Tóthné Simon Emőke ingatlanjai

Eladó a XVIII. kerületben egy önálló 1 szintes családi ház!

Eladó a XVIII. kerületben egy önálló 1 szintes családi ház! Az ingtlan Almáskert újépítésű kertvárosi részén található, központhoz közel, jól megközelíthető helyen, ahol csak és kizárólag új építésű ingatlanok találhatók! 152nm hasznos alapterületű a lakóingatlan, míg az össz. telek 587nm-es a bevezető úttal együtt! - amerikai konyhás nappali, 4 hálós, 2 fürdőszoba-wc, háztartási helyiség, kamra, garázzsal, terasszal, erkély és saját kerttel. Igény szerint a későbbiekben a garázst +1 szobának ki lehet alakítani! Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Leier 10 cm-es grafitos szigeteléssel, lábazat 12 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es Leier tégla - födémen 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel - hőszivattyú padlófűtéssel - 3 rétegű külső nyílászárók A fűtése hőszivattyús, padlófűtés az egész házban - klíma kiállás kiépítése minden szobában és anappaliban, -elektromos tolókapu, -elektromos garázskapu, -elektromos redőny a nagyméretű ablakokon -napelem előkészítés, -komplett kamerarendszer riasztóval beépítve Ami vételár részét képezi: Meleg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a filc alátétet és a szegélyt is. Hideg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a fugát és a burkolat váltókat is. Belső tartozékok, szaniter árak: -beltéri ajtó kilinccsel 80.000 Ft/db -kád tartozékaival 80.000 Ft/db -csap 20.000 Ft/db -mosdó 20.000 Ft/db -plusz víz csatorna kiállás kérésre 50.000 Ft/db -villanykiállás fejegységenként 30.000 Ft/db -Kerti csap ára kompletten szerelve: 100.000 Ft/db szaniterek belső nyílászárók készültségi foktól függően választhatók. Megbeszélés és egyeztetés alapján kérhetők plusz extrák és változtatások! Az ingatlant nyeles telken lehet megközelíteni, teljesen körbejárható, osztatlan közös ügyvédi megosztással! Megbízható tőkeerős cég, számos referencia házat épített ezen a részen és a környező településen! Az ingatlan 30% önerővel lefoglalható! Készültségi állapot 90%, a burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek vannak hátra tényleg már csak az utolsó simítások vannak! Várható átadás 2026. VI. 30. Amiben segítünk :független Hitelszakértő, ügyvédi háttér!! Hívjon a hét bármelyik napján további információért! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladó Alsónémedi központjában egy ruha üzlet!

Alsónémedi központjában kínálok egy kivételes lehetőségű üzletet nagy kerttel! Kivételes lehetőség irodai vállalkozások számára, akik egy jól megközelíthető helyen keresnek új helyszínt,de akár virágbolt, kozmetika, zöldséges vagy bármilyen üzletnek tökéletesen megfelel az elhelyezkedése miatt! A Pest vármegye szívében, Alsónémedin található ez a használt, de kiváló állapotú ház, amely 78 m2 hasznos teret kínál. Az ingatlan jelen pillanatban ruha üzletként működik és a tulajdonos a céget és a teljes készletet át szereté adni, ami +5.000.000ft. A tulajdoni lapon "kivett lakóház, udvar" szerepel, ezért családi házként is meg tudják vásárolni. Az elhelyezkedése központi, így a város minden fontosabb pontja könnyen elérhető, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedési lehetőségekről. A ház két tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek irodai munkavégzésre, valamint egy fürdőszobával, amely a napi rutin kényelmét szolgálja. A 346 négyzetméteres telek mérete lehetőséget ad arra, hogy a területet igényei szerint alakítsa, akár zöld területet, akár parkolóhelyet kíván kialakítani. A gáz (cirko) fűtési rendszer biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakaszában, így a munkakörnyezet mindig komfortos marad. Alsónémedi nemcsak közlekedési szempontból előnyös, hanem a környék biztonságos és csendes jellege is hozzájárul ahhoz, hogy itt kellemesen teljenek a munkanapok. A település jól megközelíthető az M5-ös autópályán keresztül, így a főváros és a környező települések is gyorsan elérhetők. Tömegközlekedési lehetőségek is adottak, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, megkönnyítve ezzel a mindennapi ingázást. A környék adottságai is figyelemre méltóak: számos bolt, étterem és közszolgáltatás található a közelben, így a munkavállalók számára minden szükséges szolgáltatás elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy helyszín, hanem egy lehetőség a fejlődésre és a növekedésre. Amennyiben felkeltette érdeklődését, bizalommal keressen minket kérdéseivel, hiszen szívesen segítünk Önnek megtalálni a tökéletes irodai környezetet, amely hozzájárulhat vállalkozása sikeréhez. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elérheti a piacon! Hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvégén is és mutatom!

