Papp Dávid ingatlanjai

Kertesházi érzés lakás áron? Megtalálta!

Unja már a panelt, de a nagy kertes ház túl sok gonddal járna?

Ócsán, egy csendes, zárt lakóparkban eladó ez a 60 m2-es földszinti lakás,
amihez saját kis kert is jár! Főbb paraméterek:
- tégla építésű masszív alapokkal, ahol a fantázia szab csak határt
- fedett terasz, amivel minden évszakban természetközeli a program- parkolni a zárt lakóparkon belül lehet
Mindenhez közel: iskola, gimnázium, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár,
orvosi rendelő. A vasútállomásnál ingyenes a parkolás, gyorsan be lehet
jutni a városba. További kérdések esetén várom megtisztelő hívását.

MODERN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN

Ha egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ízlésesen felújított, praktikus elosztású otthont keres jó közlekedéssel és teljes infrastruktúrával, ezt a lakást érdemes megnéznie.

A 68 m²-es, 3 SZOBÁS lakás egy liftes társasház 2. emeletén található. A lakás 2023-ban TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át (burkolatok, konyha, nyílászárók, klíma stb.), a fürdőszoba és a villanyvezetékek korábban, kb. 15 éve lettek korszerűsítve.

Főbb jellemzők

- 68 m² alapterület
- 3 külön nyíló szoba
- 4 m²-es TERASZ
- 6,35 m² SAJÁT ELŐTÉR (ritka extra tárolási lehetőséggel)
- HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
- új nyílászárók ( ablakok, bejárati ajtó)
- liftes lépcsőház
- panelprogram előtt álló épület
- villany vezetékek 15 éve cseréltek

A vételár részét képezi a TELJES BÚTORZAT és gépesítés, megbeszélés szerint, kivéve a játszószoba berendezését így akár befektetésnek, akár saját részre is ideális, hiszen azonnal kiadható vagy költözhető.

Fenntartási költségek

- közös költség: 22.500 Ft / hó
- villany: kb. 6.000 Ft / hó
- fűtés: 17. 000 Ft / hó általány
- víz: kb. 5.000 Ft / hó
- gáz: kb. 5.000 Ft / hó

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható az Árkád, az Arena, OTP bankfiók, kínai üzletek, számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség. A Keleti pályaudvar könnyen elérhető, a 9-es busz a közelben közlekedik.

A lakás ideális választás családnak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy jó állapotú, praktikus, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keresnek stabil rezsivel.

Ne maradjon le róla keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

-

MODERN, COMPLETELY RENOVATED, 3-ROOM APARTMENT IN A GREAT LOCATION

If you are looking for a home that is IMMEDIATELY MOVE-IN, tastefully renovated, with a practical layout, good transport links and complete infrastructure, this apartment is worth a look.

The 68 m², 3-ROOM apartment is located on the 2nd floor of a condominium with an elevator. The apartment underwent a COMPLETE RENOVATION in 2023 (flooring, kitchen, windows, air conditioning, etc.), the bathroom and electrical wiring were modernized earlier, about 15 years ago.
Main features

- 68 m² floor area
- 3 separate rooms
- 4 m² TERRACE
- 6.35 m² OWN HALLWAY (with rare extra storage)
- COOLING-HEATING AIR CONDITIONING
- new windows
- elevator staircase
- building facing a panel program

The purchase price includes FULL FURNITURE and mechanization, by arrangement, except for the playroom equipment, so it is ideal for either investment or for your own use, as it can be rented out or moved in immediately.

Maintenance costs

- common costs: 22,500 HUF / month
- electricity: approx. 6,000 HUF / month
- heating: 17,000 HUF / month general
- water: approx. 5,000 HUF / month
- gas: approx. 5,000 HUF / month

The infrastructure of the area is excellent: nearby you can find Árkád, Arena, OTP bank branch, Chinese shops, numerous shopping and service options. The Keleti railway station is easily accessible, bus number 9 runs nearby.

The apartment is an ideal choice for families, couples or investors who are looking for a good condition, practical, excellently located property with stable utilities.
Don't miss out, contact us with confidence and let's arrange a viewing appointment!

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnének egy saját otthont formálni maguknak,
vagy befektetőknek, akik az ingatlan továbbfejlesztésében és értéknövelésében látják a potenciált.
A ház utcai nézetű, és jelenlegi állapotában 2,5 szobából áll, melléképületekkel és egy garázzsal kiegészítve. A környék infrastruktúrája kiváló; iskola, óvoda, és bevásárlási lehetőségek is a közelben találhatóak, valamint kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a gyors elérhetőséget Budapest más részei felé is.

A  65 m²-es lakóterülettel rendelkező családi ház felújítandó  vagy bontandó, így   az 512 m²-es telken akár új álomotthon is  építhető, vagy befektetők számára ikerházak építésére is kiváló lehetőséget kínál az ingatlan.  A telek besorolása Vi-2/AT, ami 35%-os beépítési lehetőséget tesz lehetővé, így az új tulajdonos számos lehetőséggel rendelkezik az ingatlan jövőbeli alakításához.
További információkért és az ingatlan megtekintéséért kérem  lépjen velem  kapcsolatba.

KIEMELT AJÁNLAT A XX.kerület legjobb részén Gubacsipusztán!
Eladó egy 2 szintes, 5+1 szobás, kiváló elosztású napfényes családi ház kivételesen nagy, 839 nm-es telken. A ház 200 nm +26 nm-es terasszal, 32,7 nm-es pincével, különálló 3 állásos garázzsal ( egymás mögé tudnak állni az autók) és egy 4x12 méteres feszített vízfelületű 1,5 méter mély medencével, a medence mögött pedig kerti konyhával. A ház 1989-ben épült, a jelenlegi tulajdonos teljesen felújította, bővítette és korszerűsítette az évek folyamán. A ház falazata 38 cm vastag ikersejt tégla, 5 cm hagyományos hőszigetelő vakolattal és Dryvit hőszigetelő rendszer vékonyvakolattal. A házban cirkó fűtés van, de a meleg vizet villanybojler biztosítja, padlófűtés van, 4 db klíma és RIMI hálózatú riasztórendszer. A nappaliban és a fenti közlekedőben gránit burkolattal, a szobák parkettásak. A teraszról és a nappaliból egyaránt megközelíthető jakuzzi is a vételár része. A teljes bútorzattal együtt megvásárolható az ingatlan.
A közlekedés kiváló, a 99-es busz a Határ útra vagy a Blahára visz, az 54-es busz pedig a Boráros térre. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, és számos bevásárlási lehetőség.
Nézze meg és szeressen bele!

KÉT LAKÁS EGY TELEKEN!!!. Most MEGFIZETHETŐ ÁRON juthat kertes házhoz.. Eladó Pesterzsébeten egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ,
két különálló,-egymással nem kapcsolatban lévő épületből -álló  EGYSZINTES,  ingatlan!

Első lakás:

48m2, két szoba, napfényes konyha, kádas fürdőszoba, és télikert. A fűtést gázkonvektorok, a hűtést klíma, a meleg vizet villanybojler biztosítja.

Hátsó lakás:

26m2 , egy szoba,konyha, zuhanyzós,ablakos fürdőszoba. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja.

A két lakrész között helyezkedik el a szépen gondozott kert, a kiülős terasz és a garázs.
A hátsó lakrész mögött két nagy méretű tároló van, ezek igény szerint megnövelhetik ennek a lakrésznek a méretét. A garázs, és a tárolók a vételár részét képezik

Ideális választás lehet összeköltözőknek, vagy nagy méretű ingatlanból kiköltöző, kis házat,
kis kerttel kereső vevőknek. A teljesen különálló hátsó lakrész akár albérletbe is kiadható, ezáltal folyamatos jövedelemre tehetünk szert További kérdéseivel kérem keressen bizalommal!

Eladó földszinti lakás a Szent István körúton

Budapest egyik legnépszerűbb és legfrekventáltabb részén, a Szent István körúton, a Nyugati tér és a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 63 m²-es földszinti lakást.

A lakás elosztása praktikus és otthonos:-előszoba
-konyha étkezőrésszel
-fürdőszoba WC-vel
-tágas nappali
-a nagy belmagasságnak köszönhetően kialakított galérián két teljes értékű hálószoba található (2,6 m belmagasság)

A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja. A lakás jelenlegi állapotában is jól használható, de igény szerint saját ízlés szerint alakítható, felújítható.

A ház a századfordulón épült, impozáns, historizáló stílusú bérpalota a körút egyik éke. A tágas belső udvar, a díszes homlokzat és a gangos elrendezés a régi pesti bérházak hangulatát idézi, miközben stabil szerkezetének és folyamatos karbantartásának köszönhetően jó állapotban van.A lokáció páratlan: a Nyugati pályaudvar, a Margit híd, a Jászai Mari tér és a Szent István park is néhány perc sétával elérhető.
A közlekedés kiváló: a 4-6-os villamos szinte a ház előtt áll meg, a 2-es villamos a Duna-parton, valamint számos busz és metró (M3) biztosít gyors eljutást a város bármely pontjára.
A környék pezsgő életet kínál: éttermek, kávézók, üzletek, a Westend bevásárlóközpont, a Margitsziget rekreációs lehetőségei és a belváros kulturális programjai mind elérhető közelségben vannak.

Ez a lakás ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének a belváros szívében, kiváló közlekedés mellett, egy patinás házban élni. Befektetésnek is kitűnő lehetőség, hiszen a környék állandó keresletet biztosít a kiadó lakások iránt.

Budapest X. kerületében eladó egy teljeskörűen felújított, 25 m²-es garzonlakás!

Kiváló elhelyezkedésű, polgári tégla társasház félszuterén szintjén kínáljuk eladásra ezt a fiatalos, praktikus elrendezésű lakást, amely ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek.

Az ingatlan elosztása:  nappali konyhával, valamint ablakos, modern fürdőszoba.
A lakás idén teljes körű felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak már csak költöznie kell!
A felújítás során a következő munkálatok történtek:

új burkolatok a szobában és a fürdőben,

teljesen új fürdőszoba szaniterekkel, új vízmelegítővel,

új konyhablokk,

műanyag nyílászárók beépítése,

teljes festés,

villanyhálózat teljes korszerűsítése  plusz új kapcsolók, dugaljak, lámpák,

új bejárati és fürdőszoba ajtó.

A lakás tehermentes, jogilag rendben van, rövid időn belül birtokba vehető,  alacsony fenntartási költségei miatt hosszú távon is gazdaságos.
Készpénzes vevőket várunk. Az ingatlan a tulajdonilapon 'Műhelyként' van megnevezve, lakcímkártya nem létesíthető.
Közlekedés és infrastruktúra szempontjából remek választás: bevásárlási lehetőségek, közlekedési csomópontok, szolgáltatások percek alatt elérhetők.

Első lakásnak, kiadásra vagy akár irodának is kitűnő lehetőség!

Ne maradjon le róla, hívjon még ma időpontért!

Nagy lehetőség a 17. kerület szívében – 1101 nm telek, 3 lakásos társasház vagy álom családiház építésére!”

Nagy lehetőség a XVII. kerületben – 1101 m² építési telek! Eladó Budapest XVII. kerületében, a Vízhordó utcában egy 1101 m²-es építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház vagy ikerház építésére. A telek 14,5 méter utcafronttal rendelkezik, hosszúkás kialakításának köszönhetően pedig könnyen beépíthető. Az ingatlan Lke-1/29 kertvárosias lakóövezetben található, ahol az alábbi beépítési paraméterek érvényesek: maximum 1 főépület maximum 2 lakás 25% beépíthetőség 60% kötelező zöldfelület 6 méter maximális épületmagasság A telek mérete lehetővé teszi ikerház kialakítását, ahol mindkét lakás saját kerttel és akár garázzsal is rendelkezhet. A közművek az utcában elérhetők (víz, gáz, villany, csatorna), így a fejlesztés könnyen megvalósítható. A környék csendes kertvárosi övezet, családi házas környezettel és jó közlekedési kapcsolatokkal. Ideális választás: befektetőknek kivitelezőknek családi ház építéséhez Ha egy értékálló fejlesztési lehetőséget keres Budapest egyik nyugodt kertvárosi részén, ez a telek kiváló választás. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – keressen bizalommal további információért és egyeztetésért!