Szabó Timea ingatlanjai

Egyedi lehetőség Kispesten!

Kispesti lakótelepen, társasházi lakás várja új tulajdonosát! A lakás 3+fél szobás, erkélyes, ablakai keleti és nyugati tájolásúak. Műanyag nyílászárókkal ellátva, házközponti fűtéssel, alacsony rezsivel. A nappaliban klíma biztosítja a hűs levegőt a nyári forróságban. Az ingatlant tágas terek jellemzik, külön nyíló szobákkal. A 4 m2-es erkély csalogatja az embert, hogy üljön ki, ott fogyassza el reggeli kávéját, esti teáját. Hozzátartozik egy 20m2-es tároló a szuterén részen, mely akár vállalkozásnak is kiadható. Ablakos, fűtött terület. Jelenleg könyvelőknek bérbeadva. Az épületet fák védik a széltől, naptól, az utca is fásított, ahol parkolási lehetőség van. A közelben nagy játszótér,óvoda, bölcsőde, uszoda, SZTK, Rendőrség. Rengeteg vásárlási lehetőség, Euromarket, Köki 2 km, piac 1 km távolságra található. Jó közlekedési lehetőségek! Busz,villamos, M3 metró. Tekintse meg a fotókat, nézze meg személyesen, tegyen ajánlatot! Várom hívását! Irodánk teljeskörű segítséget nyújt hitel esetében, ügyvédi közreműködést biztosítunk, végigvezetjük a vásárlási folyamaton.

2 lakrészes, téliesített nyaraló!

Csendes utcában várja új tulajdonosát egy 2 faházas nyaraló. A házak hungarocell szigetelést kaptak, télen is lakhatóak. Villany, vezetékes víz, csatorna bekötve, gázcsonk az udvarban. A fűtés jelenleg vegyestüzelésű kályhával illetve inverteres klímával megoldott. Fa nyílászárókkal rendelkezik. A tető hullámpalával fedett. Az udvarban egy tároló segít elrejteni a kertészeti eszközöket. A telek 336 m2, parkolási lehetőség az udvaron, akár több autónak is. Az ingatlan lakható, de teljeskörűen felújítandó. Igény szerint korszerüsíthető. Szigethalom kedvelt részén található, buszmegálló, Dunapart, vásárlási, étkezési lehetőségek sétatávolságban. Tulajdonlap szerinti besorolása "Kivett/Hétvégi ház, udvar" ezért a CSOK+ és OSP hitelfelvételre NEM alkalmas! Az ingatlan lakott, megtekintéséhez időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását a jelzett számon.

Remek lehetőség!

Szigetszentmiklós központi részén vált eladóvá egy jó elosztású, társasházi lakás. Az ingatlan pár éve felújításon esett át. A tágas konyha új, egyedi tervezésű bútort kapott,mellyel optimálisan kihasználtak minden cm2-t. Új burkolatot is kapott. A fürdőszoba is megújult, kád helyett üvegfallal leválasztva zuhanyzó került kialakításra. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, redőnnyel, szúnyoghálóval. Déli tájolásának, nagy ablakainak köszönhetően fürdik a fényben. Fűtése korszerű konvektorral, hűtése klímával megoldott. Az alacsony rezsi és közös költség még szimpatikusabbá teszi. A lakáshoz tartozik egy tároló is, melyet a pinceszinten találunk. Parkolás az épület előtt, ingyenes. Központi elhelyezkedésének köszönhetően sétatávolságra elérhető minden, ami a normál életvitelhez szükséges: vásárlási lehetőség, piac, cukrászda, pizzéria, gyógyszertár, busz és HÉV megálló. Óvoda, iskola, háziorvos szintén a közelben. A Kéktó szabadidő központ és a kis Duna 1 km-en belül, kedvező azoknak,akik a szabadban sportolnak, horgásznak, eveznek vagy egyszerűen csak sétálnának egyet a természetet és vízi világot csodálva. Kinek ajánlom? Egyedülállónak vagy fiatal párnak első lakásként tökéletes lehet. A 35m2 nagy tereket biztosít,a szoba 21m2. Befektetésre is tökéletes. Központi elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Legyen Ön az új boldog tulajdonos! Hitelre van szüksége? Kollégáink díjmentesen tájékoztatják a lehetőségekről. Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál

Tornácos családi ház eladó Szigetújfalun, 30 percre Budapesttől
Sürgösen eladó!!!!
Szigetújfalu csendes, hangulatos kisutcájában kínálunk megvételre egy 58 m²-es, tornácos, kétszobás + konyhás, önálló családi házat, 360 m²-es telekkel.