Eladó Alsónémedin egy családi ház, ami jelenleg üzletként működik!

Kivételes lehetőség irodai vállalkozások számára, akik egy jól megközelíthető helyen keresnek új helyszínt. A Pest vármegye szívében, Alsónémedin található ez a használt, de kiváló állapotú ház, amely 78 négyzetméternyi hasznos teret kínál. Az ingatlan jelen pillanatban ruha üzletként működik és a tulajdonos a céget és a teljes készletet át szereté adni, ami +5.000.000ft. A tulajdoni lapon "kivett lakóház, udvar" szerepel, ezért családi házként is meg tudják vásárolni. Az elhelyezkedése központi, így a város minden fontosabb pontja könnyen elérhető, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedési lehetőségekről. A ház két tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek irodai munkavégzésre, valamint egy fürdőszobával, amely a napi rutin kényelmét szolgálja. A 346 négyzetméteres telek mérete lehetőséget ad arra, hogy a területet igényei szerint alakítsa, akár zöld területet, akár parkolóhelyet kíván kialakítani. A gáz (cirko) fűtési rendszer biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakaszában, így a munkakörnyezet mindig komfortos marad. Alsónémedi nemcsak közlekedési szempontból előnyös, hanem a környék biztonságos és csendes jellege is hozzájárul ahhoz, hogy itt kellemesen teljenek a munkanapok. A település jól megközelíthető az M5-ös autópályán keresztül, így a főváros és a környező települések is gyorsan elérhetők. Tömegközlekedési lehetőségek is adottak, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, megkönnyítve ezzel a mindennapi ingázást. A környék adottságai is figyelemre méltóak: számos bolt, étterem és közszolgáltatás található a közelben, így a munkavállalók számára minden szükséges szolgáltatás elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy helyszín, hanem egy lehetőség a fejlődésre és a növekedésre. Amennyiben felkeltette érdeklődését, bizalommal keressen minket kérdéseivel, hiszen szívesen segítünk Önnek megtalálni a tökéletes irodai környezetet, amely hozzájárulhat vállalkozása sikeréhez. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elérheti a piacon! Hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvégén is és mutatom!

Eladó a 18.kerületben a Gloriett lakótelepen egy 65m2 panel lakás!

Budapest 18. kerületének Gloriett-telep városrészében található ez a remek lehetőség a Sina Simon sétányon. 65 m2-es, három szobás, jó állapotú lakás, amely ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a környék biztonságos és nyugodt, így az otthon töltött idő igazán pihentető élményt nyújt. A lakásban található három szoba tágas és világos, ideális teret biztosít a mindennapi élethez. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 négyzetméteres erkély, plussz egy tároló! A lakás központi fűtéses egyedi méréssel működik, a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít köszönhető a külső szigetelésnek is! A környék előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési lehetőségek, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók könnyen elérhetők, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények is a közelben helyezkednek el, így mindennapi szükségleteit könnyedén kielégítheti. A zöld parkok és játszóterek a családok számára ideális szórakozási lehetőségeket kínálnak, míg a csendes utcák biztosítják a nyugalmat. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlanra szert tenni, amely mindezeket a jellemzőket magában hordozza, ne habozzon, keressen bizalommal! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” "Egyes képek AI képszerkesztővel készültek!"

Eladó Dabason egy önálló újépítésű családi ház. 3%-OS OTTHON START PROGRAMNAK MEGFELEL!

