Discover your new home in the sought-after, quiet area of Pomáz – a 4-room house where the future begins!

In one of Pomáz's favored, nature-friendly areas, in the Messelia district, we offer for sale a detached family house that is 65% complete, providing an excellent opportunity for its new owner to finish their future home according to their own vision. The single-story house, with a usable floor area of 142 m², is built on a 737 m² plot, which also includes a 22 m² garage. The property is easily accessible, located just 200–300 meters from the paved road, yet it is situated in a quiet, peaceful, green environment. The thoughtful floor plan serves the comfort of the family. The heart of the house is the spacious, open-plan kitchen-dining-living area, which is an ideal place for shared family moments and entertaining guests. The three large bedrooms provide comfortable living space, one of which has its own walk-in closet. The everyday convenience is completed by a spacious bathroom with a bathtub and a separate pantry. Technical specifications: - Ytong walls - 15 cm Rockwool Frontrock exterior thermal insulation - Bramac tile roofing - Plastic windows - Prepared electrical network - Floor heating prepared under the flooring - Established and pressure-tested water and sewage network The area is an excellent choice for those seeking proximity to nature. The closeness to the Pilis mountains, hiking and cycling paths, as well as the quiet residential environment help maintain balance after the hustle and bustle of everyday life. If you desire a home where spacious areas, a private garden, and proximity to nature are complemented by the opportunity to finish the interior design to your own taste, then this property is an excellent choice. Come visit in person and discover the house; create a home close to nature!

Szentendre Pismány részén, Örök panorámás Telek, 42nm nyaralóval, ELADÓ ! ! !

Ha szeretne egy fantasztikus nyaralót vagy egy új építési lehetőséget Pismány egyik legjobb részén, akkor megtalálta! ! !
Ez a remek adottságokkal rendelkező ingatlan várja új gazdáját, hogy kihasználja a benne és körülötte rejlő lehetőségeket.

A terület lakóövezetben található, 824m2, így a telek akár családi ház építésére is alkalmas.
Ez azt jelenti, hogy nemcsak nyaralóként, hanem hosszú távú otthonként is elképzelhető az ingatlan hasznosítása.

A jelenlegi ház, könnyűszerkezetes(szlovák típusú faház), 42 négyzetméteres, összközműves.A terasz alatt, egy kisebb tároló is helyet kapott.

Vacation home in Tahi - tranquility and peace close to the center of Tahi

A friendly holiday house awaits you, easily accessible by asphalt road and close to the center of Tahi and its services! This 38 sqm holiday home is located on a 719 sqm plot, featuring huge pine trees, thuja, and a garden maintained by a gardener. Inside the building, you will find two small bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom with a toilet, which can be accessed from a nearly 8 sqm covered terrace. Additionally, there is a covered carport and a storage space belonging to the building. Construction: lightweight structure with a plastered exterior Windows and doors: wooden Roofing: corrugated sheet The plot itself is classified as residential Lke2, with a 25% buildability. The street frontage of the plot is 21 meters wide. It has full utilities and is completely flat. Whether you are looking for a small holiday retreat where peace and tranquility await you on weekends, with enough space for gardening and retreating, or if you plan to build, taking advantage of the flat plot to create your dream home in the Danube Bend, in a quiet street yet well-connected, this property is the perfect choice. Come and see it; I can show it flexibly any day of the week!

SAJÁT KERTES HÁZRÉSZ ELADÓ SZENTENDRE ÓVÁROSÁBAN ILYEN LEHETŐSÉG RITKÁN ADÓDIK!

Szentendre történelmi belvárosának egyik csendes utcájában, a Céh utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, közel 100 éves házrészt, saját kerttel.

Az ingatlan egy kétlakásos, osztatlan közös tulajdonú épület hátsó lakrésze, amelyhez kb. 80-90 m²-es kizárólagos használatú, intim kertrész tartozik. A lakrész teljesen szeparált, a szomszéd nem jár át az udvaron, így a kert valódi privát életteret biztosít.

Az óvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető: piac, orvosi rendelő, buszmegálló, művelődési központ, Part Mozi, éttermek, kávézók és Szentendre belvárosának hangulatos utcái.

A Céh utca átmenő forgalomtól mentes, csendes utca, így a belvárosi lokáció mellett is nyugodt környezetet biztosít.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- saját, kb. 80-90 m²-es kert
- nappali + további szobák jól alakítható elrendezéssel
- közel 100 éves, karakteres épület
- vegyes falazat (kő és tégla), amely nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít
- jó állapotú tetőszerkezet
- minőségi régi tatai cserépfedés
- parketta burkolat, jó állapotban
- gázkonvektoros fűtés
- cserépkályha
- nappali és éjszakai áram
- a teljes elektromos hálózat kb. 15 éve felújításra került
- a fürdőszoba korábban zuhanyzóssá lett átalakítva, ekkor a vízvezetékek cseréje is megtörtént

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik egy karakteres óvárosi házat szeretnének saját igényeik szerint tovább korszerűsíteni. Szentendre belvárosában rendkívül ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre kínál:

- saját kertet,
- csendes utcát,
- intim elhelyezkedést,
- és a történelmi belváros közelségét.

Akár állandó otthonnak, akár hétvégi háznak vagy befektetésnek is kiváló választás azok számára, akik értékelik Szentendre egyedi hangulatát.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ugyanakkor a használati viszonyok rendezettek, a szomszéd együttműködő. A parkolás a Vörösmarty utcában, lakossági engedéllyel, kedvezményes éves díj mellett megoldott.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

PANORÁMA, AMIT NEM LEHET ELVENNI OTTHON A TERMÉSZET FELETT, SZENTENDRE FELSŐ-PISMÁNY
Van egy pont Szentendrén, ahol a város egyszer csak eltűnik maga mögött hagyva minden zajt, és átadja a helyét a természetnek, a csendnek és egy olyan panorámának, amit nem lehet megunni.
Szentendre Rózsadombján, Felső-Pismány egyik legkülönlegesebb részén, közvetlenül természetvédelmi terület mellett kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított családi házat, ahonnan a kilátás nem csupán szép hanem valóban elvehetetlen.
A ház egyik legnagyobb értéke, hogy szinte minden fontos élettér kapcsolatban marad a panorámával.
A földszinti nappali, a panorámás konyha és étkező, valamint mindkét szinten a 14 m²-es teraszok is úgy lettek kialakítva, hogy a természet látványa a mindennapok része legyen.
A 1079 m²-es intim telken álló ingatlan kétszintes, nettó 120 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 25 m²-es pince, egy különálló, 35 m²-es kisház és egy közel 45 m²-es kétállásos garázs is tartozik.
Elosztása kiváló:
világos, panorámás nappali
panorámás konyha és étkező
3 hálószoba
külön gardróbszoba
két panorámás terasz
jól szeparált, kényelmes családi terek
Az ingatlan 38-as téglából épült, 8 cm-es szigeteléssel, majd 2021-ben teljes körű belső és külső felújításon esett át, így a ház egyszerre karakteres és műszakilag is korszerű.
A komfortérzetről:
gázcirkó fűtés
2023-ban telepített 4 db Gree hűtő-fűtő klíma
kandalló lehetősége meglévő kéménnyel
A telken található különálló kisház külön érték:
alkotóműhely, iroda, vendégház, szauna vagy akár privát wellness tér is kialakítható benne.
Az utcafront felől sövény biztosít teljes intimitást, miközben az ingatlan aszfaltozott utcából kényelmesen megközelíthető.
Parkolás:
kétállásos, közel 45 m²-es garázs
további 3 autó számára parkolási lehetőség a ház előtt
Fontos információ:
Az ingatlan besorolása hétvégi ház, kivett udvar, ezért a 3%-os Otthon Start / otthonteremtési támogatás erre az ingatlanra nem vehető igénybe.
Ez az ingatlan nem a klasszikus panorámás ház kategória.
Itt a kilátás nem háttér hanem az otthon egyik legfontosabb része.
Profi, hitelügyintézéssel díjmentesen állunk rendelkezésükre.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.

Eladó hangulatos családi ház Csobánkán, csendes hegyoldali környezetben!
For English plaese scroll down!

Csobánka egyik nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy bájos, jó hangulatú családi házat, amely egy 410 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kb. 90 m² lakóterülettel rendelkezik, ideális választás lehet állandó otthonnak vagy akár hétvégi háznak is.

A ház elrendezése praktikus és otthonos:

Az alsó szinten található:

tágas amerikai konyhás nappali étkezőrésszel,
fürdőszoba,
külön WC,
mosókonyha.

Az emeleten:

világos nappali/hall,
egy kisebb szoba erkéllyel,
nagy méretű fürdőszoba,
kényelmes, tágas hálószoba.

A fűtés gázkonvektorokkal és elektromos megoldással biztosított.

A környék különösen kedvelt a természet szerelmesei körében: Csobánka festői szépségű település a Pilis ölelésében, tiszta levegővel, túraútvonalakkal és nyugodt, barátságos környezettel. Budapest autóval könnyen és gyorsan megközelíthető, így a főváros közelsége mellett a vidéki nyugalom előnyeit is élvezheti az új tulajdonos.

Amennyiben egy kellemes hangulatú otthont keres gyönyörű természeti környezetben, ez az ingatlan remek lehetőség!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming House for Sale in Csobánka Peaceful Hillside Location Surrounded by Nature

In one of the quiet green areas of Csobánka, this charming and cozy house is offered for sale on a 410 sqm plot. The property offers approximately 90 sqm of living space and is an ideal choice either as a permanent residence or as a weekend retreat.

The layout of the house is practical and welcoming:

On the ground floor:

spacious open-plan kitchen and dining area,
bathroom,
separate WC,
laundry room.

On the upper floor:

bright living room/hall,
a smaller room with access to a balcony,
large bathroom,
spacious bedroom.

The house is heated with gas convectors and electric heating.

The area is especially popular among nature lovers. Csobánka is a picturesque village surrounded by the beautiful Pilis hills, offering fresh air, hiking trails, and a peaceful atmosphere. Budapest is easily and quickly accessible by car, allowing you to enjoy the tranquility of the countryside while remaining close to the capital.

If you are looking for a pleasant home in a beautiful natural environment, this property is an excellent opportunity.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Ready business and picturesque home in the heart of Szentendre! – Two houses on an intimate 556 sqm plot.

For sale is an authentic property with an old town atmosphere, where privacy and secure living go hand in hand. The enclosed garden of 556 sqm features two residential buildings, one of which is currently operating as an apartment with official permits! Whether you are thinking of an investment or the cohabitation of two generations (where everyone retains their own space), this property is the perfect choice. The Main Building (Brick construction, spacious areas) Ideal as a family nest or for accommodating larger guest groups. Characterized by well-configurable spaces. Equipped with central air heating and air conditioning. The Guest House / Separate Apartment (Classic, thick-walled old town house) Brings the typical romantic vibe of Szentendre. Thanks to its thick walls, it retains warmth in winter and stays pleasantly cool during the summer heat. Perfectly suitable for grandparents, adult children, an office, or – as it is now – for hosting tourists. The two buildings together offer a total of 2 spacious living rooms, 6 separately accessed rooms, and 3 bathrooms. The extra value: Intimate, 556 sqm garden: Such a large green area in the old town is a true luxury! A completely secluded, private garden in the heart of downtown. Garage and cellar: A rarity in this area, solving both parking and storage needs. Immediate profit: If you invest, you will receive the guest base and operational profit potential ready-made. Location: Where everything is within arm's reach Stepping out of the gate, you are welcomed by the most beautiful face of Szentendre just a stone's throw away. The Danube waterfront, charming cafes, restaurants, and galleries are all within walking distance. The infrastructure is excellent: the bus stop is 1 minute away, the school, kindergarten, and health center are also just a few minutes' walk, and the suburban railway station is about 1 km away. Seize this rare old town curiosity that can provide you with a home and a stable livelihood! ???? Interested in the yield or would you like to see it in person? Feel free to contact me any day of the week, and I will show you around!

Live in the picturesque heart of Szentendre! – A family house in the old town with an intimate courtyard.

Stepping out the gate and immediately being enveloped by the unique atmosphere of the cobblestone alleys, the Bükkös stream, and the artist town... This is not just an apartment; it’s the authentic Szentendre lifestyle. In the historic Old Town of Szentendre, a family house built in 1988 for personal use is for sale. This extremely solid, insulated, 152 sqm home is an ideal choice for large families or those who value a premium location. Spacious interiors, perfect layout The house has 5 fully functional rooms and 2 bathrooms, ensuring privacy for every family member: Ground floor: A huge living-dining-kitchen area (the heart of family life), a comfortable bedroom, and a bathroom. Upper floor: 3 spacious bedrooms (which can be converted into 4 rooms if needed), a bathroom, and a practical storage space. The yard: A rarity among old town houses is the private green area. The property, with an official usage division, includes a 100 sqm completely private garden area exclusively for the house. It’s just the right size for morning coffee or evening wine, without having to spend the weekend mowing the lawn. Walking distance to everything Here, you can forget about constant driving: The Danube bank is just 600 meters away. Schools, a prestigious high school, kindergarten, health center, shops, and cozy restaurants are all within a few minutes' walk. Public transport to Budapest is excellent: the bus stop is almost next door, and the suburban train station is 1 km away. This property is a rare gem on the Szentendre market – don’t miss out! Would you like to see it with your own eyes? Feel free to contact me, and I will show you this special home! (Viewings can be arranged flexibly, even on weekends.)

