FOR SALE: NEW, ENERGY-EFFICIENT HOME, WHERE TRUE COMFORT AWAITS YOU WITHOUT COMPROMISES!

Discover your dream home in one of the most beautiful areas of Lake Balaton! In the Sóstó district of Siófok, a premium quality, 5-room new house awaits you! ENERGY-EFFICIENT HOME, URBAN COMFORT, PEACE - WITHOUT COMPROMISE! If a clean MODERN lifestyle, excellent location, and ENERGY-EFFICIENT solutions are important to you, then this home is waiting for you. An excellent investment opportunity! We have found a truly special property in the Sóstó district of Siófok, located in Somogy County, which is an ideal choice for families. The newly built house has a floor area of 132 square meters and is situated on a 643 square meter plot. The modern design and PREMIUM construction guarantee that it meets every need. The property features 5 spacious rooms and 2 bathrooms, providing ample space for every family member. The BRIGHT, sunny living room is the centerpiece of the home, where you can spend pleasant moments with your family. The condition of the property is EXCELLENT, and the heat pump heating system is not only environmentally friendly but also significantly reduces heating costs. The modern design of the building and thoughtful planning offer new experiences every morning, while the quiet neighborhood ensures peaceful relaxation. WHY THIS HOUSE? - Excellent location: Thanks to its southern orientation, the apartment is extremely bright and overlooks a quiet inner garden – a balance between city and nature, - Soundproof large windows guarantee light and tranquility, - Excellent energy efficiency – budget-friendly utility costs, green mindset - Located in the calm, rapidly developing area of Siófok-Sóstó, - Lake Balaton is only 700 meters from the property. ABOUT THE HOUSE: - Located on a 643 sqm plot, - 132 sqm over two levels, - American kitchen living room + 4 rooms, - 2 bathrooms, - 48 sqm terrace on the ground floor, - 18 sqm balcony on the upper floor, - Pantry, wardrobe, - Paved parking space for 2-3 cars. TECHNICAL DETAILS: - Heating-cooling system with Bosch heat pump, - Underfloor heating and fan-coil units, - H-tariff meter, - Structure made of monolithic reinforced concrete slab, - 30 cm mineral wool insulation in the ceiling, - 20 cm EPS thermal insulation on the facade, - Kömmerling triple-glazed plastic windows with electric shutters, - Solid wood staircase, - Premium quality vinyl flooring in the rooms, - Large elegant ceramic tiles in the bathrooms. THE ENERGY CERTIFICATE IS IN PROGRESS, and it will be updated in the advertisement as soon as it is available. NEIGHBORHOOD: The Sóstó district of Siófok is attractive not only for its proximity to nature but also for its excellent transportation options. The area has a safe, friendly neighborhood, which can be particularly important for families. Nearby shops, schools, and healthcare facilities all contribute to the convenience of daily life. A wide range of leisure opportunities is available, as the proximity to Lake Balaton offers numerous sports and recreational activities, whether it's cycling, water sports, or simply enjoying nature. This property not only represents a new home but also the beginning of a lifestyle that serves the comfort and safety of every family member. If you would like to learn more about this special offer, do not hesitate to ask your questions, as you can confidently reach out to us, and we are happy to assist you in learning the details. The real estate market is dynamic, so it is worth acting quickly to be part of this wonderful opportunity!

Panoramic plot in Révfülöp – an ideal residential construction opportunity!

An exceptional 2756 square meter building plot is waiting for its new owner who wishes to build in Révfülöp. This plot could be an ideal choice for a family home, a vacation house, or investment purposes. The location of the plot not only ensures tranquility and peace but also offers a panoramic view of Lake Balaton. The green areas surrounding the plot and the proximity to the lake provide numerous opportunities for leisure activities, such as cycling, hiking, or water sports. Transportation is conveniently accessible by car and public transport. With its safe and family-friendly atmosphere, the area is also an ideal location for those living with children. Révfülöp is an attractive destination not only for its natural beauty but also for its cultural programs. Take advantage of this opportunity and realize your dreams in the beautiful surroundings of Révfülöp! If I have piqued your interest, please feel free to contact me!