Eladó Dabason egy önálló újépítésű családi ház. 3%-OS OTTHON START PROGRAMNAK MEGFELEL! Alapterület: 166,79 m2 (nettó), 252,53m2 (bruttó) Szobák száma: 5 Telek mérete: 1242 m2 Az ingatlanban elhelyezkedik egy 2 állásos garázs, aminek a mérete 39,28m2 PARAMÉTEREK: előszoba-közlekedő:2,99m2, nappali-étkező: 39,32m2, fűrdőszoba:6,22m2, kamra:3,05m2, háztartási helyiség: 5,45m2, gardrob: 6,02m2, fürdőszoba: 6,02m2, gardob: 2,79m2, szoba: 10,85m2, szoba: 12,14m2, szoba: 10,23m2, szoba: 12,51m2, garázs: 39,28m2 Műszaki jellemzők: -30-as Leier falazat 10 cm szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés -Belső falak: 10 cm Leier téglából -Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés -Hőszivattyú + padlófűtés -3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók -A nappaliban 1db 3,5 kw-os klímát és 2db szobában 1-1db 2,5kw-os klímát az ár tartalmaz! -Elektromos kapu kiállás, napelem előkészítés -Kiépített 4-es kamerar és riasztó rendszert az ár tartalmazza. -Elektromos redőny csak kérésre, plussz költségért kerül felszerelésre! -Kültéri lámpák és a ház körüli lámpák előkészítés és szerelés csak kérésre plussz költségért! A vételár tartalmazza: -Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel) -Hideg burkolat (6000 Ft/m2, fugával, váltókkal) -Beltéri ajtó kilinccsel: 70.000 Ft/db -sarokkád: 80.000 Ft/db -160cm-es fürdőkád: 50.000ft -Csaptelep: 20.000 Ft/db -Mosdó: 25.000 Ft/db -Geberit wc kompletten: 110.000ft -Fürdőkben oldalfalon hideg burkolat 200cm-ig -Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db -Villanykiállás: 30.000 Ft/db -víz-csatorna kiállás:50.000ft/db -Kerti csap 130.000 Ft/db kompletten (távolságtól függően) -Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően. Extra igények, változtatások egyeztetés alapján! A teraszok búrkolva, a terep síkra, takarítva kerül átadásra! A ház körüli járda viacolorból készül. 30% önerővel lefoglalhatja! Várható átadás: 2026. IV. negyedév! Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján további információért!

Eladó a 18. kerületben az Almáskert csandes kertvárosi részén egy önálló újépítésű családi ház.

Eladó a 18. kerületben az Almáskert csandes kertvárosi részén egy önálló újépítésű családi ház. Alapterület: 152 m2 (nettó) Szobák száma: 3 Telek mérete: 660 m2 Műszaki jellemzők: 30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés Belső falak: 10 cm Leier téglából Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés Hőszivattyú + padlófűtés 3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók Választható klíma: nappali vagy komplett kiállás minden szobában Elektromos kapu, napelem előkészítés Kamerarendszer, riasztó beépítve A vételár tartalmazza: Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel) Hideg burkolat (5000 Ft/m2, fugával, váltókkal) Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db Csaptelep: 20.000 Ft/db Mosdó: 20.000 Ft/db Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db Villanykiállás: 30.000 Ft/db Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően. Extra igények, változtatások egyeztetés alapján! 30% önerővel lefoglalhatja Várható átadás: 2026. május 31. Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján további információért!

Eladó 2012-ben Átadott Tetőtéri Lakás Erzsébettelepen 66,5 m² nettó / 91,5 m² bruttó alapterület!
Budapest közkedvelt Erzsébettelep városrészén kínálok megvételre egy tetőtéri, kiváló állapotú lakást egy mindössze 4 lakásos társasház emeleti szintjén. A lakás nettó 66,5 m², míg a tetőtér beépítésének köszönhetően bruttó 91,5 m² alapterülettel rendelkezik.

A lakás főbb jellemzői:
2012-ben épült és került átadásra, azóta gondosan karbantartott
Nappaliból nyílik egy nagy erkély, amely a csendes, gondozott udvarra néz
Teljes lakásban padlófűtés komfortos és energiatakarékos
A tulajdonos az építkezés teljes folyamatát végig felügyelte, így a minőség kiemelkedő
Modern gépészet, szigetelés, alacsony fenntartási költségek
Tágas, világos terek a tetőtéri kialakításnak köszönhetően
Zárható, privát tároló az alagsorban (külön megvásárolható)
Garázs szintén külön megvásárolható nagy előny a környéken
Rendezett, kis lakásszámú, barátságos társasház

Környék és közlekedés:
Játszótér hallótávolságra családok számára ideális
Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében, így a közlekedés gyors és kényelmes
Jó tömegközlekedési lehetőségek
Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás

Eladó újépítésű családi ház Gyálon!

