Nagykölkeden, Ausztriától pár percre, Körmendtől mindössze 10 km-re, Szombathelytől körülbelül 20 km-re eladó egy közel 5400 m²-es, teljes egészében belterületi, egy helyrajzi számon található ingatlan! Amely sokkal többet kínál egy hagyományos családi háznál.

Az 1940-es években épült, téglafalazatú házban nappali, két hálószoba, tágas konyha, fürdőszoba és előszoba található.

A falak szárazak. A víz és csatorna kialakítására az ingatlanban 2014-ben került sor. Ekkor a teljes villamos hálózat felújítása is megtörtént. 3×16 A. A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal, valamint két cserépkályhával is megoldható. A kazános fűtés rendszer szintén 2014-ben került kialakításra. A gázcsonk a kapunál található.

Rendelkezésre áll egy tágas nyárikonyha, fűthető kistermelői konyha, műhely-tároló, valamint állattartásra alkalmas épületek, többek között pajta, tyúkól, disznóól és fatároló.
A kistermelői konyhát korábban kézműves sajtkészítésre használták, így az ingatlan adottságai akár egy hasonló, helyi termékekhez kapcsolódó tevékenység újragondolásához is kiindulópontot jelenthetnek.

A  5400 m²-es belterületi terület több részre tagolódik.
A ház körül található a rendezett, tiszta udvar, ahol egy bő vizű gyűrűs kút is rendelkezésre áll.
Ezt követi egy köztes udvar, amely alkalmas veteményes kialakítására, illetve itt találhatók az állattartáshoz kapcsolódó melléképületek.
A terület további része egy gyümölcsös, ahol szilva-, alma-, körte- és meggyfák találhatók. A telek fennmaradó mintegy 3400 m²-es területet jelenleg legelőként használják, amely a gyümölcsös folytatásaként helyezkedik el.

Nagykölked csendes, nyugodt Vas vármegyei település, miközben Körmend és Szombathely is könnyen elérhető. Jó választás lehet annak, aki szeretne kiszakadni a városi környezetből, de nem akar teljesen elszigetelődni.


További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Kiadó 2 szobás, erkélyes, bútorozott lakás 54 m²-es, 2 szobás, jó állapotú, bútorozott l. 4. emeleten található, erkélyes, világos és kellemes otthon lehet párok vagy egyedülállók részére. A lakás főbb jellemzői: 54 m² alapterület 2 szoba erkély bútorozott jó állapotú fűtés: elektromos kályha lift nincs kisállat tartása nem megengedett Bérleti díj: 150.000 Ft/hó Kaució: 3 havi, 450.000 Ft Beköltözhető: 2026-10-01 Érdeklődni üzenetben vagy telefonon lehet.

Gyöngyösfalu-Újhegyen várja új tulajdonosát ez a 16.800 m2-es zártkerti telekegyüttes.
Gyönyörű panorámával rendelkező ingatlan művelési ága: Kivett / zártkerti művelés alól kivett terület (nem kifüggesztéses)

A képgalériában a telek pontos elhelyezkedését is megtekintheti.

Mk jelű kertes mezőgazdasági területek és övezetei:

25.§ (1) A terület elsősorban a gyümölcs, szőlőtermelés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei elhelyezése céljára szolgáló terület.
(2) A területen épület és építmény elhelyezésére az OTÉK 29. § előírásai a mértékadók, de a területen birtoktest nem alakítható ki.
(3) A területen a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 m, az előkert mérete legalább 7,5 m.
(4) A kialakítható új telek legkisebb szélessége 12 m-nél kevesebb nem lehet.
(5) A telkek kialakításának és beépítésének feltétele, hogy azok legalább 4 m széles közútcsatlakozással rendelkezzenek.
(6) A telkek között kerítés csak 1500 m2 telekterület vagy 15 m telekszélesség felett létesíthető, egyéb helyen a telkek között élősövény telepíthető, mindkét esetben legfeljebb 140 cm magassággal.
(8) A kertes mezőgazdasági területek nitrátérzékeny területek, a vonatkozó talajvédelmi jogszabályok betartása kötelező.