A házhoz saját előkert és kis udvar tartozik, ahol akár saját zöldségeit például paradicsomot is megtermesztheti.
Főbb jellemzők:

vegyes falazat

teljes közmű (víz, villany, gáz, csatorna)

új villamos hálózat és fűtésrendszer
garanciás kondenzációs kazán
új, hőszigetelt nyílászárók

gipszkartonnal előkészített falak a befejezés az új tulajdonos elképzeléseire vár

Az ingatlan Szigetújfalu legrégebbi utcájában található, ahol minden fontos szolgáltatás elérhető. Budapest autóval kb. 30 perc alatt megközelíthető, de a HÉV-közlekedés is megoldott.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

**Szigetszentmiklós-Dujmó Lakópark-72 m2 es 2+1 félszobás lakás-Nagy Terasszal-Eladó**

**Eladóvá vált Szigetszentmiklós kedvelt lakóparkjában, a Dujmó Lakóparkban egy 72 m2 es, 2+1 félszobás 2. emeleti Teraszos lakás**

**7 m2 Terasz!**

Az ingatlan szép állapotban van, kiváló paraméterekkel.

A lakás Nyugati tájolású, egész délután napfényben fürdik.

Praktikus elrendezésű otthonunk a következő helyiségekből áll:

*3 szoba (különnyílóak)(14m2+10m2+6m2)
*Nappali+Amerikai Konyha-24 m2
*Előszoba
*Fürdő-Kádas
*Wc
*Közlekedő
*Terasz-7 m2

Az épület 2005-ben épült Téglából.
A lakás egy 3 emeletes épület 2. emeletén található.
A társasházban összesen 11 lakás található.

Az épületben emeletenként 3 lakás van.

A lakáshoz tartozik 1 gépkocsi számára parkolóhely, mely az Társasházi Alapító Okiratban rögzítve van.

Plusz autóval is van lehetőség Ingyenesen parkolni a Lakópark területén!

A lakásban műanyag nyílászárók lettek beépítve.

Az eredeti alaprajz szerint 3 szobás ingatlant átalakították, így jelenleg 2 külön nyíló szoba van.

A 3. szoba az étkezővel lett egybenyitva, megnövelve így a közösségi teret.

A fűtésről, valamint a melegvíz ellátásról gáz cirkó gondoskodik.
A lakás 32 Amperrel van ellátva.

Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, így minden szolgáltató felé saját használat alapján történik az elszámolás!

KIADÁSOK: ( 2 fő esetében )
-Közös költség: 15.500 Ft / hó
-Víz és csatornadíj összesen: 3.000 Ft/hó
-Villany: 8.500 Ft / hó
-Gáz: 16.500 Ft / hó

Óvodák, iskolák, orvosi rendelők, bevásárló központok közvetlen közelben,illetve könnyen elérhetőek.

A tömegközlekedés kiváló!

A környék infrastruktúrája kiváló; minden, ami a mindennapi élethez szükséges, könnyen elérhető távolságban található, beleértve az üzletházat, piacot, iskolákat, óvodákat, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat is.

Az ingatlan ideális családi otthonnak és befektetésnek egyaránt.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen és már szervezem is a megtekintést!

Eladó nyaraló Szigetszentmiklóson, a Kavicsos-tónál horgászparadicsom nyugodt környezetben!
Szeretne kiszakadni a város zajából, és saját nyaralót a vízpart közelében? Akkor ez az ingatlan Önre vár!

Eladásra kínálunk egy szigetelt, gondosan karbantartott nyaralót Szigetszentmiklóson, a festői Kavicsos-tó szomszédságában. Az ingatlan ideális választás horgászoknak, vagy azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetre vágynak akár hétvégi kikapcsolódásra, akár hosszabb tartózkodásra.

