Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan a XXIII. kerületben a Városközponthoz közel.


Budapest XXIII. Kerületének központi részén 450 méterre a Hősök Terétől eladó egy 36 nm es 1 szobás társasházi lakás.

Az ingatlan 5 lakásos rendezett társasházban található, közös költség nincs, közös képviselő nincs.

Kiemelném a lakás felújítandó állapotú, külön helyrajzi számmal rendelkezik.

Fontos információ:

-    az épület szigetelt,

-    a tetőtér beépíthető,

-    a bejövő áram: 25 Amper

-    a melegvízet villanybojler biztosítja,

-    a fűtés cserépkályhával és elektromos panellel történik.

A konyha mérete növelhető egy fal bontással kényelmes konyha+étkezőnek van hely, mely ablakos is.

Villanyóra és vízóra van, gáz az udvarba be van vezetve.

Autóval a parkolás a ház előtt az utcán ingyenes, mindig van szabad parkoló hely.

Az ingatlanhoz saját tároló tartozik.

Az épület mellett saját kis leválasztott kert található, a telek végében még két db telekrész tartozik a lakáshoz.

Budapest belső kerületeit a H 6 os HÉV-vel könnyedén elérhetjük, a 136-ös, 166 os busz megállói sétányi távolságra vannak a háztól.

Megtekintéssel kapcsoltban keressen a hét minden napján!

Kistarcsán eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 210 nm-es, kétgenerációs de akár több lakássá is alakítható családi ház, egy 1100 nm-es, tágas saroktelken.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetők számára, akik több lakóegység kialakításában gondolkodnak.

A ház egyik, 50 nm-es lakrésze teljes körűen felújított, melyben egy világos amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Ennek a lakrésznek a fűtéséről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így önálló lakásként is tökéletesen funkcionál.

Az ingatlan másik, 160 nm-es része tágas, jól átgondolt elrendezésű, melyben 3 szoba, egy nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, valamint két külön WC található. A nappaliból nyílik egy 30 nm-es terasz, amely kiváló helyszíne lehet a pihenésnek vagy családi összejöveteleknek.
A házhoz tartozik továbbá egy 80 nm-es tetőtér, amely igény szerint beépíthető, így további lakótér alakítható ki.

Az épület alatt több autó számára is alkalmas garázs található. A fő lakrész fűtését gázkazán biztosítja.

A telken helyet kapott egy 70 nm-es gazdasági épület is, amely műhelynek, tárolónak vagy akár vállalkozási célra is kiválóan hasznosítható.

Infrastruktúra szempontjából kiváló elhelyezkedésű: csendes, nyugodt környezetben található, ugyanakkor a közelben üzletek, közlekedés, iskola és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában ritka adottságú ház Kistarcsán, amely hosszú távon is értékálló választás.

Kistarcsa kertvárosi részén, Pest vármegyében, 814 m²-es telken elhelyezkedő, nettó 163 m²-es, nappali + 3 hálószobás, prémium minőségben megépített, energiahatékony önálló családi ház eladó kétállásos fűtött garázzsal és különálló, 33,5 m²-es garázzsal, Budapest közvetlen közelében otthont kereső, igényes családok számára.

Kistarcsán, Budapest XVI. kerületének közvetlen szomszédságában, csendes családi házas környezetben található ez a kiemelkedő műszaki tartalommal és tudatos tervezéssel megépített modern otthon, ahol az alacsony fenntartási költségek és a magas komfortszint kéz a kézben járnak. Olyan, mintha saját magának és családjának építtette /építette volna.

Szoba és helyiséglista:

A nettó 163 m² lakóterületű ház tágas, világos belső terekkel rendelkezik. A nappaliétkezőkonyha egy légtérben került kialakításra, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, amely ideális teret biztosít a családi élethez és a vendégek fogadásához. Három külön nyíló hálószoba szolgálja a nyugodt pihenést, melyek közül a szülői háló saját gardróbszobával és fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlanban két, igényesen kialakított fürdőszoba, kamra, háztartási helyiség, valamint egy házon belüli, kétállásos, fűtött garázs is helyet kapott. A nagy üvegfelületeknek és a tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap világos, napfényes.