A telek felső részére, a tájba illeszkedő, borospince jellegű épület kivitelezésére van lehetőség. 3%- os beépíthetőségig.
Villanyközművel jelenleg nem rendelkezik, 3x16A-ig tud a szolgáltató új rákötést biztosítani.Vízközmű 2,5 M ft-os hozzájárulás megfizetésével, vagy házi vízmű kialakításával megoldható.Szennyvízelvezetés kizárólag zárt rendszerű derítőbe kivitelezhető.
Amennyiben egy csendes, panorámás birtokra vágyik, ami könnyen megközelíthető és rengeteg lehetőséget biztosít, úgy ezt látnia kell.Az eladó a telek alsó részét akár vissza is bérelné, ha nem akar az új tulajdonos ekkora területet művelni.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Kis lakás, nagy szabadságérzet- Kőszeg-hegyalján garzon lakás eladó

Ha egy nyugodt, kellemes környezetben lévő, azonnal használható kis otthont keresel, ezt érdemes megnézni! Kőszegszerdahelyen eladó egy 2024-ben épült, földszinti, könnyűszerkezetes garzonlakás, amelyhez saját, kb. 100 m²-es kert is tartozik. A kertkapcsolatnak köszönhetően nem kell beérni egy erkéllyel: kilépsz az ajtón, és máris ott a saját kis zöld tered, hátsó telekszomszéd a Szerdahely-patak lehet! A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, így nem kell hosszú berendezkedéssel számolni – akár gyorsan birtokba vehető, praktikus otthon vagy hétvégi kuckó is lehet belőle. Ami még kellemesebbé teszi: 2024-es építés földszinti elhelyezkedés, közvetlen kertkapcsolattal kb. 100 m² saját kert bútorozottan eladó infrafilmes padlófűtés elektromos redőnyök saját felszíni parkoló Ideális lehet egyedülállóknak, pároknak, hétvégi háznak vagy akár befektetésnek is. Ausztrai határ 10 perc autóval, Kőszeg 4 km. Ha egy modern, gondozható méretű otthont keresel csendes, zöld környezetben, érdemes személyesen is megnézni!

Szombathely közelében építkezne?- megtalálta helyét Balogunyomban!

Balogunyomban, a közkedvelt Boglárka utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, sík, könnyen beépíthető építési telek. A telek egyik nagy előnye, hogy a közművek telken belül megtalálhatók órák nélkül: -víz -villany -gáz -csatorna A telek adottságainak köszönhetően önálló családi ház vagy ikerház építésére is alkalmas, így magáncélra és befektetésként egyaránt remek lehetőség. Érvényes építési engedéllyel, tervel rendelkezik ikerház megépítéséhez! Ha nyugodt, kellemes környezetben szeretné megvalósítani új otthonát, ez a telek ideális választás lehet.

ELADÓ családi ház EGYHÁZASHOLLÓSON 

Egyházashollóson kínálok eladásra egy 80 m²-es, 3 szobás, tégla szerkezetű családi házat, amelyhez egy igazán különleges méretű, 2028 m²-es telek tartozik.

A nagy kertben gyümölcsfák találhatók, így az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik szeretik a természetet, a kertészkedést, a saját termést, vagy egyszerűen csak szeretnének elegendő teret a családjuk számára.

A ház helyiségei:

    3 szoba
    konyha
    kamra
    előszoba
    fürdőszoba
    külön WC

A ház világos, jó fényviszonyokkal rendelkezik, a helyiségekből a nagy kertre nyíló kilátás pedig kellemes, nyugodt környezetet biztosít.

Műszaki jellemzők

A tégla szerkezetű ház fűtéséről gáz-cirkó, valamint vízteres fatüzelésű kályha gondoskodik, radiátoros hőleadással. A többféle fűtési lehetőség rugalmas használatot tesz lehetővé. A házban hőszigetelt műanyag nyílászárók találhatók, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval is rendelkeznek. A fürdőszoba 2025-ben felújításon esett át. A házat 2026-ban klímával szerelték fel. 

Garázs és nyárikonyha

A lakóház mellett garázs és nyárikonyha is található. A nyárikonyha praktikus kiegészítő lehet kertészkedéshez, befőzéshez, tároláshoz vagy akár családi, baráti összejövetelekhez.

2028 m²-es telek rengeteg lehetőség

A hatalmas telek egyik legnagyobb előnye, hogy itt valóban van hely. A gyümölcsfák mellett kialakítható veteményes, pihenőkert, játszótér, kerti sütögető vagy akár egy nagyobb családi szabadidős tér is. Gyermekes családoknak különösen jó lehetőség, hiszen a gyerekeknek van helyük játszani, a felnőtteknek pedig kertészkedni, pihenni vagy kikapcsolódni.

Ausztriába ingázóknak különösen érdekes!
Az ingatlan kb. 8 km-re található az M80-as gyorsforgalmi úttól, így kedvező választás lehet azok számára, akik Ausztriában dolgoznak, de Magyarországon szeretnének családi házban, saját kerttel élni. A környék jó közlekedési kapcsolatot biztosít Körmend, Szombathely és Zalaegerszeg irányába is.

Egyházashollós nyugodt, barátságos település azok számára, akik a városi nyüzsgés helyett inkább tágas, természetközeli környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség.

Kinek ajánlom?

Családoknak
Ausztriába ingázóknak
Nagy telket keresőknek
Kertészkedést és gyümölcstermesztést kedvelőknek
Azoknak, akik nyugodt, természetközeli otthonra vágynak
Akik számára fontos a jó közlekedés, de nem szeretnének városban élni

Ha olyan családi házat keres, ahol nemcsak lakni, hanem élni is lehet, érdemes személyesen is megnézned!

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Kivételes fejlesztési lehetőség Kemestaródfán – 8 781 m²-es ingatlan az osztrák határ közelében

A Kemestaródfán található, összesen 8 781 m² területű ingatlanon 4 db, együttesen 1 145 m² alapterületű épület található. Az épületek 1959-ben határőrlaktanyaként épültek, jelenlegi állapotuk elhanyagolt, erősen leromlott, bontandó állapotú, ezért a terület hasznosítása elsősorban új beruházás, illetve a meglévő épületállomány teljes körű kiváltása vagy átépítése keretében képzelhető el. Az ingatlan víz-, gáz- és elektromos közműcsatlakozási lehetőséggel rendelkezik, ami megfelelő alapot teremthet egy új fejlesztés megvalósításához. A közel 0,88 hektáros, összefüggő telekterület lehetőséget biztosíthat többféle beruházási koncepció kialakítására. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból kedvező. A Pinkamindszenti határátkelő mintegy 4 km-re található, így az osztrák határ és az ausztriai úthálózat gyorsan elérhető. Az M80-as gyorsforgalmi út a település közelében halad, ezáltal az ingatlan az országos és európai közúthálózathoz is jó kapcsolattal rendelkezik. A határ közelsége különösen vonzóvá teheti az ingatlant olyan vállalkozások számára, amelyek magyarországi működésük mellett osztrák piaci kapcsolatokkal, beszállítói vagy logisztikai tevékenységgel rendelkeznek. Lehetséges hasznosítási irányok: Az ingatlan adottságai alapján – a mindenkori helyi építési szabályzat, övezeti besorolás, valamint a szükséges hatósági és közműfeltételek függvényében – többféle hasznosítás is szóba jöhet: Logisztikai vagy kisebb raktárbázis kialakítása, különösen az osztrák határ és az M80 közelsége miatt. Telephely és vállalkozási központ létrehozása olyan cégek számára, amelyeknek irodára, raktárra, műhelyre és szabadtéri tárolóterületre egyaránt szükségük van. Kis- és középvállalkozások telephelye, például szerelő-, karbantartó-, építőipari vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára. Műhely- és csarnokfejlesztés, új, korszerű épületek kialakításával. Ausztriához kapcsolódó vállalkozások bázisa, például magyarországi előkészítő, raktározási vagy adminisztratív központként. Munkásszállás vagy szálláshely jellegű fejlesztés, amennyiben az övezeti és engedélyezési feltételek ezt lehetővé teszik. Turisztikai vagy szabadidős célú hasznosítás, a térség természeti és határ menti adottságaira építve. Vegyes funkciójú fejlesztés, amelyben iroda, raktár, műhely, szolgáltató egység és egyéb kiszolgáló funkciók egyaránt helyet kaphatnak. Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a mérete, a meglévő közműkapcsolatok, valamint az osztrák határhoz és a gyorsforgalmi úthálózathoz való közelség. A jelenlegi épületállomány bontását követően egy korszerű, az adott vállalkozás vagy beruházó igényeire szabott telephely kialakítása hosszú távú fejlesztési lehetőséget kínálhat. A helyi önkormányzat támogató szellemű, segítséget adnak új vállalkozás kialakítására.

