy nyári konyhát és mellékhelyiséget tartalmaz (20nm).

Az irányár tartalmazza a ház minden ingóságát, beleértve természetesen a gépesített konyhabútort is, a fürdőt, a szobát és a nappalit. A berendezések nincsenek használva, még a jótállási jegyek is megtalálhatóak bennük. Az ingatlan a tervezetthez képest 97%-os készenléti állapotban, már csupán néhány kényelmet szolgáló berendezés hiányzik. Komoly érdeklődés esetén próba ott alvás lehetséges.

Ingatlancsere szóba jöhet amennyiben az ingatlan Budapest vagy az agglomeráció frekventált helyszínein található.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Eladó nyaraló, pince-présház: Idilli Menekülés a Nyugalomba, Gerecse melett, Dunához közel.

Eladó egy különleges ház Süttőn 35 000 000 ft-ért, mely tökéletes választás azoknak, akik a nyugalomra és a minőségi pihenésre vágynak, anélkül, hogy lemondanának a modern kényelemről.
Az ingatlan akár a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható.
Ez a 2020-ban teljeskörűen felújított ingatlan egyedülálló ötvözete a hagyományos értékeknek és a modern technológiának. A 60 cm vastag kőfalak garantálják az ingatlan stabil hőmérsékletét. Az emeleti rész téglából épült.Az alsószinten amerikai konyhás nappali és fürdőszoba található, míg az emeleten két szoba áll rendelkezésre .
Főbb jellemzők:

Modern kényelem: Az ingatlanban elektromos fűtés (4 panel és 1 klíma) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben, de kandallókiállás is rendelkezésre áll. A gépesített konyha minden igényt kielégít, az okos világítás pedig a modern életérzést hozza el.
Kiváló szigetelés: Az ingatlan padlója alatt 5 cm szigetelés található, a 30 m2-es pince padlója is szigetelt és deszka borítású, így garantált az energiahatékonyság és a kellemes hőmérséklet.
A vízellátást 50 méter mély fúrt kút biztosítja, 3 db szűrővel, a szennyvízkezelésről pedig biológiai szennyvíztisztító gondoskodik. Az elektromos hálózat kiemelkedően erős, 2 x 32 Amperes, amelyből egy 32 Amperes vezérelt hálózat is rendelkezésre áll.
Minőségi anyagok: A tető cserepeslemezből készült, mely hosszú távú védelmet nyújt, az új fa nyílászárók pedig nemcsak esztétikusak, hanem kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal is rendelkeznek.
A házhoz 100 m2-es kertrész tartozik, jelenleg a használat hallgatólagos megegyezésen alapul, de meg is vásárolható.
Ez az ingatlan ideális lehet hétvégi háznak, vagy akár egyedi lakóingatlannak is, vagy befektetésnek. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Érdekli Önt ez a különleges ingatlan? Keressen minket bizalommal további információkért vagy megtekintésért!

Esztergom belvárosában eladó egy 60nm -es lakás / házrész

Esztergom belvárosában eladó egy házrész melyben egy különbejáratú lakás van. 4 méter belmagasság ,mely lehetőséget adott egy galéria kialakitására. Az ingtalan fűtése cserépkályhával van megoldva. Ezenkivül a gázcsonk a ház előtt van. Az ingatlan felújítandó . Az udvarban 3 család az utca fronton kettő üzlethelyiség . Autóval be lehet állni mert egyik lakónak sincs gépjárműve. Érdeklődése esetén várom szives jelentkezését. H-P 9:00-18:00ig Szo: 9:00-12:00 -ig

Befejezésre váró ház festői környezetben, Tokodaltáró határában!

Tokodaltáró egyik legnyugodtabb részén, a Vajaskúti dűlőn kínálunk megvételre egy páratlan lehetőséget: egy 1266 nm-es telekrészt a teljes 8015 nm-es területből, valamint rajta egy befejezésre váró családi házat!
Az épület 72 nm hasznos alapterületű, kialakítása pedig egy mai igényeknek is megfelelő elosztást kínál: tágas nappali amerikai konyhával, két hálószoba, illetve fürdőszoba WC-vel. A tetőszerkezet felújításra szorul, azonban a gerendák állapota első ránézésre megfelelő lehet természetesen szakemberrel érdemes átnézetni. A tetőtér feljárata ideálisan a fürdő és az egyik szoba közé helyezhető el, így a bővítés lehetősége is adott.
A házba a vízkiállások már kialakításra kerültek, a villamos hálózat csövezése is megtörtént, így a közművesítés előkészítése megtörtént azonban a villany jelenleg még nincs bevezetve. A nyílászárók cserére szorulnak, így az új tulajdonos a saját ízlése szerint alakíthatja ki a nyílászárók stílusát, színét.
A telekhez egy közös használatú úton keresztül juthatunk el, amelyhez tulajdoni hányad is jár, így a megközelítés jogilag is rendezett.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék saját ízlésükre formálni otthonukat egy nyugodt, természetközeli környezetben, ugyanakkor elérhető közelségben maradni a település infrastruktúrájához. Az ingatlanhoz csak készpénzes vásárlókat várunk.