Family nest in the heart of Budakeszi - spacious, 7-room home

Discover this exceptional opportunity in the heart of Budakeszi, where modern lifestyle meets the proximity of nature in a charming, beautiful house! This used but well-maintained family home spans 218 square meters, built on a spacious 788 square meter plot, providing an ideal residence for a family of 5-6 or even a great choice for investment purposes. The house features a total of 7 rooms, each bright and spacious, ensuring comfortable living space for every family member. This is complemented by 3 bathrooms and a separate toilet, which is particularly practical if multiple generations live together or if you host guests. The house has 2 terraces and 1 balcony, allowing you to enjoy Budakeszi's fresh air with personalized comfort at any time of the day. The property's heating and cooling are managed by a heat pump system, which is not only environmentally friendly but also an economical solution. The garage and garden parking space provide parking for two cars. The house meets all the expectations of modern living and is even available with furniture, so you only need to focus on moving in. Budakeszi is centrally located, with a quiet and safe neighborhood, ideal for families who appreciate peaceful living conditions. Transportation options are excellent, making it easy and straightforward to reach other parts of the city and the Buda districts of Budapest, whether by car or public transport. The energy performance certificate is in progress! If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us.

Egy ház, amely ma otthon, holnap pedig új lehetőségek színtere. Sasad egyik legjobb részén, csendes zöldövezetben kínálunk egy kivételes adottságú családi házat. 889 m²-es telken, nettó 354 m²-es, háromszintes otthon, amely méretének és kiváló elrendezésének köszönhetően számtalan lehetőséget kínál. A lakószinteken összesen 5 hálószoba, 2 dolgozószoba, tágas nappali, étkező, konyha kamrával, gardróbok, 3 fürdőszoba és 3 nagyméretű terasz szolgálja a család kényelmét. A szuterén szint igazi különlegessége a wellnessrészleg, a konditerem, a hatalmas hobbiszoba, valamint a kétállásos garázs. Legyen szó saját moziszobáról, biliárdteremről, borospincéről, műteremről vagy vállalkozás kialakításáról – itt szinte csak a fantázia szab határt. Az ingatlan nagycsaládosok számára ideális, ugyanakkor elrendezésének köszönhetően kétgenerációs otthonná vagy akár rendelővel, irodával kombinált családi házzá is alakítható. Műszaki jellemzők: -gáz cirkófűtés -műanyag nyílászárók -Klíma -Gépesített konyha -Jakuzzi -Szauna Egy olyan ingatlan, amely nemcsak a jelen igényeit szolgálja ki, hanem a jövő terveihez is alkalmazkodik. Az ingatlan tehermentes, előzetes egyeztetést után, rövid határidővel megtekinthető!

Napfényes, csendes, háromszobás lakás garázzsal a XII. kerület egyik legkedveltebb részén az Orbán tér felett

A XII. kerületben, az Istenhegyi úton, az Orbán tér feletti szakaszon kínálunk megvételre egy 74 m²-es, kiváló elosztású, háromszobás lakást, amely egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el.

Bár a ház főút mellett található, a lakás kert felé néz, ezért meglepően csendes, nyugodt otthont biztosít. A vízművek szomszédságának köszönhetően a kilátás hosszú távon is megmarad, az épület elé új beépítés nem lehetséges.

A lakás helyiségei:
tágas előszoba,
három külön bejáratú szoba,
konyha,
fürdőszoba,
külön WC,
6 m²-es erkély.

A praktikus alaprajznak köszönhetően a lakás 3-4 fős család számára is kényelmes választás.

A tájolásnak (ÉNYDK) köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímájú, a nyári hőségben sem melegszik fel jelentősen, ezért jelenlegi tulajdonosai számára klíma beépítésére sem volt szükség.

A lakásban az elmúlt évek során történtek felújítások, ugyanakkor az új tulajdonos igényei szerint a gerébtokos nyílászárók és a gázkazán korszerűsítése időszerű lehet.

További előnyök:
10 m²-es, száraz saját tároló a pincében,
önálló garázs (4,5 × 2,76 m, 2,2 m széles bejárattal), amelynek ára: 10 millió Ft,
tehermentes ingatlan,
a társasház a közeljövőben külső homlokzati hőszigetelést tervez.
Kiváló lokáció

A XII. kerület ezen része méltán népszerű: zöld környezetet, nyugodt lakókörnyezetet és kiváló infrastruktúrát kínál.