Velemi gyöngyszem – meghitt nyaraló a természet közelében

Velem egyik csendes, természetközeli részén kínáljuk eladásra ezt a bájos, hangulatos nyaralót, amely kiváló választás lehet pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár hétvégi elvonulásokhoz. Az épület kőből és téglából épült, ami kellemes, természetes hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. A fűtésről cserépkályha gondoskodik, amely nemcsak meleget ad, hanem a nyaraló otthonos, romantikus hangulatát is tovább erősíti. A beépített tetőtérben kapott helyet a hálószoba, míg a földszinten praktikus elrendezésben található a konyha-étkező és a fürdőszoba. A nyaraló ideális választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a mindennapokból, és egy nyugodt, természetközeli környezetben tölteni szabadidejüket. Velem és a Kőszegi-hegység környéke egész évben számos kirándulási és kikapcsolódási lehetőséget kínál, így az ingatlan nemcsak nyári, hanem egész éves pihenésre is remek lehetőség.

Panorámás telek eladó Kőszeg kedvelt Királyvölgy városrészén

Eladó 1 626 m²-es panorámás telek Kőszegen, a közkedvelt Királyvölgyben, a Borterasz közelében helyezkedik el. A telek csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező dombokra. Ideális választás azok számára, akik nyugalomra, kiváló levegőre és festői környezetre vágynak. * Telekterület: 1 626 m², szőlő,gyümölcsös megnevezésű * Panorámás fekvés * Kedvelt kiránduló- és borvidéki környezet * A közművek az utcában elérhetők * Jól megközelíthető elhelyezkedés Fontos tudnivaló: A telek zártkert,aranykorona-értékkel rendelkezik, ezért az adásvétel a vonatkozó jogszabályok szerint kifüggesztési eljárás alá tartozik. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Az osztrák piac kapujában – 7367 m²-es üzemi ingatlan Szentgotthárdon!

