dr. Molnár Beatrix ingatlanjai

Eladó egy 46nm-es panellakás a Füredi lakótelepen, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik egy modern, felújított otthonra vágynak. A lakás állapota kiváló, igény szerint a bútrok is maradhatnak, így Önnek csak be kell költöznie, és élveznie kell az új otthon kényelmét. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthonául, hanem befektetési lehetőségként is kiváló választás lehet. Főbb paraméterek: - 46nm - 2. emelet - parkra néző, - 2 szoba - külön gardrób szoba - modern, ablakos konyha, indukciós főzőlappal - tágas fürdőszoba-wc - igényesen felújítva 5 éve - műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó - panelprogramos - egyedi mérős távhő - 2 lift - tehermentes - azonnal költözhető - ingyenes parkolási lehetőség A környék rendkívül felkapott, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. A közeli busz- és villamosmegállók, valamint a M2-as metróvonal gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak, így a város felfedezése sosem volt ennyire egyszerű. Rákosfalva zöldövezeti jellegének köszönhetően a lakás környezete csendes és biztonságos, ideális hely a pihenésre és a feltöltődésre. A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás, suli, ovi, bölcsi, játszótér található, így minden szükséges kényelem a közelben elérhető. A közeli parkok és sportolási lehetőségek pedig további értéket adnak az ingatlannak, hiszen a szabadban töltött idő mindenki számára fontos. Kérdéseivel bátran keressen meg minket, és mi örömmel segítünk Önnek a lakás megtekintésében vagy bármilyen információval kapcsolatban. Az ingatlan piacon szerzett tapasztalatunkkal és szakértelmünkkel, valamint díjmentes hitelügyintézéssel biztosítjuk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg. Hívjon bizalommal a hét bármely napján! A kulcs nálam van.

Eladó családi ház autószerelő műhellyel Fót Kisalag
Megvételre kínálok két szintes családi házat egy jelenleg működő autószerelő műhellyel Fót Kisalagi részén. Az ingatlan több lehetőséget is rejt magában, akár tovább is vihető a meglévő szerelő műhely, hiszen minden adott egy sikeres vállalkozás tovább folytatásához. A ház 1981-ben épült, mely teljes felújításon esett át: Bramac betoncserép, külső 10 cm-es dryvit hőszigetelés, gépészeti felújítás, padlófűtés, Bosch kondenzációs kazán, teljes nyílászáró csere, redőny, szúnyogháló. 3 db Split klíma ( 2 db 2,7 kw és 1 db 5,2 kw ) lett felszerelve.
A felújítás nem teljesen lett befejezve, a konyhabútor, klímák, kád, wc kagyló, lépcső burkolat, korlát felhelyezése már az Új Tulajdonos feladata lesz, viszont ezek mind adottak, mely a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK!!!!
Az Élettéről: a földszinten található autószerelő műhely, mely 90 m2-es alapterületű, ahol saját irodahelység, kazánház, zuhanyzó és wc lett kialakítva így minden adott egy sikeres vállalkozás kialakításához. Akár más vállalkozás is maximálisan kialakítható vagy összeköltözőknek egy külön lakrész kivitelezése is könnyen megoldható.Az emeleten: világos nappali, hall, konyha-étkező(amerikai konyhás nappali is megoldható), szoba, fürdőszoba található.A második szinten: 2 tágas világos szoba, fürdőszoba, szociális helység vagy szoba, gardrób rész vagy dolgozó sarok, hall és egy erkély helyezkedik el, melyről nagyon szép kilátás nyílik a Somlyóra!Az ingatlan RENDKÍVÜL világos, egész nap napfényáradatban úszik!!!
A Telek mérete: 657 m2, ahol fúrt-kút található, gyönyörű nagy fák árnyékolják be tökéletesen a kertet. 
A szomszédság csendes és kedves, mely elengedhetetlen egy nyugodt Életvitelhez. A ház elhelyezkedése is verhetetlen, M3 felhajtó: 300m, boltok, iskola, óvoda mind pár perc sétával vagy autóval elérhető!Ezzel az ingatlannal két legyet üthet egy csapásra, ahol nem csak egy igényes, világos, tágas terekkel rendelkező Otthon Tulajdonosa lehet, hanem akár a földszinten többféle vállalkozást is kialakíthat saját célra, hiszen az ingatlan frekventált részen helyezkedik el! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal, jöjjön nézzük meg együtt és tervezzük meg hogyan használná ki az ingatlan számos adottságát!
Hitelügyintézésben is tudok segíteni teljesen díjmentesen! 