Az Orbán tér és a buszmegállók mindössze 3 perc sétára találhatók (21, 102, 112, 121, 212-es buszok), így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.
A körzeti orvosi rendelő és az Istenhegyi Klinika szintén néhány perc gyalog.
A környéken óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek és számos kirándulóhely is megtalálható.
A legközelebbi bevásárlási lehetőség körülbelül 10 perc sétára érhető el.

Irányár: 119 millió Ft
Önálló garázs: 10 millió Ft (megvásárlása kötelező)

Ha egy kiváló adottságú, jól alakítható, csendes otthont keres Budapest egyik legértékállóbb budai városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Kivételes fejlesztési lehetőség Balatonkenesén! Eladó egy 774 m²-es, összközműves ingatlan Balatonkenesén. A tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy érvényes építési engedéllyel rendelkezik, valamint a vételár tartalmazza a jóváhagyott építési terveket, amelyek 2 db modern ikerház megépítésére készültek. Ez jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent a beruházás megkezdéséhez. A telken jelenleg egy régi vályogház található, amely igény szerint felújítható vagy bontás után az engedélyezett tervek alapján az új építkezés azonnal megkezdhető. Főbb jellemzők: -774 m²-es telek -Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar -Összközmű a telken belül -Érvényes építési engedély -Jóváhagyott építési tervek 2 db ikerház építésére -Jelenleg egy vályogház található a telken -Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség Az engedélyezett terveknek köszönhetően a beruházás gyorsan elindítható Ideális választás befektetőknek, kivitelezőknek vagy azoknak, akik a Balaton közelében szeretnének új építésű ingatlant megvalósítani, már engedélyezett tervekkel és előkészített beruházással.

The translation of Tágas otthon Diósdon! into English is Spacious home in Diósd!

This stunning house in Diósd could be an ideal choice for both families and investors. The house, with a floor area of 388 square meters, features underfloor heating, 2 living rooms, 6 spacious bedrooms with walk-in closets, 4 comfortable bathrooms with bidets, and additional rooms, and is in good condition, allowing for immediate move-in without renovation. The house is situated on a steep plot of 980 square meters, and its surroundings enable residents to enjoy a quiet, serene, nature-close atmosphere while still having easy access to the conveniences offered by the city. Diósd has an extremely favorable location, as it offers a wide range of transportation options. Nearby bus stops and the close train station facilitate quick and convenient travel to downtown Budapest, making commuting or urban activities easily manageable. Additionally, the area is safe, family-friendly, and there are numerous schools, kindergartens, and shopping options nearby, further enhancing the property's appeal. If I have piqued your interest, please feel free to contact me!

SAS-HEGY LÁBÁNÁL, KÉTLAKÁSOS HÁZBAN, FÖLDSZINTI LAKÁS
Eladó a XII. kerület egyik különleges, zöld hangulatú részén, a Zólyomi lépcsőn egy tulajdoni lap szerint 85 m²-es, földszinti lakás, mindössze kétlakásos házban.
A lakás tulajdoni lap szerint két szobás, a valóságban azonban jelenleg amerikai konyhás nappali + három külön helyiség kialakítással használható, így jóval több lehetőség van benne, mint amit az alapadat elsőre mutat.
Az ingatlanhoz kertkapcsolati lehetőség is tartozik: a zöld kertterület a nappali és az egyik hálószoba előtt helyezkedik el. Fontos, hogy ez nem közvetlen kijáratot jelent a lakásból, de a földszinti elhelyezkedés és a kert közelsége mégis házszerű, nyugodtabb életérzést ad.
A lakás fűtését a plafonon elhelyezett infrapanelek biztosítják. A nyílászárók 2014-ben cserélve lettek. A csere után megváltozott a lakás légzárása, és a nem megfelelő párakezelés miatt több helyen penészfoltok alakultak ki. Azóta belső párátlanító berendezések kerültek felszerelésre, az érintett részek jelenleg kiszáradt állapotban vannak.
Az ingatlan inkább felújítandó / korszerűsítendő állapotú, ugyanakkor kisebb ráfordítással akár lakhatóvá is tehető. Igazi értéke a helyszínben, a mindössze kétlakásos házban, a földszinti elhelyezkedésben és a zöld környezetben rejlik.
A Sas-hegy közelsége miatt a környék csendesebb, természetközeli, mégis jól kapcsolódik a városhoz. Autóval gyorsan elérhető a BAH-csomópont, a Hegyalja út, a Budaörsi út, az Alkotás utca és az M1M7 bevezető szakasza. A környéken buszjáratokkal is megoldható a közlekedés, a mindennapi szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák pedig a közeli XII. és XI. kerületi részeken elérhetők.
Ajánlom azoknak, akik jó helyen keresnek egy nem átlagos, felújítandó, de sok lehetőséget rejtő budai lakást, és nem riadnak vissza attól, hogy saját elképzelésük szerint alakítsák tovább.
Ez nem egy steril, új építésű lakás hanem egy karakteres, jó helyen lévő ingatlan, amelyből megfelelő felújítással igazán szerethető otthon lehet.

