Lippai Zsolt ingatlanjai

Exkluzív Lehetőség Lipótváros Szívében: Falk Miksa utca Lokáció, mely Történelmet és Exkluzivitást Sugároz: Lipótváros Képzelje el, hogy Budapest legelőkelőbb és legértékállóbb negyedében él, ahol a történelem, az építészet és a modern városi élet tökéletes harmóniában olvad össze. Köszöntjük Önt Lipótvárosban (V. kerület), a főváros üzleti és politikai központjában, mely generációk óta a minőség és a presztízs szinonimája. Páratlan Elhelyezkedés: Otthona alig pár lépésre található a Duna gyönyörű partjától és a lenyűgöző Parlamenttől Ez a közelség nemcsak szemet gyönyörködtető látványt, de kivételes életérzést és infrastruktúrát biztosít. Falk Miksa Utca – Művészet és Befektetés: A lakás a legendás Falk Miksa utca szívében helyezkedik el, mely messze földön híres antikvitás és galériáiról, ezzel egyedülálló, intellektuális és kifinomult hangulatot kölcsönözve a környéknek. Kiváló Infrastruktúra és Közlekedés: A belváros szépsége és szolgáltatásai a küszöbön állnak. Metró (M2, M3), villamosok (2, 4, 6) és buszok sűrű hálózata biztosítja a gyors és kényelmes közlekedést Budapest bármely pontjára. Éttermek, kávézók, luxusüzletek, parkok mind karnyújtásnyira. Építészeti és Történelmi Kiemelkedés: A szecessziós és eklektikus paloták eleganciája utánozhatatlan. Az itt található ingatlanok nem csak lakások, hanem Budapest aranykorának méltó képviselői, melyeket különösen kedvelnek a külföldi vásárlók is. Az Épület és a Lakás Bemutatása A Ház: Időtlen Elegancia A Falk Miksa utca .... szám alatti épület hűen tükrözi Lipótváros gazdag építészeti örökségét. Belépve azonnal érezhető a belvárosi nagypolgári hangulat, mely méltó keretet ad az Ön új otthonának. A ház állapota megkímélt, rendben tartott homlokzati felújítás pár éve volt., A Lakás: Impozáns Minőség, Kifinomult Stílus A 2. emeleten található, 112 nm-es, 4 szobás, dupla fürdőszobás lakás túlmutat a megszokott belvárosi ingatlanokon. Exkluzív Felújítás: Ez az ingatlan frissen, extra magas minőségben lett felújítva. Minden részlet a tökéletességet szolgálja: Egyedi Gyártású Bútorok: A beépített elemek maximálisan kihasználják a teret és egységes, luxus megjelenést biztosítanak. Prémium Burkolatok: Csak a legmagasabb minőségű, egyedi burkolatokat alkalmazták, melyek harmonizálnak a lakás impozáns hangulatával. Fa Nyílászárók: Az elegancia és az értékállóság mellett a kiváló hőszigetelésről is gondoskodnak. Tér és Fény: Az elrendezés tágas és modern: Az impozáns nappali a lakás fókuszpontja, tágas, világos terével ideális helyszín a pihenésre és vendégek fogadására. Az amerikai konyhás elrendezés funkcionális és stílusos. A nappali és 3 szoba sokoldalú kihasználhatóságot nyújt (hálószobák, dolgozószoba, vendégszoba). A dupla fürdőszoba a reggeli rohanás komfortját szavatolja. Felszereltség: Klíma, gáz (cirko) fűtés, biztonsági ajtó, motoros redőnyök garantálják a kényelmet és a biztonságot. Az ingatlan tehermentes. Befektetés és Értékállóság: Egyedülálló Lehetőség Ez az ingatlan nem csak egy lakás, hanem egy kiváló befektetés is. Budapest Legmagasabb Értékállósága: A Lipótvárosi ingatlanok, különösen az ilyen prémium minőségű és központi elhelyezkedésű lakások tartják a legmagasabb mértékű értékállóságot a fővárosban, a növekvő hazai és nemzetközi érdeklődésnek köszönhetően. Ritkaság a Piacon: Az ilyen színvonalú, komplett módon felújított, egyedi minőséget képviselő lakás ritkán kerül a piacra. Ez egy kiváló, nem mindennapi lehetőség. Ár és Minőség: A 369 Millió Forintos ár (kb. 3,3 M Ft/nm) tükrözi a Falk Miksa utca szívében lévő, 112 nm-es, 4 szobás, dupla fürdős, extra magas minőségű felújítással rendelkező ingatlan egyediségét, exkluzivitását és kiemelkedő piaci értékét. Keressük azt a méltó tulajdonost, aki értékeli a belvárosi eleganciát, a minőségi kivitelezést és a kiemelkedő befektetési potenciált. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot! Azonnal költözhető, tehermentes! Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes, magas minőségben felújított belvárosi ékszerdoboz, kérem, keressen bizalommal a részletekért és a személyes megtekintésért!