Főbb jellemzők:

2 szoba + nappali elrendezés

Panorámás kilátás a tóra

Szigetelt épület hűvösebb napokon is komfortos

Kis, gondozott kert, tökéletes grillezéshez, pihenéshez

Nyugodt, csendes környék, barátságos szomszédokkal

A nyaraló közvetlen közelében lehetőség van horgászatra, sétákra, vízparti kikapcsolódásra. Könnyen megközelíthető Budapest felől is, így akár hétvégi háznak is tökéletes választás!
Tudta?
A Kavicsos tavat más nevén a magyar Maldív szigeteknek nevezik:
Budapesthez közel, Szigetszentmiklós határában található.
Érdekessége, hogy az innen kibányászott kavicsot használták fel a csepeli panelrengeteg felhúzásához. A bánya több, mint 20 évvel ezelőtti bezárását követően az esővízzel feltöltődött tavak élőlényekkel népesültek be. A kialakult szigeteken kis házak, horgászlakok, mólók állnak. Felülről olyan az egész, mint egy óceáni üdülőparadicsom.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget érdeklődjön még ma, és tegye meg az első lépést saját vízparti nyaralója felé!

A Tagi bányató közvetlen szomszédságában, természeti környezetben, Szigetszentmiklóson
található 2699 nm-es telek ELADÓ.

A telek 36 méter széles és 75 méter hosszú, villannyal ellátott, jelenleg egy fúrt kút biztosítja a
vízellátást. A vezetékes víz és csatorna az utca elején található, így azok bekötése a jövőben
könnyedén megvalósítható. A terület teljesen körbe van kerítve, jogilag kivett beépítetlen
területként van nyilvántartva.

A jelenlegi övezeti besorolás alapján a telek 3%-os beépíthetősége lehetővé teszi egy bruttó
81 nm-es családi ház építését, a szomszéd telkeken már sok helyen életvitelszerűen itt élnek.

A Tagi bányató közelsége különleges hangulatot ad az ingatlannak, ideális választás azoknak,
akik a természet közelségére, csendre és nyugalomra vágynak. Budapest csepeli peremkerülete
szinte karnyújtásnyira található, így az ingázás is gyorsan és kényelmesen megoldható. Akik
szeretnének kiszabadulni a nagyváros zajából, de nem akarnak teljesen elszakadni a városi
kényelemtől, azok számára ez a telek tökéletes kompromisszum. A tulajdoni lap tehermentes,
további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Nagy telkes családi ház!

Szigethalmon várja új, vállalkozó szellemű tulajdonosát egy tégla építésű, 271cm-es belmagasságú, cseréppel fedett, klasszikus Kádár kocka stílusban épített családi ház. A tetőszerkezet jó, de maga az épület, nyílászárókat beleértve, felújításra, igény szerint, korszerűsítésre szorul. Közművek közül a villany és gáz került bevezetésre. Vezetékes víz az udvarban, illetve locsolásra fúrt kút is rendelkezésre áll. Csatorna az utcában, rákötés lehetséges. Az alaprajz szerinti különböző helységeket kreativitás és kényelem/szükséglet szerint lehet kialakítani, Jelen állapotában nem szép a szemnek, viszont rengeteg lehetőséget rejt magában. Figyelemre méltó a 727m2-es telek is, melyen vályog melléképület is található, esetleges haszonállat tartására (tyúkok)illetve, ha bontásra kerül sor, a beépíthetőséget tekintve akár 2 állásos garázs is építhető a helyére. Tulajdoni lap szerint "kivett lakóház, udvar" térképen szerepel. Lke2 övezet, 30%-os beépíthetőséggel, tehát akár bővíthető is az épület. A közelben a környék legnagyobb piaca, egyéb vásárlási lehetőségek, iskola, H6-os hév. A város túloldalán a Duna kínál számtalan lehetőséget horgászoknak, evezősöknek. A város szélén vadaspark található, a Duna sétányon éttermek sorakoznak. Az ingatlan nem hitelezhető, ezért csak készpénzes vevőket várunk. Kinek ajánlom? Annak, aki lát fantáziát egy régiesebb ház átalakításában, felújításában. Munkás ház, de némi kreativitással, hozzáértő, gondos kezek által, csinos otthont lehet kihozni belőle.

Eladó újszerű kis nyaraló stég használattal és kerti tóval!

Eladásra kínálunk egy újszerű állapotban lévő, hangulatos kis nyaralót, amely ideális pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár befektetésnek is!

