Eladó Csömörön egy természet közeli, szinte teljesen újépítésű családi ház!
Az ingatlanból csak egy minimális rész régi és a pince ami szintén teljesen felújításra került.Az ingatlan saját részre épült magas műszaki tartalommal, de most mégis eladásra kerül. Ez nem egy átlagos új építésű ingatlan, itt figyeltek mindenre a tervezésnél és a kivitelezésnél egyaránt.
Térfelosztás:

Földszint: Amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, valamint 1 fürdőszoba + WC.
Emelet: 3 különálló szoba és egy második fürdőszoba + WC lehetősége (kiállások kiépítve).
Pinceszint: A ház alatt található a 11 m2-es pince.

Az ingatlan burkolatok nélkül kerül átadásra, így az új tulajdonos saját ízlése alapján fejezheti be.Igény esetén a tulajdonos befejezi az ingatlant, így a kulcsra kész ingatlan ára 159 M Ft
Műszaki paraméterek:Falazat: Porotherm 30 N+F neo RAPID.
Szigetelés: 15 cm-es EPS80 homlokzati hőszigetelésNyílászárók: 76 mm-es profilvastagságú, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok és ajtók, amelyek SOUDAL LQ és HYBRID anyagokkal, légtömören lettek kikenve. A nappaliban elektromos, a többi helyiségben gurtnis redőnyök találhatók.Minden helyiségben egy, a nappaliban két ablak szúnyoghálóval van felszerelve.

Belső rétegrend: Párazáró vízszigetelés, vegyesen EPS 100 és PIR technológiával kialakított, hőtükör-fóliával ellátott aljzat, rajta vizes padlófűtéssel és 5 cm szálerősített esztrich betonnal.

Belső falak: KNAUF gipszes vakolattal kezelve, a helyiségeket 2 rétegű gipszkarton fal választja el.

Tető és tetőtér: 20 cm-es szarufákból álló szerkezet, 5 cm-es ellenléccel a tökéletes kiszellőzésért, TERRAN hódfarkú cserép borítással. A tetőszigetelés 22 cm vastag, nyitott cellás fújt hab (ami 30 cm üveggyapotnak felel meg). Technológiai fóliák: belül hőtükör, kívül páraáteresztő. A tetőtérben prémium Velux ablakok találhatók.

Fűtés és melegvíz: Korszerű hőszivattyú biztosítja majd, H-tarifáról üzemeltetve. Alternatív opcióként egy új LEIER kémény is épült, amelyre igény szerint mobil cserépkályha köthető. A nappaliban és a lenti hálószobában a klíma elektromos kiállásai már elő vannak készítve.

Lépcső: Az emeletre masszív, vasalt betonlépcső vezet fel.

Közművek: 3x32 A áramkapacitás. A szennyvíz elvezetéséről új építésű biológiai szennyvízkezelő rendszer fog gondoskodni. Gázcsonk telekhatáron belül. Vezetékes ivóvízhálózat kiépítve.

Ami még a befejezésig és a használatbavételi engedélyig hátravan:
Hőszivattyú telepítése
Biológiai szennyvízkezelő elhelyezése
A telken lévő melléképület elbontása
Gipszkarton falak véglegesítése
Glettelés és festés
Lépcsőkorlát elhelyezése
Földszinti fürdőszoba befejezése
Kábelek behúzása

Fontos: A még el nem készült munkálatok tekintetében a vevő a foglaló letétele után szabadon változtathat ( a használatba vételi engedély határain belül), ám ebben az esetben a módosítások költségei és kivitelezése őt terhelik.
Környezet és elhelyezkedés:

Az ingatlan csömör zártkerti részén fekszik a ház építésiengedéllyel épül. A felső szintről pazar panoráma tárul elénk. Az ingatlan mögött egy II. világháborús emlékhely található, így oda a jövőben sem építkezhet senki. A mezőre és az új, körpanorámás kilátóhoz vezető gyalogút közvetlenül a ház mögül indul, így a hátsó bejáraton kilépve az út túloldalán máris a természetben és a túraútvonalon találjuk magunkat.

A telek elölről is megközelíthető, elkerülve a földutat (itt mindössze 10-15 métert kell murvás úton megtenni).

Apartment for sale in the XIII district - near Béke Square!