Eladó családi ház Pomázon panorámás telekkel, csendes utcában

Pomáz egyik nyugodt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy panorámás telken fekvő családi házat, amely állandó lakhatásra és hétvégi háznak egyaránt kiváló választás.
Az ingatlan különlegessége a tágas, panorámás telek, ahol két fúrt kút is rendelkezésre áll, így a kert öntözése és a vízellátás gazdaságosan megoldható.
A ház a képeken látható állapotban kerül értékesítésre. A jelenlegi tulajdonos a felújítást és a bővítést már megkezdte, így az új tulajdonos egy jó alapokkal rendelkező, tovább alakítható ingatlant kap, amely saját igényei szerint fejezhető be.
Ez a lehetőség ideális:
azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat,
természetkedvelőknek, akik panorámás környezetre és nyugalomra vágynak,
vagy akár befektetőknek, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak.


Elhelyezkedés: Pomáz, csendes, nyugodt környék

Telek: panorámás

Extrák: 2 db kút

Állapot: felújítás és bővítés megkezdve


Ha egy jó adottságú, nagy potenciállal rendelkező ingatlant keres Pomázon, ezt mindenképpen érdemes megnéznie!
Ha a hirdetésem felkeletette érdeklődését, kérem keressenek bizalommal.
Mutatásban rugalmasak vagyunk!
Hitelügyintézésben szivesen segitünk dijmentesen!

Pomáz településen, eladó egy tégla építésű, masszív alaprokra épült, 2 szintes családi ház, garázzsal!
A földszint és az emeleti résznek, külön bejárata van, de belülről is átjárható ezért, akár 2 generáció összeköltözésére is alkalmas lehet az ingatlan.
A telek mérete 990 nm-es, körbekerített, összközműves, 1975 környékén épült, korának megfelelő állapotban van.
Fűtése gázkazánról és vegyes tüzelésű kazánról működik. A melegvíz gázbojlerről és villanybojlerről biztosított.
Ipari áram, 3X20 Amper, éjszaki áram elérhető.
Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével tájékoztató jelleggel:
FÖLDSZINT:
- garázs 21.8 nm- tároló 12.8 nm- közlekedő 7.8 nm- wc 2.4 nm- konyha 4.5 nm- három nagyobb méretű szoba 16.8 nm, 18 nm, 16.3 nm
EMELET:
- fürdőszoba 7.5 nm- wc 2.2 nm- közlekedő 9.3 nm- konyha 10.3 nm- spejz, padlásfeljáró 5.8 nm- előszoba 14.9 nm- három, nagy, külön bejáratú szoba 15.2 nm, 18.8 nm, 17,8 nm, délnyugati tájolásúak, szép világos szobák
Ezenfelül a telek hátsó részében, melléképület megtalálható műhellyel.
Pomáz egy hangulatos kisváros Pomáz megyében, Budapesttől mindössze kb. 15 percre, a Pilis hegység lábánál.

Főbb jellemzők röviden:

Kiváló elhelyezkedés: gyors megközelítés Budapest felé (HÉV, autó)
Természetközeli környezet: erdők, túraútvonalak, kirándulóhelyek a közelben
Nyugodt, családbarát kisvárosi hangulat
Fejlett infrastruktúra: óvodák, iskolák, boltok, egészségügyi ellátás
Biztonságos, élhető környék

Pomáz ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a természet nyugalmával.
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Start a business and live in one place! – Family house for sale with a 170 sqm GARAGE in Maglód!

Are you looking for a property where both your business (workshop, warehouse, online shop center) and your family home can fit, so you don’t have to spend hundreds of thousands each month on renting a location? You’ve found it. In the center of Maglód, a highly versatile property complex is for sale on a 1070 sqm fully serviced plot: **Residential House (150 sqm)** Modern and spacious: Renovated living area with an American-style kitchen and living room, 2 bedrooms, a dressing room, and a laundry room. **Suitable for Two Generations:** Next to the main building, there is a completely separate 25 sqm studio – ideal for grandparents, a teenage child, or even an office. **Economical Maintenance:** Gas central heating and air conditioning ensure a pleasant temperature. **Expandable:** The living area can be further increased by converting the attic. **Business Foundation (170 sqm Hall + 33 sqm Heated Room)** Perfectly suited for a business location, car repair workshop, printing house, carpentry shop, or logistics warehouse. Easily accessible, with adaptable spaces. **Location** Everything is within walking distance (school, shop, services), and Budapest can be reached in minutes by car or public transport. Don’t miss this rare opportunity where both your living space and business are secured! Do you have questions or would you like to see it in person? Call me today, and let’s schedule a viewing! (I also accept calls on weekends.)