Exkluzív Ingatlanbefektetés a Pozsonyi Úton: Egyedi Bauhaus Elegancia Újlipótváros Szívében

Exkluzív Ingatlanbefektetés a Pozsonyi Úton: Egyedi Bauhaus Elegancia Újlipótváros Szívében Ajánlatunk: Az Álomotthon, Amely Értéket Teremt Budapest egyik legpresztízsesebb és legdinamikusabban fejlődő negyedében, Újlipótvárosban kínálunk egy páratlan lehetőséget: egy frissen, egyedi tervek alapján felújított, 84 m²-es, nappali + 2 szobás lakást a legendás Pozsonyi út egyik elegáns Bauhaus bérházában. Cím: Budapest, Pozsonyi út .... 4. em. ....ajtó Alapterület: 84 m² Elosztás: Tágas nappali + 2 külön nyíló szoba + fürdőszoba Állapot: Prémium minőségű, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon; ez egy gondosan megválasztott befektetés egy olyan lokációban, ahol az érték garantáltan növekszik. Lokáció: Újlipótváros – Ahol a Belváros Élhetővé Válik Újlipótváros az a városrész, amelyet az itt élők a legkevésbé hagynak el. A titok a negyed különleges atmoszférájában rejlik. 1. Urbanisztikai Különlegesség és Szellemi Örökség Építészeti Érték: A környék a Bauhaus stílus mintapéldája, amely a modern, mégis nagypolgári életérzést képviseli. Az épületek eleganciája és funkcionalitása időtálló minőséget sugároz. Kulturális Központ: Újlipótváros évtizedek óta írók, művészek és értelmiségiek kedvelt otthona. A neves nyugatosoktól (pl. Kosztolányi Dezső a Palatinus-házakban, Hatvany Lajos a Dunapark-házban) a kortárs alkotókig, a terület szellemisége pezsgő kulturális életet biztosít, amit olyan intézmények is erősítenek, mint a Vígszínház vagy a Radnóti Miklós Művelődési Központ (RaM). Hangulat: A környéket a bauhaus épületek és a századfordulós hangulatú kis utcák határozzák meg. A Pozsonyi út maga a negyed fő ütőere, amelyet a kis kávézók, (Babka, Sarki fűszeres, Babka Deli, Duna park kávézó, Édesmindegy, stb.) galériák és exkluzív éttermek pezsgő, mégis nyugalmat árasztó világa tesz utánozhatatlanná. Itt minden a közösségről, a művészetről és a minőségi életről szól – nem véletlen, hogy az itteniek imádják ezt a "város a városban" hangulatot. A Pozsonyi út kis, intim kávézóival, galériáival és exkluzív éttermeivel egyedülálló, közösségi hangulatot teremt. Itt valóban mindenki ismer mindenkit, és ez a barátságos, emberléptékű lépték ellensúlyozza a belváros közelségének dinamizmusát. 2. Kiemelkedő Infrastruktúra és Családias Környezet A Szent István Park Vonzereje: Az ingatlan egy sarokra fekszik a Szent István parktól, a Duna-part zöld ékszerdobozától. Ez a zöldterület teszi lehetővé a pihenést, a sportolást, és a családok számára ideális, biztonságos környezetet biztosít. Közlekedés és Elérhetőség: A belváros közelsége (Jászai Mari tér) és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (villamos, busz, metró) miatt a főváros bármely pontja percek alatt elérhető. Családbarát Környezet: A számos színvonalas iskola és óvoda közelsége miatt a környék a tudatos, minőségi életet kereső családosok elsődleges választása. 3. A Lakás: Prémium Minőség és Egyedi Kényelem A lakás egyedi felújítása során a cél az volt, hogy a klasszikus Bauhaus ház eleganciája modern technikai megoldásokkal és prémium anyagokkal találkozzon. Tágas Terek: A három világos, külön nyíló szoba, köztük a tágas nappali, ideálisak a családi életre és a modern igényekre (pl. home office). Műszaki Extrák: A minőségi burkolatok, az egyedi tervezésű beépített bútorok és tárolók maximális kihasználtságot garantálnak. A biztonsági ajtó, a motoros redőnyök és a klíma a mai kor elvárásainak megfelelő kényelmet és biztonságot nyújtják. Fűtési Előny: A távfűtés a téli hónapokban is gazdaságos és kényelmes hőmérsékletet biztosít. 4. Befektetés: Ne Hagyja Elszállni Az Értéket! Az ingatlanvásárlás a legbiztosabb tőkebefektetés, különösen egy olyan mikro-lokáción, mint a Pozsonyi út. Tény: A Pozsonyi út és a Szent István park környéke az elmúlt évtizedben Budapest egyik legdinamikusabb áremelkedést produkáló területe volt, köszönhetően az egyedülálló szellemi, kulturális és infrastrukturális vonzerőnek, építészetének, s az itt élők lokálpatrióta gondolkodásának . Az ilyen, frissen felújított, bauhaus lakások ára nem csak tartja, de aktívan növeli az Ön tőkéjét! Ne habozzon! Egy ilyen exkluzív ingatlan nem marad sokáig a piacon. Lépjen be egy olyan közösségbe, ahol az életminőség és a befektetési érték is garantált! Ne hagyja, hogy ez a lehetőség elszálljon! Kérem hívjon, és tekintsük meg együtt Újlipótváros ezen különleges gyöngyszemét! #Pozsonyi út #Újlipótváros #Bauhaus #Frissen Felújított #Ingatlan Befektetés #Szent István Park

