Dávid Balázs ingatlanjai

**ELADÓ, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, MODERN LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN**

Eladásra kínáljuk ezt a 2024 augusztusában, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, Dél-Nyugati fekvésű, PANORÁMÁS lakást Budapest XVIII. kerületének KEDVELT részén.
Az INGATLAN egy tízemeletes, PANELPROGRAMOS, NAPKOLLEKTOROS társasház 8. emeletén helyezkedik el, így nemcsak KORSZERŰ, de ENERGIATAKARÉKOS otthon is.

A bruttó 76 NM-ES, KÉT ÉS FÉLSZOBA + HALLOS ingatlan IGÉNYESEN ÚJJÁÉPÍTETT: a VILLANYHÁLÓZAT és fűtés TELJESEN MEGÚJULTAK, új LAPRADIÁTOROK, MODERN ÁLMENNYEZET, beépített LED-VILÁGÍTÁS, valamint előkészített LÉGKONDICIONÁLÓ-bekötőpontok találhatók minden szobában.
A lakás NAPPALIJÁBÓL közvetlenül elérhető az 5 négyzetméteres lodzsa, ahonnan csodás PANORÁMA tárul elénk .
A különálló HÁLÓSZOBA és a TÁGAS második SZOBA, nagyméretű ablakaival és D-NY-i fekvésével a HANGULAT PARADICSOMA.
Az EGYEDI HANGULATÚ HALL, ami egy kézmozdulattal ÉTKEZŐVÉ alakítható, a központja ennek a különlegesen kialakított 'panel' lakásnak.
A külön GARDRÓBHELYISÉG-ben MINDEN KÉNYELEM adva van, beleértve a beépített MOSÓ-SZÁRÍTÓGÉPET is.

A MODERN KONYHA új bútorokkal és KOMBINÁLT tűzhellyel (villany sütő, gázrózsák) felszerelt, a nagyméretű ablak egész nap FÉNYÁRBAN tartja a helyiséget.
Biztonsági szempontból TÖBBPONTOS BIZTONSÁGI AJTÓ és RIASZTÓRENDSZER-ELŐKÉSZÍTÉS növeli az otthon védelmét.

Jó INFRASTRUKTÚRA: a BELVÁROS AUTÓVAL 28 perc, TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL 40 perc alatt elérhető.
A környéken KÖZÖSSÉGI KERTEK, JÁTSZÓTÉR, KIS ÜZLETEK, ORVOSI RENDELŐK, KULTURÁLIS KÖZPONTOK, valamint BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK (6 perc autóval) találhatók.
Ez az ingatlan, Panorámás KILÁTÁSÁVALL, kertvárosi HANGULATÁVAL és NYUGODT KÖRNYEZETÉVEL együtt különleges lehetőséget kínál minden korosztály számára.

**NE HAGYJA KI ezt a lehetőséget! További információért, vagy megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!**

I am offering a 33 m² apartment for sale on the 2nd floor in Ligetváros, on István Street! About the property: - 33 m² - 1 room - Separate bathroom - toilet - Ceiling height: 3.63 m - Orientation: West - Common cost: 20,000 HUF (includes heating, water heating, renovation fund) - The window of the room faces the backyard, and the kitchen window overlooks the inner courtyard - 2nd-floor apartment - Good residential community - Good condition of the facade and staircase - Well-maintained courtyard - The building has 35 apartments - Wooden windows - Central heating with individual measurement - 1x20A Due to the central location of the property, it presents an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not only a home but also a smart investment.

I am offering a 36 m² first-floor apartment with a green view for sale on Delej Street, opposite Golgota Square, in a closed residential complex! About the property: - It will be sold fully furnished - Average condition - 34 m² on the title deed, actually 36 m² - Gallery of 7.5 m², height 1.6 m - Ceiling height of 3.65 m - Orientation: South - Wooden windows overlooking the inner garden with blinds - Wooden front door - Convector heating - Boiler - 1x25A - All utilities have individual meters - Common cost is 13,900 HUF, which includes concierge service and renovation fund - The condition of the facade, stairwell, and courtyard is average - Good community - Closed residential complex with concierge service - Parking is possible within the park - Number of apartments: 30 Due to its central location, this property is an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not only a home but also a smart investment.