Are you looking for your first apartment or a compact property that is easy to rent out in Budapest? You should definitely check out this 36 m², lofted, 1-room apartment! The building was constructed in the 1910s and is in particularly good condition, continuously maintained, surrounded by newly built properties. Main features: - Northwest orientation, - 36 m², 1 room, with a solid sleeping loft, - Located on the 3rd floor of a 3-story building, no elevator, - Average condition, needs painting, - Plastic windows equipped with shutters, except for the entrance door, which needs to be replaced, - Modern copper wiring, - Saunier Duval gas boiler (turbo, about 10 years old), with panel radiators, - Air-conditioned (2-year-old Hisense unit), - Built-in wardrobes, - Private storage in the courtyard, suitable for a bicycle, car tires, etc., - Common costs are 19,000 HUF, - Independent meters, - Average consumption (water, gas, electricity): 12-16 thousand HUF/month, making it particularly affordable to maintain, - Free of encumbrances, can be taken over quickly, and is mortgageable, - If purchasing with a loan, my mortgage expert colleague will guide you through the entire process. The apartment is usable in its current condition, but with a little investment, it can be transformed into a truly charming and lovable home. Due to its size and location, it is a great choice for a first apartment, but also for investment purposes, as the current tenant is happy to stay. Thanks to its proximity to Béke Square, the area is well accessible, and essential services for everyday life are easily reachable. If you are looking for a small apartment in the XIII district that you can shape to your taste, come see this one with me in person! ***Photos include a visual design created with AI***

NEXT TO THE FOREST – PREMIUM, PANORAMIC NEWLY BUILT SMART HOME IN PÉCEL

In Pécel, in the Páskomliget residential park, located at the end of a cul-de-sac, next to a forest, I offer for sale a 444 m² premium quality family house situated on a 1008 m² plot among newly built homes. SMART HOME - SOLAR PANELS - MOVIE ROOM - 4-CAR GARAGE - FLEXIBLE SPACES - EXCLUSIVE SOLUTIONS This two-story property was originally built for personal use, so the goal during construction was not to minimize costs but to prioritize quality, comfort, and long-term usability. As a result, an exceptionally well-equipped, multifunctional home suitable for various life situations has been created. Thanks to its layout, the property can accommodate a large family or even two to three generations/families living together, making it adaptable to a wide variety of life situations. 1 HOUSE? - OR 2? - MAYBE 3? - YOU DECIDE! Key features: - 444 m² family house, gross 518 m², on a 1008 m² plot, - located next to a forest, in a quiet cul-de-sac, - with a panoramic view, facing west, allowing for stunning sunset views from the balcony, - currently 6 rooms, but can be converted into 9 rooms by incorporating the hobby rooms on the lower level, which also has kitchen preparation, - 4 bathrooms, two on the lower level and two on the upper level, allowing for three separate fully functional homes, - garage designed for 4 cars, - 20 kW solar panel system, the house has nearly zero energy demand, A+ energy class, - Weishaupt heat pump cooling-heating (air-water) system, underfloor heating and ceiling heating with ceiling cooling, - Porotherm 30 climate brick walls, 15 cm graphite facade insulation, - plastic heat and sound-insulated windows in anthracite color, with motorized aluminum shutters and insect screens, - premium quality materials and construction, - two movie rooms prepared in the basement, - complete smart home system, - many functions of the property can be controlled via an app, allowing for remote operation: camera system, alarm, motorized shutters, cooling-heating, garage doors, entrance door, intercom. Rooms on the ground floor: - car storage 46.5 m² - suitable for 2 cars, - car storage 46.5 m² - suitable for 2 cars, - corridor 27.5 m² - can also be used as storage or a wardrobe, - laundry room with bathroom (shower) 8.5 m² - technical room, - bathroom (with bathtub) 6.2 m², - workshop 26.2 m² - also suitable for movie room purposes (prepared for projector) or as a living room, office, gym, etc. - hobby room 26.2 m² - also suitable for movie room purposes (prepared for projector) or as a living room, office, gym, etc. - summer kitchen 33.8 m² - prepared for a fully functional kitchen with technical installations, can also function as a kitchen-living room due to its size, - staircase 6.6 m². Rooms on the first floor: - living room 39.4 m² - with a panoramic view and a spacious 11.5 m² balcony, - room 26.9 m² - with a panoramic view and a spacious 12.3 m² balcony, - bedroom 26.7 m² - with garden access and a 24.5 m² terrace, - room 26.8 m² - with garden access and a 24.5 m² terrace, suitable for a bedroom, lounge, or dining room, - room 16.5 m² - suitable for a children's room or wardrobe, as it is next to the main bedroom, - dining room 12.7 m² - can be converted into an office with minor modifications, - kitchen 23.0 m² - excellent for an island kitchen, with water and electricity connections in the floor and on three walls, can be flexibly furnished, - bathroom 11.8 m² - with shower and bathtub, - bathroom 6.8 m² - with bathtub, plus washing machine connection, - hallway 3.5 m², - corridor 18 m². The 4-car garage, the spacious interior areas, the basement, and the preparation of two movie rooms are extras that truly offer a rare and complex offering. Peace, nature, panorama – yet still within easy reach of everything you need. Built for personal use. Premium materials. No compromises. Ready to move in immediately. The property is free of encumbrances and can be moved into quickly. Viewings are flexible; please contact me to arrange a personal visit.