ELADÓ 140 NM ALAPTERÜLETŰ KÖNNYŰSZERKEZETES ÖNÁLLÓ CSALADIHÁZ POMÁZON!

Az alsó szinten tágas nappali, ebédlő, amerikai konyha és az egyik fürdőszoba van, mely 2 és fél éve lett felújítva, zuhanykabinos. A nappaliból nyílik egy nagy szoba, melyet eredetileg garázsnak szántak, de végül lakószobaként épült meg, kijárattal a teraszra. Fűtéssel, padlószőnyeggel rendelkezik. Dolgozószobaként és hálószobaként is használható.
Az emeleten 3 hálószoba, egy gardróbszoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. Az erkélyre az egyik hálóból és a fenti közlekedőből is van kijárat.
Már 20 éve extra Dryvit szigetelést kapott a ház, ezért a gázár emelkedése nem jelentett extra költséget.
1 éve tisztasági festés volt, a terasz frissen burkolva.
3 ÉVE AZ ALÁBBI FEÚJÍTÁSOK TÖRTÉNTEK (2022-BEN):
- ÚJ GÁZKAZÁN
- ÚJ HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
- A LENTI FÜRDŐSZOBA TELJES CSERÉJE (BURKOLATOK, SZANITEREK)

A HÁZ CSENDES ZSÁKUTCÁBAN HELYEZKEDIK EL, Pomáz központi részén található, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik egy hátsó terasszal. A kert ápolt, rendezett, levendula, jázmin, tujasövény, rózsák, díszfák és egy bográcsoló hely teszik igazán élvezhetővé. Az öntözést egy FÚRT KÚT biztosítja. A dolgozószoba felett beépített padlás van ( 30%-os belmagassággal), ezen kívül egy kamra ad helyet a kerti eszközöknek, szerszámoknak. Egy különálló 3 nm-es tárolót pedig a bicikliknek lett kialakítva. Két autóbeálló zalálható a ház mellett. ( Bár az utcában átmenő forgalom az ingatlant követően egyáltalán nincs.)

KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: A tavaly épült Lidl 3 sarokra van, a HÉV állomás és a Coop 5 percre. Gyógyszertár, óvoda, általános iskola szintén a közelben, legfeljebb 3 sarokra.
A ház azonnal költözhető, a gépesítés az ár részét képezi, a további bútorok megbeszélés tárgya.
Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


FOR SALE: 140 NM BASE AREA LIGHTWEIGHT DETACHED FAMILY HOUSE IN POMÁZ!

The lower floor has a spacious living room, dining room, American kitchen and one bathroom, which was renovated 2 and a half years ago, with a shower cabin. The living room opens to a large room, which was originally intended as a garage, but was eventually built as a living room, with access to the terrace. It has heating, carpeting. It can also be used as a study and a bedroom.
Upstairs there are 3 bedrooms, a wardrobe room and a bathroom with a corner bathtub. There is also access to the balcony from one of the bedrooms and from the corridor above.
The house has had extra Dryvit insulation for 20 years, so the increase in gas prices did not mean extra costs.
It was freshly painted 1 year ago.
THE FOLLOWING RENOVATIONS WERE MADE 3 YEARS AGO (IN 2022):
- NEW GAS BOILER
- NEW COOLING-HEATING AIR CONDITIONING
- COMPLETE REPLACEMENT OF THE BATHROOM DOWNSTAIRS (COVERINGS, SANITARY EQUIPMENT)

THE HOUSE IS LOCATED IN A QUIET CULVERT, in the central part of Pomáz, with direct garden access and a rear terrace. The garden is well-kept, tidy, lavender, jasmine, thuja hedge, roses, ornamental trees and a potting area make it truly enjoyable. Irrigation is provided by a DRILLED WELL. There is a built-in attic above the study (with 30% ceiling height), in addition, a pantry provides space for garden equipment and tools. A separate 3 sqm storage room has been designed for bicycles. Two parking spaces can be reserved next to the house. (Although there is no through traffic on the street after the property.)
EASY TO ACCESS, EXCELLENT LOCATION: Lidl, built last year, is 3 blocks away, the HÉV station and Coop are 5 minutes away. Pharmacy, kindergarten, elementary school are also nearby, no more than 3 blocks away.
The house is ready to move in immediately, the mechanization is part of the price, additional furniture is subject to discussion.

Don't miss out!
Search with confidence!