Kivételes befektetési lehetőség Pesthidegkút-Ófaluban – 3 lakásos társasház is építhető

Befektetők figyelem! Ritka lehetőség Budapest II/A kerületében, Pesthidegkút-Ófaluban! Egy 1613 m²-es telken elhelyezkedő, 200 m²-es, 7 szobás családi ház keresi új tulajdonosát – ám az ingatlan valódi értékét nemcsak a meglévő épület, hanem a telekben rejlő fejlesztési lehetőség adja. A legfontosabb: a telken 3 lakásos társasház építésére is lehetőség nyílhat, így az ingatlan különösen izgalmas választás lehet ingatlanfejlesztőknek és hosszú távon gondolkodó befektetőknek. Miért lehet ez jó befektetés? 1613 m²-es telek zsákutca, átmenő forgalom mentes 200 m²-es, jelenleg felújítandó épület 7 szoba, 2 fürdőszoba 3 lakásos társasház kialakításának lehetősége kiváló adottságok több lakóegység kialakításához a meglévő épület felújítható, átalakítható vagy a fejlesztési elképzelések függvényében új koncepcióban is gondolkodhatunk tehermentes ingatlan A jelenlegi ház állapota ugyan felújítást igényel, éppen ez azonban teszi lehetővé, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint hasznosítsa a területet. A 1613 m²-es telek mérete és a több lakás kialakításának lehetősége olyan fejlesztési potenciált kínál, amely túlmutat egy hagyományos családi ház megvásárlásán. Itt nem csupán egy házat vásárol – hanem egy fejlesztési lehetőséget. A meglévő ingatlan akár többgenerációs otthonként, bérbeadási céllal vagy átalakítást követően hasznosítható, miközben a telek 3 lakásos társasház kialakításának lehetőségével kifejezetten érdekes lehet azok számára, akik értéknövelő beruházásban gondolkodnak. Pesthidegkút-Ófalu – nyugodt környezet, budapesti elérhetőség Pesthidegkút-Ófalu kedvelt, zöldövezeti városrész, amely a nyugodt, családias környezetet ötvözi Budapest közelségével. A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, valamint zöldterületek és sportolási lehetőségek is. Ha olyan budapesti ingatlant keres, amelyben nemcsak lakóingatlant, hanem komoly fejlesztési potenciált is lát, ezt a lehetőséget érdemes megnéznie. 3 lakásos társasház lehetősége + 1613 m²-es telek + Pesthidegkút-Ófalu = izgalmas befektetési kombináció. További információért, a beépíthetőséggel és a fejlesztési lehetőségekkel kapcsolatos részletekért keressen bizalommal!

Kiváló ár/érték arány egy igazi ékszerdobozért!

Kivételes ajánlat Önnek: egy gyönyörű, prémium anyagokkal teljesen újjá épített, hatalmas lakótérrel rendelkező, 5 külön bejáratú szobával, a legmodernebb trendnek megfelelő, luxus felszereltségű lakóingatlan. A ház 2025-ben teljes körűen felújítva, mind esztétikailag, mind műszakilag. A vízvezetékek, elektromos hálózat, műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel, új beton födémes tetőszerkezet, új vakolat 10 cm-es hőszigeteléssel, kamera/riasztó előkészítés, és okos otthon rendszer növeli az értéket. Jelenleg elektromos cirkó üzemel padlófűtéssel, a hőszivattyús előkészítés az elektromos áram hálózatbővítése után (3x32A folyamatban) beüzemelhető. H tarifa és korszerű, minden helységben telepített led világítás optimalizálja a költségeket. Nagy előny a ház alatt húzódó 25 m2-es pince, mely sok tárolási lehetőséget nyújt. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, megosztási vázrajzzal. Az ingatlanhoz tartozó kertrészben egy autó kényelmesen elfér. Az utcán ingyenes a parkolás. Az emeleti fürdőszoba még befejezésre vár, ezt az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja. A homlokzat színezése a vételár részét képezi. A beépített bútorok tartozékai a háznak, a többi ingóság egyéni megállapodás kérdése. Birtokbaadás rövid határidővel, maximum 2 hónap. Amennyiben egy jól élhető, tágas, és nagyon kényelmes újszerű ingatlant keres, akkor tekintse meg ezt az ékszerdobozt személyesen is. Bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentesen áll a rendelkezésére!