BERUHÁZÓK ÉS OTTHONTEREMTŐK FIGYELEM! Álmai lakása, kiváló helyen, hatalmas potenciállal – Cím: Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Haller utca. Méret: 49 m² Ár: 69,7 M Ft Miért pont ez? (Rövid összefoglaló és a potenciál) Ez nem csupán egy lakás, hanem egy tiszta lap, a belváros szívében, a folyamatosan fejlődő Középső Ferencvárosban! A 49 nm-es, 1+1 szobás, erkélyes ingatlan a Haller utca frekventált csomópontjánál várja új tulajdonosát. Ideális választás fiataloknak, pályakezdőknek saját, álmaik szerint kialakított otthonra, vagy befektetőknek, akik egy dinamikusan növekvő környéken keresnek magas hozamú ingatlant. A teljes felújítás szabadságát adja: a jelenlegi felújítandó állapotból egy modern, kiadásra vagy saját célra tökéletes otthon varázsolható. Nézze meg a lakberendező által készített látványterveket, hogy lássa, milyen minimális ráfordítással milyen különleges ékszerdoboz rejtőzik benne! A hely: Középső Ferencváros – A Főváros Pezsgő Negyede Középső Ferencváros az elmúlt években a IX. kerület egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő része lett. A lakás elhelyezkedése garantálja a nyugodt lakóövezet és a városi élet pulzálása közötti tökéletes egyensúlyt. A környező utcákban új építések, felújított homlokzatok, és egyre több igényes kávézó, bisztró és étterem jelzi a környék felemelkedését. Ez a folyamatos értéknövekedés garanciája. Infrastruktúra és Közlekedés: Minden Kézre Áll Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, valódi közlekedési csomópont közelében. A sétatávolságra lévő metró- és buszmegállók (pl. 3-as metró) révén Budapest bármely pontja percek alatt elérhető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra – boltok, piac, gyógyszertár, posta, edzőtermek – kiváló, az életminőség garantáltan magas. Ezen felül a Duna-part, a sportlétesítmények és a kulturális központok közelsége is hozzájárul az aktív, városi életstílushoz. A Lakás: A Lehetőség, Ami Önre Vár A 49 nm-es ingatlan a társasház 8. emeletén található. Jelenleg a következő elrendezéssel rendelkezik: Tágas nappali, kényelmes hálószoba, loggiává alakított 3 nm-es erkély, amely kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy a pihenéshez, panorámás kilátással a városra. Jelenlegi állapot: A lakás teljesen felújítandó, ami a legnagyobb előnye! Ezzel a lehetőséggel ugyanis Önnek nem kell kompromisszumot kötnie! A jövőképe: Felújítás utáni csoda A felújítást követően egy modern, napfényes otthon születhet, ahol minden részlet az Ön ízlését és igényeit tükrözi! A tervező által készített látványképek megmutatják, hogy az ingatlanból hogyan válhat egy minimalista, stílusos, kiemelkedő bérleti értékkel bíró lakás. A távfűtés egyedi méréssel kedvező fenntartási költségeket tesz lehetővé, ami tovább növeli a befektetési vonzerejét. Ne csak álmodozzon – Valósítsa meg! Ez a lakás egy igazi nyers gyémánt Középső Ferencváros szívében, ami a jövőben jelentős értéknövekedési potenciált hordoz. Ne hagyja, hogy más csapjon le erre a kivételes beruházási vagy otthonteremtési lehetőségre! Hívjon még ma, és fedezzük fel együtt a benne rejlő potenciált! Várjuk jelentkezését egy személyes megtekintésre!

PÁRATLAN LUXUS ÉS TÖRTÉNELMI ELEGANCIA! Exkluzív, Dunai Panorámás "Okos" Lakás a Jászai Mari Téren – 199 M Ft Lokáció: Palatinus Ház, Jászai Mari tér, V. és XIII. kerület határán (Margit-híd pesti hídfője) Méret: 67 m² Ár: 199 M Ft RITKASÁG A PIACON! (Exkluzív Összefoglaló) Képzelje el a reggeli kávéját, miközben a Duna és a Margit-híd ikonikus panorámája tárul Ön elé. Ez a lehetőség most valósággá válhat! Ez az ingatlan egy egyedülálló luxus ékszerdoboz a történelmi Palatinus Ház 1. emeletén, amely nemcsak a kivételes lokáció, hanem a legmagasabb minőségű, teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás miatt is igazi különlegesség. Egy azonnal költözhető, bútorozott "okos otthon", amely a kényelmet és a presztízst ötvözi. Újlipótváros – Az Elegancia Címere A Margit-híd pesti hídfőjénél elhelyezkedő lakás tökéletes átmenetet képez a belváros V. kerületi eleganciája és a dinamikus Újlipótváros atmoszférája között. A Jászai Mari tér és a közeli Szent István park nyugalma, valamint a Margitsziget zöld oázisa karnyújtásnyira van, biztosítva a magas életminőséget, a nyugalmat és a kikapcsolódás lehetőségét. Ez a terület híres a minőségi polgári lakóházairól, a kiváló gasztronómiai kínálatáról és pezsgő kulturális életéről. A Történelmi Palatinus Ház A lakás egy neves épületben, a Palatinus Házban található, mely maga is a környék építészeti örökségének része. Ez a történelmi patinás ház biztosítja azt a páratlan eleganciát és stabilitást, amit a modern épületek ritkán nyújtanak. Exkluzív Felszereltség és Okos Otthon Kényelem Ez a 67 nm-es, amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával rendelkező otthon a tökéletességig átgondolt felújításon esett át. A luxus és technológia találkozása: Távolról is vezérelhető rendszerek biztosítják az igazi okos otthon élményt (hűtés, fűtés, riasztó). Energiatakarékos "H" energiás hűtő-fűtő rendszer és padlófűtés minden helyiségben garantálja az optimális hőmérsékletet és az alacsony rezsit. Korszerű riasztó és mozgásérzékelő rendszer a maximális biztonságért. Elektromos redőnyök és minőségi nyílászárók/ajtók. Kialakítás és berendezés: Az amerikai konyhás nappali tágas teret kínál, ahol akár egy harmadik szoba kialakítása is megoldható (igény esetén!). A konyha a legmodernebb luxus gépekkel (beépített mikro, sütő, mosogatógép, borhűtő!) felszerelt. A hálószobában és a nappaliban is stílusos, beépített gardróbszekrények maximalizálják a tárolókapacitást. A francia erkélyről páratlan kilátás nyílik a Dunára. Kivételes minőségű burkolatok és szaniterek a fürdőszobában. Ne habozzon! Tegye meg a Következő Lépést! Ez a lakás az a kategória, amiből nagyon kevés van a piacon. Ha Ön az eleganciát, a kényelmet és az ikonikus belvárosi elhelyezkedést keresi, ne keressen tovább. Kérem, hívjon még ma, hogy személyesen is megtapasztalhassa ennek a kivételes, Dunai panorámás luxusotthonnak a páratlan hangulatát és minőségét!