Kertkapcsolatos, körbenapozott földszinti lakás eladó Dunakeszi-Alagon, 2 beállóval, tárolóval!
Dunakeszi Alag kedvelt részén kínálok megvételre egy 57 m²-es, földszinti, nappali + 2 hálós, körbenapozott lakást, rendezett, 11 lakásos társasházban.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két erkély, melyek közül az egyik közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így egy kis privát zöld teret is élvezhetsz.
Főbb jellemzők:2007-ben épült, tégla társasházKörbenapozott, világos terek2 erkély (egyik kertkapcsolatos)Nappali + 2 külön nyíló hálószobaKlímaMűanyag nyílászárók (redőny, szúnyogháló)Biztonsági bejárati ajtóEgyedi gázkazános fűtésAlacsony rezsi, közös költség
Extrák:2 autó számára felszíni beálló3 m²-es saját tároló a pincében1x32AÖntözőrendszer
A lakás csendes, barátságos lakóközösségben található, kiváló választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek.

Ideális Otthon a Mézeskalács téren Panoráma és Nyugalom a 7. emeleten!

Költözzön Zugló és a XV. kerület határának egyik legkedveltebb részére! Eladó egy 45 nm-es, fiatalos és világos lakás, amely ideális választás mindazoknak, akik kerülik a nagyvárosi zajt, de szeretik a kilátást.

Miért fogja imádni ezt a lakást?

    Kilátás, ami rabul ejt: A 7. emeletről a panorámás kilátás minden napszakban más arcát mutatja.

    Kompakt és praktikus: A két szoba remekül berendezhető, a terek optimális kihasználása miatt nagyobbnak érződik alapterületénél.

    Fenntarthatóság: A lakás egyik nagy előnye az alacsony rezsi, ami a mai mellett hatalmas biztonságot és spórolást jelent.

    Zökkenőmentes közlekedés: A házban két lift is található, így sosem kell várakoznia, és a költözés is gyerekjáték.

Amire számíthat a házban:

    Biztonság és nyugalom: A lakóközösség kiváló, a szomszédok figyelnek egymásra és a környezetükre.

    Minden karnyújtásnyira: A Mézeskalács tér nemcsak egy cím, hanem egy életforma: parkok, játszóterek, boltok és kiváló közlekedési kapcsolatok jellemzik a környéket.

Kinek ajánljuk? Első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki értékeli a jó lakóközösséget és az alacsony fenntartási költségeket.



Megtekintené? Ne várjon, míg más csap le rá!

Bővebben informálom telefonon.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KERTKAPCSOLATOS SORHÁZ A XVI. KERÜLET ÉS CSÖMÖR HATÁRÁN!

Tágas otthon nyugodt környezetben Budapest közelségével, Csömör nyugalmával!

Ha olyan otthont keres, ahová felújítás és plusz költségek nélkül azonnal költözhet, miközben fontos a jó közlekedés és a családbarát környezet, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

A XVI. kerület és Csömör határán, csendes, rendezett környezetben eladó egy 121 m²-es, 4 szintes, újszerű állapotú sorházi lakás, amely praktikus elrendezésével és alacsony fenntartásával ideális választás családok számára.

Délkeleti fekvésének köszönhetően világos, napfényes otthon, jól karbantartott állapotban, barátságos, összetartó lakóközösségben.

