Bóka Balázs ingatlanjai

Beautiful plot in the most beautiful part of Dunabogdány! We are offering for sale a 1255 sqm plot located in one of the most sought-after, quiet, and charming streets of Dunabogdány, on the hillside. If you long for the closeness of nature, tranquility, and clean air, this property is the perfect choice! Key features: Excellent location: Situated on a low-traffic, paved street, far from the noise of the city, yet easily accessible. Buildability: The property is currently classified as a garden plot but can be removed from agricultural use. After this process, a 20% buildability will be possible, allowing for the dream of a spacious family home or weekend retreat. Utilities are available: Water, gas, electricity, and sewage can be connected from the street. Sunny plot: Thanks to its southern orientation, the future house will be bright all day, and the garden is ideal for growing plants or creating a swimming pool. This plot is a rare opportunity in one of the most beloved towns in the Danube Bend. Enjoy the mountain views and the tranquility of the community! For more information, I look forward to your call!

Charming plot in the most beautiful part of Dunabogdány! We are offering for sale a 978 sqm south-facing plot located in one of the most sought-after, quiet, and charming streets of Dunabogdány, on the hillside. If you long for the proximity of nature, tranquility, and clean air, this property is the perfect choice! Main features: Excellent location: Situated on a low-traffic, paved street, far from the noise of the city, yet easily accessible. Buildability: The property is currently classified as a garden plot, but it can be withdrawn from agricultural use. After this process, a 20% buildability will be possible, allowing for a spacious family home or weekend retreat to be envisioned. Utilities available: Water, gas, electricity, and sewage can be connected from the street. Sunny plot: Thanks to its southern orientation, the future house will be bright all day, and its garden is ideal for growing plants or creating a swimming pool. This plot is a rare opportunity in one of the most popular settlements of the Danube Bend. Enjoy the mountain panorama and the tranquility of the community! For more information, I look forward to your call!

Minimal luxury and sustainability in Pesthidegkút – A dream home ready for immediate move-in.

Minimal luxury and sustainability in Pesthidegkút – Move-in ready dream home We are offering for sale a 172 m², completely new, minimalist-style family house located in one of the quiet, elegant streets of Pesthidegkút. Built in 2020, this property is a fusion of modern architecture and premium quality, situated on a sunny, south-facing plot of 582 m². Key features: Spacious areas: Open-plan living room with American kitchen + 4 separate bedrooms. Design and function: Custom-designed, fully equipped modern kitchen and high-quality built-in furniture throughout the house. Outdoor experience: Both levels feature large terraces that create a direct connection to nature. Modern technology: In line with environmental consciousness, the house is heated and cooled by a heat pump system, ensuring low utility costs. Garden and relaxation: The well-maintained, modern garden includes a jacuzzi for refreshing everyday life. Parking: A comfortable parking space for two cars is available within the property. Why choose this? The property is move-in ready, free of encumbrances, and requires no additional investment. Thanks to its south orientation, the interior spaces are bathed in light throughout the day. The clean lines, quality materials, and tranquil Buda environment create perfect harmony. For further questions, I look forward to your call!

Immediate profit in the heart of the city center: 4 mini-studio apartments optimized for Airbnb for sale!

INVESTORS ATTENTION! READY BUSINESS MODEL FOR SALE IN THE V DISTRICT! We offer for sale a professionally converted, 86 sqm property on the renowned Fehér Hajó Street. This property is not just an apartment, but an established, currently profitable product. The uniqueness of the property: The apartment has been divided into 4 completely separate units during the interior design process. Each unit has its own: shower bathroom, practical kitchenette, and comfortable sleeping-relaxation area. Why is this the best investment choice? Optimized for short-term rentals: The design has been specifically tailored to the needs of Budapest tourism, maximizing occupancy and daily room rates. Passive income: The property is sold with a professional management team that handles everything from guest reception to cleaning – you only need to enjoy the returns! Location: The heart of the V District, in close proximity to Váci Street and Deák Ferenc Square, guarantees that the apartment will be attractive to tourists 365 days a year. Bright units in a lift-equipped, well-maintained building. Technical condition: The property has undergone a comprehensive technical and aesthetic renovation (wiring, flooring, machinery) and will be handed over with modern furnishings and stylish decoration that meet today's standards. This apartment is for those who do not want to renovate and plan, but are looking for an immediately ready, functioning property that generates measurable returns in Budapest's most valuable district. For more information, I look forward to your kind call!

Immediate profit in the heart of the city center: 3 mini-studio apartments optimized for Airbnb for sale!

