Tőke Zoltán ingatlanjai

Eladó Erdőkertesen a Géza utcában egy 176 nm-es (nettó), 7 szobás, két generáció számára kialakított, földszinti, és zárt lépcsőházból nyíló emeleti lakásból álló átlagos állapotú családi ház. A földszint, mely a 80-as évek közepén készült el, előszobából, három szobából, fürdőszobából, konyha-étkezőből áll. E szinten a fűtést két darab parapet cirkó biztosítja, új radiátorokkal ellátott központi fűtésen keresztül, a külső nyílászárókat a pár éve műanyagra cserélték ahogyan a burkolatok egy részét is megújították. A tárolóként is funkcionáló lépcsőházból az emeleti szintre jutunk, mely 2012-ben épült, és egy előszobát, fürdőszobát, konyha-étkezőt, valamint három szobát tartalmaz. A fűtést itt gáz-konvektorok biztosítják, a külső nyílászárók pedig műanyagok. A ház 30-as téglából épült, stabil alapokon nyugszik, szigetelve nincs, a tető jó állapotú, födém szerkezete vasbeton, és egy 15 nm-es pincével is rendelkezik. A csaknem 1100 nm-es telken fedett és nyitott kocsibeállót, valamint ásott kutat egyaránt találunk. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Még 3 lakás leköthető Monoron, újépítésű környezetben, sportlétesítmények szomszédságában egy új építésű, 2027 közepén átadásra kerülő 4 lakásos társasházban. Jelen hirdetés, a társasház egyik emeleti lakására vonatkozik, melynek árazási paraméterei az alábbiak: Lakás (87,91 nm, 4 szoba): 97 721 000 Ft Gépkocsi beálló: 2 500 000 Ft A társasház modern anyagokból épül, külső falait 15 cm szigetelés védi. A lakás helyiségei: közlekedő, nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, fürdő, háztartási helyiség külön Wc-vel, terasz. A fűtést és melegvíz előállítást hőszivattyú, a hűtést 3,5 kW-os klíma biztosítja. A lakás a konyhabútoron kívül kifestve kerül átadásra. További egy klíma alapszerelését, H-tarifás mérőt, riasztórendszert (1db központi egység, sziréna, 1 db nyitás és 5 db mozgás érzékelő), és a kaputelefont (elektromos kapunyitással) a vételár tartalmazza. A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók szabadon választhatóak, és egy meghatározott összegben a vételár részét képezik. Az ingatlan megvásárlásához minden típusú (állami támogatású) hitel bevonható. Ezen hitelekről, és természetesen az épülő lakással kapcsolatban is teljes körű tájékoztatást nyújtok hívása esetén. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Még 3 lakás leköthető Monoron, újépítésű környezetben, sportlétesítmények szomszédságában egy új építésű, 2027 közepén átadásra kerülő 4 lakásos társasházban. Jelen hirdetés, a társasház egyik emeleti lakására vonatkozik, melynek árazási paraméterei az alábbiak: Lakás (81,56 nm, 4 szoba): 90 482 000 Ft Gépkocsi beálló: 2 500 000 Ft A társasház modern anyagokból épül, külső falait 15 cm szigetelés védi. A lakás helyiségei: közlekedő, nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, fürdő, háztartási helyiség külön Wc-vel, terasz. A fűtést és melegvíz előállítást hőszivattyú, a hűtést 3,5 kW-os klíma biztosítja. A lakás a konyhabútoron kívül kifestve kerül átadásra. További egy klíma alapszerelését, H-tarifás mérőt, riasztórendszert (1db központi egység, sziréna, 1 db nyitás és 5 db mozgás érzékelő), és a kaputelefont (elektromos kapunyitással) a vételár tartalmazza. A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók szabadon választhatóak, és egy meghatározott összegben a vételár részét képezik. Az ingatlan megvásárlásához minden típusú (állami támogatású) hitel bevonható. Ezen hitelekről, és természetesen az épülő lakással kapcsolatban is teljes körű tájékoztatást nyújtok hívása esetén. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Még 3 lakás leköthető Monoron, újépítésű környezetben, sportlétesítmények szomszédságában egy új építésű, 2027 közepén átadásra kerülő 4 lakásos társasházban. Jelen hirdetés, a társasház egyik földszinti, kertkapcsolatos lakására vonatkozik, melynek árazási paraméterei az alábbiak: Lakás (87,9 nm, 4 szoba): 99 375 000 Ft Saját kert (85 nm) : 8 000 000 Ft Gépkocsi beálló: 2 500 000 Ft A társasház modern anyagokból épül, külső falait 15 cm szigetelés védi. A lakás helyiségei: közlekedő, nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, fürdő, külön Wc, terasz. A fűtést és melegvíz előállítást hőszivattyú, a hűtést 3,5 kW-os klíma biztosítja. A lakás a konyhabútoron kívül kifestve kerül átadásra. További egy klíma alapszerelését, H-tarifás mérőt, riasztórendszert (1db központi egység, sziréna, 1 db nyitás és 5 db mozgás érzékelő), és a kaputelefont (elektromos kapunyitással) a vételár tartalmazza. A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók szabadon választhatóak, és egy meghatározott összegben a vételár részét képezik. Az ingatlan megvásárlásához minden típusú (állami támogatású) hitel bevonható. Ezen hitelekről, és természetesen az épülő lakással kapcsolatban is teljes körű tájékoztatást nyújtok hívása esetén. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Egyedi lehetőség a 18.kerületben. Eladó a 18.kerületben, Erdőskert városrészben egy 106 nm-es 1.emeleti felújított lakás, tárolóval, fedett felszíni beállóval. A lakás egy eredetileg 2000-ben stabil alapokra épült, és 2018-ban teljesen felújított családi ház emeletén helyezkedik el. A ház, engedéyezési eljárás alapján, egy zárt lépcsőház megépítésével 2 lakásos lakóépületté alakul, külön bejáratokkal, külön gépkocsi beállókkal, külön mérőórákkal, kizárólagos használattal, melyet ügyvédi használati megállapodás biztosít. A jelen hirdetésben szereplő "B" lakás 98 nm-es lakószintje nappalival, étkező-konyhával, előszobával, fürdővel, két külön szobával és háztartási helyiséggel rendelkezik, valamint két 9 nm-es loggiával. A pincében egy tágas, 17 nm-es tároló tartozik hozzá, az udvaron pedig egy saját fedett beálló. Az épület szigetelt, a nyílászárók műanyagok, a fűtést gáz cirkó biztosítja. Ne hagyja ki, szép környezet, szép lakás, loggia, fedett beálló, és alakíthatóság... Igen, alakíthatóság, mert a lakás felújításához a burkolatok, a konyha, a szaniterek és egyéb hozzávalók a vevő igényeinek megfelelően kerülnek kivitelezésre. A vételár a konyhabútort nem tartalmazza. Az átalakítás befejezése, a lakás felújítása és a közművek szétválasztása miatt, birtokba adása várhatóan 2026-07. hótól lehetséges. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Egyedi lehetőség a 18.kerületben. Eladó a 18.kerületben, Erdőskert városrészben egy 117 nm-es fsz-i lakás, 500 nm-es kertrésszel, garázzsal, tárolóval, klupszobával. A lakás egy eredetileg 2000-ben stabil alapokra épült, és 2018-ban teljesen felújított családi ház földszintjén helyezkedik el, melyhez pinceszint is tartozik. A ház, engedéyezési eljárás alapján, egy zárt lépcsőház megépítésével 2 lakásos lakóépületté alakul, külön bejáratokkal, külön gépkocsi beállókkal, külön mérőórákkal, kizárólagos használatú kertrésszel, melyek használatát ügyvédi használati megállapodás biztosítja. A jelen hirdetésben szereplő "A" lakás 97 nm-es lakószintje nappalival, étkező-konyhával, előszobával, fürdővel és 2 hálószobával rendelkezik, valamint egy 41 nm-es terasszal. Pincéjében egy 43 nm-es garázs, háztartási helyiség, és egy 37,5 nm-es klubszoba is helyet kapott. Az 500 nm-es saját kert előkertet és nagy kiterjedésű intim hátsó kertet is biztosít. Az épület szigetelt, a nyílászárók műanyagok, a fűtést gáz cirkó biztosítja. A konyha gépesített, a hűvösért klíma, a biztonságért riasztó felel. Ne hagyja ki, szép környezet, lakás, kert, terasz, pince, garázs... Az átalakítás befejezése és a közművek szétválasztása miatt, birtokba adása 2026-07. hótól lehetséges. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 10.kerületben, Óhegy zöldövezeti részén egy 59 nm-es, 3 szobás, külön Wc-vel és tágas ablakos konyhával is rendelkező 3. emeleti közepes állapotú panellakás, egy négyemeletes, szépen karban tartott lépcsőházzal rendelkező, kis lakásszámú lift nélküli társasházban. A világos ingatlan tájolása délkeleti, mindhárom szobája külön nyílik, fa nyílászárói redőnyösek. Nem csak a környék, a ház is csendes, szintenként három lakás található a lépcsőházban. A közös költség 17 300 Ft, a távhő 14 300 Ft, a víz és áram fogyasztásának mérése egyedi mérővel történik. A lakáshoz tartozik továbbá a szinten található 25nm-es tároló 1/3-része. A környék élhető, biztonságos, sétatávolságban mind a bevásárlási, mind a tömegközlekedési lehetőségek rendelkezésre állnak. Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Mivel jelenleg bérlők vannak az ingatlanban, akik a bútorokat elviszik, így a képek (AI segítségével) a leendő vevő részére átadandó lakásállapotot mutatják. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Tass hétvégi házas területén, a strandtól 50 méterre, egy 30 nm-es újszerű, téliesített nyaraló. A 2013-ban épült ház amerikai konyhás nappalival, fürdővel, egy jelenleg a nappalival egybenyitott félszobával és egy 15 nm-es fedett terasszal rendelkezik. Fűtését villamos infra panelek, melegvíz ellátását új villanybojler biztosítja. Fa hőszigetelő nyílászárókkal és 10 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik. Az ingatlan, az újszerű és állandó lakhatást is biztosító nyaralóépületen túl, számtalan kitűnő lehetőséget rejt magában: - A strand 50 méter! - Telek mérete: 587 nm és két utcáról is rendelkezik bejárattal! - Víz, villany és csatorna rákötéssel is rendelkezik. (öntözéshez fúrt kút áll rendelkezésre) - A meglévő ház mellett közvetlenül egy 80 nm-es kiöntött alap van (mely a közműkiállásokat is magában foglalja), mert eredetileg két generációs ingatlan szerepelt a tervekben. - Hasznosítása így a telek (használati) megosztásával akár két önálló ingatlanként, de a meglévő alapra történő felépítmény elkészítésével két generációs lakóházként is lehetséges. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 14. kerületben, Alsórákoson a Rákospatak mellett, egy 344 m2-es telken álló 288 nm-es, 5 szintből és három önálló lakrészből álló, családi ház. Az 1974-ben, téglából épült lakóház beosztása szintenként az alábbi: - Pinceszint (91 nm): 46 nm-es garázs, kazánház, több helyiségre tagolt tárolók, és egy kialakítás alatt álló vizes blokk. - Magas földszint (77,5 nm): teraszkapcsolatos 40 nm-es nappali, egy szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba és 22 nm-es terasz. - 1.emelet (66,7 nm): 3 szoba melyből kettő erkélykapcsolatos, előszoba, konyha, fürdőszoba. - 2.emelet+tetőtér (71,7 és 70,1 nm): a második emeleten 40 nm-es erkélykapcsolatos nappalit, erkélyt, konyhát, fürdőt, közlekedőt és étkezőt, a tetőtérben pedig 3 szobát, gardróbot, közlekedőt és fürdőt találunk. A szinteket zárt lépcsőház köti össze. Közműveik elosztása: Villany és gáz tekintetében a két külön mérővel ellátott a fsz+1.em., és a 2.em+tetőtér. Vízellátásra egy főmérő áll rendelkezésre, a 2.em+tetőtér részére mellékmérő lett beépítve. Az ingatlan külső állapota jó, a közel múltban történt meg a kerítés felújíttása, és az épület 10 cm-es szigetelése színezéssel, a tető (Bramac) 2005-ben lett cserélve. A belső állapotok szintenként eltérő időben és mélységben kerültek újításra. Nyílászárók: Pince, Fsz és 1. emelet (a terasz kivételével) már műanyagok (többségében redőnnyel és szúnyoghálóval), a 2.emeleten és a tetőtérben fa. Villamos kábelek: A fsz-en és az 1. emeleten alumínium, a 2.emeleten és a tetőtérben réz. Fűtés: Külön kazán áll rendelkezésre a Fsz+1.emelet és a 2.emelet+tetőtér részére. A vizes blokkok, burkolatok és beltéri nyílászárók tekintetében a földszinti és első emeleti lakások tekintetében történtek nagyobb felújítások, így ezen lakószintek jó állapotúnak minősülnek. A rendezett telken található még egy 4 autót befogadni képes könnyű szerkezetű fedett beálló, de az utcai parkolás lehetősége is bőségesen adott. Tömegközlekedés szempontjából elhelyezkedése kiváló, 5-ös és 7-es buszcsalád, 62 és 62A villamos pár perc sétával elérhető. Közelben óvoda, iskola, számos bevásárlási lehetőség. Az ingatlan akár több generációs ingatlant keresőknek, befektetésnek, és cégközpontnak is kitűnő lehetőséget jelent. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó Budakalász Prekobrdo városrészén, frissen rendezés alatt álló, új útkialakításokkal és közművesítéssel fejlesztett területen, egy 630 nm-es telken álló, nettó 63, bruttó 75 nm-es, beépített tetőterű, 2+1 szobás családi ház. Az 1985-körül épült ház alatt 23 nm-es pince is van. A közművek közül a villany bekötve, a vízellátás fúrt kútról, a szennyvízelvezetés pedig jelenleg emésztővel megoldott. Gáz, víz és csatorna az utcán. A telek belterületbe vont, az épület a tulajdoni lapon kivett gazdasági épületként szerepel. Tulajdonosai 2008-ban kicserélték a központi (vegyestüzelésű) fűtésrendszer radiátorait, 2015-ben pedig műanyagra cserélték külső nyílászáróit, és 30 cm-es téglafalait 5 cm-es szigeteléssel, valamint új színezéssel látták el, a ház helyiségei koruknak megfelelő állapotban vannak. A következő tulajdonos számára az ingatlan előnyeit a kiváló elhelyezkedés, a csendes, rendkívül zöld környezet, a terület fejlesztései és a telek 30%-os beépíthetősége jelentheti. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó érden a Judit utcában 2 db telek, kizárólag egyben. Együttes méretük 1105 nm, mely a telkek összevonáskor az önkormányzat részére történő kisebb terület biztosítása miatt minimálisan csökkenni fog. A telkek közműbekötéssel nem rendelkeznek. Az egyik telek kivett beépítetlen terület, a másik kivett hétvégi ház, udvar besorolásban van, utóbbin egy kisebb tároló is található. A telkek az Lke 8 övezetbe tartoznak, ahol a csatornahálózat hiányáig 1, annak esetleges későbbi megvalósulása esetén 2 lakóegység építése lehetséges, 20%-os beépíthetőség, 0,3 -as szintterületi mutató, és 4,5 méteres legnagyobb homlokzatmagasság mellett. Villany és víz beköthető, csatorna és gáz nincs az utcában. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Őrbottyán Erdőkertessel és Vácegressel határos, kivételes természeti adottságokkal rendelkező külterületén egy 11300 m2-es szántó besorolású földterület. Beépíthetősége 3%. Az ingatlan körbekerített, áramellátása 3 fázissal és H tarifás mérő helyének kialakításával megoldott. A területből 800 m2, művelési ágból történő kivonása egy tulajdonosi kérelemre történő határozattal engedélyezve lett, ami nem érvényes ugyan az új tulajdonos számára, de ilyen irányú hasonló kérelme a hatóság általi közlés alapján borítékolható. A meglévő határozat tartalma alapján 400 nm-t lakóház, kivett udvar, 180 nm-t állattartáshoz szükséges építmények, 220 nm-t út kialakítására lehetne hasznosítani. Geodéziai terv, talajvédelmi terv, és a gatdasági épületek teljes tervdokumentációja rendelkezésre áll. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!