Az ingatlan főbb jellemzői
Pinceszint
Hőszigetelt, automata kapus garázs
Fűtött, ablakos mosókonyha
Kamra
Fűtött, ablakos multifunkciós helyiség edzőszobának, hobbi- vagy dolgozószobának is tökéletes
Földszint
Nagy ablakos, teljesen felszerelt konyha
Egyedi U-alakú beépített bútor, kerámialapos főzőlap
Étkező és tágas nappali
Ablakos fürdőszoba zuhanyzóval
18 m²-es terasz, közvetlen kapcsolattal a 200 m²-es, kizárólagos használatú kerthez

A kert ideális családi programokhoz, grillezéshez vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz.

Emeletek
4 hálószoba, így nagyobb család számára is kényelmes
Két fürdőszoba
Erkélyes hálószoba
Beépített tetőtéri szoba extra élettérként
Műszaki előnyök és extrák

2025-ben telepített 4 db hűtő-fűtő klíma
2022-es kondenzációs kazán takarékos fenntartás
Hőszigetelt fa nyílászárók
2022-ben szigetelt tető
Elektromos kapu és motoros napellenző
Alacsony közös költség
Garázs + zárt parkolóhely két autó számára

Kiváló elhelyezkedés XVI. kerület és Csömör határa

Buszmegálló 1 perc
HÉV 5 perc
M0 és M3 autóval 5 perc
Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok a közelben

Tehermentes és azonnal költözhető!

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik a XVI. kerület közelségét, jó közlekedést és a kertvárosi nyugalmat egyszerre keresik.

Megtekintésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Csömör mezőgazdasági övezetében kínálunk egy természet közeli telket, melyen minigazdaságot alakíthat ki. Főbb paraméterek: 1267nm közmű nincs nincs körbekerítve (csak az egyik oldalon) fúrt kút kialakításával nyerhet vizet A közlekedés szempontjából Csömör jól megközelíthető, hiszen a főváros mellett helyezkedik el. Amennyiben Ön is szeretne egy olyan telekre szert tenni, amelyen gyümölcsöt, zöldséget termeszthet, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg ingatlanvásárlásával kapcsolatban. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, így érdemes mihamarabb lépni.

Azonnal birtokba vehető, jó állapotú, 96 m²-es földszintes családi ház eladó


Vác kedvelt részén, Lajostelepen kínálom megvételre ezt a jó állapotú, földszintes, nettó 96 m²-es, tégla építésű családi házat, 369 m²-es különálló telekkel és 7 m²-es pincével, dupla garázzsal

A ház ÉNY tájolású, 4 külön nyíló szobával rendelkezik. A nyílászárók szigeteltek és mindenhol redőnyösek.
A fűtést gázkazán biztosítja, a melegvizet gázbojler adja. A villamos hálózat a konyhát leszámítva felújított, 1×25 amperes biztosítékkal.
A homlokzaton 5 cm hungarocell szigetelés található.

A telekhez két könnyűszerkezetes garázs tartozik, valamint elektromos kapu és kerti csap is rendelkezésre áll. Minden közmű megtalálható az ingatlanban és minden közműhöz saját órával rendelkezik

A konyha felújítandó állapotú, de a ház gondozott és karbantartott.

Új építésű ikerház eladó Csörög csendes, kertvárosi részén!

Csörög nyugodt, kertvárosi környezetében eladó egy új építésű ikerház mindkét fele, 805 m²-es telken!
Az építkezés már elkezdődött, a belső falak még igény szerint alakíthatók, így lehetősége van saját elképzelései szerint megvalósítani álmai otthonát.
Főbb adatok:
Alapterület: 86 m²
Terasz 25 m²
Tároló 3,5 m²
Telekrész: kb. 350 m² / ikerházfél

Helyiségek: előszoba, közlekedő, nappali, konyha + étkező, 3 szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, terasz, tároló.
Parkolás: zárt udvaron belül biztosított.

Műszaki tartalom:
30 cm vázkerámia tégla falazat
10 cm Dryvit homlokzati szigetelés
10 cm Ytong belső falak
12 cm padló- és 10 cm lábazati szigetelés
2×15 cm tetőtéri üveggyapot
Hőszigetelt, bukó-nyíló nyílászárók
Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel

A magas műszaki tartalom tartalmazza a szanitereket, burkolatokat és beltéri ajtókat.
Modern, energiahatékony és alacsony rezsijű otthon, családoknak ideális választás.