Főbb jellemzők:

Csendes, nyugodt környezet
Saját kerti tó vízinövényekkel
Stéghasználati lehetőség ideális horgászáshoz vagy csónakázáshoz
Gondozott kert, árnyas fák, pihenőhelyek
Karbantartott, újszerű állapot
Víz, villany bevezetve
Elhelyezkedés:
A nyaraló könnyen megközelíthető, mégis távol a város zajától. Kiváló lehetőség azoknak, akik természetközeli, békés környezetben szeretnének kikapcsolódni.

Ajánljuk:

Horgászoknak
Természetkedvelőknek
Befektetőknek (pl. kiadásra is alkalmas!)

Ne maradjon le róla! Vegye fel velünk a kapcsolatot további információért vagy a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!

Telek szerkezetkész házzal!

Zsámbéki dombtetőn, csodálatos panorámával várja új tulajdonosát egy zártkerti telek, szerkezetkész házzal. Az építmény tégla falazatú, alsó szint Sóskúti téglából, statikus által bevizsgált, stabil építmény. Tető cseréppel fedett, tetőszerkezet jó állapotban van. Jelen állapotában kreativitás szerint alakíthatóak ki a helyiségek. Közművek közül a villany a ház előtt, a valamikor használt villanyóra még a falon, bekötve nincs, korszerűsítésre szorul. Az udvaron 60m mélyre fúrt kútból juthatunk vízhez. Saroktelek, sok lehetőséget rejt magában. Jelenleg bokrok, fák uralják a területet. Tulajdoni lap szerint zártkert, kifüggesztéses. Készpénzes vevőket várunk.

Tököl HÉV közeli részén eladó, 2 külön bejárattal kialakított, nettó 224 m2 lakóterületű klimatizált családi ház, 601 m2-es rendezett telekkel, külön garázzsal, közel 50 m2-es pincével. Jelenlegi formáját és belső kialakítását, a 2001-es átépítés során nyerte el.  Az épületben az elmúlt pár év során, felújítási munkákat végeztek. A villanyhálózatát bővítették, mindkét lakószint külön kismegszakító táblát kapott, jelenleg 3 X 25 Amper áll rendelkezésre. A belső burkolatok és ablakok nagy része is cserélve lett, modern műanyagokra. Mindkét szinten új gépesített konyha bútor is beépítésre került. Az alsó terasz kapcsolatos lakószint 110 m2-es, étkezős konyhás + 2 tágas méretű szoba, fürdővel, wc-vel, tárolóval rendelkezik. A tetőtér lakóterülete 114 m2-es, az amerikai konyhás nappali mellett 3 külön nyíló háló szoba, 2 gardrób szoba, fürdő + wc és kamra is elérhető. Az ingatlant ajánlom nagy családoknak, akik együtt, de mégis külön lakótérben szeretnének élni, és közel szeretnének maradni Budapesthez. A gerinc út megépülésével ugyan is Tököl is közel került az M0-hoz, a 21. és 22. kerülethez. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

Szigetszentmiklós központjában hévközeli, kerttel rendelkező sorházi, nagy lakás eladó alacsony fenntartási költséggel!
Az ingatlan eloszlása a következő:
Lakás 100 nm: nappali + 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, 2 db wc, erkély.
Kis lakás 22 nm: szoba, konyha, fürdőszoba.
Garázs: jelenleg nyári konyha és tárolóként funkcionál, de bármikor újra garázzsá alakítható.
A garázs és kis a lakás egy szinten van, így akár egybe is nyitható és otthoni vállalkozásnak is helyet tud adni.
A lakáshoz körbekerített 115 nm-es telek tartozik, ahol szaletli és sütögető is található.
Az ingatlanban teljes víz és villanyvezeték és ablakcsere is megtörtént pár éve.
A tető 1 évvel ezelőtt új zsindelyes fedést kapott, a külső tégla falazat szigeteléssel ellátott. A lakás melegét új konvektorok, hűtését pedig 2 db klíma biztosítja.
Ebben az árban akár a teljes bútorzat is benne van ha valakinek szüksége lenne rá!
Az udvarban és az utcán is több autó számára van parkolási lehetőség.
Hév és buszjárat  nagyon közel megtalálható az ingatlantól, ahogy a piac, közért, patika, óvoda, iskola is.

CSOK PLUSZRA ALKALMAS LEHET!
Ha megszeretné tekinteni az ingatlan vagy további kérdése lenne akkor hívjon és szívesen segítek benne.