Földházi Zoltán ingatlanjai

Biatorbágyon remek lokációval rendelkező,  jó állapotú családiház rendezett kerttel, garázzsal eladó. Csendes nyugodt utcában, gyalogtávolságra található üzletektől, cukrászdától, vasútállomástól, játszótértől, iskolától stb. Praktikus elosztású, nagy helyiségekkel rendelkező tetőtér beépítéses a ház, nagycsaládosoknak, akár két generáció együttélésére is megfelelő.
Az alagsorban: garázs, hobbi szoba, kazán, és közlekedő, a földszinten: előszoba, nappali + kettő szoba, konyha, közlekedő, étkező, fürdőszoba, az emeleten (tetőtérben): kettő szoba, fürdőszoba, wc, közlekedő, beépített szekrény, tároló helyiségek találhatóak.
Az épület hőszigetelő vakolattal készült, a födém hőszigetelt, bramac tetőcseréppel fedett.
A ház fűtéséről gázkazán, alternatív megoldásként vegyestüzelésű kazán is tud gondoskodni.
Az ingatlan méretéhez képest, alacsony rezsivel lakható.
További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Biatorbágyon a Katalin-hegyen kivett hétvégi ház, udvar szőlő megnevezésű nadrágszíj parcella eladó. A telken 12 m2 házikó, termő gyümölcsfák, és szőlő is találhatóak. Aki szereti a természetet, nyugalmat, kerti munkát annak ideális befektetés ez az ingatlan. Az elektromos áram a telek előtti villanyoszlopról beköttethető. További kérdésekkel, vagy  megtekintéssel kapcsolatban hívjanak bizalommal.

Discover your dream home in Etyek!

In the heart of Etyek, in Fejér County, we offer an exceptional opportunity for sale, which is an ideal choice for anyone looking to live in a peaceful, quiet environment or seeking real estate for investment purposes. Up to 2 apartments can be created!!!! The property is a used house with a floor area of 200 square meters and has a well-maintained garden of 768 square meters, providing a perfect place for relaxation and leisure activities. The house features four spacious rooms, offering plenty of space for a family, as well as a bathroom that serves the comfort of the home. The terrace measures 12 square meters and is covered, making it usable even in rainy weather. The condition of the property is average, allowing the new owner to transform it according to their taste. The house is gas-heated (with convectors), ensuring a pleasant warmth during the winter months. Additionally, the plot offers expansion possibilities, enabling the creation of another room or a garage, which can further increase the property's value. Located on a quiet street in Etyek, the property is not only an island of tranquility but also provides easy accessibility. The transportation options are excellent, as both car travel and public transport are available, making it easy to reach the city center and nearby settlements. Technical specifications: - 50 cm thick mixed masonry - 50% of the roof renovated - Full utilities connected (water, gas, sewage, 1x15 A electricity, which can be expanded to 32A as a right!) - A dug well with high water yield in the yard - Not inhabited for over a year, therefore it has become slightly damp! - Requires minor renovation: (Post-waterproofing injection, inspection of the roof structure on the front side, replacement of windows and doors, etc. Depending on needs, it can be resolved from 5 million HUF!) - Since Etyek is a settlement with fewer than 5,000 inhabitants, a lot of state support can be applied for renovations! The area is safe, with a friendly neighborhood, creating an ideal opportunity for families. The storage in the garden offers a practical solution for storing garden tools and other items, helping you keep your yard tidy at all times. The property is free of encumbrances, so it can be taken possession of immediately, and you won't have to wait for long months for administrative processes. If you are looking for a property that is not only a home but also an investment opportunity, do not hesitate to contact us. We are happy to answer your questions and assist you in finding your dream home or investment. Zoltán Földházi Local Specialist +36 70 4545 469

Family nest for sale in a fantastic environment!