Igazi OTTHON, csendes környezet, vízpart, belváros

Nem minden lakásból lesz Otthon, de vannak Otthonok, amiknek lelkük van, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után, ahol a reggeli kávé elfogyasztása nyugalomban telik és ahol minden négyzetméter a meghittséget szolgálja. Ez a 40 m²-es lakás pontosan ilyen. A jelenlegi tulajdonosok nem csupán egy ingatlant találtak itt – hanem igazi Otthont teremtettek. Az élet azonban új fejezetet nyitott számukra, így most valaki másnak adják át ezt a különleges érzést. A Duna közelsége minden nap ajándék. Egy esti séta a vízparton, a csendes környezet nyugalma és a friss levegő olyan életminőséget nyújt, amelyet egyre kevesebb helyen találni. Mindez úgy, hogy közben minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: bevásárlási lehetőségek, közlekedés, éttermek és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is néhány perc alatt elérhető. Tehát ez a lakás egyszerre biztosítja a csendes, vízpart közeli életérzést és egyszerre van kiváló infrastruktúrával megáldva. Ez a lakás az a lakás, ahová belépve megvan a „hazaértem” érzés. Egyéb fontos információk: - Több kép hamarosan - A konyhaszekrény gépekkel együtt eladó (szagelszívó, sütő, főzőlap) - Beépített szekrények a vételár részét képezik - Rézvezetékek - Akadálymentes megközelítés - Műanyag ablakok, redőnyök - A Duna egy karnyújtásnyira - Azonnal költözhető, tehermentes - Francia erkély, ahonnan a kilátás egy belső kertre néz - Igazi csodalakás Lehet, hogy Ön lesz a következő, aki beleszeret????? Hívjon bizalommal és nézze meg személyesen! Lehet, hogy ez lesz az a lakás, ahonnan Ön sem szeretne majd egyszer elköltözni.

Eladásra kínálok egy 113 m²-es, téglaépítésű családi házat, amely 815 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, csendes, nyugodt utcában, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A kiváló közlekedésnek köszönhetően az Örs vezér tere rövid idő alatt megközelíthető, így ideális választás azok számára is, akik a főváros közelségét keresik.

A két szintnek köszönhetően az ingatlan jól elkülöníthető élettereket kínál, így akár nagyobb családok számára is kényelmes otthont biztosít. A világos, jól használható terek, valamint a hangulatos télikert tovább növelik a ház komfortját.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, több jelentős korszerűsítés is történt az évek során. 1995-ben tetőtér-ráépítéssel bővítették, megújultak a nyílászárók, három éve új gázkazán került beépítésre, míg egy éve két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel.

A telken található melléképület és pince számos lehetőséget kínál tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb hasznosításra.

