**For Sale: 2. Floor Apartment with American Kitchen - 72 m² - Two and a Half Rooms - Located on Székely Mihály Street, in the heart of District VI, next to the Opera!** **About the property:** - Living room with American kitchen - In good condition (electric and plumbing systems replaced during previous renovation) - New Ariston condensing boiler - 2 air conditioning units - inverter cooling and heating - Orientation: Northwest - 2nd floor - 72 m² - Ceiling height: 3.57 m - 1 x 32A power supply - Windows facing the inner courtyard with thermal glazing - Security entrance door - Inverter cooling and heating air conditioning (3.5KW) - Radiator heating - Unlimited water consumption (included in the common cost) - Common cost: 40,000 HUF, which includes unlimited water consumption and a renovation fund - Good condition of the facade and stairwell - Well-maintained courtyard - Number of apartments: 18 Due to its central location, this property is an excellent opportunity for investors. The area is well-equipped, and public transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not only a home but also a smart investment.

Apartment for sale on the border of Corvin Quarter - with balcony - 30 m2 - 15th floor! About the property: - Suitable for Home Start Mortgage - Camera system in the lobby and elevators - 16-story condominium - 2 elevators + 1 freight elevator - 15th floor - 30 m2 - Balcony: 4.5 m2 - Ceiling height: 2.6 m - Orientation: South - Common cost: 9,810 HUF - 1 x 32A - Air conditioning (inverter cooling and heating) - Security entrance door - Plastic windows with shutters - District heating with individual measurement - Water with individual meter The area is excellently serviced, and the transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not only a home but also a smart investment.

Napfényes, felújított galériás garzonlakás a Golgota térnél!

Praktikus, erkéllyel rendelkező belvárosi garzonlakás elérhető a VIII. kerület Ganz negyed városrészében! Eladásra kínálok, Józsefváros rendezett részén, egy 1 szobás, világos, 36m2-es lakást. Az ingatlanba lépve vidám színekkel, előnyös elrendezéssel, praktikus megoldásokkal és igényes kivitelezéssel találkozunk. A lakás utcára néző, 3. emeleti, így csendes, különösen a két rétegű műanyag nyílászáróinak köszönhetően. A lakás erkélye Nyugati tájolású, kisebb méretű, de így is ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. A több mint 340cm-es belmagasságnak köszönhetően a lakás tágas, és egy közel 6m2-es fekvőgaléria is helyet kapott benne. Az ingatlan újszerű, konvektoros fűtéssel rendelkezik, emellett hűtő-fűtő klíma is helyet kapott benne, míg a melegvizet villanybojler biztosítja. (éjszakai áramról) Kialakítás: - Nappali, galéria, konyha, előszoba, fürdőszoba-wc, erkély, külső mosókonyha/tároló Állapot: Műszakilag teljes körűen felújított, esztétikailag igény szerint átalakítható állapot. Költségek: - villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi ktg.!) - közös költség: 16.000 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek, és szemétszállítás A 2018-as felújítás magában foglalta: - új többrétegű műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyogháló - biztonsági bejárati ajtó - új villanyvezeték rendszer, kapcsolótábla és konnektorok, és 2*32 Amper - új vízvezeték rendszer - épített galéria - beépített szekrény - fürdőszoba kialakítása, épített zuhannyal - új konyhabútor - festés A lakásról: - 3. emeleten található - D-i tájolás - parketta burkolat a nappaliban, hajópadló a galérián - nappali - álmennyezet, galéria, beépített szekrény, dekorvilágítás - konyha – gáztűzhely, mosogatógép, szagelszívó, hűtőszekrény - a fürdő - törölközőszárító, épített zuhany, üvegtégla dekorfal - kapucsengő - 1db 1-2m2-es külső, bejárati ajtó-közeli tároló/"mosókonyha" vízbekötéssel - 1db pince szinten található kb. 6m2-es tárolórekesz A házról: - eredeti nevén Ganz-kolónia, amelyet a Magyar Királyi Állami Vas-, Acél- és Gépgyárak (MÁVAG) épített a dolgozói számára 1908-1910 körül -1994 óta fővárosi műemléki védettségű, korai modern stílusban épült - ikonikus épületeggyüttes, itt vették fel a Csinibaba, A vizsga és az Aranyélet egy-egy jelenetét. - az épület külső homlokzata átlagos állapotú - a lépcsőház teljeskörű felújításon vett részt 2024-ben: villanyhálózat csere, gázvezeték, és vízvezeték felújítás, festés, ablakok felújítása - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolóhely igényelhető bérlésre a társaház udvarán, de ezt feliratkozás alapján a közös képviselővel egyeztetendő (kb. 3-4000 Ft/hó) - biciklitároló (kb. 200Ft/hó) - 24 órás portaszolgálat, sorompóval védett udvar Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a pihenésre is kiválóan alkalmas Golgota tér mellett helyezkedik el. Közvetlen közelében található: egy Mol benzíkút és Aldi, e mellett gyógyszertár, kávézó, pékség, étterem, Józsefvárosi piac, Kínai negyed, iskolák, óvodák, játszótér A belváros pillanatok alatt elérhető többek között a 99-es busszal, valamint a 23- 24-es villamos is közelben állnak meg. A Népliget és a 3-as metró pár perc sétával elérhető. Az ingatlan remek befektetési lehetőség vagy kiváló otthon néhány fő részére. Az ingatlan egy tulajdonossal rendelkezik, per-, teher- és igénymentes és azonnal költözhető. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonosok birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Pesterzsébet kedvelt részén, a Hársfa sétányon – részben felújított lakás eladó!

Eladásra kínálunk Budapest XX. kerületében, a Hársfa sétányon egy 70 + 4 nm-es, 3 szobás, 9. emeleti panellakást. A lakás világos, jó elosztású, ideális családoknak vagy akár befektetésnek is. Főbb jellemzők: 70 nm lakótér + 4 nm erkély 3 különnyíló szoba Felújított szobák és fürdőszoba A konyha még nem felújított, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja emelet, panorámás kilátás Rendezett, liftes társasház A környék ellátottsága kiváló: tömegközlekedés, üzletek, iskola, óvoda, parkok pár perc sétára elérhetők. A Hársfa sétány zöld, nyugodt környezete kellemes otthont biztosít a mindennapokra.

Befektetőknek és készpénzes vevőknek – Felújított lakás Diósdon!

Diósd kiváló elhelyezkedésű, csendes, mégis autópályához közeli részén eladó egy nettó 43,5 nm-es (bruttó 50 nm), újonnan kialakított, bútorozatlan lakás. Az ingatlan azonnal kiadható vagy költözhető, ideális választás befektetőknek, első lakást keresőknek vagy értékálló pénzelhelyezésre. Amiért jó döntés: Teljesen új állapot, burkolatok is kiválaszthatók ( nincs benne az árba) Bútorozatlan, könnyen alakítható saját igényre vagy bérlőknek Praktikus elosztás, jól kihasználható terek Autópálya pár percre, mégis nyugodt, csendes környezet Jó kiadhatóság, stabil kereslet a környéken A környék infrastruktúrája kiváló, gyors bejutás Budapestre, mégis kertvárosias hangulat. Kifejezetten ajánlott készpénzes vevőknek és befektetőknek! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Befektetőknek és készpénzes vevőknek – Felújított, nagy alapterületű lakás Diósdon!

Diósd kiváló elhelyezkedésű, csendes, mégis autópálya-közeli részén eladó egy nettó 73 nm-es (bruttó 81 nm), jó állapotú, bútorozatlan lakás. Az ingatlan azonnal költözhető vagy kiadható, méretéből adódóan kiváló befektetés, de akár családi otthonnak is tökéletes választás. Miért ütős ez a lakás? Kifogástalan állapotú – nem kell rákölteni Tágas, jól élhető terek, kiváló elosztás Bútorozatlan, így könnyen testre szabható (konyhabútor van) Gyors kijutás az autópályára, mégis csendes környezet Magas bérbeadhatóság, stabil kereslet a környéken Jó ár-érték arány, értékálló ingatlan A környék kertvárosias, nyugodt, ugyanakkor Budapest gyorsan elérhető – ideális kombináció lakhatásra és befektetésre egyaránt. Különösen ajánlott befektetőknek és készpénzes vevőknek!

BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG Diósdon – Két felújított lakás egyben eladó!

Diósd csendes, mégis autópálya-közeli részén egyben eladó két különálló, felújított lakás, kifejezetten befektetőknek és készpénzes vevőknek ajánlva. Az ingatlanok adatai: Lakás 1: nettó 43,5 nm / bruttó 50 nm Lakás 2: nettó 73 nm / bruttó 81 nm Összesen: nettó 129,28 nm / bruttó 140 nm Mindkét lakás felújított, bútorozatlan Azonnal kiadható vagy költözhető Miért erős befektetés? Két külön lakás = két bérleti díj Magas kiadhatóság, stabil kereslet a környéken Ideális hosszú távú vagy rövid távú bérbeadásra Autópálya pár percre, mégis nyugodt, zajmentes környezet Alacsony fenntartási költségek Értékálló lokáció, jó hozamlehetőség A lakások külön-külön és egyben is használhatók, így a befektetési stratégia rugalmasan alakítható. ???? Elsősorban egyben eladó – kiváló csomag befektetők számára! Készpénzes vevők előnyben. További információért, árért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését!

2nd floor - 32 m2 bright apartment - for sale on Bethlen Gábor Street! About the property: - Fully renovated 5 years ago - 32 m2 - 1 room - Ceiling height: 3.57 m - Orientation: Southwest - Common cost: 12,000 HUF - Heater - Air conditioning (cooling and heating) - Boiler (Ariston) - Plastic windows - Security entrance door - 1x32A - The windows of the room face the backyard - 2nd floor - Bright apartment - Good community - Good condition of the facade - Average condition of the stairwell - Well-maintained courtyard - The building has 37 apartments Due to its central location, this property is an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment.

Discover your dream home: a 3-room apartment in the heart of Budapest, in the Alacskai residential area!

Three-room, spacious apartment with a balcony and large cellar – Juharos Street I am offering for sale a 62 m² genuine three-room apartment on the first floor of a well-maintained, two-story condominium on Juharos Street, which also includes a 12 m² cellar. One of the greatest values of the apartment is its well-thought-out, proportional layout and the beautiful, large spaces. The central living area is the 21 m² living room, which faces northwest, receives pleasant, even light, and has access to the balcony. It is an ideal space for afternoon and evening relaxation and entertaining guests. The kitchen and the two smaller rooms are oriented to the southeast, allowing them to bathe in natural light during the morning and late morning hours. The separately opening rooms can be well utilized as bedrooms, children's rooms, or offices. The independent kitchen, the adjoining dining area, and the pantry are rare and particularly practical solutions in this size category. The bathroom and the toilet are located in separate rooms, which adds convenience to daily life. The corridors are minimal, and the apartment is surprisingly well-utilized and easily furnishable for its size. The property is habitable in its current state, while also providing an excellent foundation for those who wish to create their long-term home according to their own ideas. The 12 m² cellar is ideal for storage, sports equipment, seasonal items, or less frequently used belongings. The apartment is located in the Szentimre-Alacska residential area (Krepuska Géza housing estate), in a park-like, suburban environment. The proximity of the Péterhalmi small forest and the Halmi forest, green areas, and the calm, friendly surroundings make the area particularly livable. A playground, nursery, dog park, school, kindergarten, medical office, and shops are all within walking distance. Transportation is excellent: Bus lines 166, 182, 254E, 255E, 266, and 282E, as well as the 950 night bus, are easily accessible. The apartment is ideal for families, but it is also a good choice as an investment due to its location, making it easy to rent out. Mortgage loans, CSOK (Home Purchase Subsidy), and Babaváró (Baby Expectation Loan) can also be applied for to purchase the property.

???? 2023-AS TELJES FELÚJÍTÁS • AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÉKSZERDOBOZ KŐBÁNYÁN!

Ne várjon hónapokat felújításra és szakemberekre – itt minden készen áll! Eladásra kínálok Budapest X. kerületében, a dinamikusan fejlődő Szállás utcában egy első emeleti, 39 m²-es, tégla építésű lakást, amely 2023-ban teljes műszaki és esztétikai újjászületésen esett át. Ez az ingatlan nem csak egy lakás, hanem egy biztos befektetés és egy gondtalan otthon ígérete. ✨ AMITŐL EZ A LAKÁS KIEMELKEDIK A KÍNÁLATBÓL: Minden „friss”: 2023-ban teljes villanyvezeték csere történt, új, modern beltéri ajtókat és kiváló hő- és hangszigetelt nyílászárókat kapott az ingatlan. Rezsi-kontroll: A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, így Ön csak azért fizet, amit ténylegesen elfogyaszt. A fűtésről egyedi gázkonvektor gondoskodik – Ön dönt a hőmérsékletről és a költségekről! Extra Tárolási Lehetőség: A lakáshoz 2 darab önálló tároló is tartozik, ami ebben a méretkategóriában igazi kuriózum! Ideális kerékpárnak, szezonális holmiknak vagy hobbi felszerelésnek. ???? LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA: A közlekedés egyszerűen verhetetlen, ami garantálja a lakás értékállóságát: 3-as villamos megálló: mindössze 100 méterre! M3-as metró (Ecseri út): percek alatt elérhető. Örs vezér tere: közvetlen és gyors kapcsolat a város egyik legnagyobb csomópontjával. ???? MIÉRT ÉRDEMES MEGVENNI? Saját részre: Ha nem akarsz festékszagban és törmelékben élni hónapokig – csak hozd a bútoraidat és költözz! Befektetésnek: A lokáció és a kifogástalan állapot miatt azonnal, magas áron bérbe adható. Nincs üresjárat, nincs felújítási költség. Ne maradjon le róla! Az ilyen állapotú és adottságú lakások ritkán maradnak kint 30 napnál tovább a piacon. Hívjon még ma, és nézzük meg együtt!

Eladó 3 szobás, kiváló elosztású téglaépítésű lakás a XVIII. kerület kedvelt részén!

Budapest XVIII. kerületében, Újpéteritelepen, a Nemes utcában rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 57 m²-es, 3 külön nyíló szobás, utcára és belső udvarra is néző, világos és jó elosztású első emeleti lakást,melyhez tarozik egy felszíni zárt udvari fedett autó beálló amely megvásárlása kötelező 3 millió forintos áron. A ház 2003-ban épült, tégla szerkezetű, jó állapotú épület, mindössze 18 lakással. A társasház földszintjén üzletek találhatók – többek között pékség, virágbolt, dohánybolt és egy Otthon Centrum iroda is –, így minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. A első emeleten található lakás tehermentes, hitelezhető. Az ingatlanban jelenleg megbízható bérlő lakik több éve, aki már fixen kiköltözik május 30, kiváló lehetőség ez befektetés szempontjából. A házban több 2-3 szobás lakás is van még eladó. A lakás helyiségei: -nappali-étkező: 18,92 m² -konyha- étkező 8,77 m² -külön nyíló hálószoba: 10,5 m² -külön nyíló hálószoba: 10 ,5m² -előszoba: 7,95 m² -fürdőszoba-WC: 4,17 m² A fűtésről 2017-ben cserélt, kondenzációs gázcirkó gondoskodik, amelynek aktuális nagy karbantartása már megtörtént. A lakásban klíma is található, valamint műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A villany- és gázórák feltöltőkártyás rendszerűek, a közös költség 18.810 Ft/hó. A lakáshoz zárható közös tároló is tartozik, a lépcsőház földszintjén Parkolás az utcán ingyenes, de 15 nm-es garázs opcionálisan 6 millió forintos áron megvásárolható igény szerint. A felszíni fedett beálló 3 milliós áron megvásárolandó. A környék csendes, rendezett és biztonságos. A közlekedés kiváló: néhány perc sétával elérhető több buszjárat, amelyekkel gyorsan megközelíthető a Kőbánya-Kispest metróvégállomás és a belváros is. Autóval az Üllői út közelsége révén a reptér és az M0-ás is könnyen elérhető. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, jól karbantartott, azonnal költözhető lakást keres a XVIII. kerületben, ez a lehetőség Önnek szól. Amennyiben bármilyen kérdés felmerült Önben vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal. Továbbá igény esetén a vásárlás teljes folyamata során magas szintű, szakmailag releváns hitelügyintézői támogatást biztosítunk, a finanszírozási lehetőségek áttekintésétől egészen a sikeres folyósításig.

Discover your dream home in the heart of Angyalföld – a 3-room apartment is waiting for you!

Panoramic, sunny home on Röppentyű Street – unobstructed views all the way to the Buda Hills In one of the best-located buildings on Röppentyű Street, I am offering for sale a 58 m² apartment on the 8th floor, which is actually a three-room flat where the sense of space is defined not only by the thoughtful layout but also by the unobstructed panorama. There are no obstructions in front of the building, and on clear days, you can see all the way to the Buda Hills. The apartment is southwest-facing, allowing the living areas to be bathed in sunlight throughout the day, while the kitchen and spacious dining area receive morning natural light from the east – an ideal start to the day. The property has undergone a complete renovation: modern plastic windows and a fully renewed electrical and plumbing system ensure that the next owner can plan without worries for the long term. The interior spaces are proportionate and well-utilized: •It is listed as 1+2 rooms in the property deed, but it actually provides three fully functional rooms. •The spacious, large dining area is the true center of the apartment. •The unusually large wardrobe is a rare comfort extra. •The apartment also includes a balcony of approximately 3 m² with an open panorama. The upper-floor location offers a quieter, brighter living experience, with natural light coming from multiple directions, and the balcony and panorama together create real everyday value. Location – XIII District The apartment is located in Budapest's XIII District, which has become one of the most dynamically developing areas of the capital in recent years. The neighborhood offers well-developed infrastructure, excellent transportation, and continuous potential for value appreciation – whether for personal purchase or investment. This home is an ideal choice: •For personal use, if light, space, and urban comfort are important. •Or as an investment, due to the district's stable demand and easily rentable parameters.