FRISS HÁZASOKNAK, BABAVÁRÓ CSALÁDOKNAK, NAGYOBB INGATLANT KERESŐKNEK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM!!!

+ NAGYOBB INGATLANT KERES ÉS SZÜKSÉGE VAN NAPPALI + 2 SZOBÁRA? + NEM SZERETNE BAJLÓDNI FELÚJÍTÁSSAL, DE EGY TISZTASÁGI FESTÉS MÉG BELEFÉR? + ERKÉLYES, PANORÁMA KILÁTÁSSAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES? + FONTOS SZÁMÁRA A KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS ZÖLD, PARKOS KÖRNYEZET? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZ IDEÁLIS VÁLASZTÁST!!! Eladásra kínálok egy 59 nm-es, nappali + 2 lakószoba és étkezővel rendelkező felújított, erkélyes panel lakást a XIV. kerület közkedvelt részén a Füredi utcai lakó telepen. AMENNYIBEN, HA FELKELTETTE AZ ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: 59 nm nappali+2 szoba + étkező 6. emelet északnyugati tájolás, verőfényben úszó lakószobák 2024-ben teljes körű felújításon esett át; nyílászárók redőnyök villamos hálózat hideg – meleg burkolatok új vízmérő órák strangok szaniterek új IKEA konyha bútorok távfűtés, mely átalány díjas korszerűsített fűtés rendszer egyedi mérés – villany & víz közös költség – 17,700.- forint/hó Felújítási alap: 5.900.- ft/hó 3,5 kW/h hűtő – fűtő klíma berendezés kiváló elosztás Társasház: 1984-ben épült, 10 emeletes panel társasház 15 cm-es külső hőszigetelés kifizetett panel program tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott nyugodt lakó közösség díjtalan parkolás Közlekedés: 80, 81 troli busz 174 autóbusz 907 éjszakai járat Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden séta távolságon belül elérhető, mely a minden napi élethez szükséges; élelmiszer kisboltok, Penny, iskolák, óvodák, bölcsőde, kutya futtatók, zöld parkok, játszótér, Rákos-patak. Az Örs Vezér tere tömeg közlekedéssel 10 perc alatt elérhető, ahol az M2 metró vonal segítségével könnyen elérhető a belváros. AMENNYIBEN, HA ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA!!! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!!

Egyedi lehetőség a 18.kerületben. Eladó a 18.kerületben, Erdőskert városrészben egy 116 nm-es 1.emeleti felújított lakás, 280 nm-es kertrésszel, tárolóval, fedett felszíni beállóval. A lakás egy eredetileg 2000-ben stabil alapokra épült, és 2018-ban teljesen felújított családi ház emeletén helyezkedik el. A ház, engedéyezési eljárás alapján, egy zárt lépcsőház megépítésével 2 lakásos lakóépületté alakul, külön bejáratokkal, külön gépkocsi beállókkal, külön mérőórákkal, kizárólagos használatú kertekkel melyeket ügyvédi használati megállapodás biztosít. A jelen hirdetésben szereplő "B" lakás 106 nm-es lakószintje tágas nappalival, étkező-konyhával, előszobával, fürdővel, külön szobával és hálószobával rendelkezik, valamint két 9 nm-es loggiával. A pincében egy tágas, 37 nm-es tároló tartozik hozzá. A 280 nm-es saját kert egy fedett gépkocsi beállóból, és nagy hátsó kertből áll. Az épület szigetelt, a nyílászárók műanyagok, a fűtést gáz cirkó biztosítja. A konyha gépesített, a hűvösért klíma, a biztonságért riasztó felel. Ne hagyja ki, szép környezet, lakás, kert, loggia, fedett beálló, és alakíthatóság... Igen, alakíthatóság, mert a lakás felújításához a burkolatok, a konyha, és egyéb hozzávalók a vevő igényeinek megfelelően kerülnek kivitelezésre. Az átalakítás befejezése, a lakás felújítása és a közművek szétválasztása miatt, birtokba adása várhatóan 2026-07. hótól lehetséges. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Fedezze fel új otthonát a Palotanegyedben – kényelmes 2 szobás lakás várja!

Eladó felújított lakás a VIII. kerület szívében, a Palotanegyedben! Budapest VIII. kerületében, a közkedvelt Palotanegyedben kínálunk megvételre egy 63 nm-es, földszinti, kiváló állapotú lakást. Az ingatlan 1 szobával és 1 félszobával rendelkezik, praktikus elrendezésének és galériázott kialakításának (álló galéria) köszönhetően tágas és jól kihasználható tereket biztosít. Elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten csendes. A lakás felújított, így azonnal költözhető állapotban van – ideális választás saját használatra vagy befektetés céljára egyaránt. A környék kifejezetten jó infrastruktúrájú, számos egyetem, üzlet, kávézó és szolgáltatás található a közelben. A jó közlekedés további előnyt jelent: több villamos- és buszjárat, valamint metrómegálló is könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik legnépszerűbb, városrészében. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

BEFEKTETŐK ÉS ÉPÍTKEZNI VÁGYÓK FIGYELEM, KIVÉTELES LEHETŐSÉG GYÚRÓN!

Eladó Gyúró központi részén egy 2017 m2-es belterületi, lakóövezeti telek (mérete 125m×17,6m). Lf-2 övezetben kialakítható telekterület min. 850 m2; a maximum beépíthetőség 30 %; a legnagyobb építmény magasság 4,5 m, a legkisebb építménymagasság 3,5 m; a terepszint alatti beépítettség legnagyobb mértéke: 30 %; az övezetben telkek nem vonhatók össze; az előkert mélysége: 5 m; az építési telkeken a kialakult oldalhatáros beépítési móddal kell elhelyezni az épületet, vagy teljesen az telekhatáron, vagy attól beljebb, legfeljebb 1,0 méterrel. A telek fő út előtt fekszik. Igény esetén ikerház is építhető rá, valamint egy pince is található rajta. Számos lehetőséget tartogat kialakítás szempontjából, amelynek csak az új tulajdonos elképzelései szabnak határt! Teljes közmű a telken belül, a jelenleg rajta lévő házban minden megvan. Az Otthon Centrum teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, a részletekkel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Egyedi lehetőség a 18.kerületben. Eladó a 18.kerületben, Erdőskert városrészben egy 127 nm-es fsz-i lakás, 330 nm-es kertrésszel, garázzsal, tárolóval, felszíni beállóval. A lakás egy eredetileg 2000-ben stabil alapokra épült, és 2018-ban teljesen felújított családi ház földszintjén helyezkedik el. A ház, engedéyezési eljárás alapján, egy zárt lépcsőház megépítésével 2 lakásos lakóépületté alakul, külön bejáratokkal, külön gépkocsi beállókkal, külön mérőórákkal, kizárólagos használatú kertekkel melyeket ügyvédi használati megállapodás biztosít. A jelen hirdetésben szereplő "A" lakás 106 nm-es lakószintje tágas nappalival, étkező-konyhával, előszobával, fürdővel és hálószobával rendelkezik, valamint egy 41 nm-es terasszal. Pincéjében egy 43 nm-es garázs, háztartási helyiség, és egy 37,5 nm-es klubszoba is helyet kapott. A 330 nm-es saját kert egy előkertből, gépkocsi beállási lehetőségből, és nagy hátsó kertből áll. Az épület szigetelt, a nyílászárók műanyagok, a fűtést gáz cirkó biztosítja. A konyha gépesített, a hűvösért klíma, a biztonságért riasztó felel. Ne hagyja ki, szép környezet, lakás, kert, terasz, pince garázs... Az átalakítás befejezése és a közművek szétválasztása miatt, birtokba adása 2026-07. hótól lehetséges. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

ELADÓ 2 SZOBÁS KERTKAPCSOLATOS LAKÁS RÓMAIFÜRDŐN PÓK UTCAI LAKÓTELEPEN

Eladásra kínálok a III. kerület legkeresettebb részén Rómaifürdőn, a Pók utcai lakótelepen egy 4 szintes panel épület földszinti kertkapcsolatos lakását! IGAZI KURRIÓZUM! Használja ki ezt az egyedi lehetőséget, nagyon ritkán lehet hozzájutni kertkapcsolatos 47 nm-es 2 szobás lakáshoz a lakótelepen. Biztos nem lesz sokáíg a piacon, így érdemes mielőbb megtekinteni! Az épület a lakótelep közepén egy csendes zöld parkos részen helyezkedik el. A lakáshoz tartozik egy 13 nm-es terasz plusz egy 22,5 nm-es elkerített kert. A lakás pár éve átesett egy teleskörű felújításon: - villany és vízvezetékek felújítva - szép burkolatok mindenhol - klimatizált - tágas 27,5 nm-es és kifejezetten világos amerikai konyhás nappali laminált padlóval - 13 nm-es hálószoba melynek ablaka a saját privát teraszra néz - moder konyha gépesítve: sütő, főzőlap, mikróhullámú sütő, mosogatógép, hűtő ( minden egységes fekete) - kádas fürdőszoba MINDEN KOROSZTÁLY SZÁMÁRA TÖKÉLETES LEHETŐSÉG! BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS! A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet: élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, butikok, kutyafuttató, Római-Part. Közlekedés kivállló: H5-Hév pár perc sétára, többb buszjárat:134,34,106-os Parkolás: közterületen ingyenes övezetben. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

GARZON LAKÁS ELADÓ, A BGF FŐISKOLÁTÓL, 1 PERC SÉTA TÁVOLSÁGRA!!!

• EGYETEMRE, FŐISKOLÁRA KÉSZÜL ÉS EGY KIS GARZON LAKÁSBAN GONDOLKODIK? • INKÁBB A SAJÁT OTTHONA TÖRLESZTŐ RÉSZLETÉT FIZETNÉ, MINT AZ ALBÉRLETI DÍJAT? • VAGY BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK ÉS INGATLAN VÁSÁRLÁSBAN LÁTJA A MEGOLDÁST? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 38 NM-ES, 1 SZOBÁS, ERKÉLYES, KONYHA+ÉTKEZŐS TÁRSASHÁZI TÉGLA LAKÁST A XIV. KERÜLET EGYIK KÖZKEDVELT RÉSZÉN NAGY ZUGLÓBAN!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAN SZÜKSÉGE VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 38 nm • 1 szoba • erkély • konyha+étkező • 3. emelet • északkeleti tájolású, világos lakószoba • 7 évvel ezelőtt lett felújítva • jó állapotú, dupla falu fa nyílászárók • jó minőségű, megkímélt laminált padló • 3,5 kw/h hűtő-fűtő klíma • egyedi mérés villany, víz és gáz • közös költség – 14,250.- forint/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot • alacsony rezsi költség • Ariston típusú villany boiler • 4 nm-es önálló pince tároló • 1/1 tulajdon • tehermentes ingatlan Társasház: • 1950 – 80 közötti tégla építésű társasház • 12 lakásos • 3 emelet • tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott • utcán a parkolás fizetős övezet • nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 130 busz • 80 trolibusz • 908, 931, 956, 990 éjszakai járat Az ingatlan lokációjának köszönhetően a közelben minden elérhető séta távolságon belül kapható; CBA élelmiszer, Tesco, Budapesti Gazdasági Főiskola (BGF), iskolák, óvodák, kisebb élelmiszer boltok, kínai üzletek, dohány bolt, gyógyszertár, kutya futtató, zöld parkok, stb. EZÉRT AZ INGATLAN, AKÁR BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÉTEL!!! HÍVJON MÉG MA, MERT NEM LESZ SOKÁIG AZ INGATLAN PIACON!!!

Kezdd itt az új fejezetet – kiadó otthon Zuglóban!

Kiadó egy 49 m²-es, világos, erkélyes tégla lakás Zugló zöld, barátságos részén, a Rákos-patak közelében. A 2. emeleti otthon ideális választás fiatal pároknak vagy első lakást keresőknek – kényelmes, otthonos, és azonnal költözhető! Elrendezés: nappali-konyha, hálószoba, gardrób, fürdő és külön WC – minden, amire szükséged van. Kilátás: a nappali az utcára, a háló a csendes belső udvarra néz. Fűtés: korszerű gázkazán (Mika), melegvíz villanybojlerrel (Ariston). Kényelmi extrák: légkondi, saját vízóra, 2 m²-es erkély, alacsony rezsi (közös költség: 18 200 Ft). Felújítás: 2015-ben és 2018-ban modernizálták, így nem kell semmiben sem kompromisszumot kötnöd. Közlekedés: 62-es, 69-es villamos és az 5-ös busz néhány percre – a belváros könnyen elérhető. A lakás részben bútorozottan is kiadó, így akár azonnal beköltözhetsz, de hozhatod a saját bútoraidat is. Egy hely, ahol egyszerre érezheted magad otthon és szabadnak – pont, ahogy szereted.

PÁLYA KEZDŐ FIATALOKNAK, FRISS HÁZASOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT AJÁNLOM JÓ SZÍVVEL!!!

• SZERETNE EGY OLYAN INGATLANT, AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL MAGÁVAL HOZNIA? • SZERETNE ZÖLD KÖRNYEZETBEN, CSÖNDES HELYEN, DE MÉGIS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL RENDELKEZŐ OTTHONBAN ÉLNI? • BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK ÉS OLYAN INGATLANT KERES, AMELYET RÖVID IDŐN BELÜL KI LEHET ADNI? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZ IGAZIT!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 49 nm • 2 külön nyíló lakószoba • délnyugati tájolású, világos otthon • 3. emelet • rézvillany vezetékek • megkímélt és kiváló állapotban lévő hideg – meleg burkolatok • kiváló minőségű laminált padló • műanyag nyílászárók és redőnyök • egyedi mérés villany és víz • átalány díjas távfűtés, mely átlag 12,000 forint/hó • alacsony rezsi költség • közös nagy tároló, mely 10 nm • akár azonnal birtokba vehető • tehermentes • 1/1 tulajdon • utcán a parkolás díjmentes Társasház: • 1970 – 80 között épült 4 emeletes társasház • pozitív megtakarítási alap • tiszta, rendezett társasház • dupla – falu műanyag nyílászárók • közös nagy tárolók a földszinten • nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 74, 81 trolibuszok Az ingatlantól pár perc séta távolságon belül elérhetőek; iskolák, óvodák, Manna abc, kutya futtatók, Rákos-patak, éttermek. Az Erzsébet Királyné útja 5 perc sétával elérhető, ahol az 5 autóbusz amivel rövid időn belül elérhető a belváros és a 62, 69 villamos. Továbbá az ingatlan lokációjának köszönhetően minden rövid időn belül elérhető, mely a minden napi élethez szükséges. Ezért az ingatlan nem csak saját célra, de befektetésre is kiváló lehetőséget biztosít. AMENNYIBEN, HA FEL KELTETTE AZ INGATLAN ÉRDEKLŐDÉSÉT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT. HÍVJON MÉG MA!

STRATEGIC REAL ESTATE OPPORTUNITY IN KECSKEMÉT – 300 m² net area

**Versatile Utilization | High Added Value | Development Potential** I am offering for sale a 300 m² property, registered under a separate land registry number, which previously served a hospitality function. The area includes part of the ground floor and the attic, making it structurally well-divided. **BUSINESS ADVANTAGES:** - Established industrial power supply - Existing sanitary facilities - High ceiling height, flexible space organization options - Independent legal status (separate land registry number) - Unencumbered ownership status - Immediate possession Due to its previous function, the property's infrastructure is prepared for business use, allowing for quick repositioning and immediate utilization. **DEVELOPMENT AND INVESTMENT DIRECTIONS:** 1. **Business / Commercial Utilization** - Reopening of a restaurant or hospitality unit - Showroom / exhibition space - Office center or corporate headquarters - Creative industrial space, studio - Warehouse or mixed-function unit 2. **Residential Property Development** - Creation of premium loft-style apartments - Establishment of multiple independent residential units - Condominium conversion and project sales 3. **Yield-Generating Investment** - Sale of apartments with development profit - Long-term leasing - Mixed-use (residential + commercial) construction **Why is this a strategic opportunity?** - Independent land registry number → clear legal structure - Significant area → scalable development - Multiple exit strategies can be developed - Immediate project initiation opportunity This property is not just a space but a development platform that carries outstanding value growth potential with the right concept. Come and see it in person!

Elegáns 2 szobás lakás a Király utcában.

Egyedi ajánlat! Budapest VI. kerületében, a Király utcában eladó ez az elegáns 81 nm-es, 2 szoba + gardróbos , 3. emeleti lakás. Kb 10 éve teljes felújításon esett át (vezetékcsere, klíma beszerelés, parketta felújítás, festés), megtartva a nagypolgári stílust! Délnyugati fekvése ragyogó világosságot ad, ráadásul a szemközti ház tetőire nézünk, ami biztosítja az intimitást! Tágas terek, egyedi és ízléses kialakítás. A fűtése elektromos cserépkályhával megoldott, mely igen kedvező rezsit eredményez! Rendezett lépcsőház, jó lakóközösség! Lift egyelőre nincs, de tervben van a kialakítása! Kíváló közlekedés: közelében 70/73/76/78-as trolik, 400m–re 1-es metró (Andrássy út) , 600m-re 4-6-os villamos és a körút érhető el.

FRISS HÁZASOKNAK, BABAVÁRÓ CSALÁDOKNAK, CSALÁDI HÁZBÓL ÉRKEZŐKNEK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT AJÁNLOM JÓ SZÍVVEL!!!

• CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLL ÉS 3 SZOBÁS INGATLANT KERES? • CSALÁDI HÁZBÓL ÉRKEZIK ÉS FONTOS SZÁMÁRA A KIVÁLÓ ELOSZTÁS ÉS A JÓ LOKÁCIÓ? • NEM SZERETNE FELÚJÍTÁSSAL BAJLÓDNI ÉS FONTOS SZÁMÁRA A TÁRSASHÁZ ÁLLAPOTA IS? • VAGY BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK ÉS INGATLAN VÁSÁRLÁSBAN LÁTJA A MEGOLDÁST? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 56 nm • nappali+2 külön nyíló lakószoba • előszoba+étkező • 7. emelet • verőfényben úszó, két tájolású lakószobák: DNY & ÉK • műanyag, dupla falu nyílászárók • műanyag redőnyök és szúnyoghálók • kiváló állapotban lévő hideg – meleg burkolatok • egyedi mérés villany, víz & fűtés • alacsony össz. rezsi költség • közös költség 15.000 ft/hó, mely tartalmazza a megtakarítási alapot • közös tároló, mely 4 nm • korszerűsített fűtő testek • 3,5 kw/h hűtő – fűtő klíma Társasház: • 1980 – 90 között épült, 10 emeletes panel társasház • 15 cm külső hőszigetelés • pozitív megtakarítási alap • tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott társasház • nyugodt lakó közösség • lift • parkolás az utcán mely díjmentes Közlekedés: • 160, 243 autóbuszok • 943, 960 éjszakai járatok Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden elérhető távolságon belül megtalálható, mely a minden napi élethez szükséges; Iskolák, óvodák, gimnázium, Spar, Don Pepe pizzéria, kis boltok, gyógyszertárak, Fitness park, Szent Margit rendelő intézet, stb. A Békásmegyeri piac maximum 12-15 perc sétával elérhető. EZÉRT AZ INGATLAN NEM CSAK SAJÁT CÉLRA KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, DE BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!!! AMENNYIBEN, HA FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! HÍVJON MIELŐBB, MERT HAMAR LECSÚSZHAT RÓLA!!!