2 szobás újszerű erkélyes lakás a Kerekerdő parknál

IX. kerület Tűzoltó utcában, a Kerekerdő parknál eladó egy 46 m2-es, 2 egész szobás, 4. emeleti, utcai nézetű, világos, klímás, erkélyes lakás. A beépített bútorok és a gépesített konyhabútor az ár részét képezi, a többi bútor alku tárgya lehet. Cirkófűtéses, vízórás, nagyon alacsony rezsi jellemzi. Tehermentes, azonnal birtokba vehető lakás, ami kiadásra is tökéletes választás! A társasház 2005-ben épült, liftes, kiváló állapotú. Kulturált lakóközösség, kamera megfigyelő rendszer, portaszolgálat, tiszta lépcsőház. Közel van a Kerekerdő park, amely különböző sportolási lehetőségeket rejt illetve pihenésre is alkalmas. Vásárlási lehetőségek, éttermek szinten pár száz méteren belül. Semmelweis Egyetem 200 méterre. M3-as metro, 24 és 2-es villamos is pár perc sétatávolságra található.

Corvin negyednél, körúttól egy utcára polgári lakás eladó!
Eladó a Kisfaludy utcában egy 1. emeleti 73 nm-es lakás egy nagy amerikai konyhás nappalival, 2 szobával külön fürdőszoba, wc. A nappaliból nyílik egy 4 nm-es erkély is. A lakás 2018-ban teljesen fel lett újítva és kapta ezt az állapotot és dizájnt. Minden bútor megtervezett színben és formában. A lakás maximálisan gépesített és bútorozott. Az ingatlannak hihetetlen jó hangulata és terei vannak, igazi vagány otthon a város szívében.
Ha kevés a szobaszám akkor az egyik, 23 nm-es szobát két szobára is lehet bontani és így még egy szobát kialakítani.
Az ingatlan a ház első emeletén helyezkedik el ahova gyalog és lifttel is el lehet jutni. A ház lokációja szenzációs pár lépésre minden tömegközlekedés, villamos, busz, metró, troli.... A közelben számtalan óvoda, közép és általános iskola, egyetem. Bevásárlási lehetőségek között is válogathat az ember, Lidl, Aldi, CBA, SPAR... Szintén pár lépésre a Corvin pláza, Corvin sétány és maga a Corvin mozi is. 
Érdemes megnézni és megismerni ezt a lakást mert tökéletes választás lehet ha a város szívében eres otthont, közel mindenhez de mégsem a legnagyobb zajban. 
Az irányár az ingtalnara vonatkozik és teljes felszerelés, bútorzat és gépek további megállapodás tárgya, melyeknek az induló irányára 10M Ft. 

Egyedülálló befektetési lehetőség: családi ház óriási telken a belváros szívében

Eladó egy ritka adottságú, kétgenerációs családi ház Budapest egyik legpatinásabb, mégis nyugodt városrészében, a Tisztviselőtelepen, a Benyovszky Móric utcában.
A 648 nm-es telken álló, 183 nm-es, 6 szobás ház számtalan lehetőséget rejt magában legyen szó felújításról, bővítésről vagy hosszú távú befektetésről.

Főbb jellemzők:
648 nm óriási telek a belvárosban ritkaság!
183 nm kétgenerációs családi ház, 6 tágas szobával
Felújítandó, de a tető már megújult, modern napelemekkel felszerelve
Az épület önellátó árammal működik, így fenntartása rendkívül gazdaságos
Településképi védelem alatt áll, de ráépíthető és bővíthető
1890-ben épült, 1985-ben bővítették egy külön lakással

Közlekedés:
M3 metró (Nagyvárad tér vagy Népliget) 810 perc sétával elérhető
9-es, 83-as, 99-es buszok, valamint 24-es és 37-es villamos a közelben
Blaha Lujza tér kb. 10 perc, Keleti pályaudvar 12 perc, Kálvin tér 8 perc alatt megközelíthető tömegközlekedéssel
Autóval gyors kijutás az Üllői útra, illetve az M5-ös és M0-s felé

Kinek ajánljuk?
Befektetőknek, akik értéket látnak a belvárosi, nagy telkes ingatlanokban
Fejlesztőknek, akik karakteres, bővíthető épületet keresnek
Családoknak, akik kétgenerációs otthont alakítanának ki
Vállalkozóknak, akik irodát, rendelőt vagy vendégházat álmodnának ide

Egy hely, ahol a történelem és a modern energiahatékonyság találkozik igazi időtálló befektetés.
Ha felismeri a lehetőséget ebben a különleges házban, ne várjon, ilyen ingatlan csak egyszer kerül piacra!

Unique Investment Opportunity: Family House on a Huge Plot in the Heart of the City

A rare find in one of Budapests most charming and peaceful inner districts a two-generation family house on the prestigious Tisztviselőtelep, located on Benyovszky Móric Street. Set on a spacious 648 sqm plot, this 183 sqm, 6-room property offers endless potential whether youre planning a full renovation, expansion, or a smart long-term investment.

Key features:
Huge 648 sqm plot in the city center a true rarity
183 sqm two-generation family house with 6 large rooms
In need of renovation, but with a newly renovated roof and solar panels installed
Energy self-sufficient thanks to the solar system, despite its generous
Protected urban heritage zone, yet extension and additional construction are allowed
Originally built in 1890, expanded in 1985 with a separate apartment

Location & Transport:
M3 Metro (Nagyvárad tér or Népliget stations) within an 810 minute walk
Nearby bus lines 9, 83, 99 and trams 24 and 37
Only 10 minutes to Blaha Lujza Square, 12 minutes to Keleti Station, and 8 minutes to Kálvin Square by public transport
Easy car access to Üllői Road, as well as M5 and M0 motorways

Ideal for:
Investors looking for large, centrally located plots with development potential
Developers seeking a character property suitable for expansion
Families wishing to create a spacious two-generation home
Entrepreneurs envisioning an office, clinic, or guesthouse

A rare fusion of historic charm and modern energy efficiency a truly timeless investment.
Opportunities like this dont come often make it yours before its gone!

ELADÓ LUXUS FÖLDSZINTI LAKÁS TERASSZAL ÉS HATALMAS KERTTEL  A XI. KERÜLET ÉS BUDAÖRS HATÁRÁN!

Álmai otthonát keresi? Ez a 3 szobás, nappali + amerikai konyhás, két fürdőszobás, hatalmas terasszal és 90 nm saját kerttel rendelkező luxuslakás tökéletes választás azoknak, akik értékelik a kényelmet, a modern kialakítást és a zöld környezetet.
A lakás főbb jellemzői:

         84,5 nm-es lakótér + 31 nm-es tágas terasz          
         90 nm saját kert közvetlen kapcsolattal

         ajándék 200 nm-es kert szalonnasütővel és kerti tóval igazi oázis a mindennapokban
         3 szoba, világos nappali amerikai konyhával
         2 elegáns fürdőszoba
         modern tároló és garázs vásárlási lehetőséggel


Az ingatlan a XI. kerület és Budaörs határán helyezkedik el, egy dinamikusan fejlődő, mégis zöld és csendes környezetben. Kiváló lokáció: a közelben elérhetőek neves oktatási intézmények, sportolási lehetőségek, valamint üzletek és szolgáltatások. A belváros és az M1-M7 autópályák is könnyen megközelíthetők, így ideális választás családok és aktív életet élők számára egyaránt.

Ez a lakás nem csupán egy otthon életstílus. A tágas belső terek, a hatalmas terasz, a saját kert és az ajándék 200 nm-es kerti rész együttesen biztosítják a nyugalmat, a kényelmet és az exkluzív életérzést.

Ár: 203.418.000 Ft (garázzsal és tárolóval együtt)

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről ilyen adottságú ingatlan ritkán kerül piacra!

Keressen bizalommal még ma, és nézze meg személyesen ezt a különleges otthont!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH BELOW:

LUXURY GROUND-FLOOR APARTMENT WITH TERRACE AND SPACIOUS PRIVATE GARDEN - AT THE BORDER OF DISTRICT XI. AND BUDAÖRS

Are you looking for your dream home? This luxury apartment with 3 bedrooms, a bright living room with an open-plan kitchen, two bathrooms, a large terrace and a 90 sqm private garden is the perfect choice for those who value comfort, modern design, and a green environment.

Main features of the property:

    84.5 sqm living area + 31 sqm spacious terrace
    90 sqm private garden with direct access
    Bonus 200 sqm garden with barbecue and garden pond your own private oasis!
    3 bedrooms, bright living room with open kitchen
    2 elegant bathrooms
    Modern storage room and garage available for purchase

The property is located at the border of District XI and Budaörs, in a dynamically developing yet peaceful and green neighborhood. Excellent location: top-rated schools, sports facilities, shops and services are nearby. The city center and motorways (M1M7) are easily accessible, making it an ideal choice for families and active individuals alike.

This apartment is not just a home its a lifestyle. Spacious interiors, a large terrace, a private garden and an additional 200 sqm garden together create a haven of tranquility, comfort and exclusivity.

Price: HUF 203,418,000 (including garage and storage)

Dont miss out on this unique opportunity such a rare property is seldom available on the market!

Contact us today to arrange a personal viewing of this exceptional home!

Fedezze fel az üzleti lehetőségeket Budapest szívében az Orczy negyedben!

Eladó 20 nm-es üzlethelyiség az Orczy tér közkedvelt, újépítésű negyedében! Újépítésű házban, rendezett, parkosított környezetben található, könnyen megközelíthető, frekventált helyen. A helyiség újszerű állapotú, azonnal berendezhető, sokoldalúan hasznosítható – üzletnek, irodának vagy akár lakásnak is kiváló. Kiváló közlekedés, modern környék, folyamatosan fejlődő városrész – remek választás befektetésre vagy saját vállalkozás elindításához!

Kiadó felújított, utcai garzon

A VIII. kerületi Orczy úton kiadó egy 2. emeleti, 31 nm-es fiatalosan felújított garzon lakás. A szoba csendes mellékutcára néz, világos, egy 8 m2-es galéria növeli a lakóteret. Konvektoros fűtésú, vízórás, a közös költség 12000.-, Ft, az összes rezsi nagyon alacsony. Az ablakok hang és hőszigeteltre lettek cserélve, a bejárati ajtó pedig biztonsági ajtóra. Villamos, busz, troli, metró pár percre, a felújított Orczy park a ház mögött található. A ház folyamatos pályázatokon vesz részt, a lépcsőház felújítása folyamatban van, a tető és a függőfolyosók felújítása már megtörtént. A lakók kedvesek, a lakóközösség rendezett. Gépesített (mosógép, hűtő, tűzhely) Közlekedés: 24-es villamos, 9-es busz, 83-as troli. Hosszú távra, minimum 1 évre kiadó, a költözéshez 2 havi kaució + a tárgyhó kifizetése szükséges.

Eladó tágas, jó hangulatú lakás a folyamatosan megújuló Józsefvárosban

A környék az elmúlt években látványos fejlődésen ment keresztül: új közösségi terek és egyre több fiatal, család, befektető fedezi fel a lehetőségeit. A belváros közelsége miatt remek közlekedéssel és szolgáltatásokkal rendelkezik.
A lakás elrendezése praktikus, ugyanakkor könnyen alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Jelenleg egy tágas nappali, egy világos hálószoba, egy kényelmes étkezős konyha, valamint fürdőszoba szolgálja a mindennapi kényelmet. A belmagasság, a nagy ablakok és a jó elosztás miatt a lakás kifejezetten otthonos és levegős érzetet ad.
A környék folyamatos fejlődés alatt áll, sok új lakó és befektető fedezi fel előnyeit. A közlekedés kiváló, a belváros gyalog és tömegközlekedéssel is percek alatt elérhető.

Főbb jellemzői:
- 65 m², jól alakítható elosztás
- Világos, tágas szobák
- Kényelmes konyha és étkező
- Fürdőszoba káddal
- Folyamatosan fejlődő környék, jó közlekedés
- Kiváló kiadhatóság hosszú és rövid távon is

PÁRATLAN AJÁNLAT A PIACON:
FIX 3%-OS OTTHON START HITELRE ALKALMAS, BELSŐ 2 SZINTESSÉ, FUNKCIONÁLISAN 1+3 FÉLSZOBÁSSÁ ALAKÍTOTT LAKÁS 52,5 MFT-ÉRT!!!
A megújult Kálvária térnél, a Lujza utcában eladó egy 35 m2-es alapterületű,4 méteres belmagasságának köszönhetően belső 2 szintessé alakított lakás,összesen 63 m2 hasznos lakóterülettel, nappali + 3 hálószobával.A galériaszinten levő 2 szoba ablakai a nappali, ill. az előszoba légterérenyílnak.
A lakás kb. 10 éve lett felújítva, átépítve, azóta használták rövid-, és hosszútávúkiadásra is, az állapota a bérlők által kissé lelakott, de összességében jó.2 rétegű műanyag ablakokkal felszerelve, melyek a ház 2 különböző udvaráranéznek.
A 2 emeletes nagypolgári ház külső homlokzata felújításra szorul, belül viszont kifejezetten jó állapotú.
A lakás a ház 1. emeletén helyezkedik el. Udvari nézetének köszönhetően csendes,jó-közepes fényviszonyokkal rendelkezik.
Az alsó szinten található nappali és előszoba belmagassága 1,95 m és 4 m közöttváltozó, a fürdő+wc felett nincs galériaszint, az alsó szinti hálószoba felett van.A lépcső alatt félig nyitott tároló található.
A felső szinten egy S alakú közlekedőről nyílik a 2 hálószoba, és az egyik szobából2 tároló.
NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

 Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség a VIII. kerületben azonnali, akár 7%-os hozammal! 

Eladó a Rigó utcában, Józsefváros közkedvelt, frekventált részén egy teljes körűen felújított, földszinti, utcai nézetű, 4 külön nyíló szobás + nappalis, galériás lakás. A lakás jelenleg is bérbe van adva 4 megbízható bérlőnek mindannyian szívesen maradnának az új tulajdonos alatt is , így akár azonnali hozamot is biztosít, ráadásul kiemelkedő, akár 7%-os éves megtérüléssel számolhatsz.

A 2024-es felújítás során a tulajdonos modern, loft jellegű kialakítást valósított meg, 6,5 méteres belmagasságú, tágas amerikai konyhás nappalival. Az ingatlanban négy teljes értékű, külön nyíló hálószoba található, emellett három galéria is beépítésre került, amelyek közül az egyik egy külön szintként is használható. A lakásban két teljes értékű fürdőszoba van egy kádas és egy zuhanyzós , a fűtésről pedig energiatakarékos Nobo elektromos panelek és klíma gondoskodnak. A stílusos bútorok a vételár részét képezik, így az ingatlan teljesen berendezve, azonnal tovább hasznosítható.

A lakás elosztása tökéletes: a külön nyíló szobák és a tágas közösségi tér miatt ideális diákok vagy fiatal dolgozók számára eddig is folyamatosan ki volt adva, rendkívül alacsony kihasználatlansággal. A lokáció kiváló: a József körút, a 4-6 villamosmegálló a saroknál található, egyetemek, boltok, éttermek, kávézók mind néhány perc sétával elérhetők. A környék dinamikusan fejlődik, így a hosszú távú értéknövekedés is garantált.

Ez az ingatlan nemcsak esztétikailag vonzó, hanem pénzügyileg is okos választás: azonnal termel, jól pozícionált a piacon, és kisebb ráfordítással tovább növelhető az értéke. Legyen szó akár stabil passzív jövedelemről, akár értékálló portfólióépítésről, ez a lakás biztos alapot nyújt a sikeres befektetéshez.
Attention Investors! Exceptional Opportunity in District VIII Immediate Returns of up to 7%!

For sale in Rigó Street, one of the most popular and central parts of Budapest's District VIII (Józsefváros), is a fully renovated, street-facing, ground-floor apartment featuring 4 separate bedrooms + a spacious living room with loft-style design and galleries.

The property is currently rented by 4 reliable tenants, all of whom are happy to stay under the new ownership ensuring immediate rental income with a potential annual return of up to 7%.

During the 2024 renovation, the owner implemented a modern, loft-inspired layout, with 6.5-meter-high ceilings and a generous open-plan kitchen and living area. The apartment offers four fully separate bedrooms and three built-in galleries, one of which can function as an independent level. There are two full bathrooms one with a bathtub, the other with a shower which is ideal for multiple tenants. Heating is provided by energy-efficient Nobo electric panels and air conditioning. The furnishings are included in the sale price, making the property move-in or rent-ready with no additional investment needed.

Thanks to its ideal layout, the apartment is especially popular among students and young professionals. The separate rooms provide maximum privacy, while the spacious common area is perfect for socializing. The unit has been continuously rented, ensuring stable, predictable income for the owner.

The location is excellent: just steps from József Boulevard, with the 4-6 tram stop on the corner, and multiple universities, shops, restaurants, and cafés within walking distance. The neighborhood is rapidly developing, offering strong potential for long-term value growth.

This property is not only aesthetically appealing, but also a smart financial investment: it generates instant income, is well-positioned in the rental market, and offers further value-adding potential with minimal upgrades. Whether you're looking for steady passive income or a high-performing addition to your real estate portfolio, this apartment is a solid foundation for a successful investment.

Don't miss this rare opportunity contact us today for more information or to schedule a viewing!

1-BEDROOM APARTMENT WITH LIVING ROOM, furnished for rent

In Józsefváros, in a newly built house on Illés Street from 2009, a 1-bedroom apartment with an AMERICAN KITCHEN LIVING ROOM is FOR RENT. Why is it good to move here? - good building, good neighbors - just a few minutes to the ring road by public transport - you can have coffee on the balcony - AIR CONDITIONING for when it gets hot - FURNISHED - the kitchen is EQUIPPED (fridge, cooktop, oven, washing machine) - you only need to bring your clothes! Minimum 1-year notary rental contract. Maximum 2 people, no pets allowed. Available from November with a 2-month deposit.

Világos 2 külön nyíló szobás lakás a József Attilán

A IX. kerületben a József Attila lakótelepen az Üllői úton, de beljebb, parkos környezetben, 4 emeletes csúsztatott zsalus házban eladó egy 52 m2-es, 2 szobás, étkezős, felújított, jó állapotú lakás. Erkélye 4,5 m2, és zöld parkra néz. Nyugati fekvése miatt napfényes. A konyhától elkülönítve egy étkező is helyet kapott, szobái külön nyílnak. A felújítás során kicserélték a villany és a vízvezetékeket, az összes burkolatot és műanyag nyílászárók redőnnyel, és biztonsági ajtó került beépítésre, a gáz bojler villanyra lett cserélve pár éve. A konyhabútor és a lakásban található összes bútor az ár részét képezi. Fűtése távfűtés egyedi méréssel, vízórás, közös költsége 18.115.- Ft, (+3365.-Ft a ház szigetelése miatt) Közös pincerész is tartozik a lakáshoz. A ház lakóközössége és anyagi helyzete rendezett, a nyílászárók itt is ki lettek cserélve, és szigetelve lett a ház. Közlekedés: a 3-as metró pedig 2 perc sétával elérhető. A lakótelep ellátottsága tökéletes, a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek, rendelő, gyógyszertár, Spar, Lidl, sportpálya, uszoda, jégpálya található. Kiadásra is tökéletes választás. Tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető!

Five studio apartment in Belső Erzsébetváros.

For sale: the apartment includes FIVE STUDIOS in Belső Erzsébetváros, in Kertész utca. The property is 164 m2, located on the first floor of a turn-of-the-century building. It is currently utilized for short-term rentals, with the studios measuring 43m2, 32.5 m2, 26 m2, 20 m2 and 18 m2. Each studio has its own bathroom and kitchen. Four of the studios have windows facing to the street,one overlooks the courtyard. Excellent transportation options, with the 4-6 tram stop just a half-minute walk away. Universities, shopping centers, restaurants, and cafés are in the immediate vicinity. There are many cafes and restaurants in the area, with many program options, Budapest's top tourist destination.