Pécstől kb. 20 km-re, egy rendezett, csendes sváb faluban (Nagypall) eladó egy 80 m²-es, autentikus falusi parasztház, 3.000 m²-es telekkel.

A ház 3 szobából áll, amelyek egymásból nyílnak, megőrizve a klasszikus parasztház elrendezését. A szobák parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ingatlanban található konyha, étkező, kamra, valamint fürdőszoba WC-vel. A fűtés gázkonvektoros.
Az épület az elmúlt 15 évben jól karbantartott, megújult a tető, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént. A házhoz fedett terasz kapcsolódik.
Az ingatlanhoz különálló garázs és egy nagy melléképület (istálló/pajta) is tartozik.
A nagy telek kiválóan alkalmas gazdálkodásra, kertészkedésre vagy állattartásra.
Az udvar gondozott a szomszédság barátságos, a falu nyugodt, élhető.

További kérdéseivel és személyes megtekintésért várom hívását!

Somogy kertje közelében 2+1 szobás családi ház / nyaraló 24 millió

A somogyi dombok között, az erdő szélén eladó egy 2+1 szobás családi ház 2707 négyzetméter telekkel. A telken van egy 2 szobás összkomfortos ház, mellette egy kisebb épület ami jelenleg vendégházként működik. Ebben a kis faluban harapni lehet a csendet, nyugodt környezet, jó szomszédok. Vadászati lehetőség is van. A kiváló állapotú ingatlan alapterülete 65 négyzetméter, amelyben 2 tágas szoba kapott helyet. A fürdőszoba modern kialakítású, a fűtést elektromos infra fűtés biztosítja. A ház körüli telek mérete 2707 négyzetméter, ahonnan panorámás kilátás van a közeli erdőkre, ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant. A csendes, nyugodt környezet lehetővé teszi a pihenést és a feltöltődést, távol a város zajától. A település biztonságos, barátságos közösségéről ismert, amely ideális helyszín lehet családok számára. Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget ad arra, hogy a természet közelségét élvezze, hiszen a környék gazdag zöld területekben, ahol igény esetén vadászati lehetőség adott a helyi vadásztársaságban. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy új életet kezdjen egy csodálatos környezetben vagy egyszerűen elvonuljon a városi élet zajától akkor, amikor a szabadideje azt megengedi. Ideális választás családok számára, hétvégi háznak vagy akár befektetési céllal is.

Görcsönyben kínálunk megvételre egy sok potenciált magában rejtő ingatlant, 4800 m2-es telken, 120 m2-es felújítandó téglaházzal, illetve számos melléképülettel.

Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, Pécs belvárosa 20 km-n belül elérhető.
Központi elhelyezkedése miatt ajánlom akár üzlethelyiség/vállalkozás céljára is, a ház előtt több autó parkolására van lehetőség.  

A házban tágas előszoba fogad, amelyből közlekedőn át jutunk a három nagy méretű, egymásból nyíló szobába. Ezenkívül kettő kisebb szoba, kialakításra váró konyha, fürdőszoba és külön nyíló wc, valamint spájz található a házban. A ház belül teljesen felújítandó!
Vezetékes víz, villany elérhető az épületben, a fűtése kandallóval volt megoldva, de ez jelenleg már nincs a házban. Gázcsonk a telekhatáron belül elérhető, így könnyen a házba vezethető. A szennyvíz ülepítőbe kerül elvezetésre.
Az épület kívülről 10 cm-es szigeteléssel van ellátva, tetőfedése Lindab cserepeslemez.



Melléképületek:
- 2 db féltetős tároló
- 50 nm-s téglaépület/műhely ipari árammal (garázsnak kialakítható)
- 30 nm-s téglaépület/műhely  
- Présház, kitéglázott, száraz pincével  
- 3 fiókos állatól, fölötte tároló góréval
- Fagóré tégla aljzattal

Az elő udvar lebetonozott, illetve térkövezett a ház körül, a melléképületek a ház mögött helyezkednek el, majd egy nagyobb füves terület következik. A telek hátsó része, kb. 3500 nm jelenleg is művelés alatt áll (búza, kukorica vetésforgóval), amelynek művelése bérbe van adva, így igény szerint azonnali bevételi forrást jelenthet a leendő tulajdonosnak.