3-room home in the heart of Budakeszi!

In the center of Budakeszi, in a quiet yet easily accessible location, we offer for sale this 76 square meter, three-room house section - the first property of a row house, with parking space available. The property's location is excellent, its condition is average, and it has good features that can be tailored to your taste with a small investment. The city center is just a few minutes' walk away, where numerous shops, restaurants, and services await residents. Public transportation is excellent, with easy access to downtown Budapest by car or bus, making it an ideal choice for those seeking proximity to the capital while enjoying the tranquility of rural life. The area is safe and quiet, perfect for families looking for closeness to nature and fresh air. Whether for personal use or investment purposes, this property offers numerous possibilities. If you have any questions or need further information, please feel free to contact us!

Polgári elegancia, építész által újragondolva, intim terasz a lombok árnyékában

Rózsadomb lábánál, egy időtlen eleganciát sugárzó polgári társasházban található ez a teljes körűen, prémium minőségben felújított lakás, amely most először várja új tulajdonosát. Új otthon, kompromisszumok nélkül A lakás jelenlegi formájában még soha nem volt lakott. A teljes felújítást építész tervezte és felügyelte, minden részletet a funkcionalitás és az esztétikum jegyében alakítottak ki. A tágas nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, így világos és kényelmes közösségi teret alkotnak. A három hálószoba csendes elhelyezkedése nyugodt pihenést biztosít, míg a külön gardróbszoba, az elegáns fürdőszoba és a különálló WC a mindennapi kényelmet szolgálja. Egy terasz, amely valóban a nyugalomé. A konyhából közvetlenül megközelíthető, közel 20 m²-es terasz ugyan a társasház közös tulajdona , ezért nem része a lakás hivatalos alapterületének, azonban kialakításának és megközelítésének köszönhetően kizárólag ebből a lakásból használható. Ide nem jár át senki. A lombkoronák ölelésében megbúvó, madárcsicsergős terasz tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak, egy esti pohár bornak vagy egyszerűen a városi nyugalom élvezetének olyan érzést nyújt, mintha saját kertje lenne a belváros közepén. Minőség minden részletben -Fa nyílászárók -Tömörfa beltéri ajtók -Gránit burkolatok -Elektromos redőnyök -Inverteres klímaberendezés -Beépített borhűtő -AEG prémium konyhagépek -Villeroy & Boch és Grohe szaniterek -Riasztórendszer A társasház saját parkolóval nem rendelkezik, ugyanakkor az utcában, körülbelül 50 méteren belül mélygarázs beállók bérelhetők. Az épületet az 1940-es évek elején Rácz György építész tervezte a budai polgárság számára. A ház egyik különleges értéke az előcsarnokban található Kovács Margit 1942-ben készült „Anyaság” című domborműve, amely egyedülálló művészeti karaktert ad az épületnek. A társasház kívül-belül kiváló állapotú, a lakóközösség kulturált, összetartó és igényes. A környék Budapest egyik legkedveltebb budai része A Bimbó út Rózsadomb alatti szakasza kivételes elhelyezkedést kínál: csendes, zöld környezetben élhet, miközben a belváros percek alatt elérhető. A közelben kiváló iskolák, hangulatos kávézók, kézműves pékségek, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Néhány perc sétával elérhetők a Rózsadomb zöld utcái, parkjai és kilátópontjai is. Ez az otthon azok számára készült, akik értékelik a polgári építészet időtálló eleganciáját, ugyanakkor kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni egy modern, magas minőségben felújított lakás kényelmét.

