Először a zalaegerszegi ingatlanpiacon!

Eladó belváros közeli, amerikai konyhás, nappali+ kettő hálószobás lakás.

Amennyiben olyan lakást keres mely rendelkezik eme adottságokkal..

- 2013-ban épült társasház

- második emelet

- gáz-cirkó fűtés-radiátoros hőleadással

- tágas világos terek

- igényesen felújított fürdőszoba+ mosdó+konyha+étkező

- kettő hálószoba

- saját parkoló zárt udvarban

- közművek egyedi fogyasztás alapján elszámolva, nincs közös költség

- közös tárolóhelyiség

..akkor  keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén s nézzük meg együtt leendő otthonát!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Zalaegerszeg központjától mindössze  8 perc sétára kínálom megvásárlásra, ezt az eddig még nem hirdetett,  újszerű  amerikai konyhás + 5 hálószobás családi házat.
Az ingatlan 2018-ban lett igényesen és teljeskörűen felújítva ( hőszigetelés, nyílászárók, tető, víz,- villany,- gáz-hálózat, burkolatok).  A ház gázcirkós központifűtéses rendszer, minden helyiségben padlófűtéses rendszerű hőleadással működik.  Alacsony rezsi költséggel üzemeltethető, ami köszönhető a szigetelésnek, (falakon 20 cm, födémen 35cm, az aljzatszigetelés pedig 15 cm-es vastagságban történt), és a korszerű 3 rétegű nyílászáróknak.
Az épület egy  gondozott 650 nm-es sík körbekerített telken található, ahol van még egy 27 nm-es könnyűszerkezetes szigetelt garázs, illetve egy 2 gépkocsi számára kialakított fedett beálló. Az udvar egy része térkövezett, illetve egy kb. 300 nm-es rész pedig gondozott füvesített terület. A ház intimitását az udvart körbe ölelő kb. 2 m magas zöldsövény biztosítja, aminek öntözése saját kútból történik.Remek választás lehet több gyermekes családnak akiknek fontos a belváros közelsége.

Ha felkeltettem érdeklődését, további információkért keressen bizalommal.

Fully renovated, balcony apartment in the center of Zalaegerszeg – such features are rarely found on the market!

In the city center of Zalaegerszeg, a truly unique apartment is for sale! I am offering for sale a 62 m², 4-room, fully renovated apartment in a 10th-floor, elevator-equipped building with 14 cm insulation. The layout of the property is ideal for today’s needs: 3 separate rooms, a spacious kitchen-dining-living area, a bathroom, a separate toilet, a hallway, and a balcony provide a comfortable, well-separated living space. During the renovation, everything was renewed: complete replacement of the water and electrical systems, new floor coverings, and sanitary fittings – the apartment is in a move-in-ready condition after renovation and requires no further investment. Thanks to its southeast orientation, it is extremely bright, and the location on the 10th floor offers a panoramic view and tranquility above the city center. Key features: - 62 m² | 4 rooms - 10th floor | 2 elevators - balcony - southeast orientation - insulated apartment building - city center location This property is a rare combination: location, condition, and layout all in one. You really just need to move in! Don’t miss out – call with confidence!

Működő cukrászda eladó polgári stílusú, téglaépítésű családi házban Zalaegerszegen

Kiváló elhelyezkedéssel kínáljuk megvételre ezt az egyedi hangulatú, polgári stílusú, téglaépítésű családi házat, amely jelenleg bejáratott, stabil vendégkörrel rendelkező cukrászdaként működik.

Az ingatlan elsődlegesen a teljes üzleti tevékenységgel együtt kerül értékesítésre: minden szükséges berendezés, eszközpark, kialakított munkafolyamat, valamint a kipróbált, bevált receptek is az új tulajdonos birtokába kerülnek, így a vállalkozás akár a vásárlást követő napon tovább üzemeltethető.

