dr. Molnár Beatrix ingatlanjai

Ideális Otthon a Mézeskalács téren Panoráma és Nyugalom a 7. emeleten!

Költözzön Zugló és a XV. kerület határának egyik legkedveltebb részére! Eladó egy 45 nm-es, fiatalos és világos lakás, amely ideális választás mindazoknak, akik kerülik a nagyvárosi zajt, de szeretik a kilátást.

Miért fogja imádni ezt a lakást?

    Kilátás, ami rabul ejt: A 7. emeletről a panorámás kilátás minden napszakban más arcát mutatja.

    Kompakt és praktikus: A két szoba remekül berendezhető, a terek optimális kihasználása miatt nagyobbnak érződik alapterületénél.

    Fenntarthatóság: A lakás egyik nagy előnye az alacsony rezsi, ami a mai mellett hatalmas biztonságot és spórolást jelent.

    Zökkenőmentes közlekedés: A házban két lift is található, így sosem kell várakoznia, és a költözés is gyerekjáték.

Amire számíthat a házban:

    Biztonság és nyugalom: A lakóközösség kiváló, a szomszédok figyelnek egymásra és a környezetükre.

    Minden karnyújtásnyira: A Mézeskalács tér nemcsak egy cím, hanem egy életforma: parkok, játszóterek, boltok és kiváló közlekedési kapcsolatok jellemzik a környéket.

Kinek ajánljuk? Első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki értékeli a jó lakóközösséget és az alacsony fenntartási költségeket.



Megtekintené? Ne várjon, míg más csap le rá!

Bővebben informálom telefonon.

Azonnal költözhető, sorházi lakás Csömörön!Eladó sorház Csömörön 121 m², 4 szint, újszerű állapot. Ha nem szeretne felújítással, átalakítással bajlódni akkor ezt az ingatlant ne hagyja ki!

Budapest egyik legnyugodtabb, rendezett zsáktelepülésén, Csömörön, a XVI. kerület felőli részen kínálunk eladásra egy 1998-ban épült, 121 m²-es, 4 szintes sorházi ingatlant. A ház délkeleti fekvésű, világos, jól karbantartott, újszerű állapotú.A szomszédság jól összeszokott, csendes közösség.

Ingatlan elrendezése:
Pinceszint: hőszigetelt garázs automata kapuval, fűtött, ablakos mosókonyha, kamra valamint fűtött, ablakos multifunkciós szoba (edzésre, barkácsolásra alkalmas).
Földszint: teljesen felszerelt, nagy ablakos konyha U-alakú, egyedi beépített bútorral, kerámialapos főzőlappal. Étkező, nappali, előszoba, ablakos fürdőszoba (WC, mosdó, zuhanykabin). A nappaliból 18 m²-es terasz nyílik a 200 m²-es, kizárólagos használatú kertre, amely tökéletes helyszín kikapcsolódásra.
Első emelet: 3 hálószoba, ablakos fürdőszoba (WC, mosdó, zuhanykabin), az egyik hálószobához 2,5 m²-es erkély kapcsolódik.
Második emelet / beépített tetőtér: további hálószoba.

Műszaki jellemzők, extrák:Elektromos, távirányítós kapuElektromos napellenző a teraszon
2025-ben telepített 4 db hűtő-fűtő klíma (nappali, két első emeleti hálószoba, tetőtéri hálószoba)
2022-es kondenzációs kazán a fűtéshez és melegvízhez, rendkívül takarékos üzemeltetés
Egyedi, hőszigetelt fa nyílászárók
Tető 2022-ben belső szigetelést kapott
Alacsony közös költség
Második gépkocsi számára zárt parkolóhely

Elhelyezkedés és közlekedés:
Buszmegálló 1 perc, HÉV 5 perc
Autóval M0 és M3 autópálya 5 perc
Közelben orvosi rendelő, iskola, óvoda, bolt

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, ideális családoknak, akik nyugodt környezetre, mégis jó közlekedésre vágynak.Megtekintésért keressen a megadott elérhetőségeken.

Egy tágas,napfényes szoba, remek elrendezés

Eladó egy beköltözhető állapotú, igény szerint modernizálható egy szobás lakás Kőbánya Óhegy városrészében, közel a központhoz, rendkívül jó infrastruktúrális adottságokkal. A lakás főbb paraméterei: - 38nm - egy szobás - távfűtéses - nagy beépített szekrények a közlekedőben - külön helyiségben a fürdő és a wc - műanyag nyílászáról, nappaliban redőnnyel - ablakos, világos konyha - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - alacsony rezsi - közös költség 13 650.- (ez a megemelt közös költség, mely tartalmazza a ház várható szigetelését a zöld panel program keretében) - liftes ház, 6. emelet - rendezett környék, kellemes kilátás A lakás rendkívül jó adottságokkal rendelkezik, mivel elhelyezkedését tekintve közel van a központhoz, így számos közlekedési lehetőség, boltok sokasága, ovik, iskolák, parkok mind-mind megtalálhatóak pár perc sétával, de a nappali a csendes oldalra enged kilátást. Otthon Start igénybe vehető, ebben hitelközvetítőnk díjmentesen a segítségére van. Amennyiben kérdése van vagy megtekintést szeretne, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Csömör mezőgazdasági övezetében kínálunk egy természet közeli telket, melyen minigazdaságot alakíthat ki. Főbb paraméterek: 1267nm közmű nincs nincs körbekerítve (csak az egyik oldalon) fúrt kút kialakításával nyerhet vizet A közlekedés szempontjából Csömör jól megközelíthető, hiszen a főváros mellett helyezkedik el. Amennyiben Ön is szeretne egy olyan telekre szert tenni, amelyen gyümölcsöt, zöldséget termeszthet, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg ingatlanvásárlásával kapcsolatban. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, így érdemes mihamarabb lépni.

Azonnal birtokba vehető, jó állapotú, 96 m²-es földszintes családi ház eladó


Vác kedvelt részén, Lajostelepen kínálom megvételre ezt a jó állapotú, földszintes, nettó 96 m²-es, tégla építésű családi házat, 369 m²-es különálló telekkel és 7 m²-es pincével, dupla garázzsal

A ház ÉNY tájolású, 4 külön nyíló szobával rendelkezik. A nyílászárók szigeteltek és mindenhol redőnyösek.
A fűtést gázkazán biztosítja, a melegvizet gázbojler adja. A villamos hálózat a konyhát leszámítva felújított, 1×25 amperes biztosítékkal.
A homlokzaton 5 cm hungarocell szigetelés található.

A telekhez két könnyűszerkezetes garázs tartozik, valamint elektromos kapu és kerti csap is rendelkezésre áll. Minden közmű megtalálható az ingatlanban és minden közműhöz saját órával rendelkezik

A konyha felújítandó állapotú, de a ház gondozott és karbantartott.

Új építésű ikerház eladó Csörög csendes, kertvárosi részén!

Csörög nyugodt, kertvárosi környezetében eladó egy új építésű ikerház mindkét fele, 805 m²-es telken!
Az építkezés már elkezdődött, a belső falak még igény szerint alakíthatók, így lehetősége van saját elképzelései szerint megvalósítani álmai otthonát.
Főbb adatok:
Alapterület: 86 m²
Terasz 25 m²
Tároló 3,5 m²
Telekrész: kb. 350 m² / ikerházfél

Helyiségek: előszoba, közlekedő, nappali, konyha + étkező, 3 szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, terasz, tároló.
Parkolás: zárt udvaron belül biztosított.

Műszaki tartalom:
30 cm vázkerámia tégla falazat
10 cm Dryvit homlokzati szigetelés
10 cm Ytong belső falak
12 cm padló- és 10 cm lábazati szigetelés
2×15 cm tetőtéri üveggyapot
Hőszigetelt, bukó-nyíló nyílászárók
Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel

A magas műszaki tartalom tartalmazza a szanitereket, burkolatokat és beltéri ajtókat.
Modern, energiahatékony és alacsony rezsijű otthon, családoknak ideális választás.

Kiváló elhelyezkedés:
A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta és bevásárlási lehetőség is megtalálható.
A vasútállomás pár perc sétára, az M2-es autópálya pedig mindössze 2 perc autóval, így Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető.
Független hitel ügyintézéssel is keressen bizalommal!
Hívjon a nap bármely időpontjában!

    LUXUS, HARMÓNIA ÉS MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS EGYBEN IGÉNYES, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ A XVI. KERÜLET ÉS CSÖMÖR HATÁRÁN!

    Csendes, nívós kertvárosi környezetben, a XVI. kerület és Csömör határán eladó ez a 2013-ban épült, 2022-ben teljeskörűen felújított, mediterrán stílusú, kétszintes, önálló családi ház, amely a feng shui      elvei szerint lett megtervezve és berendezve így nemcsak látványában, hanem energiáiban is harmonikus otthont kínál.

    A nappali + 4 hálószobás, minden igényt kielégítő otthonhoz duplaállásos garázs, távvezérelhető kapuk, valamint kamerarendszer tartozik.

    A programozott öntözőrendszer a gyönyörű gyepszőnyeget gondozza, amely alatt faháncs található és amelyet vakondháló véd a kert így egész évben tökéletes állapotú.

    A ház tehermentes, azonnal költözhető, fűtéséről gáz-cirkó gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel kiegészítve.

    A 2022-es felújítás során megújult az elektromos hálózat, a burkolatok, a fürdőszobák, a térkövezés, valamint az igényes kerítés is.

    A tágas, napfényes nappali, a külön gardróbszoba, a jakuzzis fürdő, az étkezővel és bárpulttal kialakított elegáns konyha, valamint a több terasz, a gondozott kert mind a kényelmet és az exkluzív életérzést szolgálják.

    A ház előtt egy gyönyörű olajfa fogadja az új tulajdonost a béke, a jólét és a bőség szimbóluma.

    További lehetőségek és extrák:

    Medence kiépíthető.
    Műholdas TV előkészítés.
    Tetőtér beépíthető.
    Feng shui szerinti elrendezés.
    Teljesen új elektromos hálózat.

    Ez az otthon nem csupán egy ház ez egy mediterrán luxuséletérzés, ahol a harmónia és az elegancia találkozik.

    Nézze meg, szeressen bele, és élje mindennapjait ebben a páratlan miliőben!

Eladó újszerű, kertkapcsolatos lakás Vácon, a Duna közelében!

Vác déli városrészének csendes, rendezett környezetében kínálunk megvételre egy 2024-ben átadott, modern, földszinti lakást saját kerttel és terasszal.

Az ingatlan elosztása praktikus és családbarát:

    amerikai konyhás nappali teljesen berendezett, gépesített konyhával

    3 hálószoba

    gardróbszoba

    fürdő WC-vel
    külön WC

A lakás korszerű gépészettel felszerelt: központi hőszivattyús padlófűtés, légkondicionálás, valamint minden ablakon redőny biztosítja a kényelmet.


A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló elektromos töltővel.

Főbb előnyök:

    Saját 212 nm-es kert és terasz: ideális gyermekes családoknak vagy otthoni kikapcsolódásra

    Nyugodt, békés környezet, gondozott társasház és kiváló lakóközösség

    Kiváló befektetés: könnyen kiadható, értékálló ingatlan

Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek a Duna közelében, családias környezetben.
Az ingatlan jelenleg üres, nincs berendezve. A berendezett képek és a parkosított kert látványterv.

Érdeklődés esetén várom a megkeresését!

Formáld saját elképzeléseid szerint! Lakásnak, irodának, befektetésre.....

Fiatalok, befektetők figyelem! Budapest szívében, a vibráló Belső Erzsébetvárosban kínálunk eladásra egy 111 nm-es, felújítandó belvárosi lakást, amely tele van lehetőségekkel. A lakás a Rákóczi úton található, ami nemcsak központi elhelyezkedésével, hanem kiváló környékbeli ellátottságával is vonzó választás. A két tágas szoba remek alapot biztosít a kreatív ötleteid megvalósításához. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es erkély is, ahol élvezheted a városi panorámát, és nyüzsgő életet. A lakás állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd ki a tökéletes otthonodat. A gáz cirkófűtés, hőszigetelt fa nyílászárók biztosítják a meleget a hideg hónapokban. A nagy belmagasság még tágasabbá varázsolja a teret. Tehermentes ingatlan, így a vásárlás folyamata gördülékeny és gyors lehet. Főbb paraméterek: - nettó 111nm - tiszta, rendezett ház 2. emeletén található - saroképület, így extrán világos a lakás - házban az elektromos hálózat pár éve lett felújítva, valamint esztétikailag is folyamatosan karban tartott az épület - a lakás alapvetően felújítandó - a víz- és csatorna rendszere kicserélve 5 rétegű műanyag csőre, illetve PVC csőre - a fürdőszoba és a konyha felett galéria van kialakítva, mely bővíthető - akár két különálló lakrész is kialakítható) vagy bővíthető a szobák száma további egy fürdőszobával - az ablakok és a bejárati ajtó gyárilag lakkozott, jó minőségű fa nyílászárók , 3 rétegű, nagy hőszigetelésű üvegezéssel, így az utcai zaj nem szűrődik be - padlófűtés van mindenhol, kivéve a két szobában, ott radiátor, melyet gáz kombicirkó biztosít - közös költségben (jelenleg 44 700.- Ft.) benne van a vízfogyasztás, vízóra használata esetén 33 000.- - tehermentes A környék közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheted a város bármelyik pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, mint a buszok, villamosok és metró, mind a közelben találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Emellett a környék jól ellátott, rengeteg kisebb-nagyobb bolt van a közelben, ami remek hátteret biztosít a mindennapjaidhoz. A Belső Erzsébetváros nemcsak a közlekedés, hanem a szórakozási és kulturális lehetőségek szempontjából is kiemelkedő. Számos kávézó, étterem és bolt vár rád a közelben, így sosem kell messzire menned a napi kikapcsolódásért. A közeli parkok pedig tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenésre vagy a sportolásra. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem remek befektetési lehetőség is lehet, hiszen a belvárosi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik. Ha érdekel a lehetőség, hogy egy saját ízlésed szerint kialakított otthonod legyen a főváros szívében, ne habozz! Kérdésekkel bátran kereshetsz, szívesen állok rendelkezésedre, hogy segítsek a döntésedben. Itt a lehetőség, hogy álmaid otthonát valóra váltsd! Hívj bizalommal a hét bármely napján!

Vác központi részén, közel a belvároshoz eladó egy 110 m-es 3 szobás iker ház, garázzsal. Az ingatlan a 70-es évek végén épült az akkori kor követelményei szerint. Minden szoba és helyiség fényárban úszik a nagy ablakoknak köszönhetően,ami az elmúlt években részben cserélve lettek. A 2 szintes ház alsó részén egy tágas előszoba, nagy  nappali, étkező, konyha, zuhanyozó és egy wc került kialakításra, a felső szinten 2 nagy szoba, valamint egy fürdő  található.  Az ingatlan közelében szinte minden megtalálható, iskola,óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár.

Bevásárlási lehetőségek,piac.

Volán és vasút állomás az ingatlan közelében.

További kérdésével várom hívását.

Házikó nagy telken gyönyörű erdei környezetben, túraútvonalak mentén...

Eladó egy kis házikó beépíthető tetőtérrel és tágas, lekeríthető telekkel Pilisszentkereszt Dobogókő felőli részén. A telek része egy 6705nm-es osztatlan közös teleknek, melyen 6db kis ház áll. A telket kettéosztja egy magánút. Áram: be van kötve a házba. Víz: a hat háznak közösen van egy saját forrása a telken. Szennyvíz: a házhoz tartozó saját biológiai szennyvíztisztító került kialakításra. Gáz: nincs. A Kakashegy elnevezésű területen már többen életvitelszerűen laknak. A ház lakószintje kb. nettó 26nm egy 15nm-es terasszal. A ház alsó szintje félig földben van, mely betonból készült (garázs és nyári konyha) az alsó lakószint (5,5mX5,5m) tégla, a tetőtér nincs befejezve. A tető hagyományos nyeregtető Bramac betoncseréppel, a födémek betonból készültek. Állapotát tekintve felújítandó, tetőtér beépíthető. A telek végén egy kis kapun az erdőbe juthatunk és pár lépésnyire a Dobogókőre vezető turistaösvény található. Hívjon bizalommal a részletekért!

Eladó Prémium minőségű álomotthon Dunavarsány központjától pár percre!

Ez a modern, energiatakarékos, 171 m²-es alapterületű családi ház kiváló lehetőség azok számára, akik kényelmes, magas színvonalú otthont keresnek. Az ingatlan 4 szobával, 2 gardróbbal, 1 fürdőszobával, 1 wc-vel,  1 fürdő wc-vel, amerikai konyhás nappalival, kamrával , 2 autó számára garázzsal rendelkezik.A ház padlófűtéses, 16 kW-os hőszivattyúval és klímával felszerelt, így a tökéletes komfortérzet mindig biztosított.

A ház energiahatékonyságát 15 cm-es homlokzati, 30 cm-es födémszigetelés, 400 literes használati melegvíz tartály és H tarifás rendszer fokozza. A 100 m²-es terasz - ahol a medence is található - a földfelszíntől 30 cm-rel lett kiemelve, amelyből 20 m² fedett!

Az automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt kert kellemes pihenést biztosít.

A biztonság érdekében a ház riasztórendszerrel, mozgás- és nyitásérzékelőkkel lett ellátva. A két beállós fűtött garázs távirányítós dupla garázs kapuval felszerelt!

A prémium kategóriás nyílászárók kívülről antracit, belülről fehér színűek és wifis vezérlésű antracit redőnyökkel rendelkeznek. 

Az ingatlan 2 méteres színezett betonkerítéssel rendelkezik, amely az egész kertben biztosítja a privát szférát. Továbbá egy 4 m²-es antracit lemeztároló is a ház részét képezi.
A belső és külső tereket színes LED világítás és egyedi dekor falak teszik különlegessé.
További információkért keressen bizalommal!Videó elérhető!