As you wish - a new, spacious 4-room house nearing completion is waiting for you!

In Budapest, in the quiet and green Sashalom district, we offer for sale a newly built, excellent condition house that is nearing completion, making it an ideal choice for families or for investment purposes. The property has a floor area of 150 square meters, surrounded by a plot of 813 square meters, providing ample space for outdoor relaxation and recreation. The current level of completion allows the new owner the opportunity and space to finish it according to their needs and tastes. The house has been constructed using the latest technology and high-quality materials: it is equipped with a geothermal heat pump (the geothermal probes are 100 meters deep and have been routed into a specially designed technical space), which is not only advantageous for environmental protection but also plays a significant role in reducing utility costs. The hidden insulation in the attic further decreases maintenance costs. A ceiling cooling-heating system ensures the house's warmth and cooling, and the system has already been installed. The plumbing fixtures are secured, the windows are equipped with motorized remote-controlled shutters, and a central vacuum system has also been installed. The exterior and interior plastering has been completed. The wiring for the electrical system is finished, with a 3x25A connection, and the motorized gate has been connected as well. The fence is prepared along the street front, and two parking spaces have also been created in front of the property. The house features 3 separate rooms, a spacious living room, dining area, kitchen (50 m²), two bathrooms + a separate toilet, a utility room, a double garage, a terrace, and a large garden, providing a comfortable living space for its future residents. The neighborhood offers an extremely friendly, safe, and family-oriented atmosphere, creating an ideal environment for children. Nearby schools, kindergartens, and playgrounds contribute to ensuring that all necessary services for families are easily accessible. Transportation is also excellent, as the city's public transport options are easily reachable, allowing for quick and convenient access to the inner city of the capital. In a turnkey property, where the cold and warm flooring, kitchen furniture, and bathroom fittings are provided, there is always a compromise for the incoming client. However, the current level of completion of this property allows the new owner to shape their future living space according to their own taste and needs. The question then becomes finding the right professionals/contractors. In this case, the property developer also undertakes its completion. I hope this property, which holds many possibilities, has piqued your interest. If you have any further questions or would like to view this special opportunity in person, please do not hesitate to contact me. With my experience and expertise in the real estate market, I would be happy to answer all your questions so that you can make the best decision.

The translation of Befektetők, Összeköltözők figyelmébe! into English is: Attention Investors, Cohabitants!

For sale in Rákosszentmihály, Budapest's 16th district, is a family house with three apartments. An excellent investment, as it can be transformed into a four-apartment condominium with minimal modifications. The house needs renovation and is currently in average condition, appropriate for its age. It's comfortable for cohabiting, as the main building contains two separate entrance apartments, each with two bedrooms, a kitchen with a dining area, and a living room. There is also a studio in the yard, which is perfect for a guest house or for a worker. I also recommend this to investors, as apartments in this sought-after area are in high demand due to the great neighborhood, making this property a perfect investment. With minimal modifications and modernization, it can be converted into a four-apartment condominium. Call for more information, even now! H501829

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon.

Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet.
A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes.

Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható.

Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját.

A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít.
Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik.
A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre.

A fűtés gázkazánnal biztosított de  ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is.

Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van.

A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott.
A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott.
Fűtése inverteles klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár.


További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!

Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt!

ELADÓ RÁKOSSZENTMIHÁLYON 90NM-ES, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ 40 NM TETŐTÉR BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL
Otthon, ahol a nyugalom és a lehetőségek találkoznak. Ha saját kerttel rendelkező, bővíthető, csendes otthonra vágyik Budapest zöldövezeti részén, ahol mégis minden elérhető közelségben van, akkor ezt az ingatlant Önnek találták ki! Ideális választás családosoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki álmaik otthonát.

A HÁZ:
Az ingatlan a Rákosi úton található. A 90 nm-es, nagyméretű pincével rendelkező családi ház 522 nm-es telken fekszik, külön nyíló szobákkal, tágas étkezős konyhával és nappalival, melyet 1982-ben építettek hozzá az eredeti szerkezethez. A házat egy fedett terasz, köti össze az udvarral és a ház mögött található kerttel, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Az udvarra néző szobák és helyiségek teljesen csendesek, igazi békés otthont kínálnak. A tetőtér beépíthető, illetve a meglévő terek jól alakíthatók, így akár egy nagyobb család igényeire is bővíthető.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
A ház lakható, jól karbantartott, de belső terei esztétikai és műszaki felújítást igényelnek. A tető és az eresz jó állapotú, a nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve. A fűtés gázkonvektoros rendszerrel működik.

KÖZLEKEDÉS:
A közlekedés kiváló: a háztól pár perc sétára található a 144-es, 244-es jelzésű buszok megállója, melyekkel az Örs vezér tere kb. 1520 perc alatt elérhető, ahonnan metróval és villamossal a belváros is gyorsan megközelíthető. Éjszakai közlekedésről a 996-os, illetve a Blaha Lujza térről induló 931-es éjszakai járatok gondoskodnak.

A KÖRNYÉK:
A 16. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a kertvárosi nyugalom találkozik a kiváló infrastruktúrával. A közelben óvodák, általános iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint kisebb-nagyobb boltok és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók.

HOUSE FOR SALE RENOVATION PROJECT IN ONE OF BUDAPESTS MOST BELOVED GARDEN DISTRICTS, RÁKOSSZENTMIHÁLY

A home where peace and potential meet. If youre looking for a quiet property with a private garden in one of Budapests greenest neighborhoodsyet still want everything within easy reachthis might be the perfect place for you. An ideal choice for families wishing to create their dream home according to their own taste.

THE HOUSE:
Located on Rákosi Road, this detached family house offers 90 sqm of living space plus a large basement, set on a 522 sqm plot. It features separate bedrooms, a spacious kitchen with dining area, and a living room that was added in 1982 to the original structure. A covered terrace connects the house with the courtyard and the garden behind it, which holds great potential for various uses. The rooms and living areas facing the courtyard are completely quiet, offering a truly peaceful home environment. The attic is suitable for conversion, and the existing spaces are flexiblemaking it ideal for a larger family as well.

TECHNICAL CONDITION:
The house is habitable and has been well maintained, but its interior requires both aesthetic and technical renovation. The roof and gutters are in good condition, and the windows have been replaced with modern plastic ones. Heating is provided by a gas convector system.

TRANSPORTATION:
Public transport access is excellent: just a few minutes' walk away are the 144 and 244 bus stops, from which Örs vezér terea major transport hubcan be reached in about 1520 minutes. From there, metro and tram connections make it easy to access the city center. Night transport is available via bus lines 996 and 931, the latter departing from Blaha Lujza Square.

THE NEIGHBORHOOD:
One of the most sought-after areas of District 16, where suburban calm meets outstanding infrastructure. Nearby youll find kindergartens, primary schools, pharmacies, medical offices, as well as a variety of shops and shopping opportunities.

Let me know if you'd like a shorter or more sales-oriented version as well.

Eladó egy különleges hangulatú, kertre néző önálló körül járható családi ház Budapest csendes, kertvárosi részén, Rákosszentmihályon. Az ingatlan egy    1 326 nm-es telken fekszik, maga a ház pedig 94 nm alapterületű, amely 3 szobát foglal magában. Az épület tégla szerkezetű, felújítást igényel, de tökéletes alap lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akár teljesen új házat építenének a tágas telken.
Utcafront szélesség: 18,8méter. Telek mélység: 70 méter.
Az ingatlan LKe-1/XVI/sz1 besorolásba tartozik!  Beépítési mérték terepszint felett: 25%, terepszint alatt: 35%, Épület magasság: 7,5 m.
A közelben található óvoda ,iskola,orvosi rendelő,gyógyszertár,posta,bevásárlási valamint többféle sportolási lehetőség.    Örs vezér tér tömegközlekedéssel 10 perc .
Amennyiben felkeltettem érdeklődését ,további információért keressen telefonon .