Fedezze fel ezt a kivételes kiadó lakást, amely egy fiatal felnőttek számára ideális, modern és stílusos otthont kínál Budapest szívében, az Újlipótvárosban. Az Újpesti rakparton található Dunai panorámás, lakás 50 m2 és két szobájával tökéletes választás, ha a város vibráló életét és a vízpart közelségét szeretné élvezni. A lakás állapota kiváló, részben bútorozott és gépesített, így azonnal költözhető, minimalista kialakítása pedig lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja a teret ha szeretne saját bútorokat is hozni. A tágas nappali világos és barátságos atmoszférát teremt, amely ideális a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez. A fürdőszoba egy modern, elegáns megjelenést kapott, így a mindennapi rutinja is kellemes élmény lesz. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel, míg a hűtés klímával biztosított, így az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet garantál. A motoros redőnyök pedig nemcsak a biztonságot növelik, hanem a kényelmet is, lehetővé téve, hogy könnyedén szabályozza a fény mennyiségét az otthonában. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen közlekedési csomópont közelében található a Jászai Mari tér a Szent István park néhány perc sétára található, amely lehetővé teszi a gyors és egyszerű közlekedést a város bármely pontjára. A környék ellátottsága is kiemelkedő, hiszen számos bolt, kávézó és étterem található a közelben, (Babka, Babka Deli, Sarkifűszeres, Duna park kávézó, Kis Kakukk, Édesmindegy, stb.) így mindig könnyedén hozzájuthat a mindennapi szükségleteihez. A belvárosi lakás előnye, hogy a város szívében élvezheti a nyüzsgést, miközben a Dunaparti ingatlan nyújtotta csendes pillanatokra is lehetősége nyílik. Az Újlipótváros felkapott környék, amely nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű. A Dunára néző kilátás különleges élményt nyújt, amely minden napot szebbé varázsol. A prémium kivitelezés garantálja, hogy a lakás minden részlete a legmagasabb minőséget képviseli, így Ön valóban otthon érezheti magát benne. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy Önnek a legjobb lehetőségeket kínáljuk.

Újlipótvárosi Ékszerdoboz: Luxus Kényelem, Berendezve, Kiváló Lokációban – 136 M Ft Lokáció: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Tátra utca, Méret: 55 m² Szobák: 2, 3.em (amerikai konyhás nappali + hálószoba) Ár: 136 M Ft Költözzön Be Azonnal! (Rövid Összefoglaló és Kiemelt Előnyök) Ne keressen tovább! Ez az 55 nm-es, 2 szobás lakás Újlipótváros szívében, a Tátra utcában a prémium minőséget és a kényelmet jelenti. A frissen, magas minőségben felújított és berendezett ingatlan ideális választás mindazoknak, akik azonnal élvezni szeretnék a modern belvárosi életérzést, vagy egy értékálló, könnyen kiadható befektetést keresnek. A tágas terek, a nagy belmagasság és az okos funkciók teszik ezt a lakást valódi otthonná. A Helyszín: Újlipótváros – A Stílusos Belváros Budapest XIII. kerületének ezen része a legfelkapottabb és legkedveltebb környékek közé tartozik. Újlipótváros a polgári elegancia és a modern, pezsgő életstílus tökéletes egyensúlyát kínálja. A Tátra utca csendesebb, de frekventált elhelyezkedése biztosítja, hogy minden szolgáltatás karnyújtásnyira legyen. Infrastruktúra és Közlekedés: Kiváló ellátottság: Számos kiváló étterem, hangulatos kávézó, minőségi bolt és szolgáltatás érhető el sétatávolságra. Tökéletes közlekedési csomópontok közelsége: A nagyszerű tömegközlekedési kapcsolatok (villamos, busz, metró) révén a város bármely pontja gyorsan elérhető, ami az aktív életet élők és a bérlők számára is kiemelkedő előny. A Lakás: Tágas, Stílusos és Funkcionális A lakás teljes felújítása során a funkcionalitás és a modern minimalista design volt a fő szempont. Tágas és Világos Terek: A 55 nm-en két külön szoba (amerikai konyhás nappali + hálószoba) kapott helyet. A nagy belmagasság és a gondos tervezés optikailag tovább növeli a terek érzetét. A lakás mellett egy másik külön bejáratú és külön hrsz-n lévő 25m2 felújított lakás is elérhető 67M áron, amennyiben valaki két lakást keres egymás mellett vagy szeretne összenyitni és egy 80m2-s 3 szobás lakást szeretne, akkor meg van a lehetőség rá! Bővebb információk személyesen! Prémium Kialakítás: Az amerikai konyhás nappali a modern