Biatorbágyon Pecató egyik zsákutcájában eladó Nyaraló!!

Szereted a természetes közeget ?! Itt a helyed ! Biatorbágyon Pecató egyik zsákutcájában Mókus utcában eladó egy rendkívüli adottságokkal rendelkező Nyaraló -Hétvégi Ház-Kis Kuckó, hogy is hívjam ?! 917 nm háromszög alakzatú telek, amelyen egy 30 nm ház van egy térben szoba konyha és persze zuhanyzós fürdő toalettel külőn helységben! Tartozik hozzá egy 25 nm terasz lugas kialakítással, a térképmásolatón két épület van igy a háromszög sarkában van még egy táróló is kinti toalettel plusz egy fa tároló ez renoválásra vár A telken ásót és és fúrt kút 49 m és ez be van vezetve az ingatlanba igy teljes a vízellátottsága az ingatlanunknak meleg vizet egy villanybojler készíti a szennyvíz pedig egy 10m3 aknába távozik . Igy minden komfortót biztosit igen energiahatékonyan . A hangulatos téli estéken pedig egy kandalló adja a meleget, amihez sok fát a kert rendezésből nyerhetünk ki! Egy év lett az áram szabványosíttatva . Az ingatlant nem gondozzák ez a fotókon jól látszik ! A kis ház tisztasági festéssel és egy nagytakarítással lakható! igy az uj tulajdónos fantáziájára van bizva a kert ujra kialakitása, termő gyümölcsfák vannak a telken. Kérlek benneteket ennek tudatában keresetek ! Élővilága gazdag: a halastó jó életfeltételeket biztosít sokféle madárnak is, ezért sokan választják állandó lakhelyül ezt a pihentető környezetet. Az itt lakók összetartó közösséget hoztak létre, télen-nyáron saját rendezvényeket szerveznek, ügyelnek a közterületek és közlekedési utak karbantartására, fejlesztésére, gyereke oktatására. Infrastruktúra: Autóval: Biatorbágy központja 10 perc alatt elérhető (bevásárlási lehetőségek, posta, óvoda, iskola), a budaörsi bevásárlóközpont 20 perc. Tömegközlekedéssel: a Peca-tónál van megállója a távolsági busznak is (762 Volánbusz), így a városközpont autóbusszal is könnyen megközelíthető, Kelenföld vasút-, és metróállomás pedig 50 perc. Ajánlom olyan  személyeknek akiknek fontos  a természet közelsége, a jó levegő, és a tágas kert

Budapest agglomerációjában eladó Kajászón egy teljes körűen felújított  100 nm.-es családi ház.
Kajászó a váli völgyben található az M7-es autópálya lehajtó kb.2 km.-re található.
A ház tégla építésű, ami a 70.-es években épült, de idén minden tekintetben felújításon esett keresztül, új vezeték rendszerek, tető, szigetelés, nyílászárók stb. A felújítás még zajlik.
Az ingatlanban minden közmű megtalálható. A garázs építése és a felújítási munkák még folyamatban.
A telek 725 nm.-es ügyvédi használati megosztással,  viszont még lehetőség van a további 725 nm megvásárlására.
A fűtés gázkazánnal történik, de kiegészítésként cserépkályha is rendelkezésre áll.A garázs építése folyamatban.
Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását.

Discover your dream plot in Etyek – the perfect place for relaxation and investment!

Imagine finding yourself in a quiet, mountainous environment where the closeness to nature and tranquility embrace you at every moment. Etyek, the gem of Fejér County, now offers you the opportunity to take possession of this 1868 square meter plot, which falls within a mixed residential-recreational zone. This plot is not just a place, but the foundation of your future, whether it’s for realizing your own home or for investment purposes. The location of the plot is ideal, as the proximity to the city and the charm of the mountainous landscape create a unique combination. Etyek is known not only for its peaceful surroundings but also for its excellent transportation options. Budapest is easily accessible by car, just 30-40 minutes away, so the comforts and services of the capital are always within reach. Public transport options are also available, with bus routes in the area that connect you to the center of Etyek and nearby towns. The panorama from the plot is stunning; the view of the mountains can provide new inspiration every morning. In the neighborhood, there are family houses and holiday homes, ensuring a friendly, community atmosphere. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for families or those who wish to escape the noise of the city. The potential functions of the property cover a wide spectrum, as the mixed residential-recreational zone allows you to shape the space according to your own ideas. Whether it’s a holiday home, a weekend retreat, or even a permanent residence, the possibilities are endless. The size of the plot enables you to make an economically favorable decision, as the investment potential here is outstanding. Etyek is not only famous for its closeness to nature but also for its cultural programs and gastronomic experiences. There are numerous wineries and restaurants in the area where you can taste local flavors and participate in various events. The proximity to the business district also offers the opportunity for your workplace to be easily accessible alongside your daily life. If you have any questions about the plot or the area, don’t hesitate to reach out! I am more than happy to provide you with all the information and assist you in finding the property of your dreams. The plot in Etyek is not just a piece of real estate, but an opportunity to create a new lifestyle for yourself and enjoy the closeness to nature alongside the comforts of modern living.