Csepel központjában

Nagyszerű lehetőséget kínálunk Csepel szívében. A Kiss János Altábornagy utcában elhelyezkedő, 59 négyzetméteres, 3 szobás lakásunk ideális választás lehet Önnek, akár egyedül. párjával, vagy gyermekeivel szeretne költözni. Az ingatlan jó állapotban várja új bérlőjét, bútorozott, szinte azonnal birtokba vehető, és a távfűtésnek köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A közlekedési lehetőségek kiválóak. Az ingatlantól pár perc séta a Csepeli piac, boltok, éttermek és kávézók, ahol a mindennapi szükségleteit könnyedén kielégítheti. A közeli parkok és zöld területek pedig remek lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a szabadidő eltöltésére. Bőséges és ingyenes parkolóhely biztosított az épület előtt. A lakás 3 külön bejáratú szobával, tágas étkezős konyhával, és sok beépített szekrénnyel, valamint teljes bútorzattal és felszereléssel várja Önt. Mindhárom szobában alvási lehetőséggel, hűtőszekrény, mosógép, konyhai eszközök, egyszóval minden amire szükség van egy háztartásban. A bérleti díj 230.000 Ft plusz rezsi, mely a téli hónapokban sem haladja meg az 50.000Ft-ot, ebben már benne van a 15.500Ft-os közös költség is. A ház 5. emeletén található a lakás, így remek panoráma nyílik a városra, és a zaj sem annyira hallható mint az alacsonyabban fekvő emeleteken. A tulajdonos 2 havi kaució mellett még egy Közjegyzői kiköltözési nyilatkozatot is szeretne, valamint hosszú távú együttműködésben gondolkodik, így 1 éves időszakra szeretné megkötni a szerződést, mely lejáratkor hosszabbítható. A rezsiköltségeket havi elszámolással kívánja rendezni. Mivel nincs erkély az ingatlanhoz, így dohányzó bérlőt nem fogadnak, illetve kisállat sem megengedett. Rugalmasan mutatom, várom jelentkezésüket!

Szabótelepen, annak is Kispesthez közel eső részén, hat lakásos kockaház földszintjéről,
felújított 2 szobás ingatlan kertkapcsolattal, saját használatú tárolóval és garázzsal ELADÓ!
A hirdetésben feltüntetett 48 nm-en kertre néző nappali, külön nyíló háló, étkezős konyha,
előszoba, kádas fürdő, illetve WC helyezkedik el. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a meleg
víz ellátás pedig villanybojlerrel biztosított. A lakásban 2026-ban minden nyílászáró ki lett
cserélve korszerű két rétegű műanyag ablakra, amelyek szúnyoghálóval és redőnnyel el
lettek látva. A burkolatok modernek, a szobák festése a közelmúltban szintén megtörtént,
ide csak a bútorokat és a személyes tárgyakat kell hozni, utána azonnal költözhető!
Társasházi Alapitó Okirat szerint tartozik hozzá egy 4 nm-es, árammal rendelkező saját tároló,
továbbá egy 200 cm x 790 cm-es elektromosan nyitható garázs, amely egy autó fedett tárolását
biztosítja. Második gépjármű a garázs előtt gond nélkül elhelyezhető, ha a saját tároló nem
lenne elegendő, a pincében van még egy, a szomszédokkal közösen használató rész is pl.
kerti szerszámoknak. A kert szokásjog alapján lett felosztva, a locsolást fúrt kút segíti.
Tulajdoni lapja tehermentes, jelzáloghitel és fix 3 % kamatozású Otthon Start Hitel nem
akadály, további kérdések esetén kérem küldjön üzenetet vagy keressen telefonon.

Első saját lakásodat keresed, vagy egy kis alapterületű, könnyen
fenntartható ingatlanban gondolkodsz?

Pesterzsébet Erzsébetfalva részén, a Jókai Mór utcában kínálok
megvételre egy 26 m²-es, földszinti, 1 szobás garzonlakást,
amelyhez egy körülbelül 15 m²-es, lekerített kertrész és két tároló
is kapcsolódik. A lakás egy mindössze 9 lakásos, földszintes
társasház utolsó lakása, így előtte nincs átmenő forgalom. A
lakás előtt található rendezett, lekerített kertrész kellemes
kiegészítése a kis alapterületnek, mely egy kis plusz tér,
ahová jó időben ki lehet ülni. Az ingatlan 2020-ban felújításon
esett át, melynek során megújultak a burkolatok, új konyhabútor
került beépítésre, valamint a fürdőszoba és a WC is teljesen új
kialakítást kapott. Ekkor a vízvezetékek teljes, az elektromos
hálózat részleges cseréje is megtörtént. A nyílászárók redőnnyel
felszereltek. A fűtésről gázkonvektor, a nyári és átmeneti időszak 
komfortjáról pedig egy 2025-ben telepített Fisher hűtő-fűtő
klímaberendezés gondoskodik.

A kertrészből két, egyenként körülbelül 5 m²-es tároló nyílik, ami
ekkora lakásnál különösen praktikus: nem kell a lakótérből értékes
négyzetmétereket feláldozni a ritkábban használt holmik tárolására.
A tárolók tetejét az elmúlt évben felújították, az egyik pedig
polcrendszerrel is felszerelt.

A mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők,
a Tátra téri piac szinte a szomszédban van, de Pesterzsébet
Városközpont, iskolák és óvodák is gyalogos távolságban
találhatók. Néhány perc sétával több busz- és villamosjárat
elérhető, így a város többi része tömegközlekedéssel is
egyszerűen megközelíthető.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, külön mérőórákkal
rendelkezik, finanszírozható, és paraméterei alapján Otthon
Start hitellel történő vásárlásra is alkalmas lehet.

Ha első otthonodat keresed, a kis alapterület, a kertrész és
a plusz tárolók együtt egy jól használható, könnyen
fenntartható megoldást adhatnak. Befektetésben gondolkodva
pedig előny, hogy a lakásban található bútorok megegyezés
szerint a vételár részét képezhetik.

Ha magadra ismertél a fenti sorokban, és egy kis lakást keresel
Pesterzsébeten, keress bizalommal, és nézzük meg személyesen!

Kertes családi ház bővítési lehetőséggel, külön helyrajzi számon!

Amennyiben nem megosztott telket keres, és fontos az elhelyezkedés!



Kertes családi ház eladó a 20. kerület kertvárosi részen, a Klapka utcában. A 280 nm-es telken jelenleg egy 64 m2-es előkertes családi ház áll oldalhatáron, mely akár bővíthető. A ház mögött található 3 db tároló, összesen 42 nm, mely akár kialakítható még egy lakrésznek, akár két generáció együttélését biztosítva ezzel. Mivel oldalhatárra épült a ház, így az autóparkolás is biztosított a kertben.

A ház fűtését konvektorok, a melegvíz ellátását pedig bojler biztosítja.

Az ingatlan tehermentes, jogtiszta, per- és igénymentes, hitelezhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

IX. Mihálovics utcában eladó lakás

✨ ELADÓ VILÁGOS, CSENDES LAKÁS – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Eladó egy 54 nm-es, világos és jó elrendezésű lakás, amely a IV. emeleten található, liftes Társasházban. Nappali konyha egy légtérben, és külön van egy hálószoba ( fontos hogy nincs ablaka a hálószobának ) Amit érdemes tudni: 54 nm IV. emelet Liftes épület ☀️ Világos, kellemes terek Csendes, belső udvarra néző ❄️ Klimatizált Nappali DNY-i fekvésű Gépesített konyha Tehermentes Egy tulajdonos A lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. A belső udvarra néző fekvésnek köszönhetően kellemesen nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetet biztosít. Érdeklődj most, és ne maradj le róla! #eladóingatlan #eladólakás #lakáseladó #ingatlan #otthon #befektetés #lakás #ingatlanbefektetés #világoslakás #klímáslakás #liftesház #tehermentes #OtthonCentrum

Pesterzsébet csendes utcájában kínáljuk megvásárlásra ezt a teljeskörűen felújított, praktikus elrendezésű, kiváló állapotú garzont.
Azonnal költözhető.


Paraméterek:

35 m2

Étkezős konyha

Tágas szoba, amely plusz egy háló kialakítását is engedi, ha arra van igény

Zuhanyzós fürdőszoba wc- vel

6 m2 terasz

20m2 saját pincei tároló

a 35 m2-es tetőtér beépíthető



F energetikai minősítéssel, 10 cm falszigeteléssel

klíma
okos villanybojler
új konvektor

3 rétegű üvegezésű müanyag nyílászárók, az ablak motoros aluredőnnyel és szunyoghálóval

kamerarendszer



A lakóösszetétel példás!

Az ellátottság kiváló. Piac, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár 5-7 perc séta távolságra található. Üzletközpont 10 perc autóval.

Közlekedés nagyszerű, akár tömegközlekedést választja, akár gépkocsival, a Határ út illetve Boráros tér felé.



Megtekintési szándékával keressen kérem bizalommal.

Balassa lakópark kivételes gyöngyszeme!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely egy tágas, netto 95 négyzetméteres lakás formájában várja Önt Pest vármegye szívében, Monoron. Ez az ingatlan ideális választás lehet családok számára, hiszen négy különálló szobája és két fürdőszobája révén bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. Az ingatlan jó állapotú, amit a gáz cirkó fűtés és a klímaberendezés tesz még komfortosabbá, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. Redőnyökkel ellátott műanyag ablakok, a lakáson belül pedig elegáns fa nyílászárók teszik klasszikusan széppé az otthont. A lakáshoz tartozik egy 6 négyzetméteres erkély mely a konyhából nyílik, és egy 1.5 négyzetméteres emeleti erkély is, ahol kellemes reggeli kávézásra vagy esti pihenésre van lehetőség. Az emeleti előtérből nyílik még egy kb.30m2-es rakodó padlás. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, hiszen Monor csendes, mégis jól megközelíthető részén található. A környék biztonságos és családbarát, így ideális otthont nyújt a gyermekes családok számára is. A közeli uszoda, teniszpályák, parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő aktív eltöltésére, míg a helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások kényelmesen elérhetők. Közlekedési szempontból a lakás kiváló helyen helyezkedik el. Az M4-es autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors és kényelmes közlekedést Budapestre. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lakást, bizalommal keressen fel minket. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és szívesen állunk rendelkezésére minden ingatlannal kapcsolatos kérdésében. Bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentesen áll az ön szolgálatában!

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, 3 SZOBÁS LAKÁS ÖRÖKPANORÁMÁVAL PESTERZSÉBET KÖZPONTJÁBAN

Ha olyan otthont keres, ahová valóban csak költözni kell, miközben fontos a jó elosztás, a természetes fény és a kiváló infrastruktúra, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie.

Budapest XX. kerületében, az Ady Endre utcában, parkos, rendezett környezetben kínálok megvételre egy 67 m²-es, 3 szobás, délnyugati tájolású, 9. emeleti, erkélyes lakást, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik.

A lakás főbb előnyei:
- 67 m² alapterület
- 3 külön nyíló szoba
- 6 m²-es panorámás erkély
- Délnyugati tájolás egész nap világos
- Frissen festett, jó állapotú
- Műanyag nyílászárók
- Redőny és szúnyogháló
- Külön WC és fürdőszoba
- Távfűtés egyedi méréssel
- Liftes, akadálymentesített társasház
- Azonnal költözhető
- Rengeteg tárolóhely

A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló tárolhatóság. A nagyméretű konyhabútor, a polcrendszerrel kialakított kamra, a gardrób, valamint a beépített szekrények gondoskodnak arról, hogy minden könnyedén elférjen.

A gépesített konyha (hűtő, mosogatógép, mosógép, mikrohullámú sütő) a vételár részét képezi.

Kiváló elhelyezkedés
- A ház csendes, parkos környezetben található, miközben minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.
A közelben:
- Spar, Interspar, Lidl, Aldi, Penny
- Piac
- Gyógyszertár
- Orvosi rendelő
- Óvodák, iskolák
- Játszóterek

A tömegközlekedés kiváló:
- 2B, 51, 52-es villamos
- 35, 66, 66B, 66E, 148, 151, 166, 223E, 224-es buszok
- Határ út M3 metró, Boráros tér és KÖKI kb. 20 perc alatt elérhető.

Parkolás
- Az épület környezetében ingyenes utcai parkolás biztosított.

Ez a lakás kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen jó elrendezése, panorámája és elhelyezkedése miatt hosszú távon is értékálló.

Készpénzes befektetők figyelem! Azonnali bevételi lehetőség Pesterzsébeten
felújított, jelenleg is bérbe adott ingatlan eladó!

Budapest XX. kerületében, a Török Flóris utcában kínálok megvételre egy
tulajdoni lap szerint 26 m²-es, a valóságban közel 52 m² hasznos életteret
biztosító, belső kétszintes ingatlant, amely jelenleg is bérbe van adva. A
jelenlegi bérlő igény esetén tovább bérelné az ingatlant, így a befektetés
akár az adásvételt követően is azonnal bevételt termelhet.

Az ingatlan egy nyolclakásos udvarban található. A padlástér beépítésével
kialakított belső kétszintes elrendezésnek köszönhetően a hasznos
alapterület közel a duplájára nőtt, így a lakás jóval tágasabb érzetet nyújt,
mint amit a tulajdoni lapon szereplő alapterület sugall. A földszinten előszoba,
fürdőszoba, étkezővel egybekötött konyha és egy tágas nappali kapott helyet,
ahonnan a lépcső vezet a felső szintekre, ahol két különálló hálószoba került
kialakításra. A közel 52 m² hasznos élettérnek köszönhetően az ingatlan a
hasonló árkategóriájú garzonoknál jóval élhetőbb, ami a bérbeadás során is
komoly előnyt jelenthet.

Az ingatlan 2022 környékén jelentős felújításon esett át, amely során
megújultak a hideg- és melegburkolatok, modern, esztétikus belső terek
 kerültek kialakításra, így különösebb ráfordítás nélkül tovább hasznosítható
vagy kiadható. A fűtésről modern elektromos rendszer gondoskodik, a meleg
vizet villanybojler biztosítja. A közös költség 21 000 Ft, amely a vízfogyasztást
is tartalmazza.

A Lidl, több buszjárat, iskola, óvoda, gyógyszertár és a mindennapi élethez
szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők, ami a bérlők számára
is vonzó elhelyezkedést biztosít.

Ha olyan ingatlant keresel, amely felújított, azonnal hasznosítható, és már
most is bevételt termelhet, ezt mindenképpen érdemes megnézned. Az ingatlan
sajátosságai miatt kizárólag készpénzes vásárlással szerezhető meg.

Amennyiben felkeltette érdeklődésedet, keress bizalommal telefonon, vagy írj
üzenetet!

Pesterzsébet központjában, a Csili művelődési ház mellett, a Berkenye sétánytól néhány lépésre, egy 1. emeleti, 43 nm-es, 1.5 szobás, jó állapotú lakás klímával, felújított villanyhálózattal, műanyag nyílászárókkal, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy lift nélküli társasház 1. emeletén helyezkedik el, elrendezése kiváló, áll 1.5 szobából, konyhából, fürdő+WC-ből, közlekedőből és egy kamrából. Az ingatlan fűtését gázkonvektor, a meleg víz ellátását gázbojler biztosítja. A műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, a nagyobbik szobában franciaerkély áll rendelkezésre. 

Az ingatlan az elmúlt 15 évben számos felújításon átesett, többek között a burkolatok nagy részét kicserélték, műanyag nyílászárókat és egy több ponton záródó biztonsági ajtót szereltek be, valamint kb. 4 évvel ezelőtt a teljes villanyhálózat fel lett újítva, a vezetékeket kicserélték és a hálózat ellenáram védelemmel (Fi-relé) lett ellátva.

A ház példás, a lakóközösség nagyon jó, mindenki kijön a másikkal, nincsenek hangos vagy kellemetlen szomszédok. A közös költség 15.940 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház takarítást, csatornadíjat, közös rezsit, felújítási alapot is,  a ház felújítási és üzemeltetési alappal, lekötött megtakarításokkal rendelkezik, továbbá saját ingatlan bérbeadásából is származik bevételük. A homlokzati szigetelés is tervben van, jelenleg új pályázat kiírására várnak. Kb. 2 évvel ezelőtt a lépcsőház nyílászáróinak a cseréje megtörtént. A ház előtt húzódó járdák felújítását idén megszavazták.

A környék nagyon jó, fél perc sétával elérhető a Berkenye Sétány, másfél percre pedig a városközpont. A közelben a Csili művelődési központ, számtalan kis üzlet, ALDI, Interspar, Penny, McDonalds, élelmiszerboltok, zöldséges, fodrász, kozmetikus stb. mind elérhetőek.

A tömegközlekedés is kiváló, 500m-es körzetben közlekednek a 35, 66, 66B, 66E, 119, 148, 151, 166, 223E, 224, 224E, 923, 934, 948, 966 buszok és nem messze érhetőek el a 2B, 51, 52 villamosok is. Parkolni a ház körül ingyenesen lehet.

Az ingatlanban lévő ingóságok nem képezik a vételár részét, a konyhabútor külön megvásárolható. Hitel nem akadály, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!