INVESTORS TAKE NOTE! READY BUSINESS MODEL FOR SALE IN THE V DISTRICT! We are offering for sale a professionally converted, 58 sqm property on the 4th floor located on the highly popular Petőfi Sándor Street. This property is not just an apartment, but an established product that is currently generating profit. The uniqueness of the property: During the interior design process, the apartment was divided into 3 completely separate units. Each unit has its own: - shower bathroom, - practical kitchenette, - and comfortable sleeping-relaxing area. Why is this the best investment choice? - Optimized for short-term rentals: The design has been specifically tailored to meet the needs of Budapest tourism, maximizing occupancy and daily room rates. - Passive income: The property is sold with a professional management team that handles everything from guest reception to cleaning – you just need to enjoy the returns! - Location: The heart of the V district, directly adjacent to Váci Street and Deák Ferenc Square, ensures that the apartment is attractive to tourists 365 days a year. - 4th floor location: Bright units in a well-maintained building with an elevator. Technical condition: The property has undergone a comprehensive technical and aesthetic renovation (wiring, coverings, machinery) and will be handed over with modern furnishings and stylish decoration that meet today's requirements. This apartment is for those who do not want to renovate and plan, but are looking for an immediately ready, operational, and measurable return-generating property in Budapest's most valuable district. For more information, I look forward to your call!

A freshly renovated premium house is waiting for you in Budakeszi!

**For Sale: Premium, Newly Renovated Family House in the Barackos Area of Budakeszi** In the Barackos area of Budakeszi, we offer for sale a 849 sqm, south-facing corner plot featuring a newly fully renovated and modernized family house with a net area of 290 sqm and 8 rooms. The property's design is ideal for comfortable cohabitation of two generations. The house boasts bright, spacious areas, modern solutions, and high-quality materials. Energy-efficient operation is supported by a solar panel system and solar collectors, while newly installed heating and cooling air conditioning units ensure year-round comfort. During the renovation, almost everything has been renewed both inside and outside, so there is nothing to do for a long time. The exterior and interior finishes are new, the windows and doors are new, the bathrooms are new, the terraces have been rebuilt, the roofing is new, the exterior facade is new, and the kitchen can be customized according to preferences. From the living room level, a large terrace opens up to the garden, and the bedrooms on the upper floor have three balconies. The lower level also includes a separate kitchen, two rooms, and a cozy wine cellar. The property includes a two-car garage, and there is a three-phase electrical outlet available for electric car charging. In the well-maintained garden, you will find: - Fruit-bearing trees - A grassy relaxation area - A garden barbecue - A 10 m³ rainwater collection cistern Excellent infrastructure: A SPAR supermarket, Széchenyi István Primary School, kindergarten, and nursery, as well as a bus stop, are all within 300 meters. This property is the perfect choice for those looking for a modern, energy-efficient, spacious home in one of Budakeszi's most sought-after areas, in a peaceful environment yet with excellent amenities. Move-in ready! For more information, I look forward to your call.

Eladó 67 m²-es, 3 szobás lakás kiváló lokációval Budakeszin 



Budakeszi egyik legjobban megközelíthető, központi részén, a Fő utca közelében eladó egy 67 m²-es, 3 szobás lakás. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik fontosnak tartják a jó infrastruktúrát és a gyors budapesti elérhetőséget.



A lakás helyiségei: 3 szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, jól kihasználható alaprajzzal.

Egy 7 lakásos, közös udvaros társasházban található, rendezett, összetartó lakóközösséggel.



Lokáció előnyei:



-üzletek, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások pár perc sétára



-tömegközlekedés kiváló, Budapest gyorsan elérhető



-orvosi ellátás, iskola, óvoda a közelben



-mindennapi élethez szükséges minden kényelmesen elérhető



Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, illetve befektetésnek is a keresett elhelyezkedés miatt.

Nyugalmat és panorámát keres?

Budakeszin, Nagyszénászug területén megtalálta, 3114 nm-es művelés alól kivont két utcára nyíló panorámás telek formájában.

Az egyik oldalánál közforgalom elől elzárt magánútról közelíthető meg.

Újonnan bekerített terület, elektromos kétszárnyú kapuval, víz, villany ( 3 fázis ) telken belül. Vezetékes internet, kábel tv beköthető.

Háromszintes, pince/ földszint/tetőtér elrendezésű modern vadászház jellegű épület építési engedélye rendelkezésre áll.

A telek 31 m széles dél, dél-keleti tájolású, a telek felétől enyhe lejtésű, körben a Budai hegyek felé gyönyörű panorámával.
Igény esetén 2/3/4 felé is megosztható.

Jelenleg 3% a beépítés maximális mértéke, de lehetőség van 10%-ra emeltetni, illetve méreténél fogva tanyává minősíthető. Mezőgazdasági, turisztikai vállalkozáshoz, lakhatásra is kiváló lehetőség.

Jöjjön nézze meg élőben és szeressen bele!

Unique panoramic renovatable, expandable house in Remetekerváros!

