Nagy Zsolt ingatlanjai

„Egyszer volt, hol nem volt, volt egyszer egy kaszáló a Duna Holtág közelében…”

…ahol a békák békésen brekegnek, a madarak dalolnak, és a befektetők szeme is felcsillan. Ez a terület most épp átalakulóban van — a földhivatalnál már folyamatban a három részre osztás, és ha minden papír a helyére kerül, három különálló telek születik belőle. És itt jön a csavar: mindháromra kétlakásos ház építhető. Vagyis ha valaki ügyes (és miért ne lenne?), akár hat lakásnyi lehetőséget is lát benne. Az összes közmű ott várja az utcában, csak rá kell kötni. A terület jelenleg kaszálóként él nyugodt, stresszmentes életet, de látszik rajta, hogy szívesen váltana lakóövezeti karrierre. A Duna Holtág csupán 250 méterre van — egy kellemes séta, és máris ott vagy a vízpartnál. Horgászok, természetkedvelők, nyugalmat keresők — vagy éppen a jövőbeli lakók — garantáltan értékelni fogják ezt a közelséget. Szóval ha eddig arra vártál, hogy egy kaszálóból aranybánya legyen, akkor most szinte szó szerint előtted a lehetőség. Itt most tényleg a földön terem a jövő — csak kicsit be kell fektetni, és a kaszálás helyett már az érték növekszik majd. Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál.

 Eladó lakóövezeti építési telek Ráckevén sarki elhelyezkedésű, kiváló adottságokkal!

Eladásra kínálunk egy 838 m²-es, sarki építési telket Ráckeve egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a Szulai-tó mellett, a Duna közelében.
A telek kettős utcafronttal rendelkezik, így könnyen megközelíthető több irányból is.

Közművek az utcában: víz, villany, gáz, csatorna.

 Ideális választás:

üzlethelyiség kialakítására,

iroda vagy telephely létesítésére,

de akár lakóingatlan- vagy beruházási projekt megvalósítására is kiváló lehetőség.

 Ár és tudnivalók:

A telek jelenlegi ára 15.000.000 Ft,
mely az állapotot tükrözi, mivel a területen több fa és bokor található, ezek eltávolítása és a tereprendezés az új tulajdonos feladata lesz.

 Összefoglalás:

838 m², sarki telek

kettős utcafront

kiváló elhelyezkedés Szulai-tó és Duna közelében

minden közmű az utcában

15.000.000 Ft irányár

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Ráckeve szívében!

4 telek Dömsöd szélén – ahol a befektetésnek is jut egy kis nyugalom

Van az a pillanat, amikor az ember már nem lakást keres, hanem lehetőséget. Na, ez pont az. Dömsöd csendes szélén vár 4 egymás melletti, kb. 1000 m²-es telek, ami csak arra vár, hogy valaki meglássa benne a következő ikerházas mini-projektet. És most jön a lényeg: - Bontani nem kell semmit, mert nincs mit. - Minden közmű ott figyel az utcában, szóval az áram, víz, gáz már fél lábbal bent van. - A helyszín pedig maga a befektetői aranyközépút: a település szélén, kellemesen csendes környezetben, de pár percre a központtól, a tömegközlekedéstől és az 51-es úttól. Szóval ez nem az a „kint a világ végén, de legalább olcsó” sztori. Ez a nyugalom és a jó elhelyezkedés ritka kombinációja, ami most egyben eladó – mert mi nem darabolunk, csak nagyban gondolkodunk. Képzeld el: négy szép telek, nyugodt környék, és te vagy az, aki ide 8 modern, eladható ikerházi lakást tervez. A lakók boldogok, a kivitelező elégedett, te meg hátradőlsz, és azt mondod: „Na, ez jó húzás volt.” Ez Dömsöd, de nem a megszokott módon. Nem kocsma a sarkon, hanem kész lehetőség. Ha van benned egy csepp vállalkozó kedv, és érzed, hogy most kéne lépni – hát itt a terep, amit szó szerint neked szánt a sors (meg a földhivatal). Szóval ha nem csak építeni akarsz, hanem okosan befektetni, akkor ez a 4 telek pont neked van kitalálva. Ne hagyd, hogy más vigye el – a jó sztorik mindig azé lesznek, aki időben lép! Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál

A béke főhadiszállása – gyümölcsfás kert, szaletlis chill és nulla zaj - eladó lakóház!