Műszaki tartalom:

Az épület prémium műszaki tartalma hosszú távon is értéket képvisel: Porotherm klímatéglából épült, kőzetgyapot hőszigeteléssel, vasbeton szerkezettel és monolit födémmel. A fűtésről és hűtésről korszerű Daikin Altherma hőszivattyú gondoskodik mennyezeti hűtés-fűtéssel és teljes körű padlófűtéssel, melyet a nappaliban elhelyezett fatüzelésű kandalló egészít ki. A közel 17 kWp teljesítményű napelemes rendszer a ház teljes energiaellátását, valamint akár elektromos  gépjármű töltését is biztosítja, jelenleg szinte nulla rezsiköltség mellett. Az ingatlan riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt, a garázsban elektromos autótöltő is kialakításra került.

Kert:

A gondozott, parkosított kert valódi családi életteret és megérdemelt kényelmet kínál: automata öntözőrendszer, robotfűnyíró, jakuzzi, szauna és gyermekjátszótér szolgálja a mindennapi kikapcsolódást. A telken külön álló, 33,5 m²-es, fűtött, téglából épült garázs is található, elektromos szekcionált kapuval és kézmosóval, amely további funkcionalitást biztosít.

A parkolás több jármű számára is kényelmesen megoldott: a kétállásos, fűtött garázs mellett a melléképület garázsa, a saját beálló és az ingatlan előtti parkolási lehetőség összesen akár hét autó elhelyezését is lehetővé teszi.

Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, így az új tulajdonos számára gyorsan és zökkenőmentesen birtokba vehető.

Közlekedés, megközelíthetőség: 

Autós: Kistarcsa agglomerációs elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló. Közlekedési csomópont, a 3-as főút átszeli a várost és az M0-s körgyűrű keleti szakaszán a lehajtó közelsége miatt az összes autópálya (különösen M3, M31) könnyű megközelíthetősége adott, bevonva ezzel Kistarcsát és az itteni lakosokat az országos közlekedési vérkeringésbe. A Kistarcsai Kórház és a minden igényt kielégítő bolthálózat (Lidl, Aldi, Auchan, Spar, Penny, Dm, Lira, Euronics, Jysk) autóval 5 percre megtalálható a településen.

Tömegközlekedés: A HÉV, valamint a buszjáratok sokszínűsége garancia a gyors tömegközlekedési lehetőségre.

Gyalogosan is ideális a ház elhelyezkedése, hiszen pár perc sétával elérhető a HÉV és távolsági buszmegálló, az orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, éttermek, közintézmények . Néhány percnyi távolságra bölcsőde, óvoda és iskola is könnyen elérhető, így családosok számára is tökéletes választás. Játszótér, városközpont, közösségi tér, cukrászda, húsbolt, étterem könnyű sétaútra van. Sportolni a fitness-termekben, az uszodában, a kültéri edzőparkokban, a sportpályán lehet. Kistarcsát sokszínű közösségi, kulturális élet jellemzi. Minden évben nagyszabású koncertek, gasztronómiai rendezvények sorának ad otthont a város, mely összetartó közösséget eredményez.

Kistarcsa teljes körű infrastruktúrával rendelkezik, a keleti agglomeráció tökéletes lakhelye a város.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kompromisszummentes, modern, energiahatékony családi otthont keresnek Pest vármegyében, Budapest közvetlen közelében, értékálló műszaki megoldásokkal és valódi kertkapcsolattal.

Eladó felújítandó családi ház DabasSáriban, két utcára nyíló telekkel!

DabasSári nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1961-ben épült, vegyes falazatú, felújítandó állapotú családi házat. Az ingatlan 46 m² alapterületű, belső elrendezése fedett teraszból, előszobából, fürdőszobából WC-vel, valamint két szobából áll. A ház fűtéséről fatüzelésű kályha gondoskodik.

A ház egy 731 m²-es, két utcára nyíló telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget biztosít bővítésre, átépítésre vagy akár új ingatlan építésére is. A közművek közül a villany az ingatlanban található feltöltős mérővel, a gáz és a csatorna telken belül elérhető, a víz pedig az utcában van.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének felújítani, vagy jó adottságú telket keresnek hosszú távú terveik megvalósításához. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Újlipótváros szívében, a Balzac utcában kínálok megvételre egy 60 nm-es, 2+2 szobás, átlagos/felújítandó állapotban lévő, 6.emeleti, utcai nézetű, déli tájolású lakást egy rendezett társasházban.

