Haag Levente ingatlanjai

Eladó Maglód egyik legcsendesebb, legbarátságosabb zöldövezeti részén egy 2009-ben épült, földszinti, kertkapcsolatos lakás, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra, rendezettségre és jó közlekedésre vágynak. Az ingatlan egy mindössze négy lakásos társasház része, így egy bensőséges, családias légkörű lakóközösség tagjává válhat az új tulajdonos. A társasház kívülről hőszigetelt, ami nemcsak esztétikai szempontból előnyös, hanem gazdaságosabb fűtést is biztosít a hidegebb hónapokban. A lakás összesen 58 négyzetméter, melyből 7 négyzetmétert egy terasz tesz ki – ez közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így az otthon közvetlen folytatása lehet egy kellemes zöld környezet, ahol a reggeli kávézás vagy a délutáni pihenés is élménnyé válik. Az ingatlan belső elrendezése praktikus és jól átgondolt: egy világos nappali adja a központi életteret, melyhez két külön nyíló hálószoba kapcsolódik – ideális akár gyermekek, akár dolgozószoba vagy vendégszoba céljára. A fürdőszoba kényelmes méretű, a WC is itt található. A lakás gázcirkó fűtéssel rendelkezik, ami hatékonyan és gyorsan biztosítja a megfelelő hőmérsékletet minden helyiségben, miközben az épület külső szigetelése gondoskodik az alacsony energiafelhasználásról és a kellemes hőérzetről egész évben. Elhelyezkedését tekintve az ingatlan kiváló adottságokkal bír. Óvoda, bölcsőde buszmegálló gyalogosan néhány percen belül elérhető, így kisgyermekes családok számára különösen ideális választás. Autóval pedig csupán 8-10 perc távolságra található a Maglódi Auchan, valamint az M0-s autópálya, így a főváros vagy bármely más közeli városrész is gyorsan, kényelmesen megközelíthető. Az otthon nemcsak funkcionális, de lelki értelemben is megnyugvást ad: a környék csendes, a szomszédok barátságosak, a kert zöld és gondozott, a lakás pedig azonnal költözhető állapotú. Legyen szó egy fiatal pár első közös otthonáról, egy kisgyermekes család új fészkéről, vagy egy idősebb házaspár nyugodt lakóhelyéről, ez az ingatlan ideális választás lehet. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Kertkapcsolatos, 4 szobás, kiváló állapotú lakás Maglód szívében – Családoknak és befektetőknek egyaránt tökéletes választás!

Eladásra kínáljuk ezt a rendkívül igényes, 80 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos, teraszkapcsolatos lakást Maglódon. Az ingatlan kiváló elosztású, modern kialakítású, és minden olyan kényelmi adottsággal rendelkezik, amely egy otthonos, nyugodt élethez szükséges. Az ingatlan főbb jellemzői: •Alapterület: 80 m² + 7 m² •Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba •Fűtés: korszerű gáz cirkó fűtés •Állapot: kiváló, azonnal költözhető •Beépített, modern konyhabútor és gardróbszekrények •Saját használatú, gondozott kert •Csendes, barátságos lakókörnyezet Modern kialakítás, praktikus terek A lakás központi eleme a világos, tágas amerikai konyhás nappali, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez is. A beépített konyhabútor igényes, minőségi anyagokból készült, és rengeteg tárolóhellyel rendelkezik. A nappalihoz közvetlen kertkapcsolat tartozik, amely egy különleges plusz az otthon kényelmében: tökéletes helyszín grillezéshez, reggeli kávézáshoz vagy gyermekek szabadtéri játékához. A három hálószoba külön bejáratú, jól bútorozható és ideális akár nagycsaládosok, akár otthonról dolgozók számára. A fürdőszoba modern, letisztult, a külön mellékhelyiség pedig praktikus kiegészítő. Kiváló elhelyezkedés, minden karnyújtásnyira A környék ellátottsága rendkívül jó: pár perc sétára találhatók boltok, pékség, gyógyszertár, iskola, óvoda és különféle szolgáltatások. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, Maglód központja könnyen megközelíthető, az M0-s és az M4-es autópálya gyorsan elérhető, így Budapest belvárosa is rövid időn belül megközelíthető autóval. A tömegközlekedés szintén adott: a közelben buszmegállók találhatók, így azok is könnyen közlekedhetnek, akik nem rendelkeznek gépjárművel. Csendes, biztonságos környék – ideális családoknak Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező kisgyermekes családok számára. A környék biztonságos, barátságos, a kert pedig lehetőséget nyújt a gyermekek szabad játékára, miközben Ön nyugodtan pihenhet. A szomszédság csendes, rendezett, és a közösség összetartó. Ajánljuk mindazoknak, akik… •családbarát otthont keresnek jó elosztással és kertkapcsolattal •befektetési céllal keresnek hosszú távon értékálló ingatlant •nyugodt, mégis jól megközelíthető környéken szeretnének élni •értékelik a modern, igényes kialakítást és a praktikus elrendezést Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül keresik új otthonukat vagy befektetési lehetőségüket. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lap szerint, 80 nm-es, öröklakás besorolású, 4 szobás

Ecser egyik legkeresettebb részén, a Kálvária-dombon kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, kiváló állapotú, újszerű családi házat. Az ingatlan 122 m²-es, amerikai konyhás nappalival és összesen négy hálószobával rendelkezik, így ideális lehet többgyermekes családnak. A ház egy 700 m²-es telken található, ahol két különálló családi ház épült. A meghirdetett ingatlanhoz saját, 320 m²-es, teljesen lekerített kertrész tartozik. A ház masszív, 30-as téglából épült, 10 cm külső szigeteléssel, a tetőtérben 20 cm kőzetgyapot gondoskodik a hőszigetelésről. A háromrétegű nyílászárók kiváló energiahatékonyságot biztosítanak, a fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik – padlófűtéssel a közös terekben és vizes helyiségekben, radiátorral a hálókban. A klíma természetesen adott. A földszinten tágas nappali-étkező-konyha tér fogad minket, egy hálószobával, zuhanyzós fürdőszobával, két WC-vel, előszobával és kamrával. Az emeleten három további hálószoba és egy kádas fürdő található. A konyha gépesített, beépített bútorzattal rendelkezik, az udvar térkövezett. Az ingatlan társasházi albetétként szerepel a tulajdoni lapon, de fizikailag teljesen önálló, külön bejárattal és telekrésszel. A környék csendes, barátságos, kifejezetten családbarát. Óvoda, iskola, játszótér a közelben, ahogy bevásárlási lehetőségek is: Lidl, Aldi, Auchan, gyógyszertár, posta pár percre elérhető. A közlekedés is kiváló: az M0-s autópálya mindössze 5 perc, az M4-es kb. 10 perc, a XVII. kerület Rákoskert része pedig szintén gyorsan megközelíthető, ahonnan a 97-es busszal az Örs vezér tere is könnyen elérhető. Ez az otthon ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetet keresnek a városon belül, kiváló közlekedéssel és élhető tágas terekkel. Egy olyan ingatlan, amely egyszerre praktikus, barátságos és otthonos – igazi ritkaság a piacon. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb részén, az Andrássy út közvetlen közelében, az Epreskert és a terézvárosi Diplomatanegyed határán kínálunk megvételre egy 82 négyzetméteres, nagypolgári jellegű, felújítandó lakást. Az ingatlan egy szecessziós stílusú, századfordulós társasház 3. emeletén található, amelynek homlokzata frissen felújításra került. A házban új lift üzemel, a lakóközösség összetartó, a lépcsőház rendezett és tiszta. A lakás minden ablaka a ház csendes belső udvarára néz, így az utcazaj teljesen kizárt, ugyanakkor a város lüktető élete karnyújtásnyira elérhető. Az ingatlan jelenlegi elrendezésében két tágas, egymásból nyíló szoba található, délkeleti tájolással, így a lakás rendkívül világos és napfényes. A kisebbik szobát galéria egészíti ki, amely a nagy belmagasságot kihasználva kiváló térnövelési lehetőséget biztosít. A szobákból a fürdőszoba és a konyha több irányból is megközelíthető: egyrészt a nappalin keresztül, másrészt egy korábbi gardróbként funkcionáló folyosón át. A konyha külön helyiségben található, tágas mérete és természetes fényviszonyai miatt akár további szobaként is hasznosítható. Innen nyílik egy kisebb, ablakos helyiség is, amely korábban kamraként szolgált. A lakáshoz saját tároló is tartozik a ház pincéjében. Az ingatlan összkomfortos, a fűtésről és a meleg vízről gáz-cirkó kazán gondoskodik. Állapota felújítandó, azonban elrendezése, adottságai és nagypolgári karaktere révén számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára akár saját otthon kialakítására, akár befektetési céllal történő hasznosításra. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perces sétával elérhető a 72-es troli és a kisföldalatti, gyalogosan 10–15 perc alatt megközelíthető a Városliget, a Nyugati pályaudvar, valamint a Hunyadi téri és a Lehel téri piac is. A közvetlen környezetben pékségek, cukrászdák, élelmiszerboltok, orvosi rendelő is megtalálható. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik Budapest egyik legértékesebb városrészében szeretnének új otthont teremteni, vagy értékálló befektetési lehetőséget keresnek egy különleges hangulatú, klasszikus polgári lakás formájában. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lap szerint 2 szobás

Eladó Mogyoród egyik csendes, kertvárosi utcájában, egy 1022 m²-es építési telek, amely osztatlan közös tulajdonban van, azonban használati megállapodással rendezett, a telekrészek fizikailag elkülönítettek és külön bejárattal rendelkeznek. A szomszédos tulajdonostárs telkének megközelítése a Gödöllői út felől történik, így a felek egymás területét nem érintik, a használat teljesen független. A telek lakóövezeti besorolású (Lke-3 – kertvárosias lakóövezet), ahol az engedélyezett beépíthetőség 20%, így ideális lehet családi ház építésére. A közművek tekintetében rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik, hiszen villany, víz, gáz és csatorna egyaránt telken belül található, ami jelentősen megkönnyíti és olcsóbbá teszi a jövőbeni építkezést. A környék kifejezetten barátságos és biztonságos, több új építésű vagy felújított családi ház is található a közelben, így ideális választás családosoknak vagy azoknak, akik nyugodt, természetközeli lakókörnyezetre vágynak. Mogyoród az elmúlt évtizedekben jelentős fejlődésen ment keresztül: modern közműhálózat, felújított közintézmények és aszfaltozott utcák jellemzik a települést. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – mint boltok, iskolák, óvodák – könnyen, néhány percen belül elérhetők. Elhelyezkedésének köszönhetően a telek tökéletes választás azok számára is, akik a főváros közelségét szeretnék élvezni, hiszen Budapest autóval mindössze 15-20 perc alatt megközelíthető. A telek jelenlegi állapota rendezésre, kitakarításra szorul, ezt figyelembe véve az ár alkuképes. Ideális lehetőség mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnék megvalósítani otthonukat, vagy értékálló befektetésként tekintenek egy jó adottságú építési telekre Mogyoród dinamikusan fejlődő részén. Amennyiben felkeltettem érdeklődést, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Az ingatlan tulajdoni lap szerint, belterület “kivett beépítetlen terület”

Újpest egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, belső kétszintes, 3+1 félszobás házrészt, amely egyaránt biztosítja a kertvárosi nyugalmat és a főváros közelségének minden előnyét. Az ingatlan saját kapuval és telekkel rendelkezik, így bár jogilag házrészről van szó, a mindennapi használatban teljesen önálló családi ház érzetét kelti. A gondosan karbantartott kert ideális helyszín a pihenéshez, gyerekek játékához vagy akár baráti, családi összejövetelekhez. A házhoz garázs és saját autóbeálló is tartozik, így parkolási gondokkal itt biztosan nem kell számolni. Az épület folyamatosan karbantartott, 2023-ban a tető teljes felújítása megtörtént, a homlokzat külső szigetelést kapott, és a villany- valamint vízvezetékeket is kicserélték. Az emeleti tér elrendezése lehetőséget ad egy további szoba könnyed kialakítására, így az ingatlan akár nagyobb család számára is kényelmes otthont kínálhat. A környék elhelyezkedése kimondottan előnyös: Újpest-központ tömegközlekedéssel mindössze 10 perc alatt elérhető, a Rákospalota–Újpest vasútállomás gyalog is csupán néhány percre található. A környéket számos buszjárat, az M3-as metró, valamint több elővárosi vonat is kiszolgálja, így a belvárosba vagy a környező városrészekbe való eljutás egyszerű és gyors. Autóval a Váci út, az M0-s, M2-es és M3-as autópályák perceken belül elérhetők. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira vannak: bevásárlási lehetőségek, mint a Spar, DM, Pepco és Eco Family, gyógyszertárak, óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelő – minden megtalálható a közelben. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Ez az otthon ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetet keresnek a városon belül, kiváló közlekedéssel és élhető tágas terekkel. Egy olyan ingatlan, amely egyszerre praktikus, barátságos és otthonos – igazi ritkaság a piacon.

Eladó egy 120 négyzetméteres, kétszintes szélső sorházi ingatlan Budapesttől mindössze 35 kilométerre, egy csendes, családbarát településen, Galgamácsán.. Az ingatlan 1996-ban épült, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, és teljes közművel ellátott: víz, csatorna, villany, gáz, valamint két telekommunikációs szolgáltató is elérhető (pl. ONE). A ház egy 195 négyzetméteres telken helyezkedik el, és teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki az otthonát. Az alsó szinten garázs, előszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, nappali, valamint konyha-étkező található, melyből közvetlen kijárat nyílik a hátsó kertbe és a teraszra. A felső szintre csigalépcső vezet, ahol egy erkélyes nagyszoba, egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy nagyobb és egy kisebb szoba kapott helyet, mindkettő tetőablakkal, szép kilátással a Gödöllői-dombságra. Az emeleten található közlekedőből érhető el a mintegy 40 négyzetméteres padlástér, amely beépíthető. A fűtésről és meleg vízellátásról gázüzemű kombi cirkókazán gondoskodik, az egész házban padlófűtés van kialakítva, radiátor nincs. Az ingatlan rendelkezik érvényes energetikai tanúsítvánnyal. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és Coop üzlet mind megtalálható a közelben. A közlekedés is rendkívül kedvező: közvetlen Volánbusz-járat indul Újpest-Városkapu metróállomásig, emellett rendszeres busz- és vonatjáratok közlekednek Vác, Aszód, Hatvan, Gödöllő és Veresegyház irányába. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy jó adottságokkal rendelkező, de felújítandó házat keresnek, amelyet saját ízlésük szerint formálhatnak álomotthonná. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 62 nm-es, erkélyes, örökpanorámás, világos, 1+2 fél szobás panellakás. Az ingatlan panelprogramon átesett, jól karbantartott, rendezett társasház 8. emeletén található, így zavartalan kilátást és kiváló benapozottságot biztosít egész nap. A lakás elosztása praktikus és élhető: a három különnyíló szoba lehetővé teszi a kényelmes családi életet vagy akár az otthoni munkavégzést is. A tágas, ablakos konyha természetes fénnyel árasztja el a teret, az erkély pedig ideális helyet biztosít egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel felszereltek, így energiatakarékosak és jól szigetelnek. A házközponti fűtés, ami alacsony fenntartási költségeket eredményez, a klímaberendezés pedig a nyári meleg napokon nyújt kellemes komfortot. A lakás tisztasági festés után azonnal költözhető állapotban van, vagy kiadásra alkalmas befektetésként is ideális választás lehet. A környék ellátottsága kimagasló: néhány perc sétára található piac, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszóterek és több bevásárlási lehetőség is. A társasház környezetében a parkolás ingyenesen biztosított, közvetlenül az épület előtt. A lakás kiváló elhelyezkedése, jó állapota és remek beosztása miatt ideális választás lehet családok számára, de befektetésre, bérbeadásra is tökéletes lehetőség. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lap szerint 58 nm-es, beépítésre került a 4 nm előtér!

Eladásra kínálunk Vác történelmi belvárosához, a főtérhez mindössze 2 perc sétára található, 1.5 szobás, vegyes falazatú (tégla, kő, vályog) ingatlant, amely 2023-ban teljes körű felújításon esett át! A felújítás során az ingatlan teljes villamos- és vízhálózata korszerűsítésre került, minden helyiségbe külön vezérelhető termosztáttal felszerelt elektromos padlófűtés lett kiépítve, valamint H-tarifás klímaberendezés is beszerelésre került, biztosítva a költséghatékony hűtést-fűtést. A meleg vizet egy éjszakai áramról vezérelt 120 l-es bojler biztosítja. A nyílászárók modern, hőszigetelt műanyag szerkezetűek, az ingatlanhoz pedig egyedi mérőórák tartoznak, így a rezsiköltség teljes mértékben kontrollálható, ezeken túl, a födém szigetelése is végbe ment! A lakás része továbbá egy saját, önálló kis kertrész, amelyhez egy praktikus tároló is tartozik, valamint közös pincehasználat is rendelkezésre áll. Elhelyezkedés szempontjából kiváló választás: •Bevásárlási lehetőségek 3-5 percen belül elérhetők •Buszpályaudvar és vasútállomás kb. 10 perc séta •Kompkikötő mindössze 2 percre •Városi uszoda 3 perc sétára A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lapon 41 nm-es, 1 szobás

Eladóvá vált Veresegyházon, egy 1479 nm-es, 22 m széles utcafronttal rendelkező, önálló telek! Amit a telekről tudni érdemes... Jelenleg 3x 20 A van bekötve földkábeles bekötéssel, kiépített csatornával rendelkezik, továbbá a vízvezeték gerinc le van fektetve, az óra igénylése az új tulajdonosára vár. Gáz az utcában található, jelenlegi vízellátást egy 18 m mély kútból nyerik. A telken, egy kb. 40 nm-es, 1.5 szobás, alápincézett, felújított, könnyűszerkezetes ingatlan is helyet kapott, valamint egy tó is a vételár részét képzi. Tulajdoni lap szerintit besorolását tekintve belterület, kivett gazdasági épület, udvar. LKE 4-es besorolású, a helyi építés szabályzat szerint, az alábbiak szerint lehet rá építeni... A kertvárosias lakó építési övezetekben elhelyezhető épület: a) 900 nm telekterületig telkenként legfeljebb egy , b) 901 nm-től telekterülettől telkenként legfeljebb két lakórendeltetés tartalmazhat. Ettől az előírástól akkor lehet eltérni, ha az adott övezetre vonatkozó előírások azt lehetővé teszik. 29. Az Lke-4 jelű kertvárosias lakóövezet 33. § (1) Az építési övezet paraméterei: a) Beépítési mód: Oldalhatáron álló b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2): 550 c) A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m): 14 d) A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m): 35 e) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%): 30 f) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%): 30 g) Legnagyobb szintterületi mutató (m2 / m2): 0,8 h) Legnagyobb épületmagasság (m): 5,5 i) Legkisebb zöldfelületi arány (%): 50 (2) Ha a meglévő építési telek területe 450 m2-nél kisebb, akkor a terepszint feletti és terepszint alatti legnagyobb beépítettség mértéke 20%. Ha a meglévő építési telek területe 450 m2, vagy annál nagyobb, de 550 m2-nél kisebb, akkor a terepszint feletti és terepszint alatti legnagyobb beépítettség mértéke 25%. (3) Az építési övezetben a ténylegesen szabadon álló beépítést is meg lehet valósítani, ha egyidejűleg fennáll, hogy a szükséges telekméret biztosított (legalább 16 m szélesség), valamint a szomszédos telkeken megvalósult beépítés is lehetővé teszi a szabadon álló beépítés alkalmazását. Amennyiben felkeltettem érdeklődést, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Tágas, kétgenerációs családi ház eladó – ideális összeköltözőknek! Ez a 230 négyzetméteres családi ház egy 758 négyzetméteres telken helyezkedik el, és tökéletes választás lehet többgenerációs családok számára vagy akár két külön háztartás számára is. Az ingatlan jelenleg ikerházként funkcionál, de igény szerint összenyitható, így teljesen egyben is használható. Az ingatlan főbb jellemzői: •Két különálló lakrész, mindegyik saját bejárattal, így a házban két család is kényelmesen élhet, anélkül hogy zavarnák egymást. •8 szoba és 2 nappali, így minden családtagnak biztosítható saját tér, valamint bőséges hely áll rendelkezésre közös időtöltésre is. •4 fürdőszoba és 2 konyha, amelyek lehetővé teszik, hogy mindkét lakrész teljesen önálló legyen. •A ház minden közművel rendelkezik, és a vízen kívül minden külön órával van mérve, így a két háztartás rezsije külön elszámolható. •Az egyik lakrészben klímaberendezés található, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. •Pince és garázs a ház alatt, amely akár négy autó parkolására is alkalmas. A tárolási lehetőségek kiválóak, hiszen a pince további helyet biztosít szerszámoknak, háztartási eszközöknek vagy akár egy hobbihelyiség kialakításához. •Tágas kert, amely ideális pihenésre, kerti partikhoz, gyerekek számára játékhoz vagy akár kertészkedéshez. Kiknek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás lehet nagyobb családok számára, akik szeretnének egy helyen élni, de mégis megőriznék a saját életterüket. Kiválóan alkalmas összeköltöző családtagoknak, például szülők és felnőtt gyermekeik számára, vagy akár befektetésnek, ha valaki két külön lakóegységet szeretne kiadni. A környék csendes és barátságos, ugyanakkor minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető, továbbá számos BKK járat van a közelben! Ha olyan ingatlant keres, amely egyedi adottságokkal rendelkezik, és összeköltözésre vagy két külön háztartás kialakítására is alkalmas, akkor ezt a házat érdemes megnéznie! A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Eladó 3 szobás lakás – 6. emeleti, kiváló állapotú ingatlan!

Eladó egy modern, 6. emeleti lakás, amely 2020-ban épült. A 73 m²-es, 3 szobás ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, világos otthont keresnek, egy nyugodt, de központi helyen! A lakás elrendezése rendkívül praktikus: a tágas nappali mellett két kényelmes hálószoba, egy teljesen gépesített, modern konyha, egy vendég WC, valamint egy fürdőszoba található, melyben egy újabb WC is helyet kapott, Különleges előnye, hogy a 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően csodálatos panorámát biztosít a környékre. A fűtés távfűtéses, egyedi mérőkkel, így a hőmérséklet könnyen szabályozható, a rezsi pedig kedvező. A lakás klímával is rendelkezik, amely a nyári melegben kényelmes hőmérsékletet biztosít. A közösköltség mindössze 25.000 Ft, ami tartalmazza a közös területek fenntartását, lift karbantartását. A ház biztonságos, jól karbantartott környezetet biztosít, a társasházon belül egy játszóteret alakítottak ki a gyermekek részére, valamint a környék is rendkívül előnyös: a közlekedés kiváló, iskolák, üzletek, parkok és egyéb fontos létesítmények mind pár perc sétára találhatók. Teremgarázs hely bérlésre van lehetőség! Ha egy új, modern és kényelmes otthonra vágyik, hívjon, és tekintse meg személyesen ezt a remek ingatlant! A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! “Az ingatlan tulajdoni lap szerint 67 nm-es”