Na képzeld, van egy ház a zsákutca legvégén, ahol kb. a béke főhadiszállása van. Se átmenő forgalom, se dudálás, csak madarak csicseregnek, meg a szomszéd macska jár át ellenőrizni, hogy rendben van-e minden. A kert full rendezett, karbantartott, és tele van termő gyümölcsfákkal – tehát itt a “boltbajárás gyümölcsért” annyit jelent, hogy kimész papucsban a kert végébe. A kertben van szaletli, ahol nyáron simán mehetnek a fröccsözős sztorik, plusz fedett kocsibeálló, hogy az autó ne piruljon le a napon. Ja, és van egy gazdasági épület is, ami olyan, mint a gardrób Narnia-kapcsolattal: minden elfér benne, amit nem akarsz bent tartani. A ház alatt egy giga pinceszint van, ahol simán elfér egy konditerem, egy bandaterem, vagy csak az összes cuccod, amit “jó lesz még valamire” címszóval gyűjtögetsz. A fűtést két kazán nyomja: vegyes tüzelésű és gáz – a gázkazán amúgy vadonatúj, alig egy éves, szóval itt nincs para a hidegben. Belül a földszinten van minden, ami kell: 2 szoba, étkező, konyha, fürdő, külön WC. Az emeleten még egy szoba, tároló és egy beépíthető padlástér – vagyis ha akarod, itt még bőven van hely egy gamer szobának, filmes kuckónak vagy gyerekszobának, ha úgy hozza az élet. És a csavar: hiába vagy a világ végén (zsákutca, nyugi, csend, béke), a buszmegálló kb. pár perc séta. Tehát egyszerre falusi chill és városi kényelem. Ez a ház nem csak egy ház – ez egy életmód: gyümölcsfák, szaletlis fröccs, hatalmas terek és nulla idegesítő zaj. Ha keresed a helyet, ahol jó lenni, akkor megtaláltad. Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál

ÓRIÁSI LEHETŐSÉG DÖMSÖD KÖZPONTJÁBAN!

Eladó egy 148 nm-es, két szintes családi ház, amely egy 1747 nm-es, gondozott, gyümölcsfás telken helyezkedik el. A ház 38-as téglából épült 1989-ben, és 2020-ban korszerűsítésen esett át: 10 cm külső szigetelést kapott, valamint 3 rétegű műanyag nyílászárókat szereltek be.

A belső válaszfalak igény szerint variálhatók, így könnyedén alakítható a modern igényekhez.

A házhoz tartozik egy 89 nm-es tágas pince, több helyiséggel: garázs, 2 tároló, kazánház, 'konyha' mely akár befőzésre is alkalmas. A fűtést vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a meleg vizet villanybojler adja.

A telekre külön épült egy 30 nm-es, kétállásos garázs, melynek egyik fele szerelőaknával rendelkezik, mellette pedig egy 18 nm-es tároló áll rendelkezésre.

A ház elöl egy 15 nm-es, hátul egy 8 nm-es fedett terasszal is bővelkedik, amelyek ideálisak pihenésre, családi és baráti összejövetelekhez.

Kiváló lehetőség azoknak, akik nagy telekkel, variálható terekkel és korszerűsített családi házzal szeretnének élni Dömsöd központi részén!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.
További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó egy cuki kis faház, ahol a nyugi és a Duna közeli vibe alapcsomagban jár!

Képzeld el a napod így: Reggel kinyitod a faház ajtaját, beleszippantasz a friss levegőbe, és leülsz a kertbe a kávéddal. Körülötted gyümölcsfák, a madarak csicseregnek, te meg azon gondolkodsz, hogy inkább barackot vagy szilvát kapj le tízóraira. A ház maga egy 44 m²-es, kétszobás, tárolós kis kuckó, ami pont annyi, amennyit rendben lehet tartani anélkül, hogy rámenne a hétvégéd. A telek viszont 1126 m², körbekerítve, szépen karbantartva – vagyis van hely a grillnek, függőágynak, de akár egy kisebb focimeccsnek is. A praktikum is pipa: fúrt kút, hogy a virágok ne szomjan haljanak, és egy fedett kocsibeálló, ahol az autó árnyékban pihenhet, miközben te a kertben napozol. Dél körül lesétálsz a Dunához, ami csak 500 méter, szóval tényleg tíz perc flip-flopban, törölközővel a válladon. Ott egy gyors csobbanás, majd vissza a házhoz, ahol akár hűs árnyékban szundizhatsz a fák alatt. Ha épp bevásárolni támad kedved vagy beülnél egy fagyira, a központ mindössze 10 perc séta – nincs autózás, nincs dugó, csak egy laza séta. Este pedig jöhet a haveri sütögetés a kertben, a csillagos ég alatt. És a legjobb rész? A kert karbantartásához minden felszerelés itt marad, benne van az árban. Magyarul beköltözöl, és már az első nap olyan a vibe, mintha mindig is itt nyaraltál volna. Szóval ha szeretnél egy saját kis nyugalomszigetet a Duna közelében, ahol minden adott a lazuláshoz, akkor ez a hely neked szól. Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál

Eladó chill házikó Dömsödön, a dabi részen!