Step into the future with a truly special property located in one of the best neighborhoods of Budapest's II district, Remetekertváros. This 186 square meter family house is situated on an unparalleled 861 square meter south-facing plot with stunning panoramic views, offering a wealth of possibilities. The property currently features 4 spacious rooms and 2 bathrooms, making it an ideal choice for families, but it also presents an excellent opportunity for investors, as its renovatable condition allows for the creation of a unique space tailored to individual needs. The street is home to genuine premium properties, which is an important consideration when choosing a house. The area is quiet, safe, yet easily accessible, making it perfect for those who wish to live away from the city's noise while still being close to the opportunities that the capital offers. The Remetekertváros area boasts numerous green spaces, ensuring proximity to nature and fresh air. Transportation options are excellent, with several bus routes in the vicinity providing easy access to other parts of the city. For those traveling by car, nearby main roads offer quick and straightforward access. During the renovation of the property, you can realize your own vision, creating a unique, personalized home or investment goal. The buildability is 15%, which has not yet been utilized. The location and size of the house, along with its legal status, allow for the possibility of creating two apartments, which could further increase the value of your investment. Due to the area's development and rising demand, this opportunity is especially recommended for investors or families considering construction or renovation. Don’t hesitate, as opportunities like this are very rare and sell quickly! The property is vacant and can be taken possession of quickly! For further questions, please feel free to contact me!

Budakeszi Erdő utcában, remek lokációval rendelkező ingatlan eladó.
AZONNAL költözhető!A képek között található AI látványterv, ami illusztrációnak tekintendő. A szobák remekül variálhatók, így egyedi elképzelésünknek megfelelően alakíthatjuk.
A 60nm-es, kétszintes ingatlan saját kizárólagos, elkerített kis kerttel rendelkezik, ahol nyugodtan grillezhetünk is akár, de szuper kis konyhakertet is kialakíthatunk. De ha csak virágoskertet szeretnénk, annak is tökéletesen megfelel.

Egyéb jellemzői:
-saját különálló közmű órák (víz, gáz, villany)
-masszív cseréptető
- három különálló tetőtéri szoba-alsó szinten magas belmagasság (3,5m)

A fűtést gázcirkó szolgáltatja radiárorokkal.

Közlekedését tekintve kiváló helyen fekszik, mert a buszmegálló karnyújtásnyira. Bevásárló egységek, drogéria, piac,  fodrászat, óvoda a közelben. Mind Budapestre, mind Budaörs irányába hamar beérünk.De kirándulni, kutyát sétáltatni is tudunk a közeli erdőben.

Saját Otthon Budakeszi SZÍVÉBEN, verhetetlen áron!

Budakeszi Szilvamag városrészben található a házrész.  
Fiatal pároknak vagy első lakáskeresőknek tökéletes megoldás!
A közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegállók, éttermek.  
A környék barátságos, rendezett, és tökéletes választás aktív életmódot kedvelők számára.  
Számos szabadidős programlehetőség, természetjárási, sportolási alkalom elérhető pár perc alatt.  
Kiváló lokáció, ahol a városi életstílust családias légkör egészíti ki.

Az épület egy földszintes, az 1960-as években, épült házrész, osztatlan közös telken, ügyvédi használati megosztással
110 nm saját telekrész biztosítja a privát szférát, mivel a telek többi részén található ingatlanokat egy kis mellékutcáról külön-külön lehet megközelíteni, nem egymáson keresztül.  
Az ingatlan parkolása az utcán vagy közterületen oldható meg.  

Az ingatlan 2 szobával, kertre néző nyílászárókkal rendelkezik.  
A teljes elektromos hálózatot felújították, éjszakai áramvételi lehetőséggel.  
Új műanyag ablakok biztosítják a korszerű hő- és hangszigetelést.  
Fűtése modern, teljesen új gáz cirkó berendezéssel megoldott.  

Belül közepes állapotú, felújítást igénylő, de mivel az elektromos és a fűtés rész felújításra került így már csak a külső-belső festés és a burkolási munkák vannak hátra.
A kertben található még egy kis külön épület is ami akár télikonyhának is használható.
Szilvamag városrész közlekedési lehetőségei kimagaslóak! Több buszmegálló is elérhető 2 perc gyalogtávolságon belül!

. Tágas családi ház Budakeszin garázzsal, jó beosztással, stabil szerkezet

Budakeszin eladó egy háromszintes családi ház 241 nm alapterülettel, amely tágas kialakításának köszönhetően kényelmes otthont kínál akár több felnőtt számára is.

Alapterület összesen: kb. 241 nm

Telek mérete: 664 nm

Szintek:

Földszint: 69 nm
Emelet: 87 nm
Tetőtér: 69 nm

A ház 2001-ben átépítésen és bővítésen esett át. Azóta jelentősebb felújítás nem történt, de szerkezetileg stabil, jól megépített ház, amely kiváló alapot nyújt egy korszerűsítéshez vagy egyéni igények szerinti kialakításhoz. Az emeleten önálló lakórész is helyet kapott, így akár külön élettér is biztosítható.

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a belső terek jól alakíthatók.

A garázs a ház része, belső bejárattal, ami praktikus megoldás a mindennapokban.

A kert sík területű, fákkal tarkított, gondozott formában sokféle célra jól használható.

Az ingatlan egy rendezett lakóövezetben található, a városközpont és a legfontosabb szolgáltatások könnyen elérhetők. Budakeszi és az erdő közelsége kellemes lakókörnyezetet biztosít.

További információkért, keressen bizalommal!