dr. Tusnádi Márton ingatlanjai

Eladó  lakás a Belváros szívében Arany János utcában

Budapest egyik legkeresettebb részén, az Arany János utca egyik legszebb, kifogástalan állapotú, liftes társasházának harmadik emeletén kínálunk eladásra egy belső udvarra néző, egyszobás lakást.

A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt:
egy tágas előtér/közlekedőből nyílik az átlagosnál nagyobb méretű fürdőszoba, melyben a WC is helyet kapott.
A közlekedő végéből érhető el a galériázott szoba, amely közvetlen kapcsolatban áll a szobával egybenyitott konyhával.
A konyha és a fürdőszoba ablakai a ház világítóudvarára néznek, biztosítva a természetes fényt és a nyugodt környezetet.

Műszaki jellemzők:

fűtés: konvektoros gázfűtés

meleg víz: modern elektromos bojler

Kiváló lokáció:
Az Arany János utcai metrómegálló, üzletek, éttermek, gyógyszertár, valamint a Duna-part mindössze pár perc sétával elérhető, így a lakás ideális választás mind saját célra, mind befektetésnek.

Elhelyezkedése és kialakítása miatt a lakás iroda vagy rendelő céljára is kiválóan alkalmas.

Belvárosi nyugalom, kiváló közlekedés, sokoldalú hasznosítás ritka lehetőség az Arany János utcában!

REZSI MENTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZADÁN

Megvételre kínálom az alábbi, Szadán található családi ingatlant. A FŐÉPÜLET: A 2 szintes, szigetelt ház földszintjén előtér, wc-s, zuhanyzós fürdőszoba, nappali, konyha, ebédlő és 1 szoba található. A nappaliból egy 24 nm-es terasz nyílik a kert felé. Az emeleten kádas, wc-s fürdőszoba, 2 háló, 1 nappali és egy gardrób szoba található. A 2 szint nettó alapterülete 149 nm + 24 nm terasz + garázs és tároló. A kiépített 15 kW-os napelem rendszernek köszönhetően kizárólag víz- és csatorna díjat kell fizetni, ezt leszámítva a ház rezsije 0 Ft. A megújuló energia fedezi a fűtés-hűtés, világítás, meleg víz ellátás stb. energia igényét. Az épület energetikai besorolása: A+. A MELLÉKÉPÜLET: A telken található egy kisebb, mindösszesen 24 nm alapterületű, szoba, előtér, kamra beosztású épület is, mely akadálymentesen megközelíthető.

NAPPALI + 3 HÁLÓS IKERHÁZ DUNAKESZIN

Eladó sorba került egy 110 m²-es ikerházfél Dunakeszi Alsó egyik csendes utcájában, 6 perc sétára a vasútállomástól és buszmegállótól. A Szabadságliget egyik legkedveltebb, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában helyezkedik el ez a modern, 90 m²-es téglaépítésű ikerházfél, amelyhez egy 13,5 m²-es fűthető télikert, valamint a kertben egy különálló, összkomfortos, 20 m²-es könnyűszerkezetes apartmanház is tartozik. A FŐÉPŰET: A ház 2015-ben épült, 10 cm-es külső hőszigeteléssel, cseréptetővel, műanyag nyílászárókkal, minőségi burkolatokkal, mozgás- és nyitásérzékelő riasztórendszerrel. A melegvízről és a fűtésről Ariston kombi cirkó kazán, a hűtésről és rásegítő fűtésről Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A radiátoros és padlófűtés kombinációja kellemes, energiatakarékos hőérzetet biztosít, minden helyiségben redőny van, az ablakokon pedig szúnyogháló. A MELLÉKÉPÜLET: A kert hátsó részén található egy könnyűszerkezetes, hőszigetelt és teljesen önálló 20 nm-es vendégház, amely: - saját szobával, - külön konyhával, - zuhanyzós, beépített WC-vel felszerelt fürdővel, - valamint elektromos padlófűtéssel és klíma előkészítéssel rendelkezik. A melegvizet itt is Ariston, víztartályos villanybojler biztosítja, így az épület teljesen független a főépület rendszereitől. A vendégházhoz tartozik egy 17 m²-es fedett terasz, valamint egy füvesített, sziklakertes pihenő- és sütögető rész is. RENDEZETT, GONDOZOTT KERT: - automata öntözőrendszer - kerti csap - térkövezett, napelemes megvilágított közlekedőfelületek - 3 autó számára fedett beálló közvetlenül a ház mellett - szépen karbantartott gyep, dísznövényekkel beültetett magaságyás, sziklakert és 10-15 éves, magas tuják KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: - vonattal 18 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvar, - busszal 3 perc Újpest–Káposztásmegyer, - autóval néhány perc alatt elérhető az M2-es, M3-as és az M0-s autópálya. Iá.: 169,5 M Ft.

SOROKSÁRON MINIGARZON ELADÓ

Eladó sorba került egy mini garzon Soroksáron. A lakás az elmúlt 4 év során elújításon esett át (villany- és vízvezetékek, ablakok, biztonsági ajtó, klíma stb.). A lakás a HÉV Szent István utcai megállójához közel helyezkedik el (50 m), közvetlenül az utcáról nyílik a bejárata, alapterülete pedig 20 nm, amit egy 7 nm-es galéria egészít ki. A belmagasság 335 cm. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megállapodás van a tulajdonosok között, így a jogi háttér rendezett. Iá.: 24,9 M Ft

KERTKAPCSOLATOS 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ KELENFÖLDÖN

Eladóvá vált egy: - 67 nm-es, - kertkapcsolatos, - 2 szobás, - klímás, - felújítandó lakás Kelenföldön. A lakás egy 3 lakásos ház földszintjén helyezkedik el. Gáz cirkó fűtéses, a kazán néhány éves, lapradiátorok a hőleadók. A lakás villamoshálózata részben felújított. Egy modernizálás során egy nappali + 2 hálós, vagy 2 db 1 szobás garzon lakás is kialakítható. A kertben 2 gépkocsi számára van parkolási lehetőség. Az ingatlan egy csendes mellékutcában található, buszmegálló 100 méteren belül van a Tétényi úton. Iá.: 79,9 M Ft.

TELJESEN SZEPARÁLT DUPLA GÉPKOCSI BEÁLLÓ ELADÓ A XI. KERÜLETBEN

A Budafoki úti Metrodom lakóparkban eladó két db, önálló hrsz-en nyilvántartott, egymás mellett található, tágas (összesen 28 m²) parkolóhely az A és B lépcsőház alatt, közvetlenül a lift közelében. A helyek teljesen védettek, így senki nem tud mellé parkolni, illetve rányitni az ajtót – az autó mindig biztonságban van. Főbb jellemzők: - 3 fázisú, 11 kW teljesítményű elektromos autó töltők, saját, hitelesített almérővel mindkét beállóhoz, - Zárt, fedett parkoló – védett az időjárástól és a sérülésektől - Kényelmes megközelítés: nem kell oszlopot kerülgetni, "centizni", ide-oda tolatgatni - Társasház liftje közelében vannak a helyek - Kiváló befektetés vagy kényelmes megoldás saját használatra A helyek azonnal használatba vehetők, tiszták, rendezettek, és egyre nagyobb értéket képviselnek a növekvő elektromos autóhasználat miatt. Iá.: 23,9 M Ft

DUNAKESZI KÖZPONTJÁBAN TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Dunakeszi központjának egy csendes mellékutcájában eladóvá vált egy 2 nappalis, 2 konyhás, 6 hálószobás, 4 fürdőszobás családi ház, ami egy 543 nm-es telken helyezkedik el. Az épület összesen 227 nm, tartozik hozzá egy 4 nm-es erkély, egy 11 nm-es loggia és egy 6 nm-es fedett terasz is. A házban 1 autó tárolására alkalmas garázs van, a részben térkövezett udvaron pedig további 3-4 gépkocsi számára elegendő terület található. A háznak 2 külön bejárata van és bár jelenleg a 2 lakrész nincs elválasztva egymástól, de csekély anyagi ráfordítással megoldható a teljes elszeparálás. Az ingatlanban az elmúlt 10 évben fokozatosan történt meg a felújítás, az új gázcirkó kazán mellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A körbe járható épület szigetelt, villamos hálózata felújított. A nyári melegben klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően közel vannak a közintézmények, üzletek, benzinkút, vasútállomás stb. Irányár: 157 M Ft.

ELADÓ KETKAPCSOLATOS HÁZRÉSZ ÚJPESTEN

Újpest központjához közel eladóvá vált egy: - TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT (VEZETÉKEK, NYÍLÁSZÁRÓK, BURKOLATOK, TETŐ STB.) - KERTKAPCSOLATOS - 69 NM ALAPTERÜLETŰ - NAPPALI + 2 HÁLÓS házrész. Az ingatlan egy csendes mellékutcában található Újpest központjához közel. Néhány perces séta távolságra elérhetők a tömegközlekedési eszközök (busz, metró, villamos), újpesti piac, boltok stb. Az ingatlan fűtéséről gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A telken 2 épületben 3 lakóegység található, az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ez egyes lakrészek és a hozzájuk tartozó telek kizárólagos használati jogát ügyvédi használati megállapodás rögzíti. Az épületek az ingatlannyilvántartási térképmásolaton megfelelően fel vannak tüntetve, így a tárgyi ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható. A kertben víz vételi lehetőség van és kültéri konnektort is felszereltek. Az új tulajdonosnak lehetősége van a földszinti hálószoba feletti lapostetőn egy tetőterasz kialakítására, akár úgy, hogy a tetőtéri szobából kijáratot nyit, akár a kertből felvezető külső lépcső megépítésével. Iá.: 84 M Ft

KIADÓ LAKÁS A VÍGSZÍNHÁZZAL SZEMBEN

KIADÓ LAKÁS A VÍGSZÍNHÁZZAL SZEMBEN Vígszínházzal szemben KIADÓ egy 57 nm-es, 1 + 2 fél szobás, klímás, felújított, 4. emeleti lakás. A társasház kívül-belül felújított és liftes, a lakás ablakai a Honvéd utcára néznek. A lakás minimum bérlési ideje 6 hónap, letelte után a szerződés hosszabbítható. Az 1. havi bérleti díj és és 2 havi kaució megfizetése esetén azonnal beköltözhető. Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett. Bérleti díj: 370.000 Ft + rezsi / hó.

Ritka befektetési lehetőség a Belváros szívében!

Eladó a Hold utcában, a Batthyány-örökmécses közelében egy 169 nm-es, felújítandó nagypolgári lakás, egy liftes, 3 emeletes ház legfelső szintjén.
A lakás két helyrajzi számon szerepel, így akár két különálló lakás is kialakítható ideális rövid vagy hosszú távú kiadásra, prémium bérlői környezetben.
Igény esetén a közvetlenül mellette lévő, 151 nm-es lakás is megvásárolható, így több mint 320 nm-es ingatlanportfólió hozható létre egyedülálló lokációban.

Miért befektetés?
Ritkaságnak számít ekkora alapterület a belváros patinás részén
Két külön lakás kialakítható, magas hozamlehetőséggel
Kiemelten keresett lokáció: Parlament, Szabadság tér, üzleti negyed pár perc sétára
Jelentős értéknövekedési potenciál felújítást követően

Ez az ingatlan azoknak szól, akik biztos, prémium lokációban keresnek értéknövelő befektetést.

ELADÓ PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN

Eladóvá vált egy 715 nm-es panorámás telek Szentendre Tyúkosdűlő részén. Az ingatlan a hatályos építési szabályzat Üh/1 jelű hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe sorolja, ahol: - a beépítési mód szabadonálló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10% terepszint felett, míg terepszint alatt 15%, - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m, - a zöldfelület minimális arány pedig 60% lehet. Az ingatlanon 1 főépület és 1 melléképület elhelyezésére van lehetőség. Víz és villany van, gáz és szennyvíz csatorna nincs. A környéken sok állandó lakhatásra használt épület található. A telekig aszfaltozott út vezet. Iá.: 35 M Ft

ERKÉLYES NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ AZ OKTOGONNÁL

Megvételre kínálok egy klasszikus nagypolgári ERKÉLYES, 5 szobás lakást az Oktogonnál. Az ingatlan 144 nm és egy LIFTES TÁRSASHÁZ 4. emeletén található, utcai és udvari nézetű szobái egyaránt vannak. A lakás felújítandó állapotú és 2-3 lakás is kialakítható belőle. A házban a kapualjat és a lépcsőházat 2025. tavaszán gyönyörűen felújították. A lokáció kiváló, pár lépésen belül minden megtalálható, legyen szó éttermekről, boltokról, tömegközlekedési eszközökről. Iá.: 149 M Ft