Képzeld el, hogy mész haza meló után, agyadra ment a dugó, a szomszéd meg megint flexeli a falat. Már azon gondolkodsz, hogy összecsomagolsz és kiköltözöl az erdőbe. Na, itt jön a plot twist: nem kell remetének állnod, mert Dömsödön van egy házikó, ami kb. a kettő tökéletes mixe. A telek bejárata a főútról nyílik, szóval nem kell Indiana Jonesként machetével utat vágni, de mivel nyeles telek, a ház beljebb van, a fák között. Ez azt jelenti, hogy amikor otthon vagy, max. a madarak szólnak be, nem az autók. A ház két szintes, összesen 73 m². Van lent egy szoba, fent egy szoba, de az egész belső tér olyan, mint egy Minecraft pálya: csak válaszfalak vannak, te döntöd el, hogyan alakítod. Ha akarsz egy nagy nappalit, megcsinálod. Ha kell dolgozószoba vagy man cave, simán. És a kert… hát az a best part. Ez nem kert, ez egy saját mini gyümölcsfarm. Nyáron simán kimehetsz papucsban, leszakítod a reggeli almát, aztán lazán lehuppansz a függőágyba. És ha még ez sem lenne elég, ott van a gazdasági épület, amit alakíthatsz műhelynek, bringatárolónak, konditeremnek – vagy csinálsz belőle titkos chill helységet, ahova a haverokat hívod át. Ja, és ne felejtsük el a pincét az épület alatt! Ez az ultimate „stash place”: bor, sör, pálinka, házi lekvár, vagy csak az a sok cucc, amit máshol nem akarsz kerülgetni. Az ingatlan összközműves, tehát nincs középkori vízhordás, meg kempingezős életérzés. Bedugod a hűtőt, és már hideg is a sör. Ez a hely simán lehet az első saját kuckód, egy nyaraló, ahol hétvégente baráti bulikat toltok a kertben, vagy egy befektetés, ami mindig hozni fogja a pénzt. Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál

Építkeznél? Itt a te telked a Duna mellett!

Eladó egy 550 m²-es, full gondozott telek Kiskunlacházán, kb. 200 méterre a Dunától – tényleg csak 5 perc séta és már a parton vagy. Simán ráhúzhatsz egy kétlakásos házat, szóval akár haverokkal vagy tesóval közösen is belevághattok. Ami van most: - Víz és villany bent - Gáz, csatorna az utcában - Egy kis nyaraló és egy fémtároló – amíg építkezel, addig is van hol chill-elni Miért jó ez a hely? Nyugi van, nincs állandó városi zaj A Duna légvonalban 50 méter – bringa, futás, pecázás, naplemente = full relax Tiszta, karbantartott telek, nem kell rendbe rakni indulás előtt Ha valami sajátot akarsz, nem egy sablonos lakóparkban, hanem természetközelben, de mégis elérhető helyen, akkor ez a telkecske neked van kitalálva.

Eladó egy fullosan bejáratott söröző Dömsödön, közvetlenül az 51-es főút mellett!