életérzést tükrözi prémium kivitelezéssel és eleganciával. Beépített Kényelem: A vételár tartalmazza a még készülő, de már megrendelt beépített szekrényeket és bútorokat, melyek maximalizálják a tárolókapacitást és a térkihasználást. Korszerű Megoldások: Az integrált motoros redőnyök és szúnyoghálók, a biztonsági ajtó és riasztórendszer gondoskodnak a nyugalomról és a kényelemről. Kedvező Fenntartás: A távfűtés egyedi méréssel rendkívül gazdaságos fenntartási költségeket tesz lehetővé. Pénzügyi Rugalmasság: A vételár a berendezéseket és beépített szekrényeket tartalmazza, de ha gyorsabb birtokbavételre van szüksége és a beépített elemek megvárása nélkül vásárolna, az ár némileg alku tárgyát képezheti! Ne Hagyja Ki a Lehetőséget! Ez a lakás tökéletes megoldás azoknak, akik kompromisszumok nélkül akarnak belvárosi luxust vásárolni, vagy kiváló ár-érték arányú befektetést keresnek egy mindig felkapott kerületben. Az akadálymentesített bejárat további értéket képvisel. Ragadja meg ezt a ritka alkalmat! Kérem hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a kész otthonról! Várjuk hívását egy személyes megtekintés egyeztetésére!

POLGÁRI ELEGANCIA ÉS BERUHÁZÓI FŐNYEREMÉNY! 98 m²-es, Felújítandó Nagy Polgári Lakás a Lehel Csarnoknál – Lokáció: Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő, Bulcsú utca (Lehel Csarnok mellett) Méret: 98 m² Szobák: 3 (nappali + 2 szoba) + külön konyha Ár: 107 M Ft BELVÁROSI RITKASÁG, HATALMAS POTENCIÁL! Megvásárolható egy autentikus, századfordulós épületben található, 98 nm-es nagypolgári lakás, a XIII. kerület egyik legjobb közlekedési csomópontjánál, a Lehel Csarnok szomszédságában. Az ingatlan ára tükrözi a felújítandó állapotot, ami a legtöbb befektető álma! A 3,8 méteres belmagasság és a kiváló adottságú 3 szoba/2 fürdő elrendezés lehetővé teszi, hogy egy minimalista, modern otthont, vagy akár két, könnyen kiadható lakást hozzon létre. Ezen a felkapott környéken a felújítás utáni értéknövekedés garantált! Nézze meg a képeket, hogy a jelen állapotból milyen lakás is kialakítható, a belsőépítészeti látványtervek megmutatják milyen is lehet ez a kiváló polgári lakás a város szívében! Lokáció: A Város Pulzusa – Lehel Csarnok/Nyugati Tér A Lőportárdűlő és a Bulcsú utca a XIII. kerület fiatalos, dinamikusan fejlődő része, amely tökéletes egyensúlyt kínál a belváros és a szolgáltatások között. Páratlan Központi Elhelyezkedés: A közeli Lehel Csarnok nemcsak friss élelmiszer-beszerzési lehetőséget biztosít, de igazi közösségi találkozóhely is. Karnyújtásnyira az Üzleti Negyed: Az irodaházak, üzleti központok néhány perc alatt elérhetők. Környéki Kényelem: A szomszédság tele van trendi kávézókkal, éttermekkel és zöld területekkel, amelyek lehetőséget adnak a pihenésre és kikapcsolódásra. Infrastruktúra: A Legjobb Csomópontnál Ez az ingatlan azoknak ideális, akik autó helyett a tömegközlekedést részesítik előnyben, mivel minden elérhető egy háztömbnyi távolságon belül: Metró: M3-as metró. Villamos: 14-es villamos. Buszok/Trolik: 76/79-es troli, 15-ös busz, busz végállomás. Nyugati Tér: Pár perc alatt elérhető. A Lakás: Történelmi Alapok, Modern Jövő A századfordulós házban található lakás az impozáns 3,8 méteres belmagasságával azonnal magával ragad. A tágas terek és az átgondolt elosztás – 3 külön szoba, külön konyha és 2 fürdőszoba – kiváló kiindulási alapot nyújtanak. Felújítási Potenciál: A lakás jelenlegi, felújítandó állapota teljes szabadságot ad az átalakításra, legyen szó egy luxus polgári otthon kialakításáról, vagy a belső terek modern, kreatív átstrukturálásáról. A gázkonvektoros fűtés modern fűtésrendszerre cserélhető (pl. cirkó vagy hőszivattyú). A műanyag, dupla hőszigetelt ablakok már beépítésre kerültek, ami egy jelentős költségtényezőtől megszabadítja az új tulajdonost! Kényelmi extrák: Klíma és biztonsági ajtó már rendelkezésre áll. A tehermentes ingatlan gyors és zökkenőmentes birtokbavételt tesz lehetővé. Ne csak nézze, Lássa meg a Lehetőséget! Ha Ön egy értékálló befektetést, vagy egy személyre szabott, központi otthont keres, ahol a saját ízlését valósíthatja meg, akkor ne habozzon! Kérem, keressen meg minket még ma, hogy bemutathassuk Önnek ennek a nagypolgári ingatlannak a kivételes adottságait! Várjuk hívását egy személyes megtekintés egyeztetésére!