________________________________________

Ingatlan főbb jellemzői:

Telek mérete: 256 m²

Lakótér földszint (117 m² a tetőtérrel együtt):
    amerikai konyhás nappali

    2 szoba

    fürdőszoba WC-vel

    2 különálló WC

    közlekedő

Emelet / tetőtér:

    2 külön nyíló szoba

    közlekedő


Pince:

    38 m², több helyiségből áll, kiválóan hasznosítható

Udvar:
    15 m²-es, Lindab lemeztetővel fedett, szigetelt garázs, elektromos kapuval

    az udvar részben térkövezett, részben műfűvel burkolt

    a teljesen körbekerített udvarra elektromos kapun keresztül jutunk be

________________________________________

Műszaki állapot

Az ingatlan 2018 tavaszán teljes körű felújításon esett át, mely során:

    az épület 15 cm-es hőszigetelést kapott

    víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént

    háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók

    modern konyha és igényes fürdőszoba

    fűtés és melegvíz ellátás: Ariston gáz-cirkó kazán

    Daikin hűtő-fűtő klímaberendezés a komfort érdekében

    3 fázis, 3×25 Amper elektromos hálózat kiépítve

Biztonság: kiépített kamerarendszer és riasztó.

________________________________________

Rugalmas lehetőségek

A teljes berendezés, eszközpark és a bevált receptek a vételár részét képezik, így a vállalkozás azonnal továbbvihető.

Amennyiben a vevő nem kívánja a cukrászda tevékenységet folytatni, az ingatlan teljes értékű családi házként is funkcionálhat.

_______________________________________

Miért érdemes ezt választani?

    bejáratott, működő cukrászda azonnali bevételi lehetőséggel

    forgalmas, kiváló elhelyezkedés

    polgári stílus, elegáns megjelenés

    2018-ban teljesen felújított, kiváló műszaki állapot

    rugalmas felhasználás: üzleti vagy lakó célra is

    teljes eszközpark és bevált receptek a vállalkozás folytatásához

______________________________________


Ez az ingatlan valódi ritkaság: egyszerre kínál biztos üzleti alapot és kényelmes otthont, ahol minden adott a gondtalan működéshez vagy egy harmónikus családi élethez.

Building plot for sale 20 km from Zalaegerszeg.

20 km from Zalaegerszeg, in Kustánszeg, I am offering for sale a 2692 m² construction plot classified as Lf. Plot characteristics: - Frontage width: 27 m - Length of the plot: 100 m - Buildability: 25% - Building height: 5.5 m - Electricity is available on the plot, while water and gas are located on the street. - The plot is suitable for building residential houses, commercial, service, accommodation, office, or cultural facilities. Our office provides comprehensive services for clients in search of properties. If you need a loan, we can help! We offer professional advice, free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!

Great opportunity in Nagygörbő – large plot, move-in ready house, at an outstanding price!

In Nagygörbő, one of the most popular and peaceful villages in Zala County, a family house with a net area of 62 m² and a plot of 3000 m² is urgently for sale! Located between Sümeg and Zalaszentgrót, this property can be acquired at a particularly good price due to its excellent accessibility. The house is in a habitable condition but can be renovated according to your preferences, making it an excellent choice for those who want to shape their new home or holiday house to their own taste. Rooms: • Spacious dining foyer • Kitchen-dining area • 2 separate bedrooms • Shower bathroom with toilet • Storage room (can be converted into a guest room), electricity and heating available • Boiler room-workshop Main technical advantages: • Central heating with a wood-fired boiler and radiator heat distribution • Hot water: electric boiler • Water and electricity connected • Gas connection on the plot • Closed septic tank (8 m³) • Optical internet available The village is currently undergoing road renovations, which will further increase the property's value. The area is quiet, with an excellent community, a restaurant, and a regularly visiting mobile shop. Larger shopping can easily be done in Sümeg or Zalaszentgrót. Nearby towns: • Sümeg: 11 km • Keszthely, Hévíz, Balaton: 26 km An ideal choice for investors, those moving to the countryside, or those looking for a holiday home! Due to the size of the plot and the development of the area, this opportunity will sell quickly!