Etyeken csendes környezetben, 1039 m2 -es telken bruttó/nettó 55 m2-es házikó, nyárikonyhával, melléképületekkel eladó.
A kertben hatalmas, árnyas diófa áll, a kert többi része kialakításra vár.
A ház verandája be lett üvegezve, ezzel is növelve a hasznos belső teret. Található még benne 15 m2-es konyha-étkező, 22 m2-es szoba, fürdőszoba, és kamra is. A kertben különálló kisházban, régen a nyárikonyha volt található.Ajánlom azoknak, akik szerényebb költségvetéssel sok hozzáadott munkával kívánnak otthont teremteni.
Továbbá olyan befektetőknek, akik egy összközműves belterületi telken kívánnak építkezni.

További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

BIATORBÁGY LEGSZEBB RÉSZÉN, AZ IHAROSRA NÉZŐ PAZAR PANORÁMÁVAL, KÉTUTCAfrontos, 2780 NM-ES ÖSSZKÖZMŰVES BELTERÜLETI TELEK ELADÓ!

A közkedvelt Viadukt közelében, egy csendes, forgalomtól mentes zsákutcában bújik meg ez a rendkívüli adottságokkal rendelkező birtok. Kiváló választás nagycsaládosoknak, több generáció összeköltözésére, de méretéből és paramétereiből adódóan fejlesztők, befektetők számára is ritka, értékálló lehetőség!

A TELEK ADOTTSÁGAI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGE:
- Az ingatlan két párhuzamos utca között fekszik, így két teljesen különálló, független bejárattal rendelkezik.

- Övezeti besorolás: Lke-8 (Kertvárosias lakóövezet)

- Beépíthetőség: 30% (Terepszint alatt: 60%)

- Legkisebb kialakítható telekméret: 600 nm

- Megengedett építménymagasság: 6,5 m
A területen jelenleg 1 szabadonálló épület helyezhető el, legfeljebb 2 rendeltetési egységgel (lakással). A telek méretéből adódóan a terület akár meg is osztható, vagy a meglévő felépítmények bontása után teljesen új koncepció valósítható meg rajta.

A JELENLEGI ÉPÜLETEK (Mindkettő hivatalos engedéllyel épült nyaraló):

A 70 nm-es lakóház: Korábban állandó lakhatásra használták. Elosztása: nappali + étkező, szoba, konyha, fürdőszoba, valamint egy kívülről megközelíthető, beépített tetőtér.

- Műszaki paraméterek: Beton alap, vegyes falazat, palatető, fa nyílászárók, egyik oldalon külső szigetelés. A ház alatt pince és tároló található.

- Kényelem: A nappaliból egy hatalmas, közel 40 nm-es panorámás teraszra léphetünk ki. A bejáratnál egy fedett terasz található, ami gépkocsibeállónak is ideális.

- Fűtés: Gázkazán radiátorokkal, kiegészítve egy rendkívül hangulatos beépített kandallóval.

A ~100 nm-es melléképület: Masszív felépítmény, amely kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak, vállalkozási tevékenységre vagy akár egy második lakrész kialakítására is.

Ez az ingatlan tökéletes alapvonalat biztosít ahhoz, hogy megépítse álmai otthonát a természet lágy ölén, mégis karnyújtásra a fővárostól és Biatorbágy központjától.Biatorbágy a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő kisvárosa, amely a Zsámbéki-medence kapujában, gyönyörű természeti környezetben és ikonikus viaduktja árnyékában fekszik. Közlekedési adottságai kiválóak: az M1-es autópálya, az M0-s körgyűrű és az 1-es főút közvetlen közelsége révén autóval percek alatt elérhető a főváros, míg a BudapestHegyeshalom-vasútvonal elővárosi járataival (S10, S12) mindössze 1520 perc alatt be lehet érni a Kelenföldi pályaudvarra vagy a Déli pályaudvarra.A településen óvoda, iskola, gimnázium, egészségház, üzletek, éttermek... minden megtalálható, akár gyalogosan elérhető.
Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Etyek - Apartment for sale in Botpuszta

**Etyek - Apartment for Sale in Botpuszta** In the heart of Etyek, we offer a truly special property for sale in the quiet area of Botpuszta, which is an ideal choice for those looking for a home or investment opportunity in a peaceful yet easily accessible location. This 68 square meter used apartment perfectly combines modern comfort with the closeness to nature. The three-room layout and spacious living room allow families and groups of friends to comfortably enjoy the space, while the large living room can become the setting for shared moments. The property has a bright, friendly atmosphere and is equipped with built-in furniture and wardrobes, making it ready for immediate move-in. The well-designed bathroom meets all needs, while the 4 square meter balcony offers a wonderful view of the well-kept garden, which is a perfect spot for relaxation or gatherings with friends. The property's condition is good, and the district heating is individually metered, which helps optimize utility costs. The monthly common cost is a total of 34,000 HUF, which includes the renovation fund, municipal fees, and heating. The property located in the Etyek-Botpuszta area is easily accessible by car, and public transportation is also well arranged, making the center quickly reachable. Nearby shops, restaurants, and services all contribute to making everyday life comfortable and enjoyable. Etyek's famous wine region and the wonders of the surrounding nature only enhance the appeal of the property. The local community is friendly, and numerous cultural events and programs await interested individuals. The property is free of any encumbrances, allowing for a quick and smooth purchasing process. If you are looking for a property that offers not just a home but a lifestyle, this apartment is the perfect choice for you. The neighborhood is not only quiet and safe, but it also has excellent transportation options. Don’t hesitate to reach out confidently and take the first step towards a new, happier life! Feel free to contact me with any questions; I am happy to help with everything.

Eladó Családi Ház Tárnokon!

If you are looking for the ideal home for families, then this excellently maintained, used house in Tárnok could be the perfect choice for you! The property is located in Pest County, in a popular, quiet neighborhood where tranquility and safety are guaranteed. The home has a floor area of 144 square meters, which includes 3 rooms, 2 bathrooms, and 2 living rooms, along with a spacious garage and plenty of storage space, providing ample room for every family member. The house is heated by a gas (combi) system, and during the summer heat, the air conditioning ensures a pleasant temperature. The plot size is 623 square meters, featuring a well-maintained garden and a 30 square meter wooden storage shed. An automatic irrigation system ensures that the garden remains fresh and green at all times. The house also includes a garage suitable for 1 car, but there is space for 2 additional cars in the yard, so you don't have to worry about parking. In the garden, there is a large covered terrace that is perfect for spending leisure time and hosting friendly family gatherings. The amenities in the area are excellent, with all necessary services easily accessible. Schools, kindergartens, shops, and healthcare facilities are all nearby, making daily life comfortable and smooth. Transportation is also outstanding, as the city's public transport options provide quick and easy access to Budapest, and the highway makes it easily reachable for commuting, making it an ideal choice for those who travel to work. This unencumbered property offers a great opportunity for families looking for a spacious, bright home in a quiet yet well-connected location. Don't hesitate; if you have any questions or would like to view this property, feel free to reach out! We are here to help you find the most suitable home or investment opportunity for you. Your dream home is waiting for you here in Tárnok!

Fecsúton eladó csodás parkban megbúvó energiatakarékos, többgenerációs, 3 szintes óriási családi ház 4200m2-es birtokon!
Otthonos, családias, hétköznapi luxussal!
Csendes, biztonságos mellékutcában található a panorámás, medencés, napelemes, 3 teraszos, cc.300m2 lakóterületű, 7 szoba + 2 nappali +4 fürdőszobás ingatlan.

Kiváló alapanyagokból sávbeton alapra téglából épült 1990-ben. A fatetőszerkezetre cserép borítás került. A 2020-as felújítás során napelemrendszert építettek ki és kerámia-szigetelést kapott az északi utcafronti homlokzat.

A összkomfortos, önellátó családi ház 3 szintjét belső, ívelt lépcső köti össze. A kertrkapcsolatos, teraszos szuterénben található 1db 47m2-es világos, kényelmes lakás, amelyben 2db napfényes szoba, 1 teakonyha étkezővel és 1 fürdőszoba tussal, illemhellyel került kialakításra. Ezen a szinten van a kazánház, ahol gázkazán állítja elő a melegvízet, hőszivattyú biztosítja a fűtést és 3 puffertartály gondoskodik a zavartalan meleg víz ellátásról. Ezen kívül 1 hatalmas tároló és a mosókonyha is itt kapott helyet. A rezsitakarékos üzemmódról és az áramellátásról a napelemek gondoskodnak.

A földszinti kényelmes, de elegáns lakásban: tágas nappali dolgozó sarokkal, családi étkező, praktikus konyha kamrával, hálószoba fürdőszobával található. A hatalmas nappali minden napszakban fényárban úszik. A kellemes klímát telente a hatalmas fatüzelésű cserépkályha biztosítja. A fürdőben hidromasszázskád szolgálja a kényelmet, de alternatívaként 1 tusoló is beszerelésre került. A szobák laminált padlóval, az összes többi helyiség járólappal burkolt. A szinthez 20m2-es télikert és 12 m2-es panorámás, kertre néző, déli fekvésű fedett terasz tartozik, ahol enyhe időben akár a reggeli kávét is el lehet kortyolgatni. A ház keleti oldalán a bejárat előtt még egy 25m2-es fedett terasz került kialakításra, mely ideális lehet gyerekes és kutyabarát családoknak a kinti hancúrozáshoz akár esős időben is. 
A beépített tetőtérben elkülönül egy 55m2-es stúdiólakás, aminek helyiségei: egy előtérből külön nyíló hálószoba + 1 nappali amerikai konyhával és egy külön álló tusolós, wc-s mosdó. A másik 80m2-es lakótérből - ami  1 nappali + 2 hálószoba és fürdőszoba tussal - kisebb ráfordítással még egy lakás kialakítható.
Az álomszép 1.400m2-es kertben 30 éves fák adnak árnyékot. Praktikusan a bejárathoz közel,közvetlenül a ház előtt 2 autó parkolására 50m2-es kocsibeállót építettek. Kisebb sétával a lankásan lejtős parkosított kert alján fúrt kútból tölthető fel a medence. A kutyusoknak kenelt alakítottak ki az árnyékos körtésben. Több mint 40 fából álló gyümölcsös és a veteményeskert az alsó 2.700m2-es hozzátartozó kertben érleli termését. Biogazdálkodásra tökéletes, hisz a lakóövezettől messze van.Többgyermekes családnak, nagyszülökkel költözőknek ideális!
Szeretné bebarangolni ezt a parkot? Megnézni a ház remek adottságait? Kérem hívjon fel! Megmutatom!

Discover the plot of your dreams in Zsámbék – the perfect place for your future!

In the heart of Zsámbék, in Pest County, we offer for sale a truly special plot of land, which could be the perfect choice for you if you're looking to build a family home or seeking investment opportunities. The size of the plot is 2512 square meters, providing ample space for the realization of your creative ideas. This residential plot could be an ideal location for families who wish to live in a quiet, green environment while still being close to the opportunities offered by the city. The location of the plot is excellent, as the area is safe and quiet, ensuring a peaceful everyday experience. Thanks to its central location, all essential services are easily accessible, whether it's shops, schools, or healthcare institutions. The area's amenities are outstanding, so you won’t have to go far to meet your daily needs. Transportation is also excellent, as there is a local bus stop near the plot, providing quick and comfortable connections to nearby towns and the center of Budapest. If you travel by car, the main transport routes are also easily reachable, allowing you to access the opportunities of the city in no time. The plot boasts panoramic views, which further enhances the value and appeal of the property. The proximity to nature and the lush landscape can provide new inspiration every morning, and due to the area's popularity, future value appreciation is also assured. This plot is not just a property; it can also be the foundation of your future. Imagine your own home being built in this beautiful place, where your family's happy moments become a reality. Don't hesitate, as such opportunities are quickly taken! If you have any questions about the plot or the area, feel free to contact us, as our goal is to provide you with all the information you need to make the best decision. A building plot is for sale at the foot of Kálvária Hill, on the Rózsadomb of Zsámbék. The area is 17 meters long, with a total size of 2512 square meters, accessible from Kálvária Street. Its classification is LKE-0-3, with the current designation as vacant undeveloped land. Building method: side boundary standing. The smallest plot area that can be established is 1000 square meters, so two plots can be created here. The maximum above-ground buildability is 30%. The maximum building height is 5.5 meters. The minimum green area ratio is 60%. The floor area ratio is 0.6. Utility supply is nearly complete, with everything available in the street. Utilities are not yet connected to the plot.

Biatorbágyon eladó egy lehetőségelek teli telek !

Biatorbágy hatályos HÉSZ-e szerint a Z-1 övezet a közpark rendeltetésű zöldterületet jelöli. Ezek jellemzően közcélú parkok, játszóterek és rekreációs területek, nem hagyományos lakó- vagy építési telkek. ElőírásÉrték Beépítési módSzabadonálló (SZ) Legnagyobb beépítettség2% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség2% Legkisebb zöldfelület70% Maximális épületmagasság5,0 m Megengedett funkciókpihenést, rekreációt, sportot szolgáló létesítmények, parkfenntartási építmények, köztéri alkotások, egyes vendéglátó funkciók

Discover the magic of Etyek! 3-bedroom house, ideal home or investment!

Etyek – A 3-room house awaits you! In Etyek, in a quiet and friendly environment, we are offering for sale a truly special property that could be the perfect choice for first-time home buyers. This 142-square-meter house is located in Fejér County, making it an ideal location for you if you want to create your own home that reflects your individual taste and style. The house has three rooms, providing plenty of space for the family. The property is heated with gas central heating. The plot size is 1035 square meters, which offers enough space to create a garden where you can relax or even set up a small kitchen garden. The area is quiet and peaceful, ideal for families, and offers great opportunities for relaxation. The village has a school, kindergarten, and a very modern nursery, and a new health center will be inaugurated next year! Etyek is particularly attractive due to its famous wine region and vineyards, as the proximity to nature and fresh air are guaranteed. Transportation is also favorable, as Etyek is easily accessible by car, and you can quickly reach nearby towns. What makes Etyek special? • Wine region atmosphere – yet close to the capital. Etyek is not a dormitory town like many other suburban settlements. Etyek has its own character. Wine cellars, rows of cellars, vineyards, charming wineries – this is not Budaörs or Érd. • There is life, programs, and vibrancy. Etyek Picnic, Gastro Promenade, film festivals, wine events. Korda Film Park and a film milieu, filmmakers, creators, and people from the creative industry are often connected here. • Authentic rural life – in a modern guise. There is wine, there are hikes, there is a farmers' market – but there is no backwardness. Quality hospitality, a modern approach, while preserving the village charm. The financing of the modernization of the house may be facilitated by the Rural Home Renovation Program, which is available for properties in Etyek between January 1, 2025, and June 30, 2026 (3 million HUF grant + 6 million HUF subsidized loan). If quality life for you does not mean having a Lidl nearby, but rather having character, experience, and community, if you are not looking for a generic settlement, but one that fits your mindset, then call me and check out this opportunity in Etyek! The safe and quiet environment will contribute to making your everyday life truly pleasant. Don't miss this great opportunity to acquire a property that can be shaped according to your own ideas! If you have any questions or would like to view the property, feel free to contact me. I look forward to hearing from you and helping you find your dream home in Etyek!

Biatorbágy, rendezett lakóparkjában a Hochwart Mihály utcában, eladó, egy négylakásos sorház szélső, belső kétszintes lakása, saját kertésszel, és kocsibeállóval.
A házba lépve azonnal magával ragadja az embert a tágas terek és a természetes fény harmóniája, hiszen az épület három oldalán elhelyezett nagy ablakoknak köszönhetően a belső terek az egész nap folyamán világosak.
A földszinten egy praktikus előszoba, zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba és egy ötletes, lépcső alatti tároló kapott helyet.  A ház szíve, a tágas amerikai konyhás nappali, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a hangulatos, kerítéssel védett saját kertrészre és teraszra, amely tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.
Az emeleti szint a privát szféra nyugalmát nyújtja: a tágas előtérből három teljes értékű, hálószoba nyílik, melyek közül kettő közvetlen kapcsolattal rendelkezik az emeleti teraszhoz.  A felső szint klimatizált, kényelmét egy nagyméretű, kádas fürdőszoba teszi teljessé, ahova könnyedén további zuhanykabin beépítésére is van lehetőség, melynek a műszaki feltételei elő vannak készítve.  Szintén ezen a szinten található egy külön kialakított háztartási helyiség a kazán és a mosógép számára. A tárolási igényeket a teljes területen pakolható, OSB lapokkal burkolt padlás, valamint a kocsibeállónál található zárt tároló és fedett szeméttároló elégíti ki maradéktalanul. A felső szint klimatizált.
Az ingatlan lokációja páratlan kényelmet biztosít a mindennapokban Közelében találhatók a legfontosabb bevásárlási lehetőségek, Aldi, Lidl vagy a Premier Outlet kínálata is percek alatt elérhető.
A közlekedés kiváló: az autópályák közelsége révén Budapest és a környező nagyvárosok autóval pillanatok alatt megközelíthetőek, de a sűrűn közlekedő tömegközlekedési járatok is gyors és megbízható összeköttetést biztosítanak a fővárossal.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!