Nyaraljon otthon – Balatoni panoráma minden nap! Balatonfűzfő közkedvelt lakó-üdülő övezetében eladó egy háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház 706 m²-es sík telken, lélegzetelállító balatoni panorámával! Olyan otthont keres, amely stabil alapokra épült, tágas, többgenerációs együttélésre is alkalmas, és saját ízlésére formálhatja? Akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Főbb jellemzők: * 706 m²-es sík telek * 3 szint * 5 hálószoba * 2 fürdőszoba (dupla komfort) * Balatoni panoráma * Garázs, fedett gépkocsibeálló és műhely * Kiváló lehetőség két generáció számára vagy akár otthon + vállalkozás kialakítására. Szuterénszint A ház teljes értékű szuterénszinttel rendelkezik, ahol a kazánház és a tároló mellett több, természetes fénnyel rendelkező helyiség található. Ezek kiválóan alkalmasak hálószobának, dolgozószobának, hobbiszobának, de akár egy külön bejáratú kis garzon vagy vendéglakrész kialakítására is. A szuterén közvetlen belső lépcsőn kapcsolódik a földszinthez. Földszint A lakószinten három kényelmes hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba, tágas konyha-étkező és kamra kapott helyet, amely ideális családi életteret biztosít. Emelet Az emeleten további két hálószoba található, mindkettő saját gardróbbal, valamint egy második fürdőszoba, így a felső szint akár önálló lakrészként is használható. Műszaki állapot A ház szerkezetileg rendkívül stabil, masszív építésű. A tető néhány éve teljes felújításon esett át, a fűtésről új gázkazán, valamint egy vegyestüzelésű kazán gondoskodik. A műszaki háttér tehát adott, a belső terek viszont esztétikai felújítást igényelnek, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy lehetőség. Lehet családi otthon, többgenerációs lakóház, balatoni nyaraló vagy akár befektetés is. Ne csak a Balatonnál nyaraljon – éljen úgy, mintha minden nap nyaralna! Hívjon bizalommal, és fedezze fel személyesen ennek a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlannak a lehetőségeit!

Újépítésű családi ház Siófokon – modern otthon kiváló műszaki tartalommal

Siófok kedvelt részén kínálunk megvételre egy újépítésű, 94 m²-es családi házat, amely egy 520 m²-es, saját használatú telekrésszel rendelkezik. Az ingatlan egy olyan lakópark jellegű kialakítás része, ahol egy telken belül összesen 4 önálló ház található, azonban mindegyik saját kerítéssel leválasztott, így biztosított a privát élettér és a nyugodt otthoni környezet. A modern kialakítású, 2026-ban épült ingatlan ideális választás családoknak, nyaralónak vagy akár befektetési célra is. A ház praktikus elrendezésének köszönhetően 4 szobával rendelkezik, emellett terasz és tároló is tartozik hozzá. Az ingatlan főbb jellemzői: •Siófoki elhelyezkedés •Újépítésű (2026) •94 m² lakótér •30m² terasz •520 m² saját használatú telekrész •4 szoba •2 fürdőszoba •Terasz •Tároló •Hűtő-fűtő klíma •H tarifa •Saját kút •Villanybojler •Saját kerítéssel körbevett udvar Vételár: 120.000.000 Ft Kulcsrakész állapotban: 133.000.000 Ft A hirdetésben szereplő berendezett látványképek mesterséges intelligencia (AI) segítségével készültek, kizárólag illusztrációs célokat szolgálnak. Kiváló lehetőség azok számára, akik a Balaton közelében keresnek modern, energiatakarékos, alacsony fenntartási költségű otthont, kompromisszumok nélkül.