Üzlethelyiség bérbeadó – sokoldalú, jól megközelíthető, klimatizált!

Zalaegerszeg kedvelt, jól megközelíthető részén, Ola városrészben kiadó egy nettó 45 m²-es üzlethelyiség, amely korábban élelmiszerboltként működött. Az ingatlan jelenleg nem bérbe adott, így azonnal birtokba vehető. A helyiség sokoldalúan hasznosítható, alkalmas különféle szolgáltatások működtetésére: - fodrászat (hajmosó kiállás rendelkezésre áll) - kozmetika - masszázs - manikűr/pedikűr - iroda, ügyfélszolgálat, egyéb szolgáltató tevékenység Az ingatlan elrendezése: - 28 m²-es fő helyiség, többféle funkcióra alkalmas - 12 m²-es helyiség (irodának, kezelőnek, raktárnak is ideális) - 5 m²-es zuhanyzó és WC További jellemzők: - utcafronti bejárat és akadálymentesített hátsó bejárat - gáz-cirkó fűtés - légkondicionálóval felszerelt - kiváló megközelíthetőség és parkolási lehetőség a közelben Bérleti feltételek: - Bérleti díj: 120.000 Ft/hó + rezsi - 2 havi kaució szükséges - Minimum 1 éves bérleti szerződés Az ingatlan berendezéssel vagy anélkül is bérbe vehető, igény szerint rugalmasan alakítható. Ideális választás induló és már működő vállalkozások számára is!

Building plot for sale in Zalaegerszeg – excellent location, with full utilities!

I am offering for sale a 1360 m² building plot classified as Lke-1 in a popular, quiet area of Zalaegerszeg, which is easily accessible via an asphalt road and is just 5 minutes from the city center. Local bus services are also conveniently reachable. Main features: - Plot size: 1360 m² - Street frontage width: 25 m - Buildability: 25% - Facade height: 6.5 m - Building height: 5 m - Land taken out of agricultural cultivation and economic building On the plot, there is a 25 m² brick-built small house that can be used as a weekend home. Water, electricity, and sewage are connected, and gas is available on the plot—so utilities are accessible. The plot is completely fenced, with the upper part being flat and the lower part slightly sloping, providing an excellent opportunity for building a family home or a vacation house. The well-maintained garden features several fruit trees: cherry, peach, plum, apple, and walnut. Why is it worth viewing? - Excellent location in a quiet environment - Fully serviced utilities - Ideal for construction, investment, or as a vacation home If this property, which holds many possibilities, has caught your interest, please feel free to contact us! Our office provides comprehensive services for our clients. We offer professional advice, free CSOK and loan administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!

Eladó családi ház Gellénházán!

Near Zalaegerszeg, in Gellénházá, I am offering for sale a 3-room, 141 m² usable area, brick-built family house on a 1016 m² plot. The house was built in 1995, on a concrete foundation with a concrete ceiling, making it a solid and durable structure. The property features plastic windows with insulated glazing, gas central heating, and air conditioning, ensuring a pleasant temperature year-round. The layout of the living space is practical and spacious: - Living room-kitchen-dining area in one open space - 2 separate rooms - Bathroom and separate toilet - Laundry room - Hallway - Balcony Main features: - Usable area: 141 m² - Plot: 1016 m² - Year of construction: 1995 - Structure: brick - Heating: gas central heating - Air conditioning - Insulated windows - Basement with garage and storage rooms The basement, which can also be accessed from the living area, is approximately 60 m², housing several storage rooms and a garage — an ideal solution for DIY projects or storage. The spacious 1016 m² plot offers opportunities for gardening, relaxation, or even the realization of additional construction ideas.

Apartment for sale in the city center, ready to move in, in Zalaegerszeg!