Kiváló elhelyezkedés:
A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta és bevásárlási lehetőség is megtalálható.
A vasútállomás pár perc sétára, az M2-es autópálya pedig mindössze 2 perc autóval, így Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető.
Független hitel ügyintézéssel is keressen bizalommal!
Hívjon a nap bármely időpontjában!

    LUXUS, HARMÓNIA ÉS MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS EGYBEN IGÉNYES, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ A XVI. KERÜLET ÉS CSÖMÖR HATÁRÁN!

    Csendes, nívós kertvárosi környezetben, a XVI. kerület és Csömör határán eladó ez a 2013-ban épült, 2022-ben teljeskörűen felújított, mediterrán stílusú, kétszintes, önálló családi ház, amely a feng shui      elvei szerint lett megtervezve és berendezve így nemcsak látványában, hanem energiáiban is harmonikus otthont kínál.

    A nappali + 4 hálószobás, minden igényt kielégítő otthonhoz duplaállásos garázs, távvezérelhető kapuk, valamint kamerarendszer tartozik.

    A programozott öntözőrendszer a gyönyörű gyepszőnyeget gondozza, amely alatt faháncs található és amelyet vakondháló véd a kert így egész évben tökéletes állapotú.

    A ház tehermentes, azonnal költözhető, fűtéséről gáz-cirkó gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel kiegészítve.

    A 2022-es felújítás során megújult az elektromos hálózat, a burkolatok, a fürdőszobák, a térkövezés, valamint az igényes kerítés is.

    A tágas, napfényes nappali, a külön gardróbszoba, a jakuzzis fürdő, az étkezővel és bárpulttal kialakított elegáns konyha, valamint a több terasz, a gondozott kert mind a kényelmet és az exkluzív életérzést szolgálják.

    A ház előtt egy gyönyörű olajfa fogadja az új tulajdonost a béke, a jólét és a bőség szimbóluma.

    További lehetőségek és extrák:

    Medence kiépíthető.
    Műholdas TV előkészítés.
    Tetőtér beépíthető.
    Feng shui szerinti elrendezés.
    Teljesen új elektromos hálózat.

    Ez az otthon nem csupán egy ház ez egy mediterrán luxuséletérzés, ahol a harmónia és az elegancia találkozik.

    Nézze meg, szeressen bele, és élje mindennapjait ebben a páratlan miliőben!

Eladó újszerű, kertkapcsolatos lakás Vácon, a Duna közelében!

Vác déli városrészének csendes, rendezett környezetében kínálunk megvételre egy 2024-ben átadott, modern, földszinti lakást saját kerttel és terasszal.

Az ingatlan elosztása praktikus és családbarát:

    amerikai konyhás nappali teljesen berendezett, gépesített konyhával

    3 hálószoba

    gardróbszoba

    fürdő WC-vel
    külön WC

A lakás korszerű gépészettel felszerelt: központi hőszivattyús padlófűtés, légkondicionálás, valamint minden ablakon redőny biztosítja a kényelmet.


A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló elektromos töltővel.

Főbb előnyök:

    Saját 212 nm-es kert és terasz: ideális gyermekes családoknak vagy otthoni kikapcsolódásra

    Nyugodt, békés környezet, gondozott társasház és kiváló lakóközösség

    Kiváló befektetés: könnyen kiadható, értékálló ingatlan

Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek a Duna közelében, családias környezetben.
Az ingatlan jelenleg üres, nincs berendezve. A berendezett képek és a parkosított kert látványterv.

Érdeklődés esetén várom a megkeresését!

Formáld saját elképzeléseid szerint! Lakásnak, irodának, befektetésre.....

Fiatalok, befektetők figyelem! Budapest szívében, a vibráló Belső Erzsébetvárosban kínálunk eladásra egy 111 nm-es, felújítandó belvárosi lakást, amely tele van lehetőségekkel. A lakás a Rákóczi úton található, ami nemcsak központi elhelyezkedésével, hanem kiváló környékbeli ellátottságával is vonzó választás. A két tágas szoba remek alapot biztosít a kreatív ötleteid megvalósításához. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es erkély is, ahol élvezheted a városi panorámát, és nyüzsgő életet. A lakás állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd ki a tökéletes otthonodat. A gáz cirkófűtés, hőszigetelt fa nyílászárók biztosítják a meleget a hideg hónapokban. A nagy belmagasság még tágasabbá varázsolja a teret. Tehermentes ingatlan, így a vásárlás folyamata gördülékeny és gyors lehet. Főbb paraméterek: - nettó 111nm - tiszta, rendezett ház 2. emeletén található - saroképület, így extrán világos a lakás - házban az elektromos hálózat pár éve lett felújítva, valamint esztétikailag is folyamatosan karban tartott az épület - a lakás alapvetően felújítandó - a víz- és csatorna rendszere kicserélve 5 rétegű műanyag csőre, illetve PVC csőre - a fürdőszoba és a konyha felett galéria van kialakítva, mely bővíthető - akár két különálló lakrész is kialakítható) vagy bővíthető a szobák száma további egy fürdőszobával - az ablakok és a bejárati ajtó gyárilag lakkozott, jó minőségű fa nyílászárók , 3 rétegű, nagy hőszigetelésű üvegezéssel, így az utcai zaj nem szűrődik be - padlófűtés van mindenhol, kivéve a két szobában, ott radiátor, melyet gáz kombicirkó biztosít - közös költségben (jelenleg 44 700.- Ft.) benne van a vízfogyasztás, vízóra használata esetén 33 000.- - tehermentes A környék közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheted a város bármelyik pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, mint a buszok, villamosok és metró, mind a közelben találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Emellett a környék jól ellátott, rengeteg kisebb-nagyobb bolt van a közelben, ami remek hátteret biztosít a mindennapjaidhoz. A Belső Erzsébetváros nemcsak a közlekedés, hanem a szórakozási és kulturális lehetőségek szempontjából is kiemelkedő. Számos kávézó, étterem és bolt vár rád a közelben, így sosem kell messzire menned a napi kikapcsolódásért. A közeli parkok pedig tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenésre vagy a sportolásra. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem remek befektetési lehetőség is lehet, hiszen a belvárosi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik. Ha érdekel a lehetőség, hogy egy saját ízlésed szerint kialakított otthonod legyen a főváros szívében, ne habozz! Kérdésekkel bátran kereshetsz, szívesen állok rendelkezésedre, hogy segítsek a döntésedben. Itt a lehetőség, hogy álmaid otthonát valóra váltsd! Hívj bizalommal a hét bármely napján!

Házikó nagy telken gyönyörű erdei környezetben, túraútvonalak mentén...

Eladó egy kis házikó beépíthető tetőtérrel és tágas, lekeríthető telekkel Pilisszentkereszt Dobogókő felőli részén. A telek része egy 6705nm-es osztatlan közös teleknek, melyen 6db kis ház áll. A telket kettéosztja egy magánút. Áram: be van kötve a házba. Víz: a hat háznak közösen van egy saját forrása a telken. Szennyvíz: a házhoz tartozó saját biológiai szennyvíztisztító került kialakításra. Gáz: nincs. A Kakashegy elnevezésű területen már többen életvitelszerűen laknak. A ház lakószintje kb. nettó 26nm egy 15nm-es terasszal. A ház alsó szintje félig földben van, mely betonból készült (garázs és nyári konyha) az alsó lakószint (5,5mX5,5m) tégla, a tetőtér nincs befejezve. A tető hagyományos nyeregtető Bramac betoncseréppel, a födémek betonból készültek. Állapotát tekintve felújítandó, tetőtér beépíthető. A telek végén egy kis kapun az erdőbe juthatunk és pár lépésnyire a Dobogókőre vezető turistaösvény található. Hívjon bizalommal a részletekért!