Eladó újépítésű családi ház Gyálon! Alapterület:nettó 161 m2, bruttó 216m2 Szobák száma: 4 szoba + nappali-konyha Oldalhatárra épített, emeletes családi ház rendezett környéken. Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Porotherm tégla 15 cm-es szigeteléssel, lábazat 12 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es tégla - hőszivattyús padlófűtés - 3 rétegű külső nyílászárók, antracit szürke kivitelben -toló-bukó teraszablak -Elektromos redőny, - hideg-, meleg burkolatok, szaniterek belső nyílászárók választhatók - 1 klíma a nappaliban, további klíma kiállás minden helyiségben. -elektromos garázsajtó és kettő elektromos kapu -Riasztó- és kamerarendszer kiállás, -külső homlokzati világítás, - autóbeálló viakolorral burkolva. -Napelem előkészítés - 3x25 amper Az alaprajz tájékoztató jellegű! Egyedi kívánságok figyelembevételével: A ház építkezésének készenléti állapotától függően lehetőség van egyedi igények megvalósítására, AKÁR a már kész részek átalakítására,felár fejében, burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók választására, így otthona még inkább az Ön egyéni ízlésére szabható. Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll, kérésre szívesen megküldöm. Jelenlegi készültségi szint: A falazásnál tartanak Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Átadás várható ideje: 2026.03.30. osztatlan közös ügyvédi megosztás. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon a hét bármelyik napján, hogy megismerje közelebbről ezt a kiváló, minden igényt kielégítő családi házat! További információval örömmel állok rendelkezésére.

Eladó Almáskert csendes mellékutcájában egy ikerház fél!

XVIII kerület egyik legkedveltebb részén, Almáskert szívében kínálunk megvételre egy modern, prémium minőségű, ikerház felet. A ház a telek középső részén helyezkedik el, közvetlen szolgalmi úton megközelíthető (4,5mx70m). Alapterület: 142 m2 (nettó) Szobák száma: 3 Telek mérete: 612 m2 Elrendezés: Szoba: 15,98 m2 Szoba: 12,28 m2 Szoba: 13,77 m2 Nappali-étkező-konyha: 73,82 m2 Garázs: 20,76 m2 Előszoba: 7,39 m2 Fürdőszoba: 12,42 m2 Háztartási helyiség: 6,83 m2 Műszaki jellemzők: 30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés Belső falak: 10 cm Leier téglából Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés Hőszivattyú + padlófűtés 3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók Választható klíma: nappali vagy komplett kiállás minden szobában Elektromos kapu, napelem előkészítés Kamerarendszer, riasztó beépítve A vételár tartalmazza: Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel) Hideg burkolat (5000 Ft/m2, fugával, váltókkal) Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db Csaptelep: 20.000 Ft/db Mosdó: 20.000 Ft/db Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db Villanykiállás: 30.000 Ft/db Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően. Extra igények, változtatások egyeztetés alapján! ???? 30% önerővel lefoglalhatja ???? Várható átadás: 2026. III. negyedév ???? Jogosult minden aktuális támogatásra ???? Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján további információért! For Sale – Modern Semi-Detached House in Budapest XVIII. Almáskert Location: Budapest, District 18, Almáskert Price: 159,990,000 HUF Size: 164 m2 (net), 210 m2 (gross) Number of rooms: 3 Plot size: 612 m2 Located in the heart of Almáskert, one of Budapest's quietest and most desirable neighborhoods, this premium-quality, modern semi-detached house offers comfortable family living. The property is situated in the middle of the plot, accessible via a private driveway (4.5mx70m). Layout: Room: 15.98 m2 Room: 12.28 m2 Room: 13.77 m2 Living room-dining-kitchen: 73.82 m2 Garage: 20.76 m2 Entrance hall: 7.39 m2 Bathroom: 12.42 m2 Utility room: 6.83 m2 Technical Features: 30-cm Leier brick wall with 10 cm graphite insulation, plinth with 15 cm XPS insulation Interior walls made of 10 cm Leier brick Ceiling with 20 cm rock wool insulation Heat-pump heating with underfloor heating throughout Triple-glazed energy-saving exterior doors and windows Optional air conditioning: 3.5 kW in the living room or pre-installed in every room Electric gate, solar system preparation Complete camera system with alarm built in The Price Includes: Warm flooring (5,000 HUF/m2, includes felt underlay and skirting) Cold flooring (5,000 HUF/m2, includes grout and floor transition strips) Interior door with handle: 80,000 HUF/pc Bathtub with accessories: 80,000 HUF/pc Tap: 20,000 HUF/pc Wash basin: 20,000 HUF/pc Additional water outlet (on request): 50,000 HUF/pc Electric point per unit: 30,000 HUF/pc Garden tap installed: 100,000 HUF/pc Sanitary and internal doors are selectable depending on the stage of construction. Extra requests and modifications are possible upon discussion! ???? Reservation possible with 30% deposit ???? Expected delivery: Q2 2026 ???? Eligible for all currently available subsidies & state support ???? We offer help with independent loan expertise and legal services Contact us today for more information and secure your dream home in Almáskert! Available for inquiries every day of the week.