In the city center of Zalaegerszeg, I am offering for sale a 61 m² apartment with a balcony, located on the 3rd floor of an insulated building with an elevator. Main features: - 2 separate rooms - Separate kitchen-dining area - Bathroom, separate toilet - Pantry - Spacious balcony - Plastic windows - Partial electrical wiring replacement - The building is insulated and in good condition - Elevator building – convenient access - Sold with furnishings – ideal for immediate rental - Available for immediate possession, free of encumbrances! Due to its location, all important institutions, shops, schools, and bus stops are within a few minutes' walk. A perfect choice for a home or an investment! Our office offers comprehensive services to clients searching for properties; if you need a loan, we can help! We provide professional advice, complete free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!

Family home with a large plot and outbuildings – in Alsórajk!

In the quiet, well-kept area of Alsórajk, we offer for sale a net 100 m² family house made of brick, situated on a beautifully maintained plot of 1759 m². The property has an excellent layout, making it an ideal choice for larger families. Main features: - The layout of the house is family-friendly and practical: 4 separate rooms, a spacious living room, kitchen-dining area, bathroom with toilet, pantry, corridor, and a pleasant terrace. - Brick construction, concrete foundation, plastered ceiling. - The roof structure and facade are in good condition, with a new chimney. - Heating options: gas central heating, solid fuel boiler, tiled stove (the gas boiler needs to be replaced). - Utilities: water, electricity, gas, sewage within the plot (the sewage is not connected to the house). - Partial replacement of electrical wiring has been completed. - Kitchen and bathroom have been renovated, with partially plastic windows. The house comes with several outbuildings: - A 30-stall stable, - storage rooms, sheds, a cellar, and a garage, which offer many possibilities for use—whether for farming, business, or hobbies. The spacious plot and well-built house provide an excellent foundation for creating a valuable, cozy home. The property has a good base but requires further renovation, allowing the new owner to shape their home according to their own taste. This property is a great opportunity for families looking for a spacious, well-utilized home with a beautiful plot, where children can play freely and nature is just within reach. Alsórajk is one of the favored settlements in Zala County, easily accessible from Zalaegerszeg and Nagykanizsa, thus offering a peaceful village environment while still providing good transportation options for its new owner in this property full of possibilities.

Ha egy nyugodt, zöldövezeti menedékre vágysz, ahol a természet közelsége és a vidéki hangulat kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan neked szól! Egy 1986-ban épült, téglából készült, hornyolt cseréptetős, fa nyílászárós kis ház vár rád, nagy területtel. Statikailag kifogástalan állapotban van, egyedi kályhás fűtéssel és jó állapotú kéménnyel. Áram bevezetve, a vízellátást egy 3 m²-es betonozott esővízgyűjtő ciszterna biztosítja. Az alsó szinten pince és borászkodáshoz kialakított helyiségek találhatók, míg a felső szinten egy világos szoba, konyha és fedett terasz kínál kényelmet és nyugalmat. A telek részben körbekerített, murvás úton megközelíthető, barátságos szomszédokkal körülvéve. Az ingatlan berendezéssel együtt eladó! A kert igazi kincs: gazdag gyümölcsös őszi- és kajszibarackkal, körtével, almával, cseresznyével, meggyel, szilvával, dióval, fügével, szőlővel és egy gyönyörű konyhakerttel. Emellett egy zöldség-gyümölcs tárolására alkalmas betonfödémes téglaverem is rendelkezésre áll. Tökéletes választás gazdálkodásra, pihenésre vagy akár életvitelszerű használatra. Az ingatlan művelési ágból kivett, így az adásvétel után azonnal birtokba vehető. 3%-ban beépíthető. Tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes.  Elhelyezkedése különösen kedvező: közel a szlovén és osztrák hármas határhoz, valamint Hévíz Balaton, Kis-Balaton és számos gyógyfürdő is könnyen elérhető.