Az eredeti alaprajzot átalakítva a tulajdonos 2 egész és 2 fél szobává változtatta meg a kialakítását ennek a kiváló ingatlannak. Az 5. emeletig van lift, onnan lépcsőn lehet megközelíteni a lakást. Ezen a szinten csak 2 otthon található.

A ház maga távfűtéses, azonban ez a lakás levált és egyedi gáz fűtéses. Netto 60 nm(ez szerepel a tulajdoni lapon is), a valóság azonban 73 nm tekintettel a tetőtéri 1.9 m alatti területekre. Az épületben a tetőszerkezet nemrég lett kicserélve. A ház anyagilag jól áll, a belső udvarban vannak gépkocsi beállók, de ezek várólistásak.

2 db légkondicionáló berendezés is található a lakásban, valamint víz és gázóra is.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért! Otthon Start Programhoz (3%-os hitel) is kompatibilis a lakás!

Kerepesen, a budapesti agglomerációban eladó egy belső 1 szintes 70 m2-es, 3 szobás, felújítandó 1950-es években épült, 1975-ben felújításon és bővítésen átesett, majd 1990-es években és 2005-ben részben felújított és azóta is karbantartott (pincével, tároló melléképületekkel rendelkező) földszintes családi ház 682 m2-es telken, Kerepesen belül frekventált területen, jó környezetben.

A földszintes ház a központhoz közel található. A Gödöllőt Budapesttel összekötő 30-as országos főútról ágazik el Kerepes másik főbb útja, mely a 2 településrészt, Kerepest és Szilasligetet köti össze és ennek közelében található az ingatlan.

A földszintes épületbe az udvarról kényelmesen, 2 lépcsőn feljutva lehet belépni az apró előtérbe, melyből jobbra egy több ablakos világos, parkettás szobába lépünk. Az előtérből jobbra egy fürdőszoba és egy (belső ajtón át és a folyosóról is megközelíthető) WC kapott helyet. Ez a megközelítési megoldás nagyon praktikus. Az előtérből a ház bejárati ajtajával szemközt a konyha található, mely valamelyest nappali funkciót is betölthet központi jellege és az innen nyíló szobák elhelyezkedése miatt. A konyha ÉNY-i fekvéséből adódóan napfényes, hidegburkolattal ellátott. A sütés elektromos sütővel, a főzés jelenleg gázpalackról történik, mivel az épületben jelenleg gázközműellátás nincs, tekintettel arra, hogy bár a bekötés megtörtént 1989-ben, azonban gazdaságossági okok miatt a gázóra leszerelése és vegyestüzelésű kazánra való átállás mellett döntött az akkori tulajdonos. A nappali-konyhából jobbra és balra is egy-egy nagyobb, hajópadlós szobába léphetünk. Az épületben a közlekedő kevés helyet igényel, így tágas élettér jut az egyes szobák jó elrendezettsége miatt. Az épülettel egybeépülve, de az udvarról történő megközelítéssel juthatunk a pincében kialakított kazánházba, ahol a vegyestüzelésű kazán található. Az udvaron, az épület mellett tovább haladva, egy személybejárón léphetünk a fedett, ablakos, betonozott aljzatú garázsba, melyből a személyajtóval szemközt található garázskapun keresztül kanyarodhatunk autóval az udvar kerítéshez közeli részére, majd egy vaskapun át az utcára.

Az udvaron további, több helyiségből (nyári konyha, tároló) álló melléképület található, biztosítva jelentős tárolókapacitást az itt lakó számára. Az udvaron egy betongyűrűs kút és egy fedett beálló is helyet kapott.

A kert vadgyepes, füves, gondozott, több gyümölcsfa (szilva, meggy) és szőlő is található benne.

Műszaki paraméterek:
Falazata vegyes: tégla, vályog, mészkőtégla;
Tető: cserépfedés a lakóházon, a garázs tetőfedése hullámpala.
Födém: 1 szoba kivételével (melynél a födém 10 cm-es salakbeton), többi helyiség fagerendás (tetőtérben tapasztott). A tetőtér beépíthetőségére a salakbeton födémnél van lehetőség.
Nyílászárók: 2005 körül lettek beépítve 2 rétegű műanyag ablakok a házba, melyek a hőszigetelésben játszanak szerepet.
Falszigetelés: 5 cm
Közmű: áram, víz, csatorna a házban; gáz a telken, de óra kiköttetve.
Fűtés: hőtermelő: vegyes tüzelésű kazán, hőleadó: lemezradiátor helyiségenként. Gázról átállás 1989-ben. Klíma van a hálószobában.

Az épület felújítandó, a szigetelés színezése helyenként felújításra érett. A kiváló helyi adottságokkal rendelkező családi ház lakott, felújítással szuper családi fészek alakítható ki egyéni igények szerint belőle. Érdemes beruházóként is gondolkozni az ingatlanban, melyhez szinte telekáron juthat hozzá az új tulajdonos, és a lokációból adódóan haszonnal értékesítheti az újraálmodott ingatlant.

Elhelyezkedés: Az településen általános iskola, óvoda, bölcsőde, teljes-körűen felújított egészségügyi intézmények megtalálhatók. Kisebb bevásárlásokhoz rövid sétányira elérhetőek kisebb és 2-3 km-re nagyobb boltok (ALDI, LIDL, Penny), 5 km-en belül, autóval 5 percre a Decathlon, Rossmann, Auchan, és további számtalan bolt elérhető. A kistarcsai kórház 5 percre található. Helyi és távolsági buszmegálló néhány perc sétára található, ahonnan helyi busszal megoldható a tömegközlekedés. A településen a távolsági busszal vagy a Gödöllői HÉV-vel egyszerűen biztosított a tömegközlekedés (fél óra Budapest Örs vezér tere). Autóval is a 3-as főúton vagy az M3 autópályán, M0 körgyűrűn (10-10 perc autóval mindkét felhajtó), minden közel van. Általánosan elmondható, hogy innen Budapestre és az agglomerációban bárhová könnyedén el lehet jutni.  

Találja meg a lehetőséget ebben a kiváló ár-érték aránnyal bíró ingatlanban. Keressen nyugodtan, mutatom szívesen az ingatlant. Teljeskörű hitelügyintézésben ingyenes segítséget tudunk nyújtani. A ház jelenleg lakott, 60 napon belül (megfelelő fizetési konstrukcióval gyorsabban) költözhető. Várom megkeresését, hívjon bizalommal!  

Ritka lehetőség a belvárosban: 37 m²-es, 7. emeleti prémium apartman eladó
Budapest szívében kínálok megvételre egy kiemelkedően jó elhelyezkedésű, 7. emeleti, 37 m²-es apartmant egy modern, magas presztízsű lakóépületben. Ez a méret és szint ebben a környékben kifejezetten ritka, így biztos választás saját célra vagy befektetésnek.
A ház szolgáltatásai valódi hozzáadott értéket adnak:
24 órás recepció és concierge
Fitness és wellness részleg
Mélygarázs
Igényesen kialakított közösségi terek
Az apartman teljesen bútorozott, gépesített, klimatizált, nagy ablakai kellemes városi panorámát adnak. Azonnal bérbe adható stabil kereslet és erős megtérülési potenciál jellemzi.
Pár lépésre a város legnépszerűbb sétálóutcái, éttermei és kulturális helyszínei.
___________________________________________________________________________________________________________________
Rare opportunity in downtown Budapest: 37 m² premium apartment on the 7th floor
A bright and well-designed 37 m² apartment is offered for sale on the 7th floor of a modern, high-prestige residential building in the heart of the city. Apartments of this and level are exceptionally hard to find in this area, making it a secure choice for both personal use and investment.
Building features that add real value:
24/7 reception and concierge
Fitness and wellness facilities
Underground garage
Refined common areas
The apartment comes fully furnished, equipped, air-conditioned, and features large windows with a pleasant urban view. It is ready for immediate rental strong demand and excellent yield potential.
Just steps away from the citys main pedestrian zones, restaurants, cafés, and cultural spots.
____________________________________________________________________________________________________________________
Редкая возможность в центре города: премиум-апартамент 37 м² на 7-м этаже
В продаже стильный апартамент площадью 37 м², расположенный на 7-м этаже современного жилого комплекса высокого класса. Объекты такого размера и этажа в этой части города встречаются крайне редко, что делает предложение надёжным вариантом как для личного использования, так и для инвестиций.
Преимущества комплекса:
Круглосуточная рецепция и консьерж
Фитнес и wellness зона
Подземный паркинг
Элегантные общие пространства
Апартамент полностью меблирован, оснащён техникой, кондиционированием и большими окнами с приятным городским видом. Готов к немедленной сдаче высокий спрос и отличная доходность.
В нескольких шагах расположены пешеходные улицы, рестораны, кафе и основные культурные объекты города.

Eladó 720m2 alapterületű, három szintes üzleti célú ingatlan 1323m2-es telken a XVI.kerületben.

Eladásra kínálok egy 720 m² alapterületű, kiváló elhelyezkedésű üzleti célú ingatlant Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön, az M0-ás autópálya közvetlen közelében, könnyen megközelíthető környezetben. A fölszint, + három emeletes épületben raktár, irodák és tárgyalók, teakonyha és étkező került kialakításra. Az épület 2023-ban teljeskörű és igényes felújításon esett át, modern műszaki tartalommal és esztétikus kialakítással. Közművek: A ipari áram, Víz, Gázkiállás: található az épületben, de jelenleg használaton kívül van. Parkolás: 20 autó az udvarban és 10 autó az épület előtt, parkolónak kialakított, közterületen lehetséges. Épületgépészeti felszereltsége modern és korszerű :fűtés-hűtés hőszivattyús rendszerrel működik. Rakodás: kamionos behajtás és rakodóudvar biztosított. Biztonság: kamerarendszer, távfelügyeletre kötött riasztó, kiépített füstérzékelők. A környék szociálisan és infrastrukturálisan jól ellátott, a tömegközlekedés (busz, HÉV) néhány percen belül elérhető. Az épület rendelkezik szerver szobával és egy 500 kg teherbírású személylifttel, amely havi karbantartáson esik át. Felhasználási lehetőségek: Az ingatlan korábban igényes cégközpontként működött; a sok irodai helyiség és a nagy raktár kiválóan támogatta a vállalati működést, akár logisztikai-kereskedelmi központ, sport- vagy szabadidős létesítmény. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Két generáció, egy otthon Üllő csendes, rendezett részén

Ha olyan otthont keres, ahol a család együtt maradhat, mégis mindenkinek megvan a saját élettere, akkor ez az ingatlan igazán jó választás lehet.
Üllő egyik nyugodt, állandó lakosok által lakott utcájában, az Akácfa utcában kínálok megvételre egy két külön lakrészt magában foglaló, gondosan karbantartott családi házat.

A nagyobb, 62 m²-es lakás tágas nappalijával és két hálószobájával ideális választás egy család számára.
A másik, 27 m²-es lakrész külön bejárattal rendelkezik idősebb szülő, felnőtt gyermek vagy akár bérlő számára is tökéletes megoldás.

A legfontosabb jellemzők:

- Stabil, 40 cm falvastagságú, masszív tégla épület, magas beton alappal, fafödémmel
- A nagyobb lakás 5 éve teljes belső felújításon esett át (víz- és villanyhálózat korszerűsítve), műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel
- A kisebb lakás frissen festett
- Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gazdaságos és rugalmas
- Külön villanybojler mindkét lakásban, a kisebbik lakásban éjszakai áramról működik
- 16 m²-es garázs, plusz 2 autó számára udvari beállási lehetőség
- 802 m²-es, összközműves, rendezett telek, gyümölcsfákkal és kellemes kerttel

Miért jó választás Üllő?

Üllő a BudapestVecsésMonor vonalon fekszik, kiváló közlekedéssel:

- autóval az M0, M4 és 31-es főút néhány perc alatt elérhető

- vasúttal 25 perc alatt a Keleti pályaudvaron lehet

- helyi buszjáratok, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható a városban

A település nyugodt, fejlődő, családbarát, egyre több fiatal választja otthonául, akik szeretik, hogy a főváros elérhető közelségben van, mégis vidéki nyugalmat kapnak.

Kinek ajánlom?

- Kétgenerációs családoknak, akik közös telken, de külön élettérben szeretnének élni
- Fiatal párnak vagy befektetőnek, akik bérbeadással szeretnék kiegészíteni bevételeiket
- Azoknak, akik nyugodt, csendes környezetet keresnek, rendezett utcában, jó szomszédok között

Ha fontos az Önök számára a nyugalom, a tágas tér, és a rugalmas lehetőségek, ezt a házat mindenképp látniuk kell!
Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hangulatos, galériás kuckó eladó Óhegyen!

Eladásra kínálok egy 27 m²-es, földszinti tégla lakást Budapest X. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, Óhegyen!

A lakás különlegessége a masszív, egyedileg épített fekvőgaléria, amely nemcsak praktikus, hanem otthonos, meleg hangulatot is kölcsönöz a térnek. Igazi kuckó, ahová jó hazatérni egy hosszú nap után.

A kádas fürdőszoba kényelmet biztosít, a kis előtérben gardróbszekrény is elfér, így a tárolás megoldott. A lakáshoz saját tároló is tartozik, ami nagy előny.

A lakás thermo üveges, műanyag nyílászárókkal felszerelt, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A víz- és elektromos vezetékek 2007-ben teljes felújításon estek át.

A környék kiváló közlekedésű: a 95-ös buszmegálló pár perc sétára található, amellyel gyorsan elérhető az M2-es metró.

A közelben kisboltok, parkok, intézmények és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

A lakás 3%-os Otthon Start hitelre is alkalmas, így kiváló lehetőség mind első lakásnak, mind befektetésnek, vagy fiatal pár számára.

Főbb jellemzők:

    27 m²-es tégla lakás

    Földszinti elhelyezkedés

    Fekvőgaléria

    Kádas fürdőszoba

    Előtér + saját tároló

    Thermo üveges, műanyag nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval

    Biztonsági bejárati ajtó

    2007-ben felújított elektromos és vízvezeték-rendszer

    Jó közlekedés, csendes környék

    3%-os Otthon Start hitelre alkalmas

Elhelyezkedés: X. kerület, Óhegy

Kuckós, praktikus és szerethető otthon csak rád vár!

További információkért várom megtisztelő hívását!

FOR RENT – BRAND-NEW LUXURY APARTMENT WITH STUNNING VIEW TO THE RIVER DANUBE

Ready to move in immediately. Be the first resident of this exclusive, newly built apartment in the heart of Budapest’s 9th district. A perfect blend of modern lifestyle and premium design. Main features: •59.08 m² living space (officially 57 m²) •1 bright bedroom + spacious living room •Separate bathroom and toilet •13.2 m² private terrace with breathtaking Danube and city views •Fully equipped modern kitchen with island •Smart home system, video intercom, barrier-free access •24/7 concierge service Exclusive residential amenities: •Optional underground parking space for 1 car (parkin place additional 10 million forint) •Laundry, cleaning, and room service •SPA, wellness, and fitness center •On-site café and restaurant •Sky Bar with infinity pool •Private boat dock with direct river access Excellent location – Exceptional lifestyle: •Shops, cafés, and restaurants are within walking distance. •The UNESCO World Heritage tram line 2 stops right in front of the building, offering quick access to downtown. •The riverside promenade and cycle path are just steps away, ideal for relaxation and recreation. •Easy access to all parts of Budapest by car or public transport. EV charging stations nearby. •This property offers more than a home – it’s a lifestyle. •Move into a place where every day feels special. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me any day of the week.

Eladásra kínálunk egy napfényes, valóban kellemes légkörű, 46 négyzetméteres lakást budapesti, Rákos-patak melletti csendes környezetben. Az ingatlan egy tízemeletes panel épületben helyezkedik el, szép kilátással a zöld, parkos területre.
Az épület előtt ingyenesen és kényelmesen lehet parkolni a ház saját parkolóhelyein.

A környék ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett is szeretnének csendes, nyugodt környezetre ébredni. A Rákos-patak közelsége kellemes sétákra és pihenésre ad lehetőséget.

Az ingatlan átgondolt elosztású, optimálisan kihasznált terekkel rendelkezik, tágas és világos. A napfényes jelleg miatt az összes szoba világos. A rezsi költségek kedvezőek, ami hosszú távon is fenntarthatóvá teszi az itt való életet.

Az otthon tökéletes választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, akik fontosnak tartják a jó közlekedést és az infrastrukturális kiválóságot. A környék ellátottsága kiváló, minden fontos létesítmény a közelben található: üzletek, iskolák, orvosi rendelők és zöldterületek, ahol pihenhet és feltöltődhet.