Eladó Almáskert csendes mellékutcájában egy ikerház fél!

XVIII kerület egyik legkedveltebb részén, Almáskert szívében kínálunk megvételre egy modern, prémium minőségű, ikerház felet. A ház a telek utcafronti részén helyezkedik el, szolgalmi úton is megközelíthető vagy közvetlen az utcáról is behajtható a telekre. Alapterület: 142 m2 Szobák száma: 3 Telek méret: 612 m2 Műszaki jellemzők: 30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés Belső falak: 10 cm Leier téglából Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés Hőszivattyú + padlófűtés 3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók Választható klíma: nappali vagy komplett kiállás minden szobában Elektromos kapu, napelem előkészítés Kamerarendszer, riasztó beépítve A vételár tartalmazza: Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel) Hideg burkolat (5000 Ft/m2, fugával, váltókkal) Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db Csaptelep: 20.000 Ft/db Mosdó: 20.000 Ft/db Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db Villanykiállás: 30.000 Ft/db Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően. Extra igények, változtatások egyeztetés alapján! ???? 30% önerővel lefoglalhatja ???? Várható átadás: 2026. III. negyedév ???? Jogosult minden aktuális támogatásra ???? Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján további információért! Size: 164 m2 (net), 210 m2 (gross) Number of rooms: 3 Plot size: 612 m2 Located in the heart of Almáskert, one of Budapest's quietest and most desirable neighborhoods, this premium-quality, modern semi-detached house offers comfortable family living. The property is situated in the middle of the plot, accessible via a private driveway (4.5mx70m). Layout: Room: 15.98 m2 Room: 12.28 m2 Room: 13.77 m2 Living room-dining-kitchen: 73.82 m2 Garage: 20.76 m2 Entrance hall: 7.39 m2 Bathroom: 12.42 m2 Utility room: 6.83 m2 Technical Features: 30-cm Leier brick wall with 10 cm graphite insulation, plinth with 15 cm XPS insulation Interior walls made of 10 cm Leier brick Ceiling with 20 cm rock wool insulation Heat-pump heating with underfloor heating throughout Triple-glazed energy-saving exterior doors and windows Optional air conditioning: 3.5 kW in the living room or pre-installed in every room Electric gate, solar system preparation Complete camera system with alarm built in The Price Includes: Warm flooring (5,000 HUF/m2, includes felt underlay and skirting) Cold flooring (5,000 HUF/m2, includes grout and floor transition strips) Interior door with handle: 80,000 HUF/pc Bathtub with accessories: 80,000 HUF/pc Tap: 20,000 HUF/pc Wash basin: 20,000 HUF/pc Additional water outlet (on request): 50,000 HUF/pc Electric point per unit: 30,000 HUF/pc Garden tap installed: 100,000 HUF/pc Sanitary and internal doors are selectable depending on the stage of construction. Extra requests and modifications are possible upon discussion! ???? Reservation possible with 30% deposit ???? Expected delivery: Q2 2026 ???? Eligible for all currently available subsidies & state support ???? We offer help with independent loan expertise and legal services Contact us today for more information and secure your dream home in Almáskert! Available for inquiries every day of the week.

XVIII. kerület Almáskert részén földszintes családi ház eladó!

Eladó újépítésű családi ház Budapest XVIII. kerület Almáskert csendes mellékutcában! Az ingatlan egy hátsó telekrészen helyezkedik el, amit szolgalmi úton lehet megközlelíteni. 164 nm hasznos alapterületű földszíntes, amerikai konyhás nappali, 4 hálós, 2 fürdőszoba-wc, háztartási helyiség, terasz és saját 660m2 kert! Helyiségei: -szoba: 12,37-m2 -szoba:13,09-m2 -szoba:12,42-m2 -szoba:13,77m2 -konyh- ékező-nappali együtt: 57 m2 -kádas fürdő: 9,52m2 -zuhanyzós fűrdő:4,2m2 - háztartási helyiség :5m2 -előszoba:7,39 m2 - garázs 20,76m2 Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Leier 10 cm-es grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es Leier tégla - födémen 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel - hőszivattyú padlófűtéssel - 3 rétegű külső nyílászárók A fűtése hőszivattyús, padlófűtés az egész házban -választható vagy a nappaliban 3,5 kw-os klíma, vagy klíma kiállás kiépítése minden szobában! -elektromos kapu, -napelem előkészítés, -komplett kamerarendszer riasztóval beépítve Ami vételár részét képezi: Meleg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a filc alátétet és a szegélyt is. Hideg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a fugát és a burkolat váltókat is. Belső tartozékok, szaniter árak: -beltéri ajtó kilinccsel 80.000 Ft/db -kád tartozékaival 80.000 Ft/db -csap 20.000 Ft/db -mosdó 20.000 Ft/db -plusz víz csatorna kiállás kérésre 50.000 Ft/db -villanykiállás fejegységenként 30.000 Ft/db -Kerti csap ára kompletten szerelve: 100.000 Ft/db szaniterek belső nyílászárók készültségi foktól függően választhatók. Megbeszélés és egyeztetés alapján kérhetők plusz extrák és változtatások! Az ingatlan osztatlan közös ügyvédi megosztással lesz! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” A lakás az összes jelenleg futó támogatásra jogosult! Az ingatlan 30% önerővel lefoglalható! Várható átadás 2026.III. negyedév! Amiben segítünk :független Hitelszakértő, ügyvédi háttér!! Hívjon a hét bármelyik napján további információért!

For sale in the Almáskert area of the XVIII district is a semi-detached house!

For sale: a newly built street-facing semi-detached house in the quiet side street of Almáskert, District XVIII of Budapest. The house has a usable area of 137 sqm, featuring an American-style kitchen and living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms with toilets, a utility room, pantry, garage, terrace, balcony, and private garden. Technical specifications (details): - Walls made of 30 cm Leier bricks with 10 cm graphite insulation; foundation with 12 cm XPS insulation - Partition walls made of 10 cm Leier bricks - Ceiling insulated with 20 cm rock wool - Heat pump with underfloor heating - Triple-glazed external windows Heating is via a heat pump with underfloor heating throughout the house. - Option to choose either a 3.5 kW air conditioning unit in the living room or air conditioning installations in every room! - Electric sliding gate - Electric garage door - Solar panel preparation - Complete camera system with alarm integrated Included in the purchase price: Warm flooring: 5000 HUF/sqm, which includes the felt underlay and skirting. Cold flooring: 5000 HUF/sqm, which includes grout and border tiles. Prices for internal accessories and sanitary items: - Interior door with handle: 80,000 HUF/piece - Bathtub with accessories: 80,000 HUF/piece - Faucet: 20,000 HUF/piece - Sink: 20,000 HUF/piece - Additional water drainage installation upon request: 50,000 HUF/piece - Electrical installation per unit: 30,000 HUF/piece - Price for garden tap, fully installed: 100,000 HUF/piece Sanitary items and interior doors can be chosen based on their level of readiness. Additional extras and modifications can be requested based on discussion and agreement! The property will be located in the newly built suburban area of Almáskert, close to the center and easily accessible. The apartment is eligible for all currently available subsidies! The property can be reserved with a 30% down payment! Expected handover: Q4 2025. All state-supported loans can be applied for the property! We offer assistance: independent loan expert, legal background!! Call any day of the week for more information!