Ha egy jó elosztású, folyamatosan karbantartott családi házat keres kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedési adottságokkal, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

*** 2 ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ EGY TELKEN - IGAZI KURIÓZUM RÁKOSPALOTÁN ***
Budapest XV. kerületében, Rákospalota egyik rendkívül csendes, nyugodt utcájában eladó egy két különálló házzal rendelkező, összesen két generáció együttélésére vagy vállalkozás működtetésére is tökéletesen alkalmas ingatlanegyüttes, egy 385 nm-es, gondozott, parkosított telken.
Ingatlan paraméterei és elrendezése:1. Főépület (Nagyobb ház):Elrendezés: Tágas, napfényes nappali + 2 külön nyíló hálószoba.Konyha: Kényelmes, nagyméretű étkezős konyha, amely a családi összejövetelek központja lehet.Fürdő: Modern fürdőszoba WC-vel, valamint egy plusz különálló vendég-WC.Állapot: Teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Új, kiváló hőszigetelésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.Fűtés: Gazdaságos és modern cirkófűtés.
2. Melléképület (Kisebb ház)Elrendezés: Komfortos nappali, saját konyha, valamint fürdőszoba WC-vel.Fűtés: Modern, egyedileg szabályozható elektromos fűtés.Hasznosítás: Kiválóan alkalmas nagyszülőknek, kirepülő félben lévő fiatalnak, otthoni irodának vagy akár bérbeadásra is.Műszaki jellemzők és a kertSzigetelés: Mindkét épület külső szigetelést kapott, így a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.Kert: A 385 nm-es telek szépen parkosított, gondozott. Ideális helyszín kerti partikhoz, pihenéshez vagy gyerekjátékokhoz, miközben a mérete miatt a fenntartása sem megerőltető.
Kiknek ajánljuk?Összeköltözőknek: Azoknak a családoknak, akik szeretnének együtt, mégis egymás magánszféráját tiszteletben tartva, teljesen külön lakrészben élni.Vállalkozóknak: Akik az otthonuk mellett alakítanák ki az irodájukat, rendelőjüket vagy műhelyüket.Befektetőknek: A kisebb ház azonnal kiadható, így rendszeres passzív jövedelmet biztosít a tulajdonosnak.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és lássa meg benne a lehetőséget! További információért és időpontért keressen bizalommal 

Eladó Budapest 8. kerületében, a Rákóczi úton, négy szintes polgári ház 2. emeletén, egy 88 nm-es, három szobás, csendes, udvari nézetű lakás.
Rendezett udvar, cserépkályha, pince tároló, tehermentes, gyors birtokbavétel!

A ház a XX. század elején épült, pince, földszint, + három emelet szintkiosztással. A társasházban összesen 40 lakás található, szintenként 10-14 ingatlannal.
A lakás rendezett állapotú, 88 nm-es alapterületén pedig három, nagy méretű, udvari nézetű szoba, egy tágas előszoba, konyha, kamra, valamint fürdő és WC került kialakításra.
A 3,7 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és akár galéria kiépítésére is lehetőséget ad mindhárom szobában.
A bejárati és beltéri ajtók eredeti, polgári stílusú fa nyílászárók, az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek.
A szobák és az előszoba aljzata eredeti, valódi fa parkettával fedett, a kamra és a többi helyiség kerámialappal burkolt.

2011-ben felújításra került a fürdőszoba és teljesen ki lettel cserélve a víz és szennyvíz hálózat.

A lakás fűtését gázkonvektorok gondoskodnak, a két szoba között, cserépkályha található. A használati meleg víz-ellátást a fürdőben egy Vaillant, gáz átfolyós vízmelegítő biztosítja, a konyhában pedig egy FÉG típusú gázbojler üzemel.

A közös költség 27 000 Ft./hó, amely a szokásos költségeken felül, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot. Az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők.

A pincében saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre, amely társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozik.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. A Blaha Lujza tér, a piros metró megállójával, valamint a 4-6-os villamos vonalával, mindössze három-öt perc sétára található. A Keleti Pályaudvar szintén 3-5 perc séta távolságra található.

A parkolás a házzal szemben található mélygarázsban könnyen megoldható, ahol bérlésre és vásárlásra is van lehetőség.

Tehermentes, gyorsan birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Király utca elején a Deák tér felöli részen, liftes, Bauhaus stílusú, műemlék épület 2. emeletén kínálunk eladásra, egy jó állapotú, 2 szobás lakást. 10 éve lett felújítva,  az 51 nm es, eredetileg 1 szobás lakásból alakították ki az amerikaikonyhás, utcai nézetű nappalit, és a külön nyíló, csendes udvarra néző hálószobát. Az ingatlanban házközponti fűtés van, klímával felszerelt

Kiváló lokáció, jó választás lehet saját célra, vagy befektetésre.