Ha mezőgazdasági tevékenységben, állattartásban, önellátó életmód kialakításában gondolkozik, akkor különösen ajánlom figyelmébe ezt az ingatlant!


További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is!

Igali 5 apartmanos üdülőház eladó

Termálfürdője miatt közkedvelt Igal településen üdültetésre alkalmas apartmantház 4 külön bejáratú apartmannal , duplagarázzsal és gyümölcsfákkal beültetett kerttel 52,5 millió forintért eladó. Az ingatlan alapterülete 280 négyzetméter, a telek mérete pedig 1878m2. Az udvarban kerti pavilon, tároló helységek és parkolóhelyek vannak. A tulajdonos eladja szülei megvalósult álmát Igalban, 200 méterre a gyógyfürdőtől! Ez egy 280 m² alapterületű apartmanház, 4 külön bejáratú, a teraszról megközelíthető, berendezett apartmannal, dupla garázzsal, hatalmas terasszal, bútorozva, gázfűtéssel (a tetőtér beépítésének lehetőségével), 1848 m²-es telekkel, hatalmas gyümölcsös kerttel (még egy további ház építésére is alkalmas), különálló kis házzal, pincével, raktárhelyiségekkel, pavilonnal. Ha szeretné tovább folytatni a vállalkozást, akkor ezt egy festés után megteheti, mivel az összes bútor és berendezés az árban benne van! Ez az ingatlan több generáció számára is alkalmas. Fűthető és bútorozott apartmanok (szoba + zuhanyzó + WC + konyha), kerti bútorok, dupla elektromos garázskapu. Szeretnénk, ha jó kezekbe kerülne, mert a régi visszatérő vendégek évek óta nálunk keresnek szállást. Igal település Kaposvár közelében van, és újonnan felújított híres termálfürdője miatt közkedvelt a belföldi és német-osztrák turisták körében, akik közül sokan rendelkeznek saját nyaralóval a faluban. A településen minden szükséges infrastruktúra (üzletek, posta, vendéglátó egységek, stb) rendelkezésre áll, ami a nyugodt pihenéshez vagy tartós ott lakáshoz szükséges. DEUTSCH In Thermal Stadt Igal Apartmanhaus für 129.900 € Der Inhaber verkauft den verwirklichten Traum von seinen Eltern in Igal, 200 m vom Kurbad entfernt! Es handelt sich um ein Apartmenthaus mit einer Wohnfläche von 280 m², 4 separat zugänglichen, von der Terrasse aus begehbaren, ausgestatteten Apartments, einer Doppelgarage, einer riesigen Terrasse, möbliert, mit Gasheizung (mit Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses) 1848 m² großes Grundstück, riesiger Garten mit Obstbäumen (sogar für den Bau eines weiteren Hauses geeignet), separates kleines Haus, Keller, Lagerräume, Pavillon Wenn Sie den Betrieb so weiterführen möchten, können Sie dies nach einem Anstrich tun, da alle Möbel und Ausstattungen im Preis inbegriffen sind!Diese Immobilie ist für mehrere Generationen geeignet. Beheizbare und möblierte Apartments (Zimmer + Dusche + WC + Küche), Gartenmöbel, doppelte elektrische Garagentür. Wir möchten, dass sie in gute Hände kommt, die alten Gäste suchen eine Unterkunft Die Gemeinde Igal liegt in der Nähe von Kaposvár und ist aufgrund ihres neu renovierten berühmten Thermalbades bei inländischen und deutschen-österreichischen Touristen sehr beliebt, von denen viele ein eigenes Ferienhaus im Dorf besitzen. In der Gemeinde sind alle notwendigen Infrastrukturen (Geschäfte, Post, Gastronomiebetriebe usw.) vorhanden, die für eine ruhige Erholung oder einen dauerhaften Aufenthalt notwendig sind.

Kaposvári zöldövezeti 100+43m2-es családi ház 57,5 millió

Kaposvár Donner városrészében – 3 szoba + konyha-étkező-nappalis, 100m2 +43m2-es családi ház 57,5 millió forintért eladó. A ház 2 autós garázzsal és sok egyéb extrával rendelkezik. A központi fűtés cirkó gázkazán megoldású. Az ingatlan csendes, nyugodt zöldövezeti részen, jó környéken van. A családi ház földszintes. Itt vannak a szobák, a konyha-étkező-nappali, a fürdő és a WC. Ez a terület igényes, rendezett és azonnal beköltözhető állapotú. Ezek alatt "mélyföldszintként" van a garázs amelybe 2 autó befér egymás után beállva. A garázson keresztül jutunk be az az ingatlanba a lépcsőház 4 lépcsőjén keresztül. Itt van egy picike terasz amely 2 személy részére ideális kávézó hely, amelyet megnyugtatóvá tesz a csupa üvegen keresztül elénk táruló látvány. A "mélyföldszint" tulajdonképpen a talajszínt. Ide a fedett lépcsőház 6 lépcsőjén keresztül jutunk le ahol egy 12m2-es elöl csupa üveg, kb 6 méter magas légterű fedett terasz (nem fűtött) van amelynek különös atmoszférája ideális helyszín családi vagy társas összejövetelek számára. Itt van a kazánház és két tároló helység is. A 318 négyzetméteres telek többi részén, az udvarban van még egy betonozott terasz ami fedetlen, de nyáresti kiülésre kíválóan alkalmas. A fedetlen terasz alatti kb. 20m2 földterület kiválóan alkalmas a házi szükségletű zöldségek megtermelésére. Az udvarban van még 3 darab kisebb, egyenként kb 2x2 méteres tároló amelyek bármilyen tárolási célra felhasználhatóak. A telek végén van egy 10m2-es tároló, amely alatt kb 8m2-es "pince" van. Fenti leírtak összessége rendkívül érdekessé teszik ezt az ingatlant, érdemes megnézni és megvásárolni. DEUTSCH Kaposvár 100+43 m² Einfamilienhaus für 143.750 € Das Familienhaus ist ebenerdig. Hier befinden sich die Zimmer, die Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, das Bad und die Toilette. Dieser Bereich ist anspruchsvoll, gepflegt und sofort bezugsfertig. Darunter befindet sich das „Untergeschoss“, in das 2 Autos hintereinander passen. Über die Garage gelangen wir durch das Treppenhaus mit 4 Stufen in die Immobilie. Hier gibt es eine kleine Terrasse, die ideal für 2 Personen als Kaffeeplatz ist, und die durch die große Glasfront eine beruhigende Aussicht bietet. Das „Untergeschoss“ ist tatsächlich das Erdgeschoss. Hier gelangen wir über das überdachte Treppenhaus mit 6 Stufen hinunter, wo sich eine 12 m² große, komplett verglaste, etwa 6 Meter hohe überdachte Terrasse (nicht beheizt) befindet, deren besondere Atmosphäre ideal für Familien- oder Gesellschaftsveranstaltungen ist. Hier befinden sich der Heizungsraum und 2 Abstellräume. Im restlichen Bereich des 318 m² großen Grundstücks gibt es im Garten eine betonierte Terrasse, die unüberdacht ist, aber hervorragend für Sommerabende geeignet ist. Der etwa 20 m² große unüberdachte Bereich unter der Terrasse eignet sich hervorragend für den Anbau von Gemüse für den eigenen Bedarf. Im Garten befinden sich außerdem 3 kleinere Abstellräume, jeweils etwa 2x2 Meter groß, die für verschiedene Lagerzwecke genutzt werden können. Am Ende des Grundstücks gibt es einen 10 m² großen Abstellraum, unter dem sich ein etwa 8 m² großer „Keller“ befindet. Die Gesamtheit der oben beschriebenen Merkmale macht diese Immobilie äußerst interessant, es lohnt sich, sie zu besichtigen und zu kaufen.

Pécsváradtól 14km-re Marázán eladó egy új építésű szerkezetkész, 2746nm telken álló,
130nm-es, konyha-nappali+ 3szoba elosztású,  tégla építésű családi ház.
Az ház alapja 1 méter mély vasbeton, ami biztosítja az épület stabil alapzatát. A ház falai külsőleg N+F 30-as Leier téglából, belsőleg pedig 12 cm széles Ytong téglából készültek, így garantálva a hő- és hangszigetelést. A vasbeton koszorú, mely háromsoros vasalapokkal van ellátva, extra stabilitást kölcsönöz az épületnek. A padlás rész a további erősítések mellett a Terran Synus barna cseréppel fedett, ami esztétikailag is kiemeli az ingatlant.
A telek összközműves, jelenlegi készültség a fotókon látható, illetve a cserepezés folyamatban van.
Tehermentes és azonnal birtokba vehető.
További kérdések esetén kérem keressen bizalommal.

Bogád egy békés és barátságos település, amely mindössze 8 km-re található Pécstől. A környék nyugodt életmódot kínál, távol a nagyváros zajától, mégis közel annak minden kényelméhez. Ideális hely azok számára, akik a természet közelségét és a csendet keresik, de nem akarnak lemondani a városi élet adta lehetőségekről. A településen megtalálhatóak az alapvető szolgáltatások, üzletek, iskola, óvoda, amelyek megkönnyítik a mindennapokat. Élvezze a vidéki élet nyugalmát, miközben mindent megtalál, ami a kényelmes élethez szükséges.
Eladó Pécstől 8 km-re, Bogádon, egy napfényes, 180 m²-es, két szintes 'kádárkocka' családi ház, mely egy forgalomtól mentes utcában helyezkedik el. Az 1970-ben épült tégla épületben a felvonultatott fűtési megoldások között megtalálható a gázkonvektor és a vegyes tüzelésű kazán, így a hidegebb hónapokban is garantált a meleg és a kényelem.



Az ingatlan elosztása igazán praktikus. A szuterén szinten egy kazánház, pince, szoba, fürdőszoba és garázs található, míg a felső szinten egy konyha-étkező, kamra, három szoba, valamint egy fürdőszoba és WC kapott helyet. A családi ház tökéletes választás lehet azok számára, akik tágas és funkcionális otthonra vágynak.
Az ingatlanhoz tartozik még egy különálló nyári konyha, amely szintén gázfűtéssel rendelkezik, továbbá egy füstölő is a háztartásban készített finomságokhoz. Ezek a kiegészítő épületek még vonzóbbá teszik ezt a kínálatot azok számára, akik szeretik az otthonukban elkészíteni saját ételeiket, vagy akik szívesen foglalkoznak házi füstöléssel.
További kérdések, illetve megtekintés miatt kérem keressen bizalommal!

Pécsi 2 szobás-zöldövezeti konyha-étkezős ház 29,8 millió

Pécs zöldövezetében 2 szoba+konyha-étkezős tégla családiház eladó. A 60 négyzetméteres alapterületű 110 négyzetméteres telken elhelyezkedő 2 szoba, amerikai konyhás étkező és a fürdőszoba az otthon kényelmét szolgálja a természet közepén, de a város közelében. Az ingatlan állapota jó, frissen lett kifestve. A fűtés vegyes tüzelésű cirkóval megoldott, ami gazdaságos fűtési lehetőséget kínál a téli hónapokban, míg a nyári melegben a klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az épület Pécs északi részén a Budai vám utáni zöldövezetben van, és csendes környezetre vágyók részére ideális választás. A környék kiemelkedő előnyökkel rendelkezik, hiszen a csendes utcák és a zöldövezetek tökéletes hátteret biztosítanak a pihenéshez és a feltöltődéshez, de a kitűnő közlekedési lehetőségek révén Pécs belvárosa mindössze néhány perces autóútra található, de a tömegközlekedés is könnyedén elérhető a pár lépésre lévő buszmegállóval. DEUTSCH Haus in Pécs mit 2 Zi. 60m2 in grüner Umgebung 74.500 € In der grünen Umgebung von Pécs steht ein Familienhaus mit 2 Zimmern + Küche und Essbereich zum Verkauf. Das 60 m² große Haus steht auf einem 110 m² großen Grundstück und verfügt über 2 Zimmer, eine amerikanische Küche mit Essbereich und ein Badezimmer, die Komfort inmitten der Natur und dennoch in der Nähe der Stadt bieten. Die Immobilie ist in gutem Zustand und wurde frisch gestrichen. Die Heizung erfolgt über einen Mischheizkessel, der in den Wintermonaten eine wirtschaftliche Heizmöglichkeit bietet, während in der Sommerhitze eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Das Gebäude befindet sich im Norden von Pécs, in der grünen Zone hinter Budai vám, und ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen. Die Gegend bietet herausragende Vorteile, da die ruhigen Straßen und Grünflächen den perfekten Rahmen für Erholung und Entspannung bieten, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Innenstadt von Pécs nur wenige Autominuten entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit der nur wenige Schritte entfernten Bushaltestelle leicht zu erreichen.

Beremend központi helyén: alakítható lakóingatlan eladó
Eladó Berenmenden egy 575 négyzetméteres telken található, korábban boltként működő lakóingatlan, amely teljes felújításra szorul, de szerkezetileg stabil. A házban akár három szoba, egy tágas étkező-nappali, konyha, fürdőszoba és előtér is kialakítható, így csak a fantáziája szab határt! Az ingatlan a falu központjában található, közel minden fontos szolgáltatáshoz: bolt, óvoda, iskola, orvos, fodrász, mindössze néhány percre a horvát határtól.További információért, illetve a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
----
Zentral in Beremend: Umgestaltbares Wohnhaus zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Geschäftshaus auf einem 575 m² großen Grundstück in Beremend. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, jedoch baulich stabil. Es bietet die Möglichkeit, bis zu drei Zimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Eingangsbereich zu gestalten der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!
Das Haus befindet sich im Ortszentrum, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, Friseur und weiteren Dienstleistungen. Die kroatische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne!

Újpetrén – 4 szobás tornácos parasztház eladó

Eladó Pécstől 16 km-re 44,9 millió forintért 4 szobás, 118 m2-es jó állapotú azonnal beköltözhető tornácos családi ház 1415 m2 telekkel. A konyha-étkező melletti nagy kamra praktikus. A fürdőszoba és WC külön van. A fűtés gázkonvektorral történik. Kandallóhoz kémény van. Újpetrén találkozik a Pécs és természet közelsége a falusi élet bájával. Az ingatlan 118 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely elegendő teret biztosít a kényelmes élethez. Az ingatlan 1415 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget nyújt a kertészkedésre, szabadidős tevékenységekre, vagy akár egy kis játszótér kialakítására is. A ház jó állapotban van, így Ön azonnal birtokba veheti, és élvezheti a benne rejlő lehetőségeket. Pécsre a tömegközlekedés közlekedés jó, (kb.25 perc busszal) Közel van a Harkányi fürdő és a Villányi borvidék is DEUTSCH Einfamilienhaus mit Veranda in Újpetre – 16 km von Pécs entfernt 44,9 M Zu verkaufen, 16 km von Pécs entfernt, für 44,9 Millionen Forint, ein 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Veranda in gutem Zustand. Sofort bezugsfertig, 118 m² Wohnfläche, 1415 m² Grundstück. Der große Vorratsraum neben der Wohnküche ist praktisch. Das Badezimmer und das WC sind separat. Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren. Für ev. spätere Kamin gibt einen Schornstein. In Újpetre trifft die Nähe zu Pécs und zur Natur auf den Charme des Dorflebens. Die Immobilie hat eine Grundfläche von 118 Quadratmetern, was ausreichend Platz für ein komfortables Leben bietet. Das Grundstück ist 1415 Quadratmeter groß und bietet Möglichkeiten für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten oder sogar die Einrichtung eines kleinen Spielplatzes. Das Haus ist in gutem Zustand, sodass Sie es sofort beziehen und die darin schlummernden Möglichkeiten genießen können. Die Verkehrsanbindung nach Pécs ist gut (ca. 25 Minuten mit dem Bus). Das Thermalbad Harkány und das Weinanbaugebiet Villány sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Pécs Uránvárosban, 4 szobás ikerház 64,9 millió forintért eladó

Eladó Pécs Uránvárosban 64,9 millió forintért 100m2-es, 4 szobás ikerház 230m2 telekkel. A földszinten található a konyha, a nappali, fürdőszoba és különálló WC. A beépített tetőtérre lépcső visz fel az előtérbe ahol balról egy nagy világos szoba van terasszal amelyből egy hálószoba nyílik. Az előtérből jobb oldalon található szobából nyílik egy gardrób / tároló helység. Az udvarban kocsibeálló, szép kert és egy kerti kiülő pavilon van. A lakóingatlan összkomfortos, a fűtést gáz-cirkó kazán biztosítja. Az udvarban lévő tárolóban helyezhető el mindaz ami a kert és udvar gondozásához szükséges. A kertben lévő fedett kerti pavilon kiváló kiülési lehetőséget biztosít a család és barátok részére. Az udvarba történő beállás biztosított de a ház előtt az utcán is van parkolási lehetőség. Igény esetén a kocsibeálló végén álló tároló garázzsá alakítható át. A környék nyugodt és csendes. A közelben található buszmegállók és a vasútállomás gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Pécs más részeibe, valamint a környező településekre is. DEUTSCH: In Pécs Uránváros, 4-Zimmer-Doppelhaushälfte für 64,9 Millionen zu verkaufen Zu verkaufen in Pécs Uránváros für 64,9 Millionen Forint: 100 m² großes Doppelhaus mit 4 Zimmern und 230 m² Grundstück. Das Gebäude hat ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse, im Erdgeschoss eine Garage und ein separater schöner Garten. Im Hof befindet sich ein Gartenpavillon. Im Erdgeschoss ist die Küche, das helle Wohnzimmer, das Badezimmer und ein separates WC. Eine Treppe führt zum ausgebauten Dachgeschoss, wo sich links ein großes, helles Zimmer mit Terrasse befindet, von dem aus man in ein Schlafzimmer gelangt. Vom Vorraum aus ist man rechts in einen dritte Zimmer von welche in einen Raum gelandet, welche der als Kleiderschrank (Garsrobe) oder als Abstellraum dienen kann. Die Wohnimmobilie ist mit allem Komfort ausgestattet. Die Heizung wird durch einen Gas-Zirkulationskessel gewährleistet.

Eladó felújított családi ház Sumonyban

Sumonyban, egy barátságos, nyugodt hangulatú településen kínálunk megvételre egy 2  nagyszobás, nagy amerikai konyhás - nappalis, világos családi házat, amely igazi kis otthon lehet új tulajdonosának.

Az ingatlan 3 éve teljes felújításon esett át:

-új tetőszerkezet és cserepezés,

-korszerű, hőszigetelt nyílászárók,

-igényes belső kialakítás.

-A ház egy sík telken helyezkedik el, amely méreténél fogva akár gazdálkodásra is alkalmas.

Sumony csendes, családbarát település, ahol iskola és óvoda is működik. A környék kiválóan alkalmas a nyugodt vidéki életre, ugyanakkor Sellye és Szentlőrinc közelsége biztosítja a mindennapi ügyintézéshez szükséges városi szolgáltatásokat. Megtekintésért keressen bizalommal!