Family house in excellent condition, in a natural environment, independent of utilities, in Biatorbágy, near Lake Peca! If you would like to live in a family house with all the comforts in a natural environment, independent of utilities, then I recommend this house to you! The house is located in a peaceful, quiet area, and its garden is carefully designed and continuously maintained. The characteristics of the house: Upon entering, you will find a huge, spacious area: - First, you see the large living room with kitchen, which includes a fireplace, and to the side, there is a spacious bathroom. From the living room, you can access the wonderful terrace with a panoramic view, which offers fantastic views of the fishing lake and the Zsámbék basin! On this terrace, we can cook and bake, host family and friends, and organize smaller parties! - On the upper level, there are 3 rooms and a toilet, - From the terrace, you can walk around the house, and upon reaching the garden, you will find a garage under the house, a storage room, and another storage room with a gallery. Continuing to the end of the garden, you arrive at a charming cellar. - The garden has fruit trees that yield excellent crops. - A well with good water yield supplies the house, which is connected to a multi-stage water filter! - The water-circulating fireplace heats the entire house, but there is also the option to heat with air conditioning! Of course, the air conditioning is also great for the summer heat! Lake Peca in Biatorbágy is a locally significant protected natural area (classification: TT). Its wildlife is rich: the fish pond provides good living conditions for many birds, which is why many choose this relaxing environment as their permanent residence. The residents here have formed a close-knit community, organizing their own events year-round, taking care of the maintenance and development of public areas and roads, and the education of children. Infrastructure: By car: the center of Biatorbágy can be reached in 10 minutes (shopping options, post office, kindergarten, school), and the Budaörs shopping center in 20 minutes. By public transport: there is a stop for long-distance buses (762 Volánbusz) at Lake Peca, making it easy to reach the city center by bus, and Kelenföld train and metro station is 50 minutes away. I recommend it to families who value comfortable living space, proximity to nature, good air quality, and a spacious garden.

Eladó Családi Ház Csendes Faluban – Szár

Eladásra kínálunk egy 1095 négyzetméteres, gondosan karbantartott telken elhelyezkedő, közel 70 négyzetméteres, két szobás családi házat, Szár csendes részén. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis közel a város adta lehetőségekhez.

Főbb jellemzők:

    •    Telek mérete: 1095 m², gondozott előkert tulipánokkal és gyümölcsfákkal.

    •    Hátsó kert: Szintén gondozott, füvesített terület, gyümölcsfákkal.

    •    Fészer: Két különálló fészer található a telken, az egyik a hátsó, a másik az előkertben.

    •    Műhely: Egy 20 m² műhely is helyet kapott az ingatlanon.

    •    Ház: A 70 m² családi ház két különálló szobával, konyhával és külön WC-vel rendelkezik. A ház tetőcserepes fedéssel van ellátva, így a karbantartás az elmúlt években folyamatosan megtörtént.

    •    Környezet: Az utcával szemben egy játszótér található, ideális családok számára. A település csendes, nyugodt, ideális a pihenésre és a családi életre.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazoknak, akik egy tágas, kényelmes otthont keresnek egy nyugodt környezetben. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Vértesacsa külterületén eladó 847 m2-es, PANORÁMÁS külterületi telek, mely tulajdoni lap szerint szántó és legelő. A bekerítetlen telek kb. 8 m széles, található rajta egy 24 m2-es, kővel kirakott pince. A villanyoszlop a telek sarkától kb. 8-10 m-re található, más közmű a dűlőben sincs. A telek nagyon csendes helyen van, minden forgalomtól mentes dűlőben. A buszmegálló gyalog kb. 200 m-re található.

Katalin-hegyen a Boglárka utca utáni szakaszon 1310 m2 művelési ágból kivett zártkerti telek eladó.Elektromos áram a telekhatáron található.További kérdésekkel, és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

Fedezze fel Vértesboglár rejtett kincsét, ezt a meseszép, 163,7 nm-es kétszintes házat, amely a modern kényelmet, luxust  és a történelmi bájt ötvözi. Ez a gondosan felújított házikó nem csupán egy lakóhely, hanem egy igazi szerelem otthona lehet új tulajdonosának.


Az ingatlan főbb jellemzői:

163,7 m²-es, 2 szintes, vegyes falazatú családi ház

Teljes körű felújítás

Elektromos kapu, közel 20 m²-es fedett veranda


Alsó szint : 1 hálószoba, 1 dolgozószoba (hálónak, gardróbe-nak is használható), nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba (2025-ben felújítva), külön WC

Tetőtér : 2 tágas hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, WC

Hűtő klíma a nappaliban és Hűtő-fűtő klímák a tetőtérben.

3×32 amperes nappali és 1×16 amperes éjszakai áramellátás, központi fi relé és szeparált fi relék (medence, kád, lovas infrastruktúrák)

Kamera rendszer (a vételár része)

Napelem rendszerhez kiállások kiépítése rendelkezésre áll

63 méter mély fúrt kút kiváló minőségű karsztvízzel, nagy teljesítményű kút szivattyú (8,5 bar kiemelő oldali nyomás) és teljes infrastruktúra. A lovak is ezt a vizet isszák szívesebben.


Műszaki tartalom:

Korszerű víz és csatorna hálózat

2 rétegű fa hőszigetelt nyílászárók


Többféle fűtési lehetőség: kondenzációs gázkazán, villanykazán, vízteres kandalló, hűtő-fűtő klímák
Gépház zárt szekrényben, modern megjelenéssel

Falazat: égetett fekete vályog tégla (1800-as évek), kőalap a teherhordó falak alatt, beton alap a többi résznél

Belső falak elé kisméretű téglafalak 30 cm-es légréssel a verand felőli oldalon, benne fűtéscsövekkel a falak temperálásához

Tető: nyeregtető az eredeti csapolt gerendákkal, Tondach cseréppel, párazáró fóliával és 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel

Födém: a nem fűtött részeken paplanos technikával, fűtött felett fújható technikával szigetelve, 30 cm átlagos vastagságú kőzetgyapottal (a ház éves fűtési költsége belefér a jelenlegi rezsi csökkentett küszöb értékbe)

A ház tágas belső terekkel rendelkezik, az alsó szinten hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba, különálló WC, hatalmas nappali, étkező, konyha és kamra kap helyet. Az étkezőből egy elegáns lépcső vezet fel a tetőtérbe, ahol további két hálószoba, fürdőszoba és WC várja az itt lakókat. Az egész ház teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a vízhálózat korszerűsítését és a két rétegű fa hőszigetelt ablakokat, amelyek biztosítják a komfortérzetet.


Modern Technológia és Extra Kényelmi Funkciók

Az ingatlan fűtési rendszere sokoldalú: kombi kondenzációs gázkazán, villanykazán, vízteres kandalló és a tetőtérben hűtő-fűtő klíma is áll rendelkezésre. Az alsó szinten szinte egész nyáron szükségtelen a klíma használat, hála a 75 cm-es határoló falaknak.

Az ingatlan két, szeparált, redundáns optikai kábelen érkező széles sávú internet kapcsolattal rendelkezik, profi wifi hálózattal, amely az egész házban és ház körül biztosítja a teljes értékű szélessávú internet használatot akár a kertben is. Jelenleg home office-ként is funkcionál a hétköznapokban.

Kültéri Élmények és Lélegzetelállító Kilátás

A közel 20 m-es fedett veranda biztonságos belépést nyújt az esős időkben is, míg a 15 nm-es fedett terasz ideális helyszínt biztosít családi és összejövetelekhez, kiegészítve a külső minikonyhával és a fedett kerti sütögetővel.

A kertben telepített és szekcionált automata öntőzőrendszer került kiépítésre és üzemel. Ez tetten érhető a telepített növények és a fű minőségén is.

Az udvar közepén elhelyezkedő 17 m³-es vízforgatós felülről fedett medence a nyári napok kedvenc pihenőhelye lesz. A medence fűthető, nulla forint költség mellett egyedi fejlesztésű fűtési rendszerrel, illetve vízforgatóval, leeresztővel és profi medence technikával ellátott (vegyszer adagoló, ph ellenőrző, leeresztő). Töltése kútvízzel történik.

A hátsó kertben kialakított 600 nm-es karám, a lovak és aktív lovasok számára tervezett kényelmi funkciókkal, ( mint például önitatóval ellátott karám, ami folyami homokkal lett feltöltve és tereprendezéskor alá drain csövezve, vízelvezetés átemelőkkel derítővel kiépítve, valamint a földbe épített öntözőrendszer is kialakításra került, ezzel segítve a kiváló pályaminőséget ) páratlan lehetőségeket  nyújt a természetközeli élet élvezetére.

Itt kialakításra kerültek még  a lovak elhelyezésre szolgáló boxok, patamosó, valamint egy mellékhelyiség és tároló is. Az ingatlan regisztrált, hivatalos állattartási és tenyésztési engedéllyel is rendelkezik.

A ház kamerarendszerrel ellátott, ami a vételár részét képezi, így maximálisan biztonságot nyújt. A hátsó utcafrontról könnyen elérhetők a Vértes népszerű túra útvonalai (pl. Vérteskozma 5km), ahol a természet szépségei és gazdak állatvilág várja egész évben maradandó élményt adva. A ház elhelyezkedése Vértesboglár szívében, a páratlan panorámával, valóban elbűvölő.

Ha egy igazi ékszerdobozra vágyik, amely minden igényt kielégít,  ami a természet közelségét modern kényelemmel ötvözi, akkor ezt az ingatlant látni kell!

Jöjjön, nézzük meg együtt, és szeressen bele álmai otthonába!

Eladó 2 örökpanorámás építési telek Mány közelében – Kiváló befektetési lehetőség!

Mány közigazgatási területéhez tartozó, de a főút Zsámbéki oldalán, Zsámbéktól mindössze 2 km-re kínálunk eladásra egy örökpanorámás belterületi telket.

Lokáció: A telek remek elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt környezetben található.
Felhasználás: Ideális családi ház vagy akár kisebb társasház építésére, így befektetők és magánszemélyek számára is kiváló lehetőség!
Természeti adottságok: A telek lenyűgöző örökpanorámát kínál, amely garantálja az itt épülő ingatlan egyedülálló értékét és hangulatát.
Befektetési lehetőség: A folyamatosan fejlődő környék és a közeli városok közelsége miatt a telek kiemelkedő befektetési potenciállal bír.


Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Biatorbágyon egy teljesen új családi ház kiadó!

Az ingatlanpiac egy különleges lehetőséget kínál Önnek Biatorbágy szívében, ahol egy új építésű ház várja, hogy otthonává váljon. Ez a kiváló állapotú ingatlan 165 négyzetméteres alapterületével és 600 négyzetméteres telkével ideális választás lehet családok, illetve befektetők számára is. Az ingatlan öt tágas szobával rendelkezik, amelyek lehetőséget adnak a kreatív térkihasználásra, míg a két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a praktikumot a mindennapok során. A 24 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszínt kínál a pihenésre, baráti összejövetelekre vagy a csodás panoráma élvezetére. Biatorbágy nem csupán az ingatlanok minősége miatt vonzó, hanem a környék kedvező adottságai miatt is. A település nyugodt, csendes környezetben helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető Budapest központja. Az autós közlekedés rendkívül egyszerű, hiszen a 7-es főút és az M1-es autópálya közelsége miatt gyorsan elérheti a fővárost és annak vonzáskörzetét. A helyi tömegközlekedési lehetőségek is bőségesek, a vonat- és buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a napi ingázás is kényelmesen megoldható. A környék biztonságos, családias légkörrel rendelkezik, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik hosszú távú otthont keresnek. A közeli iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények biztosítják a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokat, míg a helyi boltok és éttermek gazdag választéka lehetővé teszi a kényelmes vásárlást és kikapcsolódást. Az új építésű ház megújuló fűtési rendszerrel rendelkezik, ami nemcsak környezetbarát, hanem költséghatékony megoldást is jelent a jövőbeli fenntartás során. Ha Ön egy igazán különleges és kényelmes otthont keres, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Ezt az ingatlant ha megtetszett, akár meg is vásárolhatja! Bizalommal kereshet kérdéseivel, és szívesen válaszolok minden érdeklődésére, hogy Ön megtalálhassa álmai ingatlanát.

Vértesbogláron ELADÓ egy 177 m2 hasznos alapterületű, plus 24 m2-es fedett terasszal ellátott, 3 szintes, 5 szobás TÉGLA falazatú családi ház!
Elhelyezkedése kiváló, pár perc sétára található óvoda, iskola, bolt, Polgármesteri Hivatal is.
A családi ház 720 m2-es telken helyezkedik el, 1994-ben épült, HB 38-as hőszigetelő blokktéglából. Az épület 4 cm-es Nikecell hőszigetelést kapott, cserép fedéssel.A földszinten 2 szoba + nappali, konyha, étkező, kamra, fürdő, wc kapott helyet.A tetőtérben 2 szoba, fürdő-wc lett kialakítva. A 37 m2-es amerikai konyhás nappali kialakítása az új tulajdonos feladata (igény szerint).A ház alatti 103 m2-es pincében helyet kapott 53 m2-es automata kapus garázs, valamint tárolók és a kazánház is.Az otthon melegét gázkazán és vegyestüzelésű kazán biztosítja.Meleg víz ellátás villanybojlerről lehetséges.3 fázis kiépítése megtörtént.Fúrt kút biztosítja a kert számára a vízellátást.A kertben gyümölcs fák és fedett tároló is található.
Várom hívását! Nézzük meg együtt!

In Biatorbágy, a weekend house for sale in a holiday area!

An exceptional opportunity for anyone looking for a home or investment option in a calm yet dynamic environment! We are offering for sale a lightweight structure house with a floor area of 60 sqm, built on a brick building. The house's mechanical systems are located on the lower level, but it can also be converted into living space! Located in the quiet Pecató district of Biatorbágy, the property sits on a plot of 843 sqm. The house features 2 rooms and 1 bathroom, making it an ideal choice for young couples or smaller families. Currently inhabited, it can also serve as an excellent weekend retreat! Heating is provided by a mixed boiler, ensuring a pleasant temperature even during the cold winter months. This unencumbered property is not just a residence but also an opportunity that attracts attention due to its proximity to the waterfront and the advantages of the popular area. A stream flows right at the end of the plot, feeding the lake! This provides a fantastic opportunity for a wide range of activities! The plot has a drilled well with abundant yield, which also takes care of the house's water supply. The Pecató district is famous for its green environment, providing an ideal space for relaxation and recreational activities. Transportation options are also outstanding, as Biatorbágy is easily accessible by car and public transport. Residents of Biatorbágy can travel for free on the local bus service, which is also available in this area! Thus, there is no need to drive to reach shopping centers at the other end of the city or the city center. Nearby bus stops and the train station enable quick and comfortable travel to downtown Budapest, making daily commuting hassle-free. The area is safe, quiet, and has a friendly community, making it an ideal choice for families. The house is in average condition, providing the new owner with the opportunity to customize their home according to their taste. The property’s buildability and potential functions offer a wide range of possibilities, making it excellent for investment purposes as well. Don’t hesitate to contact us with any questions! The real estate market is constantly changing, so it’s worth acting quickly to not miss out on this great opportunity! Drone footage and a virtual tour can be found on the Otthon Centrum website!