További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Eladó Budapest 18. kerületében a Havanna lakótelepen, 11 emeletes panelház 3. emeletén, egy 35 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás!

A felépítmény az 1980-as években épült, 11 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőházban szintenként 4, összesen 44 lakás került kialakításra. Felújított hívólift üzemel. A társasház tiszta, rendezett állapotban van, megtörtént a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint a felépítmény két végének dryvitos hőszigetelése.

A lakás bejárati ajtaja előtt biztonsági rács található. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, konyha és az előszoba linóleummal borított, a fürdő kerámia lappal burkolt. A lakás tiszta, rendezett állapotban van, de az építés óta átfogó érdemi felújítás nem történt. Az erkély korlátjának vas szerkezete és az üveg betétek cserélve lettek.
DK-i tájolásának köszönhetően világos, kellemes otthon lehet egyedülállók, vagy párok számára.
A konyhabútor néhány éve cserélve lett, amely gépészettel a vételár részét képezi.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik. A fűtés éves átalány díja 6 000 Ft.,/hó. A közös költség 12 100 Ft./hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra és egyedileg mérhető!

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Közvetlen buszjárat a Határ úti metróhoz és a KÖKI terminálhoz. A közelben számos bevásárlási lehetőség, termelői piac, éttermek, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika és posta is található.

A közvetlen szomszédban, a felújított állapotú, 60 nm-es, 2+1 félszoba hall-os lakás is eladó. A két ingatlan megvásárlásával, összenyitás után 95 nm-es élettér nyerhető.
Referencia szám:

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, NAPPALI PLUSZ 2 SZOBA, 352 nm SAJÁT TELEK

Amit ez az otthon kínál: -Fedett terasz, valamint egy nagy méretű terasz – tökéletes hely a családi és baráti összejövetelekhez vagy a nyugodt kikapcsolódáshoz -Az ingatlan egyik része vályog, de a nagyobb része tégla építésű -A konyhából külön kamra nyílik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít -5 cm-es külső szigetelés -Műanyag nyílászárók -A fürdőszobában kád és zuhanyzó is helyet kapott -Éjszakai áram -Réz villanyvezetékek -A ház belső elrendezése igazán élhető: két tágas, világos szoba (16 m² és 21 m²) biztosít kényelmes életteret -A kert hátsó részén két, beton alapra épített tároló található, amelyek ideálisak kerti gépek, szerszámok vagy szezonális holmik tárolására -Az ingatlan teljesen elszeparált az ikerszomszédtól, azaz mindkét lakrész önállóan megközelíthető, a bejárat is külön utcáról nyílik - Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! Minden, amire a hétköznapokban szüksége lehet, néhány perc alatt elérhető: orvosi rendelő, bank, pékség, cukrászda, uszoda, üzletek és számos további szolgáltatás. Közlekedés: A HÉV-megálló mindössze néhány perc sétára van, ahonnan gyorsan eljuthat az Őrs vezér terére. Autóval pedig az M0-s autópálya is percek alatt megközelíthető. Ez az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában – legyen szó saját otthon kialakításáról vagy befektetésről. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel benne azt a lehetőséget, amit első pillantásra talán még nem is sejt!

Tágas 6 szobás családi ház Cinkotán – az otthon, ahol a lehetőségek határtalanok!

XVI. kerületben, Cinkota kedvelt részén eladóvá vált egy hangulatos, masszív, impozáns családi ház. Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 337.7 nm nettó területű, mely megoszlása alábbiak szerint történt: -- földszint 151,6 nm -- tetőtér nettó 83,2 nm (bruttó 113,3 nm) -- szuterén szint 140,8 nm -- terasz 65 nm + tornác és híd 11,74 nm -- 38 nm pince -- boros pince 12 nm -- kondi szoba (nettó alapterület számításába a pince és a terasz fele számítódott bele) - 1225 nm telek tartozik hozzá Nappali + 5 szoba + 3 gardrób + 3 fürdőszoba + külön wc Konyha + étkező+ kamra + háztartási helyiség + gardrób + szuterén Műszaki jellemzők: - 2004-ben épült - falazata: tégla - Dryvit szigetelés - tetőtérben 20 cm-es szigetelés - cserép héjazat - fűtése: gázkazán, mely 2024-es - 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma - kandalló - Napelem 8 kw-os, 12kW-os inverter és 10kW akkumulátor (telepítés éve 2025) Felújítás: - 2024-ben felújításra került a gépészet, a kazán, a vezérlőegység és a puffertartály - terasz - korlátok felújítása garanciális Egyéb: - szuterén szint 4 autónak biztosít férőhelyet - 9,1x4,6 méteres medence (felújítva) - fedett szaletli és borospince (12 nm-es) - akár dolgozó szoba+ fürdőszoba a szuterénben - riasztó- és kamerarendszer - gépesített konyhabútor a vételárrészét képezi - bútorok alku tárgyát képezik Makovecz Imre stílus jegyekkel ötvözött 3 szintes épület a szolid luxus jegyeit hordozza magával. Élőben még szebb, kellemesebb! Érdemes megtekintenie! Jöjjön el, győződjön meg a saját szemével! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Prémium családi ház Budapest kertvárosias részén 142 nm, 5 szoba, klíma, riasztó, költözésre készen