Ha mindig is kacérkodtál a gondolattal, hogy legyen egy saját helyed, ahol pörög az élet és nem a nulláról kell felépítened mindent, akkor itt a ziccer! Ez a söröző nem üres falakkal vár, hanem működő cuccal, komplett felszereléssel és stabil vendégkörrel. A legnagyobb ütőkártya, hogy itt van a Dö-Mik Darts Club bázisa, és nálunk mennek a hazai meccseik. Meccsnapokon mindig tele a hely, jó a vibe, és a kassza is szépen csörög. A dartsos brigád nemcsak hozza a forgalmat, hanem garantálja, hogy mindig legyen társaság és hangulat. ???? Mit kapsz, ha belevágsz? 120 m² terület, simán elfér minden és még marad is hely a bulira Full berendezés az árban – sörcsap, darts-táblák, pult, minden, ami kell, hogy másnap is nyitni tudj Kis konyha, ha rágcsát vagy kaját is akarsz adni Külön vendég- és privát WC (praktikus cucc, hidd el) Plusz egy külön helyiség, ami boltként vagy bármilyen más üzletként is mehet, belső folyosóval a vendégtérhez kapcsolva Ez a hely nemcsak egy laza törzshely, ahol jó a társaság, hanem egy biztos üzleti lehetőség is. Nem kell éveket várnod, hogy beinduljon – itt már minden össze van rakva: vendégkör, forgalom, hangulat. Miért jó deal ez? Az 51-es főút mellett van, szóval könnyen megtalálnak a népek A dartsos közösség fixen hozza a vendégeket, nem szezonális a buli Azonnal folytatható, nem kell költeni berendezésre Tágas, jól variálható terek, több irányba is továbbgondolható Ez a söröző egyben egy biztos bevételi forrás és egy olyan hely, ahol mindig történik valami. Csak átveszed a kulcsot, és mehet tovább a sztori – a vendégek már várják, hogy nyisson az új főnök!

Eladó telek Taksonyban – remek lehetőség befektetőknek!

Taksony egyik legjobb részén, a domb tetején kínálunk eladásra egy kivételes adottságú építési telket. A környék nyugodt, zöldövezeti, mégis jól megközelíthető – ide öröm házat építeni. Miért jó választás? A telekre 3 lakás építhető 2 külön épületben – ideális kisebb társasház vagy ikerház kialakítására. Villany bekötve, víz az utcában, csatorna még nincsen. A kertben 2 fúrt kút ad extra lehetőséget locsolásra vagy egyéb felhasználásra. Bontandó épület nincs, vagyis tiszta lappal indulhatsz, nem kell bontásra költeni. Mit jelent ez egy beruházónak? - Azonnal tervezhető és indítható projekt - Keresett, lakóövezeti lokáció - Panorámás, nyugodt környezet, amit a vevők szeretnek Ez a telek nemcsak építkezőknek, hanem azoknak is aranybánya lehet, akik befektetési céllal keresnek jó helyszínt egy kisebb lakásprojekt megvalósításához.

Ritka lehetőség Ráckevén – három utcafrontos telek eladó!

Eladó egy igazán különleges építési telek Ráckeve fő közlekedési útja mellett. A telek három oldalról utcával határolt, ami befektetői szemmel aranyat ér: könnyű megközelítés, többféle beépítési lehetőség, extra rugalmasság. Ami már adott: Csatorna bekötve a telken belül Minden más közmű (víz, villany, gáz) az utcában Főút közelsége = jó láthatóság, nagy forgalom, erős lokáció Miért érdemes megnézni? Tökéletes alap üzlethelyiségnek, irodának, telephelynek Akár lakóprojektre is remek választás A három utcafront miatt rugalmasan tervezhető (több bejárat, parkoló, oszthatóság) Ez a telek nem a „majd egyszer jó lesz valamire” kategória, hanem az a típus, amiből kevés van, és amit mindig el lehet adni.

Befektetők, kivitelezők, építők figyelem! Fejlődő övezetben, közművesített telek eladó Dabas-Besnyőn!

Kiváló lehetőség beruházásra vagy építkezésre Dabas egyik legdinamikusabban fejlődő részén – új építésű házak szomszédságában kínálunk megvételre egy 1107 m²-es, közművesített, gondozott telket. Miért éri meg? - 30%-os beépíthetőség, akár kétlakásos társasház vagy ikerház is építhető - Minden közmű be van vezetve: víz, csatorna, 220/380V áram, gáz a telken belül - Már most is van rajta egy komfortos konténerépület fedett terasszal – ideális felvonulási épületnek az építkezéshez - A telken kétállásos fedett autóbeálló, külön tároló, rendezett kert és gyümölcsfa telepítés is van Akár azonnal kezdhető beruházás: nincs szükség közműfejlesztésre vagy bontásra, minden adott az építkezéshez! A környék fejlődik – új házak, fiatal családos környezet, keresett lokáció. Ez a telek biztos megtérülést jelent egy jó ütemű kivitelezéssel. Tipp beruházóknak: Az építkezés alatt a meglévő konténer ideális irodának, munkásszállásnak vagy raktárnak, később akár értékesíthető is maradéktalanul. Lokáció: Dabas-Besnyő, csendes utca, könnyű megközelítés, nyugodt környezet. Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál