Szentendre kedvelt részén, a Hamvas Béla utcában eladó egy 46 m²-es, tágas, 2 szobás, földszinti lakás, amely kiváló választás időseknek, fiataloknak, kis családoknak vagy akár befektetésnek is.

Ha Szentendrén egy jó állapotú, azonnal költözhető lakást keres, kiváló infrastruktúrája miatt minden korosztály számára kedvelt városrészben, érdemes önnek személyesen is megtekintenie! Ahol a városi igények, és a természet közelsége, a kultúra és a kikapcsolódás mind egyszerre megvalósulhat az ön számára! A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül csendes, kertre néző elhelyezkedés. Az ablakok előtt már nincs út vagy átmenő gyalogosforgalom, így az ablakon kitekintve nyugodt, zöld környezetet lát. A lakáshoz a bejárattól csupán 8 LÉPCSŐFOK vezet. Időseknek, és kisgyermekes családoknak ideális. 3%-os OTHHON START, vagy CSOK PLUSZ hitelre alkalmas A környéken ingyenes a parkolás A LAKÁS: •2 külön nyíló tágas SZOBA •külön FÜRDŐSZOBA és WC, mely manapság már elvárás is az igényesebb lakásvásárlók körében. •Nagyméretű redőnyös ablakok mindkét szobában Az ingatlanban három éve részleges FELÚJÍTÁS történt, melynek során •VILLANYVEZETÉKEK és RADIÁTOROK cseréjére, •új, REDŐNNYEL SZERELT ABLAKOK kerültek beszerelésre •valamint BIZTONSÁGI BEJÁRATI ajtót építettek be •a szobákat pedig MINŐSÉGI LAMINÁLT PARKETTÁVAL burkolták, •a festés után az ÚJ KONNEKTOROK ÉS DUGALJAK is beszerelésre kerültek. •A konyhában még a korábbi konyhabútor található, a lakás kedvező elrendezése miatt igény szerint zárt vagy amerikai konyha is kialakítható REZSI KÖLTSÉGEK -A fűtés EGYEDI MÉRŐS TÁVFŰTÉSSEL történik, -A KÖZÖS KÖLTSÉG mindössze 13 400 Ft/hó, valamint a TÁRSASHÁZ FELÚJÍTÁSI ALAPPAL is rendelkezik. KÖRNYÉK: A Püspökmajori lakótelepen a lakás közvetlen környezetében megtalálható •élelmiszerbolt, zöldséges •2 pékség •3 óvoda, bölcsőde •Barcsay Jenő Általános Iskola •Móricz Zsigmond Gimnázium •Gyógyszertár •V8 Uszoda és Szabadidőközpont •játszóterek •fodrászat, kozmetika SZENTENDRE BELVÁROSA ÉS A DUNA-PART közelsége miatt gyalogosan és autóval is könnyedén megközelíthető. Ahol szinte mindent megtalál: •ORVOSI RENDELŐINTÉZET, •4 KÖZÉPISKOLA, több ÁLTALÁNOS ISKOLA •bankok, •KORMÁNYABLAK, számtalan kellemes étterem és szórakozási lehetőség található. KÖZLEKEDÉS: •A Püspőkmajori lakótelepen található iskoláknak köszönhetően a HÉV állomásról KÖZVETLEN BUSZJÁRAT közlekedik a Püspökmajori Lakótelepre. •A szentendrei AUTÓBUSZ- és HÉV ÁLLOMÁS pár percnyire található, ahonnan Budapest és Esztergom irányába sűrűn közlekedő buszjáratok állnak rendelkezésre. A HÉV pedig SZENTENDRÉRŐL egészen A BATTHYÁNY TÉRIG közlekedik, 40 perc alatt végállomástól végállomásig. Bankfüggetlen hitelszakértő segíti önt az ingatlankeresés alatt, és végigkíséri a vásárlási folyamatban is. Ügyfeleinknek természetesen ingyenes szolgáltatás. Kérjük jelezze otthonszakértő kollégánknak igényét.

LÉLEGZETELÁLLÍTÓ, 180 FOKOS ÖRÖKPANORÁMA SZENTENDRE EGYIK LEGELEGÁNSABB RÉSZÉN

Szentendre egyik legszebb és legelegánsabb városrészében, Pismányhegy oldalában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 156 m²-es, háromszintes otthont, közel 800 m²-es, intim, parkosított kerttel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a valóban páratlan, 180 fokos, elvehetetlen panoráma, amely szinte valamennyi lakóhelyiségből élvezhető. A nappali hatalmas üvegfelületein keresztül a látvány a belső tér részévé válik: Szentendre belvárosátólt egészen a budapesti Citadelláig, valamint a Pilis vonulatáig nyílik a horizont.

A ház aszfaltozott úton, könnyen megközelíthető helyen található, miközben környezete rendkívül csendes. Az ingatlantól mintegy 100 méterre buszmegálló található, ahonnan Szentendre városközpontja könnyedén elérhető.

Közel 80 m²-es, egybefüggő élettér nagyvonalú térélmény

A ház egyik legkülönlegesebb adottsága a földszinten kialakított, közel 80 m²-es, egybefüggő, hatalmas élettér, amely már belépéskor meghatározza az otthon karakterét. A nappali, az étkező és a konyha egységes, tágas térként kapcsolódik egymáshoz, miközben az egyedi belsőépítészeti megoldások különleges atmoszférát teremtenek.

A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a lélegzetelállító panoráma és a környező természet szinte beköltözik a házba. A nappaliból ülve is élvezhető a Szentendrétől a Citadelláig és a Pilis vonulataiig húzódó látvány, így a belső és külső tér vizuálisan szinte összeolvad.

A belsőépítész által tervezett enteriőrt egyedi designmegoldások, beépített bútorok, különleges ajtók és gondosan kiválasztott részletek teszik karakteressé. Ez nem egy trendek alapján kialakított, könnyen reprodukálható enteriőr, hanem egy saját karakterrel és atmoszférával rendelkező otthon.

A vételár részét képezik a beépített bútorok, a konyhabútor és gépei, további bútorok, valamint az egyedi olasz lámpák is.

Három szint jól elkülöníthető életterek

A háromszintes ház jelenlegi elrendezésében **3 hálószobával, dolgozószobával, 2 fürdőszobával, 2 külön WC-vel, gardróbbal, kamrával és tárolóval rendelkezik.

A ház elrendezése kifejezetten jól alkalmazkodik egy család változó élethelyzeteihez. A középső szinten a szülői háló és a dolgozószoba melletti kisebb szoba lehetőséget ad arra, hogy egy kisebb gyermek a szülők közelében kapjon saját teret.

A tetőtér önálló élettérként is kiválóan használható. Ideális lehet egy kamasz vagy fiatal felnőtt gyermek számára, aki már nagyobb önállóságra vágyik, de tökéletes megoldást jelenthet rendszeresen érkező vendégek vagy hosszabb időre látogató családtagok, nagyszülők elhelyezésére is.

Két terasz napfény reggeltől estig

Az otthonhoz két, eltérő tájolású terasz kapcsolódik.

A 12 m²-es délkeleti teraszt elsősorban a reggeli és délelőtti napfény teszi különlegessé, míg a 28 m²-es délnyugati terasz a délutáni és esti órákban kínál ideális helyszínt a pihenéshez, étkezéshez és vendéglátáshoz.

A két különböző tájolású terasz lehetővé teszi, hogy a nap különböző szakaszaiban mindig megtaláljuk az ideális kültéri helyet.

Beállt, intim, parkosított kert

A közel 800 m²-es telek egyik nagy előnye a már kialakult, beállt növényzettel rendelkező, parkosított kert. Nem kell éveket várni arra, hogy a frissen telepített növényzet megnőjön és valódi intimitást teremtsen: a kert kívülről nem belátható, így teljes privát szférát biztosít.

A teraszos kialakítású telek használható kertterülete megközelítőleg a teljes terület kétharmada. A kert automata öntözőrendszerrel rendelkezik, és medence kialakítására is lehetőséget kínál.

Műszaki és kényelmi felszereltség

Az ingatlan 2004-ben épült, azóta felújítások, korszerűsítések is történtek, frissen festve Jelenlegi állapotában azonnal költözhető.

A ház felszereltségéhez cirkófűtés, klímaberendezések, riasztórendszer és elektromos kapu tartozik.

Három gépkocsi számára nyitott felszíni beálló áll rendelkezésre, valamint elektromos autó töltésére is van lehetőség.

Az ikerházi kialakítás a mindennapokban szinte észrevehetetlen

Az ingatlan ikerház, jogilag osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által szabályozott használati megosztással és külön mérőórákkal, hitelképes. A társasházzá nyilvánítás folyamata jelenleg zajlik.

Az építés során különös figyelmet fordítottak a két lakás közötti hangszigetelésre, ezért a szomszédos lakás jelenléte a mindennapi használat során gyakorlatilag nem érzékelhető. A két otthon használata szeparált; a szomszéddal való találkozás lehetősége lényegében a közös felszíni gépkocsibeálló területére korlátozódik.

Ez az otthon azok számára lehet igazán különleges választás, akik Szentendre egyik legelegánsabb részén keresnek nagyvonalú terekkel, saját karakterrel és intim, beállt kerttel rendelkező otthont és mindehhez olyan panorámát szeretnének, amely a mindennapok részévé válik.

A közel 80 m²-es egybefüggő élettér, a hatalmas üvegfelületek, a 180 fokos, elvehetetlen panoráma, a két napsütötte terasz és a teljes privát szférát biztosító kert együtt olyan életminőséget kínál, amely Szentendrén is ritka adottság.

Az ingatlan legkorábban 2026. október 1-jétől birtokba vehető.

 CSODÁLATOS PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN!!!
Eladó Szentendrén egy 1500 nm-es fantasztikus panorámával rendelkező majdnem sík üdülőövezeti telek.Ritkán van lehetőség, ilyen szép erdőközeli hihetetlen panorámával rendelkező, nagy telekkel találkozni a Dunakanyarban Az Üh/1 helyi építési szabályzat szerinti besorolás alapján 10% a beépíthetősége,15% a terepszint alatti beépíthetősége,  az épületmagasság legfeljebb 4,5 m lehet.Ugyanitt eladó a közvetlen telekszomszéd ,ami majd 1850 nm, és ugyanazokkal a beépítési adottságokkal rendelkezik, mint a fenti telek.A két telek összenyitásával egy gyönyörű panorámával rendelkező grandiózus területen építheti meg álmai otthonát! 
HA FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT KERESSEN BIZALOMMAL AZ ELÉRHETŐSÉGEIMEN!!!

Varázslatos erdei telek Pomázon, a Pankos-tetőn üdülőövezetben, egyedi adottságokkal

Ha olyan telket keresel, ahol a természet közelsége és a nyugalom találkozik a kényelmes megközelíthetőséggel, ez a Pomáz Pankos-tetőn található 734 m²-es üdülőövezeti saroktelek különleges lehetőséget kínál.

A telek és környezete
A telek egy csendes, erdővel körülvett részen fekszik, nyugati oldalán érintetlen erdő húzódik, ahol nem ritka, hogy vadállatok sétálnak el a kerítés mentén igazi természetközeli élményt nyújtva. A telek alsó, középső részén egy kialakított kapun keresztül közvetlenül az erdőbe lehet kijutni, ahonnan mindössze 10 perces sétával elérhető a buszmegálló, a pomázi HÉV-állomás pedig innen tovább, kényelmesen megközelíthető. A közeli Holdvilág-árok mindössze 3 perc sétára található, a szomszédságban pedig egy közkedvelt, kiváló cukrászda várja a betérőket.