BAUHAUS ÉS BEFEKTETÉS ÚJLIPÓTVÁROSBAN! Full Napfényes Saroklakás a Balzac Utcában, 150-160M Ft ÉRTÉKPOTENCIÁLLAL – 108M Ft. Lokáció: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Balzac utca Méret: 73 m² Elrendezés: 2 + félszoba (könnyedén 3 szobássá alakítható!) PIACVEZETŐ ÁRÚ ALAP! (Kiemelt Összefoglaló és Pénzügyi Előny) Megvásárolható Újlipótváros szívében, a Balzac utcában, a piac jelenleg egyik legjobb árú lakása! Ez a 73 nm-es, felújítandó, sarkon elhelyezkedő ingatlan a Bauhaus építészet esztétikáját és a modern belvárosi élet minden előnyét ötvözi. A felújítási ráfordítás garantáltan megtérül: a szakértői becslések szerint a felújítás utáni érték eléri a 150-160 millió Forintot! Ez a lakás nem csak otthon, hanem kiváló értékteremtő beruházás! A Ház és a Közösség: Bauhaus Elegancia és Családias Hangulat A lakás egy gyönyörű, Bauhaus stílusú épületben található, amely a kerület építészeti örökségének része. Bauhaus Esztétika: A ház a letisztult formákat, a funkcionalitást és a bőséges fényviszonyokat képviseli, ami ma is rendkívül keresett. Kiváló Lakóközösség: Az épületben stabil, összetartó lakóközösség él, ami hozzájárul a nyugodt és biztonságos lakókörnyezethez. Újlipótváros: Ahol Élni Érdemes A XIII. kerület legfelkapottabb része a Duna-part közelségével, a Szent István parkkal és a pezsgő kulturális élettel vonzza a fiatalokat, családokat és befektetőket egyaránt. Kiváló Ellátottság: Boltok, éttermek, kávézók és szolgáltatások sétatávolságra. Közlekedés: Kiemelkedő közlekedési csomópontok közelsége garantálja, hogy a város bármely pontja gyorsan és könnyen elérhető. A Lakás: Fényárban Úszó Terek és Átalakítási Szabadság A sarkon elhelyezkedő lakás kivételes adottsága, hogy sokkal jobb fényviszonyokkal rendelkezik, mint a belső udvari vagy egyéb társai, biztosítva a napfényes hangulatot. Elosztás és Flexibilitás: Jelenleg 2+félszobás, de a terek könnyedén átalakíthatók egy rendkívül keresett, 3 szobás, modern otthonná! Erkély: Az 5,16 nm-es, napos erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy a pihenéshez. Biztonságos Távfűtés: A központi távfűtés biztonságos és kiszámítható fűtési megoldást kínál azoknak, akiknek ez a szempont fontos. Kreatív Segítség: Kérjen segítséget az általunk kért AI látványképek megtekintéséhez! Ezek az ízelítők bizonyítják, hogy minimális ráfordítással milyen csodálatos otthon születhet ebből a tehermentes alapanyagból. Szakértelem a Kezében: Az ingatlan értékesítésén túl, szívesen segítünk Önnek a felújítás, belsőépítészet és megbízható szakemberek tekintetében is, hogy a projekt zökkenőmentesen és a tervezett értéken belül valósuljon meg! Ne Hagyja Ki a Lehetőséget! Ez a lehetőség nem tart sokáig a piacon. Ha Ön is szeretne egy értékálló, tehermentes, full napfényes sarkon lévő lakást Újlipótvárosban, amely garantáltan 150-160 millió Forintot ér a felújítás után, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzánk! Várjuk hívását egy személyes megtekintés egyeztetésére!

Képzeld el, hogy egy igazán különleges ingatlan vár rád Budapest 03. kerületének felkapott, kertvárosi részén, Kaszásdűlőn. Ez az újszerű lakás (iroda) nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség, amely tökéletesen illeszkedik az irodai vállalkozások igényeihez is. A Bojtár utcában található, 129 nm-es ingatlan kiváló állapotban van, így azonnal vagy rövididőn belül költözhető. Az öt szobával és két fürdőszobával rendelkező lakás ideális választás lehet a nagyobb családoknak vagy azoknak a cégeknek, akik inspiráló környezetet keresnek. A tágas nappali a minimalista kialakításának köszönhetően világos és barátságos, amely tökéletes helyszín a kreatív ötletek születéséhez. Az amerikai konyha modern berendezése és a beépített bútorok, valamint a motoros redőnyök kényelmét élvezheted. A lakáshoz tartozó 45.8 nm-es terasz és 7.09 nm-es erkély pedig lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadban való időtöltésre, miközben gyönyörű panorámás kilátásban gyönyörködhetsz, akár bővítési lehetőséggel is. A fűtés hőszivattyús, a hűtés klímával megoldott, így az ingatlan komfortos klímájáról minden évszakban gondoskodik. A prémium kivitelezés és az egyedi tervezés minden részletében megjelenik, beleértve a biztonsági ajtót és a videókaputelefont is, amelyek a modern biztonságérzetet nyújtják. A riasztórendszer pedig tovább növeli a lakás védelmét. A lakáshoz teremgarazs opcionálisan vásárolható; melynek ár; 12M Ft. A környék közlekedési adottságai kitűnőek, hiszen a közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így könnyedén elérheted a város többi részét. A csendes és biztonságos kertvárosi környezet ideális választás mind a családok, mind a vállalkozások számára, akik értékelik a nyugodt légkört, de szeretnék a város nyüzsgését is elérni. Ez a tehermentes ingatlan bővítési lehetőségeket is rejt magában, így ha a jövőben szeretnél egy plusz rész a tetőteraszon kialakítani, vagy további helyiségeket létrehozni, a lehetőség adott. Az eladó cég, az ár 5% Áfát tartalmaz! Ne habozz, hiszen egy ilyen exkluzív lakás nem marad sokáig a piacon! Ha bármilyen kérdésed merülne fel, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bizalommal kereshetsz! Itt az ideje, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetési lehetőségedet!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget fiatal felnőttek számára, akik modern életstílusra vágynak! Budapest 03. kerületének szívében, a csendes és felkapott Kaszásdűlő városrészben, a Bojtár utcában található ez a lenyűgöző, újszerű lakás, amely tökéletes választás lehet első otthonának vagy befektetési célra. Az ingatlan alapterülete 59 nm, erkélyes amely egy nagy belmagasságú nappalival és 2 szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ideális teret biztosít a kényelmes élethez. A lakás újszerű állapotban van, a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden részletében a modern minimalizmus jellemzi. A tágas nappali és az amerikai konyha egyedi tervezésű, beépített bútorokkal és szekrényekkel felszerelt, így azonnal költözhető. A 4.76 nm-es terasz ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a baráti összejövetelekhez, miközben a környék panorámás kilátást kínál. A lakás fűtése hőszivattyús, a nyári hónapokban pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A biztonságra is nagy figyelmet fordítottak: a lakás biztonsági ajtóval és videó kaputelefonnal van ellátva, ráadásul riasztórendszer is segíti a nyugalmat. A motoros redőnyök és LED hangulatvilágítás pedig extra kényelmet és stílust ad a mindennapokhoz. A lakáshoz teremgarazs opcionálisan vásárolható; melynek ár; 6M Ft. A környék ellátottsága kiváló: a közlekedési csomópont közelsége révén kitűnő közlekedés biztosított, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes élethez, miközben a csendes, kertvárosi környezet lehetővé teszi a pihenést és a feltöltődést. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a fiatal felnőttek, hanem a családok számára is ideális választás. A nagy belmagasság és a modern kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen minket! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy minden részletet megosszunk Önnel, és segítsünk megtalálni az álmai otthonát.

ÚJLIPÓTVÁROS KORONÁJA: DUNA PEARL EXKLUZÍV LAKÁS CSODÁS PANORÁMÁVAL ÉS 11 NM TERASSZAL – 195M Ft! Lokáció: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Duna Pearl Lakópark (Pozsonyi út vége) Méret: 50 m² Szobák: 2 (Amerikai konyhás nappali + hálószoba) Terasz: 11 m² Életstílus és Exkluzivitás a Duna-parton (Kiemelt Összefoglaló) Eladó egy első osztályú, kulcsrakész, 50 nm-es luxusapartman a Duna Pearl Lakóparkban. Ez a két szobás, kiemelt minőségben kivitelezett lakás tökéletes otthont vagy értékálló befektetést kínál. A 11 nm-es teraszról páratlan a kilátás a Dunára és a Margitszigetre, biztosítva a mindennapi luxust a felkapott Újlipótváros szívében. A legújabb technológia, az akadálymentesített lakópark és a pezsgő, kulturált környék teszi ezt a lehetőséget utolérhetetlenné. A Lokáció: Újlipótváros – A Történelem és a Trend Találkozása Újlipótváros történelme a századforduló környékén kezdődött, amikor az egykori gyárterületek helyén kiépült a polgári bérházak és tágas terek negyede. Ez a tervezett fejlődés hozta létre a kerület legfontosabb zöld oázisát, a Szent István parkot, amely a mai napig a tiszta levegő, a kikapcsolódás és a családi értékek központja. A park kulturális jelentősége és a Duna közelsége miatt vált a környék Budapest legkeresettebb, legmagasabb presztízsű lakóövezetévé. Duna Pearl: A Prémium Minőség Mércéje A Duna Pearl lakópark maga az exkluzivitás Újlipótvárosban. Magas Minőség és Kialakítás: A lakás a legújabb trendeknek megfelelő, minimalista designnal és prémium kivitelezéssel készült. A világos, amerikai konyhás nappali és a beépített bútorok maximálisan kihasználják a teret. Kiemelt Technológia: A modern kényelmet a hőszivattyús fűtés és hűtés, a motoros redőnyök és a hangulatos LED világítás biztosítják. Biztonság: A videókaputelefon és a biztonsági ajtó növeli a lakók biztonságérzetét. Terasz és Panoráma: A 11 nm-es teraszról feltáruló csodás kilátás a Dunára és a Margitszigetre teszi ezt az otthont valóban egyedivé. Életstílus és Kényelem A Pozsonyi út környéke a kultúra és a gasztronómia fellegvára. Kávézók és Éttermek: A Sarki Fűszeres, Babka, Édesmindegy, Vak Varjú és a Duna Park étterem mind a közelben találhatók, magas minőségű kulináris élményeket kínálva. Közlekedés: A Jászai Mari tér, Lehel Csarnok és Dózsa György metró megálló közelsége kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. Parkolás: A lakáshoz opcionálisan vásárolható teremgarázs (28 M Ft.), ami tovább növeli a kényelmet. Ne Habozzon! Ragadja meg a Lehetőséget! Ez a tehermentes, kiváló befektetés nemcsak a saját modern életstílusának, de befektetési céljainak is tökéletes alapja. Újlipótváros folyamatosan növekvő népszerűsége garantálja a jó értékesítési lehetőségeket a jövőben. Ha Ön is szeretne egy ilyen egyedi tervezésű, világos és modern lakás boldog tulajdonosa lenni, keressen bizalommal! Várjuk hívását a megtekintés egyeztetésére!

