Urbán Ákos ingatlanjai

Fedezd fel álmaid otthonát Angyalföld szívében, a Béke téren! – 3 szobás, teljeskörűen felújított lakás vár!

Ha egy modern, frissen, magas minőségben felújított lakást keresel, Angyalföldön, akkor ez a 79 nm-es, 3 szobás ingatlan tökéletes választás számodra! A lakás kiváló állapotban várja új tulajdonosát, és azonnal költözhető, így nem kell hónapokat várnod, hogy felújítsd új otthonodat. Esztétikailag és műszakilag is magas minőségben felújított lakás(mely magában foglalja az új kültéri nyílászárókat ,elektromos redőnyöket , beltéri ajtókat, víz, -csatorna, -villany hálózat cseréjét, teljesen új fűtés rendszert, új kazánt, kémény is ki lett alakítva)! Minden helyiség klimatizált és a minőségi konyhabútor gépesítve is a vételár részét képezi!! Az ingatlan két hálós és duplakomfortos, nagyon világos! Tágas nappali és az amerikai konyha kombinációja lehetővé teszi, hogy barátaiddal és családoddal együtt élvezd a közös pillanatokat, miközben a modern dizájn és a világos terek mindenkit lenyűgöznek. A lakás fűtése gázcirkó rendszerrel biztosított, nyári hőségben a klíma segít, hogy mindig kellemes hőmérsékletet varázsolj otthonodba. A motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmedet szolgálják, hanem a lakás biztonságát is növelik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága páratlan. A közlekedési csomópont közelsége miatt könnyedén elérheted a város bármely pontját, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy gyorsan és egyszerűen bejuss a belvárosba, így a munkahelyed vagy a szórakozóhelyek is csak pár perc távolságra vannak. Angyalföld egy felkapott környék, ahol a csendes utcák és a zöld területek találkoznak a városi élettel. A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden kéznél van, amire szükséged lehet. A biztonságos és barátságos környezet pedig ideális helyszínt biztosít a fiatal felnőttek számára, akik a városi életet keresik. Ez a tehermentes ingatlan tehát nemcsak egy új lakás, hanem egy új élet kezdetét is jelenti. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a csodás lakást, bátran keress meg! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy együtt megtaláljuk a tökéletes otthonodat!

IX. kerület kedvelt részén eladó egy nagyon világos, csendes, 64 nm-es társasházi lakás, jó áron!

Friss lehetőség! Képzeld el, hogy egy belvárosi lakás tulajdonosa vagy, ahol minden karnyújtásnyira van tőled. Budapest IX. kerületének központi részén kínálunk megvételre egy 64 nm-es, lakható, de modernizálásra megérett lakást, amely tökéletes választás lehet, akár saját célra, akár befektetési szándékkal keresel ingatlant. Nagyon világos ingatlan, szép kilátással! Ötödik emeleten helyezkedik el a lakás, ezen a szinten ez az egyetlen és saját padlástérrel rendelkezik, melyet csak ebből a lakásból lehet megközelíteni! Az ingatlan jelenleg egy tágas, egyszobás elrendezéssel rendelkezik, de átalakítás során, könnyen 1, vagy 2 háló+ nappalis ingatlanná varázsolható, ahol a fürdőszoba is kényelmesen elfér, így ideális lehetőséget biztosít a fiatal párok vagy egyedülállók számára. A lakás állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd ki. A fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, míg a nyári hőség ellen klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés biztosítja, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető legyen, legyen szó munkába járásról vagy szabadidős programokról. A Középső Ferencváros különösen felkapott környék, ahol a fiatalok és a családok egyaránt otthonra lelnek. A biztonságos és csendes utcák, valamint a barátságos szomszédság garantálja, hogy itt mindig jól érezd magad. A lakás tehermentes, így gyorsan és zökkenőmentesen léphetsz be az új életedbe. Ne habozz, ha kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a nagyszerű lehetőséget. Bátran keress meg! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lakás biztosan nem marad sokáig piacon. Tedd meg az első lépést a saját otthonod vagy befektetésed felé, és tapasztald meg a belvárosi élet előnyeit!

XX. kerület központi részén kínálok megvételre egy 36 nm-es társasházi lakást!

XX. kerületben a Török Flóris utcában, csendes, egyszobás, átlagos állapotú, világos lakás eladó! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - második emeleten található, liftes házban - 36 m2-es - egyszobás - világos! - ablakos konyhás! - műanyag külső nyílászárók - az ablakok csendes, parkos részre néznek - fűtése távfűtés - kádas fürdő - külön Wc, fürdő - a jó állapotú társasház panelprogram keretében homlokzati szigetelést is kapott - tehermentes ingatlan - 1/1-es tulajdon - kifizetés után akár gyorsan birtokba is vehető - az irányár tartalmazza a bútorokat, ezt személyesen az ingatlanban tudom pontosítani - birtokbavétel után azonnal ki is adható, így befektetési szempontból is kiváló! A környék ellátottsága kiváló, mert sétatávolságra Pesterzsébet központja, ahol minden elérhető ami a mindennapi szükségletes kielégítéséhez kell, pl.: boltok, kifőzdék, gyógyszertár, dohánybolt, pékség, Posta, bankok, okmányiroda, szépségszalon, barber, óvoda, bölcsőde, iskolák stb. Tömegközlekedéssel is több irányba el lehet jutni, pl.: KÖKI, Határ Úti Metró megálló, Közvágóhíd, Boráros tér, Csepel. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Teljeskörűen felújított, újratervezett 1+2 1/2 sz lakás, panorámás erkéllyel!Eladó Pesterzsébeten a IX. kerület határán, közel a Duna parthoz, a 7. emeleten egy teljesen újra gondolt és felújított, csúsztatott zsalus lakás.A lakás:2021-2022-ben történt a teljes áttervezés és felújítás amikor is helyiségek, vizesblokkok is át lettek mozgatva, cserélve a víz és áram vezetékek, sőt a villanyhálózat korszerűsítése is megtörtént, külön körökre osztva a helyiségeket, biztonsági mechanikák beiktatásával. Cserélve lett minden burkolat, nyílászáró, beltéri ajtók. Egy teljesen új konyha lett kialakítva, bútorokkal, beépített gépekkel. A WC-ben és a fürdőben külön mozgásra kapcsolható hangulatfény gondoskodik a kényelemről. A tágas nappalit a mennyezetbe épített, irányítható LED világítás teszi hangulatossá. Minden ablaknál redőnyök és szúnyoghálók lettek felszerelve és két klíma is biztosítja a nyári hónapokban kellemes közérzetet. A modern beltéri ajtók a jobb hangszigetelés miatt, az aljukban rejtett küszöbbel szereltek.
A ház:Nagyon rendezett, tiszta ház, a karbantartás és takarítás folyamatos. Rendezett lépcsőház és nemrég felújított, modern lift.
A lokáció:Közvetlen az utcában buszmegálló a Határ út felé vagy a Boráros tér felé, vagy Soroksár felé., de pár perc sétára villamos és a HÉV is elérhető. Szintén pár perc sétára, Interspar, Lidl, Aldi, DM, gyógyszertárak, óvoda és iskola. Séta távolságra a Duna part mely gyönyörűen ki lett építve, sétánnyal, vendéglátó egységekkel és futó pályával. 

XXI. kerület legkedveltebb környékén, Királyerdőben eladó egy jó állapotú családi ház, 709 nm-es telken!

XXI. kerületben, Királyerdőben eladó családi ház, nagy telekkel! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - az ingatlan nettó 69 nm és jó állapotú - jelenleg nappali+ 2 hálós, de könnyen három hálóssá alakítható, a tároló helyiség hozzányitásával - 709 nm-es telken helyezkedik el, így akár a bővítés is lehetséges - a padlástér betonfödémes, mely beépíthető - a ház homlokzata és a födém is szigetelést kapott - a gázcirkó, mely a fűtésről és a melegvízről gondoskodik egy évvel ezelőtt lett kicserélve - nagy melegben inverteres klíma segít, hogy a házban megfelelő hőmérséklet legyen - az ingatlanban a víz és villanyvezetékek már ki lettek cserélve - jó minőségű műanyag nyílászárók - kamera és riasztórendszer - nagyon világos az ingatlan - a bútorok megbeszélés tárgyát képezik - a telken belül több autó beállására is van lehetőség - az ingatlan azonnal birtokba vehető - a kert hátsórészén több tároló biztosít helyet a kerti szerszámoknak - hátul még egy felújításra szoruló felépítmény található, mely raktározásra, ill. barkácsolásra is lehetőséget ad, mert ipari áram is található itt, ami alatt egy kis pince rejlik - a térképmásolaton is minden felépítmény fel van tüntetve, így jogilag kifogástalan - önálló családi ház, külön helyrajzi számon! Nagyon kedvelt, csendes, családbarát környék, jó közlekedéssel. A 148-as busz megállója 2 perc sétára található!! Autóval 4 percen belül elérhető a Csepeli Strandfürdő, a Kajak-Kenu Egyesület, a Kolonics György sétány, ha a Duna-parton lenne kedvetek sétálni, a Kalózos játszótér, ill. kávézó, cukrászda, étterem, stb.! Ajánlom fiataloknak, családoknak, vagy csak családot tervezőknek, de ha meguntátok a város zaját, akkor ez a tökéletes ingatlan, mely ritka lehetőség, mert az ekkora telken lévő ház ritka a környéken, főleg úgy, hogy bővítési lehetőség is van, ha a jövőben erre lenne igény! Ha felkeltettem érdeklődését és további információra lenne szüksége az ingatlannal kapcsolatban, akkor kérem hívjon és szívesen válaszolok minden kérdésre, akár hétvégén is!

Csepelen, csillagtelepen eladó egy 45m2-es, erkélyes, felújított lakás!

XXI. kerületben a Rakéta utcában kínálok megvételre egy első emelti társasházi lakást. Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - felújított - 45 m2-es - kettő szobás - erkélyes - első emeleti (lift nélkül) - tégla társasház - világos lakás - fürdő-Wc külön - zuhanyzós fürdő - DNY-i tájolású - kifizetés után azonnal birtokba is vehető - 1/1- es tulajdon - tehermentes - villanykapcsolók, zuhanyzó és minden egyéb birtokbaadásig befejezésre kerül - konyhabútor a vételár részét képezi, kulcsátadásig ez is beszerelésre kerül! Rendkívül családbarát környék! játszótér, bolt, óvoda, iskola, buszmegálló, pékség, stb. sétatávolságra található! Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

BONTANDÓ HÁZ, 561m2-es telken eladó.

Királyerdőben eladó három hálós nappalis, napfényben úszó gyönyörű családi ház, garázzsal, 538 m2-es telken

XXI. kerület legkedveltebb részén, Királyerdőben található ez a kiváló állapotú, 135 nm-es körbejárható családi ház, amely tökéletes választás lehet családosok számára. A ház jelenleg 3 hálóval+ gardróbbal rendelkezik, amely hálóvá alakítható, egy fürdőszobával és egy külön Wc-vel rendelkezik, így bőven van hely a kényelmes együttéléshez. Az amerikai konyhás nappali világos, modern és barátságos, ideális helyszín a családi összejövetelekhez, vagy baráti találkozókhoz. A prémium kivitelezésnek köszönhetően a ház minden részlete a minőséget képviseli. A minimalista kialakítás és a LED hangulatvilágítás elegáns atmoszférát teremt, míg a szúnyogháló és motoros redőnyök a kényelmet szolgálják. A nagy garázs, ill. dupla elektromos kapu gondoskodik a kényelmes autóbeállásról, mely több autónak is biztosít beállási lehetőséget. A biztonsági ajtó és a riasztórendszer gondoskodik arról, hogy családod biztonságban érezhesse magát. A tágas nappalis, rendezett kertes családi ház egy csendes, felkapott környéken helyezkedik el. Az 538 nm-es telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre, az automata öntözőrendszer pedig megkönnyíti a kertgondozást. A modern fűtési rendszer (gáz cirkó)padló- és radiátoros fűtés és a klíma biztosítja, hogy a ház mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az időjárástól. A környék kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A közeli buszmegállók gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest központjával, miközben a természet közelsége és a csendes utcák ideális környezetet teremtenek a családi élethez. Királyerdő zöldövezeti jellegének köszönhetően a friss levegő és a nyugalom mindennapi társad lesz. Képzeld el, hogy egy olyan otthonra találsz, ami nemcsak a családod kényelmét szolgálja, hanem a mindennapjaidat is feldobja! Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a családod minden tagja megtalálhatja a számításait. Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt az exkluzív ajánlatot, bátran keress meg! Az ingatlanpiacon való tájékozódásban és a megfelelő döntések meghozatalában szívesen segítek. Ne habozz, hiszen az álomotthonod már vár rád!

Gubacsipuszta csendes utcájában, az Ady Endre tértől nem messze egy 1994-ben épült, 362 nm-es telken fekvő, két szinten 130 nm-es duplakomfortos családi ház, kertre néző terasszal, nappali+4 szobával, 28 nm-es pincével, 36 nm-es garázzsal ELADÓ! 

Az ingatlan nettó alapterülete 117 nm, ehhez a felső szint 190 cm belmagasság alatti
részeit hozzáadva jön ki a 130 nm.

A telek nagyon privát, az előkert az utcáról nem belátható, a ház hátsó kertjét tűzfalak ölelik körül, ennek köszönhetően nagyon árnyékos és intim. A garázsba az utcáról nyíló kapun keresztül lehet beállni. A ház a pincével együtt 3 szinten terül el. A földszint a kert szintjétől mért kb. 1 m magasságban kezdődik, a bejárati ajtó és a terasz is egy 6 fokos lépcsőn keresztül érhető el.

A földszint elosztása egy előszobából, külön WC-ből, étkezős konyhából, 30 nm-es nappaliból, szobából, fürdő+WC-ből valamint egy a nappaliból is megközelíthető 22 nm-es teraszból áll. A felső szinten egy előtér, gardrób, fürdőszoba WC-vel, közlekedő és 3 szoba kapott helyet, továbbá innen érhető el a padlástér is, ami 40 nm-en nyújt bőséges tárolási lehetőséget. A pinceszinten egy előtér, kazánház,
tárolóhelyiség, háztartási helyiség zuhanyzóval, valamint garázs található, ahová akár két autóval is be lehet állni.

A kültéri nyílászárók mind hőszigeteltek, a házban a fűtésről és a meleg víz ellátásról gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, továbbá a pincében egy villanybojler is beszerelésre került. A felső szint klimatizált, a házban mozgásérzékelős riasztórendszer működik.
A környék nagyon nyugodt és biztonságos, az utca gyakorlatilag átmenő forgalomtól mentes, csak az jön ide, aki itt lakik. A környéken több iskola, bölcsőde, óvoda, sportpálya, játszótér található. A közelben minden megtalálható amire szüksége lehet, a városközpont busszal 15, autóval kevesebb, mint 10 perc alatt elérhető. 
Az ingatlan előzetes időpontegyeztetéssel tekinthető meg, hitel nem akadály. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! 

Pilisen kínálunk megvételre egy 100 m2-es házat, 1792 m2 telekkel

Pilis, belterületén eladó egy több felépítményből álló családi ház, nagy telekkel. Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - Pilis belterületén található a József utcában - a fő épület kb. 100 m2-es, három szobás - vegyes falazatú - felújításra szorul az ingatlan - található egy másik kis ház is a telken, ill. több tároló, sufni is - 1792 m2-es telken található az ingatlan - fűtésről vegyestüzelésű kazán, melegvízről villanybojler gondoskodik - kocsival több autóval is be lehet állni - Tesco szupermarket 15 perc séta távolságra - 1/1-es tulajdon - tehermentes ingatlan Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Belső három szintes, 7 szobás, kertkapcsolatos lakás új építésű lakóparkban, a tónál!!

Egy igazán különleges ingatlant ajánlok figyelmedbe, amely nemcsak családosok számára ideális, hanem befektetési célokra is remek lehetőséget kínál. Budapest X. kerületének felkapott részén, Újhegyen található ez az új, modern lakás, amely nettó 159 négyzetméteren (teraszok nélkül!!) terül el, és minden igényt kielégít. A belső három szintes lakásban 7 szoba és 3 fürdőszoba található, így bőven van hely a család minden tagjának, legyen szó akár gyerekekről, akár vendégekről. Home Office? Nem gond! Vagy olyan otthont keresel, ahol a vállalkozásodat is kézben tudod tartani? Vagy csak nagy a család és sok szobára van szükség, hogy mindenkinek legyen privát része, vagy több generációnak is alkalmas legyen? Megtaláltad! Minden szinten található terasz, mely több szobából is megközelíthető, ami a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszínéül szolgál, ahol a tóra néző kilátásban gyönyörködhetsz. Földszinten közvetlen kijárás van a fedett teraszra, ill. a saját kertrészhez. A lakás kiváló állapotban van, jogilag új ingatlan. Házközponti fűtéssel (padlófűtés, minden helyiségben!!) és egyedi méréssel, valamint minden szoba klímával szerelve, így a hőmérséklet mindig kellemes lesz és mindenki a saját igényei szerint állíthatja. A lakópark, amelyben az ingatlan helyezkedik el, exkluzív környezetet biztosít, modern megjelenésével és világos tereivel. A környék ellátottsága kiváló, a közeli közlekedési csomópontnak (KÖKI) köszönhetően kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A közelben található boltok, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. A csendes, biztonságos környék pedig ideális otthont biztosít a családok számára. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a saját otthonod lehet, hanem remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is biztosan növekedni fog. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges lakást, bátran keresd meg a megadott elérhetőségek egyikén! A bizalom és a szakértelem a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk bármilyen információval, amire szükséged lehet. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hiszen egy ilyen ingatlan ritkán kerül a piacra!

Dunaharasztin, Árnyas utcában eladó 776 m2-es telek, 12 m2-es felépítménnyel

Dunaharasztin, Coca-cola gyárhoz, Tescohoz közel kínálunk megvételre egy 776 m2-es külterületi telket. A telekkel kapcsolatos tudnivalók: - sík telek - egy 12 m2-es zárható, tégla felépítmény található a telken - villany a telken belül - víz fúrtkútról - gáz, csatorna nincs - övezeti besorolása: ÜH/2 - tulajdoni lapon: Külterület, Szántó Közelében már több újépítésű ingatlan épült. Jelenleg építési tilalom van ez év végéig, de a telekre lehet akár lakókocsit is elhelyezni, így azonnal hasznosítható. Mivel a környék nagyon fejlődik, így befektetésnek is ideális lehet. Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon!