Lipótváros *** Kiváló lokáció*** Csendes*** Parkra néző



Azonnal költözhető, modern, felújított lakás Budapest V. kerületében, V.kerület egyik csendes utcájában.



Paraméterek:

Alapterület: 56 m²

Állapot: Nagyon jó

Emelet: 2. emelet

Lift: igen

Klíma: Igen

Francia erkély: igen

Gépesített konyha: igen



Csendes, világos lakás

Modern nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval

Alacsony fenntartási költségek

Irányár: 117 M Ft



A város szívében, a közkedvelt Honvéd téren kínálunk megvételre egy 56 négyzetméteres, nappali + étkezős konyha, hálószoba, fürdőszoba wc-vel kialakított. kiváló állapotban lévő, második emeleti lakást. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasházban található, parkra néző, csendes adottságú, így egyszerre biztosítja a belváros nyüzsgését és az otthoni nyugalmat.



A lakás klímával felszerelt, modern állapotú, talán még festés sem szükséges, így azonnal költözhető vagy befektetésként is tökéletes választás lehet.

Elosztása praktikus, ideális egy pár vagy egyedülálló részére, de akár egyéb célra is hasznosítható.



A társasház lakóösszetétele kivételesen jó, a ház karbantartott, rendezett. Kíváló adottsága a gyönyörűen parkosított gondozott belső kert, park.



Főbb jellemzők:

Kitűnő elhelyezkedés: Parlament, Duna-part, Margit-sziget néhány perc sétára található

Kiváló közlekedés: metró, villamos, buszmegállók a közelben



Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Budapest egyik legpatinásabb környékén! További információért és megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal!

Váci utcában, a Vámház körúti szakaszon, műemlék épületben kínálunk eladásra, egy 1. emeleti, NAGY belmagasságú, tágas nagypolgári lakást.
A társasház liftes, nagyon szépen felújított és karbantartott, kamerákkal védett. Itt élt többek között Lajta László neves zeneszerző és népzenekutató.
Az ingatlan137 nm. összesen, világos, jó állapotú, minden szobája klimatizált. A szobák és a jelenlegi étkező-közösségi tér is igen tágas. Nappali és 2 külön nyíló hálószobával rendelkezik. Igény esetén kialakítható még egy hálószoba. A lakás azonnal költözhető, tehermentes!
További információkért megtekintésre hívjon bizalommal.

Rózsadomb tetején az ikonikus Szeréna utcában, csodálatos körpanorámával a városra

Megérkeztél – ez lehet az álomotthonod a Rózsadomb tetején! Páratlan panorámás lakás a Rózsadombon, négy terasszal és lélegzetelállító kilátással az egész városra Budapest egyik legkeresettebb és legnívósabb városrészén, a II. kerületi Rózsadombon kínálunk megvételre egy igazán különleges, tetőtéri, belső kétszintes lakást. Ez az otthon nem csupán lakóhely, hanem élmény és inspiráció – minden nap új perspektívát kínál a fővárosra. A képek között látványterv is található. Kiemelkedő adottságok - Körpanorámás kilátás a város szinte minden pontjára – nappaliban, hálókban és teraszokon egyaránt - Négy különálló, saját használatú terasz – a nap minden szakában élvezhető fényekkel és látvánnyal - A lakás a Rózsadomb egyik legmagasabb pontján helyezkedik el közel a Józsefhegyi kilátóhoz– zavartalan kilátás, csend és friss levegő Az ingatlan főbb jellemzői: - 139 négyzetméteres lakótér, belső kétszintes elrendezés - 3,5 szoba, praktikus és jól átgondolt térszervezés - Tágas, világos helyiségek - 1998-ban épült társasházban található, esztétikai felújítást igényel – egyedivé formálható, személyre szabható tér - Kertkapcsolatos, gondozott, zöld környezet - Rendezett, barátságos lakóközösség Elhelyezkedés – Rózsadomb, II. kerület - Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal - A 91-es, 191-es és 291-es buszmegállók néhány perc sétára találhatók – Nyugati pályaudvar 15 perc alatt elérhető - Rózsakert Bevásárlóközpont gépkocsival 5 perc távolságra – gyors és kényelmes ügyintézés, bevásárlás Parkolás és tárolás A lakás ára nem tartalmazza a hozzá tartozó garázst és tárolót, amelyek együttes ára 15 millió forint, és kötelezően megvásárolandók Lehetőség van további udvari gépkocsi beálló bérlésére Ez a különleges adottságú ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik valódi nyugalomra, térre és páratlan kilátásra vágynak Budapest szívében, a Rózsadomb egyik legexkluzívabb pontján – de mégis elvonulva a város zajától. Ne hagyja ki – ilyen kilátással rendelkező lakás ritkán kerül piacra. Tekintse meg személyesen, és érezze meg a hely varázsát.

Üzlethelyiség a Lukács fürdő mellett

Lokáció, presztízs, lehetőség – üzleti célú ingatlan a Lukács Fürdő mellett Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, kivételes adottságokkal rendelkező 121 nm-es üzlethelyiség Budapest II. kerületében, a Frankel Leó úton, közvetlenül a Lukács Fürdő és a zöldövezeti Lukács kert szomszédságában. Az ingatlan egy polgári stílusú, liftes, jó állapotú ház első emeletén található, nagyméretű, világos terekkel, 4,1 méteres belmagassággal. Ez a különleges tér kiválóan alkalmas: Jógastúdiónak, mozgás- vagy táncteremnek Magánrendelőnek, pszichológiai központnak Irodának, tanácsadó vagy tréningközpontnak Coworking térnek vagy startup központnak Kreatív műhelynek, stúdiónak (fotó, dizájn, grafika) Nyelviskolának vagy oktatási intézménynek Képviseleti irodának vagy jogi, pénzügyi szolgáltatásnak Szépség- vagy wellness központnak A helyszín: A II. kerület egyik legismertebb, mégis csendes pontján található, frekventált, jól megközelíthető környezetben. A Margit híd budai hídfője, a Duna-part, valamint a Margitsziget sétatávolságra találhatók. A környéken egyre több kulturális és vállalkozói kezdeményezés jelenik meg – kiváló helyszín stabil, hosszú távra tervező vállalkozásoknak. Az ingatlan jellemzői: 121 nm (117 nm alapterület + 2 erkély) 4 külön bejáratú helyiség – könnyen átalakítható, egybenyitható vagy leválasztható Nagy belmagasság: 4,10 méter Jelenlegi funkció: felnőttképzési központ Két nagyobb helyiség (30 és 25 nm), valamint két kisebb helyiség (10 és 12 nm) Reprezentatív előtér, nagy hall, konyha, gardrób, két mosdó (fürdőszoba jelenleg nincs kialakítva) Két erkély, egyik a Frankel Leó útra, másik a csendes, zöld kertre néz Műszaki állapot: Jó állapotú, igény szerint esztétikailag frissíthető 20 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: réz fűtéscsövek, falba süllyesztett vezetékek Cirkó fűtés, radiátorokkal 4 egységes légkondicionáló rendszer kiépítve (jelenleg nem működik) Riasztó- és digitális beléptetőrendszer telepítve Közös költség és rezsi: Közös költség: 40.000 Ft/hó (felújítási alappal) Fűtés: kb. 30.000 Ft/hó (átlag) Áram: kb. 10.000 Ft/hó – egyedi mérőkkel Az épület: Karbantartott, klasszikus körfolyosós ház lifttel, kamerás rendszerrel Stabil lakóközösség, felújítások folyamatosan zajlanak Teljes állású gondnok biztosítja a napi karbantartást Ez az ingatlan komoly presztízzsel bír, megjelenése, elhelyezkedése és átalakíthatósága miatt ideális választás üzleti célú hasznosításra. Egy ilyen helyen dolgozni vagy ügyfeleket fogadni nemcsak praktikus, de presztízskérdés is. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, akár a meglévő irodai bútorzattal együtt. Vegye fel velünk a kapcsolatot, ha olyan helyszínt keres vállalkozása számára, amely inspirál, kiszolgál és hosszú távon értéket képvisel.

Lukács fürdő mellett 4 szobás Nagypolgári lakás eladó

Különleges nagypolgári lakás a Lukács Fürdő szomszédságában – Budapest egyik legvarázslatosabb pontján Ha Önnek fontos a történelmi atmoszféra, a páratlan lokáció, a zöldben megbúvó városi nyugalom, és a belváros közelsége – akkor ez a Frankel Leó úti, első emeleti gyöngyszem szólhat Önnek. A Lukács Fürdő és a hozzá tartozó kert csendes, árnyas lombjai alatt, a II. kerületben, a Margit híd budai hídfőjétől pár percre kínálunk eladásra egy 121 nm-es (117 nm + 2 erkély) nagypolgári lakást, amely nem csupán otthonként, hanem irodaként, rendelőként vagy exkluzív képzési központként is kiválóan funkcionálhat. A helyszín: Kivételes elhelyezkedés – közvetlenül a Lukács Fürdő és kertje mellett, ahonnan pár lépés a Duna-part, a Margitsziget, a Veli Bej Fürdő és az Elvis Presley park is. Egy nyugodt oázis a város szívében, ahol a kulturális élet és a természet közelsége harmóniát teremt. A Margitnegyed megújuló negyede elegáns, fejlődő környezetet kínál – mindezt úgy, hogy a környező utcákon alig van forgalom. A lakás: Első emeleti, napfényes és elegáns, 4,10 méteres belmagassággal rendelkező klasszikus polgári lakás, amely a múlt század elejének patináját őrzi. Összesen 4 szoba (2 nagyszoba + 2 félszoba), külön bejáratokkal. A két nagyobb tér egybenyitható, így akár egy hatalmas, 55 m²-es reprezentatív tér is kialakítható. Két erkély – az egyik utcai nézetű, kilátással a Gül Baba türbéjére, a másik pedig a Lukács kert ősfás zöldjére néz. Különálló konyha, tágas hall, gardróbszoba, két mosdó – igény szerint fürdőszoba kialakítható. Eredeti részletek: rézkilincsek, dupla ablakok, fa beltéri ajtók – autentikus nagypolgári karakter. Tágas terek, világosság, letisztult elegancia – a klasszikus értékek modern alapokra helyezve. Műszaki állapot: 20 évvel ezelőtti teljes felújítás (réz fűtéscsövek, villanyvezetékek, cirkófűtés, radiátorok). 4 zónás klímarendszer (jelenleg nem üzemel). Kiépített riasztórendszer és telefonos applikációval működtetett beléptető. A lakás igény szerint további esztétikai felújítással korszerűsíthető. Méretek – gondosan tervezett beosztás: Szoba 1: 30 nm Szoba 2: 25 nm Félszoba 1: 12 nm Félszoba 2: 10 nm Hall/előszoba: 18 nm Közlekedő: 8 nm Konyha: 7 nm Gardrób: 3,3 nm Mosdók: 2,3 nm és 1,6 nm Rezsi és költségek: Közös költség: 40.000 Ft/hó Átlagos fűtés: kb. 30.000 Ft/hó Villany: kb. 10.000 Ft/hó – minden egyéni mérés alapján Az épület: A 20. század elején épült liftes, körfolyosós lakóház, két belső udvarral, szépen karbantartva. Kamerás biztonsági rendszerrel, gondnokkal és egyre szépülő közösségi terekkel – itt a múlt öröksége és a jelen kényelme találkozik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár jelenlegi berendezéssel is, egy hónapos kiköltözéssel. Ha Ön olyan helyet keres, ahol Budapest szíve és lelke egyszerre van jelen, ahol minden reggel egy fa lombjai között átszűrődő fényre ébredhet, miközben a város lüktetése karnyújtásnyira van – akkor ezt a lakást látni kell. Időpont-egyeztetésért és megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Pasaréten alagsori lakás eladó

Befektetők figyelem! Nagyon kedvező négyzetméter ár Pasaréten! Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Pasarét elején, a Németh László park közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, átalakítható, alagsori ingatlant. A lakás egy nyitott, szabadon alakítható tér, 5 ablakkal, jó szellőzéssel. Falbontás megtörtént, így könnyen kialakítható lakásként, irodaként vagy rendelőként is. Műanyag nyílászárók és 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítják a komfortot. Gázvisszakötés lehetséges. A fotók között szerepel látványterv is, ami segít elképzelni, hogy lehet a lakást berendezni. Tartozik hozzá egy külön bejáratú, 5 m²-es tároló és udvari beállási lehetőség – ez ritkaság a környéken. Az ingatlan a tulajdoni lapon lakásként van nyilvántartva. Közös költség: 16.000 Ft/hó, a villany- és vízfogyasztás mért alapon fizetendő. Kiváló infrastruktúra, remek közlekedés, iskolák, óvodák, sportlehetőségek a közelben. A szuterén jelleg miatt vízszigetelés javasolt, ami hosszú távon értéknövelő befektetés. Ideális első lakásnak, egyetemistáknak, befektetőknek, irodának vagy rendelőnek is.

Designer lakás a Várban

Az I. kerület egyik legpatinásabb részén, a Halászbástya közelében, a Vár aljában kínáljuk ezt a BIGSEE Interior Design Award díjjal elismert, Bauhaus ihletésű luxuslakást, amit egy nemzetközileg elismert designer alakított ki a "less is more" jegyében, éppen ezért a modern letisztultság, frissesség jellemzi az enteriőrt. A 49 nm-es, 2 szobás, dél–nyugati fekvésű, napfényes lakás egy 1. emeleti, lifttel nem rendelkező, hangulatos Bauhaus házban található. Minden részletében prémium: egyedi beépített bútorok, Mg5 dizájnszékek, keret nélküli ajtók, projektor, német high-end (Bauchnet) konyhagépek, rejtett tárolók. A teljes gépészet, elektromos rendszer és nyílászárók újak. A vételár tartalmazza az összes bútort és berendezést – minden vadonatúj, használatlan. Lokáció: A Budai Vár szépsége karnyújtásra. A Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Széna tér és Mammut pár perc sétára – kiváló közlekedés (metró, villamos, busz), minden fontos szolgáltatás (posta, bevásárlás, gyógyszertár) elérhető. A ház mellett kis játszótér és park is található – igazi városi oázis. A lokáció ideális életvitelszerű használatra vagy értékálló befektetésként hosszú távú kiadásra is.

Eladó elegáns polgári lakás a Vörösmarty téren.

Budapest egyik legimpozánsabb és legkeresettebb lokációjában, a Vörösmarty téren kínálunk megvételre egy 52 nm-es, harmadik emeleti, utcára néző felújított lakást.
Az épületben portaszolgálat növeli az ottlakók biztonságát.
Az ingatlan világos nappalival és egy külön nyíló hálószobával rendelkezik, így ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is, akik értékelik a belváros lüktető életét, ugyanakkor otthonukban a nyugalmat keresik.
A klasszikus épület a kortalan elegancia hangulatát idézi, a lakás elrendezése pedig lehetőséget biztosít mind komfortos mindennapok, mind exkluzív kiadás számára.

Kérdés és megtekintés estén keressen bizalommal.

ELADÓ csendes utcára néző, jó állapotú, 1. emeleti, 53 m2-es, 2 szobás lakás az I. ker. Batthyány tér közelében!

A lakás beosztása:  tágas előszoba-közlekedő rengeteg tárolóhelyet biztosító beépített szekrényekkel, amerikai konyhás nappali, egy belső udvarra néző  hálószoba, kádas fürdőszoba, gardrób, külön WC, valamint egy extra 3 m2-es kilépő.

A lakás felújítása az elmúlt 10 évben történt, melynek során minden burkolatot, vezetéket, nyílászárót kicseréltek, ezen kívül a hálószoba felőli falat leszigetelték! Az ingatlan részben bútorozott, gépesített. A lakás fűtését gazdaságos, parapetes gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal. A melegvizet nagy víztartályos Ariston bojler állítja elő.

Az udvarban zárt, és nyitott bicikli tároló is van!

A  ház rendezett, biztonságos,  a  lakóközösség kulturált!

Parkolás az utcán.

A közelben található iskola, óvoda, boltok, kávézók, éttermek, stb. A tömegközlekedés könnyedén elérhető, a Batthyány tér 5 perc sétára van, ahonnan metró, HÉV, villamosok, buszok mennek a város minden irányába.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Prémium lokáció, ritka lehetőség!



Bp., II. ker., Szemlőhegyen, eladóvá vált egy felújítandó állapotú/vagy akár bontandó családi ház, 879 m2-es telken!



Az ingatlan a 40-es években épült, két szintes +tetőtér, ca. 160 m2-es, 5 szobás.



Állapota teljesen felújítandó.



•    Lk-2/SZ-24 jelű építési övezetbe tartozik a telek



•    15% beépíthetőség



•    7.5m épület magasság



•    felszíni parkoló max. 3 db lehetséges



Bővebb információért, kérem keressen bizalommal!

-----

Premium location, rare opportunity!



Bp., II. district, Szemlőhegy, a family house which needs a total renovation/or even demolition, on a plot of 879 m2, has been put up for sale!

The property was built in the 40s, two floors + attic, approx. 160 m2, has 5 rooms.

Its condition needs to be completely renovated.



• The plot belongs to the construction zone marked Lk-2/SZ-24



• 15% land building



• 7.5m building height



• surface parking max. 3 is possible



For more information, please feel free to ask!

Discover this exclusive, freshly renovated downtown apartment in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, on Paulay Ede Street!

This excellent condition, 89 square meter property is an ideal choice for middle-aged buyers who appreciate a modern lifestyle and premium craftsmanship. The property features three spacious rooms, one of which is a bright living room where LED mood lighting and high ceilings enhance the sense of space even further. The open-plan kitchen with an island provides a perfect setting for family gatherings and preparing for friendly get-togethers. There are two bathrooms, as each bedroom has its own, allowing family members to use them comfortably, while built-in furniture and wardrobes in the rooms maximize the available space. Motorized blinds and a security door ensure the safety of this modern home. The property is free of encumbrances, making it immediately available for possession, which is particularly attractive for buyers ready to make a quick decision. The local amenities are excellent, with nearby shops, restaurants, theaters, the Opera, the Ballet Institute, and various services just a few minutes' walk away. The excellent transportation options allow easy access to other parts of the city, whether by public transport or by car (parking can be rented in the neighboring parking garage). Paulay Ede Street provides a quiet, safe environment while the vibrant life of the city center is just a stone's throw away. This modern, uniquely designed apartment is a perfect choice for those who long for a truly special home. The smart home system will also attract the attention of technology enthusiasts, as it serves to enhance the comfort and security of the apartment. Don’t miss this opportunity to own such a unique property in the heart of the capital! If you have any questions or would like to view this impressive property, please feel free to contact us! We are happy to assist you in making the best decision.