Szentgotthárdon eladó egy korábban sütőüzemként működő, tégla építésű üzemi ingatlan, 7367 m²-es, körbekerített telekkel. Az ingatlan jól megközelíthető, összközműves, gázfűtéssel rendelkezik, így megfelelő alapot kínál akár a meglévő funkció továbbviteléhez, akár teljesen új üzleti célú hasznosításhoz. Az épület kialakítása és korábbi rendeltetése miatt különösen alkalmas lehet élelmiszeripari, gyártási, feldolgozási vagy raktározási tevékenységre, de a jelentős telekméret számos további lehetőséget is kínál. Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Az ingatlanban rejlő lehetőségek többek között: -pékség, sütőüzem vagy egyéb élelmiszeripari tevékenység újraindítása, -raktár, logisztikai vagy elosztóközpont létrehozása, -webáruházi háttérlogisztikai és csomagolási központ, -műhely, szerviz vagy telephely kialakítása, -kereskedelmi vagy szolgáltató célú hasznosítás, -vállalkozási telephely, illetve több cég számára kialakított üzemi terület, A nagy telek miatt további fejlesztési, bővítési lehetőségek vizsgálata. Különleges előny: az osztrák határ közelsége Szentgotthárd földrajzi elhelyezkedése komoly üzleti előnyt jelent. Az osztrák határ közelsége miatt az ingatlan nemcsak helyi vállalkozások, hanem Ausztria felé is értékesítő, szolgáltató vagy beszállítói tevékenységet végző cégek számára is érdekes lehet. A határ menti elhelyezkedés különösen előnyös lehet olyan vállalkozásoknak, amelyeknek fontos a magyarországi működési költségszint, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhető az osztrák piac. Logisztikai, raktározási, gyártási, összeszerelési vagy kereskedelmi célra is érdemes számításba venni. Főbb műszaki és ingatlanadatok Telekterület: 7367 m² Tégla építésű üzemi épület Korábban sütőüzemként működött Összközműves Gázfűtés Körbekerített telek Jól megközelíthető Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, ez alapján a műszaki adatok is frissülnek!

Az ŐRSÉG és a KEMENESHÁT határvidékén található FELSŐMARÁCON keresi új tulajdonosát egy remek adottságú családi ház.

Nyugalom, csend fogadja az ide érkezőket, kora tavasztól illatos virágok, színes bokrok látványában gyönyörködhetünk a rendezett, gondosan ápolt kertben.

Ha elsétálunk a hosszan elnyúló 2263 nm-es telek végéig, élvezhetjük a friss levegőt, a madárcsicsergést, tervezhetjük, hol legyen kiskert vagy mit főzzünk be a gyümölcsfák terméséből később. Egész pontosan 34 db gyümölcsfát ültettek: barack, füge, körte, alma, szilva, meggy, cseresznye bőven terem. A diófa árnyékában pedig hűsölhetünk nyáron.

A tárolást több melléképület segíti, egy téglaépítésű valamint egy dupla lemezgarázs is található a kertben. A házigazda büszke a saját kezűleg épített verempincére, itt kibírja a telet a hagyma vagy az alma.

Mit érdemes tudni a 165 nm lakóterületű házról? Meg kell nézni mindenképp! A 90-es évek legvégén épült, folyamatos karbantartás, modernizálás, energiahatékony fejlesztés jellemzi.

Tágas terek, napsütötte nappali, nyugodt pihenést biztosító hálószobák lettek kialakítva. Mindkét szinten külön fürdőszoba van, így két generáció sem zavarja egymást.A konyha felújítása során modern gépekkel felszerelt ízléses teret kapott a háziasszony, az ablakból a kert látványában gyönyörködhetünk.

Fűtésről gázkazán és fatüzelésű hangulatos kályha gondoskodik.

Nemrég 8 KW-os napelem-rendszert építettek ki, ezzel biztosítva a villamosenergia ellátást.



A házban lakók biztonságáról riasztó és kamerarendszer gondoskodik, a kényelemhez az elektromos kapu is hozzájárul.

Csatornahálózat még nincs a faluban, hamarosan kiépítésre kerül.



Fontos megjegyezni, hogy a szomszédos településen, Csákánydoroszlóban bölcsi, óvoda és általános iskola is van, valamint patika és orvosi rendelő is a környékbeliek rendelkezésére áll.



A faluból kirándulhatunk kocsival, biciklivel, busszal: Felsőmaráctól 10-15 km-es távolságra elérhető az Őrség számtalan pontja:  többek között Őriszentpéter, Nagyrákos, Ispánk vagy Viszák.

A  település szomszédságában található a 92 hektáros Himfai parkerdő, remek pihenőhely.



Egyeztessünk időpontot az ingatlan és a környék megtekintésére, érdemes!