Budapest kertvárosias részén, mindössze 25 percre a belvárostól kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, 142 nm-es, 5 szobás családi házat. A 2004-ben épült, téglaszerkezetű otthon folyamatos karbantartásának és igényes felújításainak köszönhetően újszerű állapotban várja új tulajdonosát. A 320 nm-es, gondosan kialakított telken elhelyezkedő ingatlan prémium műszaki tartalommal, klímával, riasztórendszerrel, padlófűtéssel, elektromos redőnyökkel és számos kényelmi extrával rendelkezik. Az ár a bútorzat közel 85%-át tartalmazza, így valóban csak a személyes holmiját kell magával hoznia.

Főbb jellemzők

142 nm alapterület (137 nm fűtött lakótér + 2 erkély + 10 nm fedett terasz)
5 szoba (nappali, dolgozószoba, 3 hálószoba)
320 nm-es, parkosított telek
63 nm-es padlástér
Kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott és felújított
Világos, napfényes belső terek
Alacsony fenntartási költség
Azonnal költözhető

Helyiségek

A földszinten előszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, gardrób, tágas nappali, étkező, konyha, kamra, valamint egy külön dolgozószoba kapott helyet. A 2012-ben hozzáépített, padlófűtéses dolgozószobából közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra és a kert hátsó részére.

Az emeleten három kényelmes hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. Az egyik hálószoba 2024-ben új falburkolatot és festést kapott, egy másik pedig 2019-ben teljes felújításon esett át.

Műszaki tartalom

2004-ben épült téglaház
5 cm-es homlokzati és lábazati hőszigetelés
Cserépfedés
2012-ben korszerűsített villamoshálózat
Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten
Vaillant kombi cirkó
120 literes Reflex indirekt melegvíztároló
Időjárás-követő fűtésszabályozás
Fűtési költség: kb. 1314.000 Ft/hó

Extrák

Toshiba Daiseikai 3,5 kW klíma
Kétkörös riasztórendszer érintőkijelzővel és proximity kártyás beléptetéssel
Elektromos alumínium redőnyök
Szúnyoghálók
Exkluzív beépített gardróbok edzett üveg tolóajtókkal
LED világítás a házban és a kertben
Beépített 5.1-es hangrendszer a nappaliban
Vesta Design árnyékolók
Elektromos kapu
Kódos és kártyás gyalogos beléptetőrendszer
Automata öntözőrendszer
4 nm-es kerti faház beton alappal

Parkolás

Az utcafronton saját, közel 50 nm-es feljáró áll rendelkezésre, a térkövezett udvaron pedig további két autó kényelmes parkolása biztosított.

Kiváló elhelyezkedés

Az M0 autóút, Auchan, Bauhaus, Decathlon, Aldi, Lidl, Spar, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár és vasútállomás mindössze 5 perc autóútra található, míg több buszmegálló néhány perc sétával elérhető.

Költözésre kész

Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik, a vételár a bútorzat jelentős részét is tartalmazza. Állapotának köszönhetően komolyabb ráfordítás nélkül, szinte azonnal birtokba vehető.

Ha egy igényes, kiváló állapotú, 5 szobás, klímás, riasztóval felszerelt családi házat keres Budapest kertvárosias részén, ahol a minőség, a kényelem és a nyugodt környezet egyszerre adott, ezt az otthont mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.