Beépíthetőség és állapot
A telek 10%-ban beépíthető, és korábban már készült rá engedélyezett építési terv, amely azonban végül nem valósult meg így az engedélyeztetési folyamat előkészített alapja adott. A telken egy betonalap is található, amelyre az új tulajdonos igénye szerint lehet ráépíteni, vagy azt elbontva a saját elképzelései szerint újratervezni a beépítést. Korábban egy teraszos kialakítás is megvalósult a területen. A meglévő beton alap nem éri el a maximális 10% beépíthetőséget tehát ehhez még lehet bőven építeni. A maximális építési magasság pedig 4,5m.

Közművek
A telken belül víz és villany már ki van építve, emellett egy saját kút is rendelkezésre áll. Csatornázás jelenleg nincs a területen.

Jogi helyzet
A telek 1/1 tulajdoni hányadú és tehermentes, így az adásvétel jogilag tiszta és egyszerű. Az ingatlan jelenleg kifüggesztés nélkül, azaz korlátozott nyilvánosság előtt érhető el.

Egy ritkán elérhető, hangulatos és jól előkészített telek mindazok számára, akik erdei nyugalomban, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének saját üdülőt vagy otthont kialakítani.

 CSODÁLATOS PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN!!!
Eladó Szentendrén egy 1843 nm gyönyörű letisztított szuperpanorámás telek.Ritka lehetőség ilyen festői környezetben ilyen nagy telket találni a Dunakanyarban!!!A telek elhelyezkedése aszfaltos úton közelíthető meg, víz, villany bekötése folyamatban, csatorna hiányában korszerű bio szennyvízszikkasztó  telepítésére van lehetőség.
A telek közvetlen szomszédságában ugyancsak eladó egy panorámás 1500 nm letisztított majdnem sík telek, ami összevonható a fent leírt telekkel.Az  telkek beépíthetősége a helyi építési szabályzat szerint  10%, terepszint alatti építés mértéke 15%, az épületmagasság legnagyobb értéke 4,5 m, besorolása Üh/1 övezet. A KÉT TELEK  ÖSSZEVONÁSÁVAL EGY IGAZÁN PAZAR GRANDIÓZUS EXTRA PANORÁMÁS TELKEN ÉPÍTHETI MEG ÁLMAI OTTHONÁT !!!
BŐVEBB INFORMÁCIÓÉRT ÉS MEGTEKINTÉSÉRT ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE!!!

Discover your new home in the sought-after, quiet area of Pomáz – a 4-room house where the future begins!

In one of Pomáz's favored, nature-friendly areas, in the Messelia district, we offer for sale a detached family house that is 65% complete, providing an excellent opportunity for its new owner to finish their future home according to their own vision. The single-story house, with a usable floor area of 142 m², is built on a 737 m² plot, which also includes a 22 m² garage. The property is easily accessible, located just 200–300 meters from the paved road, yet it is situated in a quiet, peaceful, green environment. The thoughtful floor plan serves the comfort of the family. The heart of the house is the spacious, open-plan kitchen-dining-living area, which is an ideal place for shared family moments and entertaining guests. The three large bedrooms provide comfortable living space, one of which has its own walk-in closet. The everyday convenience is completed by a spacious bathroom with a bathtub and a separate pantry. Technical specifications: - Ytong walls - 15 cm Rockwool Frontrock exterior thermal insulation - Bramac tile roofing - Plastic windows - Prepared electrical network - Floor heating prepared under the flooring - Established and pressure-tested water and sewage network The area is an excellent choice for those seeking proximity to nature. The closeness to the Pilis mountains, hiking and cycling paths, as well as the quiet residential environment help maintain balance after the hustle and bustle of everyday life. If you desire a home where spacious areas, a private garden, and proximity to nature are complemented by the opportunity to finish the interior design to your own taste, then this property is an excellent choice. Come visit in person and discover the house; create a home close to nature!

DUNAKANYARI ÉLETÉRZÉS DUNABOGDÁNYBAN ÉPÍTKEZÉSRE ALKALMAS BELTERÜLETI TELEK 25 M²-ES NYARALÓVAL!

Dunabogdány kedvelt, nyugodt részén kínálok megvételre egy 523 m²-es belterületi telket, amelyen egy hangulatos, fa szerkezetű, klasszikus nyaraló található.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet azok számára, akik egy meglévő hétvégi házat keresnek a Dunakanyarban, de akár saját otthonuk vagy új nyaralójuk megvalósításában gondolkodnak.