MÁRIAREMETEI LUXUS AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL! Teljeskörűen Felújított Ikerházfél Extrém Panorámával és 60 nm Terasz-Kapcsolattal Lokáció: Budapest II/A. kerület, Máriaremete Méret: 180 m² (lakóterület) Telekméret: 607 m² (rendezett, exkluzív kert) Szobák: 4 szoba + 3 fürdőszoba. 520M FT. Kiemelt Összefoglaló: A Hely Varázsa, Új Köntösben Egyedülálló lehetőséget kínálunk a II/A. kerület legkeresettebb részén, Máriaremetén! Ez a frissen, full luxus minőségben felújított, 180 nm-es ikerházfél tökéletes választás azoknak, akik a hegyvidéki nyugalomra vágynak, de a belváros kényelméről sem mondanának le. A modern, minimalista design találkozik a csodás panorámával és a tökéletes zöldövezeti kapcsolattal. A felújítás nem csak a házra, de a kertre és a környezetre is kiterjedt – ez itt a nyugalom szigete. A Helyszín: Máriaremete – A Családok Exkluzív Oázisa Máriaremete kiemelten felkapott, zöldövezeti kerületrész, amely egyedülálló életminőséget biztosít. Zöldövezet és Nyugalom: A környék csendes és biztonságos, tökéletes menedéket nyújtva a város zajától. A gyönyörű, gondozott kert és a tiszta hegyi levegő garantálja a mindennapi feltöltődést. Oktatási Központ: A lokáció különösen vonzó a családok számára a közeli, kiemelt oktatási intézmények miatt (pl. Amerikai Iskola, Francia Iskola közelsége), melyek nemzetközi szintű képzést biztosítanak. Hely Varázsa és Panoráma: A lakásból, de főként a hatalmas teraszról, egyedülálló panoráma tárul elénk, ami valóban különlegessé teszi az ingatlant. Közlekedés: Gyors Elérés a Városba Bár zöldövezeti, az ingatlan elhelyezkedése kiváló közlekedést biztosít: a tömegközlekedési lehetőségek gyorsan elérhetők, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. A Luxus Érintése: Prémium Kivitelezés és Technológia Ez a 180 nm-es otthon a modern elvárásoknak megfelelően, legmagasabb prémium minőségben újult meg, minden részletre kiterjedő gondossággal. Elrendezés: A házban négy tágas szoba és három modern fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Fény és Tér: Az ingatlan középpontja a világos nappali, amely ideális a családi és baráti együttlétekhez. Kertkapcsolat – A Nappali Kiterjesztése: A nappalihoz közvetlenül kapcsolódó gyönyörű, 60 nm-es terasz a lakótér életszínvonalának kiterjesztése, ahonnan a panoráma a pihenést garantálja. Fenntarthatóság és Energiahatékonyság: A házat 15 cm vastag EPS szigetelés borítja, a fűtést és hűtést korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja. A kedvező H tarifa és a 25A bővítés folyamatban van. Extrák: Beépített bútorok, szekrények, LED hangulatvilágítás, motoros redőnyök, biztonsági ajtó és az elektromos autó töltési lehetőség mind a modern kényelmet szolgálják. Exkluzív Kert: A rendezett, automata öntözőrendszerrel felszerelt 607 nm-es telek karbantartása gyerekjáték. Ez Több, Mint Ház – Ez Egy Életstílus! Ez az ikerházfél nem csak egy ingatlan, hanem egy életforma ígérete. Ideális választás azoknak, akik a hegyvidéki nyugalmat keresik, de a város nyújtotta lehetőségeket sem akarják feladni. Ne maradjon le erről az egyedülálló, tehermentes luxuslehetőségről! Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit! Az Ön új otthona már csak egy telefonhívásnyira van!