A telken található jelenlegi épület nettó 25 m²-es, fa szerkezetű nyaraló, amely ideális lehet szezonális használatra, pihenésre vagy akár átmeneti megoldásként az új épület megvalósításáig.

A telek LKE-5-ös övezetben található, amely az alábbi építési lehetőségeket biztosítja:

25%-os beépíthetőség
50%-os kötelező zöldfelület
5,5 méteres megengedett legnagyobb épületmagasság
szabadon álló beépítési mód

A közművek tekintetében:

víz és villany az ingatlanban megtalálható
gáz és csatorna az utcában elérhető
a szennyvízelvezetés jelenleg a telken kialakított emésztővel megoldott

A Dunakanyar egyik legkedveltebb településeként Dunabogdány ideális választás azoknak, akik értékelik a természet közelségét, a nyugodt környezetet, ugyanakkor Budapest elérhetőségéről sem szeretnének lemondani.

Főbb előnyök:
523 m²-es belterületi telek
meglévő 25 m²-es fa nyaraló
építkezési lehetőség LKE-5 övezetben
25% beépíthetőség
szabadon álló beépítés
víz és villany a telken
kiváló dunakanyari elhelyezkedés

Remek lehetőség mindazoknak, akik egy saját dunakanyari pihenőhelyet keresnek, vagy hosszabb távon saját elképzeléseik szerint szeretnének építkezni egy nyugodt, természetközeli környezetben.

Szentendre Pismány részén, Örök panorámás Telek, 42nm nyaralóval, ELADÓ ! ! !

Ha szeretne egy fantasztikus nyaralót vagy egy új építési lehetőséget Pismány egyik legjobb részén, akkor megtalálta! ! !
Ez a remek adottságokkal rendelkező ingatlan várja új gazdáját, hogy kihasználja a benne és körülötte rejlő lehetőségeket.

A terület lakóövezetben található, 824m2, így a telek akár családi ház építésére is alkalmas.
Ez azt jelenti, hogy nemcsak nyaralóként, hanem hosszú távú otthonként is elképzelhető az ingatlan hasznosítása.

A jelenlegi ház, könnyűszerkezetes(szlovák típusú faház), 42 négyzetméteres, összközműves.A terasz alatt, egy kisebb tároló is helyet kapott.

Kivételes birtok Leányfalu egyik legexkluzívabb részén két önálló ház, wellness, medence és 2.762 m² parkosított kert

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak nagyok. És vannak olyan otthonok, amelyek életérzést kínálnak. Ez a leányfalusi birtok az utóbbi kategóriába tartozik.

A 2.762 m²-es, gondosan parkosított telken két különálló épület található, melyek két utcáról is megközelíthetők, így akár több generáció együttélésére, vendégek fogadására vagy exkluzív vállalkozási célra is kiváló választás.

A főépület 288 m² prémium élettér
A családi ház minden részletében a kényelmet és a minőséget szolgálja.

A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali fogad, melynek meghitt hangulatát kandalló teszi teljessé. A különálló főhálószoba saját fürdőszobával biztosítja a teljes privát szférát, míg a bejáratnál vendég WC is helyet kapott.
Az emeleten két kényelmes hálószoba található, amelyek saját gardróbbal rendelkeznek, valamint egy modern zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a család kényelmét.

A szuterén szint valódi wellness- és szórakoztató központ:
- saját fürdőszobás vendégszoba gardróbbal,
- hangulatos borospince,
- szauna,
- külön moziszoba,
- háztartási helyiség,
- valamint egy télikert, amely közvetlenül a vendégszobából érhető el.

 A vendégház 122 m²-es hangulatos rönkház
A 2012-ben épült rönkház önmagában is egy teljes értékű otthon.

Két hálószobával, két fürdőszobával, amerikai konyhás nappalival, galériás kialakítással és egy különleges, egyedileg készített cserépkályhával rendelkezik.
A wellness részlegen fatüzelésű szauna és egy autentikus fa dézsa biztosítja a teljes kikapcsolódást.

A kert, ahol minden nap nyaralás
A parkosított kert minden évszakban különleges hangulatot áraszt.
- medence,
- fedett nyári konyha,
- kerti tó,- telepített gyümölcsfák,
- több pihenőterasz,
- elektromos kapu,
- valamint a másik utcáról megközelíthető, kétállásos önálló garázs teszi teljessé ezt a páratlan birtokot.

A ház korszerű gépészettel rendelkezik: hőszivattyús és gázkazános fűtési rendszer, radiátoros hőleadással biztosítja az egész éves komfortot.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy olyan különleges birtok, amely tökéletes választás lehet nagycsaládoknak, több generáció számára, vendégház üzemeltetésére, vagy azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy exkluzív, természetközeli életteret Leányfalun.

Ha olyan ingatlant keres, amelyből valóban csak egy van a piacon, ezt mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Különleges otthonok/apartmanok a Szentendrei sziget szívében

Szigetmonostor-Horányban, közel a vízparthoz, csendes, lakóházas övezetben alakítottak ki használati megosztással 4 önálló, külön bejárattal rendelkező lakást/apartmant egy önálló családi házban.

Jelenlegi lakás a földszinten található, 52,5 nm, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdő, külön toalett, tágas előszoba és egy gardrób helyiségekből áll. Jelenleg még alakítás alatt van, így az eredeti elképzelés szerint a fürdő a nappaliban található, ami igazán hangulatossá teszi. Ha valaki külön képzeli el a fürdőt, akkor a konyhának tervezett rész leválasztható és oda kerülhet a fürdő, a nappaliba pedig a konyha. Lehetőség van a tágas nappaliból egy hálószobát is leválasztani. A tágas előtér és a gardrób helyiség lehetővé teszi a személyes holmik tárolását. A lakáshoz tartozik 119,7 nm saját, lekerített kertrész is, valamint egy saját autóbeálló. Közös tároló, illetve közös kertrész is van egy szaunaházzal.

A melegről az új hűtő-fűtő klíma gondoskodik, külön mérőórákat szereltek fel minden lakáshoz. Egy kandalló is helyet kapott, ami szintén hasznos és hangulatos.

Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik.

Különleges otthonok/apartmanok a Szentendrei sziget szívében

Horányban, közel a vízparthoz, csendes, lakóházas övezetben alakítottak ki használati megosztással 4 önálló, külön bejárattal rendelkező lakást egy önálló családi házban.

Jelenlegi lakás az emeleten található, 33,18 nm, helyiségek: amerikai konyhás nappali, akár leválasztható egy kis hálószoba is, tágas fürdő, kényelmes, 16 nm-es terasz, ahonnan szép a kilátás.  A lakáshoz tartozik egy saját autóbeálló. Közös tároló, illetve közös kertrész is van egy szaunaházzal.

A melegről az új hűtő-fűtő klíma gondoskodik, külön mérőórákat szereltek fel minden lakáshoz. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik.

Különleges otthonok/apartmanok a Szentendrei sziget szívében

Horányban, közel a vízparthoz, csendes, lakóházas övezetben alakítottak ki használati megosztással 4 önálló, külön bejárattal rendelkező lakást egy önálló családi házban.

Jelenlegi lakás a földszinten található, 50 nm, helyiségek: tágas konyha-étkező, nappali, tágas fürdő, félszoba/gardrób, burkolt, saját 145,87 nm kertrész/terasz.

Kis átalakítással lehetőség van még egy hálószoba kialakítására, így nappali+2 hálószoba elosztású lenne, tágas fürdővel, kis gardróbbal.

A lakáshoz tartozik egy saját autóbeálló, és a közös tároló végében egy saját gépészeti helyiség. Közös tároló, illetve közös kertrész is van egy szaunaházzal.

A melegről az új gázkazán, valamint az új hűtő-fűtő klíma gondoskodik, külön mérőórákat szereltek fel minden lakáshoz. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik.